Cette maison spacieuse d'environ 150 m² offre un fort potentiel pour personnaliser votre futur lieu de vie. Édifiée sur un terrain d'environ 2 400 m², elle dispose d'atouts rares dans le secteur.

Située sur la commune d'Elven, à la limite de Saint-Nolff, la maison se trouve à 1,2 km du centre de Saint-Nolff, à 13 km du port de Vannes, à 15 km des plages du Golfe du Morbihan, et à proximité des arrêts de bus, avec bus scolaire devant la maison.

Au rez-de-chaussée :

- un séjour lumineux avec poêle à bois

- une cuisine indépendante

- trois chambres

- une salle d'eau

- un WC séparé

- un sous-sol total avec garage

À l'étage :

- trois belles chambres

- une mezzanine

- un WC séparé

- une pièce pouvant être aménagée en salle de bains

À l'extérieur :

Un grand terrain offrant piscine, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les plus :

- Chauffage par pompe à chaleur (2019) au rez-de-chaussée et électrique à l'étage

- Ouvertures PVC / ALU double vitrage (2021)

- Cuisine IXINA (2022)

- Piscine (2020)

À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de la maison et la remettre au goût du jour.

Une belle opportunité idéale pour les familles recherchant […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette belle longère sans aucun travaux pleine de caractère, divisée en deux logements indépendants. Idéal pour une grande famille, un projet locatif, un gîte ou le télétravail ...

* 1ère habitation : spacieuse & lumineuse

- Grand salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée

- Terrasse plein sud

- 3 belles chambres

- Salle de bain moderne avec double vasque

- Second salon avec cheminée pour des soirées cosy

- Pièce supplémentaire : bureau, salle de jeux ou détente

- Grande cave pour tout votre rangement

* 2ème habitation : fonctionnelle & évolutive

- Séjour avec cuisine aménagée et équipée

- 2 chambres

- Salle d'eau moderne + WC indépendant

- Grenier aménageable : beau potentiel d'agrandissement

* En plein centre de Saint-Nolff, à deux pas des écoles, commerces et transports

* Un bien rare aux multiples possibilités

À […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette charmante maison d'environ 72 m², idéale pour un premier achat ou un investissement rentable.

Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour et son poêle à granulés parfait pour partager des moments conviviaux. Un WC et un cellier complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres confortables avec dressing ainsi qu'une salle d'eau vous offrent un espace nuit fonctionnel et agréable.

À l'extérieur, profitez d'un jardin exposé plein sud, idéal pour vos repas en terrasse et vos instants de détente.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 5 chambres avec piscine chauffée À 10 minutes de Vannes Sur les hauteurs du bourg de Saint-Nolff, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette belle maison familiale aux volumes généreux, idéale pour une vie de famille confortable à deux pas de Vannes. Implantée sur un terrain clos d’environ 800 m2, la maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur un séjour spacieux et baigné de lumière, exposé sud-ouest, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour les moments de convivialité. Une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC complètent ce niveau, offrant une vraie vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres supplémentaires, d’un bureau ouvert, d’une salle de bains, d’une seconde salle d’eau et d’un WC indépendant, garantissant confort et intimité pour toute la famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, sans vis-à-vis, et surtout d’une piscine chauffée, idéale pour savourer les beaux jours dans un cadre paisible. Un garage de 28 m2 vient compléter ce bien et offre un espace de stationnement et de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Saint-Nolff, cette maison offre un cadre de vie paisible associé à la proximité de toutes les commodités essentielles. Nichée sur un terrain de 1000 m², Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commerces et des écoles, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et praticité.

À l'extérieur, cette résidence comprend deux places de parking, un garage, et une agréable terrasse offrant un espace extérieur convivial pour profiter des journées ensoleillées. L'espace extérieur bien aménagé permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant.

À l'intérieur, cette maison de 90 m², construite en 1992, propose une distribution optimale avec 5 pièces dont 4 chambres dont une de plain pied. On y trouve également 2 toilettes, 1 salle de bain au rez de chaussée et une salle d'eau à l'étage, une cuisine fonctionnelle, un salon/séjour, le tout en bon état général. L'orientation est-ouest offre une luminosité appréciable et une vue dégagée. Pour le confort thermique, le chauffage est électrique mais vous profitez également d'un poêle à bois en complément.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison de 110 m2 située à Saint Nolff, dans un cadre paisible en pleine campagne.

Cette propriété dispose de volumes généreux, parfaits pour accueillir votre famille. Vous apprécierez la cuisine américaine aménagée et équipée récente, idéale pour concocter de bons repas.

Vous trouverez au rdc : un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre, un espace bureau avec bibliothèque pouvant être transformée en chambre, wc, une salle d'eau avec wc et une arrière cuisine.

A l'étage, une mezzanine distribue deux chambre et une partie jeux.

Le confort est assuré grâce à un chauffage au gaz propane et un poêle à bois pour des soirées chaleureuses.

La maison est édifiée sur un terrain généreux de 1200 m2, offrant un espace extérieur agréable avec une terrasse idéalement exposée pour profiter des journées ensoleillées ainsi qu'une jolie vue mais également de jolis arbres pour profiter de l'ombre les jours de forte chaleur.

Avec un état général en bon état et des fenêtres en PVC double vitrage, vous serez au calme tout en étant à proximité des commodités.

Pour les familles, l'école primaire Jean Rostand est à proximité, facilitant le quotidien. De plus, vous bénéficierez […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un cadre bucolique à quelques pas du centre de Saint-Nolff, cette maison offre un environnement paisible tout en bénéficiant des commodités à proximité.

Maison mitoyenne d’un côté (sans gêne) offre une surface habitable de 106 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour lumineux, d’un dégagement, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’un WC.

Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble, offrant un bel espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un hameau en campagne de SAINT-NOLFF

Maison de 1977 sur un terrain, en zone constructible, de 1500m²

-Sous-sol complet: Garage, rangement, cave à vin;

-Rez-de-chaussée: entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec cheminée, couloir, trois chambres, salle de bains, WC, nombreux placards;

-Etage: couloir, deux chambres avec placards, salle d'eau, WC, deux greniers.

Particularités: Autoproduction d'électricité avec 12 panneaux photovoltaïques + Pompe à chaleur récente.

Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur SAINT-NOLFF (56250), à 4 minutes en voiture du centre bourg, à 7 minutes de SAINT-AVE (56890), à 13 minutes de VANNES (56000) et à 20 minutes des plages.

Vous découvrirez cette maison lumineuse construite en 1973, d'une surface habitable d'environ 110m2 habitable avec un potentiel d'aménagement de pièces supplémentaires.

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, une chambre, une buanderie, un débarras, un garage.

A l'étage : un dégagement, un salon séjour avec son balcon, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant.

Le bien comporte aussi un vaste grenier, un jardin.

Les plus : Exposition Sud-Est, volets roulant électrique, ravalement récent, assainissement au tout-à-l'égout, chauffage au gaz de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Saint-Nolff, à moins de 10 minutes de Vannes. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison bourgeoise, offrant environ 164 m² habitables, nichée dans un cadre naturel rare et préservé. Implantée sur un splendide terrain arboré de 7 585 m², délicatement bordé par un ruisseau, cette propriété invite à la quiétude et à l'évasion.

Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse opère : une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par ses poutres apparentes et son poêle à bois, vous promet de précieux moments de convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce niveau propose également, une chambre avec placard et deux bureaux ainsi qu'un WC indépendant.

En rez-de-chaussée (N-1), une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

À l'étage, une chambre supplémentaire et une salle de bain avec baignoire et WC complètent l'ensemble, idéal pour accueillir famille et amis.

Le dernier niveau dévoile deux chambres avec placards ainsi qu'un vaste grenier aménageable, laissant libre cours à vos envies : chambres supplémentaires, atelier, salle de jeux… tout est possible.

Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage mixte bois/fioul et d'ouvertures récentes en double vitrage. Un sous-sol complet et une dépendance viennent parfaire ce bien aux multiples atouts.

Un lieu de vie rare, empreint de charme et d'authenticité, idéal pour les amoureux de nature en quête d'un véritable coup de coeur.

Une visite s'impose pour ressentir toute l'âme de cette propriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

. Sur les hauteurs de St Nolff, avec jardin sud 595 m², belle vue dégagée :

. Maison 2007 non mitoyenne au calme très soignée comprenant :

. entrée sur séjour-salon avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée, 1 grande chambre avec espace bureau (possibilité dressing), 1 chambre avec nombreux placards, salle de bains balnéo, WC avec lave-mains, cellier, garage télécommandé avec escalier menant à l'étage :

. salle d'eau avec WC, 1 chambre, 1 grande chambre,

. chauffage par le sol avec pompe à chaleur au rdc, radiateurs électriques à l'étage,

. assainissement individuel

. […] Voir l’annonce immobilière >>

Notre agence vous propose cette maison à vendre à Saint Nolff, récente, de 82 m2, construite en 2023, située au coeur d'un quartier résidentiel calme et éco-responsable (eco hameau), pensée pour un cadre de vie durable et harmonieux. A proximité immédiate des écoles et des commodités, cet environnement privilégie la qualité de vie, avec notamment un potager commun à disposition des habitants.

La maison qui est mitoyenne offre une vie de plain-pied et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie,

- d'une arrière cuisine

- d'une chambre

- d'une salle d'eau avec wc.

A l'étage :

- deux chambres

- un bureau

- une salle d'eau avec wc.

Equipée d'une pompe à chaleur, elle s'inscrit dans une démarche de performance énergétique en cohérence avec l'esprit du quartier.

En parlant du quartier, il a été pensé de manière à […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes de Vannes, sur la commune prisée de Saint-Nolff, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 100 m², située dans un environnement de calme absolu, alliant fonctionnalité et confort de vie.

Elle se compose d’une entrée, ouvrant sur une pièce de vie lumineuse exposée plein sud donnant sur le jardin, ainsi qu’une cuisine indépendante. La maison dispose également de 4 belles chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’un second WC indépendant, ainsi que […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette propriété en pierre de 116 m2 située à Saint-Nolff, à 2 kms du bourg et 10 kms de Vannes, dans un environnement calme et verdoyant.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie d'environ 70 m2 exposée plein sud avec insert, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'un bureau ainsi que d'un WC indépendant.

A l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et par un insert.

L'assainissement individuel, refait en 2018, est conforme aux normes en vigueur.

Implantée sur un grand terrain de 16 860 m2 sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre paisible et privilégié.

Un garage d'environ 40 m2 ainsi qu'un espace de stockage à l'étage de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Adam vous propose: Située dans une petite copropriété dans un cadre bucolique à seulement 2,5 km du bourg de St Nolff , à 5 km de l'accès à la voie rapide et 12 minutes de la gare de Vannes. Venez découvrir cette maison lumineuse et pleine de charme offre au rez-de-chaussée une cuisine avec insert et équipée, une vaste pièce de vie de 27 m² avec chauffage au sol, exposée sud et donnant sur le jardin de plus de 1000 m², un cellier, un wc et une salle d'eau, à l'étage une chambre avec rangement, au deuxième niveau une seconde chambre avec salle de bain et WC séparé. Chauffage individuel

Accès indépendant par le jardin vers un garage individuel.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Leonard vous propose: Située dans un environnement verdoyant et calme à seulement 2,5 km du bourg de St Nolff , 5 km de la voie rapide, 12 minutes de la Gare de Vannes, venez découvrir cette maison atypique avec jardin à usage privatif. Elle comprend au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie traversante dont la partie salon avec cheminée exposée au sud et la partie cuisine donnant sur le jardin, une chambre, avec sa salle d'eau une buanderie et à l'étage 3 grandes chambres, une salle de bains et des WC. Au dernier niveau des combles pouvant servir de salle de jeux ou de bureau. 2 places de stationnement complètent ce bien. Petite copropriété, avec de faibles charges

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34€ par mois (soit 408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Florence Leonard vous propose: Dans une longère rénovée à 2,5 km du bourg de St Nolff, à 5km de l'accès à la voie express et à seulement 12 minutes de la gare de Vannes, venez découvrir cette grande maison de 170 m² mitoyenne exposée sud. Au rez de chaussée, une vaste pièce de vie de 45 m² au charme rustique avec ses murs en pierre et ses poutres où il sera possible d'aménager une grande cuisine et un salon, une chambre avec placard, une salle d'eau, des toilettes, au 1er étage, 1 vaste salon, 1 belle chambre lumineuse, une salle d'eau et des WC, au second niveau 2 grandes chambres pleines de charme, une salle de bains et des toilettes. Un garage double avec accès direct et un jardin à usage privatif. Petite copropriété de 5 lots. Peu de charges

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43€ par mois (soit 516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Particulier vend maison familiale avec jardin arboré

En première couronne de l’agglomération de Vannes, découvrez cette charmante maison de 140 m² habitable (121 m² Carrez), entièrement rénovée en 2022, nichée dans un quartier résidentiel paisible.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes du rez-de-chaussée qui comprend un vaste séjour de plus de 50 m², ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux.

Une suite parentale de 17 m² avec salle d’eau, avec accès direct à la terrasse, vous offrira confort et intimité. Une arrière-cuisine/buanderie, pratique et des WC indépendants complètent ce niveau.

À l’étage, un palier modulable dessert deux chambres spacieuses, un bureau lumineux (qui pourrait aussi faire office de chambre bébé) ainsi qu’une salle de bains avec WC.

À l’extérieur, place à la détente. Un jardin de 811 m2 arboré et parfaitement entretenu, sans vis-à-vis, accueille deux terrasses, un abri de jardin et un espace avec jacuzzi couvert. Un véritable havre de paix pour vos soirées en famille ou entre amis.

Côté […] Voir l’annonce immobilière >>

BZH Habitation vous présente en exclusivité cette maison familiale située dans un quartier résidentiel de DILLIEC , au fond d'une impasse sur les hauteurs de Saint-Nolff. Un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Vannes. Vous profiterez également d'un accès rapide à la voie express reliant Nantes et Rennes, ainsi que de la proximité immédiate des chemins de promenade qui font tout le charme de la nature de Saint-Nolff et de l'école maternelle et primaire du quartier.

Dès l'entrée vous serez séduit par l'agréable pièce de vie lumineuse exposée plein SUD comprenant un salon-séjour chaleureux avec un deuxième salon cocooning avec le poêle à bois, apportant charme et originalité à l'espace. La cuisine aménagée équipée fonctionnelle, s'ouvre directement sur le jardin, facilitant les moments de partage et la vie au quotidien.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant

A l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine pouvant faire office de 4eme chambre suivi d'un espace nuit comprenant deux chambres et un bureau le tout bénéficient d'un balcon filant, véritable espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter d'un moment de lecture ou de détente tout en admirant l'aperçu sur le Golfe du Morbihan.

Ce niveau est complété par une lingerie, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau.

La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de multiples possibilités d'aménagement : garage, cave, espace atelier/établi et zones de stockage, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour optimiser les espaces de rangement.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé avec soin de 947 m2, véritable écrin de verdure propice à la détente. Une grande terrasse avec store banne vous permettra de partager […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 À VENDRE – Charmante maison 3 pièces à SAINT-NOLFF (quartier calme) 🌿

Vous recherchez un cadre de vie paisible aux portes de Vannes ? Découvrez cette agréable maison de 54,37 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

✨ Les atouts du bien :

Entrée accueillante

WC indépendant

Séjour lumineux exposé plein sud avec cuisine équipée et aménagée

À l'étage : 2 belles chambres (une au nord, une au sud)

Salle de bains entièrement refaite à neuf

🌞 Le + : un jardin exposé sud, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité !

📍 Située dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités.

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Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 […] Voir l’annonce immobilière >>

Profitez de 1000€ pour votre spa chez Cash Piscines pour toute signature d’une maison avec Axce’s Habitat et imaginez des moments de relaxation directement chez vous.

Une belle opportunité de concrétiser votre projet de construction tout en ajoutant une touche de détente à votre quotidien.

Offre valable du 15 mars au 15 mai 2026

À Saint-Nolff, profitez d’un environnement recherché pour sa qualité de vie, idéal pour une vie de famille ou un premier achat, avec écoles, commerces et services sur la commune, tout en restant à seulement 10 minutes de Vannes.

Découvrez cette maison contemporaine de 85m² conçue pour offrir confort et modernité. Offrant un cadre de vie moderne et épuré, idéal pour une famille qui cherche un espace flexible et accueillant.

Avec ses espaces ouverts et fonctionnels, elle répondra parfaitement à vos besoins tout en offrant de nombreuses possibilités d`aménagement. Optez pour une cuisine moderne, idéal pour préparer des repas tout en échangeant avec vos proches. Le salon peut être aménagé avec des canapés confortables et un éclairage doux pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante.

A l’étage 3 chambres. L`ajout de rangements intégrés dans chaque chambre permet d’optimiser l`espace sans sacrifier le style. Salle de bains fonctionnelle et wc séparé.

Normes RE2020, et chauffage par pompe à chaleur. Véritable cocon familial.

Contactez notre agence au O2 97 66 27 50 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 1 rue Marcel Geistel 56860 Séné).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – 109 m² – TERRAIN de 440 m² – LUMINEUSE & BIEN AGENCÉE

Venez découvrir cette maison lumineuse de 109 m², édifiée sur une parcelle de 440 m², offrant une organisation idéale pour la vie de famille.

Rez-de-chaussée

Entrée accueillante

WC séparé

Chambre avec salle d'eau attenante, pratique pour une vie de plain-pied ou pour recevoir

Garage

Quelques marches mènent à un séjour baigné de lumière, exposé plein sud, d'une superficie totale d'environ 40 m², incluant un espace salon de 30 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée

Étage

Couloir desservant

3 chambres confortables

Salle de bains

Équipements & Confort

Chauffage performant : poêle à bois + chaudière gaz

Luminosité optimale grâce à l'exposition sud du séjour

Maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille

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EN EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Située à Saint-Nolff, aux portes de Vannes, cette maison de plain-pied de 182 m2 déploie une architecture horizontale pensée pour le confort et la fluidité. Ce bien d'immobilier atypique s'implante sur un terrain de 496 m2, offrant un cadre de vie moderne où chaque mètre carré est optimisé pour une circulation intuitive.

Le coeur de l'habitation s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 47 m2, baignée de lumière, où le salon et l'espace dînatoire gravitent autour d'un poêle à bois contemporain. Dans le prolongement, une cuisine haut de gamme parfaitement aménagée avec son îlot central devient un véritable lieu de partage. La distribution des quatre chambres privilégie l'intimité de chacun : d'un côté, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ; de l'autre, des espaces distincts accueillant les chambres d'amis et d'enfants, complétés par deux salles d'eau supplémentaires et une salle de jeux. Un cellier et un hall d'entrée avec vestiaire assurent une logistique parfaite au quotidien.

L'extérieur privilégie la sérénité avec un petit jardin paysager sans entretien et une terrasse accessible depuis les larges baies vitrées. Le stationnement est facilité par deux carports et un garage intégré de 22 m2. A proximité immédiate des écoles et des commerces de Saint-Nolff, ce refuge de prestige allie intimité et accessibilité.

L'agencement millimétré et l'élégance des finitions font de cette maison une opportunité rare sur le marché vannetais. Une découverte des lieux révélera tout le potentiel de cet habitat d'exception.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Elven vous propose à la vente une maison d'environ 150 m2 située à Saint Nolff, dans un secteur calme et à seulement 10 minutes de Vannes.

Elle se compose comme suit :

- Une grande entrée,

- Un séjour d'environ 30 m2 avec cheminée,

- Une cuisine aménagée et équipée,

- Une chambre,

- Une salle d'eau, un WC séparé,

- Une véranda baignée de lumière de 45 m2

A l'étage :

- Une mezzanine,

- Trois grandes chambres,

- Un coin d'eau,

- Une salle de bains

- Un WC séparé.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur.

Assainissement tout à l'égout conforme.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

L'ensemble est implanté […] Voir l’annonce immobilière >>