SAINT-NOLFF Bellevue | Maison rénovée coup de cœur aux portes de Vannes | 4 chambres dont 1 suite au RDC | Sous-sol complet | Jardin 500 m2

Au calme, dans un cadre verdoyant, à quelques minutes de Vannes, cette maison rénovée avec goût allie la douceur de la campagne et la proximité de la ville.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2 réunit un salon chaleureux avec poêle à pellets, un espace repas et une cuisine moderne ouverte : le cœur de la maison, pensé pour les moments en famille. Une suite parentale complète la vie de plain-pied.

À l'étage, trois belles chambres et une grande salle d'eau avec wc. Idéal pour les enfants ou les invités.

À l'extérieur, le jardin d'environ 500 m2, ouvert sur la nature avec une vue dégagée.

Le sous-sol complet vous laisse toutes les options : garage, atelier, rangements

Les + du bien :

Sous-sol complet aux multiples usages

Bus Kicéo à 450 m

Accès rapide au centre-ville et à la gare de Vannes

Informations complémentaires :

Surface habitable : environ 130 m2 | Terrain : environ 500 m2 | Assainissement collectif | […] Voir l’annonce immobilière >>

SITUÉE À LA LIMITE DE TRÉFFLÉAN ET SAINT-NOLFF, À SEULEMENT 12 MINUTES DE VANNES ET DU GOLFE DU MORBIHAN, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET BOISÉ, SANS AUCUN VIS-À-VIS, SUR UNE PARCELLE DE PLUS DE 2 700 M2 BORDÉE PAR UN RUISSEAU, CETTE CONSTRUCTION A BÉNÉFICIÉ D’UNE RÉNOVATION COMPLÈTE EN 2023. ELLE DÉVELOPPE ENVIRON 180 M2 HABITABLES ET OFFRE UN POTENTIEL DE PLUS DE 200 M2 GRÂCE À UNE SECONDE PARTIE ATTENANTE POUVANT ÊTRE RÉNOVÉE.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE DE PLUS DE 75 M2, BAIGNÉE DE LUMIÈRE ET ÉQUIPÉE D’UN POÊLE À BOIS

BUANDERIE

ARRIÈRE-CUISINE

WC SÉPARÉ

CHAMBRE PARENTALE AVEC SALLE D’EAU PRIVATIVE

ÉTAGE :

MEZZANINE DE PLUS DE 35 M2 OFFRANT LA POSSIBILITÉ D’UNE CINQUIÈME CHAMBRE, D’UN BUREAU OU D’UN ESPACE DÉTENTE

TROIS CHAMBRES

WC SÉPARÉ

SALLE D’EAU

ANNEXES :

PARTIE ATTENANTE À RÉNOVER D’ENVIRON 35 M2OFFRANT UN FORT POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT

EXTÉRIEURS:

TERRASSE EN BOIS D’ENVIRON 40 M2 AVEC VUE SUR LA NATURE ENVIRONNANTE

TECHNIQUE ET CONFORT :

RÉNOVATION COMPLÈTE EN 2023 (ISOLATION, PLOMBERIE, ÉLECTRICITÉ, MENUISERIES, CHAUFFAGE, SOLS ET PEINTURES)

CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE COMPLÉTÉ PAR UN POÊLE À BOIS

MENUISERIES DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS MOTORISÉS

ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL NEUF ET CONFORME

PARCELLE DE 2 741 M2 EN ZONE Na : EXTENSION À USAGE D’HABITATION POSSIBLE JUSQU’À 50 M2 D’EMPRISE AU SOL POSSIBILITÉ D'UNE ANNEXE TYPE GARAGE JUSQU’À 30 M2 À MOINS DE 20 M DE LA CONSTRUCTION EXISTANTE PISCINE AUTORISÉE JUSQU’À 35 M2

TRAVAUX À ENVISAGER :

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Maison de plain pied à vendre, Saint Nolff, 100 m2, 3 chambres

Nouveauté à environ 15 minutes de VANNES et 5 minutes du bourg de SAINT NOLFF.

Venez découvrir cette maison construite dans les années 70, de plain pied, qui se compose comme suit :

- Une pièce de vie d'environ 42 m2 avec cuisine récente, aménagée et équipée

- Une chambre parentale avec salle de bains d'environ 20 m2

- Deux chambres

- Une salle d'eau

- Un wc

- Un garage

- Un atelier.

LES PLUS :

- Rénovation intérieure récente

- Environnement calme

- Proximité de Vannes et Saint Avé

- Plain pied.

Vous profiterez également d'un terrain clos, sans vis-à-vis d'environ 420 m2.

Mode de chauffage par pompe à chaleur […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes de Vannes, idéalement située entre le bourg de Saint-Nolff et les grands axes de circulation, cette ancienne cidrerie constitue une opportunité rare pour les passionnés de patrimoine, les investisseurs et les professionnels à la recherche d'un lieu atypique à transformer selon leurs besoins.

Chargée d'histoire, cette propriété témoigne du riche passé rural et artisanal du territoire. Aujourd'hui, elle offre un potentiel remarquable grâce à une rénovation intégrale à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces tout en valorisant le charme authentique de ses constructions en pierre.

Implanté sur plus de 1 700 m2 de terrain, l'ensemble comprend un jardin clos de murs en pierres, un puits ainsi qu'environ 530 m2 de bâtiments, dont une maison principale d'environ 136 m2 et plusieurs dépendances aux volumes généreux.

Cette réhabilitation complète ouvre la voie à de multiples projets : résidence principale ou secondaire de caractère, hébergements touristiques, ateliers d'artisans, espace d'exposition, bureaux, siège d'entreprise, activité de services ou projet événementiel (sous réserve des autorisations administratives nécessaires).

Les points forts :

- Ancienne cidrerie pleine de caractère et d'histoire

- Rénovation totale à prévoir, offrant une grande liberté d'aménagement

- Environ 530 m2 de bâtiments à exploiter

- Maison principale d'environ 136 m2

- Terrain de plus de 1 700 m2 clos de murs en pierres

- Puits sur la propriété

- Fort potentiel résidentiel, touristique, artisanal ou professionnel

- Proximité immédiate de Vannes et des principaux axes de communication

La propriété bénéficie d'une situation stratégique avec un accès rapide à Vannes, à sa gare ainsi qu'aux liaisons vers Rennes et Nantes.

A noter que le bien est situé à proximité immédiate d'une route départementale et d'une voie ferrée, un […] Voir l’annonce immobilière >>

. A 2 pas centre de St Nolff commerces et écoles :

. Rdc : entrée, séjour salon avec cheminée insert et climatisation réversible, cuisine ouverte équipée, véranda (climatisation réversible) et terrasse, 1 chambre avec placard et salle d eau privative, WC,

. À l étage : 3 chambres avec placard, salle d eau, WC

. En sous sol : grand garage télécommandé, cellier/cave, buanderie (ballon d eau chaude neuf)

. 2eme garage (sous véranda) pouvant accueillir camping […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison ancienne de caractère 4 chambres proche de Vannes

A quelques minutes de Vannes, dans un bourg recherché offrant tous commerces, écoles et commodités à pied, découvrez cette charmante maison ancienne de 4 chambres, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et verdoyant.

La maison se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de toilettes .

Vous bénéficierez également d'un atelier de 40 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une chambre supplémentaire, bureau, espace de loisirs ou extension de l'espace habitable.

A l'extérieur, le bien profite d'un magnifique terrain clos et arboré, bordé par une rivière, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

Les atouts du bien

Maison ancienne pleine de charme

4 chambres

Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée

Atelier de 40 m2 avec potentiel d'aménagement

Terrain clos et arboré

En bordure de rivière

Bourg avec tous commerces et commodités

Proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Treize Immobilier vous présente cette maison contemporaine neuve de 2026, située à Saint-Nolff, à quelques minutes de Vannes. Développant environ 182 m² habitables sur un terrain de 1 457 m², elle offre un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée sur la campagne et une agréable exposition sud-ouest.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent. La maison propose une vaste pièce de vie de 75 m², réunissant séjour, salon et cuisine aménagée et équipée. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, cet espace s'ouvre directement sur la terrasse.

Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres avec salles d'eau privatives, dont une d'environ 22 m² avec espace de rangement et salle d'eau avec WC. Une arrière-cuisine de 14 m² avec accès extérieur indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. Une mezzanine offre également un espace modulable pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, bibliothèque, salle de jeux ou espace détente.

À l'extérieur, la terrasse en béton désactivé exposée sud-ouest profite pleinement de la vue sur les champs. Le terrain est encore à paysager et piscinable.

Construite en 2026 selon les exigences de la RE2020, la maison bénéficie d'un DPE classé A et d'un système de chauffage aérothermique avec distribution par plancher chauffant et radiateurs. Elle conjugue ainsi confort, qualité d'isolation et performance énergétique.

Son emplacement permet de rejoindre rapidement les principaux points d'intérêt :

- Lignes de bus : 1km

- L'école Jean Rostand : 2,5 km

- La gare de Vannes : 5 km

- Le centre-ville de Vannes 8 km

Une maison familiale contemporaine, lumineuse et spacieuse, offrant cinq chambres, de beaux volumes, des prestations actuelles et un extérieur à personnaliser, dans un environnement privilégié aux portes de Vannes.

A visiter rapidement […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes de Vannes et du centre de Saint-Nolff, découvrez cette maison d'environ 125 m2 sur plus de 1 500 m2 de terrain sans vis-à-vis. Au calme, au fond d'une impasse, elle offre 4 chambres, 2 salles d'eau, un garage et un beau potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à Saint Nolff - 3 chambres

Très proche de Vannes

Découvrez cette charmante longère en pierre de 101 m2, située à Saint-Nolff, dans un environnement calme, à seulement 15 minutes du port de Vannes et du Golfe du Morbihan

Cette maison pleine de charme offre un beau potentiel d'aménagement et se compose de :

- Au rez-de-chaussée : un vaste séjour de 52 m2, exposé plein sud, une cuisine aménagée ainsi qu'un grand bureau.

- A l'étage : trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le chauffage est assuré par une cheminée et des radiateurs électriques.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 751 m2, sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et un agréable cadre de vie, un abri de jardin et une extension de 25 m2 servant d'atelier attenant à la bâtisse.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse, ainsi que des travaux d'isolation et de mise aux normes de l'installation électrique.

L'assainissement est assuré par une fosse […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un hameau en campagne de SAINT-NOLFF

Maison de 1977 sur un terrain, en zone constructible, de 1500m²

-Sous-sol complet: Garage, rangement, cave à vin;

-Rez-de-chaussée: entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec cheminée, couloir, trois chambres, salle de bains, WC, nombreux placards;

-Etage: couloir, deux chambres avec placards, salle d'eau, WC, deux greniers.

Particularités: Autoproduction d'électricité avec 12 panneaux photovoltaïques + Pompe à chaleur récente.

Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette charmante maison de 90 m², implantée sur un beau terrain d'environ 1 000 m², dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, vous apprécierez son ambiance chaleureuse et ses espaces de vie lumineux. La pièce principale se compose d'un salon-séjour convivial ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie agréable et fonctionnel au quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau, un véritable atout pour profiter d'une vie de plain-pied.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une mezzanine pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou d'espace détente, ainsi qu'une salle de bains.

À l'extérieur, le jardin offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage complète les prestations de la maison.

Grâce à son exposition est-ouest, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Située sur la commune de Saint-Nolff, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison néo-bretonne à réinventer au coeur de Saint-Nolff

L'agence Le Rouzic vous présente cette maison néo-bretonne d'environ 100 m², idéalement située au coeur de Saint-Nolff, à proximité des commerces, sur une parcelle d'environ 460 m².

En position dominante sur le bourg, elle offre un cadre verdoyant et une vue privilégiée sur la canopée depuis sa vaste véranda, prolongée par une terrasse.

La maison propose une pièce de vie avec cheminée centrale en pierre, une cuisine ouverte sur la véranda, une suite parentale au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage.

Un sous-sol avec garage, buanderie et espace de stockage, ainsi qu'un second garage pouvant accueillir un camping-car, complètent le bien.

À rénover selon vos envies, cette maison offre une belle opportunité de créer un intérieur contemporain et personnalisé, et d'écrire une nouvelle histoire dans un environnement privilégié.

Visuels d'aménagement non contractuels

Prix de vente : 299 900 € honoraires inclus

Prix hors honoraires : 285 000 € — Honoraires : 5,23 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

A visiter rapidement.

Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

En impasse au coeur d'un environnement calme et recherché, ce bien d'une superficie de 110 m2 habitables prend place sur un terrain arboré parfaitement entretenu de 462 m2. Idéalement située à deux pas de toutes les commodités, des écoles et des commerces du bourg de Saint-Nolff, cette maison familiale réunit tous les atouts indispensables pour offrir un cadre de vie serein, verdoyant et chaleureux à ses futurs occupants.

Dès l'entrée, l'ambiance accueillante de la maison se révèle à travers un hall bien agencé et équipé d'un grand placard de rangement intégré. Ce dernier distribue avec fluidité les différents espaces du rez-de-chaussée. La pièce de vie principale, véritable coeur de la maison, séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et ses volumes généreux. Agrémenté d'une belle cheminée traditionnelle apportant une touche intime et conviviale pour les soirées d'hiver, ce séjour traversant s'ouvre directement sur une grande terrasse exposée de manière optimale. Cet extérieur soigné constitue un prolongement naturel du salon, idéal pour partager des repas en plein air ou se détendre au soleil en toute intimité.

Dans la continuité de la pièce de vie, la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec soin, offre un espace fonctionnel pour préparer les repas du quotidien. Elle se trouve complétée de façon pratique par une arrière-cuisine dotée elle aussi de rangements, facilitant ainsi la gestion des tâches ménagères et le stockage. Un cabinet de toilettes indépendant disposant d'un lave-mains vient parfaire ce niveau rez-de-chaussée parfaitement pensé.

L'étage, entièrement dédié à l'espace nuit, s'organise autour d'un dégagement central qui dessert quatre chambres lumineuses aux dimensions confortables. Parmi elles, une chambre parentale bénéficie d'un dressing. Une grande salle de bains familiale, fonctionnelle et comprenant également un second WC, vient compléter ce second niveau afin de répondre aux exigences d'une vie de famille harmonieuse.

En […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Elven vous propose à la vente une maison d'environ 150 m2 située à Saint Nolff, dans un secteur calme et à seulement 10 minutes de Vannes.

Elle se compose comme suit :

- Une grande entrée,

- Un séjour d'environ 30 m2 avec cheminée,

- Une cuisine aménagée et équipée,

- Une chambre,

- Une salle d'eau, un WC séparé,

- Une véranda baignée de lumière de 45 m2

A l'étage :

- Une mezzanine,

- Trois grandes chambres,

- Un coin d'eau,

- Une salle de bains

- Un WC séparé.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur.

Assainissement tout à l'égout conforme.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

L'ensemble est implanté […] Voir l’annonce immobilière >>

AUX PORTES DE VANNES, VENEZ DÉCOUVRIR CETTE CHARMANTE MAISON DE 55 M2, ÉDIFIÉE SUR UN TERRAIN DE 380 M2 ET DISPOSANT DE DEUX CHAMBRES.

SITUÉE EN IMPASSE, AU CALME, CETTE MAISON BÉNÉFICIE D’UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ, À PROXIMITÉ DE VANNES.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

UNE PIÈCE DE VIE DE 26 M2, LUMINEUSE, AVEC UN ACCÈS DIRECT À LA TERRASSE ET AU JARDIN.

UNE CUISINE NEUVE.

UNE SALLE D’EAU.

UN WC INDÉPENDANT.

À L’ÉTAGE :

DEUX CHAMBRES AVEC PLACARDS.

INFORMATIONS TECHNIQUES :

FENÊTRES PVC DOUBLE VITRAGE, REMPLACÉES EN 2010.

TOUT-À-L’ÉGOUT.

FIBRE OPTIQUE DISPONIBLE.

CUISINE REMPLACÉE EN 2026.

TOITURE EN ARDOISES NATURELLES AVEC CROCHETS GALVANISÉS.

TAXE […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à proximité immédiate du bourg de Saint-Nolff, cette maison de 55 m2, sans aucun travaux à prévoir, constitue une opportunité parfaite pour un primo-accédant, un investissement locatif ou un budget maîtrisé.

Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 25 m2, lumineuse et agréable, offrant un espace convivial au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain ainsi que des espaces fonctionnels et bien agencés.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 110 m2 avec terrasse, idéal pour les beaux jours.

Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout.

Maison clé en main, emplacement recherché, cadre de vie pratique […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Derrière cette adresse se dévoile l'histoire d'un lieu autrefois animé par une imprimerie, dont les murs ont longtemps résonné au rythme d'un savoir-faire artisanal. Aujourd'hui réinventé, le bâtiment conserve cette âme singulière des lieux qui ont une histoire?

La maison de plain-pied de 182 m2 déploie une architecture horizontale pensée pour le confort et la fluidité. Ce bien d'immobilier atypique s'implante sur un terrain de 496 m2, offrant un cadre de vie moderne où chaque mètre carré est optimisé pour une circulation intuitive.

Le coeur de l'habitation s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 47 m2, baignée de lumière, où le salon et l'espace dînatoire gravitent autour d'un poêle à bois contemporain. Dans le prolongement, une cuisine haut de gamme parfaitement aménagée avec son îlot central devient un véritable lieu de partage. La distribution des quatre chambres privilégie l'intimité de chacun : d'un côté, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ; de l'autre, des espaces distincts accueillant les chambres d'amis et d'enfants, complétés par deux salles d'eau supplémentaires et une salle de jeux. Un cellier et un hall d'entrée avec vestiaire assurent une logistique parfaite au quotidien.

L'extérieur privilégie la sérénité avec un petit jardin paysager sans entretien et une terrasse accessible depuis les larges baies vitrées. Le stationnement est facilité par deux carports et un garage intégré de 22 m2. A proximité immédiate des écoles et des commerces de Saint-Nolff, ce refuge de prestige allie intimité et accessibilité.

L'agencement millimétré et l'élégance des finitions font de cette maison une opportunité rare sur le marché vannetais. Une découverte des lieux révélera tout le potentiel de cet habitat d'exception.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette agréable maison située à Saint-Nolff, à seulement 10 minutes de l'entrée de Vannes, dans un environnement calme, préservé et sans vis-a-vis.

D'une surface de 154 m2, elle offre une configuration particulièrement adaptée à la vie familiale, avec de beaux volumes et des espaces fonctionnels.

Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, dont une belle suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative.

Vous profiterez également d'une pièce de vie de 60 m2, lumineuse et exposée sud-est, agrémentée d'un poêle à granulés, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée.

A l'étage, trois grandes chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau.

L'étage offre également un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un studio, selon vos besoins et vos projets.

La maison bénéficie par ailleurs d'un sous-sol complet, d'une terrasse sans vis-à-vis qui permet de profiter pleinement du calme et de l'environnement.

L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de plus de 2 900 m2, offrant un cadre de vie agréable, de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux conforme.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve à vendre à SAINT NOLFF, 182 m2, 4 chambres, terrain 1 457 m2, Proche vannes

A Saint-Nolff, dans un environnement résidentiel calme avec une vue dégagée sur la campagne, découvrez cette maison contemporaine neuve construite en 2026. Elle développe environ 182 m2 habitables sur une belle parcelle de 1 457 m2, à proximité de Vannes et de Saint-Avé.

- Une maison pensée pour le confort familial :

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie de 74 m2, réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Exposée plein sud et largement ouverte sur l'extérieur, elle profite d'une belle luminosité et d'un accès direct à la terrasse.

Deux chambres prennent également place à ce niveau, chacune avec sa salle d'eau privative, offrant un véritable confort au quotidien. Une configuration idéale pour une vie de plain-pied, accueillir des proches ou disposer d'un espace indépendant.

A l'étage, deux chambres supplémentaires sont accompagnées d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un bureau et d'une mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun.

- Une construction récente et performante

Construite en 2026 et répondant aux exigences de la RT 2020, cette maison bénéficie de prestations de qualité :

- Pompe à chaleur

- Plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage

- Fibre optique

- Un extérieur à aménager selon vos envies

La terrasse, idéalement exposée au sud, profite d'une vue ouverte sur les champs. Le terrain de 1 457 m2 offre un beau potentiel pour créer un jardin à votre image. Clôtures, engazonnement et plantations restent à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser entièrement les extérieurs.

- Un emplacement recherché

La […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-NOLFF : Maison à vendre sur près de 2 hectares .

Nature et calme sont au programme, à seulement 10 minutes de Vannes (15 minutes de la gare).

Dans un environnement naturel préservé, cette charmante maison de 94 m2, rénovée en 2013 et exposée sud-est, est implantée sur près de 2 hectares de terrain attenant, plat et composé d'un jardin arboré avec bassin ainsi que de pâtures.

Un chemin de randonnée passe devant la maison.

Cette maison, avec son isolation extérieure et son bardage bois lui donnant l'allure d'un chalet, offre un cadre de vie rare pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.

Elle n'en demeure pas moins proche des commodités, avec un arrêt de bus scolaire devant la propriété, ainsi que les commerces et le bus de l'agglomération à 2 km.

La maison comprend, au premier niveau, légèrement surélevé, une pièce de vie lumineuse de 37 m2 ouvrant sur une grande terrasse en bois récemment refaite. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon en bois, ainsi que d'un séjour-salon agrémenté d'un poêle-cheminée au design esthétique.

Ce niveau est complété par deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

L'ensemble repose sur un véritable parquet massif en châtaignier, cloué sur lambourdes.

A l'étage se niche une suite parentale cocooning sous les combles, avec sa salle de bains, sa baignoire en fonte à pieds de lion et des WC indépendants.

Le plus : la maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un espace buanderie ainsi qu'un volume offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le confort est assuré par un chauffage central électrique avec des radiateurs en fonte, authentiques et esthétiques, associé à une isolation extérieure performante.

Un bâtiment annexe d'une emprise au sol de 105 m2, avec charpente récente et couverture en bac acier, offre un potentiel de 125 m2 supplémentaires : local professionnel, logement annexe, atelier... Il est déjà desservi en eau et en électricité, et raccordé […] Voir l’annonce immobilière >>

. ST NOLFF, proche entrée de Vannes, maison années 70 dans secteur résidentiel, 193 m² habitables :

. rdc : entrée sur salle à manger, séjour avec cheminée, véranda (47 m²) chauffage par le sol, grande cuisine équipée avec accès terrasse, WC, 1 chambre ou bureau, local technique PAC (possibilité salle d'eau),

. à l'étage : grande mezzanine, 2 chambres, WC, salle d'eau, cabinet de toilette (possibilité dressing), 1 chambre avec salle de bains attenante,

. grenier isolé sur toute la maison (accès par escalier escamotable)

. POMPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, offrant 148 m2 habitables dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Nolff. Edifiée en 2009, ce bien vous garantit un cadre de vie exceptionnel, parfaitement pensé pour répondre aux besoins d'une famille.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur de très beaux volumes comprenant un grand salon, un séjour convivial ainsi qu'une cuisine. Cet espace de vie est rendu particulièrement chaleureux par la présence d'un agréable poêle à granulés qui vient compléter le système de chauffage électrique.

L'espace nuit est tout aussi généreux avec ses cinq chambres lumineuses. L'une d'entre elles est idéalement située au rez-de-chaussée, vous offrant ainsi le grand confort d'une vie de plain-pied. Deux salles d'eau fonctionnelles et deux WC viennent compléter parfaitement ces prestations intérieures.

A l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours sur une terrasse accueillante, donnant sur un agréable terrain de 521 m2. La maison dispose en outre d'un sous-sol complet intégrant un vaste garage, parfait pour sécuriser vos véhicules et optimiser vos espaces de rangement. Côté technique, le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Son emplacement est un véritable atout au quotidien. Vous bénéficierez d'un environnement paisible tout en étant à quelques pas des écoles primaires Saint-Joseph et Lucien Paye, ainsi que de toutes les commodités locales […] Voir l’annonce immobilière >>