Iad France - Caroline Gutierrez vous propose : Maison 130 m² - 5 chambres - Terrain 1 124 m² - Dépendance 30 m² À Saint-Nolff, venez découvrir cette maison d'environ 130 m² implantée sur un terrain de 1 124 m². Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur la terrasse et le jardin. Vous y trouverez également une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un garage attenant accessible directement depuis la maison. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours tandis que la dépendance d'environ 30 m² offre un espace de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Avec ses 1 124 m² de terrain situés en zone UB, cette propriété offre également des perspectives d'aménagement intéressantes. Les plus : * 5 chambres * Vie de plain-pied possible * Terrain de 1 124 m² * Garage attenant avec accès direct à la maison * Dépendance d'environ 30 m² * Terrasse et jardin arboré * Terrain situé en zone UB * Proche des commodités et de Vannes Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les volumes, les extérieurs et les possibilités offertes par cette propriété. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Elven vous propose à la vente une maison d'environ 150 m2 située à Saint Nolff, dans un secteur calme et à seulement 10 minutes de Vannes.

Elle se compose comme suit :

- Une grande entrée,

- Un séjour d'environ 30 m2 avec cheminée,

- Une cuisine aménagée et équipée,

- Une chambre,

- Une salle d'eau, un WC séparé,

- Une véranda baignée de lumière de 45 m2

A l'étage :

- Une mezzanine,

- Trois grandes chambres,

- Un coin d'eau,

- Une salle de bains

- Un WC séparé.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur.

Assainissement tout à l'égout conforme.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

L'ensemble est implanté […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Derrière cette adresse se dévoile l'histoire d'un lieu autrefois animé par une imprimerie, dont les murs ont longtemps résonné au rythme d'un savoir-faire artisanal. Aujourd'hui réinventé, le bâtiment conserve cette âme singulière des lieux qui ont une histoire?

La maison de plain-pied de 182 m2 déploie une architecture horizontale pensée pour le confort et la fluidité. Ce bien d'immobilier atypique s'implante sur un terrain de 496 m2, offrant un cadre de vie moderne où chaque mètre carré est optimisé pour une circulation intuitive.

Le coeur de l'habitation s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 47 m2, baignée de lumière, où le salon et l'espace dînatoire gravitent autour d'un poêle à bois contemporain. Dans le prolongement, une cuisine haut de gamme parfaitement aménagée avec son îlot central devient un véritable lieu de partage. La distribution des quatre chambres privilégie l'intimité de chacun : d'un côté, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ; de l'autre, des espaces distincts accueillant les chambres d'amis et d'enfants, complétés par deux salles d'eau supplémentaires et une salle de jeux. Un cellier et un hall d'entrée avec vestiaire assurent une logistique parfaite au quotidien.

L'extérieur privilégie la sérénité avec un petit jardin paysager sans entretien et une terrasse accessible depuis les larges baies vitrées. Le stationnement est facilité par deux carports et un garage intégré de 22 m2. A proximité immédiate des écoles et des commerces de Saint-Nolff, ce refuge de prestige allie intimité et accessibilité.

L'agencement millimétré et l'élégance des finitions font de cette maison une opportunité rare sur le marché vannetais. Une découverte des lieux révélera tout le potentiel de cet habitat d'exception.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 4 chambres , avec une belle pièce de vie exposée sud sur un terrain de 1260 M2.

Il y a possibilité d'agrandir les espaces pour augmenter la surface de la pièce de vie avec une cuisine ouverte.

Le garage est de 83 M2.

La surface habitable est de 12 M2 , la surface aménagée est de 135 M2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 310 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 295 000 €

Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,08 % TTC de la valeur du bien hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison familiale lumineuse, où l'espace, la tranquillité et les plaisirs de l'extérieur se conjuguent au quotidien. Un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne sans renoncer à la proximité de Vannes.

À 10 minutes de Vannes Sur les hauteurs du bourg de Saint-Nolff, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette belle maison familiale aux volumes généreux, idéale pour une vie de famille confortable à deux pas de Vannes.

Implantée sur un terrain clos d’environ 800 m2, la maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur un séjour spacieux et baigné de lumière, exposé sud-ouest, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour les moments de convivialité. Une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC complètent ce niveau, offrant une vraie vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres supplémentaires, d’un bureau ouvert, d’une salle de bains, d’une seconde salle d’eau et d’un WC indépendant, garantissant confort et intimité pour toute la famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, sans vis-à-vis, et surtout d’une piscine chauffée, idéale pour […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité : Maison de charme avec locatifs 206 m² de plain-pied – 10 minutes du centre de Vannes.

Un lieu de vie paisible proche de tout : les bus vers Vannes à 200 m, l'entrée de Vannes à 4 km, le centre-ville de Vannes à 10 minutes en voiture, Une situation vraiment stratégique pour vivre et investir dans le pays de Vannes.

On accède à la propriété par un chemin privé, Un portail électrique donne accès à la grande cour, pratique pour stationner plusieurs véhicules. D'abord l'habitation principale, ensuite les deux logements locatifs avec leurs terrasses, puis le garage près de 55 m² également équipé d'un portail électrique.

L'habitation principale : Une fois à l'intérieur, en tout 162 m² de plain-pied, une vraie entrée, 8 m², avec un toilette et des rangements, distribue toute la maison. On est d'abord attiré par la luminosité et la chaleur du salon et du séjour, entièrement déplafonnés, 37 m², et par cette large baie « façon tableau » donnant à l'ouest sur la terrasse et le jardin clos paysager. De l'entrée, accès à la cuisine, 14 m², elle est aménagée et équipée.

Une autre porte donne accès à l'espace nuit. De là, un premier dégagement dessert une vraie suite parentale, près de 20 m² au total, avec un dressing aménagé, un placard et une jolie salle d'eau, puis un 2ème toilette avec lave-mains, une grande salle d'eau, plus de 9 m², avec douche et baignoire, et 2 chambres de 9,87 m² et 11,65 m², avec chacune son placard.

Puis un deuxième dégagement dessert lui, la 4ème chambre de 12,35 m² avec placard, une lingerie-buanderie de 15,59 m² avec un accès extérieur, un 3ème toilette et un bureau de 10,18 m² avec placard également.

Les logements locatifs, revenu annuel moyen 13000€ : Ils sont tous les deux indépendants, accessibles par la cour principale et orientés au sud. Le premier est un studio de 25 m² environ, et le deuxième est un T1 bis en duplex de 34 m² environ dont 17 m² habitables. Les deux appartements sont entièrement équipés, aménagés et meublés […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-NOLFF : Maison à vendre sur près de 2 hectares .

Nature et calme sont au programme, à seulement 10 minutes de Vannes (15 minutes de la gare).

Dans un environnement naturel préservé, cette charmante maison de 94 m2, rénovée en 2013 et exposée sud-est, est implantée sur près de 2 hectares de terrain attenant, plat et composé d'un jardin arboré avec bassin ainsi que de pâtures.

Un chemin de randonnée passe devant la maison.

Cette maison, avec son isolation extérieure et son bardage bois lui donnant l'allure d'un chalet, offre un cadre de vie rare pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.

Elle n'en demeure pas moins proche des commodités, avec un arrêt de bus scolaire devant la propriété, ainsi que les commerces et le bus de l'agglomération à 2 km.

La maison comprend, au premier niveau, légèrement surélevé, une pièce de vie lumineuse de 37 m2 ouvrant sur une grande terrasse en bois récemment refaite. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon en bois, ainsi que d'un séjour-salon agrémenté d'un poêle-cheminée au design esthétique.

Ce niveau est complété par deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

L'ensemble repose sur un véritable parquet massif en châtaignier, cloué sur lambourdes.

A l'étage se niche une suite parentale cocooning sous les combles, avec sa salle de bains, sa baignoire en fonte à pieds de lion et des WC indépendants.

Le plus : la maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un espace buanderie ainsi qu'un volume offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le confort est assuré par un chauffage central électrique avec des radiateurs en fonte, authentiques et esthétiques, associé à une isolation extérieure performante.

Un bâtiment annexe d'une emprise au sol de 105 m2, avec charpente récente et couverture en bac acier, offre un potentiel de 125 m2 supplémentaires : local professionnel, logement annexe, atelier... Il est déjà desservi en eau et en électricité, et raccordé […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à proximité immédiate du bourg de Saint-Nolff, cette maison de 55 m2, sans aucun travaux à prévoir, constitue une opportunité parfaite pour un primo-accédant, un investissement locatif ou un budget maîtrisé.

Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 25 m2, lumineuse et agréable, offrant un espace convivial au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain ainsi que des espaces fonctionnels et bien agencés.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 110 m2 avec terrasse, idéal pour les beaux jours.

Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout.

Maison clé en main, emplacement recherché, cadre de vie pratique […] Voir l’annonce immobilière >>