A VENDRE A 15MN DE VANNES, PROPRIETE EN PLEINE NATURE, COMPOSEE DE DEUX MAISONS :

1ere MAISON EN PIERRES SOUS ARDOISES SUR LES HAUTEURS (vue dégagée) 169 m² habitables :

RDC : hall d'entrée, chaufferie, wc (sanibroyeur) lave-mains, appentis, beau séjour-salon avec cheminée (insert), grande cuisine avec cheminée ancienne,

ETAGE : 1 grande chambre avec cheminée, salle de bains, wc, 1 pièce à usage de dressing, placards, 1 chambre, 1 grande pièce à usage de salon/bibliothèque

EN DEPENDANCE : garages

DPE E (chauffage gaz + bois)

2ème MAISON EN PIERRES SOUS ARDOISES (ancien gîte) 157 m² habitables :

RDC : hall d'entrée, cuisine aménagée avec cheminée, séjour sur parquet, 1 chambre sur parquet, dégagement, salle de bains, wc

ETAGE : palier avec placards, 1 pièce à terminer donnant sur une autre pièce, salle d'eau avec wc, dégagement, 1 grande chambre sur paquet

COMBLES […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-NOLFF en campagne, à seulement 13 km de VANNES ! Grande maison familiale avec 5 chambres.

Chevalier Immobilier vous propose cette belle Maison régionale édifiée en 1975, sur un magnifique parc d'env. 4 000 m2.

Sur élevée, son entrée distribue un double séjour équipé d'une cheminée, une cuisine indépendante. L'espace nuit comporte une grande chambre vue sur parc, un bureau, une salle d'eau.

Son étage comprend 3 chambres et une salle d'eau.

Un sous-sol TOTAL idéal pour le stockage !

Coup de coeur pour sa superbe véranda !

Sur parcelle de terrain d'environ 4 000 m2 : son parc est magnifique, composé de beaux chênes et arbres fruitiers.

En zone agricole, pas d'extension/construction possible.

Chauffage au fioul.

Assainissement individuel non conforme.

Vous souhaitez vivre en pleine campagne, AU CALME et à -20 minutes de VANNES ?

C'est possible, appelez l'agence locale pour visiter cette belle propriété !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Estimation des coûts : entre 2950 euros et 4050euros par an (année de réf : 2024)

Prix Honoraires Inclus : 396 000 euros -Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.21 % TTC | Prix hors honoraires : 380000 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Saint-Nolff (56250), à environ 5 minutes du centre bourg et à environ 13 minutes de Vannes et de sa gare.

Dans un cadre magnifique et ressourçant, vous découvrirez cette charmante maison Néo Bretonne construite en 1974, d'une superficie habitable d'environ 138m2.

Elle se compose en rez-de-chaussée : D'un hall d'entrée, un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant.

A l'étage : un dégagement avec placard, quatre chambres, une salle d'eau avec un WC.

Le bien comporte aussi un sous-sol total (garage, cave, buanderie, chaufferie),des dépendances, une terrasse avec vue sur un magnifique jardin paysagé.

L'ensemble sur une parcelle d'environ 5200m2 avec possibilité d'acquérir une superficie totale d'environ 10409m2.

Assainissement fosse septique non conforme.

Les plus : Exposition Sud, ouvertures […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agent mandataire Immo-Vannes - Kévin Capelle vous présente cette maison à St nolff de 103 m2 avec son jardin de 449 m2.

La maison se compose au rez-de-chaussée: Une entrée donnant sur un salon/séjour/cuisine équipée d'environ 40m2 avec une lumière traversante qui donnne une clartée naturelle à la pièce, une chambre parentale de 12, 68 m2 avec salle d'eau et d'un WC.

À l’étage: Un dégagement donnant sur trois chambres ( 10,28 - 10,25 - 10,08 m2), un bureau de 5,64 m2, une salle d’eau avec une baignoire et un WC séparé.

À l’extérieur, une belle terrasses en bois, un garage et un carport à installer.

Maison équipée d'une PAC AIR/EAU et d'une VMC Hydroréglable.

Honoraire à la charge de l'acquéreur. Prix FAI: 325 000€ Consommation énergie primaire : 48 kWh/m2/an. A Consommation énergie finale : 1 kg CO2/m2/an. A

Contactez votre conseiller Immo-vannes : Kévin Capelle

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

L’agence Kairos Patrimoine a le plaisir de vous présenter cette authentique maison de village en pierre, idéalement située dans le bourg de Saint-Nolff, commune limitrophe de Vannes et à seulement 10km du Golfe du Morbihan.

Derrière sa belle façade en pierre, cette bâtisse rénovée en 2024 déploie près de 180 m2 habitables, répartis entre deux logements distincts, offrant une multitude de possibilités : maison familiale, projet locatif, activité libérale ou mixte. Une division supplémentaire pour créer trois logements est également envisageable.

L'ensemble repose sur une parcelle de plus de 200 m2, en cœur de bourg, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, dans une atmosphère de village vivante et authentique.

Une maison principale chaleureuse et lumineuse

La maison principale vous accueille avec :

Une vaste pièce de vie traversante, alliant cuisine aménagée et séjour, prolongée par un balcon-terrasse exposé plein sud.

Trois chambres confortables, dont deux avec cheminées anciennes et parquet massif chaleureux.

Un salon en rez-de-jardin avec cheminée à foyer ouvert.

Un espace bureau ou détente.

Une salle de bain élégante avec wc, entièrement refaite (baignoire, double vasque, meuble sur mesure, miroir domotique).

Une grande cave voûtée en terre battue avec cheminée, offrant un accès au jardin.

Un second logement indépendant, aux volumes généreux

Accessible depuis une entrée dédiée, ce second logement offre :

Une agréable pièce de vie avec cuisine équipée.

Une chambre et un wc indépendant en rez-de-chaussée.

À l’étage, un espace spacieux pouvant faire office de salon ou être cloisonné pour créer une chambre supplémentaire.

Une salle d’eau moderne et un second wc indépendant.

Un petit grenier aménageable au second étage pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau.

Confort moderne et rénovation de qualité

Rénovation complète et soignée en 2024.

Chauffage par radiateurs électriques récents et cheminées […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur à Saint-Nolff !

Maison en pierre pleine de charme de 110 m2 sur terrain de +1 800 m2 avec nombreux arbres fruitiers.

On adore sa jolie véranda avec sa vue dégagée, un espace détente idéal pour bouquiner ou se prélasser face à la nature !

La pièce de vie est ouverte sur la cuisine, chaleureuse grâce à sa cheminée insert et son ton boisé.

Au rdc se trouvent 2 chambres, salle d'eau, wc.

A l'étage un palier peut recevoir un espace bureau, 2 chambres, wc avec possible douche.

Chauffage électrique.

Assainissement individuel remis aux normes en 2019.

Possible extension ou construction de 30 m2.

Pour les amoureux de la pierre et de la nature, adeptes du style cocooning ! Coup de coeur garanti !!! Venez la visiter avec l'agence locale de SAINT-NOLFF !

Prix Honoraires Inclus : 329 400 euros Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.57 % TTC - Prix hors honoraires : 315 000 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de […] Voir l’annonce immobilière >>

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Bois Joli », une lumineuse demeure de 166 M2 située à Saint Nolff, dans la belle campagne vannetaise. Lovée au cœur d’un sublime parc paysager d’un hectare, cette maison de famille s’inscrit dans un décor naturel remarquable, où les arbres composent un paysage vivant.

Pensée pour être agréable à vivre au quotidien, elle séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité, offrant des espaces fluides et équilibrés, parfaitement adaptés à une vie de famille.

Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée avec vestiaire, puis une vaste pièce de vie baignée de lumière où le salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine ouverte équipée et aménagée se répondent avec évidence. Les ouvertures prolongent naturellement ces espaces vers la terrasse et la piscine, laissant entrer la lumière et les parfums du jardin.

Une suite parentale avec salle d’eau et rangements permet une vie de plain-pied confortable.

Une buanderie complète ce niveau avec discrétion.

À l’étage, l’espace nuit accueille trois lumineuses chambres avec placards, dont deux prolongées par un balcon filant ouvert sur le parc. Une chambre d’enfant et une salle de bains viennent parfaire cet étage.

Le sous-sol complet propose un garage, un local technique ainsi que des espaces de rangement.

Protégée des regards, cette oasis de verdure invite à la détente. Une terrasse ensoleillée borde la piscine et accueille les moments partagés. La fraîcheur des arbres est la bienvenue aux heures les plus chaudes de l’été. Ici, le regard se perd dans les feuillages.

À quelques minutes de Vannes, « Bois Joli », une adresse confidentielle, conjugue […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette maison au design unique qui associe le charme naturel du bois à la modernité de l’enduit. Avec ses 135 m² habitables et son garage accolé, cette construction contemporaine est idéale pour une famille recherchant confort, style et fonctionnalité. Construction conforme aux normes environnementales RE2020 parfaite pour s’intégrer dans un cadre naturel ou urbain.

Possibilité de choisir les finitions, les aménagements intérieurs, et les équipements supplémentaires (carport, pergola, piscine, etc.).

Contactez Franck LE BLAY au O2 21 67 53 59 (Lamotte Maisons - Agence de Vannes).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de Vannes, sur la commune de Saint-Nolff venez découvrir cette bâtisse de caractère idéale pour les amoureux de quiétude.

Construite en 1972 et implantée sur une parcelle de 1107m², cette maison cossue exposée Est Ouest comprend au rez-de-chaussée un spacieux hall d'entrée, un salon avec cheminée, une véranda avec chauffage au sol d'environ 50m2, une cuisine indépendante meublée et équipée, une chambre et un wc.

A l'étage une grande mezzanine surplombe l'entrée, trois chambres dont une avec salle de bain privative, une salle d'eau, un cabinet de toilette et un wc.

Cette maison a toujours entretenue.

Vous serez séduits par ses espaces, ses prestations (menuiseries […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agent mandataire Immo-Vannes - Kévin Capelle vous présente cette maison à St Nolff de 125 m2 avec son jardin de 530 m2.

La maison se compose au rez-de-chaussée: Une entrée donnant sur un salon/séjour de 34m2 avec une lumière traversante qui donnne une clartée naturelle à la pièce,une cuisine équipée et séparée par une cloison, un cellier, une chambre parentale de 11,5 m avec salle d'eau, d'un toilette.

À l’étage: Un dégagement donnant sur trois chambres spacieuses, une salle d’eau et un toilette.

À l’extérieur, une terasse, un garage et une buanderie de 16 m2.

Maison équipée d'une PAC AIR/EAU, des radiateurs eco, un ballon thermodynamique et une climatisation pour le rez-de-chaussée. Cette maison à été complètement rénové.

Honoraire à la charge de l'acquéreur. Prix FAI: 415000€ Consommation énergie primaire : 163 kWh/m2/an. C Consommation énergie finale : 5 kg CO2/m2/an. A

Contactez votre conseiller Immo-vannes : Kévin Capelle

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À vendre aux portes de VANNES maison de type régionale!

Située aux portes de Vannes, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, au coeur d'un agréable terrain arboré de plus de 1000 m², idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie paisible et verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes qu'offre la maison. Le salon/séjour, chaleureux et lumineux, s'ouvre sur une grande véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter du jardin en toute saison. La maison dispose également d'une spacieuse cuisine, d'un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant ainsi un agencement pratique et adapté à la vie de famille.

Alliant charme, luminosité et fonctionnalité, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent calme et proximité avec Vannes.

Quelques travaux de rénovation à prévoir! réf VA2604003

Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, […] Voir l’annonce immobilière >>