Iad France - Amelie Lys vous propose : Charmante Maison de Village – Plateau-des-Petites-Roches (Saint-Hilaire) Découvrez cette authentique maison de village datant du début des années 1900, idéalement située sur le versant ensoleillé de Saint-Hilaire. Alliant le cachet de l'ancien et des prestations énergétiques modernes, ce bien de 92 m² (loi Carrez) pour 111 m² au sol est implanté sur une parcelle d'environ 500 m². Un cadre de vie pratique et ensoleillé : Profitez d’un emplacement privilégié à seulement 10 minutes à pied des commodités : école, commerces, médecins, bus et services. L'exposition Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, à savourer sur une belle terrasse de 20 m². Agencement fonctionnel sur 2 niveaux : -Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à un salon spacieux (23,8 m²), une cuisine séparée (15,5 m²), un bureau de 7,7 m², ainsi qu’une première chambre (13,4 m²) et une salle de bains. -1er Étage : Un dégagement dessert deux chambres supplémentaires sous rampants et une salle d'eau avec WC. Confort et Rénovations Énergétiques : La maison a bénéficié de nombreuses améliorations pour un confort thermique optimal minimisant la consommation d'énergie (DPE D) : -Chauffage : Poêle à granulés hydro (installé en 2018) chauffant le rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques à accumulation performants posés en 2021 à l’étage. -Isolation : Toiture isolée avec 30 cm d'isolant et équipée de dispositifs d'arrêts de neige. -Ouvertures : Double vitrage PVC intégral garantissant une excellente isolation. -Extérieur : Une prise Green-Up dédiée à la recharge de votre véhicule électrique et une seconde terrasse offrant une magnifique vue sur la chaîne de Belledonne. Les points forts : -Cachet d'une maison ancienne atypique avec de beaux volumes sous combles. -DPE performant compte tenu de l'âge de cette maison. -Maison parfaitement entretenue et rénovée. -Vie de village 'tout à pied' et exposition plein Sud. La presente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Berthet vous propose : MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE OSSATURE BOIS – HABITABLE DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES avec la possibilité d'en avoir 6 – DÉPENDANCES – PARC ARBORÉ 2 759 m² À Apinac, découvrez cette magnifique maison d'architecte à ossature bois de 226 m² habitables, construite en 2009 sur un terrain clos et arboré de 2 759 m². Une propriété rare alliant architecture contemporaine, volumes exceptionnels, luminosité omniprésente et prestations de grande qualité. Située dans un environnement privilégié à seulement 10 km de Saint-Bonnet-le-Château, 15 km de Craponne-sur-Arzon et 45 km de Saint-Étienne. LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ : - Maison d'architecte contemporaine à ossature bois - Terrain clos de 2 759 m² avec puits, jardin et rucher - Terrasse de 152 m² plein sud, vue dégagée - Double séjour lumineux avec cuisine ouverte - 4 chambres avec salle d'eau et WC privatifs - Dont 1 suite parentale de plain-pied - Possibilité de 2 chambres supplémentaires sur la mezzanine - Fibre, VMC double flux - Garage 69 m² et sous-sol 75 m² avec cave à vin Dès l’entrée, profitez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière et d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un double séjour. La terrasse exposée plein sud prolonge naturellement l’espace de vie et offre une vue dégagée. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC ainsi qu’une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, la mezzanine surplombe le séjour et crée un espace de vie supplémentaire à la fois ouvert et structuré, pouvant accueillir à chaque extrémité, soit : un bureau, une bibliothèque, un espace de jeux / sport des chambres supplémentaires et dessert trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec WC. Le sous-sol de 75 m² comprend une cave à vin, un laboratoire et différents espaces techniques. Un garage de 69 m², plusieurs stationnements extérieurs et un patio complètent l'ensemble. Pensée pour être économe en énergie, cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Margaux Federico vous propose : Grange à Rénover - Esserts-Blay Vous avez un projet d’investissement ou de rénovation ? Cette annonce est pour vous ! Cette grange bénéficie d'une surface au sol d’environ 65 m² sur un terrain de 104 m². Mitoyenne des 2 côtés, elle est repartie sur 3 niveaux : - Rez-de-chaussée : Cave voûtée qui pourrait être aménagé en garage-stationnement. - 1er niveau : Plateau brut avec plancher bois, entièrement modulable selon votre projet. Accessible par échelle. Possibilité de créer une terrasse ou un accès avec le rez-de-chaussée. - Dernier niveau : Espace sous toiture d’environ 30 m². Raccordement eau et électricité présent. Présence d’une fosse septique mais raccordement au tout à l’égout possible. Cette propriété bénéficie d'un environnement calme. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Federico mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Estelle Vanel vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Villa rénovée d'environ 112 m² située dans un environnement très calme, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Cette maison lumineuse et fonctionnelle offre un agréable séjour d’environ 30 m², une cuisine entièrement équipée, 4 chambres confortables ainsi qu’un sous-sol complet permettant de nombreux espaces de rangement, atelier ou stationnement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré soigneusement entretenu ainsi que d’une terrasse idéale pour les moments de détente. Les prestations assurent un confort moderne et une bonne performance énergétique : DPE C, isolation par l’extérieur, climatisation réversible et pompe à chaleur. Une maison idéale pour une famille, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Vanel mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Gamba vous propose : À VALENCIN- MAISON TRADITIONNELLE de 109,71 m² habitable sur SOUS SOL COMPLET - 2 CHAMBRES Possibilité 3 - JARDIN ARBORÉ - GARAGE - RÉSIDENCE CALME ET SÉCURISÉE Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle située à Valencin, dans un quartier résidentiel calme et familial. Construite en 1985, cette maison offre un cadre de vie convivial et chaleureux, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une pièce à vivre de 26 m² s'ouvre sur une Terrasse de 21 m² environ, une cuisine de 15,4 m² et deux chambres de respectivement 18 m² et 11.8 m². La salle de bain et le WC séparé offrent un maximum de confort pour les résidents. Une grande pièce avec buanderie au sous-sol sol de 26,52 m² vous offre un espace supplémentaire pour vos besoins quotidiens. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un vaste jardin arboré de 563 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de 65 m² au sous sol est également inclus pour stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. Cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes pour votre confort, tels que la fibre optique, l'interphone et un système d'alarme vidéo pour garantir votre sécurité. Le mode de chauffage par des radiateurs alimentés au fioul, assure une chaleur douillette en toute saison. Pour les amateurs de calme et de sérénité, cette maison est un véritable havre de paix, idéalement située à Valencin, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité rare, venez visiter cette maison traditionnelle dès maintenant et laissez-vous charmer par son atmosphère cosy et son jardin accueillant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angelique Argoud vous propose : Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Chélieu, une charmante commune offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de toutes les commodités à mi-chemin entre les villes de Grenoble et de Lyon. Cette maison individuelle, construite en 1991, s'étend sur une surface généreuse de 213 m², sur un terrain de 2360 m², offrant ainsi un écrin de tranquillité et d'intimité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle avec cellier et sa chambre froide, une chambre avec grand dressing et une salle d'eau avec WC séparé. À l'étage, vous disposerez d'un bureau pour aménager un espace de travail dédié selon vos besoins. De 2 chambres spacieuses, avec dressing intégré, garantissant confort et intimité pour toute la famille. D'une salle d'eau avec wc séparé. Une grande salle de jeu et une salle de cinema vous séduiront pour vous garantir des moments en famille inoubliables. La maison bénéficie également d'un appartement de 35 m² avec une entrée privée et sa terrasse privé. Idéale pour une activité professionnelle ou familiale. Il est composé d'une cuisine d'un salon séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC avec un poêle a granulé. Bien que quelques travaux de raffraîchissement soient nécessaires pour moderniser cette demeure, vous aurez l'opportunité de la personnaliser à votre goût et d'en faire un lieu de vie unique. Côté extérieur, vous apprécierez les 3 terrasses qui vous permettront de profiter pleinement du soleil et de l'air frais. L'exposition plein Sud -Est assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, volets électrique, la ventilation mécanique et la fosse septique sont déjà présents pour faciliter votre quotidien. De plus, vous bénéficierez d'un système de chauffage individuel avec une distribution par plancher […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile CHAMPAILLER vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * Maison de caractère à vendre à Pélussin – Quartier historique de Virieu Située au cOEur du quartier historique de Virieu à Pélussin, cette maison de caractère développe une surface totale d’environ 240 m² habitables et offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, investissement locatif ou projet familial. À l’abri des regards, vous découvrirez une cour intérieure intimiste avec porche, véritable havre de paix, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien se compose actuellement de deux appartements indépendants, facilement modulables selon vos besoins. Le premier appartement, d’environ 120 m² et accessible par la cour, propose une belle entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse de 68 m², avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau avec buanderie ainsi que deux toilettes séparés. Les volumes généreux et la luminosité offrent un cadre de vie confortable et convivial. À l’étage supérieur, avec un accès indépendant par la rue, le second appartement, à finir de rénover, laisse libre cours à vos projets. Il se compose d’une grande entrée, d’un accès à une terrasse couverte, d’un vaste séjour et de deux chambres, avec la possibilité d’aménager deux salles de bain et deux toilettes. Idéal pour créer un appartement locatif, un gîte ou agrandir l’habitation principale. En sous-sol, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : deux caves, deux garages et deux ateliers, offrant de multiples possibilités de stockage ou d’aménagement. Ce bien immobilier présente de nombreux atouts : - Ensemble immobilier avec potentiel locatif - Possibilité de réunir les appartements ou de créer un troisième logement (studio) - Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités - Situé dans un secteur recherché du Parc naturel régional du Pilat À visiter sans tarder – N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelie Dugand vous propose : Derrière son apparence discrète, cette maison de village d’environ 130 m² offre de beaux volumes et un intérieur à repenser selon vos envies. Elle bénéficie d’une isolation par l’extérieur, garantissant un bon confort thermique et une meilleure performance énergétique. L’espace de vie comprend une cuisine indépendante et une véranda chauffée, lumineuse et utilisable en toute saison. À l’extérieur, une terrasse et une cour intérieure permettent de profiter d’un cadre intime et préservé. La maison dispose de 4 chambres, adaptées à une vie de famille ou à l’accueil de proches. Les combles, disposant d’un Velux, offrent un espace supplémentaire facilement exploitable selon les besoins, type bureau ou chambre d’appoint. Les dépendances renforcent le potentiel du bien avec un garage, des caves, une écurie et une grange offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L’ensemble laisse une réelle liberté de transformation afin de créer un lieu de vie personnalisé. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation. Un bien rare, idéal pour les acquéreurs en quête d’espace et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 225 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Bizzozzero vous propose : Malataverne - maison 102 m² - 5 pièces - 3 chambres - terrain 3600 m² Situé en fond d'impasse, au calme, ce bien des années 80 sur vide sanitaire d'environ 102 m² sur une parcelle clos et arboré d'environ 3600 m² est sans vis-à-vis. COTE INTERIEUR : REZ DE CHAUSSEE : Entrée avec loggia fermé, pièce de vie d'environ 30 m², cuisine équipée indépendante, 3 chambres avec rangement, une salle d'eau et une baignoire, toilette séparé, garage d'environ 30 m², terrasse couverte. PREMIER ETAGE : Espace nuit mansardé 25 m² au sol (hors loi carrez). COTE EXTERIEUR : Niché dans un écrun de verdure, vous y trouverez également une piscine 12x6 éclairée et carreléé avec margelle, pool house avec four à pain, barbecue et rangement d'une surface d'environ 45 m², stationnement intérieur pour 4 véhicules. COTE PRESTATIONS : Menuiseries bois double vitrage, volets battants bois, poêle à granulé, cheminée avec insert, climatisation réversible, isolation des combles par projection, tout à l'égout, construction de bonne facture. Travaux de raffraîchissement. COTE VISITE : Si vous pensez vous projeter sur cette maison alors un entretien téléphonique sera programmé puis une visite. CONCLUSION : Si vous aimez la nature (parc arboré) et le calme, vous êtes peut être au bon endroit. Appelez moi et on en discute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antoine Gamore vous propose : * Magnifique Maison de Campagne avec Balcon et Terrasse à Saint-Thomé * Au calme, en pleine nature et à 5min de la charmante commune de Saint-Thomé, cette magnifique maison de campagne offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Étendue sur une parcelle de 5613 m², cette propriété offre un vaste espace extérieur permettant de profiter pleinement de la nature environnante. * Description des Pièces * : Nombreuses pièces permettant différents projet d'aménagement - * 2 Salons * spacieux pour des moments de détente en famille. - * Salle à Manger * de 26 m², idéale pour partager des repas conviviaux. - * Cuisine * de 18 m², offrant tout le nécessaire pour préparer de délicieux plats. - * 4 Chambres * dont une chambre dortoir, offrant des espaces intimes et chaleureux pour toute la famille. - * Salle de Bain * et * Salle d'Eau * offrant confort et fonctionnalité. - * Pièce voutée, buanderie, et une grande entrée * complète ce bien. * Avantages * : Cette maison de campagne propose une réelle possibilité de réaménagement pour laisser libre cours à vos envies de décoration et de rénovation. * Équipements et Extérieurs * : - * Parking * pour plusieurs véhicules. - * 2 Caves * pour un espace de stockage supplémentaire. - * Grand Balcon * et * Terrasse * pour profiter de l'extérieur à tout moment. - * Chauffage individuel au fuel * pour un confort optimal en toutes saisons. - * Maison alimentée par une eau de source potable - * 2 Bassins alimentés par l'eau de source dont pouvant être transformé en piscine - * Four à pain * Localisation * : Dans un environnement préservé, à 30 minutes de Montélimar, cette maison de campagne est un refuge de tranquillité à une quinziane de minutes des commerces locaux et des commodités. Profitez d'un cadre de vie serein, entouré par la nature, tout en restant proche des principales commodités. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette belle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elsa Démottié vous propose : EXCLUSIVITE : Saint Paul de Varces - Ensoleillée - maison individuelle - Belles prestations - 4 chambres - Vue REMARQUABLE - Au calme - Installée dans un écrin de verdure, cette villa individuelle d'environ 145 m² à Saint Paul de Varces, est agréable à vivre et fonctionnelle. Située dans un environnement naturel et ensoleillé du matin au soir, sans vis à vis, elle est néanmoins à quelques pas des commerces et des principaux axes routiers menant à Grenoble et dans le Trièves. Cette maison est composée d'une GRANDE PIECE DE VIE LUMINEUSE avec cheminée à insert, ouverte sur une belle cuisine meublée et équipée d'une part, et sur une GRANDE TERRASSE avec VUE PANORAMIQUE d'autre part. Egalement de PLAIN PIED une CHAMBRE avec placard, toilette et buanderie avec évier donnant accès à l'extérieur (grand espace pour étendre le linge ou profiter de la fraicheur lors des périodes de fortes chaleur) et au garage. À l'étage, nous avons 3 CHAMBRES sont toutes dotées de grands PLACARDS AMENAGES, un bel et vaste espace lumineux et agréable à aménager selon vos envie (espace lecture, coin jeux, bureau. ), toilette et une salle de bain. Côté confort : * chauffe eau de 300 litres * grand garage avec porte électrique * alarme * aspiration centralisée * double vitrage PVC performant * volets électriques * Nombreux placards avec portes coulissantes de qualité et aménagement intérieur pratique * tout à l’égout * quatre places de parking * plusieurs points d'eau extérieurs * arrivées électriques sur la terrasse * terrain plat ET piscinable ! Implantée dans un environnement verdoyant très calme, vous serez entourés de la nature (vous ne serez pas surpris de voir de temps en temps sur les coteaux des troupeaux de chamois) tout en étant Proche des commodités ( école et commerces Vival, boulangerie, coiffeur. ). Un bus scolaire permet de relier le collège Jules Verne très rapidement, pour les élèves du secondaire. Appelez moi, je vous emmènerai avec plaisir […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Chatelet vous propose : Plateau des Petites Roches, Charmante Maison de caractère à rénover de 96,39 m² habitable et 171.88 m² (surface au sol), avec vue Imprenable sur les massifs. Une grange sur 3 niveaux de 213 m² (surface au sol), un garage + un four à pain de 41.75 m² et un poulailler de 10.08 m². Découvrez ce bien, offrant un grand potentiel d'aménagement sur une parcelle de terrain de 3979 m², cette propriété est parfaite pour les amateurs de rénovation et de tranquillité. Le bien comprend : - Une maison, Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace de vie chaleureux comprenant un séjour lumineux donnant sur l'extérieur et un coin cuisine. À l'étage, un palier desservant, trois chambres dont une avec un balcon offrant un espace extérieur pour profiter de la vue panoramique et du calme environnant, une salle d'eau et un toilette indépendant. Les prestations de confort incluent le chauffage individuel avec un poêle à granulés de bois et des radiateurs électriques. Huisseries en PVC double vitrage et volets roulants solaires à l'étage et battants en bois au rez de chaussée. - Un garage et un four à pain de 41.75 m² situés dans la propriété. - Une grange de 213 m² (surface au sol) sur 3 niveaux avec un fort potentiel et un poulailler de 10.08 m² viennent compléter ce bien. Cette maison offre un beau jardin avec des arbres fruitiers. Idéalement située sur le Plateau-des-Petites-Roches, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités et des axes routiers. C'est une opportunité rare de créer le foyer de vos rêves dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 599 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Annick Rubin vous propose : Maison de caractère Dans un environnement recherché, proche du centre-ville, cette propriété développe 217 m² habitables et s’inscrit sur un terrain arboré de 1 571 m² (divisible), offrant un potentiel de division parcellaire. La maison séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement, permettant d’envisager différents projets de vie ou d’investissement. 🏡 Un lieu de vie aux multiples dimensions 🔹 Résidence familiale d’exception Parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet multigénérationnel, la propriété permet d’imaginer des espaces de vie indépendants, alliant convivialité et intimité. 🔹 Espace professionnel intégré Idéal pour professions libérales, cabinet, showroom ou atelier d’artiste, dans un cadre inspirant et serein. 🔹 Investissement à fort potentiel La configuration du bien ouvre la voie à une activité locative (courte ou longue durée), offrant une réelle opportunité de valorisation. Potentiel d’évolution : Les combles aménageables offrent une opportunité supplémentaire d’extension et de valorisation du bien. Possibilité de créer plusieurs logements Terrain exploitable À noter : Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la liberté de repenser entièrement les espaces selon vos exigences et votre niveau de standing. 📍 Un bien rare sur le marché par sa superficie et son potentiel, idéal pour un projet ambitieux. ✨ Un lieu à ressentir plus qu’à décrire… Cette maison ne se raconte pas uniquement, elle se découvre. Elle séduira celles et ceux en quête d’un bien unique, capable d’évoluer avec leurs envies et leurs projets. ________________________________________ 📞 Dossier complet et informations complémentaires sur demande ________________________________________ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Vous cherchez une grande maison sur sous-sol complet avec du potentiel dans un environnement calme ? Cette bâtisse d’environ 231 m² habitables, située sur un terrain de 1 314 m², est faite pour vous ! Le bien se compose de : * 11 pièces dont 8 chambres * 1 salon, 1 séjour, 1 cuisine, 3 WC, 1 salle de bain, 2 salles d’eau * Comble aménageable * Garage, atelier, balcon, parking * Chauffage bois + fioul * Deux entrées indépendantes (possibilité de faire 3 logements) Les + : - Toiture refaite en 2023 - Chaudière récente - Volets électriques solaires - Isolation des combles et sous-sol - Tout-à-l’égout - Quartier calme et nature Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur les peintures et certaines finitions. Idéal pour un projet locatif, une grande famille ou de l’investissement patrimonial. Le village de Saint-Julien-d’Intres est situé à 7 kms seulement de Saint Agrève, il séduit par son cadre paisible en pleine nature, idéal pour les amoureux de randonnée, d’authenticité et de tranquillité. Vous y trouverez une qualité de vie rare, à mi-chemin entre Montagne Ardéchoise et vallée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Cattiaux vous propose : Maison de bourg mitoyenne en pierre, entièrement rénovée, développant environ 60 m² habitables sur 2 niveaux et une mezzanine sous toit, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne. Distribution des surfaces : Au rez de chaussée avec entrée indépendante, un espace brut à fort potentiel comprenant un atelier (avec plancher neuf, prêt à être aménagé ou utilisé en stockage) et une cave en fond. On accède à la maison par un bel escalier en pierre sur la pièce de vie conviviale avec cuisine équipée neuve et salon. 2ème Étage : Espace nuit avec une chambre, une salle d'eau wc, un espace rangement ou buanderie. Combles : Mezzanine aménagée sous pente, idéale pour un bureau ou appoint. Équipements et Prestations : Rénovation technique complète : Isolation performante, menuiseries double vitrage et VMC. Chauffage : Poêle à granulés (source principale) et appoint électrique. Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout. Eau chaude : Cumulus électrique. Le bien se distingue par l'absence de travaux dans les étages habitables et le volume 'atelier' en rez-de-chaussée qui offre une surface annexe valorisante pour un profil artisan, libéral ou pour du rangement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Didier Leger vous propose : ENSEMBLE EXCEPTIONNEL & ATYPIQUE Ce bien est situé en hyper centre de Roanne. Le bien se décompose en deux parties bien distinctes. 1) La première, située à l'étage, est la partie habitable de 230 m² environ avec une cuisine ouverte, une grande et vaste pièce de vie, une salle à manger, un salon, quatre grandes chambres, une très grande salle de bain, un WC séparé et une salle d'eau avec WC, et une magnifique véranda magnifiquement éclairée d'une superficie de 100 m² environ. Un atelier, une cave ainsi qu'une buanderie (tous situés au rdc) complètent ce bien. Un énorme potentiel d'aménagement (ou pas) s'offrira au prochain propriétaire de ce bien unique. 2) A cela s'ajoute environ 500 m² de dépendances (toutes au rdc) décomposées en garages et très vastes ateliers. Ce bien ravira aussi bien une très grande famille qu'un artisan souhaitant s'installer ou bien agrandir son entreprise. Facilité pour organiser une visite. À voir très rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : À Vaugneray, dans un lotissement résidentiel, cette maison familiale profite d’un cadre de vie recherché, avec de beaux volumes, un terrain de 994 m², une piscine et une exposition sud-ouest. Elle offre une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec insert, 5 chambres, une salle d’eau, une salle de bains, deux WC, ainsi que des combles en partie aménagés. Le sous-sol total d’environ 90 m² constitue un vrai atout au quotidien : garage, buanderie, espace de vie, pièce aveugle et pièce d’environ 12 m² pouvant être aménagée selon les besoins. À l’extérieur, la terrasse, le terrain et la piscine couverte de 8 x 4 m permettent de profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, plusieurs éléments importants ont été améliorés : chaudière gaz, huisseries, tableau électrique et insert en 2014, toiture isolée en 2018, filtre à sable de piscine remplacé il y a environ deux ans. Une maison familiale complète, lumineuse et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, un extérieur confortable et un cadre de vie particulièrement calme et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rommy Dubief vous propose : QUINTENAS - Maison rénovée avec prestations de qualité – Cadre calme à Quintenas Située dans un hameau paisible de Quintenas, à seulement 10 minutes d’Annonay, cette maison de 150 m² construite en 1986 a bénéficié d’une rénovation complète ainsi que d’un aménagement fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable et agréable, pas de travaux à prévoir. Principalement de plain-pied, elle se compose d’une entrée, d’un WC indépendant, et d’une belle pièce de vie d’environ 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée signée par le cuisiniste Franck Valla, bénéficie d’un aménagement haut de gamme, cuisine ouverte sur le salon-séjour. Cet espace lumineux séduit par son plafond cathédrale, apportant volume et cachet. Un couloir dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. Depuis le séjour, un escalier mène à une mezzanine de 32 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour une chambre, un bureau ou une salle de jeux. Le bien dispose également d’une buanderie, d’un espace de stockage et d’une quatrième chambre aménagée sous les combles. Côté confort, le chauffage central est alimenté au choix par un poêle à granulés ou par une pompe à chaleur, une alternative rare qui confirme les prestations de qualité offertes par cette propriété. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 1720 m², avec allée goudronnée, terrasse en résine, terrasse couverte, piscine et espace détente. Un double garage complète l’ensemble. Une propriété clé en main, idéale pour les amateurs de tranquillité et de confort, dans un cadre privilégié. Me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Juliette Darras vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : RETOUR A LA VENTE Idéal famille, investisseur ou projet de division – Fort potentiel à Meyzieu Dans un secteur résidentiel recherché de Meyzieu, découvrez cette propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement sur une parcelle totale de 1 198 m², comprenant un terrain constructible détachable de 509 m² déjà borné. L'habitation principale développe environ 150,31 m² et offre une configuration permettant de répondre à différents projets de vie ou d'investissement. À l'étage, vous trouverez une entrée, un séjour avec accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Son exposition traversante sud-nord assure une agréable luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-jardin, accessible également de manière indépendante depuis l'extérieur, complète le bien avec un grand garage, deux vastes pièces, un espace pouvant accueillir une cuisine ainsi qu'une salle de bain. Cet espace peut facilement être adapté selon vos besoins : logement indépendant, activité professionnelle, espace pour un proche ou extension de l'habitation principale. À l'extérieur, le terrain représente un véritable atout. La parcelle constructible détachable de 509 m² offre la possibilité de réaliser une seconde maison, tandis que la maison principale conserverait un terrain d'environ 689 m² après division. Deux abris de jardin viennent compléter l'ensemble. Maison des années 1980 à moderniser selon vos envies, offrant aujourd'hui un potentiel rare sur le marché. Les atouts du bien • Terrain constructible détachable et borné de 509 m² • Parcelle totale de 1 198 m² • 4 chambres possibilité 6 • Rez-de-jardin avec accès indépendant • Nombreuses possibilités d'aménagement • Secteur recherché de Meyzieu L'inter-agence est la bienvenue. Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous présenter […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Moulin vous propose : RARE À PONTCHARRA – MAISON FAMILIALE 160 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 1 095 m² – VUE DÉGAGÉE - PLAIN PIED - PRIX CANON ! Dans un environnement calme et recherché de Pontcharra, découvrez cette agréable maison familiale d’environ 160 m² habitables, implantée sur un beau terrain plat, clos et engazonné de 1 095 m². Construite en 1986 et parfaitement pensée pour une vie de famille, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, ses nombreux rangements et son fort potentiel d’évolution. Dès le niveau principal, profitez d’une vie de plain-pied confortable avec un vaste séjour lumineux exposé sud et ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct à une agréable terrasse, (possibilité d'abattre le mur non porteur pour un espace maximum) 3 chambres, une salle d’eau récemment rénovée et un WC séparé. Une ouverture entre la cuisine et le séjour permettrait de créer une magnifique pièce de vie d’environ 48 m² ! À l’étage, aménagé en 1998, vous découvrirez une mezzanine, 2 grandes chambres sous pente d’environ 20 m² au sol chacune, une salle d’eau ainsi qu’un second WC séparé. Le sous-sol d’environ 80 m², accessible aussi bien depuis l’intérieur que l’extérieur, offre un garage double pouvant accueillir 2 véhicules, une grande pièce polyvalente et une buanderie. Et si vous avez parfois du mal à vous projeter… laissez-vous porter par mes propositions de home staging ! Quelques changements de mobilier, une nouvelle disposition, parfois sans même toucher aux sols, et les espaces révèlent tout leur potentiel. Grâce à la configuration du terrain et de la butte, il est également possible d’envisager la création d’un accès totalement de plain-pied. LES ATOUTS : • 5 chambres dont 3 de plain-pied • Belle pièce de vie lumineuse exposée sud et ouest • Terrain plat et engazonné de 1 095 m² • Magnifique vue dégagée sur la Chartreuse et Bramefarine • Environnement calme • Écoles, crèches et commerces à environ 600 mètres • Gare […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Audigier vous propose : À quelques encablures seulement du centre de Joyeuse, découvrez cette propriété pleine de charme et de caractère, bénéficiant d’un emplacement rare avec un terrain entièrement plat, clos de murs et facilement accessible. Derrière son portail, cette maison offre un véritable potentiel pour les amoureux des belles bâtisses à réinventer. Le jardin, entièrement clôturé, permet de profiter d’un extérieur agréable, ensoleillé et intimiste, idéal pour une résidence principale comme secondaire. En rez-de-chaussée, de nombreuses dépendances viennent compléter l’ensemble : vastes garages, espaces de stockage, caves et annexes diverses offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos projets (atelier, activité artisanale, rangement, espace loisirs…). L’habitation principale, accessible aussi bien par l’intérieur que par un accès extérieur indépendant, développe de beaux volumes de vie. Vous découvrirez un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante ainsi qu’une véranda tournée vers l’extérieur. Un premier espace nuit avec salle d’eau et WC complète ce niveau. À l’étage, plusieurs chambres et espaces complémentaires viennent prolonger le potentiel de cette maison : chambres supplémentaires, bureau, atelier d’artiste ou coin détente… Le tout bénéficiant d’une exposition plein sud et surtout d’une vue absolument magnifique sur le village et son environnement. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement tout le cachet et l’authenticité de cette demeure au fort potentiel. Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de volumes, de caractère et de projets de rénovation de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 202 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antoine Gamore vous propose : Sublime Maison de Campagne avec Vaste Terrain au calme et sans vis à vis sur la commune de Viviers. Bienvenue dans cette magnifique maison de campagne située à Viviers, offrant un cadre enchanteur pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette propriété d'exception s'étend sur un terrain de 18 800 m², offrant au sud de la maison une terrasse, une piscine, un grand terrain plat, un garage et au nord un coin forêt. Cette propriété se compose de 8 pièces réparties sur 3 niveaux, offrant un total de 5 chambres spacieuses ainsi que 2 pièces de + de 40 m² chacune pouvant faire office de salle de jeux, d'atelier ou d'espace nuit supplémentaire, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. Vous trouverez également 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC, un salon de 47 m², une cuisine équipée avec salle à manger, une grande véranda exposée SUD. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité à ses habitants. Le vaste terrain arboré est un véritable atout, offrant un espace de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Vous pourrez également apprécier la terrasse et la piscine 10 * 5 pour des moments de détente en plein air. En termes d'aménagements, cette maison dispose d'un garage de 80 m², de l'assainissement collectif, fibre optique, 1 source, chaudière au fuel avec son local à l'extérieur de la maison, et la propriété est bordé par un ruisseau (présence d'un lavoir en amont de la maison). À quelques minutes des commodités. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, elle offre un potentiel incroyable pour créer votre propre havre de paix à la campagne. Avec son exposition plein sud, vous profiterez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison de campagne à Viviers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable trésor […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lydie BONNET vous propose : * BIEN D’EXCEPTION — VILLA D’ARCHITECTE 283 m² — TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 3 227 m² * Nichée au cOEur du village de Pélussin, dans un environnement recherché offrant calme, vue dégagée et accès immédiat aux commerces à pied, cette villa d’architecte des années 1970 séduit par son élégance intemporelle et ses volumes rares. Située à environ 45 minutes de Lyon, Valence et Saint-Étienne, ainsi qu’à seulement 15 minutes d’une gare, elle bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur du Parc du Pilat. Édifiée sur une parcelle de 3 227 m² entièrement constructible, la propriété offre également une possibilité de division parcellaire, un atout particulièrement rare sur le secteur. Derrière son architecture singulière, la maison développe près de 283 m² habitables pensés pour offrir confort et fluidité de circulation. Les espaces de réception, baignés de lumière, s’articulent autour de plusieurs salons ouverts sur l’extérieur, d’une salle à manger-séjour conviviale ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La propriété propose cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. La configuration actuelle permet également une vie de plain-pied particulièrement confortable. Le sous-sol complet, entièrement chauffé, accueille une vaste salle de jeux, une buanderie, une cave, une chaufferie, un atelier ainsi que différents espaces annexes venant compléter harmonieusement l’ensemble. À l’extérieur, la terrasse ceinture en grande partie la maison et profite pleinement du parc arboré soigneusement entretenu. Un bassin apporte une touche supplémentaire de charme à cet environnement préservé. Construite avec des matériaux de qualité, cette demeure nécessitera aujourd’hui quelques travaux de modernisation afin de révéler pleinement tout son potentiel. Une adresse rare réunissant emplacement, volumes, potentiel d’évolution et qualité de vie au cOEur d’un secteur particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Francq vous propose : En Exclusivité, je vous présente une magnifique villa familiale de 350 m², nichée sur un terrain de 1 500 m² avec piscine. Pensée pour l’harmonie familiale et le confort absolu, cette demeure offre des volumes hors normes et une luminosité omniprésente. Dès l’entrée, le ton est donné : un séjour ultra-lumineux, sublimé par une cheminée à gaz contemporaine. Les larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur, s'ouvrant sur une vaste terrasse prête à accueillir vos plus belles soirées d'été. La cuisine, véritable cOEur de la maison, s'accompagne d'une arrière-cuisine professionnelle, idéale pour les passionnés de gastronomie ou les réceptions privées. L’Espace Nuit : Intimité et Sérénité Plain-pied : Une suite parentale d'exception comprenant un bureau privé, un dressing et une salle de bain (douche à l'italienne et baignoire). À l’étage : Un espace dédié aux enfants et invités avec 4 chambres spacieuses, une salle de jeux polyvalente, un toilette séparé, une salle de bain et une salle d’eau. Idéal Profession Libérale & Télétravail Le sous-sol total a été intelligemment aménagé pour concilier vie privée et activité professionnelle : Un bureau indépendant, un accès est possible par l'extérieur, avec pièce d’archives dédiée. Une cave à vins pour les collectionneurs, une buanderie, un endroit actuellement aménagé en salle de sport, un grand dressing de saison et un local technique. Un Extérieur Pensé comme un Oasis Le jardin paysager, doté de l'arrosage automatique, accueille une piscine chauffée et une dépendance indépendante (chambre avec salle d'eau et WC), parfaite pour recevoir ou pour un adolescent en quête d'autonomie. Garage double avec portail électrique. Environnement calme et privilégié. Une propriété rare qui coche toutes les cases : Des volumes généreux, une configuration parfaite pour le télétravail et une annexe indépendante. Un véritable havre de paix sans aucun compromis sur le confort moderne […] Voir l’annonce immobilière >>