iad France - Mathieu Berthet vous propose: MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE – USSON-EN-FOREZ

******SOUS OFFRE D'ACHAT******** Charme et potentiel définissent parfaitement cette maison de campagne, un véritable havre de paix située dans un hameau à seulement 3 minutes d’Usson-en-Forez.

Construite en 1870, cet ancien corps de ferme propose un cadre de vie authentique au cOEur de la nature, offrant une surface habitable de 150 m² sur 2 niveaux, avec la possibilité d’agrandir grâce à 60 m² de combles facilement aménageables, le tout sur un terrain arboré de 697 m² exposé plein sud.

DESCRIPTION DES PIÈCES :

La maison se déploie sur trois niveaux, offrant actuellement deux chambres, deux salles d’eau, trois WC, deux cuisines et deux salons/salles à manger. Un beau potentiel est à exploiter pour réaménager ces espaces selon vos envies et vos besoins.

Une terrasse parfaitement exposée vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute quiétude.

AVANTAGES :

Situation idéale : au calme de la campagne, à proximité des commodités

Charme de l’ancien à réhabiliter selon vos goûts

Deux entrées indépendantes (idéales pour activité professionnelle ou studio indépendant)

Terrain arboré offrant intimité et espace extérieur

Terrasse exposée plein sud pour profiter des beau jours

Grand garage motorisé de 40 m²

Potentiel d’aménagement pour créer une maison de caractère à votre image

Charpente traditionnel en excellent état

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Cattiaux vous propose: Un havre de paix en pleine nature à Usson-en-Forez

Découvrez cette magnifique maison en pierre, nichée au cOEur d’un environnement verdoyant, boisé et calme. Construite en 1818 et entièrement rénovée en 2000, elle conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne avec harmonie.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 140 m² répartis sur deux niveaux, avec de beaux volumes et une disposition optimisée.

L’entrée s’effectue par un hall central desservant un vaste salon-séjour de plus de 35 m², baigné de lumière, ainsi qu’une grande cuisine équipée de 20 m², dotée d’un four à pain traditionnel, d’un cellier et d’une cave attenante.

La pièces de vie, lumineuses et ouvertes, s’ouvrent sur le jardin grâce à de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur la nature environnante.

L’agencement modulable permet d’adapter facilement les espaces à vos besoins.

À l’étage, trois chambres avec placards et dressings intégrés offrent un excellent confort de rangement.

Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC à chaque étage complètent l’ensemble.

Équipements techniques :

Menuiseries PVC et double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale.

Assainissement individuel fosse septique ( dégagement des regards a prévoir).

Toiture traditionnelle en bon état, avec charpente saine.

Système d’aspiration centralisé pour un entretien simplifié.

Les atouts du bien :

✔ Terrain exceptionnel de 4 425 m² mêlant prairie et bois, parfait pour jardin, potager ou verger.

✔ Exposition sud-est assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

✔ Chauffage performant : plancher chauffant électrique, poêle à granulés, insert bois et radiateurs.

✔ Combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire.

✔ Dépendance en bois et pierre : hangar avec mezzanine de plus de 25 m² (atelier ou stockage).

✔ Second atelier fermé en pierre de 18 m².

✔ Environnement […] Voir l’annonce immobilière >>