Iad France - Florian Delanoe vous propose : Maison de 92 m² – 4 chambres – Garage Située à proximité des écoles, du collège et des commodités, cette maison de ville de 92 m² habitables est répartie sur trois niveaux. Elle comprend une cuisine, un salon, une véranda, quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau. Un garage complète le bien, avec une mezzanine au-dessus, idéale pour le rangement. Côté équipements, la maison dispose d’une pompe à chaleur air / eau récente, de panneaux solaires, d’un adoucisseur d’eau ainsi que d’une toiture neuve, offrant confort, économies d’énergie et sérénité pour les années à venir. Vous profiterez également d’une belle cave ainsi que d’un extérieur privatif nécessitant peu d’entretien. Une maison fonctionnelle, bénéficiant d’équipements récents et performants, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 1992 offre un cadre de vie idéal. D’une superficie de 100 m² habitable environ, elle est implantée sur un beau terrain clos de 4100 m² environ. Agrémenté d’un portail électrique pour plus de sécurité et de praticité. Des prestations soignées et un entretien régulier : L’habitation a bénéficié de travaux de rénovation en 2020, carrelage, peinture et salle de bain refaite avec goût. Elle se compose de : De 2 chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau rénovée, un WC indépendant, une cuisine fonctionnelle, une arrière-cuisine et d’un salon / séjour. Vous profiterez d’une magnifique piscine au sel de 12m x 5m avec un chauffage solaire idéal pour les beaux jours en famille et entre amis ! Une source naturelle sur le terrain vient également compléter ce bien rare sur le secteur. Un extérieur pensée pour la détente. La maison est équipée de plusieurs modes de chauffage : Climatisation réversible, poêle à Granules et chaudière au fioul. Les volets en aluminium, assure une isolation et durabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rommy Dubief vous propose : ANNONAY - En exclusivité pour vous ! Dans un environnement calme et privilégié, à seulement 500 mètres des commerces, des établissements scolaires, découvrez cette remarquable villa contemporaine à toit-terrasse construite en 2017, offrant 190 m² habitables sur un terrain paysager de 1 386 m² entièrement clos et arboré. Cette propriété séduit par son architecture moderne, ses prestations de qualité et ses généreux volumes. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie de 80 m² baignée de lumière grâce à de vastes baies vitrées offrant une luminosité traversante. L'ensemble s'ouvre directement sur les terrasses et l'espace piscine. La cuisine entièrement équipée bénéficie également d'un accès direct à une agréable terrasse couverte par une pergola. Une buanderie de 10 m² complète cet espace avec un accès pratique depuis la cuisine. Toujours de plain-pied, une élégante suite parentale de 23 m² dispose d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un accès direct à la plage de la piscine. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, dont deux placards aménagés et une chambre agrémentée d'un dressing. Une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, la piscine est protégée par un abri coulissant extra-plat en aluminium et entourée d'une élégante plage carrelée. Un pool-house, un local technique ainsi qu'une cave à vin viennent enrichir les prestations de cette propriété. Le terrain de 1 380 m² est sublimé par de magnifiques arbres centenaires, dont des chênes, tilleuls et oliviers, ainsi que plusieurs arbres fruitiers. Un carport pouvant accueillir deux véhicules, quatre places de stationnement supplémentaires, et un accès entièrement goudronné viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Une propriété contemporaine aux prestations soignées, alliant confort, élégance et qualité de vie, idéale pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Bruc vous propose : SATILLIEU - Au cOEur d'un quartier résidentiel, construction de 1974 sur sous-sol complet entourée d'un jardin de 800 m² entièrement clos. Au calme et à 1mn en voiture de toutes commodités, écoles, collège, cette habitation de 125 m² de type 4 pièces profite d'un agencement fonctionnel correspondant à une famille. Au rez de chaussée, l'entrée de la maison dessert une grande chambre indépendante avec dressing et salle d'eau, un garage, buanderie et atelier. À l'étage, une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition offre + de 45 m² d'espace, deux chambres avec placards muraux dont une avec accès balcon, une salle de bains / salle d'eau, un wc. L'environnement offre une vue dégagée et sans vis à vis. Ce bien est en bon état général avec des postes à moderniser (chauffage, abergement panneau solaire). Idéale pour une famille et / ou premier achat Située à 1h15 de Lyon, 50mn de Valence, 25mn de la vallée du Rhône, 15mn d'Annonay Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Rouquairol vous propose : Située à Eurre, cette remarquable propriété en pierre entièrement rénovée, ancienne ferme historique bâtie en 1783, s’étend sur un magnifique parc arboré de près de 12 000 m² exposé plein sud, à proximité de Crest et de tous les attraits culturels, naturels et touristiques de cet environnement particulièrement recherché. Pensé comme un véritable lieu de vie et d’accueil, l’ensemble s’organise harmonieusement autour de plusieurs bâtiments rénovés avec soin, alliant authenticité, confort et prestations de qualité. Dès l’arrivée, la propriété séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et le caractère unique des lieux, que l’on emprunte l’élégante allée de platanes menant à la partie privée ou le portail principal ouvrant sur la vaste cour centrale. La partie habitation principale développe environ 320 m² habitables et offre de beaux espaces baignés de lumière. Une grande entrée de 25 m² met immédiatement en valeur les volumes et mène à l’escalier central qui distribue les niveaux supérieurs de la maison. Le premier étage est constitué d’une entrée faisant office de bureau et ouvrant sur une vaste cuisine dînatoire aux prestations raffinées, équipée de plans de travail en granit brésilien, ainsi qu’un grand salon chaleureux agrémenté d’une cheminée ouverte. L’espace nuit comprend deux chambres de 33 m² et 21 m² ainsi qu’une élégante salle de bain avec douche, baignoire et espace dressing, un grand WC et un cellier. Au second étage, une belle pièce aménagée aujourd’hui en bureau, atelier et salon-boudoir offre une ambiance particulièrement cosy et inspirante. Une seconde pièce TV plus intimiste ainsi qu’un vaste espace complémentaire restant à aménager viennent compléter cet étage, laissant libre cours à différents projets d’aménagement selon les envies et les besoins. La maison bénéficie également de nombreuses dépendances comprenant plusieurs caves voûtées, garages, cuisine d’été avec sanitaires, ainsi qu’un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia Amendola vous propose : Et si votre prochaine histoire commençait ici ? EN EXCLUSIVITÉ – Découvrez cette maison ENTIEREMENT RENOVÉE offrant le confort d'un bien clés en main. Imaginez-vous profiter d'un vaste jardin arboré à 2 pas du centre-ville. La maison de 116 m² habitables propose un bel espace de vie avec une entrée qui dessert une cuisine ouverte et un salon / séjour de 30 m². L'espace nuit accueille 2 belles chambres au rez-de-chaussée complétées à l'étage par une 3ème chambre idéale pour un adolescent, des amis ou un bureau. Le terrain clos et arboré de 863 m² offre 2 terrasses, dont 1 couverte pour profiter de chaque saison ainsi qu'un abri voiture. À proximité du Super U du centre ville et de Marques Avenue. D'autres prestations sont à noter : portail électrique, climatisation dans séjour, panneaux photovoltaïques, volets roulants électriques, double vitrage PVC. Venez la découvrir : une visite suffira pour vous projeter et mesurer tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Lechene vous propose : À découvrir : Magnifique Bastide avec Vue Panoramique à Saint-Thomé, Ardèche Méridionale Située sur la commune de Saint-Thomé à 14 minutes de Montélimar, un village pittoresque perché sur un piton rocheux, cette bastide de 370 m² vous offre une vue dominante sur le charmant village médiéval. Le village, stratégiquement positionné au confluent de trois rivières, bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés de randonnée (chemin de randonné GR42 à 100 mètres). Cette propriété, construite en 2006, est idéale pour une grande famille ou pour un projet de chambres d’hôtes, avec la possibilité d’exploiter six chambres. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité optimale et d’une vue imprenable. Description du bien : Un vaste hall d’entrée accueillant vous conduit vers un espace de vie spacieux et bien agencé. Cinq chambres (de 10 à 29 m²), dont quatre sont dotées de leur salle d’eau privative, wc et d’un accès direct à une terrasse par des baies vitrées à galandage. Un salon de 21,5 m² avec accès à la terrasse. Une cuisine ouverte et aménagée de 19,5 m², parfaitement équipée avec un évier, plaque à induction, hotte, four, lave-vaisselle et un îlot central avec rangements. Un séjour de 23 m² avec cheminée à foyer fermé et accès direct à la terrasse. Une salle à manger de 18 m² donnant sur un patio intimiste. Deux chambres supplémentaires (de 19 et 25 m²) avec salles d’eau privatives, dont l’une bénéficie d’un dressing et d'un accès à une terrasse. Un cellier de 14 m² et une buanderie de 8,5 m² viennent compléter ce niveau. Sous-sol semi-enterré : Une chambre de 20 m² avec salle d’eau, WC et terrasse privative. Une seconde chambre de 40 m² avec salle d’eau et WC. Chacune avec entrée privative. Une cave et un local piscine. Extérieurs et prestations : Un garage de 32 m² avec porte motorisée. Un carport et 8 places de stationnement. Une piscine 11x5 m avec volet motorisé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Estelle Vanel vous propose : Maison de village d’environ 126 m² habitables, répartie sur plusieurs niveaux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec espace chaufferie, d’un sous-sol ainsi que d’une cave. Le premier étage accueille une cuisine et un salon / séjour ouvrant sur une agréable terrasse d’environ 25 m², idéale pour les moments de détente. Au second, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le troisième niveau comprend deux chambres supplémentaires et un grenier, offrant un espace de rangement ou d’aménagement complémentaire. Un garage d’environ 20 m² vient compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 555 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Vanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes du centre de Challes-les-Eaux, découvrez cette maison individuelle des années 1950 entièrement rénovée, implantée sur une belle parcelle d'environ 1 000 m² soigneusement entretenue.

Pensée pour s'adapter à de nombreux projets de vie, elle offre deux espaces de vie totalement indépendants :

• Au rez-de-chaussée : un appartement de type 3 bénéficiant de sa propre entrée, d'une agréable terrasse couverte et de plusieurs places de stationnement privatives.

• Au premier étage : un appartement de type 4 lumineux, disposant également de son entrée indépendante et d'une belle terrasse d'environ 18 m².

À l'extérieur, les prestations sont nombreuses : jardin paysager parfaitement entretenu, terrain de pétanque, puits, garage indépendant ainsi que deux ateliers permettant de répondre à de multiples besoins (bricolage, stockage, activité professionnelle, loisirs...).

Les combles représentent un véritable atout supplémentaire. Déjà isolés, équipés de vélux et disposant des arrivées d'eau et d'électricité, ils offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : espace de vie complémentaire, suite parentale, bureau ou logement indépendant.

Le terrain, piscinable, bénéficie déjà des raccordements électriques nécessaires pour accueillir votre futur projet.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une activité professionnelle à domicile ou encore un investissement locatif avec revenus complémentaires.

À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Tyrode vous propose : EXCLUSIVITÉ – COURZIEU Et si votre prochain projet prenait vie au cOEur des Monts du Lyonnais ? Nichée dans un petit hameau au calme absolu, cette ancienne ferme à rénover offre un beau potentiel d'aménagement et un cadre de vie privilégié au cOEur des Monts du Lyonnais, elle bénéficie d'un environnement avec une vue panoramique sur la campagne environnante et 5 000 m² de terrain attenant. La maison d'habitation offre déjà une belle base avec une cuisine / salle a manger de 21 m², un salon de 22 m², une grande chambre de 14 m², un dressing de 9 m² pouvant facilement devenir un espace parental ou agrandir l'espace jour, vous trouverez également une buanderie / cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un vaste grenier aménageable d'environ 70 m² laisse libre cours à tous vos projets : plusieurs chambres, suite parentale, espace détente ou salle de jeux. à vous d'imaginer la maison de vos rêves. Même si des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, chauffage, menuiseries, plomberie, cuisine, salle d'eau. ), pour révéler tout le potentiel du bien, vous pourrez vous appuyer sur une structure saine, la bâtisse dispose déjà d'atouts importants : la toiture refaite en 2015 et les façades en 2006 sont en excellent état. L'assainissement individuel par fosse septique est conforme aux normes en vigueur. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un sous sol composé de plusieurs caves, une cuisine d'été, d'une grange sur deux niveaux ainsi que d'un garage, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier. Le terrain attenant d'environ 5 000 m² constitue un véritable atout pour les amoureux de nature et d'espace. Il conviendra parfaitement à l'accueil d'animaux, à la création d'un potager, d'un espace détente ou de jeux pour les enfants. Vous serez séduits par la vue dégagée et imprenable sur les monts environnants ainsi que par le calme du secteur, idéal pour profiter pleinement d'un environnement naturel et préservé. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec vue panoramique La-Tour-en-Jarez 232 m2 à réinventer

Située sur les hauteurs de La Tour-en-Jarez, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 232 m2 habitables bénéficie d’une vue dégagée remarquable et d’une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Implantée sur une vaste parcelle arborée, elle séduit par son cadre privilégié et son fort potentiel d’aménagement. Derrière son esthétique chaleureuse inspirée du chalet, la maison repose sur une structure en béton, alliant solidité et caractère.

Répartie sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités de réorganisation pour créer un intérieur à votre image. Une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d’un projet de rénovation dans un secteur recherché.

À l’extérieur, plusieurs équipements viennent compléter l’ensemble :

• Double garage indépendant, idéal pour le stationnement ou le stockage ; • Piscine récemment rénovée, prête à profiter des beaux jours ; • Portail électrique pour davantage de confort et de sécurité.

Cette propriété nécessite des travaux de rénovation, mais offre une base solide et un potentiel rare pour concevoir une résidence principale de caractère, une maison familiale spacieuse ou un lieu de vie unique dans un cadre privilégié. Possibilité de la découper en deux biens avec accès distincts, de proposer un lieu de location temporaire ou même créer un espace d’accueil pour une profession libérale.

Proposée au prix de 320 000 € (honoraires à la charge du vendeur), cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs d’espace, de nature et de projets à fort potentiel.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

DPE G, logement à consommation énergétique excessive.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon Lantelme vous propose : Cette maison d'environ 72 m² située au cOEur du village de Poyols propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres (dont 1 en enfilade), WC indépendant, salle de bain. ​Les extérieurs : Terrasses et un jardinet. ​Des caves au rez-de-chaussée viennent compléter le bien. ​Chauffage : un poêle à bois et une cheminée traditionnelle, complétés par des convecteurs électriques. Menuiseries : double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Lantelme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : Charmante Maison de 127 m² avec Jardin et Terrasse à Arvillard Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Arvillard, offrant un cadre de vie paisible et une atmosphère chaleureuse. Construite en 2018, cette propriété impeccable a été conçue avec soin pour répondre à toutes vos attentes en termes de confort et de fonctionnalité. La maison s'étend sur 2 niveaux, offrant 4 pièces lumineuses dont 3 belles chambres, idéales pour accueillir une famille. L'espace de vie principal se compose d'un salon spacieux avec son poele à granule qui chauffe la maison, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger donnant sur une agréable terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La salle d'eau et les 2 toilettes ajoutent une touche de praticité et d'intimité à cette demeure. De plus, un cellier offre un espace de rangement supplémentaire pour une organisation optimale. Vous apprécierez certainement le jardin bien entretenu de 458 m², parfait pour les repas en extérieur et les jeux en famille. L'exposition est idéale avec une orientation qui vous permet de profiter du soleil tout au long de la journée. L'ensemble de la propriété est en excellent état, offrant ainsi un intérieur moderne et confortable dans lequel vous n'aurez plus qu'à vous installer. De plus, la maison est équipée de la fibre optique pour un accès internet rapide et fluide. Un garage est également inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité. Pour les amateurs de nature, les environs d'Arvillard offrent de belles balades et de superbes paysages à explorer. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Arvillard. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Berteaux vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison mitoyenne des deux côtés par les garages, mais bénéficiant d'aucun vis-à-vis, implantée dans un lotissement soigné sur une parcelle plate et arborée de 360 m². Idéalement située, proche des commerces et des commodités ! Dès le seuil franchi, la luminosité et les beaux volumes vous séduiront immédiatement. Un hall d'entrée dessert une cuisine indépendante, équipée, familiale avec espace repas, ainsi qu'un cosy coin bureau niché à quelques marches du vaste salon / séjour de plus de 30 m². La salle à manger est installée dans la véranda flambant neuve chauffée grâce à un radiateur électrique, véritable écrin de verdure qui baigne les repas de lumière naturelle et offre une vue imprenable sur le jardin. À l'étage, trois jolies chambres vous accueillent, accompagnées d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant est présent à chaque niveau. Le garage avec porte motorisée et le sous-sol aménagé en buanderie et espace de stockage complètent parfaitement ce bien. À l'extérieur, le terrain a été pensé et entretenu avec soin : la terrasse couverte par une belle pergola est idéale pour recevoir, tandis qu'un coin plus intimiste au fond du jardin invite aux petits-déjeuners au calme. Un cabanon de jardinage accueille outils et matériel, et les haies ainsi que les brise-vues assurent une intimité totale. Prestations soignées : huisseries double vitrage, chauffage central au gaz, véranda neuve, porte de garage motorisée. Un bien idéal alliant confort, espaces bien pensés, cadre verdoyant et situation pratique — à visiter sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lydie BONNET vous propose : * NOUVEAUTÉ * EXCLUSIVITÉ * ROISEY * VIE DE PLAIN PIED * ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ * Située à seulement quelques minutes de Maclas et de Pélussin, découvrez cette villa construite en 2003, développant 155 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 101 m², dans un cadre paisible et verdoyant. L'entrée, fonctionnelle et bien distincte, assure une transition agréable vers la pièce de vie. Baignée de lumière et offrant de beaux volumes, celle-ci accueille harmonieusement les espaces salon, séjour et salle à manger. La cuisine semi-ouverte s'intègre naturellement à l'ensemble et bénéficie d'un accès direct vers les extérieurs. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, un sanitaire indépendant une buanderie ainsi qu'un accès direct au garage, permettant une organisation pratique au quotidien et une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un second sanitaire indépendant. L'une d'elles profite d'un accès direct à une terrasse offrant un espace privilégié pour profiter pleinement du calme environnant. Côté dépendances, la villa dispose d'un garage et d'un carport. Les prestations récentes constituent un véritable atout avec l'installation d'une pompe à chaleur en décembre 2025, complétée par un poêle à bois apportant charme et confort à la pièce principale. Une adresse recherchée pour celles et ceux qui privilégient l'espace et la tranquillité. * A découvrir * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lydie BONNET vous propose : * COUP DE COEUR ! * VERANNE * PROPRIÉTÉ DE CARACTERE * PARC DU PILAT VERSANT SUD * 45 MINUTES DE LYON, VALENCE, SAINT-ETIENNE * GÎTE et HABITATION * Découvrez cette remarquable propriété en pierre, nichée dans un environnement privilégié, alliant résidence principale et activité d'accueil touristiques (gîtes). Développant environ 400 m² habitables, elle offre deux espaces parfaitement indépendants : - La partie habitation, d’environ 200 m² de plain-pied, séduit par ses généreux volumes et sa luminosité. Elle comprend une vaste pièce de vie ouverte sur plusieurs terrasses idéalement exposées, quatre chambres disposant chacune de leur salle d’eau avec sanitaires, une salle de bains, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. - La seconde partie à l'étage, actuellement exploitée en gîte avec accès indépendant, développe également environ 200 m². Elle s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, trois suites avec salle d’eau et sanitaires privatifs, une buanderie ainsi qu’un espace détente conçu pour accueillir famille, amis ou voyageurs dans les meilleures conditions. Les dépendances viennent compléter l’ensemble avec un sous-sol d’environ 200 m² et un carport double. Implantée sur une parcelle d’environ 1 588 m², l'ensemble profite d’espaces extérieurs soigneusement aménagés comprenant plusieurs terrasses, une cuisine d’été et un jardin intimiste offrant une atmosphère paisible au cOEur de la nature. Les prestations sont à la hauteur du lieu : – Isolation des combles en laine minérale – VMC double flux – Chaudière à granulés – Panneaux photovoltaïques (excellent rendement) – Fibre optique ✔️ 7 chambres, toutes équipées de salle d’eau et sanitaires ✔️ Gîte avec très bon rendement Un véritable havre de paix, idéal pour un projet de vie alliant résidence principale et activité touristique. * UNE VISITE S'IMPOSE ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Delanoe vous propose : À découvrir sans tarder – Charmante maison de caractère entièrement rénovée à Montélimar Idéalement située dans un secteur recherché au Alexis, au calme tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette magnifique maison de caractère construite en 1883 a été entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Développant actuellement 105 m² habitables, elle est implantée sur un agréable terrain arboré et dispose d’un garage de 20 m², d’un parking privatif, d’un cabanon de jardin ainsi que d’un forage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, un salon / salle à manger chaleureux agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, avec un accès direct à une agréable véranda ouverte sur le jardin. Ce niveau comprend également une salle de bains avec WC ainsi qu’une buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec sa salle d’eau privative et son WC. Vous trouverez également une seconde salle de bains avec baignoire. Véritable atout de cette maison, les combles aménageables d’environ 56 m² offrent un fort potentiel d’agrandissement et permettent d’envisager une surface habitable totale d’environ 160 m², idéale pour créer une suite parentale, des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Une maison pleine de charme, entièrement rénovée, offrant un beau potentiel d’évolution, des prestations de qualité et un emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Perino Mazzoli vous propose : Maison au cOEur de la nature QUET-EN-BEAUMONT (38970) ATTENTION La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de première offre possible : 98 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchère en ligne. À VENDRE – Maison au cOEur de la nature QUET-EN-BEAUMONT (38970) Venez découvrir cette agréable maison située en pleine nature, d’une superficie de 133 m² habitables complétée par 66 m² de surfaces annexes et 30 m² de surface à aménager. Idéalement exposée plein sud, au cOEur du Beaumont, elle vous offre un cadre de vie paisible où calme et sérénité rythment le quotidien, entre campagne et montagne. Cette maison propose de beaux espaces, des volumes généreux et lumineux Au rez-de-chaussée : -Une belle pièce de vie lumineuse avec double exposition avec une grande porte-fenêtre donnant accès à un balcon orienté plein sud -Une cuisine également en double exposition -Une chambre -Une salle d’eau -WC séparés À l’étage : -3 chambres avec placards - Une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC Extérieurs et dépendances Le bien dispose : -D’un garage avec espace buanderie -D’un atelier et d’une chaufferie. -Le tout sur un terrain de 2 000 m², entretenu et entièrement clos Vous profiterez également d’une terrasse entourée de verdure, idéale pour vos moments de détente, avec la possibilité d’installer une piscine hors sol ou un jacuzzi. Localisation • 20 minutes de La Mure • 50 minutes de Gap • 40 minutes des stations du Dévoluy • Proximité des lacs et de leurs activités Un emplacement idéal pour une résidence principale ou secondaire, gites et chambres d'hotes avec sentiers de randonnée et nature à portée de main. Concernant les dépenses énergétiques, nous vous rappelons que les valeurs indiquées sont données à titre informatif. Elles ne reflètent pas nécessairement la consommation réelle du bien et pourront varier en fonction de votre consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Penelope Berjon vous propose : Situé sur la place centrale de Saint-Félicien, au cOEur de l’Ardèche verte, cet immeuble composé d’un local commercial et de deux étages à réaménager bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une forte visibilité. L’établissement profite d’une clientèle locale fidèle ainsi que d’un flux touristique important en saison. L’établissement se compose : Au rez-de-chaussée : -Un espace bar-restaurant en excellent état, pouvant servir de lieu professionnel pour un nouveau projet, -Un espace terrasse extérieur, -Des sanitaires, -Une cuisine, -Un bureau, -Un cellier, -Un accès sur le jardin à l’arrière de la bâtisse. Au premier étage : -Une salle de restaurant, en parfait état, rénovée et décorée avec goût, qui peut conserver sa destination professionnelle ou être aménagée en habitation, -Des sanitaires, -Un salon à réaménager. Au deuxième et au troisième étage, deux grands plateaux sont à réaménager totalement. Ils pourront accueillir des logements ou un nouveau projet. Le bien dispose également de trois caves voûtées en pierre d’environ 35 m² environ chacune, offrant un potentiel intéressant pour du stockage, une cave à vin ou un développement d’activité. L’ensemble constitue un outil de travail fonctionnel, en restauration ou pour tout autre nouveau projet, et une page blanche pour un nouveau projet de vie. Cette affaire représente une belle opportunité pour des professionnels ou des particuliers, souhaitant s’implanter dans un village dynamique, avec un cadre de vie recherché et un potentiel de développement. À 30 minutes de Tournon-sur-Rhône, 30 minutes d'Annonay et 1h de Valence ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 480 et classe CLIMAT B indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eric Hatinguais vous propose : Maison Traditionnelle avec étage, Jardin et Terrasse sur Aoste Venez Découvrir cette maison traditionnelle située sur la commune d'Aoste, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette demeure de 160 m², idéalement située vous séduira par ses espaces lumineux et ses finitions. La maison se compose de manière suivante : D'une cuisine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis, d'un espace de vie (54 m²) avec avec une baie vitrée et une porte fenêtre qui donnent sur une terrasse de 25 m² expo Sud idéal pour se détendre après une journée bien remplie. Une salle d'eau avec douche italienne, sèche serviettes, vasque et toilette, une buanderie complète ce rdc. L'étage bénéficie d'une bonne distribution des pièces, avec une mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins, 3 belles chambres (13,17 et 17 m²) dont deux avec dressing. À NOTER que 25 m² de comble peuvent être aménagés. Continuons cette agréable visite par l'espace extérieur, La terrasse, exposée au Sud, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que le jardin de 626 m² clos et arboré, verdoyant et bien aménagé vous offrira un coin de verdure paisible. Les équipements de cette maison sont : Une PAC Air / Air, une ventilation mécanique, la fibre optique et la possibilité d un poêle à bois ou à granulés. La sécurité n'est pas en reste, avec un interphone et d'un portail électrique assurant votre tranquillité. Vous bénéficiez également de nombreux espaces annexes, dont un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, une terrasse supplémentaire pour des moments de convivialité en extérieur. Cette propriété est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie idéal dans un environnement calme et préservé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison sur à Aoste ! Contactez moi dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Laure Picco vous propose : Maison coup de cOEur, rénovée avec goût alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez de chaussée vous découvrirez un séjour spacieux, une cuisine équipée, une salle à manger avec un accès direct à la buanderie et au garage ainsi que deux salles d'eau avec WC. Les étages se composent d'un bureau et trois chambres chaleureuses dont une avec dressing. Une remise de 11 m² et un garage de 21 m² agrémenté d'un espace intermédiaire de 50 m² viennent compléter ce bien aux multiples possibilités. Un jardin clôt et arboré avec vue sur la montagne. CONFORT optimale pendant les fortes chaleurs ! Chauffage panneaux rayonnants électriques. / Consommation réel électrique de 2600 euros. Audit énergétique réalisé et disponible, avec scénario d'isolation performante. À PROXIMITE DES LACS DE LAFFREY FIBRE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 425 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Picco mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Justine Petit vous propose : À seulement 5 minutes des Vans, à Gravières, se trouve cette bâtisse en pierre de 1830 qui bénéficie d'une belle exposition sud et d'une bonne luminosité. Située en bordure d'une petite route peu passante, elle offre la proximité immédiate des commerces, des écoles et des activités de la région. C'est une maison de caractère très belle et avec beaucoup de cachet, idéale pour un projet de rénovation. Le premier niveau propose une partie habitable de 140 m² comprenant une cuisine, un bureau, un séjour équipé d'une cheminée, ainsi que quatre chambres et une salle d'eau. Cet espace de vie s'ouvre sur deux terrasses couvertes qui permettent de profiter de l'extérieur. Au niveau inférieur, la maison dispose également de six caves voûtées pour le stockage et de deux abris. L'étage offrent un potentiel de 140 m² supplémentaires pour doubler la surface et atteindre 280 m² habitables au total. Divisé en quatre pièces, ce niveau possède déjà du double vitrage et une superbe charpente apparente récente. Des travaux de second OEuvre restent à prévoir notamment l'installation d'un système de chauffage et des travaux d'isolation thermique globale. Côté extérieur, en plus du jardin de 500 m² qui entoure la maison, un grand terrain de 6000 m² situé juste en face peut être vendu avec la propriété. Ce parc plat abrite de très beaux arbres anciens, notamment un magnifiques cèdres, de nombreux châtaigniers, oliviers. Avec un tel espace et ce grand volume habitable, les possibilités sont nombreuses : cette propriété est idéale pour une grande maison de famille, une résidence secondaire ou encore un projet d'accueil comme des chambres d'hôtes. C'est une opportunité rare sur le secteur. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 405 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Severine Le Dour vous propose : RARE SUD ARDÈCHE Superbe Maison Traditionnelle avec Jardin et Piscine à Labastide-de-Virac, entre Barjac et Vallon pont d’arc, à deux pas des gorges de l’Ardèche. Située dans un cadre idyllique à Labastide-de-Virac, cette magnifique maison traditionnelle offre un espace de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1994 et parfaitement entretenue, cette propriété de 169,65 m² sur un terrain de 4220 m² présente des caractéristiques uniques qui en font un bien rare sur le marché. La maison principale se compose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, 1 bureaux, 3 toilettes, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 1 cuisine équipée, 1 salon et 1 salle à manger. Chaque pièce est aménagée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. Profitez également d'une agréable terrasse pour des moments de détente en plein air. Des annexes viennent compléter ce bien, chalet, atelier, bureau… Le jardin arboré et fleuri offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité,. La piscine permet de profiter des plaisirs de la baignade en toute intimité. Un garage spacieux est également disponible pour ranger vos véhicules en toute sécurité ou autre. Les équipements de cette maison ne manquent pas : système de chauffage individuel avec insert cheminée, climatisation, ventilation mécanique, alarme, tout est pensé pour votre confort et votre sécurité au quotidien. La maison est équipé de panneaux solaires (revente). Un forage vous permet d’arroser l’extérieur en toute sérénité. L’assainissement et individuel. La maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager et profiter de votre nouveau chez-vous sans plus attendre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Labastide-de-Virac. Contactez-moi pour organiser dès maintenant une visite de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Garnier vous propose : Longère comprenant : une partie maison d'habitation de 138 m² environ + une partie espace événementiel de 103 m² environ + un studio de 18 m² environ, deux appartements de type T2 : 41,92 m² environ et 44,69 m² environ + une Tiny House de 18 m² environ. Le tout sur un terrain de 2559 m² DOMAINE DE CHARME et d'authenticité, aux multiples possibilités – au milieu du Parc Naturel Régional labellisé Géopark et Patrimoine de l’Unesco. BIENVENUE dans un lieu unique où s'unissent modularité et opportunités d'avenir. Un endroit atypique et bohème ! Laissez-vous séduire par la magie et la polyvalence de ce domaine d'exception hors du commun, implanté sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos d'environ 2 559 m² environ. Situé à Lescheraines, au cOEur du cadre idyllique et préservé du Massif des Bauges, ce bien rare offre une flexibilité totale pour un projet de vie, une activité professionnelle ou un investissement à bon rendement. Cette pépite d'une richesse rare se compose de plusieurs espaces de vie indépendants et parfaitement optimisés : * Une Habitation Principale : Chaleureuse et fonctionnelle, elle s'organise sur deux niveaux idéalement agencés : Au rez-de-chaussée : Une cuisine conviviale, un salon, ainsi qu'une chambre confortable. Une spacieuse terrasse prolonge la pièce de vie pour vos moments de détente en extérieur. À l'étage : un espace bibliothèque, deux chambres, dont une disposant de son propre balcon avec vue dégagée sur les montagnes, et une salle de bains avec accès terrasse. * Un Espace Culturel et Événementiel Aux normes ERP Catégorie 5 : Donnez vie à toutes vos ambitions (séminaires, mariages, gîte, événements artistiques ou corporatifs) grâce à cet outil clé en main comprenant : Une cuisine professionnelle entièrement équipée. Un espace bar et de réception particulièrement convivial. Trois chambres d'appoint / dortoirs (6 couchages) et une salle de douches. * Un Local Professionnel / Commercial : […] Voir l’annonce immobilière >>