Iad France - Anne Roux vous propose : Coup de Coeur pour ce bien d'exception situé en Ardèche du Nord, à 15 minutes de l'échangeur A7, et à moins d'une heure de Lyon. Découvrez à Saint-Clair 07430, cette grande propriété qui allie espace, confort et équipements, dans un très bon état général. Construite en 1975 et soigneusement entretenue, elle développe 232 m² de surface habitable sur un terrain de 3 000 m², offrant un cadre de vie vaste et agréable pour toute la famille. Dès l’entrée, vous trouverez un intérieur bien pensé et très lumineux, avec une très grande pièce de vie, agencée avec un coin salle à manger, un coin salon avec une belle cheminée, ouverte sur une cuisine tout équipée (cuisine de marque VALA, plaque induction, four haute pression, lave-vaisselle). Sur un demi-palier à l'étage, 2 chambres confortables et un grand dressing (pouvant servir de 3éme chambre), une salle d'eau et toilettes indépendantes, offrent de bonnes capacités d'hébergement. En sous-sol, vous serez séduit (e) par des espaces de vie supplémentaires, dont un coin salon, 2 chambres, une salle d'eau et toilettes indépendantes, une grande buanderie de plus de 15 m², avec placards de rangement et une grande pièce de plus de 32 m² servant de salle de réception avec un coin cuisine et placards de rangement. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au fioul avec cheminée, apportant chaleur et convivialité aux soirées d'hiver. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la piscine de 11 x 5.5 m, en PVC armé, et la grande terrasse constituent de véritables atouts pour profiter des beaux jours, le tout sur un terrain de 3 000 m². Les 2 garages et un carport complètent ce bien en offrant de larges possibilités de stationnement et de rangement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Cagny vous propose : Saint-Genis-les-Ollières – Maison de 171 m² avec piscine, 4 chambres et terrain de plus de 900 m² De l'espace, un grand jardin, une piscine et tout le potentiel d'une vraie maison familiale. À Saint-Genis-les-Ollières, découvrez cette maison individuelle de 171 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de plus de 900 m². Son principal atout ? Des volumes généreux et une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un élégant séjour cathédrale largement ouvert sur le jardin, avec sa salle à manger attenante, ces 60 m² vous permettront aisément de recevoir familles et amis confortablement. De l'autre côté de la cloison, pouvant être ouverte, une cuisine généreuse de 17 m², lumineuse grâce à sa double exposition, complète les espaces de vie. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains et accès direct au jardin. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour le télétravail, un bureau ou une salle de jeux, et une des 3 chambres de cet étage dispose d'un balcon avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Le jardin comme prolongement de la maison Le terrain de plus de 900 m², arboré et agréable, offre un véritable espace de vie supplémentaire. La piscine hors-sol enterrée permet de profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie également d'une allée permettant de stationner plusieurs véhicules, d'un garage double de 35 m², d'une buanderie, d'une véranda et de surfaces de stockage supplémentaires. Un emplacement pratique au quotidien École et crèche à proximité immédiate, commerces rapidement accessibles et transports en commun à environ 300 m avec les lignes 72 et JD. La maison nécessite aujourd'hui une modernisation, offrant l'opportunité de repenser certains espaces et de la personnaliser selon vos envies. Une maison généreuse, un grand terrain, une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * Nouveauté en exclusivité * Magnifique maison familiale de 147 m² – 5 chambres – Piscine, spa + dépendance + garage et atelier – Terrain de 1 354 m² * Venez découvrir cette superbe villa des années 1950, d'une superficie habitable de 147 m² (164 m² surface au sol) édifiée sur une parcelle de terrain entièrement clôturée. Un véritable havre de paix, pensé pour la vie de famille, le confort et la convivialité ! Dès l’entrée, vous serez charmés par une jolie véranda qui mène à une exceptionnelle pièce de vie d’environ 66 m², véritable cOEur de la maison, comprenant une somptueuse cuisine de 2021 entièrement équipée aux prestations haut de gamme, ouverte sur un espace séjour et salle à manger. Un lieu de vie lumineux et convivial, agrémenté d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille également une grande chambre avec placard ainsi qu’une salle d’eau avec sanitaire, permettant une agréable vie de plain-pied. À l’étage, un dégagement dessert quatre belles chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de son propre dressing. Une salle de bain ainsi qu’un sanitaire indépendant viennent compléter cet espace nuit, idéal pour accueillir toute la famille. Implantée sur un superbe terrain de 1 354 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez à l'extérieur : -Une magnifique piscine couverte -Un espace cuisine d’été -Un espace spa couvert offrant 5 places -Un terrain de pétanque, pour de belles soirées conviviales. De plus, des dépendances offrant de multiples possibilités : La propriété dispose également d’un garage, un atelier, une buanderie ainsi qu'une cave. Véritable atout supplémentaire : un logement indépendant d’environ 28 m², comprenant une chambre, une salle d’eau et un WC. Idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité. Coté technique : Menuiseries […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marlene Lacombe vous propose : FIRMINY – MAISON DE 85 m² AVEC ASCENSEUR, TERRASSE ET GARAGE – 177 000 € À découvrir sur la commune de Firminy : une maison de 85 m² offrant des prestations pratiques et un équipement peu courant : un ascenseur privatif. Cette maison, en état général correct, propose des espaces de vie fonctionnels et plusieurs possibilités d'aménagement. Elle se compose de : - Une cuisine équipée. - Un salon-séjour ouvert. - Deux chambres. - Un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce complémentaire. - Un WC indépendant. Des extérieurs appréciables : Vous profiterez d'une grande terrasse, d'une cuisine d'été, d'un balcon et d'un petit espace jardin pour aménager un coin de verdure selon vos envies. Un garage complète ce bien. Son véritable atout : un ascenseur ! Équipement rare dans une maison individuelle, l'ascenseur apporte un confort supplémentaire au quotidien en facilitant les déplacements entre les niveaux. Informations complémentaires : - Surface habitable : 85 m² - Chauffage individuel électrique par radiateurs - DPE : E - Taxe foncière : 1 037 € par an - Prix de vente : 177 000 € Une maison à découvrir pour ses équipements, ses espaces extérieurs et ses possibilités d'aménagement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandrine Dietz vous propose : MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, AVEC GARAGE DE 70 m² ET JARDIN 183 m² habitables – 4 chambres – Terrasse – Garage exceptionnel – Jardin Dès les premiers instants, cette maison entièrement rénovée séduit par son élégance, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses prestations. Moderne, actuelle et rénovée avec minutie, elle offre un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel, où chaque espace a été pensé avec soin et des matériaux de qualité. Répartie sur trois niveaux, elle développe 183 m² habitables et bénéficie d'une cour fermée et sécurisée, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et des services accessibles à pied. Le premier niveau accueille une superbe pièce de vie de 45 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un espace parental avec une chambre, un dressing indépendant ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. En sous-sol, vous découvrirez des espaces complémentaires particulièrement appréciables : une pièce de 30 m² actuellement aménagée en salle de cinéma, une pièce dédiée à la buanderie et au dressing, ainsi qu'un bureau. Un garage de 70 m² : un véritable atout rare sur le marché Bien plus qu'un simple espace de stationnement, il est aussi un véritable lieu de réception pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Une partie est déjà aménagée en cuisine d'été avec four à pizza, et dispose également d'un WC. Dans son prolongement, un jardin vous permettra de laisser libre cours à vos envies comme la création d'un potager. Chauffage central au gaz de ville par le sol. Taxe foncière : 2 436 € par an. Coup de cOEur assuré ! Venez la découvrir et laissez-vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Moulin vous propose : SAINTE-MARIE-DU-MONT – UNE PÉPITE RÉNOVÉE AU CŒUR DE LA CHARTREUSE ! 111 m² de charme, 3 chambres, une magnifique mezzanine avec vue montagne, un garage et deux extérieurs privatifs… Le tout à 934 mètres d'altitude ! Et si votre prochain coup de cOEur prenait un peu de hauteur ? Bienvenue à Sainte-Marie-du-Mont, au cOEur du hameau des Prés, où montagnes, pâturages et tranquillité composent un cadre de vie exceptionnel ! Découvrez cette superbe maison de village rénovée avec goût et des matériaux de qualité, offrant 111 m² de surface au sol, dont 95 m² loi Carrez. Une maison lumineuse, chaleureuse et pleine de caractère, qui allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne. DÈS L'ENTRÉE, LE CHARME OPÈRE ! Vous serez séduits par une belle pièce de vie d'environ 36 m², où le plafond cathédrale apporte volume et caractère. Le séjour s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, tandis qu'une grande baie vitrée baigne l'ensemble de lumière naturelle et donne directement accès à une agréable terrasse exposée plein sud. Ce niveau propose également de nombreux rangements intégrés, une salle d'eau avec WC et un accès direct à un grand garage d'environ 21 m². Depuis celui-ci, vous rejoindrez une buanderie indépendante de près de 8 m², puis un joli jardinet arboré d'environ 70 m² situé à l'arrière de la maison. À L'ÉTAGE, PLACE AUX VOLUMES ET À LA VUE MONTAGNE ! Véritable coup de cOEur : une superbe mezzanine de plus de 16 m², avec une vue inspirante sur les montagnes ! Bureau pour télétravailler, coin lecture, espace détente ou salle de jeux pour les enfants… À vous d'imaginer votre nouvel espace préféré ! L'étage accueille également trois belles chambres avec espaces dressing, une grande salle de bains d'environ 8 m² comprenant baignoire, douche et meuble vasque contemporain, ainsi que des WC indépendants. Et pour parfaire le tout, un petit balcon exposé plein sud vous permettra de profiter encore davantage du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florie Dumas vous propose : À VENDRE À LEMPS – ANCIENNE FERME AVEC GRANGES ET BEAU POTENTIEL – 275 000 € Du charme, du calme et de belles possibilités pour vos projets ! Située à Lemps, cette ancienne ferme de 122 m² habitables offre un cadre de vie paisible, un terrain de 1 040 m² et surtout un beau potentiel d’évolution grâce à ses deux granges. La maison est en bon état général et bénéficie déjà de plusieurs équipements appréciables, dont une pompe à chaleur avec chauffage au sol, un poêle à granulés et des panneaux photovoltaïques. Des équipements pour mieux maîtriser son budget énergétique Les panneaux photovoltaïques contribuent à couvrir les besoins en électricité de la maison. Lorsque la production est supérieure à la consommation, le surplus permet également de percevoir des versements d’EDF selon le contrat en place. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre Au rez-de-chaussée : - Grande cuisine indépendante aménagée et équipée accédant au balcon et à la cour - WC indépendant avec lave-mains - Petite buanderie - salon avec poêle à bois accédant à une belle terrasse et au jardin. À l’étage : - Deux grandes chambres - Grande salle de bains avec douche et WC -une mezzanine servant actuellement de bureau En sous-sol : - Belle cave voûtée - Grand atelier Un extérieur au calme La propriété dispose d’un terrain de 1 040 m², dans un environnement paisible sans vis-à-vis. Le véritable atout de cette propriété : ses deux granges ! L’une d’elles dispose de deux niveaux et communique directement avec la maison. Agrandissement de l’habitation, création de pièces supplémentaires, atelier, espace de loisirs ou dépendances : plusieurs possibilités peuvent être envisagées pour donner vie à vos projets, sous réserve des autorisations nécessaires. Prix : 275 000 € (honoraires inclus et charge vendeur) Une ancienne ferme pleine de charme, avec de beaux volumes, des équipements appréciables et un potentiel à exploiter selon vos envies. Pour plus d’informations ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carine Pignard vous propose : MIONS – MAISON 101 m² | TERRAIN DE 1 200 m² | BEAU POTENTIEL Un bien rare sur le secteur, idéal pour se projeter ! Située à Mions, cette maison individuelle de 101 m² habitables, élevée sur un sous-sol complet de 113 m², bénéficie d’un terrain de 1 200 m² entièrement situé en zone URi2c. Possibilité d’étudier un projet d’extension et de valorisation du terrain selon les règles d’urbanisme applicables. Terrain piscinable ! La maison comprend un hall d’entrée, une cuisine indépendante aménagée, un salon / salle à manger, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol offre un garage, un atelier et une buanderie, avec accès pour les véhicules à l’avant et accès au jardin à l’arrière. Équipements : - Pompe à chaleur air / eau de 2023 avec ballon d’eau chaude - Menuiseries aluminium double vitrage oscillo-battantes - Volets roulants PVC - Climatisation réversible dans la pièce de vie - Un forage - DPE : D – GES : B Un rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Résidence principale, projet familial ou opportunité pour investisseur : un bien à découvrir pour son grand terrain et ses perspectives d’évolution. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Agnes Rocchi vous propose : SATHONAY-VILLAGE - MAISON - 226 m² - PISCINE - Cette maison traditionnelle de 226 m² située dans un quartier résidentiel, offre un cadre de vie remarquable, sur un terrain clos et arboré de 1610 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée qui dessert les différentes pièces de vie. La cuisine, vaste et lumineuse avec ses 36 m², constitue un espace convivial au cOEur de la maison. Elle est complétée par une salle de jeux spacieuse, adaptée pour les moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'un bureau bien dimensionné au calme, adapté au télétravail. Deux chambres confortables sont également accessibles depuis le rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une buanderie fonctionnelle et deux dégagements complètent ce niveau. À l'étage, le salle à manger-salon de 49 m² s'impose comme la pièce maîtresse de la maison : lumineux et aéré, il offre un espace de vie remarquable. Deux chambres supplémentaires dont une s'ouvre sur une terrasse, une salle de d'eau ainsi qu'une magnifique véranda complètent ce niveau. À l'extérieur, le terrain offre plusieurs place de stationnement, un jeu de boule, une piscine (4,5mx9m), une dépendance avec point d'eau et sanitaire et une terrasse carrelée de belle superficie, formant un ensemble agréable et convivial. Pour votre confort, le chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs assure un confort thermique optimal, tandis qu'un système d'alarme ou de vidéosurveillance renforce la sécurité du foyer. Contactez-moi et organisons la visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Bouquerel vous propose : À Allevard, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette ancienne grange rénovée en maison familiale de 143 m², où la pierre, le bois et les aménagements contemporains se marient naturellement, sur un terrain clos de 1 160 m². Dès l'entrée, on apprécie le caractère de cette rénovation. Les murs en pierre apparente alternent avec des finitions modernes, les poutres anciennes côtoient de grands carreaux au sol et les éclairages mettent en valeur les volumes. Un mélange de matières qui donne à cette maison une atmosphère chaleureuse et actuelle. La pièce de vie cathédrale, avec sa grande verrière ouverte sur le jardin, profite d'une belle lumière naturelle et d'une agréable sensation d'espace. Le poêle à bois complète cet espace convivial, surplombé d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un coin détente. La cuisine ouverte, aménagée en U, dispose d'un espace repas et d'un cellier attenant. Répartie sur trois niveaux, la maison offre trois chambres, dont une suite parentale d'environ 26,5 m², lumineuse et pleine de caractère avec ses imposantes poutres apparentes. Elle bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains privative. Deux autres chambres de 14,8 m² et 13,6 m², ainsi que deux salles d'eau supplémentaires avec WC, complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin est un véritable atout. La maison étant implantée sur un côté de la parcelle, le terrain s'étend largement devant elle, offrant un bel espace d'un seul tenant. Agrémenté de nombreux arbres fruitiers et de fleurs, il laisse toute la place aux jeux des enfants, aux repas en famille ou aux moments partagés entre amis. La terrasse d'environ 35 m², exposée sud et sud-ouest, prolonge naturellement cet espace extérieur. Le terrain est également constructible et bénéficie de deux accès distincts, une possibilité supplémentaire pour de futurs projets, sous réserve des autorisations nécessaires. Deux portails, dont un motorisé, facilitent le stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : À quelques minutes de Vallon-Pont-d’Arc, découvrez cette agréable maison nichée au cOEur d’un quartier calme et résidentiel. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de chênes, elle bénéficie d’un environnement naturel particulièrement recherché. Pensée avec une conception fonctionnelle, cette propriété séduira par la qualité de ses volumes et sa luminosité. Vous apprécierez notamment sa vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale au quotidien. Édifiée sur un sous-sol complet, l’habitation principale, située à l’étage, profite d’espaces de vie confortables ouverts sur un cadre verdoyant propice à la détente et à la qualité de vie. Le niveau inférieur accueille un vaste garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu’un logement indépendant. Cet espace complémentaire représente un véritable atout pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou encore développer un projet locatif saisonnier dans un secteur particulièrement prisé. À proximité immédiate des gorges de l’Ardèche, des commerces et des nombreuses activités qu’offre la région, cette propriété réunit calme, fonctionnalité et potentiel. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme de cette maison. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Un entretien téléphonique préalable sera demandé avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : AILHON - UN HAVRE DE PAIX EN PIERRE, AU CŒUR DE LA NATURE Il est des maisons qui ont une âme, des lieux où l’on se sent immédiatement ailleurs… Cette magnifique maison de hameau en pierre en fait incontestablement partie. Nichée dans un environnement naturel privilégié, elle offre une superbe vue sur les montagnes et un cadre de vie paisible, propice à la détente et à l’évasion. Environ 190 m² habitables, du charme, du caractère et de beaux volumes. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie d’environ 65 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et une superbe cheminée en pierre. Un espace chaleureux et authentique, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. En mezzanine, deux chambres ainsi qu’un espace ouvert qui pourra accueillir un coin détente, une salle de jeux avec baby-foot ou un espace loisirs selon vos envies. La maison dispose également d’une cuisine professionnelle semi-ouverte, offrant de belles possibilités pour un projet d’accueil ou de restauration. Côté nuit, six chambres supplémentaires viennent compléter l’ensemble, dont plusieurs disposent de leur propre salle d’eau. De quoi imaginer une grande maison familiale, un projet de gîte ou une activité d’accueil touristique. À l’extérieur, le charme opère tout autant : Une jolie terrasse ombragée pour profiter des beaux jours. Un bel espace piscine, idéal pour les journées ensoleillées, avec une pompe à chaleur neuve. Un terrain non attenant, situé à proximité immédiate de la maison. Deux grandes caves et un puits, qui viennent compléter les prestations. Côté confort, la chaudière au fioul, récente et installée en 2025, constitue un véritable atout. Une propriété pleine de charme, aux multiples possibilités, qui séduira aussi bien les amoureux de vieilles pierres que ceux qui rêvent d’un projet de vie au vert, d’une maison de famille ou d’une activité touristique dans un cadre privilégié. Un lieu singulier, authentique et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Mailhé vous propose : Maison de village entièrement rénovée — 97 m², 3 chambres et vastes combles — La Motte-Saint-Martin Un intérieur rénové, trois chambres et un superbe volume sous les combles pour imaginer la suite : cette maison de village située dans le hameau ensoleillé du Vivier, à La Motte-Saint-Martin, associe confort actuel et potentiel d’évolution. Rénovée en 2024, elle développe 97,12 m² et propose des espaces distincts pour les repas, la détente et la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de 16 m² avec poêle à bois, une salle à manger de 15 m² et une cuisine séparée de 12 m². Celle-ci est équipée d’un four, d’une plaque gaz, d’une hotte et d’un lave-vaisselle. Une buanderie avec WC complète ce niveau. À l’étage, trois chambres de 15,71 m², 12,20 m² et 9,73 m² permettent d’accueillir une famille ou de disposer d’un bureau. Une salle d’eau avec WC complète l’espace nuit. DES COMBLES POUR DONNER UNE AUTRE DIMENSION À VOTRE PROJET Les beaux volumes des combles de 68,65 m² constituent un véritable atout. Accessibles par l’arrière de la maison, ils disposent d’arrivées d’eau, d’évacuations et d’alimentations électriques préparées. Agrandissement de l’habitation, espace de travail ou de loisirs, création d’un logement supplémentaire pour une location saisonnière ou à l’année : plusieurs pistes peuvent être étudiées. Un projet de toit-terrasse pourrait également être exploré. Ces possibilités restent soumises à une étude de faisabilité technique, aux règles d’urbanisme et aux autorisations nécessaires. Les combles ne sont pas compris dans les 97,12 m² actuels. DES ANNEXES ET DES ÉQUIPEMENTS UTILES Une cave de 3,92 m², un cellier de 6,62 m² et un atelier de 12,91 m² offrent des espaces supplémentaires pour ranger et bricoler. L’électricité, la plomberie et les évacuations ont été refaites. La maison bénéficie d’une isolation des murs, planchers et plafonds, d’une VMC simple flux, de la fibre avec prises RJ45 et du tout-à-l’égout. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Jullien vous propose : GUILHERAND-GRANGES – MAISON DE PLAIN-PIED T4 – 113 m² – 3 CHAMBRES – SANS TRAVAUX Une maison confortable, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Située à Guilherand-Granges, cette maison de plain-pied de 113 m² habitables saura vous séduire par son très bon état général, ses beaux volumes et son agencement pensé pour un quotidien agréable. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 50 m² réunissant séjour et cuisine, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres confortables, pouvant s’adapter à vos besoins : chambres d’enfants, espace parental ou bureau pour le télétravail. La salle de bains dispose à la fois d’une douche et d’une baignoire, pour répondre aux envies de chacun et apporter davantage de confort au quotidien. Une buanderie vient compléter l’ensemble et facilite l’organisation de la maison. Côté confort, le bien est équipé d’une pompe à chaleur avec diffusion de la chaleur par radiateurs, une solution appréciable pour le confort de toute la maison. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses totalisant 75 m², idéales pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison bénéficie également d’un accès sécurisé avec interphone. Une belle opportunité pour une famille, un couple ou toute personne à la recherche d’une maison de plain-pied confortable et fonctionnelle, sans les contraintes de travaux. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi pour découvrir cette maison à Guilherand-Granges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvain Mouillac vous propose : Nouveau sur Apprieu : maison de 226 m² avec garage et cave – possibilité de faire deux logements. Située au centre d'Apprieu, cette maison mitoyenne d'un côté présente, au rez-de-chaussée, une très grande pièce de vie, une cuisine, un cellier et des WC. La pièce de vie communique directement avec la seconde partie de la maison, qui comprend une grande pièce de détente avec jacuzzi donnant directement sur la terrasse. Au niveau supérieur, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains, une salle de jeux (ou vaste chambre) avec une très grande mezzanine pouvant servir de chambre d'amis, ainsi que des WC. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. Le chauffage est au gaz de ville, plus pompe à chaleur réversible. La maison bénéficie d'un terrain de 395 m² avec jardin et terrasse, bien orientés plein sud pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Un garage et une cave complètent l'ensemble. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet et le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Roux vous propose : Magnifique villa de 2019, située à Salaise-sur-Sanne, séduit dès le premier regard par son architecture soignée et son excellent état général. Elle offre 118 m² de surface habitable sur un terrain de 551 m², pensés pour un confort de vie au quotidien. La construction récente garantit des équipements modernes et des bonnes finitions, avec des volumes bien proportionnés et une luminosité soignée tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée dessert une grande pièce de vie de plus de 52 m², ouverte sur une cuisine tout équipée. Sur cette partie de vie, un toilette indépendant et l'accès au garage de plus de 20 m². Ce dernier est équipée d'un portail motorisé, carrelé et placard de rangement. À l'étage, un hall spacieux distribue, 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, une grande salle de bain avec baignoire et toilettes. Le système de chauffage individuel par plancher chauffant (et carte de refroidissement pour la période estivale), assure une chaleur douce et homogène dans l'ensemble de la maison, tandis que la climatisation réversible (bloc split dans la pièce de vie et à l'étage dans le couloir), offre un confort thermique optimal en toutes saisons. Ces équipements, intégrés dès la construction, témoignent d'un niveau de prestation abouti pour ce bien de 2019. - Panneaux photovoltaïques - pompe à chaleur - volets électriques - Moustiquaires aux fenêtres - assainissement tout à l'égout - Terrain piscinable La propriété est entièrement clôturée, avec portail motorisé à l'entrée. Vous pourrez profiter également d'un bel extérieur, sur la belle saison, avec une terrasse carrelée avec 2 pergolas bioclimatiques. Cette villa est très bien située sur Salaise-sur-Sanne, proche des commerces et des écoles et de toutes les commodités. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Devernois vous propose : RIORGES — MAISON DE PLAIN-PIED RÉCENTE ET LUMINEUSE DE 140 m² Découvrez cette superbe maison traditionnelle de 2017, parfaitement entretenue, offrant 140 m² habitables de plain-pied sur un terrain clos et paysagé de 570 m². Située dans un secteur prisé de Riorges, elle combine confort moderne, prestations de qualité et volumes généreux. Un espace de vie baigné de lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie traversante (Est / Ouest) de 57 m². Cet espace chaleureux articulé en L intègre une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Un lieu de vie convivial, parfaitement baigné de lumière naturelle. Une distribution fonctionnelle et bien pensée Côté nuit : 3 belles chambres équipées de placards intégrés, une grande salle de bains familiale et un WC indépendant. Espace modulable : Un bureau séparé, idéal pour le télétravail, pouvant facilement faire office de 4ᵉ chambre. Espaces techniques : Une spacieuse buanderie attenante à la cuisine offre un accès direct à l'extérieur et au garage (carrelé, plafonné, avec combles de stockage). Des équipements modernes et performants Confort thermique : Pompe à chaleur air / air (climatisation réversible). Menuiseries alu / PVC double vitrage avec volets roulants motorisés. Fibre optique, interphone, VMC. Construction soignée : écran de sous-toiture, débords de toit en PVC (zéro entretien). Un extérieur pensé pour la détente Le jardin entièrement clos garantit calme et sécurité. Une belle terrasse exposée Ouest, accessible directement depuis la cuisine, prolonge idéalement l'espace de vie pour vos repas et soirées en extérieur. Un bien « clés en main » où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yohan Aubry vous propose : Maison individuelle de plain-pied des années 80 de 117 m² implantée sur un beau terrain arboré, elle offre un potentiel intéressant pour devenir un véritable cocon familial. Elle se compose d’une entrée, d’un double salon-séjour, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé et d'une véranda. Une chambre aménagée sous combles, avec accès indépendant, complète l’ensemble et pourra accueillir famille, amis, adolescent en quête d’autonomie ou projet personnel. À l’extérieur, la piscine avec dôme promet de beaux moments de détente et de partage aux beaux jours, dans un environnement agréable. Des travaux de rénovation énergétique ainsi qu’un rafraîchissement général sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser cette maison à votre goût et d’en révéler tout le charme. Elle bénéficie par ailleurs d’un emplacement pratique permettant un accès rapide aux principaux axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Gillot vous propose : ! SOUS OFFRE ! EXCLUSIVITÉ - A VENDRE - SAINT-RAMBERT-D'ALBON (26140) - MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED DE 2016 - RT 2012 - 2 CHAMBRES (possibIlité 3 chambres) - GARAGE - TERRASSE - JARDIN Dans un secteur familial CALME et recherché de Saint-Rambert-d'Albon (Fixe-Magné), cette maison de plain-pied construite en 2016 - RT2012 - édifiée sur une parcelle de près de 370 m², saura vous séduire ! Fonctionnelle et bien agencée, vous y trouverez : une SPACIEUSE et LUMINEUSE pièce à vivre (de 34 m² environ) avec sa cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse extérieure, 2 chambres non mitoyenne de mur pour plus d’intimité ( possibilité de créer une 3ème chambre, cet espace à été anticipé lors de la construction, la fenêtre y est déjà installée, vous pourrez cloisonner une partie du GRAND garage attenant accessible depuis la pièce à vivre, tout en conservant un garage pour un véhicule et / ou du stockage ), une salle d'eau avec fenêtre et douche à L'ITALIENNE, wc séparés. Maison basse consommation dotée d'une climatisation (PAC Air / Air) ainsi que de radiateurs alimentés par une pompe à chaleur (PAC Air / Eau). À l’extérieur, le jardin arboré et la terrasse vous offrent d'une espace suffisant et facile d’entretien pour profiter des beaux jours. L'idéal pour un gain de temps. Vous pouvez aussi stationner jusqu'à 4 véhicules devant la maison. Le centre-ville, les commerces et les écoles sont accessibles à 1,5 km, la gare SNCF à 2 km, et l'entrée de l'autoroute A7 à Chanas à 6 km, proche de toutes commodités tout en étant dans un quartier calme et résidentiel. Taxe Foncière : 796 euros. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Leroy vous propose : À SAISIR A 549 000€. Maison vigneronne Rénovée à vendre à MILLERY– 157 m², 4 chambres, jardin et dépendance Découvrez cette maison de village ancienne, composée de 2 bâtiments distincts donnant sur un jardin privatif sans vis à vis et piscinable. D'un côté, la maison familiale entièrement rénovée en 2021, pleine de charme et de caractère, de 157 m². De l'autre, un bâti sur 2 niveaux de 70 m² environ, à rénover idéalement pour des bureaux ou logement locatif. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette propriété offre un cadre de vie calme et authentique, tout en bénéficiant d'une situation pratique où l'essentiel peut se faire à pied. Pour la partie rénovée, cette maison cossue est répartie sur deux niveaux et propose 7 pièces, dont 4 chambres, ainsi que de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, après une entrée ouverte sur une buanderie, vous découvrez une cuisine italienne avec îlot central, ouverte sur une agréable salle à manger et donnant directement accès à la terrasse. Ensuite, un grand salon indépendant vous accueille avec une belle hauteur sous plafond et poutre apparente. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, dont une belle suite parentale lumineuse avec salle d'eau privative. Une salle de bains et un deuxième toilette complètent l'étage. La maison bénéficie d'un jardin clos et arboré de 340 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, avec une cuisine d'été abritée donnant accès à une cave voutée vigneronne spacieuse et fraiche, non humide. Le terrain offre également la possibilité d'installer une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Pour la partie dépendance à rénover, vous pourrez selon vos besoins créer environ 60 m² supplémentaires. Cet espace représente un véritable potentiel pour créer un bureau ou un espace professionnel, un logement indépendant, un espace pour accueillir la famille ou encore un projet locatif. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Donzère – Maison de caractère 216 m², 5 chambres, piscine et jardin Cinq chambres, plusieurs espaces de vie, une piscine et du caractère : à proximité du centre-ville de Donzère, cette maison de 216 m² habitables offre de beaux volumes sur un terrain de plus de 700 m². Avec ses poutres apparentes, sa mezzanine en fer forgé et son plafond cathédrale, cette maison de 9 pièces possède une personnalité qui se découvre au fil des espaces. Au rez-de-chaussée, la grande cuisine ouverte sur la salle à manger forme un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Elle se prolonge par une pièce avec plafond cathédrale et mezzanine, idéale pour aménager un salon de lecture ou de détente. Un second salon avec cheminée permet de profiter d’une ambiance plus intimiste. Un grand bureau donnant sur le jardin complète ce niveau, ainsi qu’une salle d’eau et des WC. À l’étage, vous trouverez cinq chambres et une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Au-delà des 216 m² habitables, la maison bénéficie d’une surface au sol plus importante, notamment dans les espaces sous pente. Un grenier d’environ 100 m² offre également un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des vérifications techniques et des autorisations nécessaires. À l’extérieur, le jardin accueille une piscine de 9 × 4 mètres avec traitement au sel. Un puits, alimenté toute l’année. L’entrée entièrement pavée facilite les accès. Un espace couvert permet de stationner au moins quatre véhicules à l’abri. Située sur l’axe principal de Donzère, la maison bénéficie de la proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des arrêts de bus. Les équipements et informations pratiques : – Double vitrage dans toute la maison, – Chauffage au gaz avec chaudière à condensation, – Taxe foncière d’environ 2 500 € par an. Des peintures à rafraîchir, des volets en bois à remettre en état et une partie de la toiture à reprendre sont à prévoir. Le prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - James Sari vous propose : Nouveauté ! Venez découvrir cette charmante maison individuelle, bâtie en 1991, au calme d'une impasse d'un lotissement à Chanas. Maison de 105 m² habitables, sur deux tiers de sous-sol, 3 chambres, sur une parcelle d'environ 1 000 m². Dès l'entrée, un hall distribue l'ensemble du rez-de-chaussée. La pièce de vie réunit séjour et cuisine semi-ouverte, autour d'un insert à bois qui apporte une chaleur appréciable en hiver. Traversante, la maison profite de la lumière sur ses deux façades. Côté nuit : Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec chacune une salle d'eau individuelle : une configuration qui permet de vivre au quotidien de plain-pied. À l'étage : Une troisième chambre dispose de sa propre salle de bains avec WC. Elle offre un espace indépendant pour des invités, un adolescent ou une suite parentale. Le sous-sol : Il abrite un grand garage et une cave. De quoi stationner plusieurs véhicules et installer un atelier ou de vastes rangements. À l'extérieur : Vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 1 000 m² entièrement clôturé et piscinable, qui laisse la place à un jardin paysager et arboré, à un possible potager, à un espace de jeux ou à de longues soirées d'été au jardin. Une terrasse couverte est présente côté ouest. Côté technique : Isolation jugée bonne au DPE (murs isolés 10 cm, combles et planchers isolés) / Construction béton à forte inertie / Bon confort d'été / Chauffage électrique par panneaux rayonnants et insert bois / Eau chaude électrique / VMC simple flux / Menuiseries bois double vitrage / Volets / Gaz pour la cuisson / Tout à l'égout / DPE D, GES B / Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 742 € et 2 356 € (prix de référence 2021) Accès à l'autoroute A7 qui se situe à 3 minutes en voiture par l'échangeur de Chanas à quelques minutes. Commerces et services du bassin de Roussillon à proximité. Une maison à l'enveloppe déjà isolée, qu'il ne reste qu'à moderniser à votre goût, dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sebastien Villiermet vous propose : Villa familiale – 187 m² – 6 chambres – Piscine SAINT-ALBAN-LEYSSE – Limite Bassens Vous recherchez de l’espace, 6 chambres et un bel extérieur à proximité immédiate de Chambéry ? Cette villa familiale de 187 m² habitables et 245 m² au sol, implantée sur un terrain clos de 1 340 m², mérite votre attention. La maison offre une agréable pièce de vie de plus de 51 m², réunissant salon avec cheminée, cuisine équipée ouverte et salle à manger, avec accès direct aux différentes terrasses. Avec ses 6 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau au rez de chaussée, elle s’adapte parfaitement à une grande famille et permet également une vie de plain-pied. L’étage complète l’ensemble avec de beaux volumes, dressing, mezzanine et salle de bains avec douche et baignoire. Buanderie / chaufferie, grenier, garage motorisé, nombreux stationnements et dépendance avec électricité apportent un vrai confort au quotidien. À l’extérieur, terrasse et jardin arboré préservant votre intimité. Une maison spacieuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, située dans un environnement recherché, proche des écoles, transports, commerces et activités sportives. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort sur Saint-Alban-Leysse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose : BEAUCHASTEL – VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, GARAGE ET JARDIN Située dans un lotissement agréable et en IMPASSE, à proximité des écoles, des bus et des commerces, venez découvrir cette belle villa de PLAIN-PIED, très bien entretenue, implantée sur un terrain CLOS de 453 m². La maison s’ouvre sur une entrée donnant accès à une cuisine entièrement ÉQUIPÉE, puis à un agréable salon-séjour LUMINEUX tourné vers la TERRASSE et le JARDIN. L’espace NUIT se compose de 3 chambres et d’une salle d’eau. La maison offre de nombreux équipements appréciables au quotidien : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, CLIMATISATION réversible, radiateurs électriques et CHEMINÉE. Des panneaux PHOTOVOLTAÏQUES complètent l’installation. L’isolation des combles a été refaite et la maison est équipée de la FIBRE optique. L’entrée a été conçue pour permettre un accès PMR. À l’extérieur, vous profiterez d’un JARDIN CLOS, d’une terrasse couverte et d’une PISCINE sécurisée de 6 x 4 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un GARAGE et un ABRI JARDIN complète la propriété. Autre ATOUT appréciable : l’eau du Rhône est à disposition pour l’ARROSAGE du jardin. Une maison, FONCTIONNELLE, prête à vivre, confortable et parfaitement ENTRETENUE, idéalement située à proximité des commodités ! À découvrir sans tarder ! Bien RARE sur le secteur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>