iad France - Anita Travigné vous propose: MAISON FAMILIALE AVEC STUDIOS INDÉPENDANTS – SECTEUR CALME ET RESIDENTIEL.

Située dans un environnement résidentiel du secteur sud de Saint-Étienne, à proximité immédiate des écoles, commerces, axes routiers et transports, tout en bénéficiant d’un cadre paisible et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille avec la possibilité d'un projet avec rendement locatif.

Une maison aux volumes généreux composée de 3 niveaux fonctionnels:

REZ-DE-CHAUSSEE:

- Garage avec porte motorisée.

- Espace de 49m² lumineux avec sa baie vitrée.

- WC indépendant.

- Buanderie et espaces de rangement.

- Atelier.

- Cave / cellier.

Un niveau complet et modulable pouvant accueillir une activité, un espace indépendant pour recevoir ou répondre à des besoins professionnels.

1ER ETAGE: ESPACE DE VIE FAMILIAL:

- Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à une véranda d’environ 16 m²

- Cuisine séparée fonctionnelle.

- 3 chambres avec rangements.

- Salle d’eau rénovée avec douche italienne et double vasque.

- WC indépendant.

Un espace chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille.

2EME ETAGE: 2 STUDIOS AMENAGES: UN BEL ATOUT:

- Deux studios aménagés (environ 25 m² et 30 m²).

- Accès indépendant.

- Idéal pour location, activité libérale, télétravail ou espace adolescent.

Cette configuration rare permet d’envisager un revenu locatif complémentaire, d’accueillir des proches en toute autonomie ou de développer un projet personnel sans empiéter sur l’espace de vie principal.

PRESTATIONS & CONFORT:

- Menuiseries PVC double vitrage.

- Volets roulants électriques.

- Chauffage gaz avec chaudière à condensation.

- 8 panneaux photovoltaïques.

- Toiture rénovée et entretenue.

- Portail motorisé et carport.

- Parcelle arborée avec entrée aménagée.

Maison entretenue, offrant confort thermique, optimisation énergétique et potentiel d’évolution selon […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Harizi vous propose: Nouveauté exceptionnelle ( Vidéo en lien )

Bien rare au charme fou aux portes de Saint-Étienne

Située dans un secteur recherché, entre Côte Chaude et Saint-Genest-Lerpt, près de Saint-Étienne, cette propriété de caractère offre un potentiel énorme et séduira les amateurs de volumes, de cachet et de projets ambitieux.

Édifiée sur une parcelle de plus de 2 100 m², cette maison de type manoir développe plus de 207 m² habitables sur deux étages, avec en complément quatre garages et une dépendance, offrant de multiples possibilités d’usage.

Dès l’entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, cheminées dans les pièces, volumes généreux, lumière, et une atmosphère unique qui confère à ce bien un cachet rare sur le marché.

La maison a déjà bénéficié de travaux de rénovation partiels qu’il convient de mettre en valeur :

cuisine, salon, buanderie, salle d’eau ont déjà été repensés, et l’ensemble du système électrique a été rénové.

Aujourd’hui, la propriété propose trois chambres, avec un fort potentiel d’évolution. Le dernier étage permet notamment d’imaginer une immense suite parentale, et l’une des chambres bénéficie déjà d’un sublime et vaste balcon, véritable atout de charme.

La dépendance constitue également une opportunité rare : elle pourra parfaitement convenir à un projet familial, à une activité professionnelle, ou encore à de la location courte durée.

Autre avantage non négligeable : deux des garages, situés en contrebas de la propriété, peuvent être envisagés en location, permettant de générer un revenu complémentaire.

Des travaux restent à prévoir pour révéler tout le potentiel du lieu, notamment :

l’embellissement de certaines pièces, les menuiseries ainsi que la valorisation de la dépendance.

Un bien de caractère, atypique, chaleureux, à fort potentiel de transformation, idéal pour un projet de vie ambitieux ou un investissement patrimonial.

Un véritable coup de cOEur pour les amoureux […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Peyron vous propose: Sur les hauteurs de Saint-Etienne ...

Je vous présente cette belle maison traditionnelle de 124m2 sur environ 700m2 de terrain, clos et arboré, située dans un lotissement au calme.

Le sous sol (72m2), est composé d'un grand garage double, une chambre, une douche avec wc, une chaufferie, une cave, un hall d'entrée.

A l'étage, un beau séjour ouvre directement sur une terrasse sud/ouest de plain pied avec la cuisine sans vis à vis.

Sur le même niveau, on retrouve 3 chambres, 1 salle de bain et un 1 wc séparé.

2 chaudières : bois et fioul + insert dans le salon.

Vous serez séduits par la vue panoramique sur la ville tout en étant à environ 10 minutes du centre ville.

Infos complémentaires par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Leïla Hammouche vous propose: Maison contemporaine de 2014 - sur les hauteurs de la Vivaraize !

Cette propriété contemporaine allie élégance et confort moderne. Ses 149 m² séduisent par ses lignes modernes et sa luminosité traversante.

Les atouts majeurs :

• Pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, avec cuisine moderne et équipée ouverte sur salon et salle à manger avec des baies vitrées immenses donnant sur la terrasse, agrandissant l’espace de vie.

• Pergola bioclimatique pour profiter pleinement de l’extérieur en été.

• Au rez-de jardin : Suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain avec baignoire intégrée, douche italienne et double vasque.

• Deux chambres supplémentaires, dont une facilement divisible pour en avoir trois.

• Buanderie avec accès sur extérieur et salle d’eau.

• Accès direct sur l’extérieur depuis le rez-de-jardin : terrasse, piscine 4,5 × 3 m et jacuzzi 4 places

Un double garage, avec portail motorisé, avec entrée dans la maison.

Une maison rare sur le marché, idéale pour une famille recherchant volumes, confort et ses prestations, dans un secteur prisé.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Pichon-Grand vous propose: Saint-Etienne secteur JANON, découvrez cette maison individuelle moderne de 160 m² construite en 2020, implantée sur un terrain plat et entièrement clos d’environ 680 m² avec une piscine 6 × 3 m. Grâce à sa construction récente, elle bénéficie d’un excellent DPE (classé A) et ne nécessite aucun travaux : vous posez vos valises.

La pièce de vie, spacieuse, regroupe une cuisine équipée ouverte, un salon et une salle à manger, l’ensemble donnant directement sur la terrasse et la piscine. Un grand cellier / garde-manger complète idéalement cet espace.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale très confortable, comprenant un espace bureau, deux dressings, une salle de bain et un coin nuit avec baie vitrée donnant sur la piscine.

À l’étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux équipées de leur propre salle d’eau (et pour l’une d’entre elles : douche, lavabo et WC). Les deux autres chambres ont accès à un balcon. S’ajoutent une salle de bain indépendante et un WC sur le palier.

À l’extérieur, la maison offre un terrain agréable et facile d’entretien, ainsi qu’un abri voiture pouvant accueillir deux véhicules.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anita Travigné vous propose: Maison familiale avec vue imprenable sur le Guizay.

Secteur Saint-Étienne / direction Planfoy. A quelques minutes de la place Bellevue et de toutes commodités.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 132 m² habitables, édifiée sur une parcelle paysagée et arborée de 1 200 m², offre un cadre de vie serein, avec une vue dégagée et magnifique sur le Guizay.

INTERIEUR:

•Un hall d’entrée pratique et optimisé qui s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par de larges baies vitrées sans vis-à-vis.

•Une cuisine moderne et équipée, pensée pour le confort du quotidien, avec accès direct au séjour.

•À l’étage : 3 chambres confortables, un espace nuit bien séparé, et une salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne.

•Pour le côté pratique : buanderie aménagée, cave à vin et de nombreux rangements.

Confort & équipements

•Menuiseries double vitrage, climatisation dans le séjour, moustiquaires.

•Chauffage performant : poêle à granulés +PAC+ radiateurs électriques.

EXTERIEUR:

•Une grande terrasse avec vue panoramique, équipée d’un four à pizza pour les moments conviviaux.

•Terrain de pétanque, pour prolonger les soirées d’été entre amis.

•Carport double, petite dépendance à rénover, réserve d’eau pluviale.

•Jardin soigné, respectant l’esprit naturel du lieu.

Maison rénovée depuis 5 ans, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne, tout en restant à deux pas de la ville.

Vous êtes sous le charme de cette maison, contactez-moi dès aujourd’hui !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT155612 : Immeuble quartier Chateaucreux - Spécial investisseur - à 2 pas de la gare - dans un secteur dynamique à fort potentiel.Immeuble en pierre de taille composé de 10 appartements loués dont 2 avec terrasses . Les appartements font entre 45M2 à 94M2 - du T1 au T4.Ils sont en bon état avec locataires en place. Tous les appartements sont loués et à jour des loyers. Le rapport locatif est de 61672 euros par an. soit un rapport locatif de 9%. La taxe foncière est de 8023 euros. Merci de bien vérifier votre financement avant de prendre contact.Tout est loué. - Mentions légales : Proposé à la vente à 685000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 223 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 10 lots - Charges annuelles : 2076 Euros/an (soit 173 Euros/mois) - Affaire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Harizi vous propose: EXCLUSIVITÉ MAISON , BIEN RARE À MONTPLAISIR

Rue du Docteur Calmette

Dans le secteur très recherché de Montplaisir, à proximité immédiate des accès autoroutiers, des transports, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette maison rare à la vente offrant confort moderne, beaux volumes et excellentes performances énergétiques.

Surface totale : 102 m²

La maison se compose de :

• 3 chambres

• Une salle de bain neuve

• 2 WC neufs

• Une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, ouverte sur une cuisine fonctionnelle

• Accès direct à une terrasse prolongée par un grand jardin, idéal pour les moments en famille

Prestations et équipements :

• Pompe à chaleur avec climatisation réversible

• Triple vitrage

• 9 panneaux solaires

• Isolation extérieure réalisée il y a 3 ans

• Portail motorisé

• Porte de garage motorisée

Annexes :

• Garage double en enfilade

• Buanderie avec accès à une seconde terrasse

Possibilité d’aménager une quatrième chambre, un bureau, un espace sport ou télétravail.

Taxe foncière : 1 816 €

Excellent rapport qualité/prix pour le secteur Montplaisir au regard des prestations.

Bien rare, emplacement stratégique.

Maison clé en main, idéale pour une famille ou un projet évolutif.

À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Rebaud vous propose: Saint-Victor-sur-Loire – Bécizieux

Maison contemporaine RT 2012 – DPE A – Prestations haut de gamme

Dans le très recherché quartier résidentiel de Bécizieux, à seulement quelques minutes de Saint-Étienne et du centre de Saint-Victor-sur-Loire, cette maison contemporaine construite en 2019, conforme à la norme RT 2012, offre un cadre de vie privilégié, calme et sans aucun vis-à-vis.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité naturelle et la qualité des prestations. La maison développe environ 106 m² habitables et s’organise autour d’une superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte contemporaine aux finitions soignées et haut de gamme.

Un bureau de 9 m², pouvant faire office de chambre, ainsi que des toilettes et de nombreux rangements complètent ce niveau.

Le coin nuit, intelligemment situé sur un demi-niveau et séparé de l’espace de vie, apporte un réel confort au quotidien. Il se compose de trois chambres aux surfaces de 9,92 m² – 11,74 m² – 10,76 m² , toutes équipées de grands placards intégrés, ainsi que d’une salle de bain moderne avec double vasque et douche à l’italienne. Des toilettes sont également présentes à ce niveau.

À l’extérieur, le terrain d'environ 900m², entièrement clos et paysager, offre un environnement paisible et intimiste. Les terrasses, la cour pavée, le terrain de pétanque (presque terminé) et le pool house déjà construit invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.

La maison dispose également d’un double garage de plus de 52 m², intégrant un espace buanderie, une douche et une cave à vin, venant parfaire le confort et les prestations.

pompe à chaleur, chauffage au sol, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries haut de gamme, portail aluminium motorisé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia DURAND vous propose: Découvrez cette charmante maison à Saint-Étienne, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux.

Idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un logement fonctionnel et confortable.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 95.32m² sur deux étages saura vous séduire par son agencement optimal. A l'étage principal, vous trouverez un salon lumineux donnant accès à la terrasse, une cuisine équipée avec son îlot central proposant un espace repas, 2 chambres spacieuses (possibilité de créer une salle d'eau dans la chambre parentale), une salle de bain avec baignoire et WC.

A l'étage inférieur, profiter de 2 espaces (chambre, salle de jeux, bureau, salle cinéma au choix...) ainsi que de la possibilité de créer une salle d'eau ou un WC.

A l'étage supérieur un grenier aménagé.

La terrasse exposée au sud est l'endroit idéal pour partager des repas en famille ou entre amis, tout en profitant de l'ensoleillement tout au long de la journée.

Dans le prolongement le terrain, bénéficiant de deux puits et d'un poulailler, offre une ouverture sur la nature ainsi qu'une opportunité d’agrandissement.

Profitez d'un système de chauffage performant et économique, combinant une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique en auto-consommation grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques.

Le garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité.

Bénéficiez d'une dépendance aménagée en studio pour mettre à la location ou pour recevoir famille et amis.Prévoir travaux de rafraichissement.

Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort, fonctionnalité et praticité.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien unique et de profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>