Iad France - Marie-Laure Avignone vous propose : MONTÉLIMAR – MAISON T4 DE 93 m² – PARCELLE DE 119 m² – PROXIMITÉ DES COMMODITÉS – À ENVIRON 15 MINUTES DE L’AUTOROUTE Vous souhaitez vivre à proximité du centre-ville tout en profitant d’un QUARTIER CALME et agréable ? Venez découvrir cette jolie maison qui allie fonctionnalité, confort et espaces extérieurs ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une GRANDE PIECE DE VIE de 39 m² idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que d’une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, alliant praticité et convivialité. DEUX ESPACES EXTÉRIEURS viennent compléter l’ensemble, dont l’un dispose d’une BELLE TERRASSE, parfaite pour profiter des beaux jours. À l’étage, un GRAND PALIER aménagé en ESPACE BUREAU offre un cadre confortable et lumineux, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace de loisirs. L’espace nuit se compose de TROIS CHAMBRES de 10 à 12 m², accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC INDEPENDANT pour plus de confort au quotidien. Côté équipements, la maison dispose d’une CLIMATISATION REVERSIBLE et de PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES, contribuant au confort thermique tout en permettant de mieux maîtriser les dépenses énergétiques. L’installation photovoltaïque bénéficie également d’un système de stockage en batterie virtuelle, permettant une CONSOMMATION À MOINDRE COÛT. Enfin, toutes les menuiseries sont en DOUBLE VITRAGE, et le rez-de-chaussée est équipé de VOLETS ROULANTS. Vous avez également la possibilité de garder tous les meubles intérieurs et extérieurs présentés. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour profiter des avantages de la ville tout en conservant un cadre de vie paisible ! Si cette maison vous fait de l'oeil, n'hésitez pas à venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Delanoe vous propose : Maison de plain-pied lumineuse avec jardin, garage et sous-sol – Sud-est de Montélimar Idéalement située au sud-est de Montélimar, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 80 m², offrant un cadre de vie paisible et un beau potentiel. Baignée de lumière, elle se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Vous bénéficierez également d’un garage et d’un sous-sol, offrant de précieux espaces de rangement. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un terrain arboré, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Ses atouts : une belle luminosité, des menuiseries neuves, un environnement agréable et un emplacement recherché. Le chauffage est actuellement électrique. L’installation d’une pompe à chaleur air / air pourrait être envisagée afin d’améliorer le confort thermique et d’optimiser les performances énergétiques. Une belle opportunité à découvrir sans tarder, idéale pour un premier achat ou pour profiter d’une vie de plain-pied ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Farrah Hassan vous propose : - MONTÉLIMAR CENTRE - MAISON A L'ESPRIT VACANCES - CALME - ESPACE - GARAGE - PISCINE - LUMINEUSE - À Montélimar, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison des années 1940 a fait l’objet d’une RENOVATION COMPLETE, pensée pour conjuguer caractère, lignes contemporaines et confort au quotidien. Développant environ 143 m² HABITABLES sur un terrain clos et aménagé d’environ 600 m², elle propose une organisation particulièrement agréable, AVEC L'ESSENTIEL DE LE VIE QUOTIDIENNE DE PLAIN-PIED. Au rez-de-chaussée, les espaces s’articulent autour d’un salon LUMINEUX et d’une généreuse CUISINE OUVERTE sur la salle à manger, formant un ensemble convivial largement tourné vers l’extérieur. Un bureau complète cet espace. Au RDC, la partie nuit accueille UNE CHAMBRE AVEC DRESSING et SALLE D'EAU, équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. Un cellier, des rangements et un WC indépendant complètent ce niveau. À L'ÉTAGE, deux chambres supplémentaires prennent place sous les toits, ainsi qu’une salle de bain confortable réunissant baignoire, douche à l’italienne et WC. Un espace TV et détente complète l’espace du 1er étage. CÔTÉ EXTERIEUR, la maison révèle l’un de ses principaux atouts : UN ESPACE entièrement conçu pour profiter des beaux jours, à l’abri des regards. La piscine de 8,50 × 3,50 m, traitée au sel et habillée d’un dallage balinais, bénéficie d’un ingénieux système de TERRASSE BOIS COULISSANTE. Celle-ci permet à la fois de sécuriser le bassin et, une fois déployée, de créer une véritable surface de terrasse supplémentaire. UN POOL HOUSE DE PLUS DE 35 m², accompagné d’une salle d’eau d’été et d’un local technique, prolonge naturellement cet espace extérieur et lui donne une véritable dimension de lieu de vie. La maison dispose également de prestations rarement réunies à cette proximité du centre : - deux garages fermés et motorisés de 35 m² et 26 m² - une buanderie de près de 17 m² - deux caves - climatisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Andre vous propose : DEMEURE DE CARACTÈRE DU XVIIIᵉ SIÈCLE / 400 m² HABITABLES / 7 CHAMBRES / PARC CLOS DE 16 000 m² / PISCINE / BASSIN / AUCUN VIS-À-VIS. Aux portes de Montélimar, découvrez cette remarquable demeure de caractère édifiée en 1739, développant environ 400 m² habitables et plus de 500 m² de surface globale, au cOEur d'un magnifique parc arboré de 16 000 m² entièrement clos de murs. Sans aucun vis-à-vis et à l'abri des nuisances, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé, tout en restant à seulement quelques minutes des commodités. Cette bâtisse chargée d'histoire, parfaitement entretenue et en excellent état général, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités qu'elle offre. La bâtisse dispose de 7 chambres de 11 à 29 m², de deux cuisines, d'une grande salle à manger, d'un salon avec une très belle cheminée, ainsi que d'une impressionnante salle de jeux de 73 m² avec WC, pouvant être repensée et aménagée selon vos envies. Une buanderie, un cellier ainsi qu'une véritable cave à vin viennent compléter les espaces intérieurs. La propriété offre également une pièce brute supplémentaire d'environ 30 m² à aménager selon votre projet, avec la possibilité d'en faire un espace indépendant. À l'extérieur, le parc arboré de 16 000 m² entièrement clos de murs constitue un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards. Vous y découvrirez une grande piscine, un bassin niché au cOEur de la végétation, une cuisine d'été ainsi que plusieurs espaces de détente permettant de profiter pleinement du calme et du caractère des lieux. Deux garages avec espaces de rangement en mezzanine complètent l'ensemble. La propriété est raccordée à l'eau de ville et dispose également d'un forage lui permettant de bénéficier d'une ressource en eau indépendante. Côté prestations : toiture rénovée, double vitrage, fibre, portail électrique et bâtisse en excellent état général. Rare sur le secteur par […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Andre vous propose : Charmante maison familiale en parfait état 3 chambres, garage, terrain clos. Laissez vous séduire par cette ravissante maison de 104 m², située dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles et commerces. Descriptif du bien : - 3 belles chambres, dont une avec grand dressing - Un espace de vie lumineux comprenant salon et une salle à manger - Cuisine ouverte moderne - Le salon et la cuisine s’ouvrent sur une belle terrasse extérieure sans vis à vis - Garage avec portail électrique - Une buanderie pratique - Deux caves offrant un bel espace de stockage Extérieurs soignés : Terrain clos de 200 m² Jardin agréable avec coin de verdure et petite mare à poissons Espace barbecue idéal pour les beaux jours Confort & équipements : Double vitrage sur l’ensemble de la maison avec volets roulants Climatisation réversible + chauffage central Fibre installée Électricité refaite aucune anomalie Aucun frais de copropriété ni de lotissement Environnement sans nuisance Maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires Un bien rare alliant confort, tranquillité et fonctionnalité — idéal pour une famille ou un projet de vie paisible. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Delanoe vous propose : À découvrir sans tarder – Maison rénovée d’environ 150 m² sur 1 000 m² de terrain clos Située dans un secteur calme et recherché à Montélimar, sans vis a vis, cette maison entièrement rénovée récemment offre de très belles prestations et de beaux volumes. Elle se compose de : •Trois chambres, dont une suite parentale •Un vaste salon lumineux d’environ 40 m² •Une cuisine moderne entièrement équipée Possibilité de créer facilement une quatrième chambre parentale selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 1 000 m² entièrement clôturé, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un garage ainsi qu’une cuisine d’été viennent compléter le bien. En sous-sol, vous trouverez une cave aménagée en buanderie ainsi qu’une cave à vin. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. Environnement calme, tout en restant proche des commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Crozet vous propose : Splendide maison neuve de 4 Chambres avec piscine à Montélimar A la recherche du bien idéal pour votre famille, ne cherchez plus, cette maison neuve de 168 m² est l'endroit parfait pour instaurer votre cocon familial. Avec une architecture moderne et des finitions de qualité, cette propriété saura vous séduire instantanément. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'aspect contemporain de cette demeure sur trois niveaux. Elle offre un espace de vie généreux, comprenant un séjour avec cuisine ouverte et lumineuse entièrement équipée de 44 m² donnant sur une terrasse carrelée orientée sud. Sur ce même niveau, vous trouverez également une suite parentale de 24 m² avec salle de douche et baignoire. Un wc séparé aménagé d'une vasque complète cet étage. Au dessus se trouvent 3 chambres dont une avec un emplacement pour dressing (21 m², 13 m² et 11 m²), une salle de douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé et sa vasque. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et élégance à ses résidents. La maison est équipée avec des installations de pointe pour votre bien-être quotidien, tels que des systèmes BSO (brise soleil orientable) la fibre optique, la climatisation, 2 planchers chauffant / rafraichissant par pompe à chaleur. Vous pourrez ainsi profiter d'un confort optimal tout au long de l'année. Pour les moments de détente en famille, vous aurez accès à une piscine privée (6,70 X 2,80) pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. De plus, l'exposition Sud-Est de la propriété garantit une luminosité optimale et une atmosphère chaleureuse. Un garage d'une surface de 62 m² pour abriter vos véhicules en toute sécurité ainsi qu'un cellier de 14 m² complète ce bien. Le terrain de 369 m² vous permettra d'aménager un espace extérieur à votre image, que vous pourrez personnaliser selon vos envies, que ce soit pour créer un jardin paysager ou un coin barbecue. La maison est idéalement située à Montélimar, proche de toutes les commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Delanoe vous propose : MAISON 187 m² – 4 CHAMBRES + BUREAU – PISCINE – TERRAIN 1 100 m² – SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette belle maison d’environ 187 m² habitables, offrant de beaux volumes, des matériaux de qualité et de belles prestations. Dès l’entrée, un hall accueillant dessert une vaste pièce de vie composée d’un grand séjour, d’un salon et d’une salle à manger, offrant un espace convivial et lumineux. La maison dispose également d’une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l’espace de vie. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou pour répondre aux besoins d’une famille. La maison bénéficie également d’un accès direct au garage, celui-ci étant isolé, ainsi que d’une buanderie. Le garage dispose également d’une douche et de WC et offre un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins : chambre, salle de jeux, bureau, salle de sport ou espace professionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 100 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis. L’espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours avec une piscine carrelée, une cuisine d’été et une terrasse couverte, idéales pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Un carport vient compléter les possibilités de stationnement. Un puits présent sur la parcelle constitue également un véritable atout pour l’entretien des extérieurs. La propriété dispose par ailleurs d’un portail électrique, apportant confort et sécurité au quotidien. Une maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant de matériaux de qualité et de belles prestations, dans un environnement calme et recherché. Un bien complet, fonctionnel et soigneusement pensé, offrant également un beau potentiel d’évolution. À découvrir sans tarder en visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Brejat vous propose : MONTÉLIMAR - MAISON - 5 pièces 116 m² - SOUS-SOL TOTAL- GARAGE - PISCINE - JARDIN Située à Montélimar secteur Sud, cette maison individuelle de plain-pied de 116 m² environ est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1020 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. AU CALME. La maison se compose d'un ESPACE JOUR doté d'une cuisine meublée et équipée actuellement séparée du salon / séjour (A noter : une pièce de vie totale peut facilement être envisagée) et d'un ESPACE NUIT composé de 3 chambres, d'une salle de bains (baignoire + douche à l'italienne) et d'un WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité : La cuisine comprend de nombreux rangements. L'espace jour s'ouvre sur une terrasse orientée Sud donnant sur un JARDIN paysagé et sur la PISCINE, parfait pour d'agréables moments de détente surtout par ces chaleurs estivales ! Pour plus de praticité au quotidien en sus, et accessible directement depuis la maison : un garage pour 2 véhicules doté d'une buanderie, d'un WC et d'une douche. Une 4ème chambre se situe au-dessus du garage. Cet espace peut servir pour recevoir des amis ou de la famille, mais aussi pour en faire un espace BUREAU indépendant. Un SOUS-SOL complet d'environ 100 m² vient compléter les atouts de cette maison très bien entretenue. Côté EQUIPEMENTS, cette maison dispose de tout le nécessaire pour un quotidien agréable : climatisation réversible, cheminée avec insert et système de ventilation de la chaleur dans la maison, radiateurs gaz de ville, double vitrage récent, fibre, visiophone, portail et porte de garage motorisés, forage. De plus, plusieurs places de parking sont disponibles sur le terrain pour stationner en toute tranquillité. L'ensemble de la maison est en EXCELLENT ETAT, idéal pour une installation SANS TRAVAUX. La proximité des commerces, des écoles, des axes routiers et autoroutiers rend ce bien encore plus attractif. Vous souhaitez découvrir cette villa ? […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose : Sur les hauteurs de MONTÉLIMAR à 10 min à PIED du centre ville, laissez-vous séduire par cette magnifique BÂTISSE de CARACTÈRE, idéalement située dans un environnement RÉSIDENTIEL, CALME et recherché. RÉNOVÉ avec soin en 1986, ce superbe MAS PROVENÇAL a su préserver tout le CHARME et l'authenticité de l'ANCIEN, tout en offrant le confort d'une rénovation de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste salon aux VOLUMES généreux, sublimé par une magnifique CHEMINÉE, vous accueille dans une atmosphère CHALEUREUSE et conviviale, propice aux moments de partage. La cuisine équipée, ouverte sur un agréable espace REPAS et prolongée par une salle à manger LUMINEUSE, invite à recevoir famille et amis. Les nombreuses ouvertures créent une véritable continuité entre les espaces DE VIE et les TERRASSES, offrant une belle connexion avec l'extérieur. Côté nuit, la maison propose TROIS GRANDES chambres, dont une confortable SUITE PARENTALE de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Depuis les chambres de l'étage bénéficiez d'une superbe VUE sur Montélimar ! Les combles, entièrement aménageables (47 m²), avec une belle hauteurs sous plafond, offrent un potentiel remarquable pour créer des CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES, un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos ENVIES. Une buanderie complète cet ensemble. Côté confort, vous bénéficierez de menuiseries en DOUBLE VITRAGE BOIS bois et d'une POMPE à CHALEUR avec radiateurs installée en 2021. Les nombreuses DÉPENDANCES apportent un véritable confort au quotidien : DOUBLE GARAGE de 35 m², double atelier de 48 m, patio plein de charme sublimé par ses POUTRES et PIERRES), cuisine d'été couverte, terrasses et abri à bois. À l'extérieur, le JARDIN, parfaitement entretenu, est un HAVRE DE PAIX. Véritable écrin de VERDURE, il offre différents espaces de DÉTENTE où il fait bon se ressourcer en toute tranquillité. Un PUITS permet également l'arrosage des plantations. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Bizzozzero vous propose : MONTELIMAR - 271 m² - 6 CHAMBRES - T2 - GARAGE - GRAND TERRAIN - SANS VIS-A-VIS Située à l'Est de Montélimar, cette magnifique villa R + 1 construite en 2010 avec DES MATERIAUX DE QUALITE sur un terrain clos et arboré de 2038 m², piscinable (techniquement réalisable, le jardin est prêr à accueillir une piscine) et qui offre un cadre de vie très agréable POUR UNE GRANDE FAMILLE. REZ DE CHAUSSEE : Un vaste hall d'entrée accueillant menant à un spacieux séjour LUMINEUX, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, un cellier, wc avec placard, une pièce supplémentaire pouvant servir DE SALLE DE SPORT OU ATELIER Côté nuit : Une chambre parentale avec salle d'eau. PREMIER ETAGE : 4 chambres dont 3 avec salle d'eau ou salle de bains privatives et UNE TERRASSE STYLE TROPEZIENNE, wc. COTE PRESTATIONS : La maison bénéficie d'un système de PLANCHER CHAUFFANT ET RAFFRAICHISSANT nôté B, vous assurant une température agréable EN TOUTE SAISON, menuiseries PVC en double vitrage, UN GARAGE pour 2 voitures avec porte sectionnelle motorisée, portail automatique, visiophone, la fibre. COTE EXTERIEUR : Vous profiterez d'une BELLE TERRASSE idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Plusieurs places de parking offrent une solution pratique pour LE STATIONNEMENT DES VEHICULES en toute sécurité, une cuve de récupération pour les eaux pluviales. STUDIO REZ DE CHAUSSEE : Un T2 indépendant d'environ 50 m² comprenant une cuisine équipée, un séjour, une chambre, salle d'eau douche et baignoire, wc, terrasse. NB : CELUI-CI PEUT ETRE RELIE FACILEMENT A LA VILLA. LE PLUS : environnement résidentiel recherché, proche des commodités, en quelques minutes vous pourrez accéder aux écoles, supermarchés, commerces, CENTRE HOSPITALIER, pharmacie, AUTOROUTE A7 (Lyon, Valence, Avignon, Marseille). CONCLUSION : Cette propriété atypique qui est TRES BIEN ENTRETENUE allie confort, authenticité, avec de grands espaces, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Bizzozzero vous propose : BASTIDE - MONTELIMAR - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE Située en fond d'impasse, AU CALME dans un quartier TRES RECHERCHE, celle villa exposée sud d'environ 141 m² est édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 900 m², proche des COMMERCES, COLLEGE, LYCEE et COMMODITES. COTE INTERIEUR : REZ DE CHAUSSEE : Une entrée indépendante avec placard donne sur une pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, une chambre avec placard, salle d'eau attenante avec rangement, toilette séparé, buanderie, garage carrelé d'environ 23 m², local technique. À L'ETAGE : TROIS CHAMBRES équipées de placards, une salle de bain (baignoire et douche), double vasque, bureau ou dressing, toilette séparé. COTE EXTERIEUR : Une piscine 8x4 AVEC SA PLAGE EN TRAVERTIN pour profiter de bons moments en famille ou entre amis ainsi qu'une terrasse couverte, un jardin bien entretenu, LE TOUT DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE ET SANS VIS A VIS. COTE PRESTATIONS : Menuiseries PVC cintrées, volets battants, porte de garage battante, portail coulissant et deux baies à galandages en aluminium, chauffage gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, fibre, VIDE SANITAIRE. Récemment rénovés : LINER changé en 2020, VOLETS en 2021, CHAUDIERE à condensation de marque FRISQUET changée en 2022, ISOLATION DES COMBLES (ouate de cellulose projetée) en 2023 et PEINTURES intérieures en 2025. LES PLUS : Villa DE QUALITE année 1995, bien classée énergétiquement, au calme, proche de toutes commodités de la vie de tous les jours, aucun soucis de stationnement, UN GARAGE, maison fonctionnelle, un bel extérieur, transports à proximités, située SECTEUR GERY. CONCLUSION : Vous avez l'impression que ce bien correspond A VOS ATTENTES ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet d'achat ! AU PLAISIR. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Delanoe vous propose : Maison contemporaine neuve de 127 m² avec piscine à Montélimar (26200) – Frais de notaire réduits. À vendre : superbe maison neuve (livraison 2026) idéalement située dans un quartier prisé de Montélimar. Laissez-vous charmer par son architecture moderne, ses espaces baignés de lumière et son atmosphère sereine. Cette villa de 127 m² habitables, complétée par une belle pièce de 25 m² attenante au garage, bénéficie de matériaux de qualité. Elle est implantée sur un terrain clos de 730 m², agrémenté d'une piscine et d'un garage. Points forts : • Maison de plain-pied au design contemporain • 3 chambres, incluant une suite parentale avec salle d’eau et dressing • Cuisine entièrement aménagée et équipée • Vaste salon lumineux profitant d'une belle hauteur sous plafond • Larges baies vitrées offrant une luminosité naturelle exceptionnelle • Piscine moderne au sein d'un jardin sans entretien • Garage • Terrain clos de 730 m² dans un secteur résidentiel paisible Une opportunité rare sur le marché, prête à habiter, parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire dans un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Andre vous propose : DOMAINE D’EXCEPTION – VUE PANORAMIQUE, PRESTATIONS HAUT DE GAMME & REVENUS LOCATIFS Aux portes de Montélimar, découvrez un domaine rare offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la plaine et plus de 15 000 m² de terrain. Un lieu privilégié qui réunit espace, tranquillité, confort moderne et véritable potentiel patrimonial, avec une résidence principale et deux maisons indépendantes actuellement louées. UNE VILLA PRINCIPALE CONTEMPORAINE DE 113 m² NEUVE : DPE A Récente et parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes baignés de lumière et comprend : - 4 chambres, dont une belle suite parentale avec vaste dressing - Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur - Chauffage et climatisation par système gainable - Une grande terrasse avec pergola haut de gamme - Un accès privatif sécurisé par portail électrique - La maison profite pleinement de sa position dominante et d’un environnement naturel remarquable. - DPE A – CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE. DEUX MAISONS INDÉPENDANTES – 2 250 € DE REVENUS LOCATIFS MENSUELS ! Le domaine comprend également deux logements disposant chacun de leur propre accès et de stationnements privatifs. Maison de 113 m² – louée 1 200 € / mois : DPE A ! - 4 chambres - Jardin clos et terrasse - Climatisation Maison meublée de 56 m² – louée 1 050 € / mois : DPE A ! - 2 chambres - Jardin clos et terrasse - Piscine hors sol haut de gamme Soit 27 000 € de revenus locatifs annuels, tout en conservant une totale indépendance entre les différentes habitations. DES PRESTATIONS RÉCENTES ET UN INVESTISSEMENT CONSÉQUENT Les habitations bénéficient de garanties décennales et biennales, selon les travaux et équipements concernés, offrant une sécurité supplémentaire aux futurs propriétaires. Les façades de l'ensemble immobilier ont été entièrement refaites à neuf, contribuant à la qualité esthétique et à l'excellent état général du domaine. Un dossier complet comprenant plus de 750 000 € de factures de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre-Olivier Loras vous propose : Dans un quartier apprécié, au sud de Montélimar, proche de toutes commodités, trouvez ce bien de 108 m² à mi-chemin entre l'appartement et la maison individuelle. De plain pied vous trouverez une pièce à vivre de 24 m² avec accès direct au jardin, puis une grande cuisine équipée (14 m²) avec accès direct à une terrasse et entrée indépendante, 3 grandes chambres (16 m², 16 m², 14 m²),une salle de bain, un wc séparé, un jardin clos et arboré avec la possibilité de rentrer votre véhicule. Vous bénéficierez des volumes et de la qualité du bâti de l'ancien, pas de travaux à prévoir, assainissement collectif, chauffage central au gaz de ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Loras mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Delanoe vous propose : COUP DE CŒUR – AUTHENTIQUE FERME EN PIERRE AU CŒUR D’UN ÉCRIN DE VERDURE MONTÉLIMAR – Secteur recherché À l’abri des regards, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique ferme en pierre datant des années 1850, offrant environ 150 m² habitables, au cOEur d’un superbe terrain clos et paysagé de près de 1 200 m². Dès l’arrivée, le charme opère. La pierre, l’authenticité des lieux et le cadre verdoyant confèrent à cette propriété une atmosphère rare et pleine de caractère, idéale pour celles et ceux à la recherche d’un lieu de vie singulier. La maison propose 4 chambres ainsi qu’un bureau, offrant une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille, avec la possibilité de disposer d’un espace dédié au télétravail ou aux loisirs. À l’extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel : un magnifique parc arboré, entièrement clos, agrémenté d’une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Autre atout particulièrement recherché : un puits présent sur la propriété, apportant un véritable supplément d’âme à cet ensemble authentique. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Ferme en pierre datant des années 1850 Environ 150 m² habitables 4 chambres + 1 bureau Terrain clos d’environ 1 200 m² Piscine Magnifique parc arboré Puits sur la propriété Environnement calme et recherché À Montélimar, dans un secteur privilégié Une propriété pleine de charme et d’authenticité, où la pierre, la nature et la tranquillité créent une atmosphère unique. Un bien rare, idéal pour les amoureux de vieilles pierres et de nature, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Crozet vous propose : Magnifique maison contemporaine de 223 m² avec appartement indépendant de 40 m² dans un quartier très prisé de Montélimar. Laissez-vous séduire par cette splendide maison familiale implantée sur un terrain de 900 m², offrant un espace de vie généreux et des prestations de qualité. Construite en 2012, cette maison a été soigneusement entretenue. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 85 m² composé d'un salon, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger équipée d'un poêle à bois. Vous trouverez également une suite parentale de 33 m² avec une baie vitrée donnant accès à une terrasse exposée sud sur laquelle se trouve un jacuzzi (2,20X2,20). Un cellier de 8 m² et un WC complètent ce niveau. Concernant l'étage, il est composé d'un dégagement de 8,5 m² pouvant servir de bureau, de 2 suites de 23 m², chacune équipée de douche, de meuble vasque et dressing. Une quatrième chambre et un WC complète l'étage. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et élégance à ses résidents. Afin de profiter d'un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de 2 planchés chauffants / rafraichissants + climatisation. Concernant l'extérieur, vous serez séduits par une grande terrasse carrelée et une superbe piscine équipée d'un PVC armé. Autre atout de cette propriété, la présence d'un appartement indépendant composé d'un espace de vie de 26 m² et d'une suite de 14 m². Idéalement exposée au sud, à proximité de toutes commodités, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cette propriété ne nécessite aucun travaux, elle n'attend que vous pour y poser vos valises et commencer à profiter du cadre exceptionnel qu'elle offre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Montélimar. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Andre vous propose : Maison de 113 m², 4 chambres, garage, terrain paysagé entièrement clos 720 m² Dans un quartier résidentiel particulièrement recherché de Montélimar, découvrez cette belle maison familiale en excellent état, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, tranquillité et proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis, la cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement cet espace. La maison propose 4 chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que 2 WC. Vous bénéficierez également d'une grande buanderie avec mezzanine aménagée en espace lecture, détente ou relaxation, offrant un volume supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et soigneusement paysagé a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Deux agréables terrasses exposées sud et est, équipées de pergolas, permettent de savourer chaque moment en extérieur dans un cadre verdoyant et intime, sans vis-à-vis. Le secteur constitue un véritable atout, avec une vue dégagée sur la nature environnante et les champs de lavande, apportant calme et sérénité tout au long de l'année. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage central, d'un poêle à bois, d'un adoucisseur d'eau, de la fibre et d'un interphone avec ouverture à distance. Un garage ainsi que trois places de stationnement privatives devant la propriété complètent ce bien. Son emplacement privilégié permet un accès rapide à pied aux commerces, écoles, collège, transports en commun et arrêt de bus, facilitant le quotidien de toute la famille. Parfaitement entretenue par ses propriétaires, cette maison ne nécessite aucun travaux et saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main dans l'un des secteurs les plus appréciés de Montélimar. Toiture controlée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Andre vous propose : Villa contemporaine de 2023 – Plain-pied – 4 chambres - 145 m² Découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2023, alliant modernité, confort et prestations de qualité dans un environnement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et ses finitions soignées. L'espace de vie de plus de 45 m² se compose d'un spacieux salon, salle à manger et d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée de 14 m². Les larges baies vitrées offrent une belle ouverture sur les terrasses et le jardin. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un véritable atout : une chambre avec entrée indépendante et point d'eau, actuellement aménagée en salon de coiffure. Cet espace offre de multiples possibilités : exercice d'une activité professionnelle à domicile, bureau indépendant, chambre avec coin douche à aménager ou encore espace privatif pour un adolescent ou un parent âgé. Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie d'un plancher chauffant et rafraîchissant, de menuiseries double vitrage et d'une connexion à la fibre optique. Elle est également construite sur vide sanitaire et raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 500 m² accueillant une belle piscine de 7 × 4 m, idéale pour les journées estivales, ainsi que des terrasses et des espaces de détente dans une agréable ambiance méditerranéenne. Une buanderie et de nombreux rangements viennent compléter les prestations de cette propriété. Une villa récente, lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Crozet vous propose : Superbe villa de 220 m² située dans un cadre de verdure exceptionnel. Située dans un environnement privilégié, découvrez cette villa qui offre un magnifique cadre de vie, calme et préservé, à 5 minutes de toutes les commodités (Etablissements scolaires, centre hospitalier, grandes enseignes commerciales). L'accès à l'autoroute A7 est à seulement 20 minutes, faisant de cet emplacement un choix idéal. Construite en 2013 sur 2 niveaux plus un sous-sol, cette propriété saura vous séduire par ses espaces lumineux, son agencement optimal et son jardin paysagé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie très lumineux de 80 m² composé d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée FOCUS, le tout donnant accès sur une terrasse de 35 m² couverte et carrelée exposée plein sud. Vous trouverez également une suite parentale de 30 m² équipée d'une douche, d'une baignoire, de 2 vasques, d'un dressing et d'un toilette. Un cellier de 6 m² attenant à la cuisine et un WC avec lave-main complètent ce niveau. Concernant l'étage, desservi par des marches en chêne massif, vous découvrirez une deuxième suite avec douche, vasque et terrasse privative, deux autres chambres dont une qui accède à une autre terrasse pour une vue panoramique de toute beauté sur le jardin paysagé, une mezzanine de 18,7 m², une salle d'eau avec douche + 2 vasques ainsi qu'un WC séparé. En complément, ce bien est pourvu d'un sous-sol d'une surface de 195 m² comprenant des garages, un atelier, une cave à vin et un espace aménagé pouvant être exploité pour une activité professionnelle en toute tranquillité. La villa bénéficie d'un plancher chauffant / rafraichissant sur chaque niveau, de volets roulants électriques, d'une borne de recharge pour voitures électriques et de panneaux photovoltaïques 6KW. Concernant les aménagements extérieurs, vous serez séduits par un jardin paysagé de toute beauté (2000 m²) agrémenté d'un lagunage, d'une cascade, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Farrah Hassan vous propose : - PROXIMITE CENTRE - MAISON TYPE T7 - CALME - GENEREUSE - FAMILIALE - MODERNE - ÉLÉGANTE - Située à Montélimar, dans un secteur calme et recherché, à proximité du centre ville, des écoles et des commerces, cette superbe maison individuelle de 162 m², construite en 1983, offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne, luminosité et tranquillité. Entièrement revisitée avec goût et soin avec un choix harmonieux des matériaux et des couleurs, elle se développe sur différents niveaux, avec un agencement pensé pour le confort du quotidien. CÔTÉ JOUR : L'entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué. Le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud, s'articule avec la salle à manger, le salon autour du poêle, formant un espace de vie convivial et aéré ouvrant généreusement ses grandes baies vitrées sur la terrasse et le jardin arboré. La cuisine, fonctionnelle et séparée s’intègre pleinement à l’ambiance chaleureuse de cette maison coup de cOEur en complétant agréablement cet ensemble. UNE CHAMBRE AU RDC : Pour un accord parfait entre praticité et confort, une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC offre un véritable atout au quotidien. CÔTÉ NUIT : L'étage accueille 3 chambres confortables, une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne : une organisation pratique pour toute la famille. LE PLUS : Une belle pièce lumineuse sous les toits d'environ 30 m² laissant libre court à vos envies d'organisation : bureau, salle de jeux, salon TV ou chambres d'amis. CÔTÉ JARDIN : Dés les beaux jours, vous pourrez profiter de la terrasse abritée, de la piscine de 3,5 m par 7 m et du jardin : 827 m², véritable havre de paix et de verdure, idéal pour les enfants, les moments de détente ou les repas en plein air. CÔTÉ CONFORT : La maison bénéficie de prestations modernes : -fibre optique -double vitrage -assainissement collectif -pompe à chaleur / climatisation réversible / gainable -adoucisseur d'eau -arrosage intégré avec puits Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Belart vous propose : VUE PANORAMIQUE / PLAIN-PIED D'EXCEPTION / ANNEXE INDÉPENDANTE / SECTEUR HÔPITAL Le Secteur : UNE ADRESSE CONFIDENTIELLE À proximité immédiate du centre hospitalier et à seulement 5 minutes du centre-ville, venez découvrir cette propriété d'exception offrant le confort absolu d’une vie intégralement de PLAIN-PIED. Nichée au cOEur d’un secteur résidentiel ultra-prisé et édifiée en 2005 sur une parcelle de 1 500 m² entièrement clôturée, cette villa à l’architecture « toit plat » s’érige comme un BELVÉDÈRE privé offrant un cadre de vie intimiste et un PANORAMA à 180° sur la campagne drômoise. Des volumes d’exception : UNE PIECE DE VIE FORMAT XXL Dès l'entrée, vous serez séduits par une PIÈCE DE VIE aux dimensions rares … Cet espace de plus de 80 m², inondé de lumière grâce notamment à ses surfaces VITRÉES de plus de 7 mètres linéaires orientées plein Ouest, comprend un salon, un séjour et une cuisine d’épicurien. Il constitue le cOEur battant de la maison, idéal pour vos réceptions. En retrait de cet espace, une BUANDERIE fonctionnelle de près de 10 m² vient parfaire l'organisation de la maison. Elle offre un volume généreux pour le stockage alimentaire, le lavage de gros contenants ainsi que vos équipements de buanderie, garantissant ainsi une pièce de vie toujours parfaitement ordonnée Un confort absolu : 3 SUITES PARENTALES Le coin nuit, parfaitement scindé, se compose de 3 SUITES PARENTALES d'exception (15 m², 17 m² et 19 m²). La plus spacieuse dispose d'une salle de bain de 12 m² avec marbre, douche hammam, baignoire et double vasque, le tout complété par deux DRESSINGS PRIVATIFS de près de 6 m² chacun. Ce n’est pas tout, Un ESPACE DÉTENTE 'Haut de Gamme' * PISCINE CHAUFFÉE : Bassin 4x8 m (béton & PVC armé blindé), traitement au sel, PAC individuelle * LE PARC : 1 500 m² clos avec arrosage automatique et chênes truffiers. Et enfin, non des moindres, les DEPENDANCES ET ANNEXES •ANNEXE INDEPENDANTE : Idéale pour recevoir des […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cet ancien mas rénové entre 2019 et 2020 (orienté SUD) d’environ 200 m2, très lumineux dans la

campagne de Mirmande sur son terrain arboré de divers essences d’environ 3 400 m2 sans vis à vis et sans nuisances.

La propriété est répartie sur deux niveaux et comporte 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, deux salles de

bains, un grand salon séjour avec une vue sur les monts avoisinants (drômois et ardéchois), une cuisine ouverte avec une

cave à vin voutée en sous sol, une terrasse, un garage et un car port.

Située dans un cadre privilégié, cette maison offre un emplacement idéal à seulement 20 minutes de Montélimar, 35

minutes de Valence et sa gare et 5 minutes de l’entrée de l’autoroute.

Proftez d’un environnement calme avec une vue panoramique.

Aucun travaux n’est à prévoir, de belles prestations sont présentes comme le plancher chauffant rafraîchissant, de

nombreux placards de rangements, de grandes baies vitrées […] Voir l’annonce immobilière >>