Iad France - Rommy Dubief vous propose : ANNONAY - Maison contemporaine, lumineuse et aux volumes généreux, développant 177 m² habitables sur un même niveau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. L’accès à l’habitation se fait par quelques marches, menant à un espace de vie exceptionnel de 67 m². Cette pièce séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité, avec une cuisine ouverte sur le salon séjour. De très grandes ouvertures traversantes apportent une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, avec une exposition Est équipée de larges vitrages fixes et une exposition Ouest donnant directement accès à une superbe terrasse de 90 m², agrémentée d’un jacuzzi, idéale pour profiter des extérieurs en toute convivialité. Depuis la pièce de vie, on accède à une suite parentale composée d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un dressing. Un couloir dessert ensuite trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Le bien dispose également d’un sous-sol complet comprenant un double garage, une buanderie et une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d’appoint, salle de sport, atelier ou espace de stockage selon les besoins. Une maison moderne, lumineuse et parfaitement agencée, offrant un véritable esprit loft, idéale pour une famille à la recherche de volumes, de confort et de prestations complètes Me contacter rapidement pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la tranquilité d'un domaine haut de gamme, venez découvrir une villa exceptionnelle tant sur ses prestations que sur sa construction de qualité!

Notre villa de plus de 340m2 habitables a été conçue par ses propriétaires avec une attention toute particulière sur le choix des matériaux et la création d'espaces confortables.

En rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une superbe porte sculptée par un artisan compagnon. La distribution pensée nous amène naturellement sur l'espace de vie, tant lumineux que spacieux. Nous retrouvons aussi une cuisine de menuisier entièrement équipée avec accès à la terrasse. Aussi, une suite parentale de 30m2 aisni qu'un wc. En demi-niveaux vers le haut, 6 autres chambres dont 4 avec leur salle de bain privative, 2 wc et une bibliothèque en toit cathédral avec accès sur le balcon offrant un point de vue imprenable sur notre belle parcelle et son environnement.

En demi-niveaux vers le bas, une buanderie et un espace de 72m2 actuellement réparti en salle de jeu/bar, chambre et salle d'eau avec wc. Cet espace est complètement indépendant grâce à une seconde entrée existante.

Ensuite vient le sous-sol avec sa cave à vin spectaculaire, ses différentes zones de stockage et son garage. L'extérieur est tout aussi généreux que l'intérieur, offrant terrasses couvertes et non couvertes, pool-house complet et équipée ainsi qu'une piscine Diffazur chauffée et sécurisée. Le tout sur une parcelle de 2730m2, parfaitement entretenue et élégamment arborée. Et ce, à quelques minutes d'Annonay et 1h de la gare Valence TGV.

Pour compléter ce bien, 2 annexes extérieures à destination d'atelier et de carport; mais aussi un grenier isolé accessible depuis la bibliothèque aménagé en rangement (transformable en habitable). Que vous cherchiez […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Roux vous propose : * Maison Familiale de 7 Pièces avec Piscine à Annonay * Découvrez cette charmante maison familiale située dans la paisible ville d'Annonay, offrant un cadre de vie idyllique pour une grande famille en quête d'espace et de confort. Avec une surface habitable de 216 m² sur un terrain de 1520 m², cette propriété présente de nombreux atouts. * Description des Pièces : * - 5 Chambres spacieuses, dont 2 chambres à l'étage, 3 chambres sur la partie rez-de-chaussée, donnant sur la terrasse. - 1 Salle de bain à l'étage - 1 Salle d'eau au rez-de-chaussée - Cuisine équipée - Buanderie Cette maison offre des espaces généreux et lumineux, parfaits pour accueillir une famille. Chaque chambre est un cocon de confort, offrant intimité et espace personnel pour ses occupants. La cuisine toute équipée, fonctionnelle est idéale pour préparer de délicieux repas en famille, donnant sur une grande terrasse. * Avantages : * - Garage - Piscine - Terrain spacieux - Buanderie spacieuse - Bon état général - Chauffage individuel électrique au sol pour une partie de la maison et au plafond pour une autre partie, poêle à granulés dans la pièce de vie. Bel extérieur avec une vue sur la commune d'Annonay, la piscine offrira des moments de détente et de rafraîchissement lors des journées ensoleillées. Cette propriété est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale exceptionnelle à sur les hauteurs d'Annonay, proche des commodités et des écoles. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose : Bien d’exception aux portes d’Annonay – Charme de la pierre, rénovation haut de gamme et piscine dans un écrin de verdure Véritable coup de cOEur pour cette magnifique maison de charme en pierre, idéalement située à seulement 2 km d’Annonay, dans un environnement calme, verdoyant et privilégié. Édifiée sur un superbe terrain clos et arboré d’environ 4 070 m², cette propriété pleine de cachet séduira immédiatement les amoureux des belles demeures mêlant authenticité et confort contemporain. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette maison allie parfaitement le charme de l’ancien à une extension plus récente au style moderne et élégant. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort, luminosité et convivialité. Ici, aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu’à poser vos valises. D’une surface habitable d’environ 147 m², elle se compose au rez-de-chaussée : d’une superbe cuisine récente entièrement équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant salle à manger et salon, d’une très belle salle de bain, ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez 4 chambres confortables avec vue dégagée, idéales pour accueillir une famille. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une magnifique vue dégagée sur la nature environnante, une grande terrasse agrémentée de deux pergolas créant deux espaces distincts : un coin détente et un espace repas parfait pour recevoir famille et amis, une belle piscine invitant à la détente dans un cadre intimiste et verdoyant. Pour le côté pratique, le bien dispose également : d’une buanderie, d’une chaufferie, d’un cellier, ainsi que d’un garage. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et du double vitrage pour une performance énergétique optimale. Un véritable atout supplémentaire : un puits permettant l’alimentation du jardin et de l'extérieur. Cette propriété rare sur le secteur conviendra parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Roux vous propose : Bienvenue à Annonay, Ardèche du Nord, dans cette grande propriété de 174.75 m² sur un vaste terrain de 3409 m² (zone naturelle), offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette maison saura vous séduire par ses espaces de vie et par son charme authentique. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, avec une cuisine séparée et équipée, de 2 vérandas, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, idéales pour accueillir famille et amis. La salle de bain, la salle d'eau et les 2 toilettes complètent parfaitement le confort de cette demeure. Le salon et la salle à manger vous invitent à la détente et aux moments de convivialité. Une mezzanine ajoute une touche de caractère supplémentaire à cet ensemble pour créer un espace de détente ou de travail. Cette propriété dispose d'une grande piscine couverte par un Dôme, de grandes terrasses et d'un grand garage. Un très bel espace extérieur sans vis-à-vis vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur une partie de la maison, afin de personnaliser cette belle demeure à votre goût. Une opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves dans un cadre bucolique. - Chaudière à granulé (chauffage au sol sur une partie de la maison) - Cheminée à foyer fermé dans la pièce de vie Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de potentiel à Annonay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez le charme de cette maison exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * Sur les hauteurs d'Annonay * Villa de 205 m² habitables – Double habitation possible + garage et dépendances * Laissez-vous séduire par cette belle propriété de 205 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement, située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain clos et arboré de 1 320 m². Au niveau principal, vous accédez à un espace de vie lumineux composé d’un séjour agréable et d’une très grande pièce de vie équipée d'une cuisine avec et d'un grand espace salle à manger. Cet ensemble s’ouvre sur une grande terrasse couverte d’environ 20 m², idéale pour profiter des repas en extérieur tout en admirant une vue dégagée. Ce niveau propose également deux chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. La vie se fait de plain-pied au niveau principal avec rampe d'accès PMR si besoin. À l’étage, vous découvrirez un second espace de vie parfaitement autonome, comprenant une cuisine équipée avec salle à manger, ainsi qu’un salon donnant accès à un balcon avec une magnifique vue. L’espace nuit se compose de trois voir quatre chambres supplémentaires, accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre un cadre intime et agréable, propice à la détente et aux moments en famille. La propriété dispose également de nombreuses annexes, avec un garage spacieux de 37 m² et un atelier indépendant d’environ 55 m². Ces espaces offrent un fort potentiel pour un usage professionnel, un aménagement complémentaire ou un projet personnel. Les points forts : Possibilité de créer deux logements distincts (compteurs électriques séparés) Menuiseries PVC récentes Deux cuisines équipées Portail motorisé Nombreuses dépendances (garage, atelier. ) Idéalement située, la maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des écoles, des commodités et de l’hôpital d’Annonay, tout en offrant une vue dégagée sur les Alpes. Un bien rare, parfaitement adapté à une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lydie BONNET vous propose : * NOUVEAUTÉ * EN EXCLUSIVITÉ * MAISON DE CARACTÈRE * 4 CHAMBRES * STUDIO INDÉPENDANT * 1428 m² DE TERRAIN Idéalement située, sur la commune d'Annonay, venez découvrir cette propriété mitoyenne d’une superficie habitable d’environ 190 m² séduit par ses volumes généreux et son agréable terrain clos et arboré de 1 428 m², offrant un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée offre une vaste véranda, un séjour, un salon, une cuisine ainsi qu'un sanitaire. Le premier étage accueille deux chambres, une salle de bain, un sanitaire et une spacieuse terrasse. Au deuxième niveau, l’espace nuit se poursuit avec deux grandes chambres supplémentaires, un troisième sanitaire et une seconde salle de bain. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont un garage surmonté d’un studio indépendant comprenant une chambre, une salle d’eau et un sanitaire. Cet espace offre de nombreuses possibilités et complète parfaitement la demeure. Côté annexes, la maison bénéficie de deux caves, une cave voûtée ainsi que d’un abri situé sous la véranda, apportant des espaces de stockage appréciables. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>