iad France - Cléa Marmonnier vous propose: ***Sur les hauteurs d'Annonay***Villa de 205 m² habitables – Double habitation possible + garage et dépendances***

Laissez-vous séduire par cette belle propriété de 205 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement, située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain clos et arboré de 1 320 m².

Au niveau principal, vous accédez à un espace de vie lumineux composé d’un séjour agréable et d’une très grande pièce de vie équipée d'une cuisine avec et d'un grand espace salle à manger. Cet ensemble s’ouvre sur une grande terrasse couverte d’environ 20 m², idéale pour profiter des repas en extérieur tout en admirant une vue dégagée.

Ce niveau propose également deux chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. La vie se fait de plain-pied au niveau principal avec rampe d'accès PMR si besoin.

À l’étage, vous découvrirez un second espace de vie parfaitement autonome, comprenant une cuisine équipée avec salle à manger, ainsi qu’un salon donnant accès à un balcon avec une magnifique vue. L’espace nuit se compose de trois voir quatre chambres supplémentaires, accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre un cadre intime et agréable, propice à la détente et aux moments en famille.

La propriété dispose également de nombreuses annexes, avec un garage spacieux de 37 m² et un atelier indépendant d’environ 55 m². Ces espaces offrent un fort potentiel pour un usage professionnel, un aménagement complémentaire ou un projet personnel.

Les points forts :

Possibilité de créer deux logements distincts (compteurs électriques séparés)

Menuiseries PVC récentes

Deux cuisines équipées

Portail motorisé

Nombreuses dépendances (garage, atelier...)

Idéalement située, la maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des écoles, des commodités et de l’hôpital d’Annonay, tout en offrant une vue dégagée sur les Alpes.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lydie BONNET vous propose: ***NOUVEAUTÉ***EN EXCLUSIVITÉ***MAISON DE CARACTÈRE***4 CHAMBRES***STUDIO INDÉPENDANT***1428 m² DE TERRAIN

Idéalement située, sur la commune d'Annonay, venez découvrir cette propriété mitoyenne d’une superficie habitable d’environ 190 m² séduit par ses volumes généreux et son agréable terrain clos et arboré de 1 428 m², offrant un cadre de vie privilégié.

Le rez-de-chaussée offre une vaste véranda, un séjour, un salon, une cuisine ainsi qu'un sanitaire.

Le premier étage accueille deux chambres, une salle de bain, un sanitaire et une spacieuse terrasse.

Au deuxième niveau, l’espace nuit se poursuit avec deux grandes chambres supplémentaires, un troisième sanitaire et une seconde salle de bain.

La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont un garage surmonté d’un studio indépendant comprenant une chambre, une salle d’eau et un sanitaire. Cet espace offre de nombreuses possibilités et complète parfaitement la demeure.

Côté annexes, la maison bénéficie de deux caves, une cave voûtée ainsi que d’un abri situé sous la véranda, apportant des espaces de stockage appréciables.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, à découvrir rapidement !!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe MALSERT vous propose: Villa neuve dans un secteur prisé à Annonay, proche de Davézieux

À moins d’une heure de Lyon et à seulement dix minutes de la vallée du Rhône, cette maison neuve est idéalement située dans un secteur recherché, à proximité des lycées, collèges et commerces (à 3 minutes).

Construite en 2025, elle offre une surface habitable de 122 m² sur un terrain de 600 m².

Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse comprenant un espace cuisine et un salon/séjour, ouvrant sur une spacieuse terrasse couverte. Vous trouverez également un toilette indépendant, une buanderie avec accès direct au garage attenant de 32 m².

La partie nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau et accès à la terrasse, un second toilette indépendant ainsi qu’une salle de bains familiale équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un meuble double vasque.

Une grande terrasse couverte de 33 m² donne sur le jardin, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la tranquilité d'un domaine haut de gamme, venez découvrir une villa exceptionnelle tant sur ses prestations que sur sa construction de qualité!

Notre villa de plus de 340m2 habitables a été conçue par ses propriétaires avec une attention toute particulière sur le choix des matériaux et la création d'espaces confortables.

En rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une superbe porte sculptée par un artisan compagnon. La distribution pensée nous amène naturellement sur l'espace de vie, tant lumineux que spacieux. Nous retrouvons aussi une cuisine de menuisier entièrement équipée avec accès à la terrasse. Aussi, une suite parentale de 30m2 aisni qu'un wc. En demi-niveaux vers le haut, 6 autres chambres dont 4 avec leur salle de bain privative, 2 wc et une bibliothèque en toit cathédral avec accès sur le balcon offrant un point de vue imprenable sur notre belle parcelle et son environnement.

En demi-niveaux vers le bas, une buanderie et un espace de 72m2 actuellement réparti en salle de jeu/bar, chambre et salle d'eau avec wc. Cet espace est complètement indépendant grâce à une seconde entrée existante.

Ensuite vient le sous-sol avec sa cave à vin spectaculaire, ses différentes zones de stockage et son garage. L'extérieur est tout aussi généreux que l'intérieur, offrant terrasses couvertes et non couvertes, pool-house complet et équipée ainsi qu'une piscine Diffazur chauffée et sécurisée. Le tout sur une parcelle de 2730m2, parfaitement entretenue et élégamment arborée. Et ce, à quelques minutes d'Annonay et 1h de la gare Valence TGV.

Pour compléter ce bien, 2 annexes extérieures à destination d'atelier et de carport; mais aussi un grenier isolé accessible depuis la bibliothèque aménagé en rangement (transformable en habitable). Que vous cherchiez […] Voir l’annonce immobilière >>