Maison de 94 m2 idéale pour son emplacement et son potentiel comprenant :

Rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine ouverte, véranda/patio de 13,58 m2, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant, 1 bureau.

Etage : palier desservant 2 grandes chambres(dont une de plus de 15m2), 1 salle d'eau et 1 WC.

Extérieur: un terrain de 237m2,1 garage de 14,26 m2 et 1 dépendance de 13,68 m2.

Maison évolutive, bien située, avec de nombreuses possibilités d'aménagement, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

A proximité immédiate : supermarché, boulangerie, bus, accès rapide au centre-ville..

Contactez Mickaël […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier du Bourg sous la Roche, à proximité des services, commerces et de la nature , venez découvrir cette maison de plain pied de 2022 parfaitement entretenue, encore sous garantie décennale.

Elle se compose d'une vaste pièce de vie de près de 50 m2 exposée S/O ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier et de deux espaces nuits.

Un disposant de deux chambres, un wc, une salle de bains et l'autre avec une suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc.

La maison bénéficie également d'un jardin attenant, d'un espace de stationnement, d'un garage, d'une terrasse et d'un patio avec un spa.

DPE : A

PRIX : 329160 euros

REF : 9884

Xavier STOECKLIN, Agent Commercial immatriculé au RCS n 822 354 320 000 27

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison idéalement située dans le secteur recherché des Oudairies.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie, chaleureusement agrémentée de sa cheminée, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et offre un accès direct au jardin et à la piscine, pour profiter pleinement des beaux jours.

Un couloir dessert trois chambres confortables, chacune équipée de placards, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

Côté pratique, cette maison dispose également d'une très grande buanderie, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien, […] Voir l’annonce immobilière >>

Edifiée sur un sous-sol complet, elle se compose d'un garage, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'une cave, d'un débarras, de deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (bureau, salle de jeux, atelier?) ainsi que d'un WC.

A l'étage, vous serez accueillis par une entrée avec placard desservant un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, parfait pour vos moments de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien.

L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux avec placards intégrés, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec douche.

A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin d'environ 2000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à La Roche-sur-Yon (85000), cette propriété offre un cadre champêtre et paisible, à proximité des commodités locales et des points d'intérêt. La ville dynamique offre un cadre de vie agréable aux résidents, avec ses écoles, commerces et espaces verts à seulement quelques minutes. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché.

À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 5200m² comprenant:

-Une grange de 130m2 abrite un garage, un atelier, une cave, des toilettes

-Un préau de 70m2 pour voiture et camping car

-une piscine équipée d'un local technique et d'un préau complètent les prestations extérieures.

-2 terrasses

-une volière et un chenil complètent ce bien

À l'intérieur, la maison de 120 m² propose un agencement confortable avec ses 6 pièces, comprenant un salon/séjour lumineux avec cheminée,

une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres spacieuses avec placards, une buanderie pratique, un toilette et une salle de bain avec douche.

Un studio indépendant de 30m2 complète ce bien.

L'architecture intérieure et les équipements répondent aux besoins d'une famille en quête de confort et de fonctionnalité, dans un cadre à la fois moderne et authentique.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche TOUS commerces à PIED, maison en PIERRE des années 30 offrant 84 m2 habitables (76 m2 loi Carrez). Au RDC : buanderie, WC, salon-séjour avec cuisine aménagée-équipée ouverte, l'ensemble donnant de PLAIN-PIED sur petite cour SANS VIS-à-VIS, avec abri de jardin. A l'étage : palier desservant 2 chambres (10 et 20 m2) et salle d'eau. […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de La Roche-sur-Yon, sur le secteur préservé de Château Fromage, cette grange à rénover datant de 1900 développe 350 m2 habitables au coeur d'un terrain d'environ 940 m2. Derrière sa façade en pierre de pays et ses larges ouvertures, ce bien immobilier atypique conjugue authenticité, volumes et potentiel.

Des travaux importants restent à prévoir pour parfaire l'ensemble.

La vaste entrée distribue deux ailes distinctes : d'un côté une salle de cinéma, de l'autre une piscine intérieure, signature rare dans ce type de propriété. Cet espace d'accueil, pensé comme un salon d'été, mène à un salon d'hiver réchauffé par un poêle à bois. La cuisine aménagée et partiellement équipée, organisée autour d'un îlot central, se prolonge par un espace repas avec cellier attenant. Une remise complète le rez-de-chaussée et peut aisément être transformée en salle de fitness ou en garage selon le projet.

L'espace nuit se compose de quatre chambres aux beaux volumes et d'une salle de bain. Une mezzanine surplombe les pièces de vie et conduit à une vaste chambre d'environ 40 m2, dotée de deux dressings et de sa propre salle de bain, formant une suite aux proportions généreuses.

A l'extérieur, le jardin entoure la bâtisse et prolonge la sensation d'espace. Le terrain permet d'imaginer une terrasse paysagée et des aménagements complémentaires. A proximité immédiate de La Roche-sur-Yon, commerces, écoles et axes principaux restent facilement accessibles.

Cette grange à Château Fromage incarne un projet immobilier singulier, mêlant patrimoine et réinterprétation […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon, dans le très recherché quartier du Théâtre, cette charmante maison de caractère d’environ 148 m2 séduira les amateurs d’authenticité et de prestations soignées. Entièrement rénovée avec goût en 2015 par un architecte, elle allie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie rare, à la fois chaleureux, fonctionnel et contemporain.

Édifiée sur plusieurs niveaux, la maison bénéficie de beaux volumes et d’une distribution optimisée, permettant une vie familiale confortable tout en offrant de multiples espaces indépendants, adaptés aux besoins actuels comme le télétravail ou l’accueil d’un proche.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace avec rangements, complété par une salle d’eau avec WC. Le rez-de-chaussée s’ouvre ensuite sur un vaste espace de vie lumineux, composé d’un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour les soirées d’hiver, ainsi qu’une salle à manger prolongée par une verrière apportant charme et lumière naturelle. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’ensemble et bénéficie d’un accès direct à une terrasse ainsi qu’à un jardin clos, offrant un véritable espace extérieur en cœur de ville, complété par des dépendances pratiques pour le rangement ou les projets annexes.

Au demi-étage supérieur, une chambre avec placard, pouvant également faire office de bureau, dispose d’un accès direct à une seconde terrasse, un véritable atout pour profiter d’un extérieur supplémentaire en toute tranquillité, directement en centre-ville.

À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains avec WC, formant un espace nuit fonctionnel et bien séparé des pièces de vie.

Le second étage propose un espace particulièrement polyvalent, composé d’une chambre mansardée, d’une kitchenette avec coin salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une pièce supplémentaire. Cet ensemble peut facilement être aménagé en suite parentale, espace adolescent, […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous propose cette grande maison de ville à viabilisée avec un certain caractère atypique, emplacement au cœur de ville de la roche sur yon et proche de toutes les commodités, comprenant 3 chambres entièrement refaites à neufs , sa salle d'eau et WC un jolie patio est là également pour agrémenter l'espace nuit idéal pour les ados, , le bien dispose également d'un balcon , un grand garage de 55 m² a transformer en pièce de vie ,

à visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre - Quartier prisé du Bourg-sous-la-Roche

Cette maison offre un potentiel remarquable pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec accès au garage, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une verrière, une buanderie et une arrière-cuisine.

A l'étage, un palier de distribution dessert trois grandes chambres, un WC indépendant et une salle de bain.

A l'extérieur, vous apprécierez une dépendance d'environ 18 m2, idéale pour du rangement, un atelier ou un futur espace aménagé.

Des travaux de rafraîchissement et d'électricité sont à prévoir, offrant l'opportunité de façonner cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison bourgeoise du XIXe siècle, idéalement située à La Roche-sur-Yon, à deux minutes à pied de la Gare de La Roche-sur-Yon. Sur un terrain de 465 m2, cette propriété offre 311,7 m2 habitables répartis en 12 pièces dont 8 chambres, alliant cachet d'époque et volumes généreux.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un double salon et une salle à manger lumineux, une cuisine équipée fonctionnelle et une buanderie avec WC. Le premier étage comprend quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Cheminées en marbre, hauteurs sous plafond et belles proportions des pièces témoignent du caractère authentique de la maison. Jardin clos sans vis-à-vis. Cave et garage complètent l'ensemble.

Environnement : l'emplacement est très central, à proximité immédiate du centre-ville et de la Place Napoléon, des commerces de proximité, boulangeries, restaurants et marchés. Transports faciles : Gare de La Roche-sur-Yon à 2 minutes à pied, offrant des liaisons régionales pratiques. Accès routiers rapides vers les axes principaux. Les services scolaires (écoles, collèges et lycées) se trouvent dans un rayon proche, ainsi que des espaces verts et promenades urbaines pour les loisirs .

Bien rare par son emplacement, sa surface et son cachet architectural, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant profiter du centre-ville tout en conservant un environnement calme et résidentiel.

Laforêt La Roche-sur-Yon, votre agence immobilière spécialisée en vente, achat, location, gestion locative et syndic de copropriété. Nous accompagnons nos clients sur l'ensemble de La Roche-sur-Yon : Centre-ville, Bourg-sous-la-Roche, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le très recherché quartier du Pentagone, à proximité immédiate des Halles et de la Place Napoléon, cette maison d’environ 80 m2 bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon. Vous profiterez ici d’un cadre de vie pratique et dynamique, avec l’ensemble des commerces, services, transports et animations accessibles à pied.

Cette maison offre un potentiel intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à sa localisation stratégique et à sa configuration fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec coin cuisine ouvert, offrant un espace convivial et facile à aménager selon vos envies. Ce niveau peut également évoluer, avec la possibilité d’y créer un WC supplémentaire, apportant un confort de vie supplémentaire et une meilleure optimisation des espaces.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une terrasse, un véritable atout en centre-ville permettant de profiter d’un espace extérieur privatif. Ce niveau comprend également une salle de bains ainsi qu’un WC séparé, garantissant une organisation pratique pour la vie quotidienne.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour sans vis-à-vis, rare en hyper centre, offrant un espace extérieur intime et agréable, idéal pour installer un coin détente, un espace repas ou simplement profiter d’un extérieur au calme en plein cœur de la ville.

La toiture a été entièrement refaite en 2019, ce qui constitue un élément rassurant et valorisant pour le futur acquéreur, limitant les travaux structurels à prévoir à court et moyen terme.

Un atout supplémentaire vient compléter ce bien : la possibilité de louer ou d’acquérir un garage situé juste en face de la maison, un avantage rare et particulièrement recherché en centre-ville, facilitant le stationnement ou le stockage.

L’emplacement est l’un des principaux points forts de ce bien. Vivre dans le quartier […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison d'architecte entourée de verdure. Dans un quartier pavillonnaire agréable, proche de toutes les commodités et à deux pas du Pentagone, découvrez cette maison d’architecte en très bon état, rare sur le secteur :

- Pièce à vivre lumineuse de 40 m² ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin ET OFFRANT UNE VUE PANORAMIQUE

- Cuisine attenante de 16 m² donnant sur la terrasse

- 5 chambres spacieuses

- Salle d’eau et salle de bains, 2 wc indépendants

- Vaste garage en sous-sol de 63 m² , plus chaufferie, atelier et cave

- Jardin luxuriant généreusement planté d’arbres fruitiers et parfaitement exposé

- Possibilité de générer un revenu locatif

Points forts :

- Matériaux de qualité et finitions soignées, garantissant confort et durabilité

- Beaux volumes et plan bien pensé, idéal pour une grande famille

- Emplacement calme et […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison à rénover de plus de 120 m2 avec le sous-sol et non mitoyenne vous offre :

A l'étage: une pièce de vie avec accès sur un balcon, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Au rez-de-chaussée des pièces à redistribuer au gré de vos envies apportant de l'espace de stockage ou des pièces supplémentaires, actuellement une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC.

Les deux parties sont reliées par un escalier intérieur.

Le jardin offre de belles possibilités et il fait le tour complet de […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE LAFORET - De beaux volumes pour accueillir toute la famille !

Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et proche de toutes les commodités ? Cette maison de 5 chambres avec bureau pourrait bien être votre prochain coup de coeur.

Située au sud-ouest de La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et services, elle offre un cadre de vie pratique pour une famille souhaitant tout avoir à portée de main.

Ses généreux volumes permettent à chacun de disposer de son espace. Les cinq chambres et le bureau répondront aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'au télétravail ou à l'accueil de proches.

La véranda prolonge agréablement les espaces de vie et ouvre sur un jardin clos, idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou simplement profiter des beaux jours.

Vous apprécierez notamment :

5 chambres et un bureau ;

une véranda lumineuse ;

un jardin clos et facile à entretenir ;

un garage ;

un classement énergétique C, synonyme de confort et de maîtrise des consommations ;

une localisation pratique, à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités.

Une maison offrant un […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce charmant plain-pied d'environ 70 m2, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.

L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 255 m2 avec une agréable terrasse, parfaite pour vos repas en plein air et vos moments de détente..

Prix 233 200 euros.

Une maison chaleureuse, […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Nantes et La Roche-sur-Yon, niché au coeur des vallons boisés du haut bocage vendéen, se dresse un noble château du XVIIIe siècle, inscrit à l'Inventaire des Monuments Historiques.

Ce domaine de 42 hectares, clos en partie de murs anciens, déploie ses bois, prairies, étangs et allées ombragées autour d'une demeure de près de 900 m2, dont l'harmonie architecturale évoque les fastes d'un autre temps. Entre paysage pittoresque et silence des pierres, le lieu conserve intacte l'âme d'une grande propriété seigneuriale.

Dissimulé derrière une longue grille de fer, le château est accessible par un remarquable portail finement travaillé, qui donne sur une cour d'honneur bordée par la silhouette symétrique de l'édifice. L'élégance de la façade principale, conforme aux canons du style classique, s'ouvre, par un majestueux escalier en fer à cheval, sur un perron de pierre. Le vestibule d'entrée, aux dimensions généreuses, distribue une succession de salons et de pièces de réception, où boiseries sculptées, parquets à chevrons, portes moulurées et cheminées anciennes composent un décor empreint de solennité. La bibliothèque, véritable lieu d'étude, se distingue par ses murs en boiseries travaillées sur deux niveaux. La cuisine et la salle à manger prennent place dans le pavillon ouest, tandis que les bureaux, en enfilade, occupent le pavillon opposé.

A l'étage, sept chambres, chacune pourvue d'une salle de bains ou d'une salle d'eau, offrent quiétude et lumière. Deux pièces supplémentaires, à usage de bureau, complètent ce niveau. Les combles, vastes et dégagés, ainsi que les caves voûtées, révèlent le potentiel de cette bâtisse ancestrale.

Le parc, soigneusement préservé, épouse les courbes du paysage. Arbres centenaires, haies anciennes, lavoir et labyrinthe classés rythment la promenade dans ce joyau de verdure, conférant à l'ensemble une atmosphère de retraite élégante. Moutons, ânes et poneys pâturent en toute quiétude, apportant une touche de douceur champêtre à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier du Bourg-sous-la Roche, à proximité du Moulin Rouge, des commerces (Super U - Leclerc), du CHD et de la Clinique Saint-Charles, venez découvrir cette maison sur rez-de-jardin et rez-de-rue, offrant 136 m² habitables sur une parcelle de 550 m².

La maison principale se compose d’une entrée, d’une belle pièce-de-vie lumineuse (triple exposition), avec cuisine ouverte, et poêle à bois de 6 kW, de trois chambres, d’une salle d’eau récente (douche à l'italienne, double vasque) et d’un WC indépendant. Le confort est au rendez-vous grâce à des radiateurs à inertie sèche neufs dans le séjour et les chambres, une VMC double flux et le raccordement à la fibre optique terrasse avec store banne

Le rez-de-rue aménagé constitue un véritable atout avec un espace indépendant pouvant être exploité en appartement loué meublé, pour ado, profession libérale, télétravail... Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC et emplacement LL. Ce logement dispose d’un accès indépendant tout en restant communicant avec la maison. Il offre un potentiel de revenu locatif estimé à 500 € par mois.

Vous bénéficierez également au rez-de-rue d'un grand garage de 32 m² équipé d’une porte sectionnelle électrique avec un espace atelier, ainsi qu’une buanderie de 11 m².

Les ++ : rénovations récentes + toiture hydrofugée en 2024 + 2 places de stationnement extérieures + poêle-à-bois pouvant chauffer la partie principale + ouvertures de 2017 + isolation des combles + salle d’eau rénovée en 2023, et radiateurs de 2026.

Venez et posez vos valises

Honoraires : 3,46 % inclus charge acquéreur (prix 260 000 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement privilégié, au coeur d'un quartier calme et très recherché de La Roche-sur-Yon, cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son agréable cadre de vie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard desservant un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.

La maison bénéficie également d'une mezzanine de plus de 22 m2 au sol, un espace supplémentaire aux multiples possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, coin lecture, espace détente ou encore salle de loisirs.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon, d'un bureau, d'une pièce de rangement et d'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour partager des moments de convivialité en toute tranquillité.

Un garage de plus de 22 m2 complète ce bien.

Cette maison, aux beaux volumes et à la configuration fonctionnelle, conviendra […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de cheminot dans quartier calme, convivial, comprenant une entrée, un salon /séjour , une cuisine aménagée, une buanderie, un garage, un pallier, 2 chambres, un bureau transformable, une salle d'eau, 2 WC et agrémentée d'un jardin clos fleuri, avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - La Roche sur Yon 85000, maison 3 chambres+ bureau. Prix 285900 euros honoraires 3.96% ttc inclus charge acquéreur, soit 275000 euros hors honoraires. Située au sud de La Roche-sur-Yon, à proximité des écoles, des commerces et des services, cette maison lumineuse de 114 m² a fait l'objet d'une rénovation complète au fil des années. Elle est aujourd'hui en excellent état d'entretien et ne nécessite aucun travaux.

Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un salon donnant sur terrasse , d'un espace bureau et d'un WC.

A l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau.

Le garage dispose d'un espace buanderie. A l'extérieur, le jardin de 340 m² est aménagé avec un espace détente, un abri de jardin et un abri pour le stockage du bois.

Les prestations sont au rendez-vous : électricité refaite, chauffage par chaudière gaz à condensation complété par un poêle à bois.

DPE : C, GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 et 2270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Adeline Caillé vous propose : SOUS OFFRE D'ACHAT EXCLUSIVEMENT CHEZ iad France - A 2.4 KM DU CENTRE VILLE DE LA ROCHE SUR YON - PROXIMITE COMMERCES / ECOLES / TRANSPORTS - AU CALME DE SON IMPASSE - MAISON PLAIN PIED T4 - 3 CHAMBRES - GARAGE. Découvrez cette maison lumineuse de 80 m² environ sur une parcelle de 170 m² environ, idéale pour un premier achat, une vie de famille paisible à proximité du centre-ville ou pour un investissement locatif. Elle se compose d'une entrée donnant sur un salon / séjour bien exposé avec accès direct à une cour bien clôturée et sa terrasse, ainsi que d'une cuisine à aménager et à équiper. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Un garage et une place de stationnement privative complètent le tout. Cette maison est idéale pour laisser libre cours à vos envies et créer un intérieur qui vous ressemble. SES ATOUTS : Proximités immédiate des commerces, transports, écoles, beaux volumes, lumineux, stationnements. UNE VISITE S'IMPOSE ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.25€ par mois (soit 255 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline […] Voir l’annonce immobilière >>

Megagence, Anita Degrolard vous propose une maison de ville, comprenant : entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda chauffée en continuité du salon, une chambre, une sde et wc. A l'étage deux chambres en enfilade, ou une chambre et un bureau selon vos besoins.

Au niveau inférieur, grand garage, atelier, une buanderie, une pièce pouvant être une chambre supplémentaire voir un locatif possible. Terrasse, jardin cabanon en dur. A découvrir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 208 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €

Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4 % TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

La Roche sur yon Matthieu Girard Expertimo vous propose:

Magnifique maison contemporaine de 188 m2 — La Roche-sur-Yon (proche centre), quartier très recherché.

Découvrez cette superbe propriété construite en 2002, développant une surface généreuse de 188 m2 habitables. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de La Roche-sur-Yon, cette villa se situe en toute intimité au fond d’une impasse résidentielle très paisible. Érigée sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée de 896 m2, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards et baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud.

Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par les volumes d'une vaste pièce de vie transversale regroupant un salon chaleureux, un séjour spacieux et une cuisine ouverte intégralement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine très fonctionnelle fait office de cellier et de buanderie. Le confort de plain-pied est complété par un espace nuit indépendant composé d'une suite parentale (chambre, dressing et salle de bain), 2 chambres et un WC suspendu séparé.

À l’étage, un dégagement fluide dessert un second espace parfaitement adapté pour les enfants ou les invités. Ce niveau propose trois grandes chambres lumineuses, une salle d’eau ainsi qu’un second WC suspendu indépendant, permettant à chacun de préserver son intimité.

Les extérieurs ont été pensés comme un véritable espace de villégiature et de détente. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à une immense terrasse exposée plein sud équipée de stores bannes électriques, sublimée par une pergola bioclimatique récente contenant le spa. La terrasse s'ouvre sur une magnifique piscine de 5 mètres par 10 mètres, sécurisée par un rideau de protection automatisé. Le tout se trouve sur une parcelle de terrain de 896m2 paysagé, cloturé sur sa totalité.

Sur le plan technique, la maison bénéficie de belles prestations et de nombreux travaux récents. Elle dispose d'un chauffage par […] Voir l’annonce immobilière >>