LA ROCHE SUR YON - AU BORD DE L'YON - LES HALLES

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ - EXCLUSIVITÉ

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

L'agence Duret vous propose cette maison entièrement repensée par un architecte à la vente en viager occupé. Cette maison comporte une partie ancienne et une partie neuve. La partie ancienne a été rénovée lors de la construction de la partie neuve en 2012.

Le viager porte sur une femme de 79 ans et un homme de 77 ans. Ils continuent à habiter dans la maison.

Le bouquet s'élève à 73900 euros HAI et la rente mensuelle à 800 euros révisable chaque année.

La maison se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée, une magnifique pièce de vie de plus de 59 m² avec cuisine aménagée et équipée, un cellier, un dégagement avec placards, une chambre, une salle d'eau et un Wc. La pièce de vie ouvre sur une terrasse de plus de 28 m² donnant sur le jardin arboré et fleuri avec vue sur l'Yon avec un bel atelier.

A l'étage, vous trouverez un espace bureau, une chambre avec salle d'eau et Wc.

Vous trouverez aussi une cave de 38 m² sous la maison ainsi qu'un espace de stockage.

Les plus de cette maison: Espace vie et chambre du rez-de-chaussée climatisé, matériaux de qualité, réalisation récente et moderne dans un écrin de verdure.

SAG

Bouquet […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé au Bourg-sous-la-Roche, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette maison T2 de 34 m2 situé dans une copropriété horizontale de 2013, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

De plain-pied, ce bien se compose :

d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette,

d'une chambre indépendante,

d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative.

Petite copropriété avec syndic bénévole : les charges sont extrêmement faibles, limitées quasiment uniquement aux ordures ménagères.

Les + :

Plain-pied

Faibles charges

Place de stationnement

Proche commerces et services

Secteur recherché

Un bien fonctionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Centre-ville - LOCAL COMMERCIAL Espace principal de 90 m² environ complété par une réserve de 20 m² environ, le tout en monopropriété. La toiture a été entièrement refaite. ancienne cave A rénover et aménager Parking public Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON EI (ID 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un secteur recherché du Bourg-sous-la-Roche, à proximité des commerces et commodités, découvrez cette charmante petite maison en copropriété de 32 m2 au sein d'un bâtiment récent de 2013.

Ce bien au style moderne et chaleureux séduit par sa grande hauteur sous plafond apportant volume et luminosité à la pièce de vie.

La maison comprend :

une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et kitchenette,

une mezzanine accueillant une chambre avec placard,

une salle d'eau avec WC,

une belle terrasse en bois.

Les + :

Grande hauteur sous plafond

Terrasse bois

Chambre en mezzanine avec rangement

Résidence récente (2013)

Proche commerces et services

Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. A visiter sans tarder ! (7.37 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein coeur du centre-ville, cette maison offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les personnes souhaitant créer un logement à leur image.

A repenser entièrement, elle dispose d'un fort potentiel d'aménagement et permet d'imaginer un projet sur mesure selon vos envies et vos besoins. Sa situation privilégiée vous permettra de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, services et transports.

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un projet d'investissement, cette maison représente une véritable page blanche à transformer en un lieu de vie unique.

Les + :

? Emplacement recherché en centre-ville

? Toutes commodités accessibles […] Voir l’annonce immobilière >>

VIAGER OCCUPÉ avec DUH - bouquet sans rente - HOMME 62 ans.

85000 - LA ROCHE-SUR-YON - UNE MAISON DE PLAIN-PIED de 2012 - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 70.18 M² - AVEC PISCINE ET GARAGE

HORUS SELECTION vous propose de découvrir cette ravissante maison idéalement située dans une impasse calme.

En excellent état, elle se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte ; côté nuit 3 chambres, une salle de bains et un wc.

Le point fort de ce bien est sans aucun doute sa piscine en prolongement de la terrasse dans un jardin paysagé et clos d'environ 600 m2 qui vous permettront de profiter de moments de détente en toute intimité, dans un environnement paisible.

Un garage attenant et un abri de jardin complètent le tout. Un poêle à bois vous assure un chauffage optimal.

En partant d'une valeur vénale de 240 000 € vous versez un bouquet unique de 118 000 € HAI. En cas de libération du DUH, une indemnité sera à proposer, généralement sous forme de rente.

Taxes foncières : 984 €

Référence mandat : 210566

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison avec piscine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marc Villemaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier recherché du Bourg-sous-la-Roche à La Roche-sur-Yon, cette agréable maison en copropriété horizontale de 2013 de 47 m2 saura vous séduire par son agencement optimisé et son extérieur privatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte.

A l'étage, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC composent l'espace nuit. Une mezzanine aménagée en bureau complète le bien, idéale pour le télétravail, un coin lecture ou un espace d'appoint.

A l'extérieur, profitez d'une cour privative d'environ 40 m2.

Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité des commodités et du centre-ville.

A découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce charmant pavillon idéalement situé dans le quartier recherché de Zola. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage complète ce bien.

Les atouts :

Quartier calme et prisé

Terrasse agréable pour profiter des beaux jours

Garage privatif

Maison fonctionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

MegAgence , Anita Degrolard vous propose cette maison de ville des années 1960, située dans le quartier de la Vallée Verte, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles à LA ROCHE SUR YON.

Édifiée sur une parcelle close, cette maison offre une belle base pour un projet de rénovation complète. Les menuiseries ont déjà été remplacées par du PVC double vitrage, mais l'intérieur est resté dans son état d'origine et nécessitera une remise au goût du jour.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant accès à un garage de 56m2, avec espace buanderie et plusieurs espaces de stockage, ou de transformation selon vos envies.

À l'étage, vous découvrirez un dégagement desservant une cuisine indépendante, un salon, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Non mitoyenne, cette maison bénéficie également d'un jardin clos, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Vous recherchez un bien à rénover selon vos envies, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités ? Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et n'attend plus que votre projet.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison à rénover de plus de 120 m2 avec le sous-sol et non mitoyenne vous offre:

A l'étage: une pièce de vie avec accès sur un balcon, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Au rez de chaussée des pièces à redistribuer au gré de vos envies apportant de l'espace de stockage ou des pièces supplémentaires, actuellement une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC.

Les deux parties sont reliées par un escalier intérieur.

Le jardin offre de belles possibilités et il fait le tour complet de […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Laforêt vous invite à venir découvrir cette maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier à proximité des commodités.

Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse et traversante avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendants.

Un garage d'environ 20 m2 vient compléter l'ensemble, implanté sur un terrain clos.

Des travaux sont à prévoir : une visite s'impose ! + 6.50 […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité AMANDA: Située à proximité des écoles et dans un environnement calme, découvrez cette maison de plain pied à rénover avec un fort potentiel. Elle offre un salon, séjour, cuisine indépendante, une buanderie, arrière-cuisine, deux grandes chambres, un garage et un petit extérieur. A visiter rapidement pour du locatif ou pour une première acquisition. (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tiphaine Berrieau vous propose : Maison à La Roche Sur Yon- A découvrir ! Située dans un quartier recherché et apprécié, cette maison d'environ 60 m² offre un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement. Au rez-de-chaussée, salon cuisine ouverte d'environ 30 m², un wc séparé et un garage attenant de 18 m². À l'étage un pallier dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc. Un extérieur à fort potentiel, implantée sur un terrain clos d'environ 370 m², cette maison offre un bel espace à aménager selon vos envies : terrasse, jardin paysager, coin détente. tout est possible ! À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berrieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur La Petite Rochette - Le Bourg Sous La Roche, maison d'habitation sur sous-sol, avec travaux, comprenant :

Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une pièce de vie avec cheminée et accès terrasse, une cuisine aménagée, un couloir desservant trois chambres, une salle de bains, WC

Au sous-sol : un garage, une chaufferie, une buanderie, une cave, une pièce, le tout sur une parcelle d'environ 367 m².

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette charmante maison de cheminot est située à La Roche-sur-Yon quartier saint André d'Ornay zone sud-est,

offrant un cadre de vie paisible et agréable.Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique proche des commodités du quotidien.

À l'intérieur, la maison se compose d’une entrée avec placard, d’une salle d’eau équipée d’une douche, d’un WC indépendant, d’une chambre avec placard.

La cuisine, donne sur un salon, puis sur la salle à manger et une deuxième chambre située dans la partie agrandie de la maison (extension réalisée avant 1987).

À l’extérieur : Une grande terrasse couverte, une buanderie attenante, un jardin clos de murs, sans vis-à-vis, entretenu et exposé Sud-Est.

Une cave bétonnée couvre environ les trois quarts de la surface de la maison, laissant apparaître les murs en pierre d’origine et les parquets actuellement recouverts de moquette et de lino.

Le garage attenant abrite le tableau électrique refait en 2024 et dispose d’un faux grenier.

Cette maison ancienne en pierre, bien située et disposant d’un jardin charmant, nécessite aujourd’hui une rénovation globale .

Belle opportunité pour un projet complet de rénovation

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

VENTE LOCAL COMMERCIAL AVEC POSSIBILITÉ DE LOGEMENT 157 M² À COTÉ DE L'ICES

Localisation idéale à proximité immédiate de l'ICES, ce local commercial d'une surface totale de 157 m² offre une visibilité exceptionnelle et un potentiel commercial stratégique.

Surface et potentiel :

157 m² au total, répartis entre :

Espace commercial (idéal pour commerce, restaurant, bureau, etc.)

Possibilité de logement à l'étage (surface à aménager selon vos besoins)

Configuration flexible adaptable à votre projet (commercial pur ou mixte commerce/logement)

Atouts majeurs :

Emplacement premium : proche de l'ICES, dans un quartier dynamique et fréquenté

Potentiel locatif : logement au-dessus du commerce (opportunité de revenus complémentaires)

Surface généreuse : idéale pour une activité commerciale ou une reconversion

Visibilité et accessibilité : situation avantageuse pour attirer […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier gare, secteur calme, proche des commodités, maison de plain-pied, à rénover, comprenant :

une entrée avec placard, une cuisine, un salon, un séjour, deux grandes chambres, une salle d'eau, WC, une salle de bains, une autre pièce, une buanderie, un garage et un abri de jardin.

Petit jardin clôturé à l'arrière de la maison.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Bouchereau vous propose : Sur son terrain de 420 m² clos et arboré, maison Traditionnelle à Rénover – Idéal pour Investissement ou Projet de Rénovation Située proche des commerces et écoles, cette maison traditionnelle de 70 m² vous offre un joli potentiel, elle nécessite certaines rénovations pour retrouver son éclat d'antan et devenir un véritable joyau. Elle vous offre une cuisine aménagée et équipée, un salon, salle de bains avec wc. À l'étage 3 chambres, bureau et wc. Grande dépendance attenante de 40 m², puits, percola et terrasse. Idéal pour bricoleur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bouchereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité AMANDA

L'agence LAFORET de La Roche-sur-Yon vous propose cette maison de 82m2 proche de toutes commodités .

Beau potentiel pour cette maison sur 2 niveaux avec travaux de rafraichissement à prévoir .

Elle comprend au rez-de-chaussée : un grand garage avec accès sur le jardin. Une pièce comprenant la partie chaufferie/buanderie ainsi qu'un autre espace pouvant servir de cave ou stockage.

A l'étage, on retrouve toute la partie vie avec 3 chambres, une salle d'eau ,un WC séparé et la cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger.

L'ensemble sur une parcelle de plus de 400m2 […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située, cette agréable maison de ville de 63 m2 vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez un placard de rangement, puis une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC.

A l'étage, un palier dessert une seconde chambre mansardée.

A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin de ville de 152 m2, idéal pour vos moments de détente, complété par une dépendance située au fond du jardin, parfaite pour le rangement, un atelier ou un futur espace de loisirs.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

La Maison Buchy vous propose sur le secteur de La Roche-sur-Yon, à proximité des commerces, cette maison de plain pied pleine de charme qui n’attend que vous pour retrouver tout son éclat.

Elle se compose de :

Une pièce de vie lumineuse

Une cuisine à aménager selon vos envies

Deux chambres confortables

Une salle d’eau

Une arrière-cuisine

Une agréable terrasse véranda à rénover, parfaite pour profiter de la lumière toute l’année

À l’extérieur, vous serez séduit par un très beau jardin, idéal pour les moments en famille ou entre amis

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à La Roche-sur-Yon (85000), au calme d'une impasse cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, écoles et services. La ville dynamique propose un environnement familial avec ses espaces verts et ses infrastructures sportives. La proximité des axes routiers facilite les déplacements.

À l'extérieur, cette propriété comprend un garage pratique pour le stationnement, une véranda spacieuse de 30m² offrant un espace de détente supplémentaire, et un atelier. Le tout implanté sur une parcelle close de 247m², offrant un bel espace extérieur aménageable et facile d'entretien.

À l'intérieur, cette maison sur 2 niveaux dispose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, on retrouve 3 chambres, une salle de bain et un WC supplémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville idéalement située pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif.

Elle se compose :

au rez de chaussée : une pièce de vie, une cuisine, une terrasse sans vis à vis exposée sud - ouest,

à l'étage : 2 chambre dont une avec un accès à une seconde terrasse, une salle de bains et des toilettes.

Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à La Roche-sur-Yon, maison de 83 m2 située sur un terrain de 480 m2.

Cette maison se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau. Elle dispose également d'un garage, apportant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.

Le terrain offre un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un jardin selon vos envies.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour, offrant ainsi un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image.

Située proche des commodités, écoles et commerces.

Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>