A vendre chez LAFORET , une ancienne minoterie réinventée, un lieu de vie hors du commun
A seulement quelques minutes de La Roche-sur-Yon et de Venansault, découvrez une propriété singulière où authenticité, volumes et potentiel se rencontrent.
Ancienne minoterie entièrement réhabilitée, cette bâtisse de caractère développe plus de 312 m2 habitables dans un environnement verdoyant de près de 4 000 m2, à l'abri des regards.
Derrière sa façade pleine de charme se dévoilent des espaces de vie généreux, baignés de lumière, où les matériaux d'origine et les volumes remarquables créent une atmosphère unique. Chaque pièce raconte une histoire et offre de multiples possibilités d'aménagement.
Pensée pour accueillir une grande famille, cette propriété séduira également les amateurs de lieux atypiques, les professions libérales, les artistes ou toute personne en quête d'un bien d'exception.
Un vaste espace brut reste à aménager selon vos envies : loft indépendant, atelier d'artiste, salle de réception, espace bien-être, salle de cinéma ou encore bureau professionnel... Les possibilités sont nombreuses.
A l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable havre de paix. Le garage d'environ 80 m2 complète parfaitement les prestations de cette propriété.
Les atouts :
Ancienne minoterie pleine de caractère ;
Plus de 312 m2 habitables ;
Terrain arboré d'environ 4 000 m2 ;
Garage de 80 m2 ;
Grand espace à aménager selon vos projets ;
Environnement calme, sans vis-à-vis ;
A moins de 10 minutes de La Roche-sur-Yon et accès rapide aux grands axes.
Une propriété rare sur le marché vendéen, offrant un cadre de vie unique et un potentiel exceptionnel.
Une visite est indispensable pour mesurer tout le charme de ce lieu hors du commun. + 4.50 % honoraires de négociation TTC.
Geoffrey DENIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 540 628 - La Roche sur Yon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 7455 - 16/09/2026
DPE
E
310
kWh/m² .an
59*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
310
kWh/m².an
Emissions
59*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
59*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
6410 €
et
8690 €
/an
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
470 900 €
(1 509 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 450 622 €
Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 20 278 €)
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REF : 10039
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ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.
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Dans un quartier résidentiel au calme ; venez découvrir cette maison parfaitement entretenue offrant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu'une véranda lumineuse. L'espace nuit se compose de 2 chambres, une salle d'eau et un WC, une arrière-cuisine et un dégagement complètent ce niveau.
A l'étage, une mezzanine de plus de 22 m2 avec des rangements vous permet d'y aménager si besoin une 3e chambre.
A l'extérieur, profitez d'une terrasse avec jacuzzi, d'un abri de jardin et d'un environnement propice à la détente. La propriété dispose également d'un garage attenant carrelé et d'un atelier fonctionnel.
Une maison agréable, équipée de la climatisation, avec de beaux volumes à découvrir sans tarder !
Quartier Sainte Thérèse, secteur calme et proche du centre, cette maison de ville bien entretenue présente de nombreux atouts.
Le rez-de-chaussée est composé d'un vaste couloir desservant :
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A l'étage :
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Isabelle. ROUE […] Voir l’annonce immobilière >>
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