Vente Maison à Guérande

7 pcs
4 ch
167㎡

579 900 € (3 472 €/m²)

Vente Maison à Guérande

7 pcs
4 ch
167㎡

579 900 € (3 472 €/m²)

Maison Guérande

COUP DE COEUR

Belle maison non mitoyenne, rénovée de 140m2 avec un studio indépendant de 26m2.

Au RDC, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un salon coloré donnant sur une véranda neuve (2023) donnant sur une grande terrasse en bois ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et une buanderie.

A l'étage, un palier mezzanine de 19 m2 dessert deux grandes chambres avec placards (dont une avec toilettes), une salle d'eau et un WC indépendant.

En complément, un studio indépendant de 26 m2 avec sa propre entrée et salle d'eau avec WC, offre de nombreuses possibilités : location saisonnière, bureau, espace ado ou activité libérale.

Côté annexes, vous profiterez d'un grand garage de 65 m2 avec porte double motorisée, ainsi que d'une dépendance de 78 m2, idéale pour aménager un espace bien-être (spa, salle de sport), un atelier, un local professionnel ou une activité en profession libérale.

Le jardin a été entièrement réaménagé, clos et soigné, avec portail électrique, offrant un cadre sécurisé et agréable.

Une pompe à chaleur récente assure un confort thermique optimal et économe toute l'année.

Les atouts :

- A quelques minutes de Guérande et La Turballe

-Maison rénovée, lumineuse et bien entretenue

-Véranda récente (2023) et terrasse bois

-Jardin clos, entièrement refait, avec portail motorisé

-Studio indépendant de 26 m2

-Grand garage double motorisé + dépendance de 78 m2

-Pompe à chaleur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. LB0746 - 03/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    579 900 € (3 472 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 560 000 €

    Dont 3,55% à la charge de l'acquéreur (soit 19 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    167 m²
  • Surface terrain :
    774 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles d'eau :
    3
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des transports en commun
  • Terrasse - Veranda - Jardin - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

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Rue Général Leclerc

22630 Saint-André-des-Eaux

SIREN: 104768718

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