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Vente Maison Piscine à Guérande

4 pcs
3 ch
48㎡

238 160 € (4 962 €/m²)

Vente Maison Piscine à Guérande

4 pcs
3 ch
48㎡

238 160 € (4 962 €/m²)

Maison Piscine Guérande

Découvrez ce charmant chalet idéalement situé aux portes de La Baule, à moins de 10 minutes à vélo de la plage et des commerces.

Implanté au sein d'un parc résidentiel de loisirs, vous profiterez d'équipements de qualité tels qu'une piscine couverte, un sauna et un hammam, pour un cadre de vie agréable toute l'année.

Le bien se compose d'une terrasse couverte, modulable grâce à ses claustras amovibles, ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit offre trois chambres, complété par une salle d'eau et des WC indépendants.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'une place de stationnement privative ainsi que d'un abri de jardin. Le chalet est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être occupé ou loué immédiatement.

Idéalement situé, une piste cyclable se trouve à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers la côte et les environs.

Terrain: 341m2

Le bien est situé au sein d'une Association Syndicale Libre (ASL), assurant l'entretien et la gestion des espaces communs et des équipements du domaine (piscine, espaces verts...), pour un cadre de vie agréable et parfaitement entretenu.

?Charges : 380 € par trimestre, incluant l'eau et l'électricité avec sous-compteurs individuels.

Nombre de lots de la Copropriété : 13

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (229 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE n° 753 478 916

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 221062NCM - 29/04/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    238 160 € (4 962 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 229 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    48 m²
  • Surface terrain :
    341 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Kitchenette
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Piscine - Jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    18 240 €
  • Copropriété :
    13 lots
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* Champs obligatoires

3G IMMO

4 bis avenue d’Aléry

74000 Annecy

SIREN: 491726915

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 210 €
Par mois
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