Iad France - Perle Kohler vous propose : ✨ Maison familiale avec piscine couverte– 154 m² – Marmagne ✨ Idéalement située à Marmagne, cette spacieuse maison de 154 m² vous séduira par ses beaux volumes, son potentiel et son environnement agréable — idéale pour une famille. Construite en 1963 et répartie sur 3 niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement. 🏡 Un intérieur lumineux et fonctionnel Au 1er étage : Un salon lumineux Une cuisine équipée Un bureau (parfait télétravail) Une salle d’eau Un WC séparé Le tout avec accès à un balcon de 15 m², idéal pour vos moments de détente. Au 2ème étage : 4 belles chambres Une salle de bain Un WC indépendant 🔧 Un sous-sol complet Cuisine d’été équipée Salle d’eau avec douche + WC Garage Chaufferie (fioul + bois) Local technique piscine Cave de 20 m² 🌳 Extérieur & détente Sur un terrain de 690 m², profitez d’un jardin entretenu et d’une piscine privée couverte, parfaite pour les beaux jours en famille ou entre amis. ⚙️ Confort & équipements ✅ Double vitrage PVC ✅ Volets roulants électriques ✅ Fibre optique ✅ Ventilation mécanique ✅ Interphone ✅ Chauffage individuel (insert + fioul / bois) 💡 À noter La maison nécessite uniquement des travaux de rafraîchissement, vous permettant de la personnaliser à votre goût sans gros travaux. 🚀 Une opportunité à saisir ! Une maison avec de beaux volumes, peu de travaux et de nombreux équipements, dans un cadre agréable. 👉 Idéale pour une famille ou un projet de vie sur mesure. 📞 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hervé Bouty vous propose : 🏡 MARMAGNE – LE CHARME D’UNE VIE DE VILLAGE, LE CONFORT D’UNE MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED ! Vous recherchez une maison où chacun trouvera sa place, avec un beau jardin pour profiter des beaux jours et toutes les commodités à proximité ? Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2007, offrant 106,5 m² habitables sur une belle parcelle de 1 115 m², située à Marmagne, commune appréciée pour son authenticité et sa qualité de vie. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie lumineuse, réunissant salon et salle à manger dans un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte s’intègre harmonieusement à cet espace et se prolonge par un cellier pratique, avec un accès direct au grand garage attenant. L’espace nuit, desservi par un couloir, offre quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Avec ses 1 115 m² de terrain, cette propriété offre un bel espace extérieur pour les jeux des enfants, les moments de détente et les repas en plein air. À l’arrière, une belle terrasse invite à profiter des journées ensoleillées, avec un agréable jardin agrémenté de jolis arbres. Un abri de jardin complète l’ensemble, tandis qu’un terrain de pétanque aménagé sur le côté promet de bons moments de convivialité. La maison dispose d’un grand garage attenant, complété par plusieurs possibilités de stationnement devant et sur le côté de la propriété. Construite en 2007, la maison bénéficie d’un DPE classé C, un atout recherché pour le confort et la maîtrise des consommations énergétiques. Le chauffage est assuré par une PAC air-air réversible, complétée par des radiateurs électriques. Les fenêtres sont équipées de double vitrage bois et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Située dans la commune recherchée de Marmagne, cette maison bénéficie d’un environnement qui séduit par son authenticité et son atmosphère agréable. Commerces, écoles et services […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Heu vous propose : OPPORTUNITÉE RARE ET UNIQUE ! À Marmagne, découvrez cette charmante propriété, implantée au cOEur d'un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Construite en 1977, la maison de 102 m² s'ouvre sur une grande pièce de vie très conviviale avec cuisine ouverte, ainsi qu'un accès direct à la terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. Le couloir vous dirigera vers l'espace nuit composé de 3 chambres, dont l'une bénéficie d'un dressing pouvant accueillir un bureau. Une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter l'intérieur. À l'extérieur, les 17 170 m² de terrain offrent tout d'abord une vaste étendue dégagée, créant un bel espace ouvert au cOEur de la propriété. 7 box sont également présents et permettront notamment aux amateurs de chevaux de profiter d'installations déjà existantes. Mais ce n'est pas tout, le terrain présente également un véritable atout : il est constructible, ouvrant ainsi la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement et de futurs projets sur une vaste étendue. En parcourant davantage le terrain, vous découvrirez la particularité de cette propriété, où le décor change complètement pour laisser place à un environnement naturel beaucoup plus arboré, parcouru de chemins et agrémenté de petits points d'eau. Un véritable havre de paix à découvrir au cOEur de la propriété. La commune dispose de nombreux commerces et services de proximité : école, supérette, boulangerie, pharmacie et professionnels de santé. Découvrez ce bien sans plus tarder pour laisser place à votre imagination, contactez moi. Note : une seconde maison située au sein de la propriété peut également être proposée en complément, pour les personnes souhaitant acquérir l'ensemble de la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>