iad France - Hervé Bouty vous propose: Ensemble immobilier composé d'une charmante Maison de caractère avec sa dépendance aménagée.

Située dans le joli village de Marmagne, à proximité des écoles, transports (gare), commerces, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme datant des années 1930, idéal pour une famille, un projet professionnel ou locatif.

Maison Principale (130 m2 environ) :

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce d'accueil lumineuse qui dessert harmonieusement les espaces de vie :

- un salon-salle à manger chaleureux avec cheminée ,

- une cuisine moderne équipée et aménagée ,

- une buanderie fonctionnelle (possibilité de créer une chambre supplémentaire nécessitant des travaux)

- un wc séparé.

A l'étage :

- Un palier desservant 3 chambres, dont une avec un espace en mezzanine offrant de multiples possibilités (coin lecture, espace détente, chambre supplémentaire ou rangement) ,

- une salle de bain avec baignoire et douche ,

- un wc séparé.

Maisonnette indépendante (48m2 environ) :

Idéale pour recevoir, y installer des bureaux ou une activité libérale ou encore générer des revenus locatif.

- un espace de vie avec salon et cuisine ouverte équipée et aménagée ,

- une salle d'eau avec un wc séparé ,

- A l'étage, un espace nuit cosy.

Le jardin qui entoure la maison est un véritable havre de paix, offrant un espace vert idéal pour se détendre, jouer en famille ou organiser des événements en plein air. Vous pourrez profiter d'une terrasse parfaitement orientée et d'un espace cocooning avec un Jaccuzi. Coté stationnement, un grand carport de 40m2 environ vous permet de stationner 2 véhicules.

Côté équipements, la maison dispose du confort moderne avec la fibre optique, le chauffage individuel au gaz, et un système de sécurité renforcé avec une alarme.

La toiture en ardoises a été refaite en 2026, la porte d'entrée changée et la maison est complément clôturée et sécurisée avec le pose récente d'un […] Voir l’annonce immobilière >>