Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à BADEN proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 305 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.

Maison traditionnelle aux lignes sobres et élégantes, comprenant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 35m2, un cellier, et une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres parfaites pour les enfants, une salle de bains avec baignoire et WC. Conçue pour un usage confortable, cette maison RE2025 profite de […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété unique s'étend sur un parc arboré de 10 488 m².

Idéalement située, elle se trouve à proximité des plages et des sentiers côtiers, tout en bénéficiant d'une tranquillité absolue et vous séduira par son authenticité, son calme et son fort potentiel.

La propriété datant de1827 a été rénovée avec soin et régulièrement améliorée depuis . L'ensemble développe environ 180 m² habitables, répartis entre la maison principale et une annexe, reliées par une véranda/jardin d'hiver, formant une longère en forme de L, typique et chaleureuse.

A cela s'ajoutent 144 m² d'annexes (garage, atelier, cave, débarras).

L'habitation principale :

Au rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle, un séjour avec une cheminée en pierre, apportant caractère et chaleur, ouvrant sur une partie nuit, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant, une véranda également utilisée comme buanderie.

A l'étage : deux grandes chambres accessibles dont une suite parentale avec salle de bain privée et WC.

Accessible depuis la cuisine via la verrière, l'annexe propose au rez-de-chaussée : une pièce de vie/chambre avec cheminée.

A l'étage (accessible par l'extérieur) : une chambre avec salle d'eau attenante et WC, idéale pour accueillir des invités.

Dépendances et équipements complémentaires :

Un atelier pratique pour le bricolage ou le rangement, une cave, un débarras, et les 2 vérandas de l'habitation.

Un garage fermé, et un appentis et un abri de jardin.

Un puits, utile pour l'entretien du parc.

Un bien rare et recherché : A seulement 2 km du centre de Baden et 3,5 km de Larmor-Baden, cette propriété allie charme, tranquillité et proximité avec les commodités et le littoral. Une opportunité unique pour les amoureux de la nature et des belles pierres.

A découvrir !

Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle propriété disponible au prix de 820.000,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

3%.Com Immobilier.vous propose votre futur projet sur Baden ! le prix affiché ne prend pas en compte le coût des travaux à réaliser, la vente concerne uniquement le bâtiment à transformer/aménager en longére et le terrain

Située dans un environnement recherché, au calme, ce projet vous permettra de profiter du charme d'une longère avec le confort d'une construction neuve.

Le permis est accordé, purgé de tous recours permettra de disposer d'une surface habitable de 183.55m2 .

Grand TERRAIN d'environ 1714m2

La longère se composera d'une entrée, d'un séjour, un salon, deux chambres au rez de chaussée avec salle d'eau et à l'étage deux chambres et une salle d'eau. Rien de figé à ce stade pour l'aménagement intérieur, cela pourra évoluer en fonction du projet qui sera réalisé.

Prix de vente frais d'agence inclus de 249 700 € dont 3% de frais d'agence, à la charge des acquéreurs

Prix de vente hors frais d'agence de 242 500 €

Facile d’accès, les bus sont à proximité pour les Collèges, Lycées, idéal pour rejoindre facilement Vannes et Auray et leur GARE SNCF TGV en bus ou en 15 minutes en voiture.

Sentiers côtiers et plages à proximités

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3%.Com Immobilier-Julie & Romain BRIFFAUT

À Baden, découvrez cette belle maison familiale idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-bourg accessible à pied, dans un environnement calme et verdoyant.

Elle se compose :

d’une grande entrée avec rangements,

d’une lumineuse pièce de vie avec vue dégagée sur le jardin,

d’une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec nombreux rangements,

d’une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau et dressing.

À l’étage :

une grande mezzanine,

4 chambres,

une salle de bains,

un grand grenier.

Le sous-sol complet permet de stationner plusieurs véhicules et comprend également un atelier ainsi qu’une pièce avec fenêtre sur l’extérieur.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse avec store banne et d’un superbe terrain arboré de 1 472 m2 avec plusieurs stationnements.

✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Environnement calme ✔ Commerces et écoles à pied ✔ Beaux volumes et belle luminosité

Prix de vente de 699 000 € dont 2,95% de frais d'agene à la charge des acquéreurs Prix hors frais d'agence de 679 000 €

Facile d’accès, les bus sont à proximité pour les Collèges, Lycées, idéal pour rejoindre facilement Vannes et Auray et leur GARE SNCF TGV en bus ou en 15 minutes en voiture.

Commerces et Sentiers côtiers et plages à proximités

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3 % Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT

À proximité des sentiers côtiers, dans un environnement préservé et recherché, à moins 10 minutes du bourg de Baden, cette propriété de charme d’environ 125 m2 séduit par son cadre privilégié et ses prestations soignées.

Implantée sur un superbe terrain paysager de 3 960 m2, piscinable, agrémenté d’un puits et d’un abri de jardin, la maison offre des volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, un élégant salon-séjour avec cheminée, une cuisine fonctionnelle et récente, ainsi qu’une suite de plain-pied comprenant chambre, salle d’eau et dressing. Une véranda baignée de lumière, un cellier et des toilettes complètent ce niveau.

À l’étage, un palier distribue un espace bureau, deux belles chambres, une salle d’eau et des toilettes.

Un double garage ainsi qu’un carport viennent parfaire les prestations de ce bien rare, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Prix de vente frais d'agence inclus de 690 000 € dont 2.99% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors frais d'agence de 670 000 €

Facile d’accès, les bus sont à proximité pour les Collèges, Lycées, idéal pour rejoindre facilement Vannes et Auray et leur GARE SNCF TGV en bus ou en 15 minutes en voiture.

Commerces et Sentiers côtiers et plages à proximités

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3%.Com immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Baden

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique propriété allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne.

Cette ancienne demeure bretonne a fait l’objet d’une rénovation d’exception en 2010 ainsi qu’un agrandissement en 2012.

Dès l’extérieur, vous serez séduit par cette bâtisse en pierre au cachet authentique, coiffée d’une superbe toiture en chaumes. Elle s’ouvre sur une vaste terrasse en bois avec piscine, véritable espace de détente idéal pour profiter des beaux jours.

À l’intérieur, la chaumière propose de beaux volumes et une atmosphère conviviale.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Un vaste hall d'entrée.

Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin et la piscine.

Une cuisine ouverte ou espace de vie modulable selon vos envies

Une family room / salle cinéma avec poêle à granulés permettant de recevoir famille et amis dans une ambiance cosy.

Deux belles chambres avec placards séparées par une salle de douche, un WC

A l’étage, se trouve:

Une grande chambre (possibilité de l'utiliser en bureau/salle de jeux)

Une seconde suite parentale, une grande chambre avec de nombreux placards, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC.

L’ensemble est sublimé par des matériaux nobles : pierres apparentes, poutres anciennes et sols authentiques.

La maison dispose de chambres confortables, avec des espaces atypiques et pleins de charme, parfaits pour créer des cocons personnalisés ainsi qu'un grand garage.

Un extérieur pensé pour la détente :

Une piscine avec terrasse en bois

Un spa

Un Salon extérieur et coin repas

Un Jardin paysager avec végétation soignée

Coin nature intimiste avec point d’eau et espace détente ombragé

Un grand garage

Un véritable havre de paix à l’abri des regards.

Résidence principale pleine de caractère, maison secondaire ou projet de maison de vacances.

Gare TGV […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéale pour une famille souhaitant des travaux!

Maison traditionnelle de 1975 sur un terrain de 774m² proche du bourg de BADEN, comprenant:

-Rez-de-chaussée: entrée, séjour salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC, garage donnant accès à l'étage;

-Etage: palier, deux chambres avec placards, grenier.

Toiture amiante.

Cabanon […] Voir l’annonce immobilière >>

Construite en 2001, cette maison de type 7 se situe dans un quartier résidentiel paisible de Baden, à deux pas des commerces, des écoles, des animations et des arrêts de bus. Elle profite d'une parcelle arborée de 1 566 m², qui offre un cadre agréable et de belles possibilités d'aménagement.

Un puisage dans le jardin permet d'arroser facilement ou d'alimenter la maison si souhaité.

Le rez-de-chaussée : confort et praticité

Avec une surface habitable d'environ 111 m², la maison propose une vie de plain-pied. Dès l'entrée avec placards intégrés, vous découvrez un séjour lumineux d'environ 34 m², composé d'un espace repas et d'un salon chaleureux avec poêle à bois, le tout ouvert sur une terrasse couverte orientée plein sud. La cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour y déjeuner, complète cet espace convivial. Enfin, une suite parentale avec salle d'eau attenante et rangements intégrés ainsi qu'un garage accessible depuis l'entrée renforcent le côté pratique.

L'étage : un espace nuit pour la famille

A l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, offrant un espace fonctionnel et adapté à la vie de famille.

Un emplacement privilégié

Située à seulement 3 km des plages et des sentiers côtiers, à 20 minutes d'Auray et de Vannes et à 2 h 30 de Paris en TGV, cette maison offre un cadre de vie idéal, entre nature et commodités.

Prix de vente : 520 000 euros HAI

(dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 504 855 euros net vendeur).

Classement énergétique : D (216) / B (6)

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie 2021) : entre 1 220 euros et 1 720 euros.

Informations complémentaires :

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Risques et informations consultables sur le site www.georisques.gouv.fr

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Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous […] Voir l’annonce immobilière >>