Immobilier à vendre en Poitou-Charentes : vente immobilier en Poitou-Charentes
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8 509 annonce en vente en Poitou-Charentes
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premium
308 000 €
(2 406 €/m²)
Maison 3 chambres
Aiffres
AIFFRES – MAISON 128 M²- PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES - BUREAU – TERRASSE 19 M² – DOUBLE GARAGE – TERRAIN 1000 M². *** Visites possibles samedi & dimanche ****** Visite 360° sur demande ***Rodolphe vous propose cette maison de 128 m² au sein d'un environnement calme.Une Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (50 m²) avec sa mezzanine (11 m²), une arrière cuisine (6 m²), un cellier (5 m²).Pour la partie nuit trois chambres (10 m², 11,7 m² et 13,5 m²)une salle de bain avec douche et baignoire (7,4 m²), un Wc indépendantAnnexes & Extérieur :Terrasse 19 m² exposée sud-ouestDouble garage.Terrain de 1000 m² cloturé et arboré.Informations complémentaires :Chauffage : GazVolets Bois.Taxe foncière : 1 260 €Emplacement : Arrêt de bus à 400 m, commerces 12 minutes à pied.Rodolphe Missire – efficity Bureaux Place de la Brèche À votre service 7 j/7, de 8 h à 21 h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124.Siège social du mandant […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
3 chb
1 sdb
04/11/26
04/11
14
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06 58 76 15 92
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01 76 70 39 80
179 000 €
(1 444 €/m²)
Maison 4 chambres
Saintes
À FONTCOUVERTE – Maison familiale située sur les hauteurs et tout proche de Saintes ;Située dans un environnement calme et recherché sur les hauteurs de Fontcouverte, à seulement quelques minutes de Saintes (commerces, services, collège), découvrez cette maison de 1963 sur sous-sol surélevé. Offrant de 5 pièces et une belle luminosité, elle ne demande qu'un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel ! Rez-de-chaussée : Espaces de vie & fonctionnelsL'entrée spacieuse dessert parfaitement les différents espaces : *Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée, offrant une vue agréable sur le jardin *Espace buanderie pratique au quotidien *Garage intégré (avec possibilité de le transformer (bureau ou chambre) *WC indépendant À l'étage : Un espace nuit idéal pour les familles Suite parentale d'exception (~23 m²) avec dressing, douche et baignoire balnéo, 3 belles chambres aux surfaces généreuses ; 1 Salle d'eau récente, moderne et fonctionnelle ; 1 WC séparé ; Extérieurs & Jardin :Un terrain généreux prêt à accueillir vos projets : *Espace vert et stationnement facile à l'avant de la maison ; *Jardin à l'arrière à aménager et paysager selon vos envies ; *Terrasse couverte parfaite pour les repas en extérieur ; *Piscine (actuellement hors d'usage - à rénover pour en faire le futur atout de vos étés !) Les atouts du bien : * Double vitrage PVC ; * Raccordement au tout-à-l'égout ; * Beaux volumes et potentiel d'évolution (garage aménageable) ; * Secteur calme, privilégié et proche de toutes les commodités ; Note : Certaines photos présentent des propositions d'aménagement virtuel (home staging) pour vous aider à vous projeter ; Envie de découvrir le potentiel de cette maison et d'imaginer votre futur chez-vous […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
4 chb
2 sdb
04/11/26
04/11
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06 08 32 38 69
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04 99 61 61 61
171 900 €
(1 910 €/m²)
Maison 3 chambres
Prailles-La Couarde
À proximité des commodités, découvrez cette maison rénovée avec goût, offrant une cuisine ouverte sur séjour, un salon donnant sur une terrasse et un jardin paysager, trois chambres, une salle de bains et WC. En sous-sol, garage, buanderie et atelier complètent ce bien chaleureux aux prestations soignées. Honoraires inclus dans le prix : 5.78%Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
04/11/26
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05 49 24 02 00
54 000 €
(557 €/m²)
Maison 1 chambre
Sainte-Verge
À rénover,
Sur la commune de Sainte-Verge, maison en pierre composée au rez-de-chaussée d’une pièce de vie, chambre, salle d’eau avec WC. À l’étage un grenier. Garage d’environ 47 m² attenant complète l’ensemble. À l’extérieur, terrain d’environ 231 m² avec une cour fermée à l’avant de la maison.
Surface du bien : 96 m²
Prix du bien: 54 000 €
Prix du bien hors honoraires: 50 000 €
Honoraires TTC soit 8 %: 4 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
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97m²
1 chb
1 sdb
04/11/26
04/11
12
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06 79 78 15 34
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05 49 81 85 42
260 000 €
(2 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Niort
En plein cœur du centre historique de Niort, à deux pas des commerces et services, cette maison de 130 m2, de caractère, en pierre, entièrement rénovée, propose de belles prestations de qualité. Equipée d'un interphone et d'une caméra, elle s'organise sur trois niveaux et est dotée d'un garage avec portail électrique.La cuisine entièrement équipée et aménagée invite à la convivialité. Un cellier permet le rangement. Le séjour, spacieux et lumineux, est agrémenté d'un poêle à granulés qui complète le chauffage par radiateurs électriques rayonnants. La salle de bains dispose d'une grande vasque avec deux robinets et une baignoire. Trois grandes chambres s'ajoutent à l'ensemble. Les sols en carrelage et parquet apportent une touche moderne et chaleureuse. Les menuiseries en chêne en double vitrage et les vélux pvc double vitrage équipés de volets solaires assurent une bonne isolation thermique. Cette propriété allie confort moderne et sécurité dans un environnement agréable prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 490 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
1 sdb
04/11/26
04/11
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06 70 84 84 52
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05 32 09 35 85
266 000 €
(1 956 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Rémy
Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 136 m², implantée sur une généreuse parcelle de 2 028 m², idéale pour profiter du calme, de l’espace et des beaux jours en famille.Dès l’entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux pour partager de bons moments. Une arrière-cuisine vient compléter l’ensemble pour davantage de praticité au quotidien.Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres avec placards, d’une salle d’eau et d'un WC indépendant.À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse d'environ 45 m² exposée plein sud, parfaite pour vos repas ensoleillés, vos soirées d’été et vos moments de détente. Un préau de 16 m² complète les aménagements extérieurs.Les atouts ne s’arrêtent pas là ! Un double garage d'environ 71 m² offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement selon vos besoins.Pour votre confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol au fioul. Vous avez également la possibilité d’installer un insert ou un poêle à bois dans la pièce de vie, pour créer une ambiance encore plus chaleureuse.? Une maison pleine de possibilités, […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
3 chb
1 sdb
04/11/26
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06 88 79 99 73
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05 32 09 35 85
88 000 €
(1 375 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Bressuire
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt : 39576
Cette maison de ville offre au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu'une petite véranda avec accès sur rue.
A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec WC et un grenier.
Le bien dispose également d'une cave.
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Bressuire - Kévin […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
04/11/26
04/11
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Vue 3D
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05 17 17 85 87
650 000 €
(4 815 €/m²)
Maison 3 chambres
La Rochelle
A seulement deux minutes à pied des Halles du marché de La Rochelle, cette maison d'environ 135 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, tout en offrant un calme absolu et une absence totale de vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur la cour, à l'abri des regards, d'environ 27m2. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC.
A l'étage, la maison dispose de trois chambres, avec un espace parental indépendant d'un côté et deux chambres supplémentaires de l'autre, accompagnées d'une salle d'eau avec WC.
Une cave d'environ 10 m2 complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un stationnement.
La toiture, les huisseries et les volets ont été refaits.
Une maison idéalement située pour tous ceux qui souhaitent profiter pleinement du centre-ville de La Rochelle, avec le privilège de retrouver calme et intimité une fois […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
3 chb
2 sdb
04/11/26
04/11
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05 86 30 23 22
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06 31 05 40 20
181 640 €
(1 187 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Boussais
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt : 39720
En EXCLUSIVITE chez LAFORET
Idéalement située sur la commune de Boussais, entre Bressuire, Parthenay et Thouars, découvrez cette charmante propriété de 153 m2 nichée au coeur d'un magnifique parc arboré et entièrement clôturé de 4 247 m2 offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Dès votre arrivée vous serez séduit par une terrasse couverte vous invitant à la détente et à la convivialité. A l'intérieur les volumes et les matériaux traditionnels révèlent une maison chaleureuse où règne harmonie et authenticité .
Sur son rez-de-chaussée une agréable cuisine aménagée et équipée agrémentée d'une cuisinière à bois idéale pour une cuisine traditionnelle et le plaisir des bons petits plats mijotés.
Dans son prolongement un séjour-séjour convivial équipé d'un poêle électrique, ainsi qu'un salon indépendant doté d'un poêle à bois, propice aux soirées cocooning et aux moments de partage.
Une seconde entrée dégagée ainsi qu'un toilette indépendant avec lave-mains viennent compléter ce niveau.
Les sols en terre cuite et les poutres apparentes apportent à l'ensemble du rez-de-chaussée une élégance rustique et un cachet indéniable faisant de cette demeure un lieu de vie aussi accueillant qu'intemporel.
A l'étage un couloir dessert un espace nuit fonctionnel pour accueillir famille et amis comprenant :
- Une suite parentale avec chambre, dressing et une salle d'eau avec toilette.
- Deux chambres supplémentaires avec placards de rangement intégrés.
- Un bureau avec placards idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente.
- Une salle de bains avec toilette.
Des espaces annexes pratiques au quotidien
Accessible depuis le préau, une buanderie-cellier vous offre un espace de rangement et d'organisation appréciable. Dans son prolongement, vous bénéficierez également d'une […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
3 chb
3 sdb
04/11/26
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05 24 72 75 04
93 190 €
(1 150 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Airvault
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt : 27816
En EXCLUSIVITE chez LAFORET
Située sur la commune d'Airvault venez découvrir cette maison offrant une belle possibilité pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image sans entreprendre de lourds travaux !
Dès l'entrée un dégagement dessert une cuisine indépendante, un séjour-salle à manger, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de salon bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Un sas et un toilette indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, un couloir agrémenté de nombreux placards de rangement distribue deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Côté pratique, un garage directement accessible depuis la cuisine se prolonge par une chaufferie équipée d'une douche et d'un évier avec une sortie indépendante donnant sur le jardin.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, comprenant un agréable jardin, une terrasse carrelée idéale pour vos moments de détente et vos repas en plein air, ainsi qu'un cabanon pour le rangement de votre matériel.
Côté prestations techniques : la maison dispose d'un chauffage central par chaudière fioul à condensation, des ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, une toiture en ardoises en très bon état, une installation électrique en état correct et un raccordement au tout-à-l'égout.
Le véritable atout de cette maison ? Un ensemble présentant un bon état général, ne nécessitant pas de gros travaux apparents, mais simplement un rafraîchissement et […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
2 chb
1 sdb
04/11/26
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05 24 72 75 04
249 540 €
(1 418 €/m²)
Maison 4 chambres
Thouars
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Référence Laforêt : 39729
Idéalement située à seulement 600 mètres de la place Lavault et à proximité immédiate des commerces, cette belle maison offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrirez un grand hall desservant un bel espace de vie de près de 55 m2, composé d'un salon chaleureux agrémenté d'un insert et d'un espace salle à manger.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un accès vers une véranda ouverte sur l'extérieur.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied.
A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.
Véritable atout de cette propriété, un studio indépendant vient compléter l'ensemble. Il pourra accueillir famille et amis en toute autonomie ou permettre d'envisager un projet de location saisonnière.
Côté annexes, vous bénéficierez d'un double garage avec portes motorisées ainsi que d'une cave.
L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>
176m²
4 chb
3 sdb
04/11/26
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05 24 72 79 51
139 490 €
(1 234 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Moncoutant
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Référence Laforêt : 32722
Située dans un environnement calme, à proximité de Moncoutant-sur-Sèvre, cette charmante maison de caractère vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes et sa rénovation récente.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon-sejour plein de charme avec ses poutres et ses pierres apparentes et son insert central, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Dans le prolongement du séjour, une spacieuse chambre de 22 m2 vous attend, sublimée par son magnifique parquet, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez également d'une belle cuisine de 22 m2, offrant un accès vers l'extérieur.
A l'étage, une seconde chambre de 22 m2 vous offre un bel espace de vie ( possibilité de créer deux chambres) accompagnée d'une salle d'eau avec WC.
A l'avant de la maison, une charmante cour permet de stationner votre véhicule et bénéficie d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
A l'arrière, vous découvrirez un grand jardin d'environ 900 m2, parfait pour profiter du calme et de la nature. Vous disposerez également d'un atelier de 40 m2 , idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
2 chb
2 sdb
04/11/26
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Vue 3D
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05 24 72 79 32
21 865 €
(32 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 689 m²
Saint-Jouin-de-Milly
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Référence Laforêt : 39698
TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISE ? 689 M2 ? SAINT-JOUIN-DE-MILLY (79380)
Construisez votre future maison dans un environnement calme et agréable !
Situé sur la commune de Saint-Jouin-de-Milly, à seulement quelques minutes de Moncoutant-sur-Sèvre, découvrez ce terrain constructible de 689 m2, au sein d'un lotissement paisible.
Entièrement viabilisé, il offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des commodités.
Idéalement situé à proximité de Moncoutant-sur-Sèvre, Courlay et La Forêt-sur-Sèvre, avec un accès facile à Cerizay et Bressuire.
Un emplacement privilégié pour profiter du calme de la campagne sans renoncer à la proximité des commerces, écoles et services.
Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier !
Pour plus de renseignements ou organiser […] Voir l’annonce immobilière >>
689m²
04/11/26
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2
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05 24 72 79 32
28 000 €
(30 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 938 m²
Saint-Jouin-de-Milly
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Référence Laforêt : 39698
TERRAIN A BATIR VIABILISE - 938 M2 - SAINT-JOUIN-DE-MILLY (79380)
A quelques minutes de Moncoutant-sur-Sèvre !
Venez découvrir ce beau terrain constructible de 938 m2, situé dans un lotissement calme et agréable, sur la commune de Saint-Jouin-de-Milly.
Entièrement viabilisé, il offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction et profiter d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités.
Vous bénéficierez d'une situation géographique intéressante, à proximité de Moncoutant-sur-Sèvre, Courlay et La Forêt-sur-Sèvre, avec un accès facile à Cerizay et Bressuire.
Un bel emplacement pour construire votre future maison et profiter de la tranquillité de la campagne sans être isolé.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, […] Voir l’annonce immobilière >>
938m²
04/11/26
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05 24 72 79 32
285 000 €
(1 851 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Moncoutant
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
Référence Laforêt : 21621
Exclusivité Laforêt - visite virtuelle disponible
Magnifique villa située en plein coeur de Moncoutant, offrant 4 chambres, une cuisine américaine, un salon, une salle à manger, 2 WC, une salle de bains, une salle de douche, une laverie et plusieurs terrasses. Cette propriété exceptionnelle est nichée sur un terrain arboré de 10588 hectares, comprenant une partie constructible, un bac à poisson et même une partie forêt.
Les multiples terrasses qui entourent la maison offrent de vastes espaces extérieurs pour se détendre, organiser des repas en plein air ou simplement profiter du cadre paisible. Le terrain arboré de 10588 hectares est un véritable paradis naturel, offrant intimité et tranquillité. De plus, la possibilité de construire une piscine ajoute une touche de luxe à cette propriété déjà exceptionnelle.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une villa de prestige offrant un vaste terrain arboré et de nombreuses possibilités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
4 chb
1 sdb
04/11/26
04/11
16
Vue 3D
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05 24 72 79 32
260 000 €
(1 262 €/m²)
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Maison 4 chambres
Thénezay
79390 THÉNEZAY – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 206 M² – 4 CHAMBRES – 3 SALLES D'EAU – GRANGE 79 M² OFFRANT UN FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT – CAVE – GARAGE – TERRASSE EN BOIS DE 65 M² – TERRAIN DE 2 080 M² CLOS.Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Thénezay, à proximité du centre-bourg, des commerces de première nécessité, des établissements scolaires et des services de santé, cette spacieuse maison d'une surface habitable de 206 m².Elle se compose de 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 4 WC, ainsi que d'une grande cuisine neuve, aménagée et équipée.Vous bénéficierez également d'un garage et d'une cave.À l'extérieur, vous découvrirez une grande terrasse en bois de 65 m², ainsi qu'une grange offrant un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet locatif (location saisonnière type Airbnb, création d'un logement indépendant) ou pour une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 2 080 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers.De nombreux travaux ont été réalisés récemment :- Rénovation complète de l'étage.- Travaux sur la terrasse et la cheminée.- Installation d'une cuisine neuve, aménagée et équipée.La maison se compose de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :- Une entrée (9,8 m²) avec des espaces de rangement.- Une buanderie (6 m²) avec le tableau électrique.- Une cuisine (17,9 m²) entièrement refaite en 2022, aménagée et équipée.- Une grande pièce de vie (37 m²) lumineuse offrant un accès direct à la terrasse ainsi qu'une vue sur le jardin.- Un bureau (13,5 m²) qui peut devenir une chambre.- Une salle d'eau (2,38 m²).Côté nuit :- Un couloir (9,15 m²).- Une première chambre (10,5 m²) avec placard encastré.- Avec une salle d'eau (3,46 m²) avec douche et WC.- Une seconde chambre (18,5 m²) également avec placard encastré et accès direct […] Voir l’annonce immobilière >>
206m²
4 chb
4 sdb
04/11/26
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259 000 €
(1 102 €/m²)
Maison 4 chambres
Champagnolles
Investisseurs, développez votre patrimoine immobilier avec deux logements déjà loués et des revenus locatifs immédiats !Situé à Champagnolles, à proximité de Pons et de Gémozac, cet ensemble immobilier comprend deux appartements indépendants, représentant une surface habitable totale d'environ 234,77 m².Actuellement loués, ils génèrent 17 760 € de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité brute de 6,86 %.APPARTEMENT 1 – PLAIN-PIED DE 127,94 M²Ce logement spacieux comprend notamment :Une entrée.Une cuisine indépendante.Un séjour.Une chambre.Un bureau.Une salle de bains et des WC.Loyer mensuel : 730 €Locataire en place depuis le 1er août 2026.? APPARTEMENT 2 – 106,83 M²Accessible par une entrée indépendante, ce logement comprend :Une pièce de vie avec cuisine ouverte.Quatre chambres.Une salle d'eau.Un espace buanderie.Loyer mensuel : 750 €Locataire en place depuis le 1er février 2026.LES CHIFFRES CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENTPrix de vente : 259 000 € FAIRevenus mensuels : 1 480 €Revenus locatifs annuels : 17 760 €Rentabilité locative brute : 6,86 %Taxe foncière 2026 : 1 606 €DPE : D pour les deux logementsLES ATOUTS POUR UN INVESTISSEURDeux logements déjà loués : des revenus dès l'acquisition.Deux baux récents et des revenus répartis entre deux locataires.Une surface habitable totale de près de 235 m².Des accès indépendants pour chaque logement.Des logements de belles surfaces, adaptés à différents profils de locataires.Une performance énergétique classée D pour les deux appartements.Absence de copropriété actuellement constituée.UNE OPPORTUNITÉ POUR DÉVELOPPER VOTRE PATRIMOINE !Cet ensemble peut également être acquis avec un troisième logement T4 en duplex de 86,66 m² mitoyen, actuellement loué, bénéficiant d'une terrasse et d'un garage privatif.L'acquisition des 3 logements au prix global de 305 000 € FAI permet de percevoir 25 464 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute de 8,35 […] Voir l’annonce immobilière >>
235m²
4 chb
2 sdb
04/11/26
04/11
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06 37 50 75 35
67 800 €
(837 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Jouin-de-Marnes
Cette maison à rafraichir est une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur et créer un lieu de vie à leur image.Située dans un quartier calme de ce petit village, elle offre un cadre agréable pour un projet de résidence principale ou un investissement.Elle se compose : d'une entrée, un espace cuisine,une salle d'eau, un wc, un séjour avec un parquet en chêne apportant charme et authenticité.A l'étage: deux chambres, une buanderie et un grenier aménageable, offrant de belles possibilités supplémentaires.L'extérieur: une cour, un garage avec un grenier ainsi que des petites dépendances, idéales pour faire du rangement.Envie d'en savoir plus ou de la visiter ? Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
2 chb
1 sdb
04/11/26
04/11
16
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04 99 61 61 61
158 000 €
(212 €/m²)
Exclusivité
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Terrain 746 m²
Étaules
A Étaules Beau terrain de 746 m² avec vue exceptionnelleSitué dans une rue calme et agréable à Étaules, découvrez ce beau terrain de 746 m² offrant une vue exceptionnelle et totalement dégagée.Superficie : 746 m²Façade : 21,50 mProfondeur : 40 mViabilisation : à prévoir, réseaux à proximité immédiateUn cadre privilégié pour réaliser votre projet de construction et profiter d'un environnement paisible.Une belle opportunité à découvrir sans tarder !Contactez moi pour organiser une visite.le prix est de 158000 euros dont honoraire charges acquéreurs inclus de 5% Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez OZON Jean-Jacques, ou par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de OZON Jean-Jacques, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.Mandat […] Voir l’annonce immobilière >>
746m²
04/11/26
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1
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06 38 70 71 54
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
145 000 €
(121 €/m²)
Terrain 1203 m²
Étaules
Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible, à l'abri des nuisances et des regardsDécouvrez ce superbe terrain plat de 1 203 m², situé en lot arrière, offrant calme, intimité et un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie.Tous les documents sont disponibles pour vous permettre de vous projeter sereinement dans votre futur projet. Ne laissez pas passer cette belle opportunité !Prenons rendez-vous pour une visite !Le prix est de 145000 euros honoraires charges acquéreurs inclus 5%Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez OZON Jean-Jacques, ou par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de OZON Jean-Jacques, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.Mandat réf : 470637- Le professionnel […] Voir l’annonce immobilière >>
1203m²
04/11/26
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229 900 €
(2 254 €/m²)
Maison 3 chambres
Coulonges-sur-l'Autize
MAISON 3 CHAMBRES + BUREAU AVEC COURS ET GARAGE A COULONGES SUR L'AUTIZE !Venez découvrir dans le centre de Coulonges sur l'Autize, village à environ 20 minutes de Niort, cette maison d'environ 102 m2 nichée sur un terrain clos de plus de 240 m2 avec garage. Elle comprend au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour. Dans le prolongement vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC séparé. Le cellier compète ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage ou se trouve 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC !Ses Atouts: garage, rénové de A à Z et situé en plein bourg.L'authenticité est au rendez-vous, le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
2 sdb
04/11/26
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07 77 81 84 66
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05 32 09 35 85
589 000 €
(2 561 €/m²)
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Maison 7 chambres
Niort
À Niort, près du stade Espinassou et du centre Du Guesclin, découvrez une demeure de caractère de 230 m², où le charme de l’ancien rencontre une rénovation particulièrement soignée. Un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des services et des accès à la rocade.Dès l’entrée, parquets, moulures, cheminées et beaux volumes donnent le ton. Au rez-de-chaussée, salon et salle de réception invitent à recevoir. La cuisine entièrement neuve, aménagée et équipée, s’ouvre sur le jardin ; une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet espace de vie.Les sept chambres se répartissent sur trois étages, avec deux grandes chambres et leurs espaces dressing au premier, trois chambres et une pièce supplémentaire au deuxième, puis deux vastes chambres sous les toits. Deux salles de bains et une salle d’eau accompagnent cette distribution, offrant confort et intimité à toute la famille.Sur un terrain de 381 m², le jardin paysagé et sa terrasse en pierre composent une parenthèse intime : palmiers, végétation généreuse et voile d’ombrage prolongent agréablement les espaces de réception.Autre atout particulièrement rare : une dépendance indépendante de plus de 100 m², disposant de sa propre adresse postale, avec garage, atelier, espaces de rangement et grenier. Un bâtiment à part entière, idéal pour les passions, les projets personnels ou les besoins de stockage.Cave voûtée, toiture en ardoise remaniée et équipements de chauffage et d’eau chaude renouvelés complètent […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
7 chb
3 sdb
04/11/26
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06 09 64 42 61
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05 32 09 35 85
175 400 €
(2 973 €/m²)
Prix en baisse
Appartement 3 pièces
114 Avenue du Général de Gaulle
PRIME NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES : REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS*
VENEZ NOUS RENCONTRER LORS DE NOS JOURNÉES PRIVILÈGES DU 5 AU 7 NOVEMBRE EN BUREAU DE VENTE
1 Rue d'Aligre (Parking du Super U) à Marans (17)
Votre 2 pièces à partir de 456E /mois**
EN COMMERCIALISATION
COUP DE CŒUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 8%
DÉMARRAGE DES TRAVAUX
Propriétaire à Marans, aux portes de La Rochelle, dans un cadre verdoyant entre terre et eau. Nichée dans un parc paysager privé de plus de 7 000m2, cette nouvelle résidence propose des appartements neufs du studio au 3 pièces, conçus pour le confort et la sérénité. Balcons, terrasses ou jardins privatifs. Programme RE 2020 favorisant la biodiversité et les mobilités douces. Commerces, écoles et services à proximité. À 20 min de La Rochelle […] Voir le programme immobilier neuf >>
59m²
Balc
04/11/26
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01 55 60 48 48
94 000 €
(1 080 €/m²)
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Exclu
Maison 3 chambres
Champagnolles
Investisseurs, profitez d'un bien déjà loué, générant des revenus locatifs immédiats !Situé à Champagnolles, à proximité de Pons et de Gémozac, découvrez cet appartement T4 en duplex de 86,66 m², disposant d'une terrasse d'environ 20 m² et d'un garage privatif de 23,31 m².Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité d'investissement avec une rentabilité brute de 8,03 %, sans nécessité de rechercher un nouveau locataire.? UN LOGEMENT FONCTIONNEL ET SPACIEUXRéparti sur deux niveaux, cet appartement comprend :Un espace de vie avec cuisine.Trois chambres à l'étage.Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.Des WC indépendants.Une terrasse privative d'environ 20 m².Un garage privatif de 23,31 m².L'appartement dispose d'un accès indépendant.LES CHIFFRES CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT?? Prix de vente : 96 000 € FAI?? Loyer mensuel : 642 €?? Revenus locatifs annuels : 7 704 €?? Rentabilité locative brute : 8,03 %?? Taxe foncière 2026 : 408 €?? DPE : D?? Bail en cours depuis le 1er mars 2024LES ATOUTS POUR UN INVESTISSEURUn logement déjà loué : des revenus locatifs dès l'acquisition.Une rentabilité brute supérieure à 8 %.Un appartement familial de trois chambres.Une terrasse et un garage privatifs, deux atouts supplémentaires pour la location.Un diagnostic de performance énergétique classé D.Une situation dans une commune proche de Pons et de Gémozac.UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ÉVOLUTIVE !Ce bien peut également être acquis avec un ensemble immobilier voisin composé de deux autres appartements déjà loués.L'acquisition globale représente alors 3 logements pour un prix de 305 000 € FAI, générant 25 464 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute de 8,35 %.Une possibilité intéressante pour développer votre patrimoine locatif et diversifier vos revenus entre trois locataires.? À PROPOS DES PHOTOGRAPHIESCertaines photographies ont été prises alors que des travaux de finition et […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
1 sdb
04/11/26
04/11
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06 37 50 75 35
116 900 €
(1 719 €/m²)
Maison 2 chambres
Chiché
Déposez vos valises dans cette maison située aux portes de la commune de Chiche et de Clessé. Rénovée en 2021, cette maison offre un bel espace extérieur clôt dans un esprit cosy. Une entrée desservant un salon séjour ainsi qu'une cuisine ouverte sur carrelage imitation parquet. Un espace bureau / rangements offrant une vue et un accès sur le jardin. En prolongement une salle d'eau dotée d'un WC. À l'étage sur parquet, deux chambres ainsi qu'un WC avec lave main. Un garage et une dépendance viennent compléter ce bien. Surface parcellaire arborée d'environ 1490m2 agrémenté d'un puit en fonction. Maison lumineuse et agréable, poêle a granulés, couverture, électricité et ouvertures double vitrages refait en 2021. Tout à l’égout. Luminosité des photos ''due aux conditions météorologiques'' retravaillées avec l'IALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
04/11/26
04/11
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