AIFFRES – MAISON 128 M²- PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES - BUREAU – TERRASSE 19 M² – DOUBLE GARAGE – TERRAIN 1000 M².
*** Visites possibles samedi & dimanche ***
*** Visite 360° sur demande ***
Rodolphe vous propose cette maison de 128 m² au sein d'un environnement calme.
Une Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (50 m²) avec sa mezzanine (11 m²), une arrière cuisine (6 m²), un cellier (5 m²).
Pour la partie nuit trois chambres (10 m², 11,7 m² et 13,5 m²)
une salle de bain avec douche et baignoire (7,4 m²), un Wc indépendant
Annexes & Extérieur :
Terrasse 19 m² exposée sud-ouest
Double garage.
Terrain de 1000 m² cloturé et arboré.
Informations complémentaires :
Chauffage : Gaz
Volets Bois.
Taxe foncière : 1 260 €
Emplacement : Arrêt de bus à 400 m, commerces 12 minutes à pied.
Rodolphe Missire – efficity
Bureaux Place de la Brèche
À votre service 7 j/7, de 8 h à 21 h
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 231175 - 04/11/2026
L’essentiel
Maison de plain-pied :
128 m² dans un environnement calme.
Pièce de vie lumineuse :
Cuisine ouverte sur 50 m², avec mezzanine de 11 m².
Trois chambres et un bureau :
Une configuration adaptée à la vie familiale et au télétravail.
Terrain clos et arboré :
1 000 m² pour profiter d’un bel espace extérieur.
Terrasse et double garage :
Terrasse de 19 m² exposée sud-ouest ; DPE classé C.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
167
kWh/m² .an
27*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
167
kWh/m².an
Emissions
27*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
27*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1200 €
et
1400 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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