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Référence Laforêt 35016 :

Dans un environnement calme et rural, ce hangar d'environ 180 m2 avec ses dépendances offre un beau potentiel pour différents projets (stockage, atelier, activité artisanale, etc.).

Le tout sur une parcelle de 466 m2

A rénover selon l'utilité, le bâtiment n'est raccordé ni à l'eau ni à l'électricité, mais un puit potentiellement exploitable est présent sur la parcelle.

Contact […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 34882 :

Situé dans un environnement paisible, à Argenton l'Eglise, découvrez ce terrain de loisirs de 613 m2, en bordure de rivière, idéal pour les amoureux de la nature et les week-ends en plein air.

Le terrain est déjà équipé d'une cabane conviviale, parfaite pour profiter de moments en famille ou entre amis.

Vous y trouverez également des toilettes sèches

Un petit coin de paradis pour vous ressourcer au calme, dans un cadre naturel […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Référence Laforêt : 34115

appartement de 37 m2 environ, situé dans une copropriété bien entretenue à deux pas de la place du marché, dans un secteur recherché et vivant.

Ce 2 pièces lumineux se compose d'une pièce de vie agréable, d'une chambre séparée, d'une salle de douche ainsi que d'un balcon offrant un espace extérieur appréciable. Une cave complète ce bien.

L'appartement fait partie d'une copropriété de 39 lots, dont 20 à usage d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 2 060,40 euros, incluant le chauffage et l'eau chaude, ce qui assure un bon confort et une gestion facilitée des dépenses courantes.

Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat, grâce à son emplacement central et la proximité immédiate des commodités et des transports.

APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 6 avril 2026 9H au 18 avril 2026 à 19H (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions

par paliers progressifs minimums de 3 000euros, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif(précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner […] Voir l’annonce immobilière >>

PARTHENAY ; IDEAL INVESTISSEUR

APPARTEMENT d'une surface habitable de 25.82 m² (loi carrez) comprenant une cuisine, avec dans sa continuité un dégagement distribuant une salle d'eau avec wc et une chambre séparée. Ce logement est traversant Est-Ouest offrant une belle luminosité.

L'accès se fait par une porte fenêtre ; les menuiseries sont en double vitrage ; l'isolation des combles est récente, et le logement est équipé d'un chauffage électrique.

Ce studio bénéficie également d'une cave.

Il s'agit d'une petite copropriété avec un espace clos l'entourant, avec des charges très faibles.

Logement actuellement loué.

Pour plus d'informations : contactez-moi

Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,67% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elise Letard vous propose: Opportunité à saisir ! Appartement de 3 pièces avec balcon à Thouars

Situé au cOEur de la charmante ville de Thouars, cet appartement de 56m² offre un cadre de vie agréable à ses futurs occupants. Ce bien de type T3, idéal pour un couple ou une petite famille, comprend 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine équipée. L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour selon vos envies et besoins.

L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant ainsi un accès facile et pratique. Vous pourrez profiter d'un balcon pour vous détendre en plein air.

Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol sont également incluses, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Le quartier est calme et agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à personnaliser selon vos goûts

A très vite pour une visite !!!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281.67€ par mois (soit 3380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Pau vous propose: À Tonnay-Charente, à moins de 10 minutes de Rochefort, découvrez ce spacieux plateau brut à rénover et à aménager intégralement de 120 m² environ. Plusieurs options sont possibles : créer un vaste appartement moderne ou encore deux appartements distincts avec un bon potentiel locatif.

Situé au 2ème et dernier étage d’une copropriété bénévole, ce bien à fort potentiel est prêt à être transformé selon vos envies !

Pour mieux vous projeter, une visite virtuelle est disponible sur demande.

Vous recherchez une opportunité de créer un intérieur à votre image ? N'hésitez plus, contactez moi et planifions une visite ensemble !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité ensemble immobilier avec entrées indépendantes comprenant :

- une maison d'habitation d'environ 79 m2, cuisine, séjour, 2 chambres, une salle de bains, wc. Grenier.

- un commerce d'environ 48 m2.

Prix : 42 […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt : 34605

Idéal Investisseur ou primo-accédant.

Venez découvrir en plein coeur de Mauléon, ce joli projet de résidence proche de la 2X2 Cholet-Bressuire et du Puy du Fou.

Création et vente de 12 lots viabilisés à partir de 30m2 jusqu'à 109m2.

Les compteurs eau, électricité et le réseau d'assainissement seront installés, les cloisons séparatrices des lots, les parties communes et les travaux extérieurs seront réalisés pour la vente.

Il restera à réaliser pour chaque acquéreur, les travaux de rénovation dans son propre lot, à savoir le changement des ouvertures, l'installation électrique et de plomberie, pose d'isolation, de placoplâtre, des sols, peinture et aménagement de cuisine, salle d'eau et WC.

Pour plus d'informations sur ce projet, n'hésitez pas à prendre […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 à vendre en centre-ville de Thouars (79100)

Idéalement situé en centre-ville de Thouars, au sein d’une résidence, découvrez cet appartement T2 offrant un cadre de vie pratique et agréable.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon lumineux, d’une cuisine, d’un WC séparé, d’une chambre ainsi que d’une salle de bain.

Ce bien dispose également d’une place de parking et d’une cave privative, offrant des espaces de rangement supplémentaires et un confort au quotidien.

Locataire en place / Investissement locatif

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 852 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 34621 :

Dans une résidence calme et sécuriseé proche de la place du marché, venez découvrir cet appartement vendu loué meublé (360 euros hors charges) au deuxième étage de cet immeuble récemment isolé par l'extérieur.

On retrouve une pièce de vie, une salle d'eau et un wc.

En sous-sol, une cave.

Les atouts de ce bien sont : ses ouvertures en double vitrage, immeuble isolé par l'extérieur.

Contact […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt : 34611

Idéal investisseur ou primo-accédant.

Venez découvrir en plein coeur de Mauléon, ce joli projet de résidence proche de la 2X2 Cholet-Bressuire et du Puy du Fou.

Création et vente de 12 lots viabilisés à partir de 30m2 jusqu'à 109m2.

Les compteurs eau, électricité et le réseau d'assainissement seront installés, les cloisons séparatrices des lots, les parties communes et les travaux extérieurs seront réalisés pour la vente.

Il restera à réaliser pour chaque acquéreur, les travaux de rénovation dans son propre lot, à savoir le changement des ouvertures, l'installation électrique et de plomberie, pose d'isolation, de placoplâtre, des sols, peinture et aménagement de cuisine, salle d'eau et WC.

Pour plus d'informations sur ce projet, n'hésitez pas à prendre […] Voir l’annonce immobilière >>

A MAUZE SUR LE MIGNON, maison 2 pièces avec cour à rénover.

Au cœur de Mauzé, cette petite maison en pierres avec sa courette ne demande qu'à être réhabilitée.

Vous entrez par une courette.

Elle est composée d'une pièce de 28m² au RDC et la même à l'étage.

La couverture est neuve, les murs sont en bon état.

Il faut faire l'ensemble de l'aménagement. Honoraires charge vendeur.

DPE non requis.

Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).

RSAC : 528813132.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE JEAN PIERRE GRATTEAU vous propose un appartement type 3 au premier étage avec 2 chambres dont une avec placard, un séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC, un débarras et une cave.

Cet appartement est à proximité du centre ville, de ses commerces, des écoles, les transports sont à la porte.

Cet appartement est équipé de double vitrage et il est très lumineux. Le stationnement est à proximité.

Idéale pour un premier achat ou un investisseur. Le loyer est de 369.29 € hors charges 4431.48€ annuel

Proche de gare TGV qui mets Paris à 1h20.

A voir rapidement! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(GAZ ELECTRICITE) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Porteres vous propose: Idéal investissement, à 10 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle et proches commerces, je vous propose ce studio de 10,4 m2 au dernier étage d'une résidence de 1972.

Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de par son exposition OUEST, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau fonctionnelle.

La résidence est édifiée sur deux étages, dispose d'un garage à vélos commun et elle est également proche des transports en commun.

Venez visiter cette opportunité d'investissement ou de pied-à-terre dans notre belle ville de La Rochelle.

Les plus :

- Proche centre-ville de La Rochelle

- Proche commerces et marché de La Palice

- Transports en commun

- Beau Potentiel de rendement locatif

A bientôt pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 501 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette opportunité rare d’investissement ou d’acquisition en résidence principale à Niort. Le principe est simple et performant : vous achetez le foncier et bénéficiez d’un projet global avec travaux entièrement encadrés, pour un logement livré rénové, sans gestion de chantier.

Prix foncier : 60 060 €

Enveloppe travaux : 235 097 €

Cet appartement T3 de 52 m² proposera une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Equipé d'une terrasse exposée sud, cave, parking, local vélo, ascenseur, interphone et vidéosurveillance, ainsi qu’un chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur. Pour un investisseur, il permet de bénéficier du mécanisme du déficit foncier ; pour une résidence principale, il offre un bien entièrement rénové, avec un budget connu à l’avance et sans aléas. Proche des commodités, écoles et axes principaux, dans un secteur dynamique de Niort, ce programme constitue une opportunité sécurisée et valorisante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de NIORT vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Studio en résidence d'environ 21,84 m2 en très bon état. Pièce a vivre avec kitchenette aménagée, salle d'eau, wc, cave et parking. Actuellement loué 329 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marina Martineau vous propose: L'EXCEPTION PATRIMONIALE AU CŒUR DE NIORT : BIEN LIRE L'ANNONCE SVP

Prix total de l'appartement à partir de 294360 euros entièrement rénové haut de gamme.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur foyer, ce projet a été conçu pour vous :

(prix foncier de départ correspondant au prix de l'annonce 60000 euros + prêt travaux pour déficit foncier 296553 euros, devis travaux déjà verrouillés avec entreprises locales et maîtrises d'OEuvres)

Vous recherchez un appartement refait à neuf, haute qualité au cOEur de Niort pour début 2028 mais avec une défiscalisation possible dès 2026.

Découvrez LES DEMEURES DES SABLIERES. Nombre de lot limité.

Comprenant des prestations unique, respect de l'énergie verte.

Minimum 52m2 à 117m2 (hors terrasse allant de 13m2 à 43 m2 selon appartement):

2 chambres (ou 4 pour les T5) avec placard intégré.

1 pièce de vie

une cuisine aménagée équipée

(cellier pour certains lots)

une salle d'eau

wc

Une terrasse privative

un diagnostic énergétique projeté en B

PAC clim réversible avec calorie reporté sur la production d'eau chaude l'été.

un ascenseur

une place de parking avec possibilité de raccorder une borne de recharge électrique

une cave

local vélo

et une ligne de bus en bas de chez vous

Charges copropriété réduites

1. SPÉCIAL INVESTISSEURS : DÉFICIT FONCIER & RENTABILITÉ

Optimisez votre fiscalité tout en bâtissant un patrimoine durable.

Déficit Foncier Puissant : Profitez d'un levier fiscal majeur pour gommer vos revenus fonciers.

Emplacement Stratégique : Situé Rue des Sablières à Niort (79).

Performance Énergétique : Un bâtiment entièrement réhabilité aux normes actuelles pour une valorisation long terme.

2. INVESTISSEMENT LOCATIF : LA SÉRÉNITÉ TOTALE

Attirez les meilleurs profils de locataires avec des prestations 'Premium' : une zone (B1) à forte tension locative, loyer non soumis au plafonnement.

Confort Absolu : Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickaël Bertin vous propose: *EN EXCLUSIVITE ANGOULEME Appartement 2 pièces 24 m2. Idéalement située (rue du Minage) au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 lots très calme et proche de toutes commodités.

Venez découvrir cet appartement lumineux qui se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie (salon/séjour/cuisine/chambre) de 20 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 4 m2 avec WC.

Chauffage électrique, huisseries PVC double vitrage, chauffe-eau remplacé en 2023, assainissement collectif conforme.

Deux belles caves voutées (42/10m²) viennent compléter cet ensemble immobilier.

Rentabilité locative net minium à 9%

Idéal pour location étudiants.

A découvrir rapidement !!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.98€ par mois (soit 707.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

A la vente sur Niort, ce studio meublé loué 360+30 de charges de 22,67 m2 , il est au 3ème étage d'une petite copropriété situé rue jean Jaurès. Il est donc proche de toutes commodités. Le lot se compose du logement, d'une place de parking et d' un box. L'appartement comprend un coin cuisine , une pièce de vie, une salle d'eau avec WC séparé. La taxe foncière est 491 euros, les charges de copro sont de 580 euros à l'année, le chauffage est électrique et les ouvertures sont en double vitrage. Il n'y a aucun travaux en cours dans la copro.

Pour toutes demandes de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, veuillez me contacter par téléphone uniquement.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissement Immobilier locatif en Résidence de Services Seniors. Nouveau bail du 1/10/2024 pour 10 ans.

Loyer annuel HT : 4425,71 €

Rentabilité brute : 6,80%

Gestionnaire : Résidence Ouest

Taxe foncière 2025: 433 euros

Charges copropriétés annuelles: 90 euros

Statut fiscal LMNP amortissable.

Appartement T2 de 38,23 m2 situé au 1er étage, en partie meublé : une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette, une chambre avec placard et une salle d’eau avec WC. Plus un emplacement de stationnement.

La résidence "Les Jardins de Mathis" est une résidence Seniors avec services, idéalement située à Saint Julien de L’Escap, à proximité de la mairie, de commerces dont une pharmacie, et à seulement […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir a Niort proche de tous commerces cet appartement qui se compose d'un salon / séjour, une cuisine. Un couloir dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.

Une cave complète ce bien.

Places de parking à proximité.

Alors n'attendez pas et allons le visiter ensemble !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 261 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2575 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

A LA ROCHENARD, Maison 3 chambres et jardin

Maison en pierres à rénover entièrement (sauf la couverture qui est neuve)

Elle se compose :

- une pièce de vie de 40m²

- 2 chambres, une salle de bain

La salle d'eau et le Wc doivent être créés

Ce logement doit être créé : électricité, chauffage, salle d'eau ...

Devis à votre disposition pour les travaux : 105000€

Un jardin clos à l'arrière. Honoraires charge vendeur.

DPE non requis.

Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).

RSAC : 528813132.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Crindal vous propose: Opportunité à ne pas manquer - Charmant Studio en Centre-ville de Saintes!

Idéalement situé, ce studio de presque 28 m² est parfait pour un investissement locatif, pour les étudiants, des jeunes actifs, ou pour un pied-à-terre.

Ce studio est aménagé en une pièce de vie lumineuse avec kitchenette et coin repas, et une salle d'eau très récente avec WC. En bon état général, avec fenêtres pvc double vitrage et stores, il ne nécessite aucuns travaux, vous permettant de vous installer et de profiter immédiatement de votre nouvel espace de vie.

La résidence est équipée d'un ascenseur et d'un digicode, l'environnement est calme et à proximité de toutes les commodités.

STUDIO FONCTIONNEL DANS UN EMPLACEMENT IDEAL ! Contactez-moi pour organiser une visite et saisir cette chance!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.33€ par mois (soit 712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Sud Royan Meschers-sur-Gironde, plage à pied. Situé dans une petite copropriété , d'une surface loi Carrez de 16 m2, il dispose au rez de chaussée d'une pièce de vie lumineuse , une kitchenette et une salle d'eau avec wc, un escalier vous amène à l'espace nuit en mezzanine disposant d'un vélux. La proximité immédiate de la plage des Vergnes séduira les investisseurs […] Voir l’annonce immobilière >>