Immobilier à vendre en Poitou-Charentes : vente immobilier en Poitou-Charentes
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8 524 annonce en vente en Poitou-Charentes
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premium
450 000 €
(900 €/m²)
Maison 12 chambres
Montemboeuf
Iad France - Christelle Simonet vous propose : Propriété de caractère – Un domaine aux multiples possibilités Un véritable projet de vie au cOEur de la campagne charentaise, alliant charme de la pierre, confort et potentiel professionnel. Située dans un environnement rural paisible, à proximité de Montemboeuf et des lacs de Haute-Charente, la propriété bénéficie d’un cadre particulièrement propice à l’accueil touristique. Que vous rêviez de changer de vie, de développer une activité touristique, de poursuivre une activité existante ou simplement de disposer d’un vaste domaine familial offrant plusieurs habitations, cette propriété ouvre le champs des possibles. Trois maisons (500 m² environ de surface au sol), deux piscines, une activité touristique et une pension animalière : un ensemble aussi atypique que séduisant. Le tout implanté sur plus de 5600 m² environ de terrain. La maison principale, aménagée dans une ancienne grange bénéficie de grandes baies vitrées apportant une belle luminosité. Le rez-de chaussée offre un spacieux espace ouvert de 80 m² réparti entre la cuisine, la salle à manger et le salon agrémenté d’un poêle à bois. À l’étage, une belle mezzanine dessert notamment une chambre parentale de 31 m² avec sa salle d’eau attenante, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain élégante avec baignoire sur pieds et douche à l’italienne. La maison dispose de son jardin privé. Les deux gîtes bénéficient également chacun de leur propre jardin privatif et de leur piscine sécurisée, offrant ainsi intimité et confort aux vacanciers. Le 1er gîte, pouvant accueillir jusqu’à 11 personnes, se compose d’une vaste pièce de vie, d’une cuisine, de 5 chambres et d’une salle de bain et salle d’eau et deux toilettes Le 2e gîte, pouvant accueillir jusqu’à 9 personnes, comprend un espace de vie avec cuisine ouverte pour 73 m² environ, baigné de lumière grâce à sa baie vitrée, […] Voir l’annonce immobilière >>
500m²
12 chb
6 sdb
04/11/26
04/11
27
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06 25 74 07 36
99 000 €
(1 100 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Villeneuve-la-Comtesse
Iad France - Laura Grimaud vous propose : Villeneuve-la-Comtesse 17330 - Maison à rénover 90 m² sur parcelle de 415 m² + parcelle non attenante de 445 m², les deux entièrement closes. Vous recherchez un bien à rénover selon vos envies ? Cette maison offre de belles possibilités pour donner vie à votre projet immobilier. Elle se compose d'une cuisine 14 m² à repenser entièrement, d'un salon séjour 26 m², d'une arrière cuisine 7 m² et une salle d'eau en bon état, 1 WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 14 et 19 m². Un véritable atout : un garage 48 m² surmonté d'un grenier de même superficie, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une cave et un abri de jardin complète ce bien. Chauffage au fioul, poêle à bois. Tout à l'égout disponible dans la rue, raccordement à prévoir. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation en quête d'un projet à leur image ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
1 sdb
04/11/26
04/11
11
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06 59 96 60 28
218 000 €
(1 557 €/m²)
Maison 4 chambres
Surgères
Iad France - Estelle Collin vous propose : SURGÈRES - MAISON - T5 140 m² - GARAGE Bien située à Surgères, cette maison de caractère offre 140 m² habitables sur 2 niveaux, avec un jardin et un garage. Organisée en 5 pièces principales, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant accès à un salon convivial, une salle à manger et une cuisine séparée. L'ensemble forme un espace de vie convivial, agrémenté d'un insert de cheminée qui confère une atmosphère chaleureuse aux soirées d'hiver, Une chambre avec salle de bain, un WC. À l'étage, 2 chambres offrent de bonnes perspectives d'aménagement, accompagnées d'une salle d'eau et de 1 WC indépendants pour le confort du quotidien. Une buanderie complète utilement la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'équipements modernes : chauffage individuel assuré par des radiateurs électriques et un insert de cheminée, alimentation en partie photovoltaïque, et connexion à la fibre optique, ainsi qu’une alarme qui accentue la sécurité. Le garage attenant offre un espace de rangement appréciable, tandis que le jardin constitue un atout pour profiter des bons jours en extérieur. Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent une belle possibilité de personnaliser entièrement ce bien à votre image et d'en révéler le potentiel. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
1 sdb
04/11/26
04/11
12
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06 95 38 65 61
76 000 €
(661 €/m²)
Maison 4 chambres
Pougne-Hérisson
Iad France - Quentin Petrault vous propose : Secteur Hérisson, réputé pour être le 'Nombril du monde', à quelques minutes de Saint Aubin le Cloud où sont présents de nombreux commerces et maison de santé. Venez découvrir l'ancienne épicerie du village comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur séjour, un espace repas et une cuisine aménagée et équipée. De plain-pied, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres ainsi qu'un joli grenier aménageable. La maison dispose aussi d'un grand garage et d'un grand grenier aménageable avec une jolie hauteur, de quoi bien agrandir cette maison familiale. Côté extérieur, un joli terrain sans vis à vis en plein cOEur de bourg ainsi qu'une terrasse devant la maison. - Menuiseries en double vitrage PVC - Volets roulants électriques et battants PVC - Tout à l'égout Pour plus de renseignements, me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
1 sdb
04/11/26
04/11
11
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06 12 69 19 48
236 500 €
(1 367 €/m²)
Maison 7 chambres
Chanteloup
Iad France - Stéphanie Roy vous propose : CHANTELOUP - MAISON - 173 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Cette maison de 2005, située à Chanteloup, offre une surface habitable confortable sur un terrain de plus de 1 200 m², le tout en plain-pied pour un confort de vie au quotidien. En très bon état général, elle séduit par son agencement fonctionnel et sa capacité d'accueil remarquable avec 7 chambres. Vaste pièce de vie lumineuse de près de 73 m², cOEur de la maison, avec poêle à bois et donnant sur une grande terrasse pour profiter de l'extérieur. Une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour. Une arrière-cuisine pour ranger et stocker avec un accès à l'extérieur. Les 7 chambres, offrent une grande souplesse d'usage selon les besoins de chacun : bureau, création d'une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de cinéma. La salle de bain spacieuse avec douche, baignoire, double vasque et WC complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant. Garage attenant avec double portail électrique et un atelier. Le système de chauffage individuel combine insert à bois et chauffage électrique par radiateurs, assurant une chaleur modulable et économique selon les saisons. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Double vitrage PVC. Fibre. Volets roulants (électriques dans la pièce de vie), chauffe-eau et VMC 2024, isolation laine pulsée récente, ouvertures oscilo-battantes cuisine, salle d'eau et toilettes. Jardin entièrement clos avec aménagement paysager et cour goudronnée (2023). Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce beau plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
173m²
7 chb
1 sdb
04/11/26
04/11
17
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07 44 51 79 23
388 500 €
(1 667 €/m²)
Maison 5 chambres
Brie
Iad France - Bruno Papon vous propose : Ensemble immobilier de deux maisons individuelles - 144 m² et 89 m² 8 pièces idéal grande famille ou locatif Dans un environnement calme, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons individuelles, sur une parcelle arborée de 3200 m² entièrement clos. Maison principale - 144 m² environ de plain pied. Elle se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte, de 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau WC séparé. Le système de chauffage constitue un atout de ce bien, poêle à granulés et pompe à chaleur avec chauffage au sol se combinent pour assurer un confort thermique optimal tout au long de l'année, avec une maîtrise des consommations énergétiques. La maison est également équipée d'une VMC mécanique, de la fibre optique et d'une fosse septique, garantissant un niveau de équipements techniques complet et moderne. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les espaces intérieurs, tandis que le vaste terrain de 3 200 m² offre de bonnes perspectives d'aménagement paysager. Un garage et un carport complètent ce bien, apportant praticité et sécurité pour les véhicules. La seconde maison 89 m² environ de plain pied également Entrée sur salon / salle à manger, cuisine, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'une arrière cuisine et un garage, le tout possédant un jardin privatif. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
233m²
5 chb
3 sdb
04/11/26
04/11
27
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06 74 90 57 93
328 000 €
(2 262 €/m²)
Maison 3 chambres
La Clotte
Iad France - Jérôme Garcia vous propose : LA CLOTTE - MAISON - T4 145 m² - 3 GARAGES - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison de La Clotte, construite en 1995 est en très bon état. Dès le premier regard, vous serez séduits par son architecture soignée et son agencement en plain-pied. Sur une surface habitable de 145 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel et un vaste terrain de 8 222 m². L'entrée introduit un intérieur bien pensé, où les pièces de vie s'enchaînent avec fluidité. Le salon est vaste, lumineux, la salle à manger / séjour, bien dimensionnée, prolonge naturellement cet espace de vie. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à l'ensemble et favorise une circulation aisée entre les pièces. Un cellier pratique complète cet espace. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux volumes bien proportionnés, dont une chambre suite parentale dans la tour de 34,06 m², atout de ce bien, offrant un espace singulier et polyvalent. Deux salles d'eaux et 2 WC séparés assurent le confort du quotidien. Le chauffage individuel, est assuré par un plancher chauffant et des radiateurs muraux, alimentés à l'électricité et au bois — un système complet et économique ! À l'extérieur, la piscine au sel, la grande terrasse et le patio invitent à profiter pleinement du parc arboré. un vrai havre de paix ! Aucune nuisance. Les 3 garages avec portes électriques offrent plusieurs possibilités de stationnement et de rangement. La propriété, clôturée et sécurisée par un interphone, portail électrique, bénéficie également de la fibre optique et d'une VMC pour un bon confort au quotidien. Raccordé au tout à l' égout. Venez découvrir cette merveille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
3 chb
2 sdb
04/11/26
04/11
27
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07 82 82 29 48
76 955 €
(770 €/m²)
Divers
Saint-Martin-d'Ary
Iad France - Jessie Nart vous propose : FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT / PIZZERIA – TERRASSE PLEIN SUD Belle opportunité à saisir ! Sur la commune de Saint-Martin-d’Ary, à proximité de Montguyon, découvrez ce fonds de commerce exploité depuis plus de 20 ans, bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière. Actuellement exploité en restaurant-pizzeria, l’établissement offre environ 100 m² comprenant une salle de restauration et une cuisine, avec une capacité d’environ 30 couverts en intérieur. À l’extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud permet d’accueillir 30 couverts supplémentaires, un véritable atout aux beaux jours. LES + : - Activité en place depuis plus de 20 ans - Clientèle fidélisée - 30 couverts en salle - 30 couverts en terrasse - Terrasse plein sud - Environ 100 m² - Loyer : seulement 810 € - Bail commercial 3 / 6/9 - Possibilité d’exercer une autre activité autorisée par le bail Idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire existante ou pour un entrepreneur à la recherche d’un local permettant de développer un nouveau concept commercial. Une affaire avec un loyer attractif et un beau potentiel de développement. 📞 Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76955 euros. Prix hors honoraires : 69995 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,94% du prix du bien hors honoraires) : 6960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
Terr
04/11/26
04/11
4
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06 14 54 38 31
230 000 €
(2 091 €/m²)
Maison 4 chambres
Taponnat-Fleurignac
Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune de Taponnat, ce joli pavillon de plain-pied construit en 2024 s’offre à vous. Implanté dans un lotissement, il se compose d’une entrée donnant sur un salon / séjour lumineux ouvert sur la cuisine, d’un cellier avec accès au garage, de quatre chambres avec placards, d’un WC indépendant ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque. La maison est aux normes PMR et bénéficie de nombreux équipements modernes : pompe à chaleur air / air réversible, radiateurs électriques dans les chambres, ballon thermodynamique, volets roulants électriques connectés, système d’alarme, fibre optique et tout-à-l’égout. Si vous souhaitez bénéficier d’un pavillon moderne, bien équipé et encore sous décennale, alors ce bien est peut-être fait pour vous ! Contactez moi dès à présent pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
1 sdb
04/11/26
04/11
18
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07 83 53 58 49
315 000 €
(1 731 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Gourgé
Iad France - Cyril CORNEC vous propose : Propriété de charme au bord du Thouet – Un écrin de nature de 1,8ha à Gourgé Un lieu de vie rare, entre authenticité, sérénité et passion équestre. Au cOEur d’un environnement rural préservé, sur la commune de Gourgé (79200), découvrez cette belle maison de caractère d’environ 180 m², nichée dans un cadre champêtre et bucolique, en bordure du Thouet. Une propriété pleine de charme, où le cachet de l’ancien se conjugue harmonieusement avec la douceur de vivre à la campagne. Dès l’entrée, la maison dévoile des espaces généreux et chaleureux. Le rez-de-chaussée offre un séjour convivial, un salon agrémenté d’une cheminée avec insert, une salle à manger ainsi qu’une vaste cuisine dotée de sa propre cheminée, véritable invitation aux moments de partage en famille ou entre amis. Ce niveau accueille également une très belle suite parentale, pensée comme un véritable cocon de tranquillité, avec sa salle d’eau équipée d’une élégante douche à l’italienne. À l’étage, trois grandes chambres viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau avec WC. Deux de ces chambres révèlent une magnifique charpente apparente, soulignant avec caractère et authenticité l’âme de cette demeure. Un grand comble habitable peut être aménagé si les espaces déjà disponibles devaient ne pas suffire. À l’extérieur, la propriété invite à profiter pleinement de la nature et des saisons. Trois terrasses aux atmosphères distinctes et chaleureuses permettent de varier les plaisirs : un déjeuner ensoleillé, un moment de détente à l’ombre ou une soirée conviviale entre amis ou en famille. Le parc paysager prolonge cette sensation de quiétude, tandis que la proximité du Thouet confère à l’ensemble un charme tout particulier. Ici, l’eau, la végétation et le calme composent un cadre de vie privilégié. Point fort de cette propriété son terrain […] Voir l’annonce immobilière >>
182m²
4 chb
2 sdb
04/11/26
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26
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06 51 38 95 94
285 000 €
(1 295 €/m²)
Maison 4 chambres
La Chapelle-Thireuil
Iad France - Amandine Gandemer vous propose : DEMEURE DE CARACTERE DE 1898 DE 220 m² A BEUGNON-THIREUIL, RENOVEE AVEC GOUT Perle rare, ayant conservée tout son cachet d’époque tout en profitant de rénovations contemporaines soignées. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel mêlant élégance, confort et authenticité. Ici, chaque élément raconte une histoire Dès l’entrée, le charme de cette maison de 1898 opère immédiatement, elle dessert d’un côté un salon accueillant de 20 m², et de l’autre une belle salle à manger conviviale de 20 m², offrant une circulation fluide et harmonieuse au cOEur de la maison. Puis en contre bas, une cuisine aménagée et entièrement équipée de 23 m², parfaite pour les passionnés de gastronomie. S’ajoute une arrière-cuisine de 10 m², très pratique pour les rangements et l’organisation des repas. Un sous-sol de 52 m² accessible par la maison ou l'extérieur, offrant un beau potentiel d’aménagement (salle de jeux, stockage, relaxation…) L’élégant escalier en bois massif mène au 1er étage où vous trouverez deux grandes chambres de 21 m² chacune et une salle d’eau avec douche, WC et lavabo. Puis au 2e étage une magnifique suite parentale de 30 m², offrant intimité et confort avec une spacieuse salle de bains de 13 m², composée d’une douche, baignoire, WC et lavabo. Un autre escalier indépendant côté cuisine mène à une quatrième chambre de 19 m² avec une salle d’eau de 7 m² (douche, WC, lavabo). Un espace idéal pour recevoir famille, amis ou même pour un projet de chambre d’hôtes. (AirBnB). Extérieurs & Dépendances : 1060 m² de terrain avec une dépendance de 10 m² parfaite pour un atelier. Une seconde dépendance de 30 m² au sol + étage, permettant la création d’un studio indépendant pour accueillir vos invités. Une troisième dépendance de 30 m², transformable en garage ou habitation selon vos besoins. Une terrasse de 15 m², orientée nord-ouest, […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
4 chb
3 sdb
04/11/26
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06 44 00 34 80
625 000 €
(3 255 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Ballon
Iad France - Valerie Teste vous propose : EXCLUSIVITE-MAISON DE MAITRE A 20mn DES PLAGES-PISCINE- 4 CHAMBRES-DEPENDANCE-GARAGE-JARDIN CLOS SANS VIS-A-VIS Charme, raffinement et authenticité pour cette charentaise de 1830, entièrement rénovée avec soin, en plein cOEur de village de Ballon, à seulement 20mn des plages du littoral et 30mn du centre historique de La Rochelle, elle allie avec élégance le charme de l'ancien au confort contemporain Une demeure familiale de 163 m², offrant de beaux espaces de vie aux prestations haut de gamme, ainsi qu'une dépendance de 200 m²environ, comprenant 30 m² de surface habitable supplémentaire rénovée, 2 espaces à configurer selon vos besoin en espace nuit ou bureaux, 192 m² habitables en totalité ! Au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle cuisine équipée, spacieuse pour accueillir toute la famille, prolongée par un généreux salon où trône une remarquable cheminée en pierre et dans le prolongement, la salle à manger. Une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres, spacieuses et confortables, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes (dont une avec baignoire) et une 4ème chambre aménagée en bureau et dressing. La propriété se distingue également par la qualité de ses extérieurs : une généreuse terrasse, une pergola, une piscine récente et des espaces de détente intimistes. Face à la maison, la piscine constitue naturellement le cOEur des beaux jours, dans un environnement particulièrement soigné et propice à la détente. Le chai présente un atout sans commune mesure : un vaste garage, des espaces de vie, un étage, non isolé, offre quant à lui un potentiel remarquable : chambres supplémentaires, appartement indépendant, un espace professionnel, gîtes… Cette propriété réunit ainsi plusieurs critères particulièrement recherchés : le charme authentique d'une demeure charentaise, une rénovation de qualité, des extérieurs […] Voir l’annonce immobilière >>
192m²
4 chb
1 sdb
04/11/26
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27
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06 82 21 20 84
39 000 €
(342 €/m²)
Maison 3 chambres
Coulonges-Thouarsais
Iad France - Aurélia Morin vous propose : Située à moins de 10 minutes de Saint-Varent, cette maison de village de 114 m² offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur goût. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier mène à trois chambres, une salle de bains et un second WC. À l’extérieur, une courette permet de profiter d’un petit espace extérieur agréable, facile à aménager selon vos envies. Raccordée au tout-à-l’égout, cette maison dispose de volumes intéressants et d’un fort potentiel de valorisation après travaux. Que vous recherchiez une résidence principale à personnaliser, une maison secondaire ou un projet d’investissement locatif, ce bien offre de nombreuses possibilités pour donner vie à vos projets. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
3 chb
2 sdb
04/11/26
04/11
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07 86 78 40 15
126 000 €
(3 600 €/m²)
Maison 1 chambre
Saint-Georges-d'Oléron
17190 - SAINT-GEORGES-D'OLERON - CHERAY - PROCHE TOUS COMMERCES - MAISON TYPIQUE D'OLERON AVEC SON QUEREUX - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 35,0 M2 -EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à CHERAY Saint-Georges-d'Oleron qui offre un cadre de vie authentique , proche de tous commerces et du marché.Dans cette maison de 35,0 m2 en pierre vous découvrirez une pièce de vie de 19,0 m2 cuisine ouverte et équipée, un dégagement desservant une chambre de 10,9m2 , une salle d'eau et un wc séparé.L'ensemble du mobilier est compris dans la vente .Cette maison de caractère est idéale pour les amateurs d'authenticité, en quête d'un lieu Authentique avec son Quéreux où vous pourrez profiter du petit extérieur.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi, Pascal Caron, ou par mail à.Laissez-vous séduire par le cachet de cette maison pleine d'histoire et concrétisez votre projet immobilier dans un cadre de vie exceptionnel.Je serai enchanté de vous accompagner avec passion dans cette belle aventure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°498371533.Siège […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
04/11/26
04/11
8
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06 77 56 62 09
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01 76 70 39 80
416 000 €
(3 782 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Pierre-d'Oléron
17310 - SAINT PIERRE D'OLERON - ÎLE D'OLERON - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110,0 M2 - MAISON PLAIN PIED - PARFAITEMENT PROPRE AVEC TERRASSE - GARAGE ATTENANT - CONSTRUCTION TRADITIONNELLE - COMMERCES À 300m -EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à 300m des Commerces au Calme à Saint-Pierre-d'Oleron, offre un cadre de vie paisible et convivial sur l'île La Lumineuse de 110,0 m2 se compose d'une pièce de vie spacieuse de 48,0 m2 cuisine aménagée et équipée , donnant sur une terrasse ensoleillée de 30,0 m2, parfaite pour profiter des journées en extérieur.Les 3 chambres de chacune 12,0m2 offrent confort et intimité, idéal pour une famille ou recevoir des amis.Vous trouverez un dégagement avec placard, une belle salle d'eau avec placard, un wc séparé , une arrière cuisine aménagée et équipée elle aussi.Vous serez séduit par la propreté de cette maison, construite en 2015 , offrant des prestations de qualité et des finitions soignées.De plus vous disposerez d'un garage attenant isolé de la même qualité que la maison , de sa porte sectionnelle électrique à distance , d'un portail électrique lui aussi à commande à distance et d'un abri de jardin.Le terrain arboré de 730,0 m2, exposé plein sud, vous permettra de profiter de moments de détente .N'hésitez pas à me contacter, Pascal Caron, ou par mail à pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception.Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison, et concrétisez votre projet immobilier .Je serai ravi de vous accompagner avec passion dans cette belle aventure immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pascal Caron - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
1 sdb
04/11/26
04/11
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130 000 €
(1 461 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Bressuire
79300 - BRESSUIRE - QUARTIER SAINT PORCHAIRE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 89.0 M² - UNE MAISON AVEC JARDIN ARBORÉ ET GARAGEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située a 2,5 km de bocapole et 4 km du centre ville de Bressuire.Cette maison chaleureuse, construite en 1976, s'étend sur deux niveaux, offrant ainsi une surface habitable de 89 m². Elle se compose en RDC d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine aménagé équipée, d'un WC indépendant.À l'étage trois belles chambres, d'une salle d'eau refaite à neuf avec WC.Le véritable atout de ce bien réside dans son jardin arboré de 365 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. De plus, vous bénéficiez d'un garage pour un stationnement intérieur sécurisé et d'une place de parking extérieure. En plus trois cabane de jardin.Cette maison pleine de charme offre un cadre de vie convivial pouvant être modernisé pour la mettre au gout du jour, parfait pour accueillir une famille ou investissement locatif.Ne ratez pas cette opportunité unique à Bressuire ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Émilie Gallard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
1 sdb
04/11/26
04/11
13
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71 200 €
(396 €/m²)
Divers
La Rochefoucauld
Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Bénéficiant d’un emplacement privilégié à La Rochefoucauld-en-Angoumois, cette pizzeria propose une activité de restauration sur place et à emporter, autour d’une carte de pizzas et de salades. L’établissement dispose d’un équipement professionnel complet, d’une climatisation réversible et d’espaces dédiés à la préparation et à la restauration. Les locaux comprennent également un bureau, une remise et des sanitaires. À l’étage, une pièce avec coin douche et cuisine constitue un espace complémentaire. Une terrasse permet d’accueillir la clientèle pendant la période estivale. L’établissement se situe en face d’un grand parking, facilitant l’accès et le stationnement. Données principales : Ouvert tous les jours midi et soir, fermeture le mercredi. Chiffre d’affaires HT : 165 315 € sur l’exercice 2025. Loyer initial : 560 € HT / mois Prix de cession hors stock Bail commercial en place L’ensemble est en bon état et opérationnel immédiatement. Une activité saine avec potentiel de développement Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Idéal pour un couple souhaitant s’investir ensemble dans la restauration ou à un professionnel recherchant un établissement à taille humaine, bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’un potentiel de développement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 71200 euros. Prix hors honoraires : 64000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,25% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
Pkg
Terr
04/11/26
04/11
4
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369 600 €
(1 711 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Romans-lès-Melle
A 5 min de Melle, 30 min de Niort, un bien complet pour conjuguer qualité de vie et revenus locatifs !Situé sur un terrain de plus de 2 000 m², cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale rénovée entièrement en 2022 et de deux appartements indépendants meublés avec garage.Une maison familiale pleine de charmeOrganisée sur trois niveaux, la maison propose des espaces adaptés à la vie de famille :Au sous-sol : salle de jeux, buanderie et cave.Au premier niveau : une entrée mène à une belle pièce de vie d'environ 55 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un séjour agrémenté d'un poêle à bois. Un comptoir complète cet espace convivial.À l'étage : deux chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains.À l'extérieur, un grand préau avec cheminée et barbecue invite à profiter des beaux jours et à partager des moments conviviaux.Dans un bâtiment séparé, vous trouverez un double garage au rez-de-chaussée et deux appartements T2 meublés à l'étage. Chacun comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec placard, une salle d'eau et un balcon exposé sud. Les entrées indépendantes préservent l'autonomie de chaque logement.Un ensemble aux nombreuses possibilitésRésidence familiale avec un complément de revenus, projet d'investissement locatif ou bien patrimonial : cette propriété offre plusieurs options selon vos besoins.Ses principaux atouts :Rénovation complète en 2022Maison avec pièce de vie d'environ 55 m²Suite parentalePoêle à boisPréau avec cheminée et barbecueDeux appartements T2 indépendantsDouble garageBalcons exposés sudTerrain de plus de 2 000 m²Potentiel locatifUn ensemble immobilier rare qui réunit espace, confort et potentiel de rendement.Contactez-moi pour obtenir plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>
216m²
5 chb
2 sdb
04/11/26
04/11
28
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132 000 €
(985 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
La Chapelle-Saint-Laurent
À La Chapelle-Saint-Laurent, cette maison de 134 m² habitables, entièrement rénovée, dispose de trois chambres, d’un bureau et d’un sous-sol.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée de 25 m², ainsi qu’une pièce de vie de 39 m² avec cheminée. Un WC complète ce niveau.À l’étage, un palier dessert les trois chambres et la salle de bains. Celle-ci, d’environ 10 m², est équipée d’une baignoire et d’une douche. Les trois chambres offrent respectivement environ 11 m², 12 m² et 13 m². Un bureau de 6,90 m² complète cet étage.Le sous-sol s’étend sur toute la superficie de la maison et offre un vaste espace de garage et de stockage.À l’extérieur, le terrain comprend une partie jardin clôturée ainsi qu’une seconde partie constructible, offrant différentes possibilités selon les projets.La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels et d’un chauffage assuré par une chaudière au fioul. L’assainissement est collectif, avec raccordement au tout-à-l’égout.Située à La Chapelle-Saint-Laurent, la maison permet de rejoindre facilement Bressuire, Parthenay et Niort.Cette maison peut aussi bien correspondre […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
4 chb
1 sdb
04/11/26
04/11
18
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(2 701 €/m²)
Maison 3 chambres
Saintes
SAINTES Proche sur la commune de ANNEPONT – À seulement 9 km de Saint-Savinien et 14 km de SaintesSuperbe rénovation pour cette charmante maison en pierre, entièrement restaurée avec beaucoup de soin et dans le respect des matériaux d'origine.Ici, tout a été refait à neuf : toiture, menuiseries de qualité, chauffage au sol, sols en travertin, mise en valeur des pierres et poutres apparentes, terrasse, portail électrique, cuisine équipée de belle qualité… Une rénovation complète réalisée dans les règles de l'art, où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort moderne.Entièrement de plain-pied, la maison offre une très belle pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte entièrement équipée.L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains, WC et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.Une maison clé en main, aux prestations soignées, qui séduira les amateurs de pierre, de beaux volumes et de rénovation de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
2 sdb
04/11/26
04/11
12
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325 000 €
(1 693 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Brioux-sur-Boutonne
79170 BRIOUX-SUR-BOUTONNE - SECTEUR RÉSIDENTIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 192.0 M² - MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE ET GRAND JARDIN DE 2810 M².EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de charme située à Brioux-sur-Boutonne, dans un quartier résidentiel prisé pour son calme et sa tranquillité.*** Visites possibles samedi & dimanche ***Construite entre 1850 et 1919, cette demeure sur deux niveaux offre une surface habitable de 192 m², comprenant :Au rez-de-chaussée se succèdent une entrée de 10 m², un salon/séjour lumineux de 42 m² et une cuisine équipée de 22 m², complétés par un WC indépendant et une buanderie de 6 m², offrant des espaces de vie fonctionnels et conviviaux.À l'étage : Un palier de 9 m², une salle de bains de 7 m², une chambre de 8,5 m², une chambre de 14 m² et une chambre de 16 m² avec salle d'eau attenante de 6 m².Au demi-étage supérieur : Une chambre de 14 m² avec salle d'eau de 9,5 m² et une chambre de 18 m² avec salle d'eau de 4 m², proposant des volumes indépendants adaptés à une configuration familiale ou d'accueil.À l'extérieur, la propriété dispose d'un chalet ainsi que d'un sauna (9 m²), d'une terrasse de 60 m² avec pergola et store banne idéal pour la réception, d'un garage de 20 m², d'une cave de 7 m² et d'une salle d'eau supplémentaire de 4,5 m² et d'une magnifique piscine chauffée de 10 X 5.Les combles aménageables de 60m² et aménagés de 52m² offrent un stockage supplémentaire.La maison bénéficie d'une exposition Sud-Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La terrasse de 60 m² vous invite à profiter de moments de détente en extérieur, tout en admirant le magnifique jardin arboré de 2810 m², traversé par un cours d'eau, agrémenté d'un éclairage extérieur d'ambiance.L'ensemble de la propriété, dotée d'un charme authentique, est parfaitement entretenue et saura vous séduire par son atmosphère […] Voir l’annonce immobilière >>
192m²
5 chb
5 sdb
04/11/26
04/11
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230 000 €
(3 538 €/m²)
Appartement 3 pièces
Royan
À vendre – Appartement 3 pièces avec terrasse, garage et jardin partagé – Royan, proche plage de la Grande-ConcheSitué dans la charmante ville balnéaire de Royan, en Charente-Maritime, à seulement quelques minutes à pied de la célèbre plage de la Grande-Conche, venez découvrir cet agréable appartement de 3 pièces, d'une surface de 65 m², idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances.Au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots (charges réduites), ce bien se trouve au deuxième et dernier étage et vous offre une belle vue dégagée dans un environnement calme et lumineux.L'appartement se compose comme suit :Un salon lumineux ouvrant sur une terrasse de 6 m², idéale pour vos moments de détenteUne cuisineDeux chambres confortablesUne salle d'eauUn WC indépendantUn cellier en rez-de-chaussée, pratique pour le rangementUn garage fermé, un atout rare en bord de merLe petit plus qui fait toute la différence : un charmant jardin d'environ 100 m², partagé avec le second lot de la copropriété, parfait pour profiter des beaux jours.Les atouts de ce bien :Proximité immédiate de la plageEnvironnement calme et résidentielPetite copropriété sans nuisanceStationnement privatifCharges réduitesÀ propos de Royan :Station balnéaire emblématique de la côte Atlantique, Royan séduit par son architecture des années 50, son port de plaisance animé, ses plages de sable fin et son marché central reconnu. La ville offre également de nombreuses activités sportives et culturelles : sports nautiques, golf, balades en bord de mer, restaurants et commerces de qualité.A proximité,Le Zoo de la Palmyre,Le phare de CordouanTalmont-sur-Gironde,Les vignobles du Médoc , accessibles via le bac entre Royan et le VerdonUne opportunité rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
04/11/26
04/11
10
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157 000 €
(924 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Frontenay-Rohan-Rohan
Cette grande maison en pierres est située dans une rue calme de la ville et bénéficie du tout à l'égout. Elle était à l'origine constituée de deux logements distincts qui ont été ensuite réunis. Elle peut donc de nouveau être divisée !Une belle cour commune permet de garer plusieurs véhicules et de profiter de l'extérieur grâce à une terrasse existante.À l'intérieur, avec ses 170m² habitables, elle offre huit pièces dont cinq chambres (une au rez-de-chaussée), une pièce de vie, deux cuisines, deux toilettes et deux salles d'eau. Tout l'étage est en parquet bois. Pour certaines pièces un ponçage puis une vitrification seront nécessaires.La configuration des pièces permet de, soit diviser la maison, soit d'offrir une grande maison familiale de caractère.Cette demeure bénéficie d'un superbe potentiel mais au prix d'importants travaux de rénovation (2 salles d'eau à refaire entièrement, 1 cuisine également, des plafonds et certains murs qui sont à rénover totalement, .....ELLE SERA LIBRE A LA VISITE AU MOIS DE NOVEMBRE. En attendant, voici quelques photos.NB : Fenêtres en double vitrage et pvc - 2 compteurs électriques - 2 escaliers intérieurs […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
5 chb
2 sdb
04/11/26
04/11
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(1 697 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Martin-de-Saint-Maixent
Située au calme, au fond d’une impasse, cette maison individuelle construite en 1976 offre un cadre de vie agréable, une vue dégagée sur la campagne et un beau potentiel d’aménagement.D’une superficie habitable d’environ 90 m², elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres de plain-pied, d’une salle d’eau, d'un WC et d’une arrière-cuisine. Un garage complète l’ensemble, avec au-dessus une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en troisième chambre, bureau ou espace loisirs.À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain clos de près de 3 800 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets.Véritable atout de cette propriété : une dépendance de plus de 100 m², idéale pour abriter un camping-car, plusieurs véhicules, du matériel ou répondre aux besoins de stockage d’un artisan ou d’un professionnel.Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage au gaz, de la fibre optique, d’un portail motorisé et de volets battants motorisés.Cette propriété offre une belle opportunité de personnalisation pour créer un intérieur à votre image, tout en bénéficiant d’un environnement paisible et d’espaces extérieurs généreux.Une maison aux multiples possibilités, idéale pour un premier achat, un […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
1 sdb
04/11/26
04/11
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428 000 €
(2 518 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Le Gué-d'Alleré
Le GUÉ D'ALLERÉ à 24 MIN de LA ROCHELLE et de son hypercentre et à 25 MIN du pont de L'ÎLE DE RÉ : Coup de cœur pour cette maison en pierre de 170m2 édifiée sur un terrain paysagé et clos de 416m2.Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée/équipée refaite intégralement en 2025 ouverte sur un salon/séjour avec le charme de ses murs en pierre, d'un WC, d'une buanderie ainsi que d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative.Un escalier conduit à l'étage vers 4 chambres, un dressing, une salle d'eau, une mezzanine et un WC avec lave-mains.L'extérieur quant à lui est soigné et paysagé avec goût, vous y trouverez une piscine chauffée (6m par 3m), une terrasse avec pergola ainsi qu'une dépendance en pierre qui vous permettra de stocker tout le nécessaire de votre foyer.Une allée privative accessible par un portail motorisé permet le stationnement de deux véhicules.Une VISITE VIDÉO est disponible afin de mieux visualiser les espaces et prestations !Technicités : pompe à chaleur air/eau, double vitrage, portail motorisé, tout à l'égout, fibre.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
5 chb
2 sdb
04/11/26
04/11
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