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VENTES Languedoc-Roussillon
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Immobilier à vendre en Languedoc-Roussillon : vente immobilier en Languedoc-Roussillon
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8 225 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
191 000 €
(3 820 €/m²)
Appartement 3 pièces
Canet-en-Roussillon
Iad France - Mallaurie Nicolas vous propose : Canet - 3pièces - Terrasse - Stationnement- 2 chambres avec salle d’eau privative À seulement quelques minutes des plages de Canet-en-Roussillon, découvrez ce superbe appartement T3 de 50,49 m² situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment de deux étages, au cOEur d’une résidence sécurisée et arborée. L’appartement, entièrement rénové et parfaitement entretenu, offre un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible et cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre directement sur une terrasse couverte prolongée par un agréable jardin arboré exposé Sud-ouest, idéal pour profiter des soirées en extérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative, un agencement particulièrement apprécié aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire ou en location saisonnière. Les toilettes sont indépendants. La résidence propose un environnement privilégié avec de nombreux équipements accessibles aux résidents via un droit d’accès et une carte membre : * Plusieurs piscines * Terrains de tennis * Squash * Restaurant et bar * Parc arboré entretenu * Résidence sécurisée avec portail et digicode Une place de stationnement complète ce bien. Les charges de copropriété comprennent les abonnements et les consommations d’eau et d’électricité. Cet appartement est idéal pour une résidence secondaire au soleil, un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité ou une résidence principale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266€ […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
2 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
12
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06 63 95 31 95
449 000 €
(3 254 €/m²)
Maison 4 chambres
Pollestres
Iad France - Julien Pinheiro vous propose : Villa d’architecte 3 faces avec piscine & vue Canigou — 4 chambres dont 2 suites — Garage, terrasse et piscine A Pollestres, dans un quartier calme et résidentiel Prestations, vue, emplacement… ce type de bien ne reste jamais disponible longtemps. Dès l’entrée, les volumes, la luminosité et l’ouverture sur l’extérieur créent immédiatement l’effet “waouh”. Pièce de vie de plus de 54 m², 4 chambres, toit terrasse avec vue panoramique sur le Canigou, piscine, terrasse, garage… chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Construite en 2022, cette maison clé en main réunit tout ce que recherchent aujourd’hui les acquéreurs : modernité, prestations premium, vue exceptionnelle et un bel espace extérieur pour partager des moments en famille ou entre amis. Un bien rare sur le secteur. Contactez moi rapidement pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
4 chb
3 sdb
10/06/26
10/06
11
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06 77 05 68 26
148 000 €
(1 396 €/m²)
Maison 1 chambre
La Cassaigne
Iad France - Carole Cahusac vous propose : * NOUVEAUTÉ - SECTEUR FANJEAUX - LOFT DE 110 m² ENVIRON - 1 / 2 CHAMBRES - TOIT TERRASSE - ATELIER ATTENANT - JARDIN NON ATTENANT DE 1480 m² * Vous rêvez d’un loft authentique et pleine de caractère, dans un cadre paisible et charmant ? Située dans un village proche de Fanjeaux, Bram, Montréal et Castelnaudary, venez découvrir ce loft véritable coup de cOEur pour les amateurs de biens atypiques. Son atmosphère cosy et son cachet rare en font un lieu idéal pour ceux en quête de tranquillité, tout en étant proche de la nature. Chaque coin de cette maison a été pensé pour offrir confort, chaleur et cadre de vie agréable. Un intérieur intime et accueillant. L'entrée de la maison ouvre vers une cuisine chaleureuse et fonctionnelle : Située au rez-de-chaussée, cette cuisine équipée, avec placards et rangements, est un lieu de convivialité où il fait bon se retrouver. L'escalier vous conduit vers l'étage comprenant la partie bureau avec mezzanine : Un véritable espace polyvalent. Cet étage est particulièrement atypique, avec un bureau idéal pour un espace lecture et sa mezzanine qui peut accueillir un lit, créant ainsi un espace supplémentaire, pour un coin nuit. Le poêle à bois ajoute une touche chaleureuse pour des soirées cocooning. Attenant, un salon cosy, raffiné et lumineux : Équipé d'une climatisation réversible, le salon est le cOEur de la maison, un véritable cocon où vous pourrez vous détendre. Une chambre douillette : Un bel espace à l'ambiance sereine qui invite à la détente et au repos. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'étage toujours en harmonie avec le style de la maison. Un toit terrasse de rêve de 50 m² environ avec vue imprenable : Profitez d’un panorama exceptionnel, avec une vue imprenable sur la campagne et les villages environnants. Ce toit terrasse est un véritable atout rare et précieux, pour organiser des repas en plein air et vous détendre tout […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
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19
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06 83 53 55 78
278 000 €
(1 418 €/m²)
Maison 4 chambres
Limousis
Iad France - Audrey Diaz vous propose : Au cOEur d'un authentique village de la Montagne Noire, cette belle maison en pierre d'environ 196 m, avec une vue imprenable sur les sommets pyrénéens. On pénètre dans la maison par une entrée de 8 m² fonctionnelle et soignée, équipée de rangements intégrés — un espace d'accueil pratique. Pièce de vie & cuisine et vérandas La maison s'articule autour d'une exceptionnelle pièce de vie de 68 m², dont la belle hauteur sous plafond lui confère un volume et une luminosité remarquables. La cuisine entièrement aménagée et équipée en est le prolongement naturel. Cet espace de vie ouvre sur deux vérandas de 12 m² chacune, véritables pièces à vivre supplémentaires offrant une vue saisissante sur la chaîne des Pyrénées — un panorama à couper le souffle, apprécié en toute saison. côté nuit 3 chambres dont deux avec salle de bain, un WC indépendant Niveau inférieur Le sous-sol aménagé accueille, un grand garage avec espace buanderie. Une quatrième chambre indépendante avec salle d'eau offre de belles possibilités d'usage autonome. Dépendance aménagée Face à la maison principale, un appartement indépendant comprend une pièce avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain avec WC, et une mezzanine pouvant y accueillir un bureau ou couchage supplémentaire, donnant sur la cour commune — idéal pour un gîte, une location ou l'accueil de proches en toute autonomie. Cour & extérieurs Une jolie cour privative à l'abri des regards réunit la maison et la dépendance. Un second garage de plus de 45 m² avec accès direct sur rue complète idéalement l'ensemble. Confort & énergie Chauffage central alimenté par une pompe à chaleur air / eau —Panneaux photovoltaïques sur la dépendance sous contrat très avantageux. Des systèmes performants et économiques pour des charges maîtrisées toute l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
196m²
4 chb
3 sdb
10/06/26
10/06
24
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06 76 40 73 36
148 500 €
(1 117 €/m²)
Maison 3 chambres
Trausse
Iad France - Laetitia Philippe vous propose : * Maison de charme T5 avec jardin et sans travaux au coeur du Minervois * À Trausse, village authentique et baigné de soleil, découvrez cette ravissante maison de 130 m², nichée au cOEur du célèbre terroir viticole du Minervois, à seulement 10 minutes des commerces de Caunes-Minervois, Rieux-Minervois, de leurs nombreux commerces et écoles, et des prestigieux crus de La Livinière. Dès l’entrée, le charme opère : un double séjour lumineux, dont une pièce majestueuse avec toit cathédrale, vous accueille et s’ouvre avec élégance sur le jardin intime à l’arrière. Elle est agrémentée du confort de la climatisation réversible et d'une cheminée insert. La spacieuse cuisine, parfaitement agencée, s’ouvre sur une véranda baignée de lumière, idéale pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées conviviales. Au rez-de-chaussée, une chambre avec vue et accès direct sur le jardin, bordée d’un superbe jasmin dont le délicieux parfum vous invite à la sérénité. Une salle de bain avec WC complète ce niveau, pratique et fonctionnelle. À l’étage, deux jolies chambres avec climatisation pour améliorer le confort lors des chaudes soirées estivales, ainsi qu'une seconde salle de bain offrent un espace nuit confortable et bien agencé pour toute la famille ou pour accueillir vos invités. Le tout est posé sur un jardin de 310 m², à la fois intime et facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre bucolique. Une maison qui allie le charme de l’ancien, la fonctionnalité d’un agencement réfléchi, et le plaisir de vivre dans une région riche en histoire, en nature… et en bons vins ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
3 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
20
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06 77 14 77 38
18 600 €
(1 550 €/m²)
Garage et parking 12 m²
Montpellier
Iad France - Agathe Croux vous propose : RARE – PARKING PORT MARIANNE / RICHTER Place de parking en sous-sol, sécurisée, au sein d’une résidence à Port Marianne / Richter. Emplacement stratégique : à proximité immédiate de l'arbre blanc, de la bibliotheque de Richter, de la faculté d'économie, bureaux, commerces et du tramway (lignes 1 et 3). Accès rapide au centre-ville et aux grands axes. Le vrai plus : possibilité d’acquérir jusqu’à 3 places côte à côte, idéal pour un investissement ou pour plusieurs véhicules. Idéal pour : Résident du quartier Investisseur (forte demande locative) Professionnel Contactez-moi rapidement pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.56€ par mois (soit 66.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Croux mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
12m²
Pkg
10/06/26
10/06
5
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06 17 72 26 47
459 900 €
(3 965 €/m²)
Maison 4 chambres
Montpellier
Iad France - Dimitri Contaret vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage à Montpellier À la recherche d'une maison spacieuse et chaleureuse à Montpellier ? Cette jolie maison de 116 m², située dans le quartier de Aiguelongue, est l'endroit idéal pour votre famille. Entourée d'un terrain de 400 m², cette demeure offre un cadre de vie agréable et convivial. Dès l'entrée, découvrez un grand salon lumineux qui invite à la détente et aux moments de convivialité en famille. La cuisine de 13 m² équipée, séparée et spacieuse, permet facilement d’installer une table pour les repas. À l'étages se trouve quatre chambres bien agencées, dont une avec balcon privatif, une salle de bain et deux toilettes un au rdc et un autre à l'étage. Cette belle maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le quartier est calme et paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Vous pourrez stationner sur parking privatif, devant la maison mais aussi dans un garage fermé un véritable atout en milieu urbain. Vous profitez d'un quotidien facilité par la proximité de toutes les commodités, écoles, espaces verts, et transports (tram T2. ) Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Montpellier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
4 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
12
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06 64 77 69 03
309 000 €
(2 575 €/m²)
Maison 4 chambres
Jonquières-Saint-Vincent
Iad France - William Level vous propose : * Marchand de biens / Division parcellaire / Projet à forte valorisation – Jonquières-Saint-Vincent * Situé sur un secteur recherché de Jonquières-Saint-Vincent, cet ensemble immobilier offre un véritable potentiel de valorisation pour marchand de biens, investisseur ou projet familial à forte emprise foncière. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 093 m² composé de deux parcelles, cette maison des années 60 d’environ 120 m² nécessite une rénovation complète, laissant place à de nombreuses possibilités d’exploitation. La maison actuelle : 4 chambres avec possibilité d’une 5ᵉ Séjour lumineux Cuisine indépendante Salle d’eau Cellier / buanderie Garage Les points forts pour un projet marchand : ✔ Terrain divisible avec plusieurs scénarios envisageables ✔ Double parcelle facilitant les études de découpe ✔ Possibilité de création de plusieurs lots ou habitations ✔ Fort potentiel après rénovation ✔ Annexes existantes : garage, ancien local, stockage ✔ Accès et environnement favorables à un projet de revalorisation Le terrain arboré, agrémenté d’oliviers centenaires, apporte un cachet rare au bien et permet d’imaginer un projet qualitatif dans un environnement agréable. Présence d’un réseau d’arrosage via le Bas Rhône à confirmer, ainsi qu’une source sur la parcelle nécessitant l’installation d’une pompe. Emplacement stratégique à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 192 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
3
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06 52 89 39 42
469 000 €
(4 225 €/m²)
Maison 4 chambres
Candillargues
Iad France - Cédric Schembri vous propose : Maison 4 chambres – 111 m² environ – Candillargues Située dans un environnement calme et recherché de Candillargues, cette superbe maison contemporaine de 111 m² environ offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et de sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes, ouvrant sur l’extérieur et créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. La maison dispose de 4 belles chambres lumineuses, d’une élégante salle de bain ainsi que de toilettes à chaque étage pour un confort optimal. Répartie sur deux niveaux parfaitement agencés, elle allie fonctionnalité et modernité. Les prestations sont de qualité : fenêtres PVC, volets roulants électriques, accès internet, décoration soignée mêlant matériaux naturels et touches végétales. À l’extérieur, profitez d’un véritable havre de paix avec un magnifique jardin paysagé à l’ambiance spa, une belle terrasse conviviale, une piscine chauffée de 2,5 x 3 m idéale pour les beaux jours, ainsi qu’un puits de forage. Côté pratique, la propriété bénéficie également : d’un grand garage avec mezzanine offrant un vaste espace de stockage, de deux places de stationnement privatives devant la maison. Cette maison rare sur le secteur saura vous séduire par ses volumes, ses équipements modernes et sa qualité de vie, tout en restant proche des commodités du village. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 31 et classe CLIMAT B indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
4 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
13
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06 98 72 52 50
599 000 €
(2 080 €/m²)
Maison 7 chambres
Amélie-les-Bains-Palalda
Iad France - Mohamed Obbih vous propose : À vendre – Propriété d’exception de 288 m² sur un terrain de 45000 m² avec activité gîtes Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, cette magnifique demeure de caractère modifié en plusieurs appartements, offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort et rentabilité locative. La propriété se compose de 4 appartements indépendants destinés à l’activité de gîtes, parfaitement aménagés et prêts à accueillir une clientèle en quête de sérénité et d’authenticité. Un superbe appartement en duplex, spacieux et lumineux, complète l’ensemble servant actuellement de résidence principale. Édifiée sur un terrain d’environ 4,5 hectares, cette propriété bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel avec une vue à couper le souffle sur les paysages environnants. Les extérieurs séduisent immédiatement grâce à : • une grande piscine idéale pour les beaux jours, • de vastes espaces verts, • plusieurs zones de détente, • un cadre intime et préservé. Cette demeure représente une opportunité idéale pour un projet de vie mêlant résidence principale et activité touristique rentable, dans un secteur recherché. Prestations de qualité – Charme – Calme absolu – Fort potentiel touristique. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
288m²
7 chb
6 sdb
10/06/26
10/06
27
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06 81 58 19 96
339 000 €
(4 238 €/m²)
Maison 3 chambres
Canet-en-Roussillon
Iad France - Frederic Artero vous propose : Découvrez cette magnifique villa méditerranéenne située à Canet-en-Roussillon, au sein d’une résidence sécurisée et recherchée. Construite en 2000 et entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette villa de plain-pied offre 80,70 m² habitables alliant confort, élégance et douceur de vivre. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 41,78 m² avec cuisine semi-ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un WC indépendant. La climatisation gainable assure un confort optimal tout au long de l’année. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin arboré soigneusement entretenu accueille une agréable piscine avec pergola exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée et une intimité préservée, sans aucun vis-à-vis. Un garage traversant, une buanderie et places de stationnement privative viennent compléter ce bien rare. Un véritable havre de paix au charme méditerranéen, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
16
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06 11 51 90 57
460 000 €
(1 840 €/m²)
Maison 4 chambres
Sallèles-d'Aude
Iad France - Émilie Petit vous propose : MAISON DE MAITRE AU BORD DU CANAL-4 CHAMBRES SPACIEUSES AVEC SALLES D'EAU-GARAGE DE 100 m²-JARDIN DE 200 m² AU BORD DU CANAL, à Sallèles d'Aude, maison de maître de 250 m², très bien entretenue, lumineuse et spacieuse. Elle est composée : Au rez-de-chaussée : - une entrée - un séjour cuisine avec cheminée - un salon spacieux - une chambre avec sa salle de bains -l’accès au garage - un WC A l'étage : - 3 chambres avec salle d'eau - un bureau - un WC Le +: Isolation des combles, cheminée, taxe foncière faible (1800 euros), jardin piscinable et grand garage de 100 m². Aucun travaux à prévoir. Elle est située à deux pas des commodités du village. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
4 chb
4 sdb
10/06/26
10/06
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06 12 42 07 31
262 500 €
(1 458 €/m²)
Immeuble
Maureilhan
Iad France - Alessandro Emo vous propose : MAUREILHAN – IMMEUBLE DE RAPPORT – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – APPARTEMENT T4 – Situé au cOEur de Maureilhan, à proximité immédiate des commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux lots, offrant une excellente opportunité pour investisseurs. Au rez-de-chaussée : – Local commercial d’environ 90 m² – Loué à La Banque Postale depuis plus de 15 ans – Loyer sécurisé de 900 € / mois + 100 € de charges – Locataire stable et sérieux offrant une rentabilité immédiate Au premier étage : – Appartement T4 d’environ 90 m² actuellement libre – Grand séjour lumineux – Cuisine indépendante – 3 chambres – Salle d’eau avec WC – Double vitrage – Cave privative de 40 m² Les atouts : – Immeuble bien situé – Revenus locatifs déjà en place – Appartement libre pouvant être loué ou occupé – Idéal investissement patrimonial Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 265 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
1 sdb
Cave
10/06/26
10/06
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06 14 18 82 86
259 000 €
(1 904 €/m²)
Maison 3 chambres
Perpignan
Iad France - Brice Tuzet vous propose : Maison de ville T4 de 136 m² Fort potentiel – Perpignan proche centre Située dans un secteur recherché de Perpignan, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison en deux faces développe une superficie habitable d’environ 136 m² sur une parcelle de 212 m². Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un fort potentiel après rénovation. À l’avant, la maison dispose d’un jardinet ainsi que d’un garage. À l’arrière, vous profiterez d’une cour avec stationnement pour un véhicule. Le rez-de-chaussée quand à lui se compose d’une entrée desservant : -le garage -deux chambres dont une avec placard intégré -une pièce équipée actuellement d’une kitchenette avec accès direct à la cour arrière -une salle d’eau avec toilette -une buanderie faisant également office d’entrée secondaire -ainsi qu’une cave À l’étage, vous découvrirez : -un vaste espace de vie lumineux comprenant salon et salle à manger -une cuisine semi-ouverte -une chambre avec placard intégré -une salle d’eau -un toilette séparé -un cellier Concernant le confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible au premier étage ainsi que de menuiseries double vitrage. Le bien dispose également d’un circuit de chauffage central au fioul, offrant la possibilité d’installer facilement une solution plus moderne et économique telle qu’une pompe à chaleur air / eau, compatible avec le réseau de chauffage existant. Grâce à sa localisation privilégiée, ses volumes généreux et ses extérieurs appréciables, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
3 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
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06 84 61 01 53
455 000 €
(5 987 €/m²)
Divers 1 chambre
Sète
Iad France - Christel Giraud vous propose : “Vivre la Pointe Courte à Sète” On ne choisit pas seulement une maison. On choisit un mode de vie. Une atmosphère que l’on ne trouve nulle part ailleurs. Au cOEur de ce quartier mythique de Sète, véritable village de pêcheurs où les barques colorées bordent les quais et où les ruelles racontent des histoires, cette maison de caractère sur trois niveaux vous offre une expérience rare : vivre littéralement au bord de l’eau, face à l’étang de Thau. Deux espaces, deux ambiances, une liberté totale : Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant vous accueille comme un grand cabanon moderne au bord de l’eau : cuisine ouverte, séjour chaleureux, espace nuit confortable, salle d’eau avec espace buanderie et toilettes. Idéal pour offrir un espace intime à ceux qui viennent partager un morceau de cette vie si particulière. Ce dernier est par ailleurs loué en location saisonnière et confère une belle rentabilité. Le cOEur de la maison, la vie en balcon sur l’étang : Au premier étage, la lumière entre comme chez elle. Le vaste espace de vie s’ouvre sur une terrasse suspendue au-dessus du port, où les pêcheurs réparent leurs filets et où les enfants du quartier se promènent en liberté. Ici, on prend son café en regardant les reflets du soleil sur l’eau. On dîne en écoutant le clapotis des barques. On vit face à l’étang, tout simplement. Un dernier étage comme un refuge marin : Tout en haut, une chambre parentale lumineuse vous offre une vue imprenable, presque irréelle, sur l’étang. La grande salle d’eau, avec baignoire et douche, prolonge cette sensation de calme et de douceur. Des toilettes séparés viennent compléter ce niveau. Un confort moderne dans une âme authentique : Climatisation, volumes optimisés, matériaux de qualité, charme préservé : la maison allie confort et caractère. Le privilège ultime : votre place de bateau Et parce qu’à la Pointe Courte […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
20
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07 81 40 85 83
139 000 €
(3 089 €/m²)
Appartement 2 pièces
Béziers
Iad France - Alessandro Emo vous propose : BÉZIERS – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – APPARTEMENT T2 EN REZ-DE-JARDIN – TERRASSE – PARKING À proximité immédiate de la pharmacie du Languedoc et des commodités, découvrez ce bel appartement T2 en rez-de-jardin, situé dans une petite résidence sécurisée et bien entretenue. Cet appartement fonctionnel et lumineux se compose : – D’une agréable pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte – D’une chambre avec placard intégré – D’une salle d’eau avec WC – D’une terrasse avec espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours Les prestations : – Climatisation réversible – Double vitrage – Résidence sécurisée – Place de parking extérieure privative – Appartement en très bon état général Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
6
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06 14 18 82 86
339 000 €
(2 948 €/m²)
Maison 3 chambres
Trouillas
Iad France - Bernadette BOSCH vous propose : Coup de cOEur à TROUILLAS – Villa de plain-pied moderne, économe et sans travaux Située dans un quartier récent et recherché de Trouillas, découvrez cette magnifique maison 3 faces de 115 m² habitables sur une parcelle de 285 m². Alliant confort, modernité (norme RT 2012) et prestations haut de gamme, elle est idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles. Les intérieurs : •Espace de vie : Un superbe séjour lumineux de 60 m² (exposition Est-Ouest) avec une cuisine ouverte ultra-haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. •Côté nuit : 3 belles chambres, dont une suite parentale. •Sécurité et Confort : Visiophone, moustiquaires à toutes les fenêtres, aucuns travaux à prévoir (Garantie décennale jusqu'en 2028). Les extérieurs : Une grande terrasse de 60 m² sans vis-à-vis offre une vue imprenable sur le Canigou. Vous profiterez d'une pergola bioclimatique récente (4x4,50 m), et d'une cuisine d'été conviviale. Énergie et Équipements (Ultra-économe) : •Climatisation réversible gainable et chauffe-eau thermodynamique. •Double vitrage performant. •Panneaux solaires : parfaits pour l'autoconsommation avec revente du surplus d'électricité (factures d'énergie minimales ! ). •Garage de 15 m² avec mezzanine + place de parking privative. Situation géographique : À 5 minutes du centre du village, 25 minutes de Perpignan, et 30 minutes des plages et de la frontière espagnole. Une maison parfaitement pensée où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
16
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06 72 37 56 49
145 000 €
(1 790 €/m²)
Maison 2 chambres
Jonquières-Saint-Vincent
Iad France - Tania Tcherepoff vous propose : Maison de village de charme et caractère – 82 m² – Jonquières-Saint-Vincent Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison de village de plus de 82 m², alliant subtilement le charme de l’ancien et une rénovation de grande qualité. Située au cOEur de la commune de Jonquières-Saint-Vincent, elle offre un cadre de vie chaleureux, confortable et prêt à habiter. - Une distribution optimisée sur 3 niveaux - La maison s'organise de manière très fonctionnelle pour maximiser l'espace et l'intimité de chacun : Les espaces de vie : Vous profiterez d'une cuisine d'un côté, d'une salle à manger conviviale et d'un salon chaleureux, parfaits pour vos moments de détente ou de partage. Le coin nuit : L'espace se compose de 2 grandes chambres, spacieuses et lumineuses, invitant au repos. Les pièces d'eau : Pour un confort absolu au quotidien, le bien dispose d’une salle de bain avec WC et d’une salle de douche indépendante avec WC (un vrai plus pour la vie de famille ou recevoir des invités). - Le cachet de l'ancien, le confort du moderne - Les amoureux de l'authentique seront séduits par ses prestations rares : De superbes parquets d'origine soigneusement préservés dans les deux chambres. Une belle hauteur sous plafond qui apporte un volume et une luminosité remarquables à chaque pièce. Une superbe salle de bain parée de véritable marbre, offrant une touche d'élégance intemporelle. - Un confort thermique optimal - Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie d'un double vitrage intégral, de volets roulants électriques, moustiquaires et d'un système de climatisation réversible dans toutes les pièces. Vous avez ainsi la garantie d'une température idéale, été comme hiver, tout en maîtrisant vos consommations énergétiques. Le mot du propriétaire : Bien que dépourvue d'espace extérieur, cette maison présente toutes les caractéristiques d’un bien rare. […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
2 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
14
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06 12 77 02 98
145 000 €
(1 648 €/m²)
Maison 2 chambres
Pia
Iad France - Léna Monte vous propose : Au cOEur du village de Pia, venez découvrir cette charmante maison de village T4 d’environ 90 m² habitables, entièrement rénovée. Sans garage, elle offre en contrepartie un cellier de stockage et se trouve à proximité de parkings gratuits. Au rez-de-chaussée, une première salle d’eau avec WC ainsi qu’un cellier de 11 m², parfait pour le rangement, le stationnement d’une moto ou le stockage de vélos et d’équipements. Au premier étage, découvrez un premier séjour d’environ 25 m². Le second étage dessert la partie nuit comprenant deux chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Au troisième et dernier étage, découvrez un second espace de vie climatisé avec un coin séjour et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace donne accès à un agréable toit-terrasse d’environ 15 m². Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries PVC en double vitrage installées en 2024, de la climatisation réversible sur deux niveaux posée en 2025. L’électricité ainsi que le compteur ont été entièrement refaits en 2024. Aucun travaux n’est à prévoir ! Bien que la maison ne dispose pas de garage, de nombreux stationnements sont gratuits et disponibles à proximité immédiate ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
2 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
14
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06 45 92 25 54
370 000 €
(2 552 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Quentin-la-Poterie
Iad France - Loïc Huguet vous propose : Au cOEur du centre historique de Saint-Quentin-la-Poterie, dans une ruelle vivante et recherchée, cette maison de village bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, parkings et de la vie du village. Un cadre authentique, apprécié pour sa convivialité et son dynamisme, à quelques minutes d’Uzès. Elle se compose aujourd’hui d’un local commercial indépendant en rez-de-chaussée et d’une maison d’habitation aux étages. Le local commercial développe environ 45 m². Ancien garage, il est facilement re-convertible. Bénéficiant d’une belle visibilité et d’un accès direct depuis la rue, il est aujourd’hui libre de toute occupation et peut accueillir une activité professionnelle, artisanale ou libérale, servir d’atelier / garage ou représenter une opportunité locative intéressante. Son indépendance totale permet une exploitation autonome, sans impacter la partie habitation. La maison, située au-dessus, offre environ 100 m² habitables répartie sur plusieurs niveaux. Elle s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, exposée plein Sud, composée d’un double salon et d’une cuisine semi-ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Les étages supérieurs accueillent deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un espace bureau sous combles pouvant aisément faire office de chambre d’appoint. L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa terrasse d’environ 30 m², un véritable luxe en cOEur de village, permettant de profiter d’un espace extérieur sans vis-à-vis direct. Entièrement rénovée en 2015, toiture comprise, la maison est parfaitement saine, bien entretenue, avec des volumes équilibrés. Son classement énergétique en DPE C avec une bonne isolation assure un confort appréciable au quotidien. Elle est également équipée d'une climatisation pour les périodes estivales plus chaudes. Cette maison s’adresse […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
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16
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06 22 11 04 19
265 000 €
(2 704 €/m²)
Maison 4 chambres
Perpignan
Iad France - Alexis Hinojosa vous propose : Perpignan Secteur des Aviateurs Découvrez cette maison 2 faces construite en 2001 en très bon état général, idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour indépendant climatisé de 31 m², lumineux et agréable, s’ouvrant sur l’arrière de la maison où vous profiterez d’un bel espace extérieur avec terrasse ombragée, coin barbecue et pelouse synthétique pour un entretien facilité. Attenante au séjour, la cuisine indépendante d’environ 13 m² offre également un accès direct au garage de 19 m². Un WC sous escalier complète ce niveau. L’étage accueille le coin nuit composé de 4 chambres, toutes équipées de placards et de la climatisation réversible. Une salle de bains avec WC vient compléter cet espace. À l’avant de la maison, vous bénéficierez d’un espace permettant le stationnement d’un véhicule, ainsi que d’un portail électrique. Une seconde terrasse ombragée vient parfaire les prestations extérieures de ce bien agréable à vivre. Un bien à venir découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
4 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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07 81 72 90 59
159 000 €
(1 747 €/m²)
Appartement 3 pièces
Le Barcarès
Iad France - Jérôme Saulnier vous propose : Spacieux T3 avec véranda, parking privée et cave – Quartier Lydia Barcarès grande plage Situé au cOEur du très recherché quartier du Lydia à Le Barcarès dans une résidence sécurisée avec Gardien en première ligne, découvrez ce spacieux appartement T3 en rez-de-chaussée de 91 m² offrant un cadre de vie idéal à deux pas de la plage, de l’Allée des Arts, des commerces, animations et du célèbre paquebot des sables le Lydia. Avec ses 91 m² utiles (77 m² Carrez), ce bien séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L’appartement se compose : d'un vaste séjour convivial, d'une grande véranda lumineuse de 14 m² ouverte sur le séjour et la cour, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bain équipée avec douche à l'italienne, D'un espace extérieur agréable permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Le bien est vendu avec une place de parking privative ainsi qu'une cave, des atouts rares et recherchés dans le secteur. Le quartier Lydia / Grande Plage est particulièrement apprécié pour son accès rapide à la plage, ses promenades en bord de mer, ses commerces ouverts à l'année, ses restaurants, marchés et nombreuses animations estivales. Un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Les plus : Quartier Lydia Barcares, grande plage Rez-de-chaussée Beaux volumes Véranda de 14 m² Double pièce d'eau Parking privé Cave privée Proximité immédiate plage, festivités et commerces Fort potentiel en locatif saisonnier La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 406 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 50 13 53 19
345 000 €
(3 416 €/m²)
Maison 5 pièces
Saint-Privat
Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Villa familiale sans vis-à-vis sur un magnifique terrain piscinable de 750 m², plat et arboré de chêne Découvrez cette charmante villa construite en 2003, idéalement située dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, offrant confort, luminosité et beaux volumes. Vous serez séduits dès l’entrée par un vaste séjour de 46 m² baigné de lumière, ouvert sur le jardin, avec une cuisine équipée moderne et conviviale. L’espace nuit comprend 3 belles chambres de 13 m² chacune, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un grand dressing très fonctionnel. Côté prestations, cette maison dispose de nombreux atouts : * Grande baie vitrée aluminium neuve * Radiateurs électriques * Cheminée avec insert * Volets bois neufs * Menuiseries PVC double vitrage * Cumulus thermodynamique * Vide sanitaire * Isolation des plafonds et vide sanitaire * Raccordement au tout-à-l’égout Un grand garage avec plafond isolé et mezzanine complète ce bien, offrant un bel espace de rangement ou d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’une superbe parcelle de 750 m² piscinable, parfaitement exposée et idéale pour vos projets d’aménagement extérieur. Une maison entretenue avec soin, économique et prête à accueillir votre famille. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
1 sdb
Gge
10/06/26
10/06
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06 62 90 60 67
109 000 €
(1 253 €/m²)
Maison 4 chambres
Bagnols-sur-Cèze
Iad France - Jimmy Aubry vous propose : Charmante Maison de Ville avec Garage à Bagnols-sur-Cèze - Nichée au cOEur de Bagnols-sur-Cèze, cette maison de ville sur trois étages offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant. Avec 87 m² de surface, cette propriété vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire votre cocon douillet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant une cuisine et un séjour, un garage transformable en pièce de vie (carrelé et chauffé) et des toilettes. Les quatre chambres, la salle d'eau et les toilettes se répartissent sur les différents niveaux de la maison, offrant intimité et confort à chacun des occupants. Un garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Au dernier étage, vous trouverez un grenier. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat, cette maison possède un charme indéniable avec son exposition Sud. La situation géographique de cette propriété est un atout majeur, proche des commerces locaux, des écoles et des infrastructures de transport, pour faciliter votre quotidien. Cette maison de ville à Bagnols-sur-Cèze est l'opportunité à ne pas manquer. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout son potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre chez-vous idéal. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109000 euros. Prix hors honoraires : 101000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,92% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
4 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 89 65 30 79
96 000 €
(4 000 €/m²)
Appartement 2 pièces
Sète
Iad France - Kristelle Fligeat vous propose : À deux pas de la plage des Quilles, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sète, découvrez ce studio meublé entièrement rénové, situé au 4ᵉ étage d’une résidence calme, sécurisée et avec ascenseur. Ici, tout se fait à pied : plage à environ 200 mètres, commerces de proximité, restaurants, arrêt de bus… Un emplacement idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou tout simplement profiter du cadre de vie sétois entre mer et étang de Thau. Ce bien d’environ 24 m² se compose : • d’un séjour climatisé d’environ 11 m² • d’une kitchenette équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, machine à laver) • d’une mezzanine d’environ 10 m² avec rangements • d’une salle d’eau • d’une terrasse d’environ 6 m² avec vue dégagée sur l’étang de Thau • d’une place de parking privative Appartement vendu entièrement meublé, refait à neuf, prêt à profiter immédiatement. Le vrai plus : un environnement recherché entre plage, port, étang et commodités, dans le secteur des Quilles, apprécié autant pour les vacances que pour la location saisonnière. La présente annonce est soumise à la vente interactive. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Prix de départ : 96000 € La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 217 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 sdb
Pkg
10/06/26
10/06
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06 99 53 24 06
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