iad France - Claude Durand vous propose: Maison de village à fort potentiel avec cour – Saint-André-de-Roquelongue

Localisation : Dans le charmant village de Saint-André-de-Roquelongue, au cOEur des Corbières, dans une rue paisible offrant un stationnement aisé.

Maison de village R+1 – 113 m² habitables + cour de 10 m²

Vous recherchez une maison à rénover selon vos envies, ou à habiter immédiatement tout en conservant un beau potentiel de valorisation ? Cette maison est faite pour vous.

Description :

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

Une chambre

Un séjour

Une cuisine indépendante

Un couloir

Un cellier

Une agréable cour de 10 m², idéale pour un coin repas extérieur ou un petit jardin

À l’étage :

Un salon lumineux

Deux chambres

Un dressing

Une salle de bain

Des toilettes séparées

Travaux & potentiel :

La maison est habitable en l’état, mais elle peut également faire l’objet d’une rénovation complète, avec un devis chiffré à 64 000 € TTC. Cette rénovation est proposée par une entreprise tous corps d’état reconnue, avec garantie décennale, pour une totale sérénité. Un projet clé en main pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie tout en s’assurant de la qualité des travaux.

Les plus :

Rue calme et très agréable à vivre

Stationnement facile à proximité

Cour privative rare pour une maison de village

Possibilité de 3 chambres + salon et séjour séparés

Liberté totale sur le projet de rénovation

Idéal pour :

Résidence principale ou secondaire

Investisseurs cherchant un bien à rénover avec potentiel locatif

Amoureux de la pierre et du charme des villages viticoles

Contactez-moi pour organiser une visite ou recevoir le devis détaillé de la rénovation.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Parry vous propose: *** MAISON RÉCENTE 2016 – 114 M² – 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – DPE A – PISCINE – GARAGE – SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE ***

Située sur la commune de Saint-André-de-Roquelongue, cette maison moderne construite en 2016 offre 114 m² habitables et des prestations de qualité, dans un environnement agréable.

Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine entièrement équipée, ainsi que de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, offrant confort et intimité.

Un garage de 25 m², accessible directement depuis la maison, vient compléter ce bien.

Côté confort, la maison bénéficie d’un excellent DPE classé A, grâce à des équipements performants :

Climatisation gainable

Panneaux solaires

Chauffe-eau thermodynamique

Volets roulants motorisés

Pour la sécurité, le bien est équipé d’une alarme ainsi que d’un système de vidéosurveillance.

À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe piscine carrelée pierre de Bali, d’un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules, et d’un cadre idéal pour les moments de détente.

Une maison récente, économique et parfaitement équipée, idéale pour une vie de famille confortable et sereine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hervé Sénégas vous propose: MAISON DE PLAIN PIED 4 CHAMBRES TERRAIN 533m²

Construite en 2010, sans mitoyenneté, cette maison de 106m² en excellent état, présente

un agencement optimal de 4 chambres avec placards.

La pièce à vivre très lumineuse de 34 m² est ouverte sur une cuisine équipée avec un cellier attenant.

Le coin nuit comporte 3 chambres et une salle d'eau.

Une pièce peut faire office de 4 ème chambre ou de bureau côté salon.

Dans le jardin côté sud, on trouve une terrasse de 20 m² couverte avec un auvent électrique. Un studio indépendant isolé de 15m² et un atelier de 19m².

Il est possible d'installer une piscine .

Côté équipements, cette maison dispose de la climatisation réversible dans la pièce à vivre et radiateurs électrique dans les chambres.

Le plus non négligeable est l'installation de 16 panneaux photovoltaïques qui permet de faire des économies substantielles d'électricité.

Il y a un système de surveillance par caméra.

Un carport installé à l'entrée permet de mettre les véhicules à labris.

Le quartier, calme et résidentiel, en bordure du village offre un cadre de vie agréable avec un accès direct à la nature. Le village a toutes les commodités, épicerie, boulangerie, médecin, pharmacie...

Surface des chambres: 11/10/11/9.5m²

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Parry vous propose: *** MAISON RÉCENTE 2019 – 3 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – GARAGE – SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE ***

Située sur la commune de Saint-André-de-Roquelongue, cette maison 3 faces construite en 2019 offre 99 m² habitables sur une parcelle de 321 m², dans un environnement agréable et recherché.

Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille.

La maison dispose également d’une cuisine entièrement équipée, pensée pour allier confort et fonctionnalité.

Un garage accolé à l’habitation vient compléter ce bien.

Côté prestations, vous bénéficierez de la climatisation et de la fibre optique, assurant un confort moderne au quotidien.

Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille ou un premier achat.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Parry vous propose: *** MAISON 3 FACES – 94 M² – GARAGE – TERRAIN 479 M² – SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE ***

Située sur la commune de Saint-André-de-Roquelongue, cette maison 3 faces de 94 m² habitables offre un cadre de vie agréable, avec un terrain de 479 m² permettant de profiter pleinement des extérieurs.

Elle se compose d’une pièce de vie, de 3 chambres, ainsi que d’un garage. Une pièce de 15 m², ancien garage, peut être facilement aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, atelier ou espace indépendant.

La maison bénéficie de prestations techniques de qualité :

Climatisation gainable

Poêle à bois

Menuiseries PVC double vitrage

Électricité conforme

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien à votre goût.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un premier achat, offrant un bon potentiel dans un environnement calme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Dimitri Dubray vous propose: Un bien authentique, au cOEur du village de SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE (11200), avec charme et potentiel !

Charmant village des Corbières disposant de toutes les commodités (médecin, épicerie, pharmacie, écoles), cette maison de 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable, avec une terrasse tropézienne intimiste, des volumes généreux et un confort moderne grâce à son double vitrage et sa bonne isolation.

Elle est également chauffée au fioul, assurant une chaleur douce et homogène.

Quelques petits travaux de rénovation et de décoration sont à prévoir, permettant à chacun de l’agencer selon ses propres goûts et de valoriser encore davantage son charme.

Un bien idéal pour des primo-accédants, un jeune couple, ou un investissement locatif, grâce à son potentiel et à sa configuration.

Caractéristiques du bien, rez-de-chaussée vous trouvez:

l’entrée s’ouvre sur une grande pièce de vie comprenant :

• Un salon-séjour chaleureux avec cheminée, poutres apparentes et mur en pierre offrant un véritable cachet.

• Une cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée de nombreux rangements.

• Un débarras et un cellier-buanderie, parfaits pour faciliter l’organisation du quotidien.

• Un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez :

• Deux grandes chambres lumineuses de 13m2 et 15,50 m2, chacune avec placards intégrés et double vitrage.

• Une vaste salle d’eau, très confortable de presque 10 m2 avec grande douche, meuble double vasque et WC.

Depuis cet étage, vous accédez à la terrasse tropézienne de +7,00 m2:

Cet espace cosy est idéal pour les plantes ou un coin détente sans vis à vis

2ème étage

Combles accessibles, isolées, aucun problème de toiture!

ME CONTACTER!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Coste vous propose: Maison de plain-pied construite en 2009, offrant tout le confort moderne dans un environnement soigné et parfaitement entretenu.

Elle se compose d’un séjour particulièrement lumineux, d’une cuisine fonctionnelle et de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir.

Le système de chauffage est assuré par un poêle à granulés, alliant performance énergétique et confort au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain entièrement aménagé, agrémenté d’une piscine et d’une belle terrasse en travertin, dont une partie est couverte pour savourer pleinement les moments en extérieur en toute saison.

Un carport vient compléter l’ensemble.

Aucun travaux n’est à prévoir. Les extérieurs ont été entièrement aménagés et sont entretenus avec le plus grand soin.

Une maison clé en main, prête à vous accueillir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Hicham EL AOUAD vous propose: *** SAINT ANDRE DE ROQUELONGUE - COUP DE COEUR - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES DONT 1 PARENTALE - CLIMATISATION - GARAGE - PISCINABLE - TERRASSE ***

Au cOEur du charmant village de Saint-André-de-Roquelongue, dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette superbe maison neuve de plain-pied, construite en 2025. Alliant authenticité, modernité et confort, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de qualité.

Implantée sur un terrain piscinable, cette maison 3 faces bénéficie d’une belle terrasse en U, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, recevoir ou aménager différents espaces extérieurs selon vos envies.

Des espaces lumineux et bien pensés :

Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste séjour d’environ 40 m², baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, ouvert sur l’extérieur.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale, garantissant confort et intimité. Une salle d’eau contemporaine, deux WC ainsi qu’un dégagement optimisé complètent intelligemment l’agencement intérieur.

Les plus : garage attenant, place de parking privatif, climatisation...

Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre authentique, à proximité des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>