iad France - Elise Signorello vous propose: Belle maison située sur les hauteurs de la commune de Poussan, offrant un espace confortable avec ces 4 CHAMBRES dont une suite parentale en RDC et trois à l'étage pour une superficie totale de 130 m² plus 24 m² de garage, sur terrain de 2085 M2.

-VUE IMPRENABLE SUR POUSSAN-

Construite en 2012 et rénovée avec soin, il a été utilisé des matériaux de qualité pour la rénovation. De plus, cette maison est extrêmement bien entretenue par les propriétaires et économe en énergie, avec une classification de classe A, grâce à son isolation, ses climatisations réversibles et son poêle à granulés, ce qui rend vous l’aurez compris un coût sur l’énergie réduit, compte tenu de la hausse actuelle des prix c'est également un atout majeur.

Elle se situe à proximité de tous les services : supermarchés, commerces, pharmacies, écoles et le collège de Poussan.

À seulement 10 minutes de l’étang de Thau, à 5 minutes de l’autoroute A9 et à 40 minutes de l’aéroport international de Montpellier Méditerranée, elle est proche des villes de Sète, Bouzigues, Mèze, etc......

ELLE SE COMPOSE AINSI:

En rez-de-chaussée :

- Vous entrez dans une grande pièce à vivre de 54 m² avec une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour/salle à manger. Deux belles baies vitrées et une fenêtre complètent cette magnifique pièce pour une luminosité optimale.

- Côté cuisine, une porte vous mène directement à un spacieux garage de 24 m², qui fait également office de buanderie, ultra pratique au quotidien.

- Une belle suite parentale avec une vue imprenable sur Poussan, comprenant une salle d’eau avec double vasque, douche italienne et dressing séparé avec fenêtre.

- Un espace de rangement supplémentaire

- Un grand WC séparé.

A L'ETAGE :

- Un bel escalier vous mène à un dégagement de 10 m², donnant accès à trois belles chambres d’environ 11 m², chacune ultra lumineuse avec une vue imprenable.

- Un grand dressing […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose: Lumineuse Maison de Ville avec grand jardin et Garage + Studio - Idéalement Située à Poussan

Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Poussan, offrant un cadre de vie paisible et agréable pour ses futurs occupants. Construite dans les années 1970 cette maison de 130m² est en bon état général, prête à accueillir une nouvelle famille à la recherche de confort et de quiétude. Des travaux de décoration sont à prévoir.

Description des Pièces :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 68m2 + un studio/T1 de 30m2 avec un accès indépendant par l'extérieur. Une grande entrée donnant sur l'escalier principale avec accès à l'étage.

À l'étage, un palier dessert, sur la gauche la salle à manger et le salon et sur la droite, la cuisine, la buanderie, la véranda et la terrasse. En face de ce palier, un dégagement dessert un coin nuit, avec deux grandes chambres équipés de placard de rangement + d'un balcon et la salle d'eau avec WC.

La salle à manger et la cuisine sont climatisés. La terrasse de 11m2 est idéale pour profiter des beaux jours en extérieur.

Avantages :

- Jardin arboré offrant un espace extérieur verdoyant et relaxant.

- Garage pour stationner jusqu'à 4 véhicules en toute sécurité.

- Environnement calme, propice à la tranquillité.

- Climatisation pour un confort optimal en toutes saisons.

- Terrasse et véranda idéale pour des repas en extérieur ou des moments de détente.

Gros potentiel:

- Une dépendance de 40m2 sur 2 niveaux, peut servir de revenus locatif après restauration

- Remise de 160m2 à aménager selon vos gouts et vos envies

- Division parcellaire et/ou construction possible sur la parcelle

- Studio de 30m2 indépendant pour recevoir de la famille ou des amis en conservant son intimité

- Zone urbaine, parking à proximité

Situation :

Idéalement située à Poussan, proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elisabeth Courbaud vous propose: * Maison rénovée de style LOFT avec petit extérieur et grand espace de stockage *

~ En plein cOEur du joli village de POUSSAN.

A 5 minutes de l'AUTOROUTE A9, 15 minutes de SÈTE et de BOUZIGUES, 15 minutes de MÈZE, 20 minutes de MONTPELLIER et 25 minutes de BÉZIERS.

A 2 pas des petits commerces, des écoles et collège, et des collines de la Moure pour profiter de jolies balades le week-end.

~ Découvrez cette maison vigneronne très joliment rénovée dans un esprit LOFT, EXTRÊMEMENT LUMINEUSE et pensée pour profiter au maximum de ses beaux volumes et de son charme.

~ Dès l'entrée vous serez conquis par le séjour cathédrale et sa cuisine ouverte offrant une impression de volume très agréable.

~ Sur le même niveau, vous retrouverez une grande pièce pouvant servir de chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette séparé.

~ A l'étage, vous découvrirez une très grande chambre principale avec sa petite terrasse offrant une jolie vue sur les toits, et un original espace bureau.

~ De retour au rez-de-chaussée, une grande buanderie offre un espace pratique et fonctionnel, ainsi qu'une douche et toilette. De plus, vous bénéficierez d'une grande pièce de stockage, pour plus 65m2.

~ Côté prestations : climatisation réversible, vélux motorisés, double vitrage, chaudière gaz

~ Un bien idéal pour des acquéreurs souhaitant une maison sans travaux, avec beaucoup de charme et de luminosité.

~ Taxe foncière : 1207€/an

~ Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h30 à 19h30.

~ Chers CONFRÈRES, travailler dans l'intérêt de mes clients est une PRIORITÉ alors n'hésitez pas à me téléphoner !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic Berthier vous propose: Localisation idéale au cOEur de Poussan !

Cette maison de plain-pied de 123 m², édifiée sur un terrain de 680 m² sans mitoyenneté et sans vis à vis, saura vous séduire par son environnement paisible.

Situation idéale : nichée dans une impasse tranquille, à deux pas des commodités, des écoles et des transports.

Description des pièces :

4 belles chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.

1 salle de bains.

1 WC séparé.

1 cuisine avec grande arrière cuisine et buanderie.

1 séjour lumineux avec climatisation réversible.

1 agréable terrasse, idéale pour se détendre et profiter des beaux jours.

Les atouts :

Situation idéale : nichée dans une impasse tranquille à Poussan, à deux pas des commodités, des écoles et des transports.

Maison en bon état et saine : un entretien régulier garantissant une grande sérénité lors de l’achat.

Beau terrain : un espace extérieur spacieux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Garage et stationnements : pour garer vos véhicules de manière pratique et sécurisée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose: Découvrez cette maison récente de 2018, entièrement de plain-pied, offrant 68 m² habitables sur une parcelle de 238 m², dans un secteur calme et recherché.

Vous profitez d’un espace de vie convivial d’environ 30 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. La pièce s’ouvre sur une terrasse avec appentis en dur, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, tout en bénéficiant d’une belle luminosité naturelle.

La cuisine communique avec un cellier fonctionnel intégrant ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau, espace buanderie et rangements.

L’espace nuit est bien séparé et comprend :

• Une chambre d’environ 10 m² avec dressing,

• Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative,

• Une salle d'eau indépendante,

• Un WC séparé.

Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation gainable pour une température agréable toute l’année. Des panneaux solaires viennent compléter ce bien permettant une réduction considérable de la facture d'énergie.

À l’extérieur :

• Une place de stationnement privative devant la maison,

• Une place de stationnement à l'intérieur de la propriété

• Un espace débarras/garage à vélo pour le rangement

Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Construction récente répondant aux normes actuelles, avec des équipements favorisant une consommation énergétique maîtrisée.

Contactez-moi vite pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cindy Regent vous propose: ***** SOUS OFFRE *****

POUSSAN CENTRE – MAISON RÉNOVÉE AVEC TOIT-TERRASSE ET DÉPENDANCE INDÉPENDANTE – IDÉAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ 6 % LIBRE DE TOUTE OCCUPATION

Au cOEur de Poussan, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette maison de village datant des années 1850, entièrement rénovée, offrant une configuration rare et particulièrement intéressante sur le plan patrimonial.

Son véritable atout : deux accès indépendants.

La maison principale se développe sur plusieurs niveaux avec une grande pièce lumineuse climatisée, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, une chambre, un dressing, une cuisine aménagée et équipée également climatisée, WC séparés et un espace complémentaire modulable selon vos besoins.

En dernier niveau, un toit-terrasse triple exposition Sud, Est et Ouest avec vue dégagée. Un extérieur rare en centre-ville.

Une dépendance totalement indépendante, accessible directement depuis la rue. Cet espace peut accueillir une profession libérale, un cabinet, une activité artisanale ou être exploité en location indépendante.

Cette configuration permet une double exploitation et une rentabilité locative estimée autour de 6 % selon l’usage retenu.

Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur recherchant un rendement sécurisé qu’à un acquéreur souhaitant une résidence principale avec revenu complémentaire, libre de toute occupation.

Produit rare sur le secteur, alliant caractère, modularité et potentiel financier.

Mandat ouvert à l’inter-agence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>