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VENTES Languedoc-Roussillon
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Immobilier à vendre en Languedoc-Roussillon : vente immobilier en Languedoc-Roussillon
Tri
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8 225 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
120 000 €
(1 463 €/m²)
Appartement 4 pièces
Perpignan
Iad France - Audrey Todisco vous propose : PERPIGNAN / APPARTEMENT T4 / 84 m² / AU 2 ème ÉTAGE / BALCON / LOGGIA / CLIMATISATION RÉVERSIBLE / DOUBLE VITRAGE / VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES / DRESSING / CAVE de 8 m². MOULIN A VENT : Venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces traversant et lumineux de 84 m² environ situé au Moulin à vent. Proche des commodités comme LIDL, pharmacie, boulangerie, écoles, collèges et Université, bureau de tabac, La Poste, parc des sports. Il se situe au deuxième étage d'une copropriété sécurisée très bien entretenue et dispose d'une cave d'environ 8 m² idéale pour du stockage. Il se compose d'une spacieuse entrée qui dessert la pièce de vie très lumineuse et spacieuse de 29 m² environ, climatisée donnant sur un balcon, la cuisine équipée disposant d'un cellier / buanderie. Coté nuit, trois chambres dont une ayant accès à une loggia, un dressing et une salle d'eau. Pour finir, vous trouverez un WC indépendant. Vous serez séduit par sa luminosité, son agencement, son exposition, son emplacement et ses menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques. Alors n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
3 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
14
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06 26 75 15 56
400 000 €
(1 039 €/m²)
Divers
Sommières
Iad France - Gérard Alfaro vous propose : À VENDRE – RESTAURANT MURS & FONDS – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À SOMMIÈRES (30250) Emplacement stratégique, à deux pas du centre-ville de Sommières, dans une rue passante avec de nombreuses places de stationnement à proximité. Cet établissement, exploité depuis 2007, a cessé son activité récemment pour raisons de santé. Il bénéficie d’une excellente notoriété locale, d’une clientèle fidèle à l’année, et profite pleinement de l’attrait touristique de la ville durant la saison estivale. DESCRIPTIF DES LOCAUX : •Surface totale : 385 m² environ sur deux niveaux •Salle de restaurant à l’étage (accès PMR) d’environ 100 m² environ pouvant accueillir 80 couverts •Terrasse de 60 m² environ, capacité de 48 couverts •Cuisine professionnelle attenante à la salle •Rez-de-chaussée : espaces de stockage, chambre froide, 3 congélateurs, 4 réfrigérateurs Le matériel de cuisine reste sur place. Les installations nécessitent un rafraîchissement. INFORMATIONS FINANCIÈRES : •Chiffre d’affaires annuel : supérieur à 300 000 € •Potentiel de développement rapide jusqu’à 350 000 € de CA •EBE moyen : 78 000 €, potentiel jusqu’à 90 000 € •Prix de vente murs + fonds : 400 000 € hors honoraires •Honoraires d’agence : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur POINTS FORTS : •Bonne visibilité et fort passage •Clientèle locale et touristique •Réputation bien établie •Accès PMR •Opportunité de développement : vente à emporter à développer et livraison (service inexistant à ce jour sur le secteur). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette […] Voir l’annonce immobilière >>
385m²
Terr
11/06/26
11/06
1
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06 75 12 55 53
240 000 €
(2 143 €/m²)
Maison 3 chambres
Albas
Iad France - Emilie Rouby vous propose : MAISON PLAIN-PIED MEUBLEE - PISCINE - JARDIN CLÔTURÉ ET ARBORÉ - GARAGE - STUDIO INDÉPENDANT - 3 CHAMBRES Maison de plain-pied de 112 m² avec piscine sans vis-à-vis, jardin entièrement clôturé et arboré de 1 050 m², studio indépendant et maison vendue meublée – Un cadre paisible et prêt à vivre dans les Corbières ! Située à Albas, charmant village niché au cOEur de la nature, cette maison offre tout le confort d’une résidence principale ou secondaire. Elle est idéale pour une famille, un couple ou un projet locatif (annuelle ou saisonnier). À l’intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante de 10,8 m², trois chambres, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie. Le tout est vendu entièrement meublé : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Le jardin de 1 050 m² est clôturé et arboré, offrant un espace sécurisé et agréable. La piscine bénéficie d’un emplacement sans vis-à-vis, garantissant des moments de détente en toute intimité, ainsi qu'une cuisine d'été avec barbecue. En complément, une chambre indépendante de 17 m² avec salle d'eau, un garage et un local technique ajoutent de belles possibilités. Situation géographique : À seulement 10 minutes de Durban-Corbières : supermarché, école, maison de santé, restaurants… À 35 minutes de Narbonne et de Lézignan-Corbières, À 45 minutes des plages méditerranéennes (Gruissan, Leucate), À environ 1h15 de Carcassonne, Perpignan et de la frontière espagnole. Les + , maison de plain-pied, jardin clôturé et arboré, piscine sans vis-à-vis, studio indépendant, garage, environnement calme et naturel. N'attendez plus et contacter moi pour organiser une visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
3 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
21
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06 76 58 61 17
85 000 €
(2 237 €/m²)
Maison 2 chambres
Aspiran
Iad France - Jessica Faure vous propose : * MAISON DE VILLAGE 40 m² - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION -TERRASSE - CAVES * La maison se situe sur la commune d'Aspiran, village toutes commodités (commerces, médecins, pharmacie, école. ). Sur trois niveaux, elle se compose de deux caves en RDC (buanderie, rangements), un séjour et sa cuisine au 1er étage avec accès à la terrasse. Cet extérieur est sans vis à vis avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Un véritable plus pour une maison de village ! Au second, deux petites chambres, un espace SDE et un WC séparé. Des travaux sont à envisager, je vous laisse me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Faure mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
2 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
15
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06 32 55 56 55
88 000 €
(2 514 €/m²)
Divers
Uzès
Iad France - Lysiane Dupuy vous propose : Fonds de commerce ou droit au bail (sauf restauration) boutique de prêt-à-porter / accessoires – Uzès centre-ville Idéalement située au cOEur d’Uzès, dans une rue commerçante à fort passage, cette charmante boutique bénéficie d’un emplacement premium avec une jolie vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité. Le local se compose de : •35 m² environ de surface de vente : espace prêt à l’exploitation (comptoirs, penderies, mobilier inclus) •30 m² environ de mezzanine à usage de stockage Ce fonds de commerce est parfaitement adapté à une activité de mode, prêt-à-porter, accessoires ou concept store. Aucun investissement à prévoir, vous pouvez lancer votre activité immédiatement ! Une belle opportunité pour les entrepreneurs souhaitant s’implanter dans une ville dynamique et touristique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lysiane Dupuy (ID 93985), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
11/06/26
11/06
3
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06 25 91 23 68
475 000 €
(2 950 €/m²)
Maison 4 chambres
Sète
Iad France - Ludovic Berthier vous propose : SÈTE - Quartier Triolet : Maison familiale de 161 m² habitables avec T2 indépendant, grand garage de 32 m², cave de 17 m² et jardin de 485 m² arboré et sans vis-à-vis. Idéal famille, profession libérale ou investisseur ! Coup de cOEur assuré pour cette belle maison des années 70 située dans l’un des quartiers recherché de Sète au calme, à deux pas des commerces, écoles et transports. La maison est spacieuse et lumineuse, pensée pour le confort : - Une grande entrée accueillante - Un séjour traversant de 32 m² baigné de lumière avec cheminée - 3 belles chambres au R + 1 et un 1 bureau au RDC (ou 4e chambre possible) - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée - Une salle de bains (avec baignoire et douche), WC séparé, buanderie au RDC. - Une belle terrasse de 18 m² idéale pour les repas en plein air Véritable atout supplémentaire, un T2 indépendant au rez-de-chaussée avec une belle terrasse et parfait pour : - Générer un revenu locatif (courte ou longue durée) - Accueillir un ado, un parent ou bien des invités - Travailler à domicile en toute autonomie Le jardin arboré est clos avec plusieurs ambiances et facile à entretenir. Grand garage de 32 m² : stockage, mécanique, bricolage et stationnement. Cave de 17 m² : espace de rangement ou cave à vin. La maison dispose également de prestations de qualité : climatisation, cheminée, double vitrage pour un confort toute l’année. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
161m²
4 chb
2 sdb
11/06/26
11/06
13
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07 45 72 11 13
860 000 €
(4 526 €/m²)
Maison 4 chambres
Garrigues-Sainte-Eulalie
Iad France - Melanie Corbalan vous propose : Proche Uzès – Superbe villa contemporaine de plain-pied – 190 m² – Piscine – Garage – Terrain arboré de 900 m² – En fond d’impasse À seulement quelques minutes d’Uzès, dans le charmant village de Garrigue Sainte-Eulalie, cette villa contemporaine de plain-pied de 195 m² vous offre un cadre de vie rare, mêlant modernité, confort et sérénité, au cOEur d’un environnement résidentiel privilégié, en fond d’impasse. Édifiée sur un terrain clos, arboré et soigneusement paysagé de 900 m², cette propriété séduit par son architecture élégante, ses matériaux haut de gamme et ses multiples espaces extérieurs, dont plusieurs patios intimistes, parfaits pour se détendre à l’abri des regards. La maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie lumineuse, avec cuisine contemporaine aménagée et équipée, salle à manger et salon confortable, l’ensemble tourné vers la terrasse et le jardin grâce à de larges ouvertures vitrées. La partie nuit se compose de quatre chambres : •Une grande suite parentale, véritable cocon d’intimité, avec dressing sur mesure, salle d’eau privative, toilette indépendant et accès direct à l’extérieur, côté piscine. •Trois autres chambres, dont une avec dressing indépendant, idéale pour un espace ado ou une chambre d’amis. Une salle de bain contemporaine propose une baignoire moderne, un meuble vasque et des finitions soignées. Deux toilettes séparés supplémentaires viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. Une porte escamotable permet d’accéder à une buanderie parfaitement aménagée, discrète et fonctionnelle. À l’extérieur, la terrasse en bois exotique constitue une véritable extension du lieu de vie : espace repas ombragé, salon lounge et bains de soleil bordent une piscine élégante, au cOEur d’un jardin paysager sans vis-à-vis. Les patios intimistes, intégrés à l’architecture, […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
4 chb
2 sdb
11/06/26
11/06
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06 63 21 97 44
69 500 €
(1 069 €/m²)
Appartement 3 pièces
Perpignan
Iad France - David Giralt vous propose : Nouveauté Secteur Perpignan Appartement Exclusivité Bas-Vernet, proche du centre-ville, Perpignan, pour investisseur avec place de parking en sous-sol Dans un immeuble de 14 logements calme avec ascenseur au 7e et dernier étage avec place de parking en sous-sol et cave, un appartement T3 de 65 m² traversant avec charge de copropriétés à 91e par mois, climatisation, chauffage électrique radiateur, double vitrage, belle exposition très lumineuse. On retrouve un salon indépendant de 21 m² avec une cuisine indépendante de 7 m² avec deux chambres de 12,50 m² et 10 m², un WC indépendant et une salle d'eau de 4 m². Parfait pour de la location rien à prévoir peut être louer 690e / mois. Taxe foncière 1428e à l'année. David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Perpignan et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
1 sdb
Pkg
11/06/26
11/06
14
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06 24 37 28 96
435 000 €
(1 642 €/m²)
Maison 7 chambres
Saint-Laurent-des-Arbres
Iad France - Christel Veintimilla vous propose : Ensemble immobilier rare à Saint-Laurent-des-Arbres – Idéal habitation et activité professionnelle Situé au calme, dans une impasse, cet ensemble immobilier atypique offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle entièrement clôturée de 1 200 m². Il se compose de deux habitations indépendantes, de deux garages et d’un local isolé acoustiquement avec cellier, idéal pour une activité professionnelle ou un espace de loisirs. Habitation principale de 145 m² (Construction 2008) Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie, un couloir dessert trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un bureau avec buanderie attenante complète cet espace. À l’étage, une suite parentale avec placards, salle d’eau et WC offre un espace privé confortable. Deuxième habitation de 120 m² (Construction 2000) Cette deuxième habitation, aujourd’hui aménagée en local d’activité, comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace salon, trois chambres et une salle de bain avec WC. Un cellier attenant à une pièce isolée acoustiquement vient compléter cet ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour un usage résidentiel. Nombreux atouts : climatisation gainable et réversible, panneaux solaires avec revente d’énergie, double vitrage PVC, adoucisseur d’eau, ainsi que deux vastes garages mansardés et une cuisine d'été non aménagée. Une partie jardin est attenante à la partie habitation principale, offrant un espace extérieur agréable et privatif. Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à une grande famille, un projet de location ou une activité indépendante. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez- moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
265m²
7 chb
3 sdb
11/06/26
11/06
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06 05 10 51 65
449 000 €
(3 427 €/m²)
Maison 3 chambres
Sorède
Iad France - Franck Le Gall vous propose : Sorède – Maison traditionnelle de charme avec piscine, plein sud, au calme Dans un environnement paisible, entre mer, montagne et nature, cette belle maison traditionnelle de 130 m² réunit tout ce que l’on recherche : de beaux volumes, de la lumière, du confort et un extérieur pensé pour profiter pleinement du soleil du Sud. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 36 m², chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que 3 belles chambres et 3 salles d’eau, pour un confort de vie rare et très apprécié au quotidien. La cuisine séparée et équipée offre un espace fonctionnel et agréable, tandis que la terrasse ensoleillée prolonge naturellement la maison vers l’extérieur. Le jardin invite à la détente avec sa piscine chauffée, véritable atout pour savourer chaque saison dans un cadre privilégié. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une luminosité remarquable toute l’année. Elle offre également de belles prestations de confort : climatisation réversible, cheminée avec insert, visiophone. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commerces, des services et des chemins de randonnée, à seulement quelques minutes de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
3 chb
3 sdb
11/06/26
11/06
23
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06 08 31 46 34
290 000 €
(866 €/m²)
Maison 9 pièces
Le Martinet
Iad France - Virginie Bijacik vous propose : Grande maison familiale avec piscine. 9 pièces. 335 m². Située aux portes des cévennes dans un cadre paisible sur la commune du Martinet, découvrez cette spacieuse maison familiale de 335 m², édifiée sur un terrain de 947 m² entièrement arboré et bien entretenu. Répartie sur 3 niveaux, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement idéale pour une grande famille ou un projet de résidence multigénérationnelle, location partielle ou simplement en air b&b. Elle se compose en RDC de deux belles pièces de 15 et 16 m² actuellement aménagés en bureaux, pouvant servir de chambres. Une chaufferie, une salle d'eau et une cuisine à rafraichir ainsi qu'une grande pièce de vie de 39 m², lumineuse et modulable selon vos besoins. Un bel escalier vous conduira au premier étage ou vous trouverez une cuisine équipée de 13 m², un salon séjour convivial de 25 m², deux belles chambres de 14 m² chacune, une salle de bain et wc séparé ainsi qu'une véranda baignée de lumière de 33 m² idéale pour les moments de détente. Au second niveau, une cuisine de 21 m², un séjour de 19 m², deux grandes chambres de 21 m², salle d'eau et wc séparé. Baigné de lumière naturelle grâce à ses multiples ouvertures, cet étage ne demande qu’un léger rafraîchissement pour révéler toute la noblesse de ses volumes. À l'extérieur, le terrain soigneusement entretenu est bordé d'arbres matures procurant une agréable ombre naturelle. Vous apprécierez la piscine couverte de 60m3, équipée de filtre à sable, pompe neuve, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Deux abris voiture, un pool house, un atelier complètent les prestations extérieures ainsi que 25 m² de caves en soul sol. Coté technique : tout à l'égout, chauffage gaz de ville, double vitrages, volets alu roulant, électricité refaite en 2022. Maison habitables immédiatement, avec quelques espaces à rafraichir selon vos […] Voir l’annonce immobilière >>
335m²
2 sdb
Cave
11/06/26
11/06
22
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07 89 48 66 67
171 000 €
(4 071 €/m²)
Appartement 2 pièces
0025 BOULEVARD DU SOLEIL
Appartements neufs à Agde À Agde, station balnéaire emblématique du littoral méditerranéen découvrez la résidence neuve Hemera, idéalement située à proximité immédiate des plages, du centre-ville et des commerces. Cette adresse recherchée au coeur de l'Hérault bénéficie d'un environnement attractif, entre mer, patrimoine et dynamisme touristique, générant une forte demande immobilière.Développée par Nexity et Erige, la résidence Hemera propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Tous les logements sont prolongés par un balcon ou une terrasse, permettant de profiter du climat méditerranéen, et disposent d'un stationnement privatif. Les espaces intérieurs sont optimisés pour répondre aux attentes actuelles des acquéreurs, en résidence principale comme en résidence secondaire.Hemera bénéficie d'un fort potentiel […] Voir le programme immobilier neuf >>
42m²
Elec
Pkg
11/06/26
11/06
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02 14 02 14 06
69 000 €
(99 €/m²)
Terrain 700 m²
Le Caylar
Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Exclusivité - Terrain à bâtir d'environ 700 m² (bornage en cours) Terrain déjà viabilisé en bordure et au niveau de la construction. Permis de construire accepté pour une maison de 88 m² + garage 20 m² Fondations déjà réalisées par un professionnel. Possibilité d'achat avec travaux finalisés via le constructeur qui a commencé les fondations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de […] Voir l’annonce immobilière >>
700m²
Gge
11/06/26
11/06
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07 66 39 38 79
269 000 €
(1 855 €/m²)
Maison 5 chambres
Massillargues-Attuech
Iad France - Julia Sarges vous propose : À visiter sans tarder, très belle villa située au calme d'une surface habitable d'environ 145 m² sise sur un terrain de 980 m² entièrement clos avec piscine. Elle se compose d'une première partie avec 1 salon / salle à manger avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée, un Wc séparé, une salle de bain et 3 chambres. Une autre partie de la maison a 2 chambres supplémentaires dont, une à l'étage avec une terrasse avec une très belle vue dégagée. Une pièce est équipée d'une douche supplémentaire au rez-de-chaussée. Côtés techniques : chauffage électrique, cheminée, menuiseries double vitrage bois, tout à l'égout. Elle dispose d'une piscine bétonnée de 8X4 au chlore avec pour sécurité une bâche tendue, coin barbecue abrité. Pour plus d'informations ou une éventuelle prise de rendez-vous merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
5 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
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06 24 34 17 25
1 256 000 €
(7 056 €/m²)
Maison 5 pièces
Port-Vendres
Iad France - Muriel Noguera vous propose : PORT-VENDRES ! VILLA VUE MER ET PORT 178 m² TERRASSES JARDIN GARAGE 56 m² Vous rêvez d'un bien immobilier à Port-Vendres, moderne et lumineux offrant une vue imprenable sur le port de Vénus, la mer et la nature environnante ? Ne cherchez plus, cette villa entièrement climatisée d'une surface habitable de 178 m² posée sur un terrain de 668 m² est vendue meublée, elle vous charmera par ses lignes épurées et les volumes de son espace de vie, construite en 2022 sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, vue port et mer, un hall d'entrée bénéficiant d'un agencement spacieux et fonctionnel, desservant une buanderie, une terrasse couverte, un jardin d'oliviers et un garage de 56 m² avec un espace atelier, à l'étage, dès l'entrée, vue port et mer, le charme opère, les volumes élégants s'ouvrent sur un séjour baigné de lumière, avec une cuisine équipée et un salon. Les grandes baies vitrées vous permettront d'accéder sur la terrasse couverte pour profiter pleinement de la vue panoramique mer et port. Côté nuit, deux chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau et une baignoire. Au dernier niveau, vue mer et port, une chambre en suite, une belle pièce d'une surface de 26 m² modulable en salon., offrant un espace chaleureux et convivial, ouvrant sur une terrasse de 52 m² pour profiter pleinement des instants de détente ou des soirées sous les étoiles, le tout dans un cadre unique entre ciel et mer, sans vis-à-vis qui préserve votre intimité. Cette villa est idéale pour une résidence familiale, un couple en quête de confort et de tranquillité, une activité libérale, mais elle représente également une excellente opportunité pour la location saisonnière grâce à son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des chemins de randonnée, des plages, du port, des commerces, des transports et des établissements scolaires. L'ensemble a été conçu avec des matériaux de qualité, […] Voir l’annonce immobilière >>
178m²
1 sdb
Gge
11/06/26
11/06
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06 59 14 03 80
148 000 €
(5 286 €/m²)
Appartement T1
Le Grau-du-Roi
Iad France - Laurent Bentolila vous propose : Le Grau du Roi dans le quartier prisé du Seaquarium découvrez ce magnifique studio de 28 m², entièrement refait à neuf, situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Profitez d'une belle terrasse de 16 m², parfaite pour savourer un café au soleil ou vous détendre en fin de journée. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la foire animée (manèges) et du Casino (jeux, roulettes), et à une dizaine de minutes de la plage et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement des attractions locales. L'intérieur, au design soigné et fonctionnel, est entièrement meublé et équipé pour accueillir jusqu'à 4 personnes. L'espace de vie lumineux communique directement avec la terrasse et comprend une kitchenette moderne entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les équipements incluent deux canapés convertibles de qualité, la climatisation pour un confort optimal. Des places de parking gratuites sont disponibles à proximité. ll est également possible d'acquérir un garage dans la résidence pour 34000€. Si vous recherchez un pied-à-terre pratique et accueillant au Grau-du-Roi, ne manquez pas cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
Gge
11/06/26
11/06
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06 11 62 04 56
202 000 €
Appartement 3 pièces
Montpellier
NOUVEAU à MONTPELLIER au cœur de l'écoquartier de la Restanque ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 5 pièces avec extérieur et parking ! Et en plus avec la TVA réduite à 5,5%, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer ! Cette nouvelle adresse accueille des espaces verts, un accès rapide aux principales voies de circulation, dont l'autoroute A9, ainsi que de nombreuses lignes de transports en commun. Les familles y trouveront des écoles modernes, dont le nouveau groupe scolaire Samuel-Paty.Son architecture s'inspire des matériaux authentiques du sud, avec la pierre du Gard, apportant une touche d'élégance et de caractère. Des éléments en moucharabieh viennent sublimer les détails de la résidence, offrant à la fois esthétisme et fonctionnalité. Au cœur de la résidence, un écrin de verdure en cœur d'îlot invite à la détente et au partage. En dernier étage, une terrasse partagée vient compléter cet ensemble, permettant de profiter de moments conviviaux avec une vue imprenable sur la ville.Côté commerces, les habitants pourront retrouver tous les essentiels du quotidien et bien plus encore grâce à une galerie marchande située à seulement 2 min* à pied.Les différents accès sont facilités grâce à la présence de transports en commun bien développés. La ligne 4 du tramway, située à 13 min* à pied, permet de rejoindre facilement l'ensemble de la ville. De plus, un réseau de bus, accessible à seulement 4 min* à pied, assure une connectivité optimale avec les autres quartiers de Montpellier. Notre emplacement privilégié permet d'accéder rapidement aux points stratégiques de la ville, notamment l'aéroport en 10 min* en voiture et les plages en 30 min* à vélo, pour profiter du littoral.Notre résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, pensés pour maximiser confort et luminosité. […] Voir le programme immobilier neuf >>
65m²
11/06/26
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10
Vidéo
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04 83 81 15 15
415 000 €
(2 695 €/m²)
Maison 5 chambres
Laurens
Iad France - Sophie Clemente vous propose : OPPORTUNITE A SAISIR ! GRANDE MAISON 194 m² : 2 LOGEMENTS / LOCAL COMMERCIAL 20 m² / GARAGE 20 m² / 5 chambres / VILLA TRES MODULABLE. Magnifique maison individuelle en R + 1 construite en 2007. Située dans un village attrayant (34480) à proximité de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie idéal à la fois paisible et verdoyant. Au rez de chaussée, la maison dispose d'un studio avec un séjour et une cuisine ouverte, une chambre et une terrasse privative. Le rez de chaussé dispose également d' une seconde chambre, d' une salle d'eau avec son wc. Un dégagement dessert le garage et un espace commercial de 20 m² à exploiter ou à repenser. À l'étage, la maison offre de beaux volumes : un séjour spacieux, une cuisine moderne et équipée ouverte avec un accès sur une belle terrasse d'environ 21.50 m² qui surplombe le jardin côté piscine parfaite pour des repas en famille ou entre amis lors des belles journées ensoleillées. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le jardin entièrement aménagé et paysagé vous invite à la détente et aux moments de partage en plein air. Les aménagements du jardin sont les suivants : une magnifique piscine 7x3.5m chauffée entourée de gazon synthétique pour un entretien limité et facile, un terrain de pétanque, un espace potager, un cabanon de jardin, et la possibilité de créer un pool house. Sur l'avant il est possible de stationner deux véhicules. Côté confort : double vitrage, climatisation réversible au rez de chaussée et climatisation gainée à l'étage. Mon avis : Cette villa dispose d'un énorme potentiel ! Modulable, avec une jolie vue sur les montagnes, ses 5 chambres minimum et son espace dédié à une activité professionnel ou espace télétravail à la maison peut correspondre à beaucoup de vos besoins / projets professionnels et familiaux. Dossier complet et photos extérieures sur demande. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
5 chb
2 sdb
11/06/26
11/06
23
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06 63 75 78 47
299 000 €
(2 431 €/m²)
Maison 4 pièces
Ribaute-les-Tavernes
Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : RIBAUTE-LES-TAVERNES (30720) – À 35 MINUTES DE NÎMES, ENTRE CÉVENNES ET MÉDITERRANÉE Maison familiale de 123 m² sur terrain arboré de 1 423 m² – Environnement privilégié. À seulement 35 minutes de Nîmes et à moins d'une heure de Montpellier, cette maison coup de cOEur vous offre un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur les Cévennes. Idéalement située, elle bénéficie d’un accès rapide aux grands axes : Gare TGV Nîmes Centre & Nîmes Pont-du-Gard, Gare TGV Avignon à 50 minutes, Aéroport de Montpellier à 55 minutes, Aéroport international de Marseille à 1h30, pour vos longs courriers. Construite en 2008, cette propriété de 123 m² habitables vous accueille sur un terrain de 1 423 m² entièrement clôturé, agrémenté d’oliviers et d’arbres fruitiers. Le rez-de-chaussée vous ouvre ses portes sur un vaste hall d’entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et poutres apparentes, donnant accès à une grande terrasse conviviale, idéale pour vos moments en extérieur. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l’espace nuit propose trois chambres, une salle de bain indépendante et un WC séparé. Les atouts techniques et conforts : Système de chauffage par géothermie, pour un confort optimal et des économies d’énergie, Menuiseries en double vitrage, Volets battants en PVC, Tout-à-l’égout, Très grand garage, Piscine hors-sol, Portail avec interphone et visiophone. Environnement : Quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis, Vue sur les paysages typiques des Cévennes. Un bien rare, à la fois chaleureux, économique et stratégiquement situé pour ceux qui souhaitent conjuguer vie au vert et mobilité professionnelle vers Alès, Nîmes, Montpellier ou au-delà. Pour plus de renseignements n'hesitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
2 sdb
Gge
11/06/26
11/06
9
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06 73 15 16 83
699 000 €
(3 039 €/m²)
Maison 8 pièces
Bessan
Iad France - Bruno Alibert vous propose : BESSAN, proche de toutes les commodités et a 10 minutes des plages Situées dans une rue très calme, venez découvrir cette superbe villa atypique de 230 m², 5 chambres dans un style hacienda. RDC, grand séjour salon avec de grandes baies vitrées permettant l accès à la piscine. Une cuisine contemporaine entièrement équipée donnant sur une terrasse couverte, une chambre, SDE, WC Également un studio (chambre, salon, kitchenette, SDE, WC) A L ETAGE, 4 chambres, SDB, WC Piscine 8 x 4 avec volet électrique, bel extérieur arboré, fontaine. Garage de 36 m², atelier indépendant, cave. Climatisation dans toutes les pièces Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
2 sdb
Gge
11/06/26
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23
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06 07 57 62 23
168 000 €
(1 600 €/m²)
Maison 3 chambres
Perpignan
Iad France - Mehdi Bougherara vous propose : À vendre agréable maison de 110 m² joliment rénovée avec gout située Quartier Saint-Jean, à 5 minutes à pied du centre ville historique de Perpignan et 10 minutes des plages. Elle se compose de la manière suivante : Au premier étage vous trouverez un salon ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. De deux chambres dont une avec dressing et une pièce de rangement, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et enfin d'une cour extérieure sans vis a vis. Le Rez-de-chaussée a quant a lui était complètement réaménagé en appartement de 50 m², possédant un spacieux séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc ainsi qu'un dressing indépendant. LES PRESTATIONS PRINCIPALES : Doubles vitrages Climatisation Quartier calme Fort potentiel locatif du rez-de-chaussée en location courte durée A VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
11/06/26
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17
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06 15 32 02 78
499 000 €
(2 310 €/m²)
Maison 7 pièces
Saint-Michel-d'Euzet
Iad France - David Mayorgas vous propose : Grande maison de plus de 200 m² avec piscine – Saint-Michel-d’Euzet Située au cOEur de la Vallée de la Cèze, dans un environnement naturel privilégié et à quelques minutes des Cascades du Sautadet, des lieux de baignade et de Goudargues, cette maison spacieuse implantée sur un vaste terrain offre un cadre de vie rare et recherché. Construite en 1990 et régulièrement améliorée, elle propose un grand espace de vie lumineux ouvert sur la terrasse, avec salon, salle à manger et cuisine rénovée donnant directement sur l’extérieur et la piscine. Un coin lecture et des WC indépendants complètent ce niveau. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite avec salle d’eau et véranda, ainsi que deux salles d’eau supplémentaires. En rez-de-jardin, une grande pièce polyvalente avec accès indépendant offre de nombreuses possibilités : salle de loisirs, espace professionnel, réception… Une seconde pièce pouvant servir de chambre ou de salle de jeux avec espace bien-être et hammam. Buanderie, cave à vin, rangements, atelier et grand garage avec portail automatisé viennent compléter cet ensemble très fonctionnel. Le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible, un insert bois et des menuiseries double vitrage. À l’extérieur, vous profiterez d’un carport récent, d’un terrain de pétanque, d’une piscine à débordement équipée d’un volet roulant, d’une terrasse exposée sud et de vastes espaces verts. Un bien idéal pour ceux qui recherchent silence, nature et grands volumes, tout en restant proches des commodités et des sites touristiques. Contactez-moi pour votre visite ou pour recevoir la visite 360° ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
216m²
1 sdb
Gge
11/06/26
11/06
26
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06 20 04 08 81
166 000 €
(3 860 €/m²)
Appartement 2 pièces
Agde
Iad France - Anaïs Haillant vous propose : Situé dans le quartier recherché des Cayrets à Agde, ce T2 de 44 m² se trouve au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur et place de stationnement privative. L’appartement bénéficie d’un véritable atout rare : deux grands balcons totalisant plus de 26 m², avec double exposition, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée et un véritable espace de vie extérieur. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable, ainsi que d’un espace cuisine à aménager selon vos envies, permettant de créer un intérieur moderne et fonctionnel. • Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur dynamique et recherché. • Nouveau positionnement prix : opportunité à saisir. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
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07 68 66 76 06
342 000 €
(4 957 €/m²)
Appartement 4 pièces
Collioure
Iad France - Mohamed Obbih vous propose : Opportunité rare dans le quartier du Mouré, appartement en duplex de quatre pièces. Situé au cOEur de la pittoresque ville de Collioure, cet appartement de 69 m² offre un cadre de vie agréable à quelques pas des plages et du centre historique. Idéalement agencé, il se compose d'un hall d'entrée spacieux, de deux grandes chambres en alcôves, deux salles d'eau, un séjour lumineux et une cuisine équipée. Parfait pour accueillir une petite famille ou des vacanciers en quête de tranquillité. Collioure, avec son ambiance méditerranéenne et ses ruelles colorées, est une destination recherchée pour les amateurs d'art, de culture et de soleil. Les cafés, galeries d'art et restaurants typiques créent une atmosphère conviviale et animée tout au long de l'année. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans l'une des plus belles villes côtières de France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
2 sdb
11/06/26
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06 81 58 19 96
649 000 €
(2 762 €/m²)
Maison 4 chambres
Nîmes
Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Villa d’exception avec vue panoramique sur la garrigue – Quartier prisé de l’Ouest Nîmois Nichée dans un lotissement calme et résidentiel, cette villa contemporaine aux prestations haut de gamme offre un cadre de vie privilégié. Située dans le secteur recherché du Carreau de Lanes, sur les hauteurs de Nîmes, elle allie sérénité et proximité avec le centre-ville, accessible en seulement quelques minutes. D’une surface généreuse d’environ 235 m², cette demeure récente (2022) repose sur un terrain arboré d’environ 423 m², agrémenté d’une piscine de 6 x 4 m avec plage carrelée, offrant un véritable havre de paix. Un intérieur baigné de lumière et des volumes généreux. Dès l’entrée, le charme opère avec un vaste espace de vie de 65 m², sublimé par de larges baies vitrées offrant une luminosité optimale et une ouverture directe sur les terrasses et la piscine. La cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée, dispose d’un îlot central alliant convivialité et fonctionnalité. Un détail astucieux et élégant : une porte discrète, habilement dissimulée derrière un meuble de cuisine, mène à un bureau équipé d’une salle d’eau et de WC. Cet espace peut facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Un étage dédié au confort et à l’intimité À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec un dressing sur-mesure, une salle d’eau privative avec douche à l’italienne et un accès direct à une terrasse plein sud. Depuis cette terrasse, vous profiterez d’une magnifique vue dégagée sur la garrigue, un spectacle apaisant et ressourçant au quotidien. Les deux autres chambres bénéficient elles aussi d’un accès à une terrasse privative côté nord (20 m² environ). Une salle de bain moderne, équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un meuble double vasque, […] Voir l’annonce immobilière >>
235m²
4 chb
2 sdb
11/06/26
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