Iad France - Ingrid Sanchez vous propose : Découvrez cette belle maison de caractère, idéalement située dans le pittoresque village de Saint-Laurent de la Cabrice, au cOEur du sud de la France. Édifiée sur un terrain de 320 m², cette propriété de 176 m² offre un potentiel exceptionnel, pouvant facilement être scindée en deux appartements distincts. Détails de la propriété : •Chambres : 4 •Cuisines : 2 •Salons : 3 •Salles de douche : 2 •Grenier spacieux et aménageable : 100 m² avec poutres apparentes •Jardin arboré : Profitez d’une vue dégagée. Cuisine estérieure : idéale pour les soirée d'été comme d'hiver •Chauffage : Central au fioul •Climatisation : Un split présent •Puit : Pratique pour l’entretien du jardin Disposition de la maison : Aile sud rez-de-chaussé : cette maison dispose d'un grand salon ouvert sur la cuisine, d'une chambre avec salle de douche, d'une autre salle de douche ainsi que d'un autre salon. Aile Nord rez-de-chaussé : Vous trouverez un salon (possible chambre), une cuisine et une salle de douche. À l'étage : Le bien dispose de 3 chambres supplémentaires ainsi que du grand grenier aménageable. Points forts : •Emplacement privilégié : Proche de toutes les commodités •Potentiel locatif : Idéal pour une famille nombreuse ou pour une rentabilité locative en scindant la maison en deux appartements. Possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant à la maison. Des travaux sont à prévoir et du rafaichissement : Quelques rénovations sont à envisager, notamment des mises à jour électriques et énergétiques pour répondre aux normes actuelles. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison pleine de charme, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine FUCHS vous propose : * MAISON DE VILLAGE SUR 3 NIVEAUX - 2 CHAMBRES - IDEAL RESIDENCE SECONDAIRE * À Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, village avec toutes les commodités à 15 minutes de Lézignan Corbières et l'autoroute A61, et à 30 minutes de Narbonne et des plages, venez découvrir cette maison de village au caractère authentique qui offre une surface habitable de 58 m² sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger / salon ainsi qu'un coin cuisine fonctionnel, assez typique des maisons de village. À l'étage, une première chambre spacieuse de 17 m² avec son cabinet de toilette. Le second niveau abrite une deuxième chambre confortable, bien disposée sous les toits, ainsi qu'une salle d'eau récente et des WC. Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, de fenêtres en double vitrage PVC, de volets bois, d'une isolation des murs et d'un raccordement au tout-à-l'égout. La maison n'a ni jardin ni garage mais le stationnement est possible à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le caractère singulier de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadege Brial vous propose : À vendre – Charmante maison meublée de 45 m² dans résidence sécurisée à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse Située dans un environnement calme et agréable, cette jolie maison de 45 m² entièrement meublée et équipée se trouve au sein d’une résidence sécurisée à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse. Elle offre un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre confortable, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un toilette indépendant au rez-de-chaussée. Vous profiterez également d’un agréable espace extérieur idéal pour les beaux jours. Le sol en travertin apporte beaucoup de charme et une belle élégance à l’ensemble du bien. Cette maison est idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. À proximité des commodités et au cOEur des magnifiques paysages des Corbières. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 171 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadege Brial vous propose : SAINT-LAURENT-DE-LA-CABRERISSE - MAISON - T5 97 m² - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Idéalement situé à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, ce plain-pied de 97 m² vous propose un cadre de vie paisible à seulement 15 km de Lézignan-Corbières. Construit en 1960 et en bon état général, ce bien offre un beau potentiel pour qui souhaite y apporter sa touche personnelle. La maison s'articule autour de 5 pièces principales, avec un séjour lumineux et bien dimensionné qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée et entièrement équipée, forte de ses 18 m², offre un espace fonctionnel et convivial. L'étage de plain-pied se complète de 4 chambres aux configurations variées : une chambre spacieuse, 2 chambres intermédiaires et une chambre cosy, adaptées pour aménager chacune selon ses besoins. Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le bien dispose également d'un espace de rangement appréciable, ainsi qu'un chauffage électrique individuel par convecteurs. À l'extérieur, une terrasse de belle taille et un jardin agrémentent ce terrain de 315 m², offrant un espace extérieur verdoyant et privatif. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 348 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine FUCHS vous propose : * Maison de village à rénover pleine de potentiel - 4 chambres - Grenier * Nichée au cOEur du charmant village de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse doté de toutes les commodités et d'une école, cette maison de village authentique offre une surface habitable de 92 m² répartie sur 3 étages. Cette bâtisse de caractère nécessite une rénovation totale pour retrouver tout son éclat d'antan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une kitchenette de 5 m² qui peut être aménagée selon vos besoins ainsi qu'une salle à manger, un salon et une salle d'eau avec WC. Le premier étage abrite trois chambres de respectivement 12 m², 10 m² et 12 m², offrant de belles perspectives de réaménagement. Le deuxième étage comprend une chambre de 12 m² et un grenier de 14 m² pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, salle de jeux ou terrasse de toit pour vos moments de détente. Aucun espace extérieur spécifique n'est mentionné, mais une potentialité pour un petit coin de verdure ou de détente peut être étudiée. Cette maison authentique possède un charme indéniable et offre un vrai potentiel pour un projet de rénovation afin d'en faire un lieu de vie chaleureux et plein de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un havre de paix à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadege Brial vous propose : Maison meublée de 45 m² 2 pièces sur 2 niveaux avec terrasse et jardinet, située dans une résidence sécurisée a saint laurent de la Cabrerisse Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte sur le salon, donnant accès à la terrasse. À l’étage, une grande chambre avec placards ainsi qu’une salle de bain et toilette. Les plus de la maison : carrelage en travertin et mobilier de qualité. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse privatif, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Cette maison convient parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadege Brial vous propose : Maison de 45 m² dans résidence sécurisée avec terrasse et jardin Située au sein d’une résidence sécurisée, cette charmante maison de 45 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin privatif. À l’étage, une suite parentale comprenant une chambre avec placards, une salle de bain et un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Cette maison convient parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadege Brial vous propose : SAINT-LAURENT-DE-LA-CABRERISSE – MAISON DE 150 m² AVEC DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS ET JARDIN À Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, découvrez cette belle maison d'environ 150 m² offrant de multiples possibilités grâce à ses deux appartements indépendants avec entrées séparées. Au rez-de-chaussée, un premier appartement entièrement rénové vous séduira par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Un atelier complète cet espace et offre un précieux volume de rangement ou un espace dédié au bricolage. À l'étage, le second appartement propose une agréable cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés. La cuisine donne accès à une belle véranda, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière. Cet appartement dispose également de deux belles chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les atouts : • Maison d'environ 150 m² • Deux appartements indépendants • Entrées séparées • 4 chambres au total • Appartement du rez-de-chaussée entièrement rénové • Véranda lumineuse • Poêle à granulés • Atelier • Jardin agréable • Idéal grande famille, projet intergénérationnel ou investissement locatif Cette propriété offre une opportunité rare sur le secteur : résidence principale avec logement indépendant, accueil de proches ou investissement locatif avec un excellent potentiel de rentabilité. Un bien aux nombreuses possibilités à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>