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2 779 annonce en vente en Hérault
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premium
409 000 €
(5 049 €/m²)
Appartement 3 pièces
Baillargues
Iad France - Penelope Stoker vous propose : Appartement T3 avec terrasse et places de parking – résidence de standing à Baillargues À Baillargues, commune recherchée aux portes de Montpellier, découvrez cet appartement T3 situé au deuxième étage, au sein d’un environnement agréable à proximité du centre du village, des commerces, des écoles et de la gare TER permettant de rejoindre Montpellier rapidement. D’une surface de 80,5 m² environ habitables, l’appartement propose une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 32 m² environ, offrant un espace lumineux et convivial. Le séjour s’ouvre sur une terrasse de 21,9 m² environ exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement de l’ensoleillement et des fins de journée. La partie nuit se compose de : Deux chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant. Un cellier ainsi qu’un dégagement complètent l’agencement et apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le bien est vendu avec deux places de parking sécurisées, un véritable atout pour le stationnement. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un cadre de vie recherché à quelques minutes de Montpellier. Date prévisionnelle de livraison : 4ème trimestre 2027 Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
1 sdb
Pkg
15/08/26
15/08
6
×
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06 50 24 86 27
160 000 €
(2 667 €/m²)
Appartement 3 pièces
Le cap-d-agde
Iad France - Raquel Soares vous propose : Duplex lumineux de 60 m² situé au coeur du Centre Port du Cap d’Agde, à quelques des commerces et des restaurants. Cet appartement traversant offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose de 3 pièces dont 2 chambres, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. L’espace de vie bénéficie d’une belle hauteur sous plafond d’environ 6 mètres, apportant volume et charme. Situé au 4ᵉ et dernier étage de la résidence avec vue dégagée. ⚠️ Sans ascenseur. Possibilité de stationnement dans les parkings à proximité. Le logement offre une capacité d’accueil pouvant aller jusqu’à 10 couchages, idéal pour les séjours en famille ou entre amis. Un bien rare pour profiter pleinement du Cap d’Agde et de la mer à pied. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
16
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06 89 30 15 31
299 999 €
(3 125 €/m²)
Appartement 4 pièces
Sète
Iad France - Gregory Cavallie vous propose : Situé à Sète, dans un quartier recherché, cet appartement de 96 m² offre un cadre de vie confortable et moderne. Construit en 2006, au sein d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur et garage, ce bien se distingue par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié. Situé près des écoles, commerces et à 5 minutes de la plage. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. Le salon lumineux s'ouvre sur une magnifique terrasse où vous pourrez profiter du soleil et de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas. Côté nuit, trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain, garantissent le confort de chacun. Une autre salle de bain vient offrir des prestations modernes et élégantes, répondant aux exigences de bien-être et de praticité. Les équipements de cet appartement répondent aux besoins actuels : fibre optique, climatisation, chauffage électrique, vidéophone, porte blindée, etc. La résidence, sécurisée et équipée d'un digicode et interphone, offre un cadre de vie serein et privilégié. Pour parfaire ce bien, vous bénéficiez d'un garage et de deux places de parking, ajoutant un aspect pratique et sécurisé. Les expositions est / ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Dans ce lieu paisible, vous aurez à disposition une piscine collective pour profiter de l’été. En somme, cet appartement à Sète allie modernité, fonctionnalité et confort, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes en quête d'un lieu de vie d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
19
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07 68 52 53 74
860 000 €
Maison 4 chambres
Juvignac
Le cabinet ARGENCE ARGENCE vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée, située dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu. Construite dans les années 90 et repensée avec des prestations de grande qualité, cette propriété offre aujourd'hui un bien clé en main où chaque détail a été soigneusement étudié pour allier confort, élégance et fonctionnalité. Les volumes généreux et la circulation fluide distinguent harmonieusement les espaces de vie de l'espace nuit. La maison propose quatre chambres, dont de belles suites, ainsi que deux salles d'eau, offrant un cadre de vie idéal pour une famille comme pour recevoir. Le séjour, particulièrement lumineux, s'ouvre par de larges baies vitrées sur une vaste terrasse qui domine le jardin et l'espace piscine. Cette ouverture crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur et permet de profiter d'une vue dominante et dégagée, en première ligne sur le golf de Juvignac, sans vis-à-vis, dans un environnement particulièrement apaisant. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation gainable, élégante piscine au sel parfaitement intégrée dans le jardin, borne de recharge pour véhicule électrique et buanderie indépendante. Un atelier aménagé dans […] Voir l’annonce immobilière >>
4 chb
2 sdb
Balc
15/08/26
15/08
1
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04 67 57 35 49
154 000 €
(1 878 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Marseillan
Iad France - Valérie Plauzolles vous propose : MURS COMMERCIAUX 82 m² environ – 3 PARKINGS – RENTABILITÉ 7 % – 154 000 € – MARSEILLAN (34340) À vendre à Marseillan, murs commerciaux de 82 m² environ, actuellement exploités en salon de coiffure, avec locataire en place. Description du local : Espace accueil Coin attente clientèle 4 postes de coiffage 3 bacs shampoing Salle de pause Mezzanine à usage de stockage WC aux normes PMR Décoration entièrement refaite à neuf 3 places de parking privatives Local en excellent état, aucun travaux à prévoir. Informations locatives : Loyer mensuel : 1 000 € (12 000 € / an) Activité en place Rentabilité attractive proche de 7 % Prix de vente : 154 000 € Le fonds de commerce est également proposé à la vente, idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable ou un professionnel souhaitant une reprise clé en main. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Plauzolles (ID 84845), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
Pkg
15/08/26
15/08
15
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06 23 76 18 64
29 500 €
(922 €/m²)
Divers
Pézenas
Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Au cOEur du centre-ville de Pézenas, sur l’un des axes les plus fréquentés et commerçants de la ville, ce local commercial situé sur le très recherché Cours Jean Jaurès bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine d’environ 3 mètres donnant directement sur rue, dans un environnement dynamique avec un flux piéton et automobile constant tout au long de l’année. Le local développe une surface de vente d’environ 18 m² environ offrant un espace accueillant et facilement aménageable pour une activité commerciale ou de service. À l’arrière, une réserve d’environ 14 m² environ complète l’ensemble et dispose d’un point d’eau, apportant un véritable confort d’exploitation pour le stockage ou l’organisation interne de l’activité. La hauteur sous plafond d’environ 3,30 mètres apporte un volume agréable et ouvre des possibilités d’aménagement intéressantes. Le bail commercial a été signé le 23 novembre 2024, offrant ainsi une stabilité locative appréciable pour le futur exploitant. Le loyer mensuel s’élève à seulement 570 € HT charges comprises, un niveau particulièrement attractif pour ce secteur commerçant de Pézenas, ce qui constitue un véritable atout pour le développement d’une activité. Ce droit au bail autorise toutes activités commerciales à l’exception de la restauration. L’emplacement offre également la possibilité d’aménager une terrasse, un avantage rare sur cet axe très vivant, permettant de renforcer la visibilité et l’attractivité du commerce selon le projet envisagé. Ce local constitue une opportunité idéale pour un commerçant, un artisan, une activité de service ou une boutique souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et touristique, au cOEur d’une ville reconnue pour son attractivité commerciale et son patrimoine. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations sur ce droit au bail ou organiser […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
Terr
15/08/26
15/08
1
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06 51 04 95 04
89 000 €
(2 543 €/m²)
Appartement 2 pièces
Béziers
Iad France - Sylvie Galibert vous propose : Charmant T2 cosy au style moderne – Centre-ville de Béziers Situé en plein cOEur de Béziers, à proximité immédiate de la médiathèque, de l’IUT, des commerces et des restaurants, venez découvrir ce joli T2 au style moderne et chaleureux, idéalement placé pour profiter pleinement de la vie citadine. L’appartement se trouve en rez-de-chaussée d’un immeuble de deux étages, au sein d’une petite copropriété de seulement 5 lots avec syndic bénévole, offrant des charges très maîtrisées : environ 40 € par mois, incluant l’assurance de l’immeuble et l’entretien des parties communes. Aucun travaux n’est prévu selon le dernier procès-verbal d’assemblée générale. Un appartement fonctionnel et plein de charme. Dès l’entrée, vous découvrez un espace d’accueil qui s’ouvre sur une agréable pièce de vie, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. L’appartement se compose de : Une pièce de vie avec parquet, au style moderne et cosy Une cuisine sur mesure réalisée par un cuisiniste, entièrement équipée : réfrigérateur, four, plaque de cuisson, hotte et lave-linge. Une chambre confortable avec rangements. Une salle d’eau moderne avec wc. Climatisation pour un confort optimal toute l’année. Un appartement prêt à vivre : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Un emplacement idéal pour profiter d’un environnement pratique et dynamique : médiathèque et IUT à proximité, idéal pour un étudiant. Commerces essentiels accessibles à pieds, restaurants et vie de quartier, transports en commun à quelques minutes. Le stationnement est possible autour de l’immeuble. Vous pouvez également souscrire un abonnement parking mensuel d’environ 35 €, à proximité. Ce charmant appartement est idéal pour : Un premier achat. Un investissement locatif. Un logement étudiant. Un Pied-à-terre en centre-ville. Une belle opportunité à saisir. Contactez-moi dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
12
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06 26 65 75 11
142 000 €
(3 381 €/m²)
Appartement 2 pièces
Frontignan
Iad France - Lydie Boussard vous propose : Découvrez un appartement idéalement situé pour profiter pleinement de la douceur de vivre frontignanaise. À quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et de la gare, ce T2 de 42 m², est situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence agréable. L’entrée ouvre sur un séjour avec coin cuisine, formant un espace de vie convivial. Un grand placard de rangement complète cette pièce. Le séjour donne accès à un balcon de 6,40 m² exposé Sud-Est, idéal pour profiter de la luminosité. La partie nuit se compose d’un dégagement avec placard, d’une chambre avec placard intégré, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. La gare, à 5 min. à pieds, permet de rejoindre rapidement Montpellier et Sète. Un véritable atout pour les déplacements du quotidien. Un bien qui conviendra aussi bien à un premier achat, une résidence secondaire ou à un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.33€ par mois (soit 868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
9
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06 98 97 66 33
58 000 €
(2 636 €/m²)
Appartement T1
Lamalou-les-Bains
Iad France - Thierry Denamur vous propose : Opportunité à Saisir ! Charmant Studio de 22 m² avec Balcon à Lamalou-les-Bains entièrement équipé et aménagé. En quête d'un pied-à-terre cosy dans un environnement verdoyant ou d'un investissement locatif rentable ? Ce studio de 22 m², situé au 2ème étage d'une résidence en excellent état, est un véritable bijou à Lamalou-les-Bains. Idéal pour les étudiants, les actifs ou comme investissement locatif pour les curistes ou pour des locations courtes durées, ce studio rénové offre un confort optimal pour une vie en toute simplicité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement astucieux de ce studio. La pièce principale de 20 m², lumineuse et bien agencée, offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Un coin cuisine aménagé et entièrement équipé, le coin nuit avec son lit double et ses armoires de rangement, son espace salon avec un clic-clac et sa télévision font de ce studio un espace de vie cosy et idéal. Une salle d'eau, équipé d'une douche, lavabo et WC vient compléter cet espace de vie. Profitez également d'un charmant balcon de 2.7 m² orienté sud, idéal pour profiter des rayons de soleil et prendre un café en plein air avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. La résidence sécurisée, équipée d'un ascenseur, d'une laverie et d'une entrée avec digicode, offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Sa localisation stratégique au cOEur de Lamalou-les-Bains vous permettra de profiter des commerces locaux, des transports en commun et de la nature environnante. De plus, l'exposition sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché. Que vous souhaitiez y vivre ou réaliser un investissement locatif, ce studio saura vous séduire. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme. N'attendez plus, contactez-nous pour […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
1 sdb
Asc
15/08/26
15/08
9
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06 01 87 09 05
499 000 €
(184 €/m²)
Terrain 2716 m²
Poussan
Iad France - Charlotte Caburrosso vous propose : Terrain à bâtir non viabilisé de plus de 2 700 m² – Possibilité de division – Poussan Situé dans un quartier résidentiel de la commune de Poussan, ce terrain à bâtir d’une surface d’un peu plus de 2 700 m² offre un beau potentiel pour un projet de construction. Une déclaration préalable de division a été validée par la mairie, permettant la création de deux lots : un terrain d’environ 900 m² et un second d’environ 1 800 m². Une opportunité idéale pour un projet familial, un investissement ou une revente en deux lots. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte […] Voir l’annonce immobilière >>
2 716m²
15/08/26
15/08
4
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07 81 81 33 06
268 000 €
(1 411 €/m²)
Appartement 4 pièces
Clermont-l'Hérault
Iad France - Severine Cau vous propose : Au coeur du centre historique de Clermont L'Hérault, superbe appartement atypique F4 duplex style loft au 3ème et dernier étage composé d'un F3 et d'un F1 communiquant avec chacun leur entrée privatives. F3 avec 2 suites parentales l'une avec sa salle de bain et wc, l'autre avec sa salle d'eau et wc séparés. L'appartement a de très de beaux volumes. Un grand salon avec hauteur sous plafond jusqu'à 5 m, cuisine séparée, une grande mezzanine avec espace bureau. Un F1 complète ce bien. Il est composé d'une cuisine séparée, une suite parentale avec sa salle d'eau, wc séparés. Très bel appartement avec beaucoup de charme, tout en étant moderne dans un immeuble du 18ème siècle, à 200m de la Mairie et de la place du Marché en plein coeur historique de cette charmante petite ville typique du sud de la France. Il bénéficie en plus d'une belle terrasse de 18 m² avec magnifique vue sur les toits et la colline, sans aucun vis-à-vis et d'une cave voutée en pierres d'environ 5 m². Possibilité de rentabilité locative pour le F1 si on veut le garder séparé. Coup de coeur pour cet appartement situé à seulement 20 min de Montpellier et 35 min des plages. C'est un appartement pour les amoureux des vieilles pierres et des poutres, qui cherchent l'authenticité, ou pour des étrangers qui cherchent une résidence secondaire. Une visite s'impose pour une belle découverte. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
2 chb
3 sdb
15/08/26
15/08
17
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06 90 20 61 28
360 000 €
(2 143 €/m²)
Maison 5 chambres
Nébian
Iad France - Tatiana Fedotoff vous propose : - 5 CHAMBRES - PISCINE - VUE DEGAGEE - Idéalement située dans une petite impasse au calme au sein du village de NEBIAN, à seulement quelques minutes de Clermont l'Hérault, de l'A75 et à 40 minutes de Montpellier, belle maison familiale 4 faces d'une superficie de 168 m² environ sur une parcelle de 844 m². Construite en 1985, elle est parfaitement entretenue et offre un confort optimal pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing et d'un toilette indépendant. Vous aurez accès à une superbe terrasse de plus de 15 m², depuis le séjour et la suite parentale, afin de profiter d'une superbe vue dégagée sur les collines et la campagne environnante du Clermontais. L'étage est constitué de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un second toilette indépendant. Un garage avec mezzanine complète ce bien, offrant un bel espace de stockage, idéal pour deux-roues ou atelier. Vous aurez également la possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. S'agissant de l'extérieur de la maison, vous pourrez profiter d'une piscine avec dôme pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été, de cabanons de rangement ainsi que d'un boulodrome. LES PLUS : -Climatisation réversible -Panneaux solaires -Borne de recharge pour véhicule électrique Vous avez des questions concernant cette maison ? Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous aider dans votre projet. Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
5 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
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06 43 35 18 66
480 000 €
(3 664 €/m²)
Maison 3 chambres
Sérignan
Iad France - Olivier Nolorgues vous propose : SERIGNAN (34410) – Villa contemporaine de plain-pied : Le confort sans compromis Découvrez cette magnifique maison moderne de 2010, parfaitement entretenue et située dans un environnement calme sur la commune de Sérignan. Édifiée sur une parcelle close et paysagée de plus de 500 m², cette villa 'clé en main' n'attend que vos valises. Les espaces de vie Dès l'entrée avec placard, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 57 m². Cet espace convivial comprend un salon-séjour et une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée. Les larges ouvertures offrent un accès direct à une grande terrasse et à l'espace piscine, idéal pour vos moments de détente ensoleillés. Le coin nuit & commodités • 1 Suite parentale privée avec dressing, salle d’eau et WC. • 2 chambres confortables (dont une avec placard intégré). • Une seconde salle d’eau indépendante et un WC séparé. Les prestations 'confort' Cette maison dispose d'atouts techniques rares : • Climatisation gainée par pompe à chaleur (moteur neuf de 2024). • Garage de 28 m² avec accès aux combles pour un stockage optimal. • Cellier / arrière-cuisine attenant. • Extérieurs soignés : piscine, jardin paysagé sans entretien, store banne électrique et deux cabanons de jardin (atelier / stockage). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
3 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
15
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06 09 96 65 87
45 000 €
(692 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Camplong
Iad France - Lucinda Morais vous propose : Charmante maison à rénover entièrement avec un potentiel à Camplong Cette jolie maison de village à Camplong, construite en 1850, offre une surface habitable de 65 m² sur 2 niveaux. Grande pièce de vie 25 m², salle de douche, 1 pièce à vivre. comble aménagée avec une grande mezzanine. Une chambre de. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, elle présente un potentiel incroyable pour créer un véritable cocon chaleureux et personnalisé. Avec 2 chambres, cette maison peut accueillir confortablement une petite famille, un couple ou être transformée en un charmant pied-à-terre pour les weekends et les vacances. Opportunité de concevoir ces espaces selon vos goûts et vos besoins, laissant libre cours à votre imagination et à votre créativité pour créer un intérieur qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
15/08/26
15/08
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06 58 78 76 24
199 000 €
(4 146 €/m²)
Appartement 2 pièces
Montpellier
Iad France - Dimitri Contaret vous propose : Appartement T2 de 48.6 m² avec Garage à Montpellier. Port Marianne, 285 chemin de Moularès, Rive du lez. Situé au 4 ème étage sur 5 d'un immeuble de standing construit en 2000, cet appartement de type T2 à Montpellier, offrant un cadre de vie idéal à ses habitants. D'une surface de 48.6 m², ce bien vous séduira par son agencement optimisé et ses finitions de qualité. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un espace à vivre lumineux comprenant un salon, une chambre confortable, une cuisine séparée. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et une vue dégagée. Doté d'équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, et un système de chauffage au gaz, ce bien vous assure un confort de vie optimal. La résidence sécurisée offre des prestations haut de gamme pour votre tranquillité d'esprit : digicode, interphone, porte blindée, et entrée anti-intrusion. Charge de 90€ par mois, comprenant, l'eau froide et la consommation chauffage au gaz individuel. L'atout principal de cet appartement est son garage privatif, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. De plus, la proximité immédiate de l'arrêt de tramway Ligne 1 'Moularès' à seulement 200m facilite vos déplacements au quotidien. L'emplacement central de ce bien vous permet d'accéder facilement aux commerces, restaurants, écoles et offres de loisirs de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce charmant appartement à Montpellier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
11
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06 64 77 69 03
85 000 €
(2 024 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Avène
Iad France - Audrey Lebon vous propose : * AVÈNE - T2 / Cabine 42 m² environ - STATION THERMALE * Découvrez le parfait équilibre entre tranquillité et commodité dans cette résidence sécurisée avec piscine, nichée à seulement 2 km du charmant centre du village d'Avène. À seulement 800 mètres de la station thermale renommée et à une courte distance en voiture du lac du Salagou et du parcours de golf de Lamalou-les-Bains, cette localisation offre un accès facile à une multitude d'activités et de sites pittoresques. Je vous invite à venir découvrir ce bel appartement de type T2 / cabine de 42 m² environ avec terrasse qui offre, Une chambre principale spacieuse et une chambre cabine, parfaite pour accueillir des invités ou pour un espace de travail, un séjour chaleureux avec coin cuisine, ouvrant sur une terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur les collines environnantes, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort et de fonctionnalité. Vendu entièrement meublé, cet appartement est prêt à être habité ou à être mis en location pour des séjours saisonniers ou à l'année. Que vous recherchiez une escapade estivale ou un investissement locatif à long terme, cet appartement offre une polyvalence exceptionnelle. Avec ses équipements modernes et son emplacement privilégié, il est sûr d'attirer les voyageurs en quête de confort et de tranquillité dans ce coin préservé de la France. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 sdb
Terr
15/08/26
15/08
10
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07 78 80 75 55
298 000 €
(3 425 €/m²)
Maison 4 chambres
Agde
Iad France - Bruno Dambournet vous propose : * AGDE - MAISON T5 - GARAGE - TERRAIN - PROCHE COMMODITES - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF * Je vous propose cette maison sur la commune d'Agde proche des commodités à 4 min en voiture des plages du Cap d'Agde et à 2 min des bords de l'Hérault. Emplacement idéal par rapport aux commodités et aux loisirs, possibilité de 10 couchages, étage refait à neuf il reste à rénover le rez de chaussée. Possibilité de stationner un camping car sur la propriété devant le garage tout en préservant les espaces de vie estivales. Tableau électrique neuf, chauffe eau thermodynamique, double vitrage, domotique. À VISITER SANS TARDER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Dambournet […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
4 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
15
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06 31 62 10 34
329 000 €
(2 788 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Bauzille-de-Putois
Iad France - Cédric Schembri vous propose : * Saint-Bauzille-de-Putois * Située dans un cadre paisible et verdoyant à Saint-Bauzille-de-Putois, cette élégante maison familiale de 117 m² habitables, implantée sur une parcelle de 360 m², offre un cadre de vie rare où confort moderne et nature se rencontrent harmonieusement. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie. La cuisine contemporaine entièrement équipée, sublimée par un bel îlot central, s’ouvre sur un espace bureau et un salon baigné de lumière grâce à sa triple exposition, offrant une vue remarquable sur la célèbre Grotte des Demoiselles. Dans son prolongement, une terrasse couverte d’environ 20 m² vous invite à profiter pleinement des beaux jours, face à un jardin intimiste et à une zone naturelle non constructible, garantissant calme et sérénité. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable, disposant d’un grand dressing et d’une salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Un vaste garage de 36 m² avec espace buanderie ainsi qu' une mezzanine. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont trois avec dressings, d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’un second WC indépendant. Prestations de confort Climatisation réversible dans les pièces de vie et les chambres Chauffage au fioul Adoucisseur d’eau Portail électrique ✨ Les atouts majeurs : Vue exceptionnelle sur un site naturel emblématique Maison lumineuse et parfaitement agencée Environnement calme, face à un espace naturel préservé Idéale pour une vie de famille alliant confort et nature Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
5 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
20
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06 98 72 52 50
110 000 €
(3 056 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Le cap-d-agde
Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : Appartement T2 idéalement situé. Situé au cOEur du Cap d'Agde, à 200 M des plages de sable fin et 300 du centre port, ce charmant appartement T2 de 36 m² vous séduira par son agencement optimisé. Idéal pour un couple ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité rare dans un quartier recherché. L'appartement se compose d'une pièce de vie principale avec loggia intégrée, offrant un espace de détente agréable baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est fonctionnelle et conviviale. La chambre, la salle d'eau moderne et le coin buanderie viennent compléter le confort de ce bien. Possibilité d’acquérir une place de parking en sus. À proximité des commerces, des restaurants, cet appartement est un véritable havre de paix en bord de mer. Sa localisation privilégiée et ses prestations de qualité en font un bien à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou au Cap d'Agde ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.07€ par mois (soit 876.81 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
7
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06 18 33 42 07
133 000 €
(3 694 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Le cap-d-agde
Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : Appartement T2 avec place de parking idéalement situé. Situé au cOEur du Cap d'Agde, à 200 M des plages de sable fin et 300 du centre port, ce charmant appartement T2 de 36 m² vous séduira par son agencement optimisé. Idéal pour un couple ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité rare dans un quartier recherché. L'appartement se compose d'une pièce de vie principale avec loggia intégrée, offrant un espace de détente agréable baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est fonctionnelle et conviviale. La chambre, la salle d'eau moderne et le coin buanderie viennent compléter le confort de ce bien. Vous bénéficiez d'une place de parking sécurisée, idéale pour garer votre véhicule en toute tranquillité. À proximité des commerces, des restaurants, cet appartement est un véritable havre de paix en bord de mer. Sa localisation privilégiée et ses prestations de qualité en font un bien à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou au Cap d'Agde ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
8
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06 18 33 42 07
7 500 €
(625 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Garage et parking 12 m²
Juvignac
Iad France - Morgane Grygier vous propose : Place de Parking à Juvignac – Idéale pour Investissement. Située au cOEur de Juvignac devant la résidence Nostra Verde, cette place de parking numéro 4 de 12.5 m² avec arceau offre une excellente opportunité d'investissement ou de confort pour votre résidence principale. Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, cette place de parking répondra à vos besoins en matière de stationnement. Que vous souhaitiez simplement sécuriser votre véhicule ou ajouter un atout à votre investissement immobilier, cette place de parking est un choix judicieux. Investir dans une place de parking est un investissement sûr et rentable à long terme, offrant une solution pratique pour le stationnement dans une ville en constante évolution. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'acquérir une place de parking à Juvignac. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.67€ par mois (soit 20 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
12m²
Pkg
15/08/26
15/08
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06 33 48 45 06
114 900 €
(2 298 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Montpellier
Iad France - Apolline Gonon vous propose : Quartier Boutonnet - Résidence Seniors de standing « Les Jardins du Pré aux Clercs » Dans une résidence sécurisée et reconnue pour la qualité de ses services, découvrez ce T2 de 50 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur, idéal pour seniors autonomes ou familles recherchant un cadre sûr et confortable pour leurs parents. L’appartement se compose d’un séjour et d’une chambre climatisés, d’une cuisine indépendante aménagée, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Le séjour, la chambre et la cuisine s’ouvrent sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le parc Saint-Odile, accessible directement depuis la résidence par un accès privé. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Une résidence pensée pour votre confort et votre sécurité : - Restaurant sur place 7j / 7, cuisine préparée par un chef - Présence infirmière et personnel qualifié 24h / 24 - Veilleur de nuit - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et vidéosurveillance - Espaces communs conviviaux : salons, bibliothèque, salle de sport - Animations quotidiennes et sorties culturelles Les charges comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage ainsi que l’ensemble des services de la résidence, pour une vie sereine et sans contraintes. Un cadre idéal pour des seniors souhaitant allier indépendance, sécurité et convivialité, à deux pas du centre de Montpellier. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Chers confrères, je pratique l'inter-agence avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 304 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 900€ par mois (soit 10800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
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07 67 48 18 47
220 000 €
(2 588 €/m²)
Divers
Montpellier
Iad France - Christel Giraud vous propose : OPPORTUNITE : Vente de murs commerciaux de 85 m² environ, opportunité rare à l'entrée de Montpellier OUEST dans un quartier convoité, fort de son développement résidentiel et commercial depuis de nombreuses années. Son Local bénéficie d'une EXCELLENTE VISIBILITE ET LUMINOSITE grâce à ses baies vitrées omniprésentes. Son emplacement, son agencement fonctionnel et sa grande pièce principale en font un local pouvant convenir à n'importe quelle activité nécessitant une belle visibilité. Il peut déjà être exploité en salon de coiffure clé en mains, déjà tout équipé avec gout. Son salon principal de 68 m² environ avec son comptoir d'accueil, ses 8 postes de coiffure, ses 3 bacs à shampoing, son canapé, sa table et ses chaises vous invitent au cocooning et à la relaxation, dans une ambiance feutrée et moderne. Sa cabine de soins esthétiques vient compléter cet ensemble. Un vestiaire, une réserve pour prendre son repas le midi et des toilettes séparés sont présents également. Concernant la clientèle potentielle : nombreux immeubles à proximité et accessibilité à pied. Visibilité importante depuis un axe majeur. Normes PMR et localisation en rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette opportunité pour réaliser votre projet de développement commercial dans une zone attractive en achetant ces murs commerciaux avec son mobilier de salon de coiffure inclus. Je suis joignable du lundi au vendredi de 8h30 à 20h30 et le samedi de 8h30 à 18h30. Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité, alors n'hésitez pas à me téléphoner, je me ferai un plaisir de travailler avec vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
15/08/26
15/08
7
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07 81 40 85 83
169 000 €
(2 224 €/m²)
Maison 2 chambres
Béziers
Iad France - Nathalie Tournié Junique vous propose : MAISON DE VILLE – DOUBLE GARAGE 35 m² – TERRASSE 12 m² – 2 CHAMBRES – FORT POTENTIEL – PROCHE POLYGONE et ALLEES PAUL RIQUET Certaines maisons se visitent… d'autres révèlent immédiatement tout leur potentiel. À quelques pas des Allées Paul Riquet et du Polygone, découvrez cette maison de ville de 76 m², idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien à personnaliser dans un secteur prisé du centre-ville de Béziers. Répartie sur deux niveaux, elle offre aujourd'hui 2 chambres, une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante ainsi que plusieurs espaces annexes laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Son véritable atout ? Un ensemble d'espaces rares en cOEur de ville qui font toute la différence. Vous apprécierez notamment : ✨ Double garage d'environ 35 m², un véritable privilège en centre-ville. ✨ Terrasse d'environ 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. ✨ Balcon filant. ✨ Grenier, idéal pour le rangement ou un futur projet d'aménagement. ✨ Climatisation réversible. ✨ Toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, restaurants, transports et centre historique. Cette maison nécessite des travaux de modernisation, mais elle constitue une excellente opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement à fort potentiel de valorisation. Afin de vous aider à mieux vous projeter, certaines photos de cette annonce ont été optimisées par intelligence artificielle. Ces visuels proposent des idées d'aménagement et de décoration tout en respectant les volumes, la disposition des pièces et les caractéristiques réelles du bien. 📞 Je serai ravie de vous accompagner lors d'une visite afin de vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison. Parce que certaines maisons se visitent… et d'autres vous donnent immédiatement envie d'écrire la suite de leur histoire. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
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07 83 44 27 24
259 000 €
(1 824 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Cébazan
Iad France - Karinne Ramon vous propose : CEBAZAN, MAGNIFIQUE MAISON DE VILLAGE R + 2 RÉNOVÉE AVEC GOUT de 142 m² HABITABLES AVEC COUR INTERIEURE DE 38 m², PISCINE INTERIEURE DE 28 m² ET TERRASSE SOLARIUM DE 41 m². Véritable coquette maison de village aux allures authentiques et intemporelles offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. En RDC, bel hall d'entrée parsemé de tomettes ancestrales et poutres apparentes desservant un séjour avec cheminée de 21 m², une buanderie de 14 m², une salle d'eau avec WC et une grande cuisine de 21 m² donnant accès à une cour intérieure de 38 m² jouxtant la magnifique piscine couverte et chauffée de 28 m², le tout feutré à l'abri des regards indiscrets. Par un bel escalier ajouré, le premier étage se compose d'une chambre de 10 m² et d'un grand salon de 19 m² avec accès direct à la terrasse solarium de 41 m² avec vue imprenable sur les massifs environnants. Au second étage, nichées sous le toit, vous découvrirez 2 belles chambres mansardées avec poutres apparentes de 10 et 13 m² avec salle d'eau et WC. Toute l'authenticité de cette maison a été préservée, elle offre un cadre de vie serein, tranquillité et douceur de vivre garanties. Les plus / - Pompe à chaleur air / eau - Panneaux solaires - Panneaux photovoltaiques - Isolation - double vitrage - fibre optique Ce petit havre de paix situé à Cébazan charmant village du sud de la France, offre un environnement calme et préservé, niché à deux pas de la nature offrant tout le confort nécessaire. Toutes les pièces de vie sont lumineuses et agréables et offrent des espaces cosy pour détente et sérénité. Une visite s'impose. À visiter sans tarder, coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
3 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
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06 86 59 27 03
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