premium

185 200 € ^{(4 749 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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39m²

12/08/26 12/08

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6

316 800 € ^{(4 281 €/m²)}

Appartement 4 pièces

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74m²

12/08/26 12/08

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6

133 700 € ^{(5 571 €/m²)}

Appartement T1

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24m²

12/08/26 12/08

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6

268 300 € ^{(4 398 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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61m²

Balc

12/08/26 12/08

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6

Vente Programme neuf AppartementMontpellier

133 700 €

Programme neuf Appartement

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248 500 € ^{(4 142 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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60m²

Balc

12/08/26 12/08

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316 800 € ^{(4 114 €/m²)}

Appartement 4 pièces

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77m²

12/08/26 12/08

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6

193 200 € ^{(4 493 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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43m²

Balc

12/08/26 12/08

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6

193 200 €

Programme neuf Appartement

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6

200 000 € ^{(5 714 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre

Le cap-d-agde Iad France - Sylvie Iacono vous propose : Dans le secteur recherché du Mont Saint-Martin, découvrez ce charmant T3 traversant, climatisé, offrant deux agréables extérieurs et une place de parking privative. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine d'environ 13 m² avec fenêtre. Fonctionnel et bien agencé, il peut accueillir jusqu'à 6 couchages. Côté extérieur, vous profiterez de deux espaces distincts : l'un exposé sud avec store côté séjour, l'autre exposé nord côté chambre. Les + : ✔ Climatisation neuve ✔ Maison traversante ✔ Deux extérieurs ✔ Parking privatif ✔ Port et commerces à 800 m ✔ Plage à 1,6 km Une belle opportunité pour profiter du Cap d'Agde en résidence secondaire, en investissement locatif ou à l'année. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

35m²

1 chb

1 sdb

12/08/26 12/08

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16

399 000 € ^{(2 660 €/m²)}

Maison 6 pièces

Béziers Iad France - Alessandro Emo vous propose : BÉZIERS – QUARTIER DES PEINTRES – MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES AVEC PISCINE, GARAGE ET GRAND SOUS-SOL Située dans le très prisé quartier des peintres à Béziers, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison familiale offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et qualité de vie. Édifiée sur une parcelle de plus de 570 m², cette maison de caractère séduira les familles à la recherche de beaux volumes et de prestations de qualité. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante entièrement équipée avec un accès direct à une magnifique terrasse d'environ 40 m² exposée plein sud. Véritable pièce de vie supplémentaire, cette terrasse surplombe la piscine au sel et constitue l'endroit idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. - Le rez-de-chaussée comprend également un vaste double salon-séjour baigné de lumière, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. - À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau à terminer selon vos envies, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. - Un sous-sol polyvalent de 40 m² complète l'ensemble et offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, salle de sport, atelier, espace détente ou stockage. - Enfin, un grand garage de 70 m² permettra de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. ✨ Les atouts : ✔ Terrain de 570 m² ✔ Piscine au sel 7X3,50 ✔ Terrasse plein sud d'environ 40 m²ue albert rue ✔ 4 chambres dont une en rez-de-chaussée ✔ Grand sous-sol polyvalent ✔ Garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ✔ Portail motorisé ✔ Proximité immédiate du centre-ville et des commodités Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité dans l'un des secteurs les plus recherchés […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

1 sdb

Gge

12/08/26 12/08

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15

85 000 € ^{(1 667 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre

Aspiran Iad France - Nathalie Prieur vous propose : Charmante maison de village à Aspiran, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! LOUEE en MEUBLEE pour 546€ / mois CC Elle sera vendue libre de toute occupation. Nichée au cOEur du pittoresque village d'Aspiran, cette maison de village de 51 m² offre un cadre de vie authentique et paisible. Pas de travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée, avec accès à la cave. À l'étage, une chambre, un salon et une salle d'eau avec WC. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir à petit prix une maison de village pleine de charme à Aspiran. J'attends vos appels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie […] Voir l’annonce immobilière >>

51m²

1 chb

1 sdb

12/08/26 12/08

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12

250 000 € ^{(2 273 €/m²)}

Maison 2 chambres

Gorniès Iad France - Emmy Le Saoût vous propose : Maison individuelle de 110 m² sans mitoyenneté, à deux pas de la rivière, avec terrain constructible et bord de rivière en option. Au cOEur du village de Gorniès, à 15 minutes de Ganges et 1 heure de Montpellier, cette maison allie charme, confort et belle polyvalence. Le rez-de-chaussée offre un spacieux séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse et un bureau s’ouvrant également vers l’extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l’espace nuit se compose d’une grande chambre et deux autres de taille plus petite, d’une salle de bain et une salle d'eau avec WC. Les extérieurs séduiront les amateurs de plein air : terrain de 560 m² avec de beaux aménagements paysagers, fruitiers et une réserve d'eau naturelle. Trois caves viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée de radiateurs à inertie, d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. En option : Parking privatif de quatre places à quelques mètres de la maison, ainsi qu'un bord de rivière de 2 400 m² non attenant pour profiter en toute sérénité de la vis. Deux opportunités rares à saisir selon vos projets. Une belle adresse au calme à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

2 chb

2 sdb

12/08/26 12/08

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25

54 500 € ^{(68 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Gigean Iad France - Elisabeth Courbaud vous propose : * DROIT AU BAIL - LOCAL DE 800 m² environ en R + 1 avec BELLE VITRINE et TRÈS BELLE VISIBILITÉ * ~ A découvrir sur la commune de GIGEAN, à sa proximité immédiate DU BASSIN DE THAU, à 5 minutes de l'AUTOROUTE A9,20 minutes de Montpellier et de Béziers, 15 minutes de Sète et de LA PLAGE. ~ Découvrez ce local de plus de 800 m² environ, REFAIT A NEUF, et bénéficiant d'une TRÈS BONNE VISIBILITÉ DEPUIS LA D113. ~ Bail 3 / 6/9 - LOYER TRÈS INTÉRESSANT ~ Nombreuses possibilités d'activités ~ PARKING pour la clientèle ~ Dans l'objectif d'aller vers une vente EFFICACE et gérée de manière PROFESSIONNELLE, tout en gagnant un MAXIMUM DE TEMPS, les vendeurs me rémunèrent et me font entièrement CONFIANCE pour répondre à VOS BESOINS et INTERROGATIONS. Merci donc de ne pas chercher à les mobiliser en vous rendant sur place SANS RENDEZ-VOUS, ils vous renverrons de toute façon vers moi. ~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner, je me ferai un plaisir de travailler avec vous ! ~ Je suis joignable du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 pour répondre à toutes vos questions. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud (ID […] Voir l’annonce immobilière >>

800m²

Pkg

12/08/26 12/08

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1

92 000 € ^{(1 045 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Garage et parking 88 m²

Nizas Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Rare sur le secteur, découvrez ce vaste garage traversant bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et offrant un fort potentiel d'aménagement. Accessible des deux côtés, ce bien se prête à de nombreux projets : espace de stockage, atelier, local d'activité, création de plusieurs niveaux grâce à sa hauteur généreuse ou encore projet de réhabilitation en habitation sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Les réseaux sont déjà présents avec l'eau, l'électricité et le raccordement au tout-à-l'égout, constituant un véritable atout pour tout projet de transformation. Situé dans un environnement calme, ce bien séduira aussi bien les artisans, investisseurs, marchands de biens ou particuliers à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation. Des travaux sont à prévoir selon la destination envisagée, mais les possibilités d'aménagement sont nombreuses et offrent une belle opportunité de création de valeur. À découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

Gge

12/08/26 12/08

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8

179 000 € ^{(202 €/m²)}

Terrain 888 m²

Montblanc Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : À VENDRE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1 031 m² – MONTBLANC (34) Entre Béziers et Pézenas – Hors lotissement – Libre constructeur Sur la commune de Montblanc, idéalement située entre Béziers et Pézenas, je vous propose ce terrain constructible offrant un très beau potentiel pour votre projet immobilier. La surface totale est de 1 031 m², comprenant une parcelle principale de 888 m² ainsi qu’un chemin d’accès privatif de 143 m², vous assurant tranquillité et confidentialité. Le terrain est plat, ce qui facilite grandement la conception et la construction de votre maison. Il est piscinable, hors lotissement et libre de tout constructeur, vous laissant une totale liberté pour imaginer et réaliser votre projet. Il bénéficie d’une exposition plein sud, idéale pour profiter d’une belle luminosité toute l’année. L’étude de sol a été réalisée, les réseaux (eau, électricité, télécom) se situent en bordure du chemin d’accès, simplifiant les démarches de viabilisation. Le terrain est borné par un géomètre, garantissant des limites précises et sécurisées. Le PLU local est relativement souple, notamment concernant l’emprise au sol, la hauteur de construction et les possibilités de stationnement, vous offrant de véritables marges de liberté dans la conception. Montblanc est un village agréable et dynamique, doté de commerces de proximité, d’une école, d’activités associatives et d’équipements sportifs. L’accès est particulièrement pratique avec la proximité des autoroutes A75 et A9. Les gares TGV de Montblanc et de Béziers sont facilement accessibles, et les plages de la Méditerranée se situent à seulement 20 minutes. Ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de résidence principale ou secondaire, dans un cadre privilégié, calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

888m²

12/08/26 12/08

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4

Vente Maison 4 chambresSaint-Mathieu-de-Tréviers

1 140 000 € ^{(4 851 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Mathieu-de-Tréviers Iad France - Laurent Bentolila vous propose : Havre de paix aux portes de Montpellier : Propriété d’exception sur un hectare de terrain À seulement 20 minutes au nord de Montpellier, découvrez cette superbe propriété de 235 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, nichée au cOEur d’un parc verdoyant et clôturé d’un hectare. Un cadre idyllique pour les amoureux de nature, de calme et d’espaces généreux, sans pour autant renoncer à la proximité des commodités et axes routiers majeurs. Discrètement intégrée dans un petit hameau, la maison garantit intimité et sérénité tout en restant connectée à la vie locale. La propriété se compose de deux habitations indépendantes et climatisées, réparties sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’usage : résidence familiale, location saisonnière ou projet intergénérationnel. Niveau principal : Vie de plain-pied et volumes lumineux : Spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois et cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée Accès direct à une terrasse panoramique de 60 m² surplombant le parc arboré Deux espaces nuit bien séparés pour préserver l’intimité : Une suite parentale avec salle de bains, WC et grand dressing Une seconde suite composée de deux chambres, salle d’eau et WC Extérieurs : Piscine 9x4 m pour se rafraîchir et profiter pleinement des journées ensoleillées Terrain paysagé et entièrement clôturé, offrant une parfaite sécurité pour enfants ou animaux Niveau inférieur : Appartement indépendant de 54 m² : Avec son entrée séparée, cet espace comprend : Un séjour avec cuisine américaine équipée Une chambre, une salle d’eau avec WC Ainsi qu'une cave, idéale pour le rangement Une propriété rare à la vente, alliant prestations haut de gamme, confort moderne et nature luxuriante. À découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet de vie au vert. Vidéo aérienne disponible sur […] Voir l’annonce immobilière >>

235m²

4 chb

3 sdb

12/08/26 12/08

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25

52 500 € ^{(1 193 €/m²)}

Divers

Portiragnes Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Opportunité rare sur le secteur Idéalement situé sur la commune de Portiragnes, à quelques pas du Canal du Midi, ce fonds de commerce de plus de 50 m² est à saisir ! Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très passant avec un stationnement facilité juste devant, ce local commercial dispose de tous les atouts pour réussir. Il bénéficie d'une terrasse pour profiter d'une boisson ou d'un petit en-cas et propose un large choix de services, point chaud, viennoiseries, sandwicherie, saladerie, glaces, boissons à emporter, bonbons, snacking, crêpes, rôtisserie. Le plus : Le chiffre d'affaires est en constante augmentation et l'activité dispose encore d'une belle marge de progression et d'évolution selon vos projets ! Ne râter pas cette occasion unique ! Bail en cours de 9ans, loyer avec faibles charges. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

Terr

12/08/26 12/08

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5

164 900 € ^{(7 852 €/m²)}

Appartement T1

La Grande-Motte Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Studio cabine avec 28 m² au total – Parking + Cave – 2e ligne mer – Le Couchant, La Grande-Motte. Et si votre prochain pied-à-terre en bord de mer était déjà prêt à vous accueillir ? Situé dans le secteur recherché du Couchant à La Grande-Motte, en deuxième ligne mer, ce charmant studio cabine se trouve à seulement quelques minutes à pied de la plage, tout en profitant du calme d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d’une vue dégagée et d’un excellent état général ne nécessitant aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter immédiatement. Ce bien offre 28,45 m² au total, comprenant 21,30 m² Loi Carrez complétés par une loggia fermée de 7,15 m², aménagée en véritable espace de vie et apportant un réel confort au quotidien. Vous découvrirez : •une entrée avec placard de rangement spacieux •une salle d’eau avec WC •une cuisine ouverte moderne et équipée •une pièce de vie lumineuse et agréable •un espace cabine idéal pour accueillir famille ou amis •une loggia aménagée en coin repas ou espace détente Les prestations : •climatisation réversible •double vitrage •VMC •carrelage rénové effet parquet •bonne performance énergétique (classe C) - VENDU AVEC UNE PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE ET UNE CAVE DE 5 m² Des atouts rares et particulièrement recherchés sur le secteur. La résidence dispose également d’un local vélos commun et se situe à proximité immédiate des espaces verts, de la plage, des commerces, des pistes cyclables et des animations de la station. Idéal pour : •résidence secondaire •investissement locatif saisonnier •premier achat en bord de mer Un bien prêt à vivre, idéalement situé, dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Grande-Motte. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>

21m²

1 sdb

Pkg

12/08/26 12/08

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23

339 000 € ^{(4 985 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Montpellier Iad France - Inès Laville vous propose : Namasté : Vivre l’exception aux portes de Port Marianne. Aux portes de Port Marianne, au sein de la très prisée résidence Namasté, nominée aux Pyramides d’Or en 2021, vous découvrez un appartement prêt à être vécu, en harmonie avec l’esprit du lieu. Ici, tout commence dès l’entrée de la résidence : une atmosphère apaisante, presque dépaysante, où la végétation luxuriante, les matériaux nobles, les décorations et les statues inspirées d’Asie composent un décor unique à Montpellier. On traverse le hall comme on franchirait le seuil d’un hôtel haut de gamme, dans une ambiance feutrée, soignée, parfaitement maîtrisée. La résidence est entièrement sécurisée, et l’accès au bâtiment se fait exclusivement par badge, garantissant une tranquillité absolue au quotidien. Vous empruntez l'ascenseur vitré qui survole le parc arboré pour arriver au 3ème étage, et vous découvrez ce beau T3 de 68 m² avec sa grande terrasse. L’agencement est pensé pour votre confort : une entrée avec rangements, une salle d’eau moderne aux finitions impeccables, des toilettes séparés, et deux chambres paisibles — dont l’une ouvre directement sur la terrasse. L’espace de vie de 30 m² est généreux et harmonieux. La cuisine américaine, haut de gamme et entièrement équipée, s’intègre naturellement au séjour baigné de lumière. Les larges baies vitrées prolongent la pièce vers une terrasse intime de plus de 14 m², sans vis‑à‑vis, véritable bulle de bien‑être où l’on profite de chaque saison sans souffrir des fortes chaleurs. L’appartement bénéficie encore de la garantie décennale, un atout rare et rassurant pour ses futurs propriétaires. Une place de parking privative en sous‑sol vient compléter ce bien d’exception, au sein d’un ensemble où l’architecture et la nature dialoguent en permanence. Un appartement pour ceux qui recherchent plus qu’un logement […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

1 sdb

12/08/26 12/08

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26

240 000 € ^{(1 714 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Béziers Iad France - Nicolas Poussard vous propose : « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 240000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le vendredi 25 septembre 2026 à 08H00 Fin des offres d'achat en ligne le samedi 26 septembre 2026 à 20h00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Imaginez-vous profiter des premières heures de la journée dans votre jardin, un café à la main, pendant que les enfants jouent en toute sécurité sur les 509 m² de terrain. Le week-end, vous recevez famille et amis autour d'un bon repas, chacun trouvant naturellement sa place dans les généreux espaces de vie de cette maison de 140 m². Le soir venu, après une journée bien remplie, chacun retrouve son intimité grâce aux quatre chambres qui composent ce pavillon familial. Les moments de partage se succèdent autour de la cheminée, créant cette atmosphère chaleureuse que l'on recherche tous lorsqu'on rentre chez soi. Située à Béziers, cette maison offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent la personnaliser à leur goût et créer un lieu de vie à leur image. Les volumes existants, la cave de 70 m² et le terrain permettent d'envisager de nombreux projets pour répondre aux besoins d'une famille d'aujourd'hui. Une maison à réinventer, où il ne manque plus que votre histoire. Pour découvrir tout son potentiel, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 228000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

4 chb

1 sdb

12/08/26 12/08

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27

270 000 € ^{(4 821 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Le cap-d-agde Iad France - Séverine Robot vous propose : T3 MODERNE – TERRASSE 22 m² – PARKING PRIVÉ – CAP D’AGDE Au cOEur du Cap d’Agde, découvrez ce bel appartement T3 de 56 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouvrant sur une grande terrasse de 22 m². L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain moderne et de WC. À proximité immédiate des plages, du port et des commerces, d’un environnement calme et d’un stationnement privatif en sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 259000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,25% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine […] Voir l’annonce immobilière >>

56m²

2 chb

1 sdb

12/08/26 12/08

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9

235 000 € ^{(4 123 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Sète UNIQUE À SÈTE : Appartement récent de standing, terrasse sans vis-à-vis & Rooftop partagé avec vue panoramique à 360° L'ACCENT IMMOBILIER – Coup de cœur assuré pour ce 3 pièces de 57 m² livré en 2023 (sous garantie décennale jusqu'en 2033), situé au sein d'une copropriété à taille humaine de seulement 49 lots (faibles charges et syndic réactif). Un Rooftop d'exception : Votre nouvel espace de vie partagé Prenez de la hauteur ! L'atout maître de cette résidence moderne réside sur son toit : un immense rooftop aménagé et partagé, offrant une vue panoramique spectaculaire à 360° sur Sète, la mer et ses horizons. Un lieu privilégié et convivial, idéal pour admirer les couchers de soleil, partager un verre entre voisins ou s'accorder une pause lecture face au panorama. Une terrasse à l’exposition parfaite (Nord-Est) Profitez pleinement de votre extérieur grâce à une terrasse de 7,5 m² à la configuration idéale. Pensée pour le climat méditerranéen, son exposition Nord-Est vous offre la douceur du soleil matinal pour vos petits-déjeuners, tout en vous garantissant un espace ombragé et frais l'après-midi. Fini l'effet "fournaise" en plein été : vous vivez dehors sans souffrir de la chaleur ! Technologie d'avenir & Factures d’électricité réduites Cet appartement bénéficie d'un système de régulation de la température innovant et écologique par thalassothermie (énergie marine locale). Ce chauffage et rafraîchissement d'avant-garde vous assure un confort thermique exceptionnel tout au long de l'année, tout en garantissant des charges d'électricité particulièrement réduites (DPE classe B / GES classe A). Une localisation stratégique : Fuyez les bouchons sétois ! Idéalement situé, cet emplacement vous permet de contourner très facilement les axes saturés de l'entrée de ville et les célèbres embouteillages de Sète. Vous profitez d'une accessibilité routière fluide tout en restant à proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

2 chb

1 sdb

12/08/26 12/08

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14

Vente Maison 6 chambresSaint-Georges-d'Orques

1 150 000 € ^{(3 443 €/m²)}

Maison 6 chambres

Saint-Georges-d'Orques Iad France - Ludovic Berthier vous propose : Domaine de Charme et d'Exception à Saint-Georges-d'Orques - Un Paradis Vigneron En plein cOEur de la nature préservée de Saint-Georges-d'Orques, cet élégant domaine de caractère s'impose comme un lieu d'exception, alliant beauté bucolique et potentiel inouï. Edifié sur une parcelle de 1980 m², la propriété principale de 263 m², majestueusement implantée, se distingue par sa configuration généreuse et son charme intemporel. Elle comprend : • Au rez-de-chaussée : une somptueuse entrée, deux salons lumineux aux volumes agréables, un spacieux séjour, un bureau, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre avec salle d’eau privative, ainsi que des toilettes séparées. • Au premier étage : cinq chambres spacieuses, une salle d’eau et une salle de bains. • La terrasse offre un panorama sur le parc arboré et la cour intérieure, un espace parfait pour savourer des instants de calme et de contemplation. Le domaine dispose également de plusieurs granges aux multiples usages possibles : • Une première grange de 67 m², • Une seconde grange de 83 m², idéale pour un projet d'aménagement. • Deux autres granges de 65 m² et 51 m², idéales pour des projets d'aménagement ou stockage. En plus de cet espace, le domaine propose un appartement entièrement indépendant de 71 m² avec son entrée et stationnement privatif. Il comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, trois chambres, un espace d'entrée pouvant être aménagé en bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Le parc paysager de 1100 m², véritable poumon vert, invite à une quiétude incomparable, propice à la sérénité. Ce domaine d'exception, nécessitant quelques travaux de rénovation, offre une opportunité rare de redonner vie à ce lieu au passé prestigieux et de le façonner selon vos aspirations les plus nobles. À seulement quelques pas des commodités de Saint-Georges-d'Orques, ce domaine […] Voir l’annonce immobilière >>

334m²

6 chb

5 sdb

12/08/26 12/08

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19

79 000 € ^{(1 646 €/m²)}

Maison 1 chambre

Adissan Iad France - Tatiana Fedotoff vous propose : MAISON DE VILLAGE - ATYPIQUE - VUE DEGAGEE Au cOEur du charmant village d’Adissan, découvrez cette authentique maison de village pleine de cachet, développant environ 48 m² habitables répartis sur cinq niveaux. Un bien rare et atypique qui séduira les amateurs de charme et d’originalité. Dès l’entrée, vous trouverez une entrée ainsi une salle d’eau avec WC. La maison s’organise ensuite verticalement avec une chambre au premier étage, une cuisine indépendante au deuxième niveau, puis un agréable séjour au troisième étage ouvrant sur un petit balcon. Au dernier niveau, une mezzanine baignée de lumière offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture ou un couchage d’appoint. Depuis cet espace, vous profiterez d’une superbe vue dégagée sur les toits du village et les environs, apportant une atmosphère unique à l’ensemble. Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible, du double vitrage. La plomberie a également été entièrement refaite. Située dans un environnement calme et authentique, elle bénéficie de la proximité des commerces du village, d’une épicerie, d’une boulangerie, des écoles et des services du quotidien. Les communes de Paulhan et Pézenas sont rapidement accessibles, tout comme les principaux axes de circulation (dont l'A75). Cette maison est parfaite pour un premier achat ou pour un investissement locatif pour de la courte ou longue durée. Ce bien vous intéresse, vous êtes curieux d'en savoir plus et d'organiser une visite ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous aider. Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

48m²

1 chb

1 sdb

12/08/26 12/08

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5

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185 200 € ^{(4 749 €/m²)}

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