Immobilier à vendre en Hérault : vente de biens immobiliers en Hérault
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2 426 annonce en vente en Hérault
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premium
289 000 €
(3 905 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Sauvian
Iad France - Aurelie Casareto vous propose : SAUVIAN - MAISON - T3 74 m²- GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED Découvrez à Sauvian cette maison neuve plain-pied qui conjugue confort moderne et exposition plein sud, pour une luminosité optimale tout au long de la journée. D'une surface habitable de 74 m², cette construction de 2026 propose un agencement soigné en 3 pièces principales. Le séjour cuisine lumineux grâce à l'orientation sud, constitue le cOEur de la maison. Côté nuit, 2 chambres offrent calme et intimité. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. La maison bénéficie d'une terrasse en bois et d'un jardin privatif entièrement paysagé avec un jacuzzi 6 places, le tout sur un terrain de 190 m², bien orienté pour profiter du soleil. Un garage individuel vient compléter les atouts pratiques de ce bien. La maison est dotée d'une climatisation réversible pour un confort été comme hiver La villa se situe à 10 min de Béziers et 10 min des plages de la méditérranée Proche Béziers, Sérignan, Valras, Vendres, Colombiers, A75, A9 Proche toutes commodités, supermarché, médecins, écoles, transport en commun Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
7
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06 77 74 36 91
120 000 €
(1 200 €/m²)
Garage et parking 100 m²
Gignac
Iad France - Audrey Lebon vous propose : * GIGNAC – Centre - REMISE * Idéalement située au cOEur du village, à deux pas de toutes les commodités, cette remise à rénover offre une surface au sol d’environ 100 m², avec une très belle hauteur sous toiture de plus de 9 mètres. Ce bien présente un fort potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’une résidence principale, d’un immeuble avec stationnements en rez-de-chaussée et logements en R + 2, ou encore projet mixte (local d’activité, bureaux…). Surface brute exploitable pouvant atteindre environ 200 m². Structure saine avec murs et toiture en bon état. Travaux de rénovation complète à prévoir. Bien rare sur le secteur – opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
09/11/26
09/11
4
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07 78 80 75 55
210 000 €
(1 750 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Béziers
Iad France - Picaud Mathieu vous propose : Maison 5 chambres. Maison traditionnelle 4 faces déploie son caractère sur 2 niveaux, avec une exposition est qui assure une bonne luminosité matinale. Avec ses 120 m² habitables implantés sur un terrain de 290 m², elle offre un réel potentiel. Au rez-de-chaussée, 3 chambres ainsi qu'un garage de 20 m² offrent de belles possibilités. Un escalier colimaçon vous permet d'accéder au niveau supérieur. À l'étage, une salle / salon agréable et lumineuse, une cuisine séparée à équiper, 2 chambres et une salle d'eau offre une configuration pratique et bien pensée. À l'extérieur vous attend un terrain arboré et clôturé. Le chauffage, assuré par le gaz de ville, offre une maîtrise du budget au quotidien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Je reste disponible pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
5 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
9
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06 58 23 92 57
99 000 €
(1 650 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Agde
Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : À vendre FDC d’un pressing de 60 m² à AGDE. Idéalement situé dans la galerie commerciale INTERMARCHÉ, ce fond de commerce de 60 m² avec une façade de 5 m et équipé de toilettes. Faible loyer et bonne rentabilité. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 93000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,45% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
09/11/26
09/11
5
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06 18 33 42 07
133 000 €
(4 290 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Marseillan
Iad France - Muriel Fossi vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison, nichée dans une résidence sécurisée avec piscine et place de parking, un véritable cocon pour vos vacances. Cette maison d’environ 31 m² offre au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec coin cuisine, un rangement sous escalier. À l’étage, vous découvrirez une Chambre avec lit en 140 cm et rangements, une chambre cabine idéale pour un couchage d’appoint et une salle d’eau avec WC. Profitez d’une belle terrasse avec une exposition sud d’environ 21 m², parfaite pour vos repas en plein air ou vos soirées d’été en toute intimité. La jouissance d’une place de stationnement complète ce bien pour un confort optimal. À deux pas de l’étang et des pistes cyclables, cette maison vous offre un accès rapide et sécurisé pour rejoindre les Plages en seulement 4 km et ainsi savourer toute la beauté du littoral. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
20
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06 24 71 05 56
144 900 €
(979 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 pièces
Saint-Nazaire-de-Ladarez
Iad France - Aurélie Delevoie vous propose : Saint-Nazaire-de-Ladarez – Maison de village de 148 m², deux logements indépendants Deux entrées. Deux espaces de vie. Et bien plus d'une façon d'imaginer son quotidien. Vivre près de ceux que l'on aime, tout en préservant l'indépendance de chacun. Accueillir un parent, accompagner un enfant dans ses premiers pas vers l'autonomie, ou simplement disposer d'un logement supplémentaire pour un projet locatif. À Saint-Nazaire-de-Ladarez, dans l'arrière-pays de Béziers, cette maison de village d'environ 148 m² ouvre plusieurs perspectives grâce à ses deux logements aux entrées indépendantes. Au rez-de-chaussée, un deux-pièces d'environ 40 m² dispose de son propre espace de vie. Le second logement, un duplex d'environ 108 m², dévoile une pièce de vie de 49 m², où les poutres anciennes et le poêle à granulés créent une atmosphère chaleureuse, propice aux moments partagés. Regroupement familial, projet intergénérationnel ou investissement locatif : cette configuration permet d'imaginer différentes façons d'habiter, aujourd'hui comme demain. Sans jardin ni stationnement privatif, cette maison s'adresse avant tout à ceux qui privilégient les volumes intérieurs, l'indépendance et la liberté d'organiser leur quotidien. Les photographies vous en donnent un premier aperçu. Mais c'est en découvrant l'organisation des deux logements que l'on mesure pleinement leurs possibilités. Vous imaginez déjà ce que cette maison pourrait apporter à votre projet ? Contactez-moi pour en savoir davantage et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
09/11/26
09/11
8
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06 16 81 14 65
285 000 €
(2 969 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Lunel-Viel
Iad France - Laura Boudou vous propose : Lunel-Viel, maison de village de charme avec cour intimiste, au calme d’une impasse Au cOEur du village de Lunel-Viel, à proximité des commodités et à l’abri des regards, découvrez cette charmante maison de village d’environ 96 m² habitables + MEZZANINE, alliant authenticité, confort et ambiance chaleureuse. Dès l’entrée, vous serez séduits par son atmosphère accueillante et ses espaces de vie ouverts sur une agréable cour intimiste, véritable havre de paix à l’esprit méditerranéen. Joliment aménagée et végétalisée, elle offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée accueille un salon ainsi qu’une cuisine équipée avec espace repas, bénéficiant d’un accès direct à la cour. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, deux salles d’eau et deux WC, offrant une distribution fonctionnelle pour toute la famille. Au deuxième étage, les combles aménagés constituent un espace supplémentaire pouvant accueillir une quatrième chambre, un bureau ou une pièce de loisirs. La maison dispose d’un chauffage électrique et présente un bon état général, permettant une installation sans travaux particuliers. Un bien plein de charme, idéal pour les amateurs de maisons de village à la recherche de calme, d’authenticité et d’un extérieur à l’abri des regards, tout en profitant des commodités du centre de Lunel-Viel. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
4 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
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06 82 45 24 77
124 900 €
(4 626 €/m²)
Appartement T1
Le cap-d-agde
Iad France - Karine Delahautemaison vous propose : Studio cabine lumineux et moderne de 27 m², avec place de parking situé dans une résidence sécurisée au Mont Saint Martin. Venez découvrir ce charmant studio. Une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur une grande terrasse de 49 m² clôturée et verdoyante parfait pour vos repas en plein air ou moments de détente. Vous trouverez également une cuisine moderne et équipée, une cabine avec fenêtre avec des lits superposés ainsi qu'une salle d'eau soignée. Le bien est équipé d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. Les premiers commerces (boulangerie, supérette,. ) se situent à moins de 10 mn à pieds ainsi que le port, la plage et les restaurants. N'attendez plus, contacter moi pour programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.19€ par mois (soit 2102.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 sdb
Pkg
09/11/26
09/11
6
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06 20 53 68 23
220 000 €
(5 238 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseillan
Iad France - Claire Kraimps vous propose : MARSEILLAN - APPARTEMENT - T2 42 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Actuellement loué 640 € Charges comprises. Libre le 05 Décembre 2028, Offrant une luminosité remarquable, cet appartement à Marseillan, livré en 2024, séduit par son exposition plein sud et son état irréprochable. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux avec ascenseur, il propose une surface habitable de 42 m² soigneusement agencée pour optimiser chaque espace. Le séjour de 23 m², lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cOEur du logement. Ouvert sur une terrasse, il offre une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie avec fonctionnalité. La chambre de 12 m², bien proportionnée, bénéficie d'un calme appréciable. La salle d'eau et les WC indépendants complètent la distribution intérieure avec praticité. La terrasse, orientée sud, prolonge le séjour et invite à profiter de l'ensoleillement. La résidence, sécurisée par digicode et accès contrôlé, est équipée d'un ascenseur et d'une VMC. Un emplacement de parking privatif complète ce bien, auquel s'ajoute un espace de rangement. Le chauffage électrique individuel assure une maîtrise totale des consommations, et la fibre optique est disponible. À 200 m d'un arrêt de bus, à 290 m du port, à 350 m des commodités et à 650 m des écoles, ce bien bénéficie d'une situation pratique au cOEur de Marseillan. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
8
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06 32 77 77 57
379 000 €
(5 414 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Bouzigues
Iad France - Cindy Regent vous propose : BOUZIGUES – MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – VÉRANDA – GARAGE – TERRAIN PISCINABLE – À Bouzigues, découvrez cette maison de plain-pied très bien entretenue, développant environ 90 m² habitables, dont 70 m² Carrez, implantée sur une parcelle de 397 m² piscinable. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse et spacieuse, prolongée par une véranda attenante, ainsi que d’une cuisine aménagée. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux équipées de placards encastrés, une salle de bain avec douche à l’italienne et vasque, ainsi qu’un WC séparé. Un garage complète le bien, sa belle hauteur sous plafond offre la possibilité d’aménager une mezzanine et de bénéficier ainsi d’un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, le terrain de 397 m² offre un agréable espace autour de la maison et permet d’envisager l’installation d’une piscine. La maison est vendue louée, ce qui représente une opportunité intéressante dans le cadre d’un investissement locatif. Pour plus d’informations concernant le bien, les conditions locatives ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
15
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06 03 56 98 54
10 000 €
(1 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 11710 m²
Bédarieux
Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Terrain agricole de 11 710 m² à Bédarieux - Opportunité Exceptionnelle ! Offrant un cadre naturel d'exception à Bédarieux, parfait pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Ce terrain, présente un potentiel incroyable pour réaliser votre projet sur mesure. Situé dans un environnement préservé et paisible, ce terrain offre une vue imprenable sur la nature environnante, offrant calme, sérénité et intimité. Avec une surface généreuse, vous pourrez laisser libre cours à votre créativité et aménager cet espace selon vos envies : élavage poules, chevaux, verger, potager, espace de loisirs, etc. Bénéficiant d'un bel ensoleillement tout au long de la journée, ce terrain saura séduire les personnes en quête de tranquillité et de communion avec la nature. Les possibilités d'aménagement sont multiples, la seule limite étant votre imagination. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
11 710m²
09/11/26
09/11
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07 66 39 38 79
154 000 €
(3 949 €/m²)
Appartement 2 pièces
Valras-Plage
Iad France - Ludovic Barriviera vous propose : Valras-Plage – T2 avec loggia de 10 mètres carrés et parking privatif – Vendu meublé. Situé à Valras-Plage, à proximité du port et des plages, cet appartement T2 de 39 mètres carrés se trouve au premier et dernier étage d’une résidence sécurisée. Bien agencé, il dispose d’un séjour lumineux exposé ouest, d’une cuisine fonctionnelle et d’une chambre confortable. Une loggia de 10 mètres carrés offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en espace nuit. La salle de bain et les WC sont séparés. L’appartement bénéficie d’une place de parking privative et nominative, au sein de la résidence, sécurisée et très bien entretenue, dont la toiture et la façade ont été récemment rénovées. L’appartement est actuellement loué, dans le cadre d’un bail meublé, avec un locataire en place. Idéal investisseur ! N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.67€ par mois (soit 776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 sdb
Pkg
09/11/26
09/11
8
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06 23 76 10 75
300 000 €
(41 €/m²)
Terrain 7328 m²
Hérépian
Iad France - Thierry Denamur vous propose : HÉRÉPIAN - TERRAIN - 7328 m² Bien situé à Hérépian, ce terrain à bâtir de 7 328 m² offre une possibilité peu courant grâce à son exposition plein sud et à sa surface spacieuse. Non viabilisé, son exposition sud garantit un ensoleillement tout au long de la journée, atout pour toute future réalisation. Avec ses 7 328 m², la parcelle offre une grande liberté de conception, permettant d'envisager un projet d'envergure avec des espaces extérieurs bien dimensionnés. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
7 328m²
09/11/26
09/11
13
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06 01 87 09 05
652 000 €
Bureaux et commerces
Montpellier
EXPERTIMO vous propose à la vente un plateau de bureaux d’environ 271 m2, idéalement situé au sein du parc d’activités Garosud à Montpellier, à proximité immédiate des principaux axes routiers et de l’autoroute A709.Implantés au 2ème et dernier étage d’un immeuble tertiaire, ces bureaux sont en bon état général et offrent un aménagement fonctionnel permettant une installation rapide d’une entreprise.Le bien bénéficie également de 11 places de stationnement extérieures privatives, comprises dans le prix de vente, constituant un véritable atout pour les collaborateurs et visiteurs.Le plateau dispose notamment de la climatisation réversible, d’un plafond technique ainsi que d’une distribution des courants forts et faibles par goulottes périphériques, permettant une adaptation aisée de l’organisation des espaces et des postes de travail.La configuration actuelle comprend :7 bureaux cloisonnés1 salle de réunion1 espace accueil1 local de stockage1 local informatique avec baie de brassage2 espaces sanitaires avec douches et toilettesCirculations et espaces annexes11 places de parking extérieures privativesLes locaux sont accessibles PMR et bénéficient d’un environnement professionnel au cœur d’un parc d’activités établi.Le secteur Garosud offre une implantation stratégique au sud de Montpellier grâce à son excellente accessibilité et à sa connexion rapide aux principaux axes de l’agglomération.Les bureaux sont vendus libres de toute occupation, permettant une acquisition aussi bien par un utilisateur souhaitant y installer son activité que par un investisseur dans le cadre d’une future mise en location.Surface : environ 271 m2Étage : 2? et dernier étageStationnement […] Voir l’annonce immobilière >>
Pkg
09/11/26
09/11
24
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06 17 27 35 60
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04 90 01 91 22
235 000 €
(5 222 €/m²)
Appartement 2 pièces
Mauguio
Iad France - Anne Hediard vous propose : T2 traversant de 46 m² avec garage offrant des vues exceptionnelles mer, port et étangs. Venez découvrir ce superbe appartement traversant situé au 9e et dernier étage d’une résidence sécurisée. Sa position dominante offre des vues panoramiques exceptionnelles sur le port, la mer et les étangs. D’une superficie d’environ 46 m², cet appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux ouvert sur une loggia de 7 m², d’une chambre avec placard, d’une salle de bain ainsi que d’un WC séparé. Le bien est vendu avec un garage fermé en box situé dans la résidence, un véritable atout à Carnon où le stationnement est particulièrement recherché. Un local à vélos est également disponible dans la résidence. Côté prestations : ascenseur, double vitrage, volets roulants électriques et résidence sécurisée avec digicode. Son emplacement central permet de rejoindre à pied en quelques minutes les commerces, le supermarché, la pharmacie, la Poste ainsi que l’école, tout en profitant d’un environnement calme. Un appartement rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement, offrant une qualité de vie privilégiée entre mer et nature. Je travaille en inter-agence et serai ravie de vous faire découvrir ce bien. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
12
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06 20 16 31 22
216 000 €
(5 400 €/m²)
Appartement 2 pièces
Balaruc-le-Vieux
Iad France - Florence Régis vous propose : LE PETIT PARADIS : T2 LUMINEUX AVEC REZ-DE-JARDIN ET PARKING PRIVATIF Balaruc-Le-Vieux | T2 de 40 m² | Rez-de-jardin & Terrasse plein Sud | Résidence de 2017 | Climatisation & Parking Ses propriétaires l'appellent affectueusement « leur petit paradis », et il suffit de passer la porte pour comprendre pourquoi. Niché au sein d'une résidence récente à taille humaine, sécurisée et confidentielle, cet appartement réunit tous les critères d'un lieu de vie serein, clé en main et hautement fonctionnel. Une pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur la verdure Dès l'entrée, un dégagement aménagé d'un placard dessert la pièce principale. Exposée plein Sud, elle séduit par sa belle luminosité et s'articule autour d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour conjuguer convivialité et praticité au quotidien. Prolongeant naturellement le salon climatisé, l'espace extérieur constitue un véritable havre de paix : une agréable terrasse abritée d'un store banne s'ouvre sur un jardin arboré et fleuri, entretenu en toute simplicité grâce à un système d'arrosage automatique. Côté nuit, l'appartement propose une suite parentale de 16 m² environ composée d'une chambre lumineuse avec accès direct à une salle d'eau optimisée et fonctionnelle avec WC. L'ensemble a été conçu pour offrir un confort absolu sans travaux à prévoir : un atout majeur qui en fait aussi bien une résidence principale ou secondaire idéale ainsi qu'un investissement locatif particulièrement attractif, notamment pour la location curiste ou saisonnière. Les atouts clés du bien Extérieur privilégié : jardin privatif arboré, fleuri et exposé plein Sud avec terrasse et store banne. Résidence récente : copropriété calme, sécurisée par vidéoprotection et ne comptant qu'un seul étage. Situation géographique : secteur recherché offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
22
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06 67 20 49 42
415 000 €
(3 347 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Gély-du-Fesc
Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison familiale de 124 m² avec jardin arboré et garage – Charme et potentiel à Saint-Gély-du-Fesc Située dans la commune recherchée de Saint-Gély-du-Fesc, aux portes de Montpellier, découvrez cette maison familiale de 124 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 405 m², avec terrasse et garage de 15 m². Construite en 1972, cette maison séduit par ses volumes, son architecture traditionnelle et son jardin verdoyant. Une propriété pleine de charme, offrant un beau potentiel de modernisation. Une maison familiale aux volumes généreux : Au rez-de-chaussée : Un séjour de 30 m², agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée. Une cuisine indépendante de 11,64 m² avec cellier / buanderie attenant. Une entrée avec porche fermé Un patio Un WC indépendant. À l'étage : Quatre chambres de 13,66 m², 10,94 m², 10,79 m² et 10,43 m². Deux salles d'eau, un WC indépendant. Les poutres apparentes, les menuiseries intérieures en bois apportent une véritable personnalité à cette maison, dont les espaces pourront être modernisés tout en préservant leur authenticité. Confort et prestations : Climatisation réversible par pompe à chaleur dans le séjour et une chambre Chauffage individuel électrique Fibre optique Tout-à-l'égout Maison mitoyenne par une face Gouttières Alu Volets PVC DPE D – GES C. Saint-Gély-du-Fesc – Un cadre de vie recherché aux portes de Montpellier Située à Saint-Gély-du-Fesc, commune particulièrement appréciée au nord de Montpellier, cette maison profite d'un environnement résidentiel et familial. La commune dispose de nombreux commerces, supermarchés, établissements scolaires, services médicaux et équipements sportifs. Le centre de Montpellier est accessible en environ 20 minutes en voiture, selon la circulation. Un emplacement idéal pour profiter d'une vie de village dynamique, entre proximité urbaine et environnement naturel du Grand Pic […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
4 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
14
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06 62 74 75 94
165 000 €
(1 222 €/m²)
Divers
Magalas
Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : À vendre fonds de commerce – Salon de coiffure premium homme et coupe tendance – Magalas Situé à Magalas, au cOEur d’une zone commerciale dynamique et très fréquentée, ce salon de coiffure bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu’un stationnement aisé grâce à ses quatre places de parking privatives, dont une dédiée aux personnes à mobilité réduite. Implanté sur la commune depuis 14 ans et transféré en 2022 dans un local neuf, cet établissement propose aujourd’hui un concept moderne et haut de gamme, parfaitement adapté à une clientèle exigeante et fidèle. L’activité est orientée coiffure homme et coupes branchées, avec une image forte et qualitative. Le salon bénéficie également d’une forte présence digitale avec une communauté active sur les réseaux sociaux, notamment sur Facebook, Instagram et TikTok, constituant un véritable levier de visibilité et de développement. Le local développe une surface totale d’environ 135 m² environ. Il se compose d’un vaste espace salon de 110 m² environ avec une hauteur sous plafond remarquable de 4,25 mètres, offrant un volume rare et une belle luminosité. L’agencement est optimal avec sept fauteuils de coiffure équipés de systèmes personnalisés avec éclairage et écrans TV, quatre fauteuils de lavage, un espace caisse structuré ainsi qu’un espace d’attente confortable pour la clientèle. Une mezzanine de stockage complète l’ensemble. Un véritable atout complémentaire réside dans la présence d’un espace indépendant de type studio comprenant un séjour avec kitchenette aménagée et équipée d’environ 14,5 m² environ, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, simple vasque et branchement machine à laver d’environ 6,5 m² environ, permettant un usage de repos ou une optimisation de l’exploitation. L’établissement est accessible aux normes PMR, en excellent […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
1 sdb
Pkg
09/11/26
09/11
11
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06 51 04 95 04
79 000 €
(564 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 pièce
Capestang
Iad France - Angélique Narces vous propose : Capestang – Habitation à rénover entièrement d'environ 140 m² avec cour et terrasse. Situé dans une impasse à Capestang, ce bâtiment ancien, désigné à usage d’habitation dans l’acte de propriété, est actuellement utilisé comme espace de rangement et nécessite une rénovation complète. Cette maison ancienne offre un plateau d'environ 80 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cour extérieure d'environ 16 m². À l'étage, possibilité de créer un second plateau d'environ 66 m². Cet aménagement nécessitera des travaux importants, notamment la rénovation de l'escalier d'accès et la création d'un plancher. Une terrasse d'environ 14 m² pourrait également être aménagé à l'étage. Le bien est raccordé au réseau d’eau et au tout-à-l’égout, mais n’est pas raccordé au réseau électrique Taxe foncière 2026 : 292 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 74000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,76% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
Terr
09/11/26
09/11
12
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07 66 99 07 08
130 000 €
(1 970 €/m²)
Maison 1 chambre
Villeneuve-lès-Béziers
Iad France - Noémie Lejeune vous propose : VILLENEUVE-LÈS-BÉZIERS - MAISON DE VILLAGE AVEC EXTERIEUR Au cOEur du village prisé de Villeneuve-lès-Béziers, découvrez cette agréable maison de village d'environ 66 m² habitables, offrant un cadre de vie pratique et authentique. Idéalement située en centre-ville, elle vous permet d'accéder à pied à l'ensemble des commerces, commodités et aux bords du Canal du Midi. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une organisation fonctionnelle, une cuisine ainsi qu'un salon chaleureux, équipé d'une climatisation réversible pour votre confort en toute saison. Ce même niveau s'ouvre sur une agréable cour, un véritable atout en cOEur de village pour profiter des beaux jours, installer un coin repas ou aménager un petit espace détente en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle chambre lumineuse et d'une grande salle d'eau offrant un bel espace de confort. Vous bénéficierez également d'un accès direct à un grenier, idéal pour du rangement complémentaire ou du stockage. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre proche de la mer ou un investissement locatif, cette maison offre un potentiel très intéressant dans une commune recherchée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
8
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06 43 29 89 34
69 900 €
(1 043 €/m²)
Maison 2 chambres
Florensac
Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : MAISON DE VILLE À FORT POTENTIEL – GRENIER AMÉNAGEABLE – AU CALME Et si vous créiez une maison qui vous ressemble vraiment ? Située à Florensac, village dynamique de l’Hérault, à proximité des commerces et commodités accessibles à pied, de l’autoroute et du littoral, cette maison de ville offre une belle opportunité pour donner vie à un projet immobilier sur mesure. Nichée au fond d’une impasse, elle bénéficie d’un environnement paisible, tout en profitant de la proximité du cOEur du village. Son véritable atout ? Ses volumes et ses possibilités d’aménagement ! Grâce à son cloisonnement intérieur, vous pourrez repenser les espaces selon vos envies et vos besoins : grande pièce de vie, chambres supplémentaires, bureau ou projet d’investissement… Ici, vous disposez d’une véritable toile vierge pour imaginer votre futur intérieur. Et le potentiel ne s’arrête pas là : le grenier offre la possibilité d’envisager une surface habitable supplémentaire pouvant représenter près d’un tiers de plus, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. À cela s’ajoute une belle cave de stockage, idéale pour répondre aux besoins du quotidien. La maison ne dispose pas de stationnement privatif, mais sa situation permet de profiter pleinement de la vie du village et de ses commodités à pied. Résidence principale, projet familial, investissement ou rénovation patrimoniale : ce bien s’adresse à ceux qui savent reconnaître le potentiel derrière les espaces existants. Une maison à réinventer, un beau volume à exploiter et un emplacement intéressant entre village, autoroute et Méditerranée. Venez découvrir son potentiel et imaginez ce qu’elle pourrait devenir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
14
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06 37 27 80 90
515 000 €
(3 480 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Candillargues
Iad France - Corinne Gosalbez vous propose : CANDILLARGUES - MAISON - T5 148 m² - BASSIN / SPA - PARKING - GARAGE - LUMINEUX Je vous propose cette maison située à Candillargues, construite en 2009 et exposée plein SUD. Elle offre un cadre de vie agréable sur 148 m² habitables sans vis à vis, implantée sur un terrain de 375 m². Dès l'entrée, le ton est donné : la maison s'articule sur 2 niveaux avec une distribution soignée et des volumes bien pensés. Un hall d'entrée avec placard aménagé, un séjour avec la cuisine ouverte récente, entièrement équipée et aménagée. Un cellier attenant complète utilement cet espace. Une chambre avec sa salle d'eau au rez-de-chaussée permet une vie de plain pied. Cette maison est très lumineuse grâce à ses baies vitrées donnant sur la terrasse exposée SUD. À l'étage, un vaste palier avec placard aménagé, dessert 1 chambre avec dressing et salle de bain + douche, plus 2 chambres confortables et lumineuses. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, de la climatisation gainable à l'étage et split au rdc, La terrasse ensoleillée, le bassin avec jets carrelé 3X3, le garage, le parking privatif complètent ce bien. Fenêtres PVC et volets roulants électriques. Portail automatisé. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette maison familiale dans un village très agréable avec écoles et commerces, à 5 mn de Mauguio et 25 mn de montpellier et de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
4 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
15
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06 28 47 42 60
60 000 €
(550 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Roujan
Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER – BEAU POTENTIEL – EMPLACEMENT IDÉAL Vous recherchez un bien à façonner à votre image, pour votre famille ou pour réaliser un projet immobilier ? Cette maison de village mérite toute votre attention. Située entre le centre du village et les espaces naturels, elle permet de rejoindre facilement les commerces de première nécessité à pied, tout en profitant rapidement des chemins et de la campagne environnante. La maison est entièrement à rénover : menuiseries, toiture, isolation, chauffage, pièces d’eau, murs et plafonds. Un projet conséquent, mais qui offre en contrepartie de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, une grande cave, une petite courette et un puits apportent un vrai potentiel supplémentaire. Au premier étage, un premier plateau composé d’une chambre, d’un salon, d’une salle à manger, d’une petite cuisine et d’une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage offre deux chambres ainsi que deux pièces supplémentaires, pouvant être repensées selon vos besoins. Enfin, au troisième et dernier étage, un grand espace grenier, déjà équipé d’ouvertures, laisse envisager la création de surfaces habitables supplémentaires. Un bien idéal pour une grande famille, un investissement, un projet d’artisan ou tout simplement pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison sur mesure. Une maison avec du caractère, du volume et surtout un vrai potentiel de transformation, dans un emplacement permettant de profiter pleinement de la vie du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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06 37 27 80 90
980 000 €
(5 052 €/m²)
Maison 2 chambres
Poussan
Iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : POUSSAN – VILLA 194 m² – TERRAIN 1 384 m² – PISCINE – BÂTIMENT ANNEXE 87 m² – TERRAIN DIVISIBLE À Poussan, à proximité du centre-ville, découvrez cette superbe villa d’environ 194 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 384 m² (Hors lotissement). En parfait état, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, notamment grâce à son séjour avec belle hauteur sous plafond, charpente traditionnelle et espace cathédrale. La maison se compose d’un vaste séjour ouvert sur une spacieuse cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et aux extérieurs. Elle dispose de deux chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un bureau ainsi que d’une belle pièce mansardée pouvant facilement être utilisée comme troisième chambre, salle de jeux ou espace indépendant. Un extérieur et sans vis-à-vis, avec espaces verts, une grande terrasse, ainsi que d’une piscine 8X4, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Atout majeur supplémentaire : un bâtiment annexe en R + 1 d’environ 87 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation et d’aménagement : atelier, stockage, espace professionnel pour artisan ou profession libéral (aménagement de bureaux), un ou deux logements indépendants sous réserve des autorisations nécessaires, etc. Le terrain offre également la possibilité d’une division parcellaire, permettant potentiellement de dissocier la villa principale du bâtiment annexe, 2 entrées sont déjà existantes, totalement indépendantes, à distance et invisible l'une de l'autre. Un bien particulièrement adapté à de nombreux projets, dont celui disposer de son atelier / lieu de travail à proximité de son habitation, projet familial ou intergénérationnel, investissement locatif (annuel ou saisonnier). Un bien rare offrant de beaux volumes, un vaste terrain, une piscine et surtout un potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>
194m²
2 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
15
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06 45 56 79 53
139 000 €
(1 782 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Béziers
Iad France - Alessandro Emo vous propose : BÉZIERS – MÉDIATHÈQUE – APPARTEMENT T3 – 78 m² – BALCON – ASCENSEUR – PARKING Idéalement situé à Béziers, à proximité immédiate de la médiathèque et des commodités, découvrez cet appartement de type 3 de 78 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse de 32 m² donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé. Il bénéficie d'un chauffage central individuel au gaz et d'une climatisation dans la pièce de vie. Une place de parking extérieure complète ce bien, un véritable avantage dans ce secteur. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'appartement et de le personnaliser selon vos envies. Un appartement aux beaux volumes, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, à proximité du centre-ville de Béziers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.83€ par mois (soit 1450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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06 14 18 82 86
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