Immobilier à vendre en Hérault : vente de biens immobiliers en Hérault
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2 426 annonce en vente en Hérault
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premium
159 000 €
(4 184 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Candillargues
Iad France - Jocelyn Brives vous propose : 🌊 CARNON-PLAGE – À 100 M DE LA MER À seulement quelques pas de la plage, découvrez ce T2 idéalement situé au cOEur de Carnon-Plage. D’une superficie de 38 m² au sol, dont 30 m² Carrez, cet appartement situé au 1er étage d’une résidence des années 80 offre un cadre de vie particulièrement agréable pour profiter du littoral toute l’année ou le temps de quelques escapades. L’appartement bénéficie de grandes baies vitrées apportant une belle luminosité ainsi que de volets roulants électriques. Son emplacement constitue son principal atout : la plage se trouve à seulement 100 mètres, tandis que les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied : restaurants, boulangerie, supérette, pharmacie… Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire, un logement pour en profiter toute l’année ou un investissement locatif, ce bien offre de nombreuses possibilités. 🚗 Possibilité d’acquérir en complément une place de parking privative. 📍 Un emplacement recherché, la mer à deux minutes à pied et toutes les commodités à proximité. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 323 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
13
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06 50 81 87 38
299 000 €
(2 492 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces
Cessenon-sur-Orb
Iad France - Emilie Jean vous propose : VILLA 2013 – PISCINE SANS VIS-À-VIS – 750 m² DE TERRAIN – 3 CHAMBRES – PROCHE BÉZIERS Récente, spacieuse, prête à vivre : cette villa contemporaine de 120 m² coche toutes les cases d'une famille qui veut s'installer sans travaux. Située à quelques minutes de Béziers, dans un village animé avec commerces, écoles et services, elle profite d'un quartier résidentiel calme et très demandé. LA VIE AU REZ-DE-CHAUSSÉE Un séjour traversant de 45 m², lumineux toute la journée et climatisé par gainable (réversible, discret, efficace). Il s'ouvre sur une cuisine équipée de 25 m² : la vraie pièce à vivre, celle où l'on se retrouve. LE CALME À L'ÉTAGE Trois chambres, une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un WC indépendant. L'EXTÉRIEUR, LE VRAI PLUS 750 m² de jardin paysagé, une terrasse de 45 m² pour les repas d'été, et une piscine au sel de 7 x 4 m sans aucun vis-à-vis. Intimité totale, entretien simplifié. ET AUSSI Garage, buanderie. Construite en 2013, entretenue avec soin, cette maison vous permet d'emménager et de profiter de la piscine dès les premiers beaux jours. Les villas récentes avec piscine et grand terrain se font rares autour de Béziers. Pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
1 sdb
Gge
12/11/26
12/11
13
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06 21 79 35 31
265 000 €
(2 732 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Capestang
Iad France - Angélique Narces vous propose : Villa de plain-pied – 97 m² – 3 chambres – Terrain 464 m² – 2 garages – Capestang À Capestang, entre Béziers et Narbonne, découvrez cette villa de plain-pied construite en 1983, offrant environ 97 m² habitables sur une parcelle de 464 m². La maison s’organise autour d’un agréable espace de vie avec cuisine ouverte et îlot central. Elle comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Attenant et accessible depuis l’habitation, un espace complémentaire particulièrement fonctionnel comprend un garage d’environ 15 m², une seconde salle d’eau et WC indépendant, ainsi qu’une arrière-cuisine / buanderie avec accès direct sur l’extérieur. La maison est entièrement de plain-pied, à l’exception des combles aménagés situés à l’étage, qui offrent un espace supplémentaire pouvant s’adapter à différents usages. Côté confort, la maison bénéficie de la climatisation par gainable et d’un poêle à bois. La propriété dispose également d’un second garage indépendant, particulièrement pratique grâce à son double accès : directement depuis la rue et depuis le terrain. Taxe foncière 2026 : 1023 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
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22
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07 66 99 07 08
164 000 €
(3 814 €/m²)
Maison 2 pièces
Valras-Plage
Iad France - Ludovic Barriviera vous propose : Pavillon à vendre à Valras-Plage, 43 m², dans résidence sécurisée et fermée, avec place de parking privative. Au rez-de-chaussée, pièce de vie avec coin cuisine, WC et rangement. À l’étage, deux chambres avec belle hauteur sous plafond et salle d’eau. Extérieur, jardin, privatif. Idéal pour investissement locatif ou location saisonnière. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et programmer une visite. vendu loué avec bail meublé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Barriviera mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 sdb
Pkg
12/11/26
12/11
8
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06 23 76 10 75
588 000 €
(4 704 €/m²)
Maison 4 chambres
Bouzigues
Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : BOUZIGUES – MAISON DE VILLAGE – 4 CHAMBRES – PATIO 40 m² – GARAGE 125 m² – À DEUX PAS DU PORT Au cOEur de Bouzigues, à proximité immédiate de la plage de la Pyramide, du port, des commerces et de la piste cyclable, cette maison pleine de caractère développe environ 125 m² habitables et cache derrière sa façade un véritable cocon. La pièce de vie d’environ 45 m² réunit salon, séjour et cuisine ouverte autour d’un superbe îlot central. Elle se prolonge naturellement vers un patio intimiste d’environ 40 m², avec terrasse bois et mur effet pierre : un espace chaleureux où l’on imagine déjà les longues soirées d’été. À ce même niveau, une suite parentale avec verrière s’ouvre directement sur le patio et dispose de sa salle d’eau et de son WC privatifs. Particularité rare : elle bénéficie également de son propre accès depuis le garage, offrant une véritable indépendance. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’espace nuit. La maison réserve un autre atout particulièrement rare en cOEur de village : un garage d’environ 125 m², permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant de généreux espaces pour vélos, paddle, atelier ou stockage. Une prise pour véhicule électrique est également installée. Un balcon complète l’ensemble avec un aperçu sur l’étang, comme un rappel que le port et les rives de Thau ne sont qu’à quelques pas. Entièrement climatisée, équipée de la fibre et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucuns travaux. Une adresse singulière pour profiter pleinement de Bouzigues, de son port, de l’étang de Thau et de plus de 60 km de pistes cyclables accessibles à quelques pas de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
4 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
12
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06 01 20 02 33
980 000 €
(5 052 €/m²)
Maison 5 chambres
Fabrègues
Iad France - Mélanie Giner vous propose : FABRÈGUES - MAISON - T6 207 m² - GRAND GARAGE - PISCINE -2 PARKINGS Alliant confort et praticité, cette maison mitoyenne par le garage uniquement se trouve à Fabrègues, construite en 2023, offre une surface habitable de 207 m² sur un terrain de 755 m², avec jardin, terrasse et un agencement pensé pour répondre aux besoins d'une grande famille. Répartie sur 2 niveaux, la maison s'articule autour d'un séjour lumineux, cOEur de vie, et d'une distribution fluide entre les différentes pièces. Elle compte 5 chambres confortables, 2 salles d'eau, 2 WC ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, offrant une organisation intérieure bien pensée. Les volumes sont bien dimensionnés et la construction récente garantit des bonnes finitions et des performances énergétiques optimales. Elle se compose : - au rez-de-chaussée d'une superbe pièce à vivre lumineuse, avec buanderie, suite parentale avec salle d'eau et dressing. - à l'étage de 4 belles chambres, 1 terrasse et une salle d'eau Côté extérieur un jardin verdoyant, avec accès à un chemin de balade, une belle piscine avec 2 terrasses avec une pergola bioclimatique. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation gianable et d'une pompe à chaleur pour un confort thermique toute l'année, d'une VMC, de la fibre optique et de rangements intégrés. Petit plus : très grand garage et 2 places de parking complètent ce bien Toutes les photos ont été amélioré par l'IA juste pour la luminosité. Aucune transformation de pièces n'a été faites, ce bien est parfait tel qu'il est ! Pour organiser une visite et découvrir cette maison, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
194m²
5 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
16
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06 64 76 55 17
429 000 €
(2 841 €/m²)
Maison 3 chambres
Portiragnes
Iad France - Maÿlis Crassous vous propose : VILLA T5 4 FACES 151 m² - GARAGE 45 m² - GRAND SOUS-SOL - CENTRE VILLAGE - PROXIMITE COMMERCES Idéalement située dans un quartier calme et recherché du village, à proximité des grands axes et des commerces, cette villa construite sur 507 m² de terrain offre dès l'entrée une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct sur une terrasse équipée de stores et d'une cuisine d'été. Une grande cuisine entièrement aménagée est attenante et un cellier vient compléter cette surface. Au rez-de-chaussée, dans un espace bien séparé, 2 chambres avec salle d'eau et Wc donnent un confort non négligeable. À l'étage, un agréable dégagement dessert une chambre parentale avec salle d'eau et wc ainsi qu'une dernière chambre avec de nombreux placards aménagés. Le point fort de cette villa est un garage de plus de 45 m² permettant de stationner 2 véhicules, un sous-sol divisé en plusieurs pièces d'une surface utile de plus de 100 m² ! Un espace sans vis-à vis équipé d'un spa vient parfaire cette offre pour des moments de détente et la cour privative offre la possibilité de garer 3 voitures. Cette villa est une opportunité rare sur le marché immobilier de Portiragnes. Idéale pour les familles en quête de confort et de bien-être, elle allie parfaitement modernité et charme. Avec des équipements modernes, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, alarme et vidéo surveillance, tout y est pour une qualité de vie optimale. Envie de découvrir cette villa languedocienne ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
3 chb
3 sdb
12/11/26
12/11
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06 13 60 77 81
162 600 €
(723 €/m²)
Divers
Le cap-d-agde
Iad France - Stéphane Massetti vous propose : À CÉDER – DEUX FONDS DE COMMERCE – PORT DU CAP D’AGDE – 225 m² EXPLOITABLES Emplacement premium au cOEur du Port du Cap d’Agde pour cet ensemble commercial composé de deux fonds de commerce voisins, vendus indissociablement. Une implantation bénéficiant d’une belle visibilité, pour un commerce exploité depuis plus de 20 ans, offrant aujourd’hui environ 225 m² de surfaces exploitables. Le premier commerce développe environ 40 m² de surface de vente, complétés par 20 m² de réserve, une terrasse couverte, fermée et climatisée d’environ 60 m², ainsi qu’une terrasse extérieure d’environ 70 m². Le second commerce offre environ 35 m², comprenant surface de vente, réserve et sanitaires. L’ensemble est actuellement exploité dans le prêt-à-porter, les accessoires, cadeaux et souvenirs. Les deux cellules sont climatisées et bénéficient d’une implantation particulièrement attractive sur le Port du Cap d’Agde. Avec environ 130 m² de terrasses, deux cellules commerciales et une configuration permettant d’imaginer de nombreux projets, cet ensemble présente un réel potentiel pour développer ou implanter un nouveau concept. Différentes activités peuvent être envisagées, y compris les métiers de bouche : restaurant, glacier, bar, brasserie, salon de thé, commerce de détail, concept store… Prix de cession hors stock – stock en sus selon inventaire au jour de la cession. Une opportunité rare sur le Port du Cap d’Agde pour un professionnel recherchant emplacement, visibilité et surfaces d’exploitation importantes. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162600 euros. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
225m²
Terr
12/11/26
12/11
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07 82 68 25 01
379 000 €
(3 907 €/m²)
Maison 3 chambres
Bassan
Iad France - Sarah Grondin vous propose : BASSAN - MAISON T4 97 m² - GARAGE- TERRAIN 400 m² Sans travaux à prévoir, cette maison traditionnelle de Bassan, construite en 2021, séduit par sa luminosité remarquable grâce à son exposition sud et est, et par son agencement en plain-pied pratique au quotidien. Avec ses 97 m² habitables répartis en 4 pièces, elle offre un cadre de vie confortable et moderne, bien situé à 200 m des commerces et à 500 m d'une école. Avec vue dégagée sur la garrigue. Le cOEur de la maison est une vaste salle à manger de 45 m², lumineuse et lumineuse de soleil, qui constitue un espace de vie central et convivial. La cuisine, fonctionnelle, complète bien cet ensemble. Le couloir dessert 3 chambres bien dimensionnées — dont une site parentale — offrant chacune calme et confort. Une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC séparés complètent la distribution intérieure, pensée pour répondre aux besoins du quotidien. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation réversible pour une gestion énergétique optimisée, fibre optique. Exterieur avec terrasse et piscine de 4x5 en liner béton armé. La propriété est sécurisée par une clôture et dispose d'un garage individuel, atout pratique au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette belle réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
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06 19 28 67 51
98 000 €
(5 444 €/m²)
Appartement T1
Balaruc-les-Bains
Iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : À côté de l'établissement Thermal, résidence Le Sévigné, Studio lumineux de 18,41 m² loi carrez comprenant une pièce à vivre avec cuisine, salle de douche avec wc rénovée. Baie vitrée avec vue sur St Clair. 2nd étage avec ascenseur. Parking commun privatif. Vendu meublé avec planning locatif curiste. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.97€ par mois (soit 683.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
1 sdb
Pkg
12/11/26
12/11
5
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06 45 56 79 53
237 000 €
(3 823 €/m²)
Appartement 3 pièces
Sérignan
Iad France - Bruno Alibert vous propose : SERIGNAN, appartement neuf T3 situe au 1 er étage d une résidence sécurisée avec ascenseur Situation privilégiée, proximité des plages, des commerces et d un lycée. Appartement lumineux de 62 m² avec loggia de 14 m² Grand séjour avec cuisine équipée, 2 chambres avec placard, salle d eau, wc séparé. Place de parking privé Normes RT 2012 garantissant un confort thermique et économique Frais de notaire réduit La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.5€ par mois (soit 1230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
Pkg
Asc
12/11/26
12/11
12
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06 07 57 62 23
159 000 €
(2 092 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Béziers
Iad France - Nathalie Tournié Junique vous propose : BÉZIERS – MAISON DE VILLE 76 m² – GRAND GARAGE 35 m² – 2 CHAMBRES - 1 BUREAU - TERRASSE – BALCON FILANT Une maison de ville aux multiples possibilités, avec un atout rare et particulièrement recherché : un grand garage de 35 m² ! Située à Béziers, à proximité du Polygone, de la gare et des Allées Paul Riquet, cette maison d'environ 76 m² habitables offre une configuration évolutive, des espaces complémentaires et deux extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première chambre, une grande pièce annexe pouvant accueillir une buanderie, un atelier ou un espace de rangement, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Un couloir permet d'accéder directement au grand garage d'environ 35 m², idéal pour stationner, bricoler ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, vous profiterez d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'une seconde chambre et d'un bureau ouvert sur le séjour, pouvant également faire office d'espace polyvalent. La configuration de cet étage offre de belles perspectives pour repenser les volumes et imaginer une pièce de vie plus généreuse, selon vos envies et sous réserve de faisabilité technique. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Côté extérieur, la terrasse d'environ 13 m², accessible depuis plusieurs espaces de l'étage, invite à profiter des beaux jours. Un balcon filant vient également prolonger la maison. Un grenier offre des possibilités de rangement complémentaires. Avec ses deux chambres, son bureau, ses pièces annexes, ses deux extérieurs et surtout son grand garage de 35 m², cette maison réunit de nombreux atouts pour créer un lieu de vie à votre image. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel ! Certaines maisons se visitent… d'autres se vivent. Contactez-moi pour davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
20
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07 83 44 27 24
265 000 €
(1 233 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Saint-Pons-de-Thomières
Iad France - Lucie Rouanet vous propose : EXCLUSIVITÉ - MAISON R + 2 - T6 215 m² - GRANDS GARAGES - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUSE Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison de ville à Saint-Pons-de-Thomières séduit par sa luminosité naturelle. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 215 m² environ, elle offre un volume de vie remarquable avec 5 chambres, adapté pour une occupation familiale avec un logement distincts non indépendant. Le bien profite également d'un balcon ensoleillé, bien orienté plein sud, ainsi que de 2 garages offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Le terrain de 50 m² complète cet ensemble. Le chauffage individuel au fioul par radiateurs assure un confort thermique maîtrisé. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
215m²
5 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
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06 88 92 19 81
259 900 €
(2 888 €/m²)
Maison 4 chambres
Montady
Iad France - Aurélie Delevoie vous propose : Maison traditionnelle — 4 chambres, rénovation récente, panneaux photovoltaïques et piscine. Le repas se prépare dans la cuisine ouverte, la conversation se poursuit autour du comptoir. Les baies vitrées s’ouvrent : ce soir, on profite du coin repas dehors, à quelques pas de la piscine… À Montady, cette maison d’environ 90 m² récemment rénovée vous propose de donner vie à ces moments simples. Au rez-de-chaussée, le séjour et la cuisine équipée composent un espace de vie ouvert sur l’extérieur. Autour de la piscine, le coin repas et les transats permettent de partager un déjeuner ou de s’accorder une pause au soleil. À l’étage, quatre chambres accueillent votre quotidien : une place pour chacun, une chambre pour recevoir ou un bureau pour travailler. Une salle d’eau avec douche complète l’espace nuit. Climatisation, panneaux photovoltaïques, volets roulants électriques et DPE classé B complètent ses atouts. Cette façon de vivre vous ressemble ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Vous pourrez découvrir les espaces et imaginer la place que vous souhaitez leur donner. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
4 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
7
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06 16 81 14 65
325 000 €
(2 621 €/m²)
Maison 3 chambres
Maureilhan
Iad France - Sébastien Marliot vous propose : BIEN RARE - BELLE MAISON VIGNERONNE - MAUREILHAN - 3 CHAMBRES - VASTE GARAGE - GRANDES ANNEXES - SECTEUR CALME Idéalement situé au centre de la commune avec les commerces et commodités à pied, cette magnifique maison vigneronne vous séduira par ses beaux espaces et ses annexes permettant de nombreux projets, un véritable potentiel rare sur le secteur ! Cette maison se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine toute équipée ouverte sur le salon avec climatisation réversible pour un confort optimal au quotidien. Vous pourrez profiter également d'une salle d'eau avec douche italienne et sèche-serviette, d'un WC indépendant, de 3 belles chambres lumineuses et d'une pièce supplémentaire idéale pour une grande buanderie, un dressing ou un bureau selon vos besoins. Vous pourrez également vous détendre sur une terrasse au calme et sans vis à vis. Les annexes de ce bien vous offrent un énorme potentiel avec : -une remise de 178 m², -un grand garage de plus de 100 m² avec une pièce attenante, -un ancien chai avec son pressoir historique, -une ancienne écurie à réhabiliter, tout est réuni pour permettre de nombreux projets. Les + de ce bien rare : tout le charme d'une magnifique maison vigneronne, proximité commerces, environnement calme, maison soignée, lumineuse, climatisée, ravalement de façade, révision de la toiture, dépendances offrant de nombreuses possibilités. Ce bien au potentiel rare vous intéresse, contactez-moi au plus vite pour le découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
20
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06 98 87 07 71
300 000 €
(3 093 €/m²)
Maison 3 chambres
Thézan-lès-Béziers
Iad France - Maxime Leclaire vous propose : THÉZAN-LÈS-BÉZIERS - MAISON - T4 97 m² - GARAGE - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT Alliant confort et praticité, cette maison de Thézan-lès-Béziers séduit par son architecture plain-pied et sa construction terminée en 2026. Sur une surface habitable de 97 m² implantée sur un terrain de 317 m², elle propose un cadre de vie moderne et soigné, pensé pour optimiser chaque espace. L'entrée ouvre sur un vaste séjour lumineux de 45 m², au cOEur duquel la cuisine ouverte aménagée s'intègre à l'espace de vie. L'ensemble forme un lieu convivial et aéré, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. La suite parentale, spacieuse avec ses 17 m², bénéficie de son propre dressing et d'une salle d'eau privative, offrant une intimité. 2 chambres supplémentaires, bien dimensionnées et lumineuses, complètent la partie nuit, desservies par une seconde salle de Bain et un WC indépendant. Le garage individuel assure un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. La terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, offrant de bonnes perspectives d'aménagement paysager. La résidence, en accès sécurisé, garantit calme et tranquillité au quotidien. En matière d'équipements, la maison est dotée d'un système de climatisation Gainable réversible assurant confort en toutes saisons, d'une VMC, de la fibre optique, du câble TV et du tout-à-l'égout. L'ensemble des équipements, pensés pour le confort moderne, font de ce bien une réalisation soignée et prête à vivre. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien de près. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
14
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06 07 24 62 43
372 000 €
(2 906 €/m²)
Maison 4 chambres
Vias
Iad France - Nathalie Husson vous propose : RARE À VIAS – MAISON NEUVE 2026, PRÊTE À VIVRE !
À quelques minutes des plages et proche du centre-ville, découvrez cette superbe maison neuve de 128 m² sur un terrain de 303 m². Lumineuse et parfaitement agencée, elle séduit par ses beaux volumes, ses matériaux de qualité et ses finitions soignées. Belle pièce de vie exposée sud-est, 4 chambres dont une suite, salle de bains, salle d’eau, climatisation réversible, garage et 2 stationnements. À l’extérieur, profitez d’un très beau jardin neuf, parfaitement aménagé et impeccable, idéal pour profiter des beaux jours. Tout est neuf, soigné et prêt à vivre : aucun travaux, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
374 000 € – Une opportunité rare sur Vias à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
4 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
16
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06 17 77 74 25
140 000 €
(2 979 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Valras-Plage
Iad France - Sylvain Alvarez vous propose : EXCLUSIVITÉ – VALRAS-PLAGE – T3 – VUE DÉGAGÉE & SANS VIS-À-VIS Et si votre prochain pied-à-terre à Valras-Plage était aussi une belle opportunité locative ? À quelques minutes à pied de la plage et du centre, découvrez cet agréable T3 situé au 2éme étage SANS ASCENSEUR, et dans un secteur calme, avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de Valras-Plage : les journées à la mer, les balades sur le front de mer, les restaurants, les commerces… tout est facilement accessible à pied. L’appartement offre une pièce de vie agréable, une cuisine indépendante, une salle d’eau ainsi qu’un espace nuit à l’étage composé de deux chambres et d’un espace buanderie. Pour votre confort, le bien dispose de la climatisation sur les deux niveaux, un véritable atout pour profiter pleinement de l’appartement pendant les périodes estivales. Le bien ne nécessite pas de gros travaux. Un simple rafraîchissement permettra de le remettre à votre goût et de lui apporter votre propre touche. Un bien qui se prête particulièrement bien à la location saisonnière Valras-Plage est une station balnéaire particulièrement appréciée durant la saison estivale. La proximité de la plage, la configuration en T3 et la présence de la climatisation sont autant d’atouts pour envisager un projet de location saisonnière, tout en conservant la possibilité de profiter personnellement du bien. C’est donc un appartement qui peut répondre à plusieurs projets : résidence secondaire, pied-à-terre familial ou investissement locatif saisonnier. Les + de ce bien : - Exclusivité - T3 avec 2 chambres - Vue dégagée et sans vis-à-vis - Secteur calme - Plage et centre accessibles à pied - Pas de gros travaux - Intéressant pour la location saisonnière - Taxe foncière : environ 380 € / an - Charges de copropriété : environ 500 € / an Un appartement où l’on peut […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
13
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06 04 53 63 05
469 000 €
(3 234 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Pézenas
Iad France - Emilie Jean vous propose : COUP DE CŒUR – Magnifique bastide 145 m² avec piscine – 4 chambres dont suite parentale Cette bastide de 145 m² habitables, située à Usclas-d'Hérault, à seulement 10 minutes de Pézenas, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, va vous séduire dès la première visite. Dès l'entrée, une très belle pièce de vie lumineuse de 62 m² vous accueille, ouverte sur une cuisine équipée pensée pour recevoir, réchauffée en hiver par un poêle à bois et rafraîchie en été grâce à la climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, un bureau indépendant offre l'espace idéal pour télétravailler ou recevoir sans être dérangé, complété par un WC indépendant. À l'étage, 4 chambres vous attendent, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, complétées par une salle de bain complète et un WC indépendant pour le reste de la famille. Côté extérieur, la maison ne manque pas d'atouts : une très grande terrasse, en partie couverte, équipée d'une cuisine extérieure — l'endroit rêvé pour vos soirées d'été. La piscine au chlore de 8x4 m, sécurisée et clôturée, complète ce cadre de vie exceptionnel. Pratique au quotidien : un garage de 20,8 m² et une buanderie de 7 m², ainsi qu'un stationnement très facile au sein de la propriété, pour plusieurs véhicules ou même un camping-car. Le tout sur une parcelle de 1 000 m², dans un environnement calme et privilégié. Ce type de bien, prêt à vivre et sans compromis, ne reste jamais longtemps disponible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite avant qu'il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
4 chb
2 sdb
12/11/26
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06 21 79 35 31
665 000 €
(4 156 €/m²)
Maison 4 chambres
Juvignac
Iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose : JUVIGNAC – Maison familiale de 160 m² avec piscine et vie de plain-pied À Juvignac, au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 160 m² habitables, construite en 2000 sur une parcelle de 1 005 m² entièrement close et arborée, avec piscine. Sans mitoyenneté, pensée et construite par ses propriétaires actuels qui y vivent depuis son origine, cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et surtout une vraie continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Dès l’entrée, la perspective s’ouvre sur une pièce de vie de plus de 41 m², réunissant salon et salle à manger. La cheminée en pierre lui apporte du caractère, tandis que les larges ouvertures prolongent naturellement l’espace vers les terrasses, le jardin et la piscine. Le chauffage au sol apporte un confort appréciable au quotidien. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d’un accès direct sur l’extérieur et offre un véritable espace pour les repas du quotidien. L’un des atouts de la maison réside dans son organisation permettant une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille ainsi une suite parentale d’environ 28 m², composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bains attenante, ainsi qu’une seconde chambre, aujourd’hui aménagée en bureau, disposant de sa propre salle d’eau. Une configuration particulièrement intéressante pour recevoir, télétravailler ou préserver l’autonomie de chacun. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second WC composent un espace nuit distinct, parfaitement adapté aux enfants, aux invités ou aux besoins d’une famille. À l’extérieur, la maison révèle une autre dimension. Les terrasses s’organisent autour de la piscine, au cOEur d’une […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
3 sdb
12/11/26
12/11
19
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07 82 75 90 16
129 000 €
(2 016 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Béziers
Iad France - Rita Paoli vous propose : * QUARTIER ARENES / CHAMPEAU * MAGNIFIQUE T3 TOTALEMENT RENOVE - DPE C - RESIDENCE FERMEE - CAVE Découvrez ce bel appartement, idéal pour vivre en ville et profiter de toutes les commodités tout en étant au calme. Il est situé en rez de chaussée, au sein d'une résidence avec ascenseur et dispose d'un stationnement facile juste devant l'immeuble. Une entrée équipée de placards vous guide directement vers le double séjour avec ses 2 fenêtres donnant sur les pins à l'arrière de la résidence. Un espace bien aménagé, pensé pour profiter d' un environnement chaleureux et moderne. En poursuivant, vous trouverez une cuisine séparée, équipée et aménagée, entièrement carrelée. La cuisine dispose de fenêtres en hauteur pour amener une belle lumière naturelle. Côté nuit vous disposerez de deux chambres dont une équipée de rangements intégrés ainsi que d'une belle salle de bain avec baignoire, vasque et espace buanderie. Enfin, un WC indépendant vient compléter l'ensemble. Les + : menuiseries double vitrage et volets roulants électriques / cuisine équipée / stationnement facile devant la porte. Vous pourrez réellement poser vos valises en toute sérénité dans cet appartement et profiter de son confort. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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06 64 86 47 63
775 000 €
(4 306 €/m²)
Maison 3 chambres
Marseillan
Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Maison + restaurant dans le secteur rare et ultra recherché sur le port à Marseillan Cette ravissante maison de 180 m² offre une opportunité incroyable pour un investisseur, un exploitant ou en propriété. La maison est composée en rez de chaussée d’un commerce libre d’exploitation, actuellement un restaurant pizzeria est en place. Une entrée séparée du commerce donne accès à l’étage ou se trouvent 2 appartements de 45 m². Chaque appartement dispose de sa pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, 1 salle d’eau et 1 mezzanine. 2 balcons avec vue sur le port sont à dispositions. Les surfaces bien pensées et l'utilisation optimale de l'espace font de ce bien un lieu rare et exceptionnel. L'orientation Sud et Ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et agréable. Idéal investisseur : ce bien propose un fort rendement locatif avec la possibilité de louer les 2 appartements et également de louer le fonds de commerce à un exploitant, qui nulle doute intéressera beaucoup d’exploitant dans ce secteur ultra touristique. Idéal exploitant : vous êtes à la recherche d’un bien dans une localisation ultra touristique et très rare sur le marche ou vous pouvez sur ce même lieu résider, exploiter librement votre commerce sur votre Rez de chaussée le tout sans avoir de fonds de commerce à acheter ou à louer. Idéal résident : vous êtes à la recherche d’un bien à la localisation rare et exceptionnelle ou vous souhaitez résider. Grace à son accès port, sa proximité au centre ville à pieds et également à coté de l’île de tabarka, ce bien vous séduira par son cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme au multiples possibilités à Marseillan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
3 chb
2 sdb
12/11/26
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06 25 41 86 10
172 000 €
(7 478 €/m²)
Appartement 2 pièces
La Grande-Motte
Iad France - Ludovic Berthier vous propose : LA GRANDE-MOTTE - APPARTEMENT - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à La Grande-Motte cet appartement qui allie confort, sécurité et cadre balnéaire, à seulement 500 mètres de la plage. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec digicode, cet appartement de 2 pièces en très bon état. L'entrée - avec lit superposé - introduit un espace de vie soigné, composé d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée et aménagée récente et d'une salle d'eau. La chambre, calme et bien agencée, complète ce logement fonctionnel et bien entretenu. Un WC indépendant vient améliorer la distribution intérieure. L'appartement bénéficie et c'est un gros plus d'un grande loggia pour profiter de l'extérieur peut importe la météo et également d'une terrasse, ainsi que d'un parking privatif. Les résidents ont accès à la piscine de la résidence, atout appréciable dans cette station balnéaire emblématique de la Méditerranée. À 500 mètres de la plage, ce bien constitue une possibilité peu courant dans l'une des stations balnéaires les plus appréciées du Languedoc. Contactez-moi pour que nous organisions une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
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07 45 72 11 13
835 000 €
(7 137 €/m²)
Appartement 4 pièces
Lattes
Iad France - Elise Couty vous propose : LATTES CENTRE - Appartement 4 pièces haut de gamme APPARTEMENT D'EXCEPTION, au cOEur d’une somptueuse résidence de 2017 édifiée par l'architecte Antoine Garcia-Diaz. D'une superficie de 117 m², il offre un espace fonctionnel et agréable à vivre : il comprend une entrée avec placard, un séjour cuisine spacieux et lumineux prolongé par une terrasse de 40 m², 3 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne, un dressing, une buanderie, une salle de bain et 2 toilettes. Il dispose également d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking en sous-sol. PRESTATIONS : situé au premier étage sur 2 (avec ascenseur), il bénéficie d'une vue dégagée sur le parc de la résidence et d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses grandes baies vitrées (exposition Sud-Ouest). Il propose des prestations de qualité et des finitions élégantes : cuisine italienne, menuiseries double vitrage aluminium, volets roulants électriques, chauffage au sol, carrelage grands carreaux, aspiration centralisée. CE QUI LE REND UNIQUE : son emplacement premium, situé à 10 minutes des plages et du centre ville de Montpellier, dans un écrin de verdure composé d’un parc paysager à l’allure des jardins toscans. Piscine, pool house, solarium, plantes méditerranéennes, chemin de promenade… Et ceci avec toutes les commodités sur place : tramway, commerces, centre médical, marché dominical à moins de 10 minutes à pied, gare TGV et aéroports international à 10 minutes en voiture. Site naturel protégé du Méjean, entre mer et étang, accessible directement de la résidence par la piste cyclable. Ne tardez plus, laissez vous séduire par la magie de cette résidence unique aux portes de Montpellier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 282 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
3 chb
2 sdb
12/11/26
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06 71 03 88 90
17 000 €
(1 133 €/m²)
Garage et parking 15 m²
Montpellier
Iad France - Angélique Malea vous propose : Garage 15 m²- Résidence sécurisée - Quartier Croix d'Argent A vendre Garage fermé d'environ 15 m², situé dans une résidence sécurisée à proximité immédiate de l'arrêt de tram Croix d'Argent. Facile d'accès, ce garage est idéal pour stationner un véhicule, une moto ou pour du stockage. Les plus : *Résidence sécurisée * Garage fermé * Accès facile * Proche du tram et des commodités Disponible immédiatement. Pour plus d'information ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cher confère, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner, je me ferai un plaisir de travailler avec vous ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.17€ par mois (soit 110 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
15m²
Gge
12/11/26
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06 43 33 65 04
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