Immobilier à vendre en Hérault : vente de biens immobiliers en Hérault
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2 426 annonce en vente en Hérault
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premium
119 900 €
(5 450 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Sète
Iad France - Elise Signorello vous propose : VENEZ DECOUVRIR CE 2 PIECE VUE SUR LA MARINA • GRANDE LUMINOSITÉ • PROXIMITE DES MAGNIFIQUES PLAGES • RÉSIDENCE SÉCURISÉE • IDÉAL PIED-À-TERRE OU INVESTISSEMENT Vous recherchez un appartement FONCTIONNEL / COSY à Sète avec une vue agréable sur les bateaux, une belle luminosité et un emplacement privilégié à proximité des plages ? Je vous invite à découvrir ce charmant appartement 2 pièces, véritable cocon coup de coeur, situé dans une résidence en rdc rehaussé et / ou 1er étage construite en 1985 en et parfaitement entretenue. Son principal atout ? Une vue dégagée sur la Marina / bateaux, que vous pourrez apprécier depuis les grandes baies vitrées du séjour et de l’espace nuit. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et optimisé, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. IL SE COMPOSE DE : • Une entrée avec dégagement, offrant un espace fonctionnel. • Un séjour lumineux, largement ouvert sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée avec vue sur la Marina et les bateaux. • Un coin cuisine / kitchenette rénové, équipé, idéal pour profiter d’un espace convivial et pratique. • Un espace nuit, bénéficiant lui aussi d’une grande baie vitrée apportant une très belle luminosité avec un espace rangement. • Une salle d’eau avec WC, fonctionnelle et récemment rénovée. ACCES LOCAL COMMUN POUR LES VELOS LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✔ Vue sur la Marina et les bateaux ✔ Deux grandes baies vitrées ✔ Très belle luminosité naturelle ✔ Résidence sécurisée avec digicode ✔ Local à vélos collectif ✔ Proximité des plages 30s à pied ✔ Commerces et restaurants à proximité ✔ Idéal pour pied-à-terre ou investissement locatif UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À SÈTE Profitez pleinement du cadre de vie exceptionnel de Sète ! À proximité, vous trouverez les plages, les commerces de proximité, les restaurants […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
1 sdb
Pkg
12/11/26
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10
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07 69 38 05 27
249 000 €
(3 152 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Fabrègues
Iad France - Jocelyn Brives vous propose : FABRÈGUES – MAISON 3 CHAMBRES AVEC JACUZZI AU DOMAINE DU GOLF Au cOEur du très agréable Domaine du Golf à Fabrègues, découvrez cette maison entièrement climatisée, située dans une résidence piétonne et bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. La maison offre, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie de 36 m² avec séjour et cuisine, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC séparés. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’extérieur, une terrasse privative avec jacuzzi vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un cellier attenant ainsi qu’une place de parking privative complètent le bien. Le Domaine du Golf propose de nombreux équipements appréciés par les résidents : une grande piscine extérieure de 550 m² avec pataugeoire, une salle de sport, une aire de jeux, un terrain de pétanque et de vastes espaces verts entretenus. Les charges comprennent notamment l’eau, l’électricité ainsi que l’entretien et l’accès aux équipements du domaine. Un bien aux multiples possibilités, qui saura répondre aussi bien à un projet de résidence principale ou secondaire qu’à un investissement locatif. Pour un investisseur, le bien présente également un potentiel intéressant en location saisonnière, avec des revenus pouvant atteindre environ 1 500 € par semaine sur la période de juin à septembre, selon la période et le niveau de location. Il est tout à fait envisageable de viser au minimum 18 000 € de revenus locatifs annuels, selon l’occupation et la gestion du bien. Un bien rare par son environnement et ses équipements, offrant une véritable ambiance de vacances tout en restant à proximité de Fabrègues et de Montpellier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
3 chb
2 sdb
12/11/26
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20
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06 50 81 87 38
98 000 €
(3 630 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Valras-Plage
Iad France - Hakima Noel vous propose : Valras-Plage – Appartement vendu meublé 27 m² avec loggia, parking et boulodrome Au cOEur d'un quartier prisé de Valras-Plage, venez découvrir cet appartement lumineux de 27 m², vendu entièrement meublé, parfait pour un projet de résidence secondaire ou d'investissement locatif. Installé au 2ᵉ étage d'une résidence fermée, sécurisée et agréablement arborée, le bien comprend : Une entrée disposant de rangements intégrés. Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ouvrant sur une loggia de 5 m². Une chambre séparée et fermée avec placard. La jouissance d'une place de parking au sein de l'enceinte sécurisée. La résidence bénéficie de faibles charges (incluant le ménage, l'entretien des espaces verts / jardinier et le syndic) et offre un cadre convivial avec son terrain de boulodrome. Focus Secteur – La douceur de vivre à Valras : Station balnéaire dynamique et chaleureuse du Littoral Biterrois, Valras-Plage séduit par sa qualité de vie. Entre ses halles commerçantes, son port, ses restaurants en bord de mer et ses animations estivales, tout est réuni pour profiter du littoral toute l'année. Bien soumis au statut de la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.83€ par mois (soit 346 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
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06 87 08 80 60
225 000 €
(3 947 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Valras-Plage
Iad France - Hakima Noel vous propose : Titre : Coup de cOEur à Valras-Plage - Pavillon entièrement RENOVE avec PARKING privé - à 3 mins à pieds de la MER. Laissez-vous séduire par ce pavillon de 57 m², entièrement rénové avec goût et des prestations de qualité, idéalement situé à seulement 3 minutes à pieds de la plage. Niché au cOEur d'une résidence fermée et sécurisée à taille humaine (seulement 20 lots), ce havre de paix offre une tranquillité absolue et des faibles charges de copropriété. Un intérieur fonctionnel et lumineux. Entièrement réaménagé et modernisé avec des matériaux très soignés (carrelage récent, électricité aux normes, climatisation, baies vitrées et double vitrage) : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, moderne et conviviale. Une salle d'eau contemporaine parfaitement accessible PMR et son WC. Un monte-escalier déjà installé pour plus de confort. À l'étage (mezzanine optimisée) : Une chambre, lumineuse, douillette et intimiste. Un dressing aménagé sur mesure. Un second WC privatif. Un espace palier modulable : idéal pour un coin bureau ou pour installer un clic-clac créant un espace nuit supplémentaire. Deux velux récents apportant une clarté remarquable, équipés de voiles d'ombrage et de volets électriques. Une climatisation réversible pour un confort parfait été comme hiver. Votre Extérieur : Terrasse extérieure en bois exotique : Un superbe espace extérieur privatif pensé pour la détente, idéal pour vos repas en plein air, vos bains de soleil ou l'installation d'un jacuzzi. Stationnement : Une place de parking privée et sécurisée à l'intérieur de la résidence. Les + qui font la différence : Emplacement premium ultra prisé, tout à pieds (plage et commerces). État irréprochable : posez simplement vos valises. Parfait en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
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06 87 08 80 60
39 900 €
(2 494 €/m²)
Appartement T1
Lamalou-les-Bains
Iad France - Thierry Denamur vous propose : LAMALOU-LES-BAINS - STUDIO - 16 m² - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cet appartement à Lamalou-les-Bains séduit par son exposition plein sud et son état rénové, adapté pour un investissement locatif. Ce studio de 16 m² habitable, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux construite en 1985, tire pleinement parti de son orientation sud pour baigner l'espace de vie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L'espace principal, fonctionnel et bien agencé, a bénéficié d'une rénovation soignée qui lui confère un aspect contemporain et soigné, comme la menuiserie PVC double vitrage et les volets roulants électriques. Un balcon prolonge agréablement l'intérieur, offrant un espace extérieur privatif ensoleillé. La résidence sécurisée dispose d'un digicode et d'un accès contrôlé, garantissant calme et tranquillité. L'ascenseur facilite l'accès au logement. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, tandis que la ventilation mécanique contrôlée contribue à un air intérieur sain. Un espace de rangement complète les équipements de ce bien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce studio lumineux par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
16m²
Asc
Balc
12/11/26
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06 01 87 09 05
109 000 €
(3 893 €/m²)
Appartement T1
Montpellier
Iad France - Dimitri Contaret vous propose : Studio Cosy au COEur de L'écusson (Montpellier) - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre Situé en plein cOEur de L'écusson, ce studio de 28.22 m² est un véritable bijou pour les investisseurs en quête d'un bien facile à louer ou pour les personnes désirant un pied-à-terre au sein de la magnifique ville de Montpellier. Ce studio lumineux se trouve au troisième étage d'un immeuble de trois niveaux, offrant une tranquillité assurée. Sa disposition intelligente permet de maximiser l'espace disponible, offrant une pièce principale accueillante avec kitchenette, espace rangement, WC, salle d'eau séparée et un espace nuit en mezzanine. L'emplacement de ce studio est un atout majeur au calme dans un quartier vivant et prisé, à seulement 400 mètres des bars et restaurants animés, à 800 mètres des facultés de droit et sciences politiques, à 500 mètres des attractions touristiques majeures et à 900 mètres des superbes jardins des plantes, vous bénéficierez d'un large éventail de commodités et de services à proximité immédiate. Les transports en commun sont facilement accessibles. Cet investissement est également attractif en raison de son bon état général et de son potentiel locatif, ce studio est un véritable petit cocon pour étudiants, jeunes actifs ou visiteurs de passage (pied à terre). Il fait sujet à l'encadrement des loyers. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un charmant studio au cOEur de Montpellier. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.86€ par mois (soit 766.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
12/11/26
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06 64 77 69 03
425 000 €
(2 591 €/m²)
Maison 5 chambres
Frontignan
FRONTIGNAN – MAISON DE VILLAGE AVEC PISCINE, JARDIN ET 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS
425 000 € – Honoraires à la charge du vendeur
Au cœur de Frontignan, découvrez cette propriété de caractère d’environ 164 m² habitables, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités pour une grande famille ou un projet mêlant habitation et investissement locatif.
UNE HABITATION PRINCIPALE CHALEUREUSE
À l’étage, l’habitation principale propose une entrée indépendante, une cuisine lumineuse ouvrant sur une terrasse, ainsi qu’un séjour convivial avec insert à bois. L’espace nuit comprend 3 chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. Un balcon complète les espaces de vie.
DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS
En rez-de-jardin, deux appartements indépendants, un T1 et un T2, disposent de leur propre accès et d’une terrasse donnant sur le jardin. Un véritable atout pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif, sous réserve de sa faisabilité.
UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DU SOLEIL
Le jardin clos et éclairé accueille une piscine, une terrasse et un pool house d’environ 17 m², offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Un grand garage d’environ 36 m² complète le bien.
Climatisation, double vitrage PVC et installation prévue pour panneaux solaires figurent parmi les équipements.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE
Écoles à environ 800 m, supermarché à environ 1 km et plages à environ 4 km : profitez du quotidien à proximité des commodités et du littoral.
Informations clés :
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164m²
5 chb
3 sdb
12/11/26
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20
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06 68 15 40 32
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02 51 01 60 24
135 000 €
(1 500 €/m²)
Divers
Le cap-d-agde
Iad France - Jean-Christophe MARTINEZ vous propose : Sur le Port du Cap d'Agde, fond de commerce restauration / snack, glacier, licence 3. Terrasse 50 places. Matériel en très bon état, bon CA avec beaucoup de possibilités de développement. Loyer raisonnable, un nouveau bail sera établi pour le futur propriétaire ! Idéal pour petite affaire familiale. Tous documents comptables et autres à disposition après 1er rendez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe MARTINEZ mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
Terr
12/11/26
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06 63 69 12 36
180 000 €
(4 500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Palavas-les-Flots
Iad France - Stéphane Ranc vous propose : PALAVAS-LES-FLOTS - APPARTEMENT T2 - ENTRE MER ET ETANG Alliant confort et praticité, cet appartement de Palavas-les-Flots offre une belle possibilité pour qui souhaite s'installer ou investir dans cette station balnéaire méditerranéenne. Double exposition nord-sud, traversant, entre mer et étang, il bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée, avec ses 40 m² bien agencés au sein d'une résidence sécurisée. L'entrée donne accès à un séjour-cuisine, espace central et aéré qui constitue le cOEur du logement. La double exposition confère à cet ensemble une atmosphère lumineuse et agréable. La chambre, d'une surface de 10 m², est calme et fonctionnelle, complétée par une salle d'eau et un WC séparé. Le logement dispose d'un balcon confortable, atout non négligeable pour profiter de l'air marin et de la vue sur la mer. La résidence sécurisée assure un cadre sécurisé et tranquille. À noter, le ravalement des façades vient d’être réalisé en 2026, l'appartement quant à lui nécessite quelques travaux, représentant une réelle possibilité pour le personnaliser selon vos goûts et valoriser votre investissement. Prenez contact dès à présent pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.08€ par mois (soit 721 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
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07 68 89 43 10
119 000 €
(1 630 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-André-de-Sangonis
Iad France - Audrey Lebon vous propose : * SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS – MAISON DE VILLAGE T3 – 73 m² * Située au cOEur de Saint-André-de-Sangonis, découvrez cette agréable maison de village R + 1 d’environ 73 m² habitables, offrant un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec salon et cuisine, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un second WC indépendant. La maison a bénéficié d’un rafraîchissement en 2020 et dispose d’une climatisation réversible à l’étage. Le bien est actuellement loué jusqu’au 1er novembre 2026, avec un loyer de 680 € hors charges par mois. Les loyers et charges locatives sont à jour et la maison est bien entretenue. Une maison de village agréable et fonctionnelle, à découvrir à Saint-André-de-Sangonis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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07 78 80 75 55
130 000 €
(5 417 €/m²)
Appartement T1
Montpellier
Charmant studio de 25 m² avec terrasse — Quartier Hôpitaux-Facultés
Découvrez ce joli studio de 25 m² aux prestations impeccables, situé rue René Étiemble, au cœur du secteur prisé des Hôpitaux-Facultés / Euromédecine. Entièrement en parfait état, cet appartement combine fonctionnalité, confort et un cadre de vie très agréable.
Les atouts du logement :
Pièce de vie lumineuse : Un beau séjour bien agencé disposant d'un grand placard de rangement intégré pour optimiser l'espace.
Extérieur privilégié : Une jolie terrasse offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis direct, idéale pour profiter des beaux jours.
Cuisine équipée : Une kitchenette fonctionnelle et prête à l'emploi.
Salle de bain optimisée : Comprenant également de grands rangements intégrés très pratiques.
Confort : Chauffage par convecteur électrique, logement propre et moderne, aucun travail à prévoir.
Box fermé privatif : Un véritable atout rare et sécurisé en sous-sol / résidence pour garer votre véhicule ou stocker en toute sérénité.
Un emplacement stratégique et recherché :
Accessibilité idéale : À deux pas des lignes de bus (arrêt Pic Saint-Loup à proximité immédiate) et à quelques minutes de la station de tramway Hôpital Lapeyronie / Occitanie (Ligne 1) pour rejoindre le centre-ville en moins de 15 minutes.
Proximité des pôles d'études et de santé : Emplacement parfait à proximité immédiate des universités (Paul-Valéry, Faculté des Sciences, IUT), des grandes écoles (IDRAC, SUP de CO, ESICAD) et du CHU de Montpellier (Lapeyronie, Saint-Éloi, Arnaud de Villeneuve).
Cadre […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 sdb
Elec
12/11/26
12/11
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06 68 15 40 32
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02 51 01 60 24
139 000 €
(2 896 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Mèze
Iad France - Christophe Moreau vous propose : Merci de me joindre par télèphone c'est plus simple. PIZZERIA A VENDRE À MÈZE. Cette pizzeria en place depuis bientôt 10 ans est située à quelques mètres de l’Esplanade, dans une petite rue attenante, avec une excellente visibilité depuis l’Esplanade. Ses principaux atouts : Une grande terrasse de 44 couverts SUR L'ESPLANADE, particulièrement attractive aux beaux jours (il y a en à beaucoup sur Mèze. ) et offrant une réelle visibilité à l’établissement. La pizzeria dispose également d’une petite salle de 12 couverts à l’arrière. L’activité est aujourd’hui principalement axée sur la vente à emporter toute l'année, avec une clientèle existante et une affaire qui fonctionne bien. LES POINTS FORTS Faible loyer Emplacement à proximité immédiate de l’Esplanade Établissement visible depuis l’Esplanade Terrasse de 44 couverts. Activité principalement orientée vente à emporter (Hors saison estivale) Petite salle d’environ 10 couverts Aucun salarié à reprendre Loyer TTC : 743 € / mois Une affaire intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une structure à taille humaine, avec des charges locatives maîtrisées, une activité existante et un emplacement à quelques mètres seulement de l’un des secteurs les plus visibles de Mèze. Une opportunité rare avec une terrasse de 42 couverts et un loyer de seulement 743 € TTC / mois. Prix et dossier complet sur demande N'hésitez pas à me contacter. Mr Moreau Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,92% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
Terr
12/11/26
12/11
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06 31 16 45 78
85 000 €
(340 €/m²)
Terrain 250 m²
Espondeilhan
Iad France - Bruno Alibert vous propose : ESPONDEILHAN, environnement calme, terrain à bâtir de 250 m² Proximité de BEZIERS et des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
12/11/26
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06 07 57 62 23
235 000 €
(3 133 €/m²)
Divers
Sète
Iad France - Elise Signorello vous propose : -VENEZ DECOUVRIR A SÈTE – VUE MER OPPORTUNITÉ RARE- A VENDRE MURS RESTAURANT AVEC TERRASSE / VUE MER EXCEPTIONNELLE –D'UNE SUPERFICIE TOTALE DE 75 m² DONT 14PLACES ASSISES INTERIEURS- 60 PLACES EN TERRASSE EXTERIEURS + STUDIO ENTIEREMENT RENOVE EN SOUPLEX + RESERVE SITUE AU SEIN D'UNE COPROPRIETE PRISEE FRONT DE MER A SETE. -MURS COMMERCIAUX & FOND DE COMMERCE- EXPLOITE ACTUELLEMENT PAR SON PROPRIETAIRE LA SAISON D'ETE- INFORMATION IMPORTANTE : POSSIBILITE DE MODIFIER EN UN BEL APPARTEMENT PAR AG SELON VOS BESOINS ET PREFERENCES (APPELEZ MOI POUR TOUTES DEMANDES D'INFORMATIONS). Emplacement privilégié – Terrasse privative au sein d'une copropriété / PAS DE REDEVANCE D'AOT + RESERVE EN SOUSPLEX -ACTUELLEMENT transformé sur un coté en un bel espace nuit rénové et un espaces réserve de l'autre. INFORMATION IMPORTANTE : Possibilité d' exercer ' TOUS TYPE DE COMMERCES'. FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT SELON VOS PROJETS DE VIE. Situé dans le secteur très recherché de la Corniche à Sète, au sein d’une résidence emblématique bénéficiant d’un environnement exceptionnel, découvrez cet établissement de type restaurant offrant une vue imprenable sur la Méditerranée EN 1ERE LIGNE. Une opportunité rare d’acquérir simultanément un fonds de commerce et ses murs commerciaux, dans un cadre privilégié, à proximité immédiate des plages, commerces et activités touristiques. UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN À LA NOTORIÉTÉ ÉTABLIE ET / OU POSSIBILITE DE POUVOIR CHANGER COMPLETEMENT D'ACTIVITE SI BESOIN ET / OU POSSIBILITE EN HABITATION (POUR TOUTE DEMANDE COMPLEMENTAIRE CONFIRMATION DE LA COPROPRIETE EN AMONT). Exploité depuis 6 ans par ses propriétaires actuels, cet établissement bénéficie d’une clientèle fidèle composée de résidents, de vacanciers et d’habitués locaux, ainsi que d’un excellent référencement sur TripAdvisor. Ce commerce constitue une opportunité particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
1 sdb
Terr
12/11/26
12/11
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07 69 38 05 27
545 000 €
(3 733 €/m²)
Maison 5 chambres
Le cap-d-agde
Iad France - Nathalie Tournié Junique vous propose : AGDE – AU PIED DU MONT SAINT-LOUP – VILLA CONTEMPORAINE 3 FACES DE 158 m² – VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE – STUDIO INDÉPENDANT Située dans un environnement résidentiel au pied du Mont Saint-Loup, cette villa contemporaine trois faces de 158 m² séduit par sa luminosité, son excellent état et sa configuration modulable. La maison s’organise autour d’une grande pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, directement prolongée par la terrasse. Un espace convivial et agréable, idéal pour profiter pleinement de l’intérieur comme de l’extérieur. Au rez-de-chaussée, deux suites ont aujourd’hui été aménagées pour la location saisonnière. La première peut facilement retrouver sa vocation initiale de suite parentale et être pleinement intégrée à l’habitation principale. Elle permet ainsi de bénéficier d’une véritable vie de plain-pied. La seconde peut conserver son indépendance et devenir un studio destiné à recevoir famille ou amis, accueillir un jeune adulte ou générer un revenu locatif complémentaire. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent l’espace nuit. La climatisation réversible par pompe à chaleur air / air et l’excellent classement énergétique assurent un confort optimal en toute saison. Une villa familiale aux multiples possibilités, idéalement située entre Agde et le Cap d’Agde, dans un secteur résidentiel apprécié pour son cadre de vie. Certaines maisons se visitent… celle-ci se vit. Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
5 chb
3 sdb
12/11/26
12/11
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07 83 44 27 24
49 000 €
(690 €/m²)
Maison 1 chambre
Saint-Pons-de-Thomières
Iad France - Lucie Rouanet vous propose : SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES - MAISON R + 1 - T3 71 m² avec garage Maison de village à rafraichir, idéal pied à terre dans les hauts cantons. Rdc une pièce avec cheminée, salle de bain. 1er étage cuisine, chambre, salon, salle à manger, un wc. 2ème étage une mezzanine. Un garage. Chauffage central fioul. Menuiseries double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Rouanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
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12
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06 88 92 19 81
830 000 €
(3 624 €/m²)
Maison 4 chambres
Ferrières-les-Verreries
Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison d’architecte de 229 m² avec piscine sur plus de 2 hectares – Ferrières-les-Verreries à 40 min de Montpellier Nord Dans un environnement naturel préservé à Ferrières-les-Verreries, découvrez cette maison d’architecte de 229 m² habitables, exposée plein sud et implantée sur une propriété de 20 360 m². Construite en 1999, elle offre une architecture singulière, de très beaux volumes et une relation permanente avec la nature environnante. Un lieu pensé pour celles et ceux qui recherchent espace, calme et indépendance, au cOEur d’un paysage méditerranéen préservé. - Une pièce de vie spectaculaire de 103 m² Le cOEur de la maison s’organise autour d’un remarquable espace de vie de 103 m². Ses volumes généreux, ses poutres apparentes et ses nombreuses ouvertures créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse, largement tournée vers les extérieurs. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à cet ensemble et permet de conserver une véritable convivialité entre les différents espaces. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres de 15 m², 17 m² et 19 m², une salle de bain de 10,90 m² avec baignoire et double vasque, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Une buanderie et un cellier complètent ce niveau. - Un étage pouvant offrir davantage d’indépendance À l’étage, la maison propose un second séjour de 22 m², une quatrième chambre de 17 m², une cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Cette configuration permet d’imaginer différents usages : espace réservé aux enfants, accueil de la famille ou des amis, télétravail ou espace plus indépendant au sein même de la propriété. - Plus de 2 hectares de nature et une piscine ouverte sur le paysage La propriété s’étend sur 20 360 m², offrant une véritable sensation d’espace et d’immersion dans la nature. La piscine, parfaitement intégrée au paysage, constitue […] Voir l’annonce immobilière >>
229m²
4 chb
3 sdb
12/11/26
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19
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06 62 74 75 94
399 500 €
(1 598 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Marseillan-plage
Iad France - Bruno Dambournet vous propose : Située sur une des avenues principales de la station balnéaire de Marseillan Plage avec la proximité d'un accés plage, ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité avec une devanture de plus de 20 mètres linéaires. Le local développe une surface de 250 m² environ en comptant les réserves et surtout une capacité d'accueil dans la partie principale très importante. Le bail commercial a été renouvlé jusqu'au 1 er janvier 2029, le loyer actuel est de 1401€HT / mois, montant particulièrement attractif pour cet emplacement privilégié de la station. Ce droit au bail autorise l'activité de restauration et épicerie. Une réserve à l'étage se constituant d'un appartement T3 d'environ 80 m² environ. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations sur ce droit au bail ou organiser une visite afin d’étudier le potentiel de ce local, contactez moi dès maintenant. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet d’implantation commerciale à Marseillan Plage. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Dambournet (ID 23286), Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
12/11/26
12/11
1
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06 31 62 10 34
215 000 €
(2 048 €/m²)
Maison 3 chambres
Valros
Iad France - Nathalie Tournié Junique vous propose : VALROS – Maison de village de caractère - 3 chambres - Terrasse tropézienne 12 m² Certaines maisons ont ce petit quelque chose que les mètres carrés ne racontent pas. Au cOEur de Valros, sur la place de l’Église, cette maison de village d’environ 105 m² dévoile un univers plein de caractère, où pierres apparentes, carreaux de ciment, poutres et touches contemporaines se répondent avec beaucoup de personnalité. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie offre une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine indépendante, attenante au salon, conserve son propre espace tout en restant naturellement connectée à la pièce de vie. Le premier étage accueille deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, une troisième chambre et une salle de bains avec WC précèdent l’un des véritables atouts de la maison : une terrasse tropézienne d’environ 14 m², accessible directement depuis le palier, sans traverser la chambre. Pensé comme un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours, cet étage dispose même d’un coin d’eau et d’un petit réfrigérateur, permettant de profiter facilement de la terrasse pour un déjeuner, un apéritif ou une soirée autour de la plancha, sans avoir à redescendre jusqu’à la cuisine. La maison a conservé ce qui fait tout son charme : la pierre, les poutres, les carreaux anciens, les volumes et de nombreux détails qui lui donnent une vraie personnalité. Une maison destinée à ceux qui recherchent autre chose qu’un intérieur standardisé : un lieu vivant, authentique et singulier, au cOEur d’un véritable village. Valros, idéalement situé entre Béziers et Pézenas, proche de l'A75 et 20 minutes des plages. Vous aimez les vieilles pierres et les maisons qui ont une histoire ? Celle-ci mérite d’être découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
16
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07 83 44 27 24
275 000 €
(4 583 €/m²)
Appartement 3 pièces
212 Avenue de Villeneuve-Angoulème
Ville dynamique du sud de la France, Montpellier séduit par son équilibre entre vitalité économique, attractivité universitaire et douceur méditerranéenne. Située à seulement 15 minutes des plages, elle attire aussi bien les actifs que les étudiants grâce à ses pôles d’enseignement supérieur et son tissu économique en plein essor.Implantée au sud de l’hypercentre, cette résidence neuve profite d’un quartier convivial offrant une véritable vie locale. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied, tandis que le tramway et la gare, à quelques minutes, facilitent les déplacements quotidiens.À taille humaine, la réalisation compte seulement 14 appartements, du studio au 4 pièces. Son architecture contemporaine met à l’honneur des matériaux nobles comme le bois, avec des lignes d’inspiration méditerranéenne et des espaces verts plantés d’essences locales.Les logements dévoilent des volumes harmonieux baignés de lumière naturelle. Les prestations premium — climatisation, salle de bain aménagée, résidence sécurisée — renforcent le confort au quotidien.Terrasses généreuses et jardins privatifs prolongent les espaces de vie. Des stationnements en sous-sol sécurisé […] Voir le programme immobilier neuf >>
60m²
2 chb
12/11/26
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9
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04 28 15 10 24
59 000 €
(3 933 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Montpellier
MONTPELLIER – STUDIO 15 M² – LOCATAIRE EN PLACE – EXTÉRIEUR & PARKING
59 000 € FAI – Investissement locatif
Vous recherchez un investissement locatif déjà loué, avec un locataire en place et sans avoir à chercher un nouvel occupant ?
Découvrez ce studio de 15 m² situé rue de l’Écrin à Montpellier, au sein d’une résidence sécurisée.
Le studio offre un espace de vie fonctionnel avec coin cuisine et salle d’eau, ainsi qu’un extérieur privatif, véritable atout pour ce type de surface.
Une place de stationnement complète ce bien.
**Un investissement déjà en place**
Le logement est actuellement loué 315 € par mois, soit 3 780 € de loyers annuels.
➡️ Prix de vente : 59 000 € FAI
➡️ Loyer mensuel : 315 €
➡️ Taxe foncière 698 € / an
➡️ énergie: 58 € / mois
➡️ Rentabilité brute : environ 6,87 %, avant charges, fiscalité et éventuels frais de gestion.
Le bien bénéficie par ailleurs d'un contrat particulièrement intéressant pour le propriétaire, offrant de la visibilité sur l'investissement.
Un quartier pratique et un environnement agréable
Situé dans un secteur résidentiel de Montpellier, le bien profite d’un environnement urbain pratique au quotidien, avec commerces, services et commodités à proximité. Le secteur est également bien desservi par les transports, facilitant les déplacements vers les différents quartiers de Montpellier et les principaux pôles d’activité.
La présence d’un extérieur privatif et d’une place de stationnement apporte un confort supplémentaire, particulièrement recherché pour les petites surfaces et les investissements locatifs.
Une copropriété engagée dans sa rénovation
À noter : l’assemblée générale du 11 juin 2026 a approuvé un important programme de rénovation énergétique de la copropriété, comprenant la rénovation des façades, des menuiseries, de l’étanchéité, du flocage, de la ventilation, de l’électricité […] Voir l’annonce immobilière >>
15m²
1 sdb
Elec
12/11/26
12/11
9
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06 68 15 40 32
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02 51 01 60 24
309 000 €
(5 150 €/m²)
Appartement 3 pièces
2 AVENUE DU MISTRAL
Située à l’ombre de la pinède méditerranéenne, à proximité du Lac du Crès, ce programme immobilier neuf vous offre un environnement naturel qualitatifA quelques minutes à pied du centre du village et du Lac du Crès, découvrez une nouvelle résidence. Elle se compose d’un bâtiment central bénéficiant de sa piscine autour duquel se développent un alignement rectiligne de 4 bâtiments au Nord et 5 autres bâtiments à l’Ouest, au Sud et à l’Est. Cet ensemble résidentiel est organisé en différents îlots autour d’un noyau central permettant à chacun des bâtiments de bénéficier de points de vue dégagés sur l’espace paysager.En accession libre, appartements de prestige et logements abordables, le programme propose 88 logements neufs du 2 au 4 pièces, répartis sur des petits îlots composés d’une quinzaine de logements, allant du R+2 au R+4. Les appartements jouissent de belles expositions et sont très ensoleillés. L’aménagement intérieur est conçu pour créer des espaces très agréables à vivre avec […] Voir le programme immobilier neuf >>
60m²
2 chb
Ouest
12/11/26
12/11
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04 28 15 10 24
209 000 €
(1 802 €/m²)
Maison 4 chambres
Cers
Iad France - Alessandro Emo vous propose : CERS – MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE – 4 CHAMBRES – CLIMATISATION Au cOEur du village de Cers, découvrez cette maison de village de 116 m² bien entretenue, offrant de beaux volumes et un agencement adapté à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée avec WC, un salon chaleureux et une cuisine séparée avec espace repas. Le premier étage dispose de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les atouts : - 4 chambres - 3 WC - 2 espaces d’eau, - Climatisation - Double vitrage Située à quelques minutes de Béziers, des plages et des principaux axes routiers, cette maison peut convenir à une famille ou à toute personne recherchant de beaux volumes dans un village agréable. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
4 chb
2 sdb
12/11/26
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06 14 18 82 86
289 000 €
(3 211 €/m²)
Maison 3 chambres
Capestang
Iad France - Noémie Marty vous propose : MAISON PLAIN-PIED - CAPESTANG - T4 90 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - VERANDA Cette maison pleine de charme datant de 1999, située à Capestang à seulement 15 minutes de Cazouls-lès-Béziers, séduit par son agencement en plain-pied, son exposition sud-est, ainsi que son état soigneusement rénové et parfaitement entretenu. D’une surface habitable d’environ 90 m², elle prend place sur un terrain de 400 m² piscinable et offre un cadre de vie particulièrement confortable. L’intérieur révèle une distribution fluide et agréable. Le séjour, baigné de lumière, constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte, directement connectée à l'espace de vie, favorise une atmosphère conviviale. Le logement compte 3 chambres bien proportionnées et au calme, idéales pour une vie de famille. L'ensemble est complété par une salle d'eau avec douche à l'italienne moderne et des WC séparés. Côté prestations et travaux récents : toiture, isolation et peintures refaites, climatisation réversible, moustiquaires à toutes les fenêtres et à la porte d'entrée, fibre optique, rangements intégrés et terrain entièrement clos. Une belle véranda et une belle terrasse prolongent agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, tandis qu'un garage faisant également office de buanderie complète le bien. Une situation idéale au quotidien : commerces et commodités à proximité (supermarchés, boulangerie, pharmacie, médecins, poste etc ), collège à 200 mètres et centre-ville à seulement 300 mètres. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises - A visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de ce bien. Chers confrères de l'immobilier (agences, mandataires ou indépendants) : parce que l'intérêt de mes clients vendeurs est ma priorité absolue, je pratique le partage d'honoraires. Si vous avez un acheteur sérieux […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
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06 23 76 45 51
420 000 €
(3 360 €/m²)
Prix en baisse
Maison 3 chambres
Saint-Geniès-de-Fontedit
Iad France - Mickael MARIE vous propose : À Saint-Géniès-de-Fontedit, découvrez une villa familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable entre confort, espace et ouverture sur l’arrière-pays. Idéalement située, la maison permet de rejoindre rapidement Béziers, les axes autoroutiers ainsi que les plages méditerranéennes. Un emplacement qui permet de profiter aussi bien de la vie du village que des paysages et reliefs de l’arrière-pays. À l’intérieur, la maison offre une belle organisation avec une cuisine indépendante et une spacieuse pièce de vie conviviale, agrémentée d’un poêle à granulés, véritable cOEur de la maison. Un bureau, trois chambres avec rangements et deux salles d’eau, dont une entièrement rénovée, complètent l’espace principal. Les extérieurs invitent à profiter pleinement des beaux jours avec une terrasse équipée de stores bannes, une piscine protégée avec jolie une vue dégagée sur l’arrière-pays, sans vis-à-vis. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules. Autre atout majeur : ses prestations techniques et son excellent DPE classé A. Climatisation gainable, poêle à granulés, double vitrage, volets roulants électriques solaires, isolation, moustiquaires, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique et fibre viennent assurer confort et performance au quotidien. Le sous-sol total apporte une dimension supplémentaire à la propriété. Il offre de nombreuses possibilités pour recevoir famille et amis, notamment pendant les vacances avec plusieurs espaces pouvant accueillir des couchages ou être aménagés en salle de jeux, espace loisirs ou selon vos envies. Une salle d’eau avec toilettes, un grand garage, une buanderie, une laverie, un débarras et de nombreux rangements complètent cet ensemble. Une maison généreuse et parfaitement équipée, où les volumes, la vue et les prestations offrent un cadre idéal pour une vie de famille, à quelques minutes […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
2 sdb
12/11/26
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06 60 28 91 96
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