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Immobilier à vendre en Hérault : vente de biens immobiliers en Hérault
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2 471 annonce en vente en Hérault
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premium
138 000 €
(5 520 €/m²)
Appartement 2 pièces
Balaruc-les-Bains
iad France - Florence Régis vous propose: T2 avec Loggia et parking privatif à Balaruc-les Bains Référencé 2 étoiles auprès de l'office de tourisme, ce bien clés en main saura séduire les investisseurs en quête de rentabilité locative avec son planning complet pour 2026 ou des personnes à la recherche d'un pied à terre sur mesure.La situation géographique de cet appartement a proximité de la cure, de la promenade Georges Brassens et des commodités est un atout indéniable. Il est niché dans une résidence entretenue sous vidéo surveillance avec accès fermé, vous pourrez profiter d'un environnement calme et sécurisé.Vendu entièrement meublé, ce T2 récemment rénové et climatisé de 25m² se compose d'un coin salon prolongé par une loggia et d'un espace cuisine équipé et aménagé sur mesure. Côté nuit, une suite parentale confortable. La chambre de plus de 10 m² s'ouvre sur une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Chaque détail a été pensé pour le confort de ses occupants, les finitions et les prestations sont qualitatives : climatisation réversible, volets roulants électriques, cumulus extraplat, portes coulissantes, fibre, diagnostic technique performant.Pour faciliter votre quotidien, une place de parking privative est mise à votre disposition, assurant un stationnement pratique. La résidence possède également 2 locaux à vélos fermés.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit bijou au cOEur de Balaruc-les-Bains. Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.92€ par mois (soit 587 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
22
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06 67 20 49 42
599 000 €
(11 745 €/m²)
Maison 2 chambres
Le cap-d-agde
iad France - Clément Laur vous propose: Cap d’Agde – Village naturiste – Secteur recherchéSituée au cOEur du village naturiste du Cap d’Agde, dans un secteur prisé, cette maison résulte du regroupement de deux logements aujourd’hui réunis en un seul, avec la possibilité de les rediviser facilement.Elle se compose d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour (four, plaque de cuisson, réfrigérateur, congélateur…), intégrant un adoucisseur d’eau.D’une chambre avec terrasse privative, et d’une salle d’eau avec WC.Une seconde partie comprend un séjour indépendant, un espace nuit et une salle d’eau privative (douche, WC, vasque).Les deux espaces sont séparés par une verrière en galandage, permettant de moduler les volumes selon les besoins.Le bien est entièrement climatisé (2 splits, 2 unités extérieures), équipé de volets roulants sur toutes les ouvertures, et dispose de deux mezzanines permettant des couchages supplémentaires.À l’extérieur, un jardin d’environ 40 m², agréable et fonctionnel, avec deux douches solaires et rangements.La configuration permet une redivision en deux logements indépendants (deux entrées, deux portails, deux climatisations), idéal pour un projet locatif ou usage mixte.Deux places de parking privatives complètent le bien.La résidence bénéficie d’un accès à une piscine réservée aux résidents.Bien rare sur le secteur.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Clément Laur iad FranceLa presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.63€ par mois (soit 2623.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
2 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
21
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06 29 35 31 63
85 000 €
(1 771 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Cazouls-lès-Béziers
iad France - Melanie Jordana vous propose: **Maison de village T2 meublée occupée au coeur de Cazouls-lès-Béziers, RENTABILITE 7,3% **Nichée dans le pittoresque village de Cazouls-lès-Béziers, cette maison de village typique offre un cadre de vie authentique et paisible. Elle est vendue meublé. D'une surface de 48.3 m², cette maison de village se déploie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle et équipée, une salle d'eau avec wc. Au premier le salon, et au second une chambre et une pièce bureau pouvant servir également de seconde chambre pour un total de 48,3m2. Cette maison est idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif.Taux de rentabilité brute à 7,3% !Cette maison de village à Cazouls-lès-Béziers est une opportunité à saisir. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
7
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06 34 32 60 72
2 900 000 €
(4 462 €/m²)
Maison 13 chambres
Sète
À seulement quinze minutes de Montpellier, face à la mer, cette propriété d’exception propose un cadre de vie alliant confort, volumes généreux et élégance méditerranéenne, idéale pour une résidence principale, secondaire ou une activité de prestige.
Le terrain d’environ 2,5 hectares offre un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, agrémenté de terrasses conviviales, d’une piscine avec pool-house, double garage.
La maison principale développe une surface habitable d’environ 460 m², avec de très beaux espaces de réception, huit suites, salle de cinéma, salle de billard, salons, séjour et commodités répartis sur des niveaux qui favorisent la luminosité et les vues dégagées sur le parc et la Méditerranée.
Une villa indépendante d’environ 155 m² possédant quatre chambres complète l’ensemble, offrant des possibilités d’accueil d’invités, de logement pour une famille élargie ou de location.
L’ensemble des bâtiments bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>
650m²
13 chb
10 sdb
12/05/26
12/05
1
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06 37 46 32 89
395 000 €
(8 587 €/m²)
Appartement 2 pièces
Montpellier
iad France - Melanie Jordana vous propose: **315 500 €****Luxueux appartement T2 rénové au coeur de l'Ecusson - Cuisine semi-équipée & climatisation réversible - Hôtel Verrière Montpellieret- Réduction d'impôt****315 500 €****Eligible au régime fiscal dit « Malraux » : permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu égal à 30% ! Prix travaux : 265 000€ = 79 500€ de réduction d'impôt sur le revenu !Situé au cOEur du quartier de l'Ecusson, cet appartement T2 a été récemment rénové avec soin pour offrir un espace de vie moderne et confortable. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet appartement a tout pour plaire.L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne, d'un séjour accueillant, d'une cuisine équipée et d'un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. La surface de 46.3m² offre un bel équilibre entre espace de vie et intimité.Situé au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1800, l'appartement bénéficie d'une exposition au nord, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. La résidence, avec son caractère historique et son environnement calme, est un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville.De plus, la résidence fermée dispose d'une petite cour avec un patio qui assure sécurité et tranquillité à ses habitants.Les commerces, les transports en commun et les commodités sont facilement accessibles, ajoutant une touche de praticité au quotidien.Cet appartement est une véritable pépite sur le marché immobilier de Montpellier. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de vous laisser séduire par son charme et son confort. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite!Inter-agence avec plaisir !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
6
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06 34 32 60 72
290 000 €
(9 063 €/m²)
Appartement T1
Montpellier
iad France - Melanie Jordana vous propose: **227 000 €****Luxueux appartement T1 rénové au coeur de l'Ecusson - Cuisine semi-équipée & climatisation réversible - Hôtel Verrière Montpellieret- Réduction d'impôt****227 000 €****Eligible au régime fiscal dit « Malraux » : permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu égal à 30% ! Prix des travaux 210 000 € = 63 000 € de réduction d'impôt sur le revenu !Situé au cOEur du quartier de l'Ecusson, cet appartement T1 a été récemment rénové avec soin pour offrir un espace de vie moderne et confortable. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet appartement a tout pour plaire.L'appartement se compose d'un séjour accueillant, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau moderne avec WC. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. La surface de 31,7m² offre un bel équilibre entre espace de vie et intimité.Situé au deuxième étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1800, l'appartement bénéficie d'une exposition est, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. La résidence, avec son caractère historique et son environnement calme, est un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville.De plus, la résidence fermée dispose d'une petite cour avec un patio qui assure sécurité et tranquillité à ses habitants.Les commerces, les transports en commun et les commodités sont facilement accessibles, ajoutant une touche de praticité au quotidien.Cet appartement est une véritable pépite sur le marché immobilier de Montpellier. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de vous laisser séduire par son charme et son confort. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite!Inter-agence avec plaisir !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 sdb
Elec
12/05/26
12/05
6
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06 34 32 60 72
1 095 000 €
(6 636 €/m²)
Maison 4 chambres
Lattes
Contact : Ivan BUCHEL -Implantée dans un secteur résidentiel recherché de Lattes, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette villa rénovée avec des prestations de qualité développe environ 155 m² habitables, sur une parcelle paysagée de 1 000 m² avec piscine traditionnelle.Dès l’entrée, un hall avec espace de rangement dessert les différents espaces de la maison. Le rez-de-chaussée propose un séjour bénéficiant d’une triple exposition, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, et agrémenté d’un coin cheminée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Une buanderie indépendante de plus de 10 m² ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.Toujours de plain-pied, la villa dispose d’une suite parentale comprenant une salle de bains et un dressing, avec une ouverture sur le jardin paysagé et la piscine.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, avec rangements, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.À l’extérieur, le jardin, entièrement paysagé et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie rare et privilégié. La piscine traditionnelle s’intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant. La parcelle permet de faire le tour complet de la maison, apportant confort et praticité au quotidien.Un portillon d’accès privatif permet de rejoindre directement les berges du Lez, un atout particulièrement recherché pour les promenades à pied ou à vélo.Un garage sécurisé d’environ 25 m², équipé d’une mezzanine avec rangements sur mesure, complète l’ensemble.Les points forts :Calme absolu et absence totale de vis-à-visSéjour […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
4 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
1
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04 67 02 03 31
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06 85 51 29 99
97 000 €
(1 902 €/m²)
Bureaux et commerces 51 m²
Clermont-l'Hérault
iad France - Audrey Lebon vous propose : FONDS DE COMMERCE – PRESSE / LOTO / PMUEntre Montpellier et BéziersÀ saisir, belle opportunité bénéficiant d’un emplacement de qualité au sein d’une galerie marchande dynamique.Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main, ce fonds de commerce est situé dans un centre commercial attractif entre Montpellier et Béziers.Cette Presse – FDJ – PMU d’environ 50 m² environ constitue un point de vente incontournable du secteur.Possibilité de développer l’activité avec un point relais colis.Le local est entièrement équipé, avec des rayonnages presse en très bon état, un agencement fonctionnel et une remise.Horaires d’ouverture : du lundi au samedi, avec possibilité d’ouverture le dimanche matin.Organisation des congés flexible, selon vos besoins.Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s’installer rapidement, avec un accompagnement prévu pour la reprise de l’activité.Clientèle fidèle et régulière, bénéficiant d’une excellente notoriété et d’une fréquentation en constante évolution.Stationnement aisé devant le centre commercial.Accessibilité PMR conforme aux normes en vigueur.Rentabilité solide, avec un chiffre d’affaires et des résultats très satisfaisants, assurant un retour sur investissement rapide.Commerce vivant et convivial, offrant de belles perspectives de développement.Bail commercial en cours depuis 2023, garantissant une stabilité du loyer.- Bail autorisant d’autres activités que la presse.Exploitation immédiate possible. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
12/05/26
12/05
5
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07 78 80 75 55
349 000 €
(2 053 €/m²)
Maison 4 chambres
Montady
iad France - Guilhem Malbec vous propose: Belle Maison familiale à Montady avec Piscine Découvrez cette belle maison de 170m² sur un terrain de 940m² à Montady. Construite en 1977 et bien entretenue, cette propriété se situe à seulement quelques pas des commodités de la ville.Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand salon lumineux, une salle à manger conviviale, et une cuisine séparée fonctionnelle donnant sur la terrasse . A l'étage 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative et son balcon couvert, et 1 salle de bains supplémentaire. L'ensemble de la maison bénéficie d'une belle exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'aménagement intérieur est bien pensé, même si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre à votre goût.À l'extérieur : une belle piscine au coeur d'un joli jardin, garage et un abri pour 2 voitures. Le chauffage individuel au gaz (citerne) vous garantit un confort thermique optimal en toute saison.Cette propriété en bon état ne nécessite aucun gros travaux et n'attend que vous pour créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une résidence d'exception à Montady. Une visite s'impose !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
4 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
7
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06 09 38 51 37
139 500 €
(2 146 €/m²)
Maison 2 chambres
Cazouls-d'Hérault
iad France - Noémie Marty vous propose: Charmante Maison de Village à Cazouls-d'Hérault - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Nichée au cOEur du pittoresque village de Cazouls-d'Hérault, cette maison de village pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et d'ambiance chaleureuse. Avec une surface habitable de 65m², cette maison offre un cadre de vie intimiste et convivial.Le petit plus de cette maison : une agréable terrasse privative où vous pourrez profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur en toute intimité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un séjour lumineux, lieu de partage et de convivialité. Les deux chambres à l'étage, une salle d'eau et son WC vous offriront tranquillité et repos, Construite en 1948, cette maison de village bénéficie d'une très bonne condition générale, offrant ainsi un cadre de vie confortable et agréable. La toiture à été refaite en 2024 et bénéficie d'une garantie décennaleLes équipements de confort tels que la fibre optique et le raccordement au réseau d'assainissement vous assurent une qualité de vie moderne tout en préservant le caractère authentique de la maison.Les systèmes de chauffage individuel, avec une distribution par climatisation réversible et poêle à granulés, garantissent un confort thermique optimal en toutes saisons.Cet investissement présente également un excellent potentiel locatif pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier.En somme, cette maison de village à Cazouls-d'Hérault est une belle opportunité à saisir pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir tout son charme et son potentiel !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
14
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06 23 76 45 51
189 000 €
(4 395 €/m²)
Appartement 2 pièces
Balaruc-les-Bains
iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose: Charmant 2 pièces avec terrasse – Résidence sécurisée avec ascenseurAu cOEur de Balaruc-les-Bains, station thermale prisée, découvrez ce superbe appartement contemporain de type 2, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et recherchée, offrant un cadre de vie calme et agréable.L’appartement se compose comme suit :- Une entrée avec placard- Un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée- Une chambre avec placard- Une salle d’eau avec wcPour un confort optimal au quotidien, ce bien bénéficie de prestations modernes :Fibre optiqueClimatisation réversibleDouble vitrageVolets roulants électriquesUn garage en sous-sol peut être proposé en supplément. La résidence dispose également de places de stationnement libres, ainsi que d’un local vélos.Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports, espaces verts et des commodités du centre, cet appartement conviendra […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
Elec
12/05/26
12/05
10
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07 84 42 31 37
225 000 €
(4 688 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Valras-Plage
iad France - Noémie Lejeune vous propose: Situé à Valras-Plage, en deuxième ligne de la plage, cet appartement de type T3 se trouve au sein d’une petite copropriété sécurisée, construite en 2010.Le logement de 48M² se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un WC indépendant ainsi que d’un accès direct à un jardin clos de 26M².À l’étage, deux chambres et une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble.Le bien est équipé de la climatisation et dispose d’une place de parking privative.Appartement fonctionnel, à proximité immédiate de la plage et des commodités, adapté à une résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
2 chb
Elec
12/05/26
12/05
9
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06 43 29 89 34
250 000 €
(2 083 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Nissan-lez-Enserune
iad France - Thomas Vidal vous propose: Maison de village rénovée avec charme – 110 m² habitables + extérieur de 25 m² + grand garage + plateau de 80m2 à rénover. Cette maison de village R+2, entièrement rénovée avec soin, allie cachet ancien et confort moderne.Elle offre environ 120 m² habitables, un agréable extérieur de 25 m², ainsi qu’un grand garage de plus de 100 m².Les points forts :- Toiture en très bon état (environ 15 ans)- Façade refaite en 2021- Rénovation complète : isolation, plomberie, électricité, placo, chaudière gaz (2018)- Double vitrage, belle hauteur sous plafond, maison lumineuse et entretenueRez-de-chaussée :- Cuisine équipée, semi-ouverte sur un salon convivial et lumineux- Salle d’eau rénovée et WC indépendant- Accès direct au garage et à l’extérieur de 25 m², parfait pour créer un coin repas, une terrasse ou un petit jardin- Possibilité de créer une chambre de plain-pied ou d’agrandir le salonPremier étage :- Trois grandes chambres (plus de 15 m² chacune) avec rangements intégrés- Salle de bain, WC et débarras- Plateau brut de 80 m² à aménager selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux, etc.- Parquet au sol, chauffage central au gazDeuxième étage :- Combles aménageables, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire sous les toitsGarage et dépendances :- Grand garage de plus de 100 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules- Belles poutres apparentes, cuves de stockage, portail électriqueExtérieur :Charmant espace extérieur de 25 m², intime et fonctionnel, idéal pour profiter des beaux jours ou installer un coin repas.À savoir :Maison de village lumineuse et pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un intérieur rénové avec goût.Idéale pour une famille ou un couple recherchant une maison clé en main, spacieuse et confortable.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
11
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06 25 13 70 89
129 000 €
(1 613 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Creissan
iad France - Emilie Jean vous propose: MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE – CŒUR DE CREISSANSituée au cOEur du village de Creissan, cette charmante maison de village d’environ 80 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, saura vous séduire par son cachet, son agencement fonctionnel et son confort moderne.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 28 m², composée d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée.Un poêle à bois vient parfaire l’ensemble, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.Depuis la cuisine, vous accéderez à une cour intimiste de 6 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.Au premier étage, l’espace nuit se compose :- d’un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint,- d’une chambre confortable de 16m²Au deuxième étage, vous trouverez :- une seconde chambre de 14.5m²- un WC indépendant,- une salle d’eau entièrement rénovée, aux prestations soignées.Les + :- Rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité- Aucun travaux à prévoir- Poêle à bois- Cuisine équipée- Cour sans vis-à-vis- Maison clé en mainIdéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, cette maison n’attend plus que vous.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
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06 21 79 35 31
235 000 €
(1 526 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Cruzy
iad France - Angélique Narces vous propose: MAISON DE CARACTÈRE POTENTIEL 230 m² CRUZY - GARAGE - COUR - JARDIN - REMISE - 2 ACCES par l'avant et l'arrière de la maison .En exclusivité à Cruzy, venez découvrir cette superbe maison de caractère de 154 m² avec une charmante cour intimiste sans vis-à-vis. Un lieu idéal pour les amateurs d’authenticité, d’espace et de charme.Le rez-de-chaussée propose d'un côté un salon, une salle à manger dotée d'une grande cheminée et une cuisine indépendante donnant directement sur la cour.Egalement un WC avec point d'eau.Un bel escalier conduit au premier étage. Un large couloir désert une salle de bain avec WC ainsi que deux chambres de 21 m² et 20 m².Le second niveau ouvre sur un vaste plateau d'environ 77 m² pour de nombreux projets.À l’extérieur, une cour de 50 m² donnant sur une remise de 50 m² sur 2 niveaux - et ensuite nous retrouvons un jardin et garage de 24 m² - accès indépendant de l'autre côté de la rue ! Rénovation à prévoir : Menuiseries, électricité, plomberie, mode de chauffage ...Taxe foncière 2025 : 1219 euros Toiture refaite en 2015Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 223000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,38% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
2 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
22
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07 66 99 07 08
325 000 €
(5 242 €/m²)
Appartement 3 pièces
1145 Av. de la Mer-Raymond Dugrand
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A Montpellier dans l'écoquartier prisé de Port Marianne - République. Ce programme immobilier neuf de standing se distingue par une audacieuse architecture contemporaine. Il propose une large gamme d'appartements neufs avec balcon, loggia ou terrasse plein ciel. Cheminements doux et espaces verts en coeur d'îlot. Parkings privatifs. Nombreuses commodités à distance piétonne : commerces en pied d'immeubles (centre commercial Odysseum à 7 min en voiture), crèche et groupe scolaire (collège à 5 min à vélo), Marché du Lez (bars et restaurants), parc Georges Charpak et rives du Lez... Arrêt de tramway ligne 3 (transports en commun gratuits pour tous les habitants de la Métropole) à 200 m. Gare TER/TGV Saint-Roch à 21 min en tramway. Accès à l'A709 à 2,4 km.
APPARTEMENTS DISPONIBLE EN BRS
Nous vous proposons des appartements en vente sous le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), une solution innovante pour faciliter l'accès à la propriété. Grâce au BRS, vous achetez uniquement le bâti (votre logement), tandis que le terrain est mis à disposition par un organisme public ou une société coopérative via un bail de longue durée (99 ans). Cette dissociation permet de réduire le coût d'achat global de votre bien, rendant l'accession à la propriété plus accessible, notamment dans les zones où les prix sont élevés. Le BRS vous […] Voir le programme immobilier neuf >>
62m²
Balc
12/05/26
12/05
5
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01 55 60 48 48
280 000 €
(1 750 €/m²)
Bureaux et commerces 160 m²
Montpellier
iad France - Dorian Ruiz-Madamours vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Bar Brasserie – Licence IVMontpellier – Très bel emplacement en zone d’activitéNous proposons à la vente un bar-brasserie Licence IV idéalement situé au cOEur d’une zone d’activité en plein développement à Montpellier. L’environnement est particulièrement porteur : nombreuses entreprises, nouveaux logements, accès facile et forte visibilité grâce à un axe routier très fréquenté.Un établissement opérationnel et bien équipéLe local dispose d’une surface commerciale de 160 m² environ, complétée par une véranda de 40 m² environ exploitable toute l’année, ainsi qu’une réserve de 35 m² environ. L’ensemble est fonctionnel, bien agencé et conforme aux normes, permettant une reprise immédiate sans travaux.Des atouts qui font la différenceLicence IVChiffre d’affaires équilibré avec environ 40 % de limonadeLoyer mensuel : 3 200 €Nombreuses places de parking à proximitéUn potentiel encore importantL’affaire est saine et tenue avec sérieux, mais offre encore de belles perspectives de développement, notamment en élargissant les horaires d’ouverture, en renforçant le service du soir ou en créant une dynamique after-work.Une opportunité pour professionnelsCet établissement réunit emplacement, fonctionnalité et potentiel de croissance. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique.Dossier complet et visite sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
Pkg
12/05/26
12/05
1
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06 98 93 36 42
340 000 €
(2 125 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 160 m²
Montpellier
iad France - Dorian Ruiz-Madamours vous propose : Montpellier – 160 m² environ – Très bon emplacementNous proposons à la vente des murs commerciaux d’une surface d’environ 160 m² environ, situés dans un secteur bien placé de Montpellier, offrant une bonne visibilité et un environnement commercial établi.Le local est occupé par une activité CHR, avec un locataire en place depuis 25 ans, assurant une réelle stabilité. Le bail commercial génère un loyer de 2 450 € HT hors charges, pour une rentabilité nette d’environ 9 %.Ce bien constitue un investissement intéressant pour un acquéreur recherchant un placement sûr, avec un locataire fiable et un emplacement solide.Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dorian Ruiz-Madamours (ID 81336), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
12/05/26
12/05
1
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06 98 93 36 42
130 000 €
(3 250 €/m²)
Bureaux et commerces 40 m²
Béziers
iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Fonds de commerce de restaurant traditionnel idéalement situé au cOEur de Béziers, sur l’une des places les plus fréquentées et recherchées de la ville. Emplacement numéro un avec forte visibilité, flux piéton permanent, marché régulier, animations tout au long de l’année et stationnements à proximité immédiate. Un secteur stratégique pour qui souhaite développer une activité rentable, pérenne et ouverte à l’année.L’établissement, entièrement rénové en 2022, offre un cadre chaleureux et fonctionnel. La salle, d’une surface de 33 m² environ, permet d’accueillir 22 couverts dans d’excellentes conditions. Une terrasse très attractive complète l’offre, avec 24 couverts exploitables et la possibilité d’augmenter la capacité selon les besoins.La cuisine professionnelle, parfaitement entretenue, s’étend sur 15 m² environ dont 5 m² environ dédiés à la plonge. Elle est entièrement équipée et pensée pour optimiser le service au quotidien. Une réserve avec vestiaire ainsi que des sanitaires indépendants complètent le tout. Aucun contrat fournisseur en cours, permettant une liberté totale d’exploitation.Bail commercial 3/6/9 en cours, à renouveler en juillet 2026.Un outil de travail clé en main, idéal pour un chef, un professionnel de la restauration ou un porteur de projet souhaitant s’implanter dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Béziers. Emplacement, visibilité, attractivité, terrasse, rénovation récente : tous les atouts sont réunis pour réussir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
Terr
12/05/26
12/05
9
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06 51 04 95 04
299 000 €
(2 646 €/m²)
Maison 5 pièces
Lignan-sur-Orb
iad France - Guillaume Lageze vous propose: Villa T5 en RDC+1 , 3 faces , sur une parcelle de terrain de 443m avec un puit . Au RDC une entrée avec placard et wc , Salon 32m 2 , cuisine séparée 17m 2 , une chambre A l'étage , 3 grandes chambres , salle d' eau et wc séparé . Chauffage : Poèle à granulé et clim , Maison sur vide sanitaire isolation plancher N hésitez pas à me demander une vidéo pour visite virtuelle . Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lageze mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
12/05/26
12/05
15
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06 77 34 24 03
555 000 €
(6 768 €/m²)
Maison 2 chambres
Sète
iad France - Ludovic Berthier vous propose: Maison contemporaine de plain-pied dans le secteur très prisé de VilleroyDécouvrez cette magnifique maison de 82 m².Construite en 2008, cette charmante villa offre un espace de vie de 48 m², lumineux et fonctionnel, donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour, agrémenté d’une belle cheminée Focus, suspendue et pivotante.Elle dispose de 2 chambres fonctionnelles (avec la possibilité de créer une suite parentale en plus des chambres existantes), d'une salle d'eau, d’un espace buanderie et d’un WC individuel complétant l’ensemble.Avantages :Cette propriété offre un abri de 30 m² pour stationner en toute sécurité, ainsi qu’une terrasse permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. La maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Son exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.Le chauffage par climatisation réversible ou par cheminée vous permettra de maîtriser vos coûts tout en bénéficiant d’un confort optimal.La grande fonctionnalité de cette maison de plain-pied, ainsi que sa proximité de la mer (5 minutes à pied de la superbe plage du Lido avec sa belle promenade, ses paillotes et ses nombreuses activités nautiques et sportives), finiront de vous convaincre.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
2 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
11
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07 45 72 11 13
145 000 €
(1 706 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Soubès
iad France - Noemie Rasigade vous propose: Maison à Soubès.D’une surface habitable de 85 m², cette maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres avec point d’eau, ainsi qu’un WC indépendant et une salle d’eau.Au premier étage, vous trouverez une cuisine, une salle à manger conviviale, une chambre avec point d’eau et un WC indépendant.À l’étage supérieur, une grande pièce actuellement aménagée en salon ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau complètent l’ensemble.Des travaux de rénovation ou un simple rafraîchissement peuvent être envisagés afin de personnaliser les lieux selon vos goûts.Les plus : deux grandes caves offrant un bel espace de rangement ou la possibilité d’aménager un atelier.Un grand parking situé juste à côté facilite le stationnement.N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Certaines photos sont des projections ia pour vous permettre Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
1 sdb
12/05/26
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07 66 39 38 79
510 000 €
(1 425 €/m²)
Immeuble
Agde
iad France - Claire Kraimps vous propose: AGDE : Immeuble spécial investisseurs 1 e étage : Appartement N1 Type 2 Loué 450 €Appartement N2 Type 4 Loué 530 €2e étage Appartement N3 Type 3 Loué 450 €+Appartement N4 T3 Loué 530 €3e étage Appartement N5 Type 2 Loué 380 €+Appartement N6 Type Loué 380 € + Appartement Type T1 Loué 360 €AUCUN LOGEMENT VACANT . SECURITE LOCATIVE ASSUREE .Toiture refaite en 2015 - Menuiseries 2023+Etanchéité 2022Taxe foncière 6239 €Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
358m²
Elec
12/05/26
12/05
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06 32 77 77 57
416 000 €
(1 189 €/m²)
Immeuble
Fontès
iad France - Audrey Rubio vous propose: Immeuble de rapport – 5 lots – Rentabilité 6,92 % – Fontès – Investissement sécuriséIdéal investisseur – Revenus locatifs immédiats – Potentiel d’optimisationSitué au cOEur du village de Fontès, à proximité immédiate de l’autoroute A75, cet immeuble de rapport de 5 lots constitue une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un placement rentable dans un secteur où la demande locative est forte et la vacance locative particulièrement faible (taux d'occupation de 95% dans la commune).L’immeuble se compose de 5 lots offrant une diversité de surfaces recherchées par les locataires.Il comprend :• T3 de 80 m² loué 600 € hors charges• T3 de 78 m² loué 600 € hors charges• Local commercial de 46 m² loué 350 € avec potentiel d’augmentation à 450 €• Studio de 27 m² avec mezzanine (surface de mezzanine non comptabilisée) avec terrasse de 28 m² (vide actuellement, peut-être loué jusqu'à 550€ mensuel)• Garage de 175 m² loué 200 €Location complète hors charge.2 350 € / moisSoit 28 200 € / an✔ Rendement brut : 6,92 %Surface totale exploitable : 350 m²Les atouts de cet immeuble✔ Immeuble de rapport rare sur la commune✔ Appartements et local commercial entièrement rénovés✔ Climatisation dans tous les logements✔ Revenus locatifs immédiats✔ Potentiel d’augmentation des loyers✔ Grande surface de garage✔ Possibilité d’optimisation fiscale permettant de neutraliser une partie des revenus fonciers✔Peu de charge ni copropriété. ✔Diversité des supports locatifs.Un investissement patrimonial sécurisé offre un excellent équilibre entre rendement, sécurité locative et potentiel de valorisation à moyen et long terme.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
Elec
Gge
12/05/26
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07 82 68 25 01
460 000 €
(2 300 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Roujan
iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose: SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE A ROUJAN Maison / Hangar /GaragesCoup de cOEur assuré – Maison de maçons – Calme total & volumes incroyables - 270m² de garages et hangar - 142m² habitables + Combles aménageables(+ de 60m²)À deux pas du village, cachée dans un écrin de verdure où règne une paix absolue, cette propriété exceptionnelle vous invite à découvrir un lieu rare… un lieu où l’on respire, où l’on vit, où l’on se projette immédiatement.Une maison chaleureuse, solide et lumineuseDès l’entrée, la sensation est unique : de l’espace, de la lumière, une vraie maison de maçons, construite avec sérieux et générosité.Le rez-de-chaussée dévoile une grande pièce de vie accueillante, une cuisine séparée, 4 chambres confortables, un bureau, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un cellier/buanderie très pratique.Chaque détail a été pensé pour la vie de famille.À l’étage, une chambre cosy avec salle d’eau et WC, puis de vastes combles aménageables, prêts à devenir une suite, un loft, un salle de jeux ou de cinéma… Laissez libre cours à vos envies.Côté prestations : Murs en syporex 30 cm, planchers et toiture béton, volets roulants ET volets battants aluminium, double porte d’entrée lumineuse, moustiquaires, store-banne, gouttières, cumulus neuf… Une maison qui rassure et inspire confiance.Un extérieur qui fait vibrerIci, on profite…Les terrasses embrassent la nature, la cuisine d’été sous tonnelle végétalisée invite aux longues soirées, le barbecue maçonné devient le centre des moments partagés.Le terrain de 2623 m², entièrement préservé, est piscinable et offre un décor apaisant, sans aucune nuisance.Portail motorisé, cabanons, stationnements, microstation neuve : tout est prêt, tout est simple.Un atout rare : 270 m² de dépendancesPour un artisan, un passionné de mécanique, un projet professionnel ou touristique… ces 270 […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
5 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
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06 37 27 80 90
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