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2 779 annonce en vente en Hérault
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premium
249 000 €
(415 €/m²)
Terrain 600 m²
Portiragnes
Iad France - Bruno Alibert vous propose : SUR LES HAUTEURS DE PORTIRAGNES, lotissement intimiste de 7 parcelles dans un environnement arboré et calme Terrain viabilisé de 600 m² vue dégagée Plages à 10 minutes commodités a proximité A voir rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
600m²
11/08/26
11/08
3
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06 07 57 62 23
349 000 €
(3 356 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Montpellier
Iad France - Sebastien Guenescheau vous propose : En exclusivité à Montpellier, charmante maison de 104 m² avec garage et jardin, centre-ville à vélo ! Dans le quartier SupAgro Montpellier, proche des Arceaux et à proximité du centre-ville, cette solide maison construite en 1960 sur un terrain clos de mur de 290 m² environ est un véritable havre de paix et offre un cadre de vie exceptionnel. Composée à l'étage d’un salon-séjour de 31 m² adossé à la cuisine aménagée de 10 m², se trouve également 2 chambres avec rangements et une salle de bain – WC. Le rez-de-chaussée est composé d’un hall d’accueil, une chambre, une deuxième cuisine pouvant se transformer en 4è chambre, une salle d’eau-WC et un garage de 32 m². Le rez-de-chaussée est idéal pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail. Les expositions Est et Ouest assurent une belle luminosité dans la maison toute la journée. La maison bénéficie également de deux terrasses d’une surface de 45 m² et 15 m², orientées différemment, idéal pour en profiter à tout moment. Un espace barbecue, une serre de jardin et rangements viennent compléter ce bien. Côté technique : assainissement tout à l’égout, fibre raccordable, fenêtres en double-vitrage, volets roulants électriques, portail d’entrée et de garage motorisés. Travaux à prévoir : isolation des combles, remplacement des radiateurs, électricité. Le DPE passerait de E à C en équipant la maison de climatiseurs. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Montpellier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts en personne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
4 chb
2 sdb
11/08/26
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11
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06 51 61 62 84
217 000 €
(2 494 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Pierrerue
Iad France - Julien Lorente vous propose : * EXCLUSIVITÉ - PIERRERUE (34360) - PAVILLON PLAIN-PIED - TYPE 4 - 87 m² - 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE - TERRASSE - JACUZZI - GARAGE - VUE PANORAMIQUE - SANS VIS-À-VIS - TERRAIN 457 m² - CALME ABSOLU * Venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied d'environ 87 m², situé sur la commune de Pierrerue, dans un environnement privilégié au cOEur des garrigues, offrant un cadre de vie paisible avec une vue exceptionnelle sur la nature environnante. Édifiée sur une parcelle de 457 m², cette maison rénovée avec soin se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine ouverte fonctionnelle, de trois chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein Sud, agrémentée de son jacuzzi, véritable invitation à la détente, tout en admirant un panorama dégagé sur les terres environnantes, sans aucun vis-à-vis. Un petit garage ainsi qu'une place de stationnement privative à l'intérieur de la parcelle complètent les prestations de ce bien. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre au calme, dans un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes des commodités. LES + : Construction traditionnelle des années 1970 entièrement rénovée, Climatisation réversible, Cheminée, Menuiseries PVC double vitrage, Portail motorisé, Isolation refaite, Cumulus thermodynamique, Terrasse avec jacuzzi, Exposition plein Sud, Vue panoramique exceptionnelle, Aucun vis-à-vis, Environnement calme au cOEur des garrigues Une belle opportunité pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces. SESSION VISITE EXCLUSIVE LE SAMEDI 1 AOUT, UNIQUEMENT SUR RENDEZ VOUS ! Ne tardez pas à me contacter pour réserver votre créneau et découvrir ce bien coup de cOEur dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
17
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 70 17 99 61
447 000 €
(5 321 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Castelnau-le-Lez
Iad France - Eric Battaglia vous propose : ✨ EXCLUSIVITÉ – Maison de charme de plain-pied entièrement rénovée – Terrain piscinable de 700 m² – Castelnau-le-Lez ✨ Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Castelnau-le-Lez, cette magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée avec des prestations de qualité séduira les amateurs de confort, de lumière et de modernité. D'une surface totale de * 152 m² * , dont * 84 m² habitables entièrement rénovés * , elle offre un intérieur chaleureux, inspiré des réalisations d'architecte, où chaque espace a été pensé avec goût. Dès votre arrivée, un ravissant jardin d'hiver aux accents bucoliques vous accueille et vous conduit vers un superbe séjour cathédrale baigné de lumière. Ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et son atmosphère conviviale en font le véritable cOEur de la maison. La cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité. Un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend * trois chambres climatisées * ainsi qu'une vaste salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos de * 700 m² * , sans mitoyenneté, exposé plein sud et entièrement piscinable. Soigneusement paysagé, il constitue un véritable havre de paix où une agréable terrasse prolonge naturellement les espaces de vie. Un cadre idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente et le bonheur de toute la famille… y compris de vos animaux de compagnie. Des prestations de qualité ✔ Climatisation gainable dans toute la maison ✔ Fibre optique idéale pour le télétravail ✔ Menuiseries récentes et chauffe-eau neuf ✔ Atelier indépendant, parfait pour les bricoleurs, artistes ou espace de stockage ✔ Garage fermé et au minimum deux places de stationnement privatives ✔ Aucun travaux à prévoir : vous posez […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
26
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07 84 14 34 87
99 990 €
(1 219 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Béziers
Iad France - Virginie Marti vous propose : -SOUS OFFRE D ACHAT- BÉZIERS - APPARTEMENT - T3 -82 m² - CAVE- A RENOVER ENTIEREMENT- LUMINEUX Cet appartement exposé plein sud est situé au 1er étage (ascenseur) d'une résidence sécurisée des années 70. L'appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts. Une entrée distribue les différentes pièces de l'appartement. Le séjour de 32 m², est très lumineux grâce aux deux baies vitrées exposées plein sud, et constitue le cOEur de vie de l'appartement. Un large balcon filant prolonge cet espace. La cuisine est indépendante et possède une buanderie attenante pour ranger matériel de ménage et les provisions. L'appartement compte 2 spacieuses chambres 515 m²) séparées par un dressing. L'espace nuit est complété par une salle de bain et un WC indépendant. Une cave de 17 m² permet du rangement supplémentaire. La résidence est sécurisée par un interphone et équipée d'un ascenseur, facilitant l'accès à tous les étages. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement lumineux à rénover. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
2 chb
1 sdb
11/08/26
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06 23 12 17 65
210 000 €
(2 530 €/m²)
Maison 2 chambres
Lansargues
Iad France - Laetitia De Barros vous propose : LANSARGUES – MAISON DE VILLAGE R + 2 – 83 m² – 2 CHAMBRES – TERRASSE Au cOEur de la commune de Lansargues, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez en exclusivité cette maison de village de 83 m². Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une cuisine, d’un salon, d’un cellier et de WC indépendants. Le premier étage dessert deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace de rangement sur le palier. Au dernier étage, vous profiterez d’un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau, donnant accès à une agréable terrasse sur le toit avec vue dégagée. Les atouts : Maison de village pleine de charme Deux chambres Espace bureau Terrasse sur le toit Commodités accessibles à pied Idéale en résidence principale ou pour un investissement locatif Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
2 chb
1 sdb
11/08/26
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06 84 38 88 00
395 000 €
(3 692 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Lunel
Iad France - Celine Pelatan vous propose : À Lunel – Maison traditionnelle 107 m² | 3 chambres | Grand garage de 35 m² | Terrain 610 m² divisible À Lunel (34400) entre Nîmes et Montpellier, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 107 m² construite en 1974 et rénovée avec soin, idéalement pensée pour une famille souhaitant confort et espace dans un quartier résidentiel. Au rez-de-chaussée : - Entrée dégagée - Salon / séjour lumineux de 36 m² - Cuisine principale entièrement équipée et aménagée (10,7 m²) - 1 chambre avec placard (11,3 m²) - Salle de bain (6,5 m²) avec baignoire, douche, meuble double vasque et sèche serviette - WC séparé - 2ème cuisine - grande garage communiquant À l'étage : - 2 chambres (11 m² et 12,1 m²) l'une avec balcon ensoleillé - Palier Atout rare : potentiel logement indépendant Un garage communiquant de 35 m², isolé et aménageable, est complété par une 2ème cuisine aménagée attenante de 9 m² — idéal pour créer un studio ou un espace indépendant selon vos projets. Extérieur : Terrain d'environ 610 m² — parcelle pouvant être divisée pour en détacher une partie constructible Espace arrière parfait pour accueillir une future piscine Exposition sud et nord pour des espaces lumineux toute la journée Confort & équipements : - Chauffage : cheminée + climatisation réversible (salon et chambre du rez-de-chaussée) + pompe à chaleur installée en 2022 - Double vitrage sur toutes les fenêtres - Fibre optique disponible - Forage - Tout à l'égout Localisation idéale : 8 min à pied de la gare de Lunel - 5 min à pied des commerces - 10 min en voiture de l'autoroute A9 Commerces et services à proximité immédiate Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Lunel. Je suis joignable du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 13h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
3 chb
1 sdb
11/08/26
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06 21 22 02 91
239 000 €
(1 695 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Capestang
Iad France - Angélique Narces vous propose : CAPESTANG – Ensemble immobilier de 141 m² avec garage, terrasse et espace indépendant Rare sur le secteur, ce bien propose d'une habitation principale d'environ 101 m² située à l'étage ainsi que d'un espace indépendant de 40 m² en rez-de-chaussée ainsi que d'un garage venant compléter l'ensemble. L'habitation principale propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une vaste mezzanine actuellement aménagée en troisième chambre ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Climatisée, elle bénéficie également de menuiseries double vitrage et d'un bon état général permettant une installation immédiate. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse d'environ 35 m² sans vis-à-vis, véritable espace de vie supplémentaire. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout. Ancien local commercial, il pourra accueillir une activité professionnelle, un atelier, un espace de stockage ou encore être aménagé en logement indépendant selon vos besoins et votre projet. Taxe foncière 2025 : 1701 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
2 chb
1 sdb
11/08/26
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07 66 99 07 08
399 800 €
(1 960 €/m²)
Maison 6 chambres
Tressan
Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Demeure de charme au bord de l'eau – 204 m², 10 pièces, vue exceptionnelle À Tressan, à seulement 15 minutes de Pézenas et Clermont-l’Hérault et 30 minutes de Montpellier, découvrez cette majestueuse demeure des années 50, offrant un cadre de vie unique et authentique. Idéalement située au bord de l’Hérault, cette propriété séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur les paysages environnants. Avec ses 6 chambres, ses 3 salles d'eau et de bain, et ses espaces de vie lumineux, elle saura répondre à toutes vos envies : maison familiale, résidence secondaire ou projet d’accueil. Atouts majeurs : Un panorama exceptionnel avec une exposition sud et ouest Un cadre naturel préservé avec un terrain descendant jusqu’aux berges De nombreux équipements : climatisation, alarme, cheminée, radiateurs Un vaste espace annexe : garage et cave de près de 100 m², forage et eau de source Un grand parking privé, un véritable atout pour recevoir Terrain autour de la maison 1 374 m² et terrain non attenant de 4510 m² avec prise d'eau brute de l'ASA du canal de Gignac Offrant un immense potentiel, cette demeure allie caractère et sérénité. Avec quelques touches de modernité, elle deviendra un lieu d’exception pour ses futurs propriétaires. Ne tardez pas à la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
204m²
6 chb
3 sdb
11/08/26
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06 37 27 80 90
315 000 €
(453 €/m²)
Garage et parking 696 m²
Roquessels
Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Cette ancienne propriété viticole, sur 1860 m², développe plus de 690 m² de bâtiments sur un vaste ensemble composé : -D’un bâtiment en pierre au charme authentique, -D’un bâtiment à structure métallique avec murs en siporex, -D'un bâtiment à ossature métallique avec bardage métal. Facile d’accès, bénéficiant de larges espaces de stationnement et implanté dans un village recherché pour sa tranquillité, ce bien offre de multiples possibilités d’exploitation. Projet professionnel, activité artisanale, stockage, événementiel, transformation en habitation principale ou secondaire, création de gîtes, appartements destinés à la location saisonnière ou projet mixte habitation / professionnel : les perspectives sont nombreuses et les idées peuvent être infinies. Une propriété de caractère, aux volumes impressionnants, idéale pour les investisseurs, entrepreneurs ou porteurs de projets ambitieux recherchant un lieu unique à fort potentiel. Un bien rare où espace, calme et possibilités se rencontrent. Possibilité d'acquérir en supplément, 17 ha de terres des vignes arrachées (pour pistachiers, grenadiers, amandiers, Aloe Véra…) et le matériel de culture et vinification. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
696m²
11/08/26
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06 37 27 80 90
389 000 €
(3 163 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Agde
Iad France - Delphine Chatard vous propose : COUP DE CŒUR À AGDE – MAISON 123 m² – STUDIO INDÉPENDANT – GARAGE – JARDIN PLEIN SUD Située dans un secteur recherché d'Agde, cette agréable maison de 123 m² habitables, construite en 2000, offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable grâce à son exposition plein sud. Édifiée sur un terrain de 250 m², elle se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son véritable atout réside au rez-de-chaussée avec un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou créer un espace locatif. Il peut également être transformé en une spacieuse suite parentale de plain-pied, offrant une configuration adaptée à tous les projets de vie. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin exposés plein sud, parfaits pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage et une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de ce bien. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, de VMC, de nombreux rangements et d'un chauffage individuel par pompe à chaleur avec thermostats connectés, ballon d'eau chaude solaire et poêle à pellets garantissant un excellent confort de vie et une consommation énergétique maîtrisée. Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant confort et praticité. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite selon vos disponibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
5 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
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06 82 05 51 65
115 000 €
(2 091 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Béziers
Iad France - Karina Agraz vous propose : * BÉZIERS - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T3 MEUBLÉ ET RÉNOVÉ - CLIMATISATION RÉVERSIBLE * Un appartement clé en main en plein cOEur de Béziers ? Ne cherchez plus. Venez découvrir ce superbe appartement T3, entièrement meublé et rénové avec goût, idéalement situé dans le centre historique de Béziers, au sein d’une rue prisée. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 3 niveaux, ce bien vous séduira par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Il se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, de deux buanderies, ainsi que d’un agréable séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous, d’un pied-à-terre ou d’une résidence secondaire, cet appartement saura répondre à vos attentes. CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR RÉSERVER VOTRE CRÉNEAU DE VISITE ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
1 sdb
11/08/26
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06 24 81 45 08
385 000 €
(3 130 €/m²)
Maison 3 chambres
Lieuran-lès-Béziers
Iad France - Marion Aydin vous propose : MAISON T5 – PISCINE – GARAGE – 657 m² DE TERRAIN Une maison rénovée avec soin en 2023 sur la commune de Lieuran-Lès-Béziers (34290), offre un bel équilibre entre charme de l’ancien et prestations contemporaines, pour un cadre de vie confortable et fonctionnel au quotidien, dans un environnement agréable et recherché. Elle développe une surface de référence de 123 m² et se compose de 5 pièces principales. L’entrée se fait par un sas vaste et fonctionnel. La pièce de vie réunit une salle à manger et un séjour sublimés par un plafond cathédrale, apportant du cachet, du caractère et une belle sensation d’espace. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet ensemble. Un WC ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. Un salon indépendant vient offrir un espace de vie supplémentaire, plus intime et modulable selon les besoins. Au même niveau, l’espace nuit propose deux chambres aux agencements bien pensés : une chambre principale aux beaux volumes avec deux doubles placards intégrés, ainsi qu’une chambre enfant lumineuse. Une salle de bain avec WC et douche à l’italienne assure le confort du quotidien. À l’étage, une troisième chambre dispose de sa propre salle d’eau, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir, pour un adolescent ou pour créer une suite séparée. La maison bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible, interphone et portail sécurisé. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine aux dimensions généreuses, d’une terrasse orientée sud et d’un jardin facile d’entretien, pensé pour profiter pleinement des beaux jours sans contrainte. Un garage, deux cabanons et trois emplacements de stationnement complètent ce bien. À visiter sans tarder, coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
3 chb
2 sdb
11/08/26
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06 11 68 64 91
149 000 €
(1 433 €/m²)
Maison 3 chambres
Lézignan-la-Cèbe
Iad France - Stéphane Ranc vous propose : MAISON DE VILLAGE - T4 - 104 m² Bienvenue dans cette magnifique maison idéalement située dans un village calme entre Béziers et Montpellier, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort, et pourquoi pas envisager un investissement locatif Coup de cOEur assuré pour cette maison de Lézignan-la-Cèbe qui déploie son caractère sur 2 niveaux et offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite lui redonner tout son cachet d'antan. Avec ses 104 m² habitables et ses 4 pièces, elle constitue une possibilité à saisir pour un projet de réhabilitation ambitieux tout en conservant son cachet. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour-cuisine de près de 30 m², vaste et convivial, qui constitue le cOEur de la maison. Cet espace lumineux, ouvert sur la vie quotidienne, bénéficie d'un bonne surface propice à un aménagement personnalisé avec une chambre et un cellier complétant ce niveau, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. À l'étage, la maison propose 2 chambres aux volumes bien proportionnés, une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble forme une distribution claire et cohérente, adaptée pour une occupation familiale. La maison dispose par ailleurs de 2 balcons, apportant une ouverture sur l'extérieur et une agréable respiration à chaque niveau. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère NB : deux scénarios de travaux visant à atteindre une performance énergétique sont proposés suite à l'audit réalisé par le diagnostiqueur et vous seront remis suite à la visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,43% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
3 chb
1 sdb
11/08/26
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07 68 89 43 10
30 000 €
(517 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
La Tour-sur-Orb
Iad France - Romain Pothier vous propose : Appartement T4 à fort potentiel – La Tour-sur-Orb – Idéal investisseur ou premier achat Situé au dernier étage d'un petit immeuble de trois niveaux, cet appartement d'environ 58 m² habitable, offre un beau potentiel de rénovation pour créer un logement à votre image. Il se compose d'un espace cuisine sur un coin salon, de trois chambres, dont deux en enfilade, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une petite salle d'eau avec WC est située juste à l'extérieur de l'appartement, sur le palier privatif. Au rez-de-chaussée, le bien bénéficie de deux caves privatives (environ 19 et 14 m²), idéales pour le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier. Les menuiseries sont déjà équipées à 70% de double vitrage aluminium 6mm, un premier atout pour la rénovation. Des travaux sont à prévoir : rénovation complète de l'appartement, remise aux normes de l'installation électrique, des traces d'humidité due à une infiltration sont visibles dans une chambre mais le propriétaire m'a signalé sa réparation (facture non vue, réparation à approfondir). INFORMATIONS SUR L'IMMEUBLE : L'immeuble est composé de 3 propriétaires. À ce jour, aucun syndic de copropriété n'est en place et aucune assurance des parties communes n'est souscrite. Ces démarches seront à organiser à l'issue de la vente. LES POINTS FORTS : Commodités dans le village, bus scolaire, 10 min de Bédarieux, Dernier étage, sans voisin au-dessus, Petit immeuble, Trois chambres, Deux caves privatives, Double vitrage aluminium. Beau potentiel de valorisation après rénovation, Village agréable, au cOEur de la vallée de l'Orb avec ses randonnées et coin baignade en rivière. Que vous soyez investisseur, artisan ou particulier souhaitant réaliser un projet immobilier à moindre coût, cet appartement représente une belle opportunité de créer un logement de caractère tout en valorisant votre investissement. […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
1 sdb
Cave
11/08/26
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06 06 95 55 31
190 000 €
(245 €/m²)
Terrain 777 m²
Jonquières
Iad France - Caroline Charbut vous propose : JONQUIÈRES - TERRAIN - 777 m² Bénéficiant d'une exposition plein sud, ce terrain à bâtir à Jonquières offre une possibilité de construire sur une parcelle de 777 m² bien orientée et entièrement viabilisée. D'une configuration favorable, ce terrain présente un ensoleillement optimal grâce à son exposition sud, gage de luminosité et de confort pour tout projet de construction. Il est d'ores et déjà raccordé aux réseaux essentiels, ce qui simplifie considérablement les démarches préalables à la construction et réduit les coûts d'aménagement. La parcelle offre une surface suffisante pour envisager un projet de construction ambitieux, qu'il s'agisse d'une maison individuelle avec espaces extérieurs ou d'un programme adapté à vos besoins. La viabilisation complète du terrain constitue un atout, garantissant une mise en OEuvre rapide dès l'obtention des autorisations nécessaires. Libre de tout constructeur, piscinable, autorisation maximale de construction de 180 m² en plain pied uniquement. Contactez-nous pour que nous puissions organiser une visite de ce terrain et vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
777m²
11/08/26
11/08
3
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07 54 32 56 98
190 000 €
(245 €/m²)
Terrain 777 m²
Jonquières
Iad France - Caroline Charbut vous propose : JONQUIÈRES - TERRAIN - 777 m² Idéalement situé à Jonquières, ce terrain à bâtir de 777 m² offre une belle possibilité pour concrétiser un projet de construction dans des conditions optimales. Exposé plein sud, ce terrain bénéficie d'un ensoleillement remarquable tout au long de la journée, avec une magnifique vue dégagée, un atout considérable pour toute future construction. Sa configuration viabilisée constitue un avantage technique majeur : le terrain est vendu viabilisé, ce qui simplifie considérablement les démarches préalables à la construction et permet d'envisager le chantier sans délai supplémentaire lié aux raccordements. La parcelle offre une surface bien dimensionnée, permettant d'envisager un projet architectural de qualité tout en conservant des espaces extérieurs adaptés aux besoins. Libre tout constructeur, construction maximale 180 m², piscinable. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain et répondions à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
777m²
11/08/26
11/08
4
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07 54 32 56 98
305 000 €
(3 211 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Nissan-lez-Enserune
Iad France - Nathan Rudelle vous propose : EXCLUSIVITÉ - VILLA 2022 - T4 95 m² - PLAIN-PIED - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - VUE DÉGAGÉE Entièrement de plain-pied et sans vis-à-vis, venez découvrir cette magnifique villa offrant une superbe vue dégagée sur la pinède Construite en 2022, elle séduit par la qualité de sa construction et le soin apporté au choix des matériaux. Aucun travaux à prévoir Sa composition : - Une belle entrée avec placard, WC indépendant et un accès direct au garage - Une spacieuse pièce de vie climatisée de 50 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et le jardin - Un couloir l'espace nuit composé de 3 chambres avec placards intégrés ainsi qu'un WC indépendant - Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque - Une superbe véranda moderne, véritable pièce de vie supplémentaire, agréable en toute saison - Un jardin paysagé, arboré, facile d'entretien, agrémenté d'un potager - Un garage carrelé de 16 m² équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique et d'un espace buanderie - Une place de stationnement privative. Les + : - Ballon d'eau chaude thermodynamique, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, nombreuses places de stationnement libres à proximité, DPE A, isolation de qualité. Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa de standing bénéficie d'une vue dégagée particulièrement rare sur le secteur. Laissez-vous séduire par ce bien aux prestations soignées Contactez-moi pour organiser une visite. (Pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
20
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06 30 27 35 44
130 000 €
(688 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
La Livinière
Iad France - Charlotte Vallee vous propose : * EXCLUSIVITE * LA LIVINIERE - MAISON D'ARTISTE EN PIERRE - 189 m² - TROIS / QUATRE CHAMBRES - EXTERIEUR - LABO PHOTO - UNE PIECE SUPPLEMENTAIRE * Avis aux amateurs de lignes droites, de blancheur clinique et de perfection symétrique. cette maison n’est résolument pas pour vous. Ici, au cOEur du vibrant village d’artistes de La Livinière dans le Minervois, les murs murmurent des histoires et le sol épouse le temps. Si vous êtes un rêveur, un créateur, ou simplement quelqu’un qui sait voir la beauté dans l’atypique, vous venez de trouver votre refuge. Derrière une superbe façade en pierre apparente se cache un labyrinthe de 189 m² plein de poésie, où les matériaux nobles : le bois, la chaux, la pierre s'expriment à chaque niveau. LE REZ-DE-CHAUSSEE : Vie, création et commodités Le voyage commence dans la pièce de vie principale, dotée d'une cuisine simple et authentique qui s'ouvre sur une charmante petite cour intérieure. C'est le cOEur convivial de la maison. En explorant ce niveau, vous découvrirez un petit salon intime (parfait pour un coin lecture ou un bureau), des toilettes indépendants, ainsi qu’une pièce aveugle unique : un authentique laboratoire photo, idéal pour les passionnés d'argentique ou pour du stockage sécurisé. Depuis cet espace, un escalier à pas japonais (style chinois) vous mène à une immense pièce totalement indépendante. Avec ses pierres apparentes et sa superbe hauteur sous plafond, ce volume sert actuellement de cabinet pour une activité de thérapeute. Un lieu hors du temps, parfait pour recevoir une clientèle ou créer un atelier d'art. LE PREMIER ETAGE : Le vestibule secret et sa coursive À l'étage supérieur, un premier dégagement distribue intelligemment une salle d'eau et de seconds toilettes indépendants. De là, vous pénétrez dans un véritable vestibule de nuit qui dessert : - Un dressing totalement indépendant. - Deux chambres pleines de […] Voir l’annonce immobilière >>
189m²
4 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
26
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06 19 26 05 06
399 000 €
(4 586 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Montpellier
Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : MONTPELLIER – La Chamberte : et si vous arrêtiez enfin de choisir entre la ville. et la qualité de vie ? On nous fait souvent croire qu'à Montpellier, il faut choisir. Soit on vit en ville. avec le bruit, les immeubles et le stress. Soit on s'éloigne. pour enfin respirer. Et puis il y a cette maison de presque 105 m² au sol, au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel où les arbres remplacent le béton, on oublierait presque qu'on est à Montpellier. Pourtant, le bus est à 3 minutes à pied, le tramway à 10 minutes à pied, les écoles, les commerces, le parc Montcalm et les Halles Tropisme sont tout autour de vous (à pied ! ). Le luxe aujourd'hui, ce n'est plus d'avoir une immense maison. C'est de pouvoir tout faire à pied. et rentrer le soir dans un jardin au calme. Construite en 1962 et entretenue avec un soin presque maniaque, cette maison de trois chambres n'attend pas qu'on la répare. elle attend simplement qu'on lui donne un petit coup de modernité. Les deux salles d'eau sont déjà superbes. Les climatisations réversibles ont été remplacées en 2023. Chaudière, cheminée, adoucisseur d'eau : tout est entretenu chaque année avec les factures à l'appui. Le seul vrai dilemme ? La cuisine. Vous la gardez quelques années. ou vous ouvrez sur le séjour et la buanderie pour créer une grande pièce de vie de plus de 36 m² prolongée par une véranda de 17,26 m² baignée de lumière. Honnêtement. le potentiel est évident. À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis, une parcelle de 282 m², un garage avec une immense mezzanine de rangement (ces combles où l'on tient parfaitement debout sont juste derrière l'une des chambres de l'étage. Une opportunité rare pour créer une véritable suite parentale, une immense chambre, un espace de télétravail. ou même un studio indépendant pour recevoir famille et amis. Le potentiel est là, il ne reste plus qu'à laisser parler votre imagination.). […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
2 sdb
11/08/26
11/08
22
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07 44 88 44 94
157 500 €
(2 386 €/m²)
Appartement 3 pièces
Béziers
Iad France - Pol Ruel vous propose : Appartement T2 rénové avec terrasse – Secteur recherché de Béziers Un appartement clé en main, idéal pour habiter ou investir Situé au 1er étage d’une petite copropriété à taille humaine, cet appartement entièrement rénové séduira par son excellent état, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Aucun travaux n’est à prévoir : il ne reste plus qu’à poser vos valises. Les atouts du bien * Appartement entièrement rénové avec goût * Belle pièce de vie lumineuse * Cuisine moderne ouverte sur le salon / salle à manger * Climatisation réversible pour un confort toute l’année * Agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours * Grande chambre confortable * Salle d’eau moderne * Faibles contraintes d’entretien * DPE : C, un véritable atout en matière de performance énergétique Un secteur pratique et agréable L’appartement se situe dans un secteur résidentiel de Béziers, apprécié pour sa proximité avec les commodités du quotidien. À quelques minutes seulement, vous trouverez : * Commerces de proximité * Supermarchés * Pharmacies et professionnels de santé * Écoles et établissements scolaires * Arrêts de bus facilitant les déplacements * Accès rapide au centre-ville de Béziers * Restaurants, boulangeries et services * Espaces verts à proximité pour les promenades Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement les différentes zones commerciales ainsi que les plages du littoral méditerranéen. Un bien qui répond à plusieurs projets Cet appartement conviendra parfaitement : * à un premier achat, * à une personne seule ou un couple, * à un pied-à-terre dans le sud, * ou encore à un investissement locatif grâce à son état irréprochable et sa bonne performance énergétique. Les points forts en résumé * Petite copropriété * Premier étage * Appartement entièrement rénové * Cuisine ouverte sur […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
1 chb
1 sdb
11/08/26
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15
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07 75 79 52 66
360 000 €
(4 500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Jean-de-Védas
Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : SAINT-JEAN-DE-VÉDAS – Il y a des maisons qui impressionnent. Et il y a celles qui rendent heureux. Fermez les yeux un instant. Un samedi matin. Les croissants sont sur la table installée dans la cour. Les bougainvilliers sont en fleurs. Les enfants jouent dehors pendant que le café coule. Vous êtes chez vous. Bienvenue dans une maison de 84,85 m² au sol, pensée pour la vraie vie. Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 37 m² devient naturellement le cOEur de la maison. Lumineuse, conviviale et ouverte sur l'extérieur, elle invite autant aux grandes tablées entre amis qu'aux soirées canapé devant un dessin animé. La cour exposée Sud-Est est un véritable petit cocon. On y imagine les repas d'été, les plantes qui s'épanouissent, une petite piscine pour les enfants, un barbecue improvisé ou simplement un transat pour profiter des beaux jours. Les arrivées d'eau et l'électricité déjà présentes offrent encore davantage de possibilités pour l'aménager à votre image. À l'étage, chacun trouve son univers. Une première pièce aménagée aujourd'hui en adorable chambre d'enfant, une seconde avec un superbe espace dressing et, surtout, une chambre pleine de charme avec sa mezzanine sécurisée accessible par un escalier. Un espace qui deviendra tour à tour cabane secrète, coin lecture, couchage d'appoint ou refuge d'adolescent. Le quotidien est lui aussi parfaitement pensé : une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée pour les matins pressés, une salle de bains baignée de lumière grâce à son Velux à l'étage, des WC indépendants, une buanderie indépendante ainsi qu'une remise électrifiée avec sa mezzanine de rangement qui accueillera sans difficulté vélos, cartons, décorations de Noël et tout ce qui finit habituellement au fond du garage. Et parce qu'une première maison doit aussi être pratique, vous bénéficiez d'une place de stationnement privative, des écoles et du collège […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
2 sdb
11/08/26
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07 44 88 44 94
225 806 €
(3 893 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-Jean-de-Védas
Iad France - Agathe Croux vous propose : * Résidence seniors – Saint-Jean-de-Védas * Dans une résidence sécurisée dédiée aux personnes autonomes, à proximité immédiate des commerces, découvrez ce T3 de 58 m² environ disponible immédiatement. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau adaptée et bénéficie de la climatisation pour un confort optimal. Un grand garage fermé en sous sol est vendu avec l'appartement. Vous profiterez également d’un balcon de 8 m² environ, idéal pour vos moments de détente. La résidence propose un cadre de vie convivial et sécurisé avec régisseur, espaces communs et animations, favorisant autonomie et lien social au quotidien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 192 € par mois (soit 2304 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agathe Croux EI (ID 73721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
8
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06 17 72 26 47
385 000 €
(2 070 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Jean-de-Fos
Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : Saint Jean de Fos, un des plus beaux villages de la Région, lieu très prisé, proche du Pont du Diable et des gorges de l'Hérault, Ne cherchez plus, venez découvrir ce bien exceptionnel…. Un véritable bijou, très belle maison de village de 200 m² avec vues panoramiques à 360° à couper le souffle depuis ses terrasses et de son espace piscine intimiste sur toit terrasse. Garage de 50 m². Soigneusement rénovée avec passion et exigence, cette demeure sur 3 niveaux, a su préserver toute son authenticité : pierres apparentes, voûtes, poutres et parefeuilles en terre cuite d’origine se mêlent harmonieusement au confort moderne. Dès l’arrivée, la façade en pierre séduit et annonce le caractère unique du lieu. L’entrée distribue intelligemment les espaces. D’un côté, un magnifique volume voûté en pierre d’environ 45 m² accueille aujourd’hui un atelier d’exposition avec vitrine, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC séparé. De l’autre, un garage accessible en voiture de 50 m² dont un atelier de 7 m² pour le bricolage, stockage… Au premier étage, vous découvrez une vaste cuisine ouverte d’environ 27 m² avec espace repas, aménagée dans un esprit traditionnel avec des faïences artisanales. Dans son prolongement, le double salon de près de 60 m² impressionne par ses volumes et son plafond cathédral. Cet espace de vie chaleureux est sublimé par un poêle à bois Gaudin et par une coursive en surplomb, créant une belle perspective et une véritable signature architecturale. Ce niveau propose également un espace buanderie, une salle d’eau avec WC, et une pièce aveugle d’environ 15 m², actuellement utilisée en chambre d’appoint et pouvant facilement être transformée en salle cinéma ou espace détente. Le deuxième étage s’organise autour d’un espace lumineux et cosy, avec un coin bureau / salon et une bibliothèque installée sur la coursive […] Voir l’annonce immobilière >>
186m²
3 chb
2 sdb
11/08/26
11/08
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06 33 00 00 22
190 000 €
(4 634 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Baillargues
Iad France - Stéphane Ranc vous propose : BAILLARGUES - APPARTEMENT - T2 - 41 m² - TRÈS BON ÉTAT - Vendu loué En excellent état, cet appartement situé à Baillargues offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence sécurisée. Construit en 2023, ce 2 pièces de 41 m² au 3ème étage séduit par sa luminosité et ses finitions contemporaines. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour-cuisine de 21 m², cOEur de l'appartement, bénéficie d'une bonne exposition sud-ouest qui inonde l'espace de lumière toute la journée. La chambre, bien proportionnée et au calme, offre un espace reposant. La salle d'eau et les WC complètent la distribution. Le balcon de 12 m², accessible depuis le séjour, constitue un atout de ce bien : orienté ouest, il profite pleinement du soleil en soirée et prolonge agréablement l'espace de vie. La résidence sécurisée et sécurisée garantit un cadre serein au quotidien. Le logement est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout, pour un confort moderne et sans compromis. Contactez-moi dès à présent pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.5€ par mois (soit 809.98 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
10
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