Iad France - Christophe Auger vous propose : BESSAN - APPARTEMENT - T4 de 80 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cet appartement se situe à BESSAN dans un CADRE de VIE AGREABLE, CALME et très bien DESSERVI Bien orienté, au dernier étage d'un ANCIEN HOTEL PARTICULIER classé MONUMENT HISTORIQUE de 2 niveaux, il offre avec ses 80 m² habitables une bonne exposition, et bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Un balcon de 7 m² permet d'accéder sur l'entrée qui distribue les différentes pièces de vie. Le salon, vaste avec ses 18,2 m², lumineux grâce à son orientation. La cuisine séparée, bien dimensionnée, offre un espace fonctionnel et indépendant, adapté pour cuisiner dans le calme. L'appartement dispose de 2 chambres confortables — l'une plus cosy, l'autre spacieuse — ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'appartement situé dans le centre offre des places de parking tout autour du bâtiment, et des commodités pour pouvoir faire ces courses à pieds. Coté équipement l'appartement est pourvu de chauffage électrique individuel par convecteurs, d'un interphone, ainsi que des raccordements câble TV et téléphone. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux et en très bon état. La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Penelope Stoker vous propose : Appartement T3 d'exception au coeur de Baillargues - Terrasse et garages Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cet appartement T3 de 124,84 m² habitables, situé au sein d'une résidence contemporaine intimiste aux lignes architecturales. Ce bien séduit par la générosité de ses volumes, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. La pièce de vie développe une superficie de 34,68 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine, parfaitement intégrée à l'espace de vie, est complétée par un cellier attenant, apportant un espace de rangement supplémentaire. On retrouve également un sas avec WC séparé. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse de 32,95 m², exposée sud, qui prolonge la pièce de vie. Ses lignes courbes et son atmosphère intimiste en font un espace idéal pour recevoir ou profiter du climat méditerranéen. L'espace nuit, parfaitement séparé, à été conçu pour préserver calme et intimité. Il accueille une élégante suite parentale de 13,94 m² avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec espace dressing, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Un vaste dégagement nuit vient parfaire l'agencement. Chaque espace à été conçu pour offrir intimité et fonctionnalité dans un esprit résolument haut de gamme. À seulement quelques minutes de Montpellier, Baillargues séduit par sa qualité de vie, son golf réputé, ses commerces, ses établissements scolaires, sa gare TER ainsi que son accès rapide aux plages, à l'aéroport et aux principaux axes autoroutiers. Le bien est vendu avec deux garages. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite et découvrir l'unes des dernières opportunités au sein de cette résidence. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Penelope Stoker vous propose : APPARTEMENT T3 D'EXCEPTION - TERRASSE - GARAGE À CASTRIES Situé dans la charmante commune de Castries, prisée pour son cadre de vie paisible, sa proximité avec Montpellier et ses nombreux commerces, écoles et services, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Découvrez ce splendide appartement T3 de 89,90 m² situé au dernier étage avec ascenseur et agrémenté de deux belles terrasses totalisant 44 m². L'appartement s'ouvre directement sur un dégagement de 10 m² ainsi qu'un WC séparé. L'espace nuit se compose de deux chambres. La première chambre de 10,80 m² avec placard intégré ainsi qu'un accès à la terrasse. Une salle d'eau complète cet espace. La suite parentale de 14,70 m² possède sa propre salle d'eau privative, des placard intégrés ainsi qu'un accès à la terrasse. On découvre ensuite le coeur de l'appartement qui dévoile un spacieux séjour / cuisine de 37,65 m², ouvert directement sur une belle terrasse de 33 m² exposée sud. Afin de faciliter le quotidien, un cellier de 4,50 m² se situe à l'arrière de la cuisine. Cet appartement offre des prestations de qualité, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des équipements modernes, alliant confort, élégance et fonctionnalité au quotidien. Ce bien est vendu avec un garage sécurisé. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.8€ par mois (soit 21.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Penelope Stoker vous propose : T4 EN ATTIQUE D'EXCEPTION À BAILLARGUES - TERRASSE PANORAMIQUE - GARAGE SÉCURISÉ Dernière opportunité Ce splendide T4 en attique situé au dernier étage offre une vue dégagée et une intimité absolue. Situé dans un quartier résidentiel du centre de Baillargues, un emplacement recherché car intégré au coeur de ville tout en préservant calme et intimité. Avec ses 132,3 m² habitables et sa terrasse panoramique de plus de 129 m², cet attique redéfinit l'art de vivre en hauteur. L'espace de vie généreux (près de 48 m²) réunit séjour et cuisine dans une lumière traversante, avec une exposition Nord / Sud / Est / Ouest qui baigne l'intérieur de clarté toute la journée. Une distribution pensée pour le confort. 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau / WC et dressing intégré 1 salle de bain et 1 WC indépendant, pour un confort optimal en famille ou entre invités Un cellier Deux terrasses, dont un emplacement prévu pour l'installation d'un jacuzzi Un standing digne des plus belles adresses : matériaux nobles, finitions raffinées, menuiseries de qualité et volets roulants électriques. L'ensemble est conçu pour une clientèle exigeante, en quête d'un bien rare, lumineux et parfaitement agencé. Le bien est vendu avec un garage, accès PMR, un vrai atout dans une résidence de ce standing. Pour plus de renseignements merci de me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.8€ par mois (soit 21.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michèle Blart vous propose : LE CAP D’AGDE | Appartement 2 pièces | Véranda | Jardin | Vendu loué. Un investissement locatif avec locataire en place et extérieur. Au Cap d’Agde, découvrez cet appartement d’environ 28 m² situé en rez-de-chaussée, au sein d’un immeuble composé d’un rez-de-chaussée et d’un étage. La résidence dispose également d'une piscine, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours au Cap d'Agde. Actuellement loué et vendu avec son locataire en place, ce logement bénéficie d’un loyer de 650 € par mois, incluant l’eau et l’électricité. L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé. Son agencement fonctionnel, sa véritable chambre ainsi que sa véranda donnant directement accès à un petit jardin privatif en font un bien particulièrement intéressant pour un acquéreur recherchant un investissement locatif déjà occupé. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un salon / séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. La véranda climatisée vient compléter agréablement l’espace de vie et permet de profiter d’un accès direct au jardin. Véritable atout pour un appartement de cette superficie, la véranda offre un espace complémentaire appréciable au quotidien. Elle donne directement accès à un petit jardin privatif, permettant de bénéficier d’un extérieur tout en étant en rez-de-chaussée. UN BIEN ACTUELLEMENT LOUÉ L’appartement est vendu avec son locataire en place et bénéficie actuellement d'un bail de location meublée d'une durée d'un an. Le loyer actuellement perçu est de : 650 € / mois tout compris Eau et électricité incluses Cette situation permet à un acquéreur souhaitant investir de bénéficier d’un logement déjà occupé, sans vacance locative à prévoir à la date de la vente, sous réserve des conditions du bail en cours. LES + DU BIEN Cap d’Agde Appartement d’environ 28 m² Rez-de-chaussée Véritable chambre Véranda Petit jardin privatif Climatisation Locataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Dambournet vous propose : * MARSEILLAN PLAGE - STUDIO - REZ DE JARDIN - PARKING PRIVATIF - PLAGE ROBINSON * Je vous propose ce studio en rez de jardin situé secteur Robinson à 150 m de la plage. Cet appartement charmant se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec son coin cuisine et lit mural 2 places, sa salle d'eau avec wc et sa terrasse pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Une place de parking privative complète ce bien dans une résidence sécurisée. À VISITER SANS TARDER La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.92€ par mois (soit 575 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sebastien Morello vous propose : MONTPELLIER - AIGUELONGUE - STUDIO DE 20 m² AVEC TERRASSE Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Situé dans une résidence sécurisée du secteur Aiguelongue, ce studio de 20 m² offre un beau potentiel après personnalisation. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains. Vous profiterez également d'une terrasse, de la climatisation réversible et de plusieurs possibilités de stationnement au sein de la résidence. Un bien à découvrir pour concrétiser votre premier achat ou développer votre patrimoine immobilier. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.28€ par mois (soit 543.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Morello mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jocelyn Brives vous propose : MONTPELLIER – AVENUE DE MAURIN – T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE DE 30 m², PARKING ET CAVE Situé dans le secteur de l'avenue de Maurin à Montpellier, venez découvrir ce bel appartement T3 de 79 m², entièrement rénové, qui saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité, ses nombreux rangements et ses espaces extérieurs. Situé au 1er et dernier étage d'un bâtiment composé de seulement deux appartements, sans ascenseur, ce bien traversant bénéficie d'une exposition agréable et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante, composée d'un agréable séjour et d'une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. De nombreux rangements ont été aménagés dans l'appartement, notamment au niveau de la distribution et des chambres, permettant d'optimiser chaque espace et de profiter d'un intérieur parfaitement organisé. La pièce de vie s'ouvre sur deux espaces extérieurs distincts : d'un côté, une loggia fermée, et de l'autre, une belle terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou recevoir famille et amis. L'espace nuit, parfaitement distinct de la pièce de vie, offre un agencement fonctionnel et intimiste. Il se compose d'une belle chambre parentale avec dressing et accès direct à la terrasse, ainsi que d'une seconde chambre bénéficiant également de rangements. Ces deux chambres se partagent une agréable salle d'eau, complétée par un WC indépendant. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète, avec notamment la reprise de l'isolation, de l'électricité, le remplacement des menuiseries ainsi que l'installation de la climatisation. Les volets roulants électriques viennent compléter les prestations pour un confort optimal au quotidien. Pour davantage de praticité, ce bien dispose également d'une place de parking privative et sécurisée ainsi que d'une cave de 9 m², idéale pour le stockage. La résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

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NOUVEAUX PRIX, NOUVELLES OPPORTUNITÉS

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A Montpellier dans l'écoquartier prisé de Port Marianne - République. Ce programme immobilier neuf de standing se distingue par une audacieuse architecture contemporaine. Il propose une large gamme d'appartements neufs avec balcon, loggia ou terrasse plein ciel. Cheminements doux et espaces verts en coeur d'îlot. Parkings privatifs. Nombreuses commodités à distance piétonne : commerces en pied d'immeubles (centre commercial Odysseum à 7 min en voiture), crèche et groupe scolaire (collège à 5 min à vélo), Marché du Lez (bars et restaurants), parc Georges Charpak et rives du Lez... Arrêt de tramway ligne 3 (transports en commun gratuits pour tous les habitants de la Métropole) à 200 m. Gare TER/TGV Saint-Roch à 21 min en tramway. Accès à l'A709 à 2,4 km.

APPARTEMENTS DISPONIBLE EN BRS

Nous vous proposons des appartements en vente sous le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), une solution innovante pour faciliter l'accès à la propriété. Grâce au BRS, vous achetez uniquement le bâti (votre logement), tandis que le terrain est mis à disposition par un organisme public ou une société coopérative via un bail de longue durée (99 ans). Cette dissociation permet de réduire le coût d'achat global de votre […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Claire Kraimps vous propose : APPARTEMENT T5 TYPE MAISON : très bien soigné. Situé en 2e ligne de l étang avec vue de l étage. Véranda lumineuse dominant les extérieurs. Vaste séjour / Salon sur une cuisine équipée. Un wc séparé. Une buanderie. À l étage 3 chambres avec rangements dont une suite parentale traversante avec dressing et salle d eau. Une salle d eau avec toilette. Balcon filant en admiration devant la kagune de Thau. Coté extérieur, jardin arboré. 4 places de parkings goudronnées. 2 chalets bois. Une cuisine d été. L ensemble est équipé de prestations de qualités La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Kraimps mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Pollart vous propose : À VENDRE A MONTPELLIER – Appartement T2 de 38 m² avec terrasse de 18 m² et garage fermé CONFORT, SÉCURITÉ ET ÉCONOMIES D'ÉNERGIE ! Découvrez cet agréable appartement T2 de 38 m² libre de toute occupation en janvier 2027, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (loué par l'ancien locataire 493€ de loyer, 65€ de charges et 65€ pour le garage). Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Son véritable atout ? Une belle terrasse de 18 m², parfaite pour profiter des beaux jours et prolonger votre espace de vie vers l'extérieur. Un garage privatif fermé vient compléter ce bien, un confort appréciable au quotidien. Côté sécurité, la résidence dispose d'un système de vidéosurveillance, d'un digicode et d'un interphone. Et pour maîtriser votre budget ? La résidence bénéficie de panneaux photovoltaïques contribuant à la production d'eau chaude. L'absence d'ascenseur permet également de limiter les charges de copropriété. Un appartement fonctionnel, avec un bel extérieur et des équipements pensés pour votre confort et vos économies ! 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Régis vous propose : Appartement T3 65 m² avec Jardin, 2 Terrasses et Garage — Poussan (34560) À la recherche d'un équilibre parfait entre confort moderne, espaces extérieurs et vie à pied ? Niché au cOEur de Poussan, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur — une adresse particulièrement recherchée sur le secteur pour son calme et sa sécurité —, cet appartement T3 traversant de 65 m² au RDC vous offre un cadre de vie privilégié, à seulement 2 minutes à pied de toutes les commodités, des commerces, des écoles ou du pôle médical. Dès l'entrée, le charme opère. La spacieuse pièce de vie climatisée d'environ 36 m², baignée de lumière, accueille un séjour chaleureux exposé sud est et une cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers l'extérieur sur une première terrasse de plus de 10 m², qui s'ouvre elle-même sur un agréable espace jardin parfaitement aménagé de 20 m² : un havre de verdure idéal pour partager vos repas et profiter des beaux jours en toute quiétude. Côté nuit, un dégagement optimisé par un placard dessert un WC indépendant, une salle d'eau fonctionnelle dotée d'une grande douche, ainsi que deux belles chambres confortables de 11,87 m² et 11,40 m². L'une d'elles bénéficie du privilège rare d'un accès direct à une seconde terrasse. Pour parfaire cet ensemble et garantir votre confort au quotidien, le bien dispose également d'un grand garage fermé et équipé en électricité au sein du sous-sol sécurisé de la copropriété. Un bien rare sur le marché immobilier de Poussan, alliant prestations de qualité, volumes, charme des extérieurs et proximité immédiate du bassin de Thau et des accès autoroutiers. Les visites ont commencé ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier la vôtre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Fournis vous propose : SÈTE - APPARTEMENT - T3 / 4 70 m² - 2 chambres - LUMINEUX * Visite virtuelle disponible sur demande et rendez-vous * Cet appartement au calme situé à Sète occupe le dernier niveau d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur et bénéficie d'une double exposition est-ouest, lui conférant une luminosité traversante tout au long de la journée. D'une surface habitable de 70 m², il propose une distribution bien pensée en 4 pièces. L'entrée-couloir dessert l'ensemble du logement avec fluidité et donne accès à un séjour vaste de 25 m², lumineux grâce à son orientation favorable. La cuisine de 8,6 m², séparée et fonctionnelle, offre un espace bien dimensionné pour cuisiner dans de bonnes conditions avec accès au balcon. Le logement compte 2 chambres calmes et bien proportionnées. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. À noter, trois placards intégrés assurent un rangement optimisé au quotidien dans le couloir. Le balcon avec sa vue dégagé du 4ème étage, prolonge agréablement le séjour et mais aussi la cuisine. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Le chauffage fonctionne au gaz naturel. Le bien bénéficie d'un environnement pratique et bien desservi : pharmacie et boulangerie à 50 m, le Lycée des métiers Charles-de-Gaulle à 50 m, l'École Maternelle Hélène Boucher à 800 m, un Carrefour Contact à 750 m et un Auchan Hypermarché à 900 m. Pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien situé, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.34€ par mois (soit 1216.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tony Houdré vous propose : Vivez en plein cOEur de Marseillan et découvrez « LÉO » ! CENTRE-VILLE – 81 m² – 2 CHAMBRES – ESPACE DE RANGEMENT Cet appartement est idéalement situé rue Emile Zola, au cOEur du centre-ville et à deux pas du port, de l’étang de Thau et des commerces de proximité. > Au 1er étage, Il offre une belle pièce de vie lumineuse de près de 20 m² et une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle). Profitez également d’un balcon avec vue sur l’église de Marseillan ! Côté nuit, deux chambres spacieuses de 11,5 et 12,5 m² vous attendent. La salle d’eau, spacieuse avec ses 6,5 m², comprend une grande douche à l’italienne, une double vasque, un porte-serviettes et des toilettes intégrées. Pour votre confort, toutes les pièces sont équipées de la climatisation. À noter : fenêtres à simple vitrage. > Au RDC, Un espace d’environ 19 m², constitué de deux pièces, offre de nombreuses possibilités de rangement pour des vélos, un scooter, des vêtements ou des affaires de plage. Il peut également être aménagé pour répondre plus précisément à vos besoins. Ce bien peut aussi intéresser un acquéreur ayant un projet de location à l’année ou de location de courte durée, sous réserve des règles applicables à ce projet. Coté stationnement : à quelques mètre des parking gratuits du centre ville (pas de place privative). Taxe foncière : 877 € DPE : C – GES : B Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose : MONTPELLIER – FIGUEROLLES | T4 DE 89 m² – DERNIER ÉTAGE, VUE SUR LES ARCEAUX Une vue remarquable, de beaux volumes et un intérieur à réinventer selon vos envies. Au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur de la résidence Aquitaine, découvrez cet appartement T4 de 89 m², bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur Montpellier, ses toits et le célèbre aqueduc des Arceaux. Situé en retrait de la rue de Claret, il profite d'un environnement agréable, à proximité des commerces, transports et commodités. Aujourd'hui, l'appartement propose un séjour de près de 23 m² ouvrant sur un balcon d'environ 11 m² exposé ouest, véritable invitation à profiter de la lumière de fin de journée et des couchers de soleil sur Montpellier. Une cuisine indépendante de plus de 12 m², trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et de nombreux rangements complètent l'agencement. Et si vous imaginiez les espaces autrement ? L'un des atouts de cet appartement réside dans la possibilité d'envisager une nouvelle distribution des pièces. L'ouverture de la cuisine sur le séjour, permettrait de concevoir une belle pièce de vie réunissant deux espaces qui totalisent aujourd'hui plus de 35 m². Un projet qui pourrait transformer l'atmosphère de l'appartement, en privilégiant les volumes, la convivialité et la lumière naturelle. Les trois chambres permettent quant à elles d'imaginer différents modes de vie : une famille, un couple souhaitant disposer d'un bureau ou encore une chambre pour accueillir proches et amis. Si son intérieur mérite aujourd'hui d'être remis au goût du jour, cet appartement possède déjà de précieux atouts : un dernier étage, une vue dégagée, un balcon, de beaux volumes et de belles perspectives d'aménagement. Une place de parking extérieure privative, une cave et un local à vélos viennent compléter ce bien. Un appartement qui mérite une visite pour découvrir tout ce qu'il pourrait devenir. Prix de vente : 266 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurore Bourgain vous propose : Vous cherchez un studio et vos critères prioritaires sont : - les transports, - les commerces de proximité, - le calme. Et si c’est possible : - des espaces verts pour se détendre ou aller s’entrainer en course à pied. Vous êtes au bon endroit. Si les écoles supérieures qui vous intéressent, sont proches, ce serait un plus. - ESILV / EMLV / IIM / IFSI / Fac de droit et Sciences Politiques / Fac d’économie / Université Paul Valéry -St Charles / Ecole Ambitions, ça vous parle. Ces grandes écoles sont accessibles rapidement sans passer des heures dans les transports. Vous avez besoin de soins : - A 10 minutes en voiture, se trouve une offre de soins complète et pluridisciplinaire. Vous souhaitez vous rendre à Montpellier : - Le tramway Ligne 2 est à 2 min à pied du studio. - Le Bustram A est à 2 stations de Tramway. Vous l’avez compris, cet appartement est idéalement situé. Et pour votre nid douillet, situé au 2ème étage, sur cour intérieur : - Pas de peinture à faire, pas de nettoyage, juste choisir sa déco, poser ses valises, s’installer et profiter de la terrasse de 8,46 m² exposée sud-est. En sous-sol, votre véhicule bénéficie d’une place de parking. Le tout au sein d’un ensemble immobilier livré courant 2016, sécurisé, équipé de digicode, visiophone et d’ascenseur. Quel que soit le projet de ses nouveaux propriétaires, ce bien a été pensé et conçu pour le confort de ses occupants. Maintenant, à vous de transformer votre rêve en projet concret. Je vous accompagne avec plaisir dans sa réalisation. Je suis joignable par téléphone ou via whatsApp, à bientôt. La presente annonce immobiliere vise 285 lots situés dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.81€ par mois (soit 825.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Xixons vous propose : Agréable T1bis situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, à deux pas de l'arrêt de tram Cité Créative / Parc Montcalm Fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement se compose d’un hall desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’un coin nuit indépendant avec grand placard dressing, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Son véritable atout : une belle terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée, bénéficiant d’une exposition ouest. Un espace extérieur idéal pour profiter de la lumière de fin de journée et partager d’agréables moments en toute tranquillité. Les charges comprennent la consommation d'eau chaude, d'eau froide, le chauffage, l'entretien de la résidence. Une cave située au sous-sol de la résidence vient compléter ce bien. Des places de stationnement sont également disponibles au sein de la résidence fermée. Vous apprécierez la proximité du tramway, accessible en seulement 2 minutes à pied, ainsi que du parc Montcalm et les commodités du quartier. En effet La Cité Créative, secteur en plein développement, offre un cadre de vie très attractif et un environnement propice à un investissement avec toutes ses écoles supérieures. Que vous recherchiez un pied-à-terre, une résidence principale fonctionnelle ou un investissement locatif, cet appartement saura répondre à différents projets immobiliers. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elise Signorello vous propose : FRONTIGNAN – SUPERBE T5 RÉNOVÉ DE 98 m² – SPACIEUSE PIECES A VIVRE- DOUBLE SÉJOUR- 3 CHAMBRES- BUREAU – BALCON – TRES BEAUX VOLUMES Venez découvrir ce superbe appartement T5 TRAVERSANT d’une superficie totale de 98 m² entièrement rénové, au sein d'une copropriété construite en 1974 et offrant de très beaux volumes, une luminosité remarquable et des prestations de qualité. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de fonctionnalité, dans un secteur recherché au coeur de LA PEYRADE / FRONTIGNAN. UN APPARTEMENT AUX BEAUX VOLUMES, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Situé au premier étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement en parfait état vous séduira dès les premiers instants. Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, comprenant une belle cuisine aménagée ouverte sur un espace salon-salle à manger convivial. La cuisine bénéficie également d’une buanderie attenante, particulièrement pratique pour faciliter votre quotidien. À SAVOIR : Le double séjour profite de belles baies vitrées donnant accès à un balcon filant, qui rejoint l’une des chambres. Vous pourrez y aménager un espace extérieur, idéal pour installer une table et profiter de vos petits-déjeuners ou déjeuners face à la belle colline de Sète. La belle rénovation a permis de repenser les volumes : une ancienne quatrième chambre a été ouverte afin de créer un espace salle à manger supplémentaire, lumineux et généreux, offrant une agréable sensation d’espace très bien pensée. DES ESPACES NUITS CONFORTABLES ET FONCTIONNELS Le côté nuit se compose de trois belles chambres spacieuses, d'une superfice de 12,20 m², 11 m² et 10 m² et equipées chacunes de rangements, ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace complémentaire selon vos besoins. Une magnifique salle d’eau entièrement rénovée, avec une belle douche et un carrelage soigné, ainsi qu’un WC séparé, viennent compléter […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Bataille vous propose : BÉZIERS – T4 DE 90 m² – VUE DÉGAGÉE – BALCON - LOGGIA - GRANDE CAVE - 1 PARKING ET POSSIBILITÉ GARAGE En excellent état et exposé plein sud, cet appartement offre une superbe vue dégagée sur toute la ville de Béziers, le Canigou et la chaîne des Pyrénées. Il se compose d’une entrée spacieuse, d’un séjour de 26 m² donnant sur un grand balcon ensoleillé, d’une cuisine séparée ouverte et d’une loggia. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une grande de 15 m², une salle d’eau et des WC indépendants. Les atouts : Situé au 4ème étage sans ascenceur avec une vue exceptionnelle, Emplacement à 10 min du centre ville à pieds, stationnement et cave, luminosité, rénové avec goût, double vitrage alu et PVC, volets électriques, loggia, balcon, climatisation réversible split, chauffage individuel électrique, VMC et rangements intégrés. Résidence sécurisée avec interphone. Les communs sont larges et très bien entretenus. Un appartement confortable et lumineux avec pleins de qualités ! Contacte-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Xixons vous propose : BIEN RARE - COUP DE COEUR Montpellier secteur Bagatelle / ovalie, Superbe duplex T5 entièrement rénové avec terrasse vue sur parc, balcon, un garage fermé et une cave. La résidence sécurisée offre un cadre de vie particulièrement agréable avec son parc privé paysager, son environnement calme et préservé. Le quotidien est facilité par la proximité des commerces, des écoles et des centres médicaux. Côté transports, deux arrêts de tramway de la ligne 5 sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, permettant de profiter des mobilités urbaines. Situé au 2ième et 3ième étage sur 3, traversant et bénéficiant d’une exposition Est-Ouest, cet appartement duplex entièrement climatisé séduit par sa luminosité, ses volumes généreux, ses finitions soignées et son agencement parfaitement optimisé. Dès l’entrée, un hall avec rangements dessert une cuisine de plus de 12 m², entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité. Un espace cellier complète cet ensemble pour un rangement optimal au quotidien. Dans son prolongement, une belle pièce de vie de 30 m², lumineuse et conviviale, s’ouvre sur la terrasse et invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant intégrant un espace buanderie vient parfaire ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres, avec placards dressings, ainsi qu’une grande salle d’eau et un WC indépendant. Une configuration idéale pour une famille, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Un garage fermé de plus de 13 m² au sous sol de la résidence sécurisée, et une cave viennent compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur. Rare par la combinaison de ses prestations, de ses espaces extérieurs et de son environnement verdoyant, cet appartement en parfait état réunit tous les atouts pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elise Signorello vous propose : VENEZ DECOUVRIR CE BEL APPARTEMENT A SÈTE – LA CORNICHE – T2 + CABINE – VUE MER – TERRASSE 11 m² – PARKING SÉCURISÉ À seulement 30 mètres de la plage, découvrez ce bel appartement rénové de 37 m² avec vue mer, terrasse et parking privatif, au cOEur du très recherché quartier de la Corniche à Sète ! Vous recherchez un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire pour profiter pleinement du littoral méditerranéen ou un investissement locatif ? Cet appartement a de nombreux atouts pour vous séduire ! Actuellement occupé à titre de résidence principale par sa propriétaire, il conviendra également parfaitement à ceux qui souhaitent vivre à l’année dans un environnement privilégié, entre mer, promenades et commerces de proximité. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Situé dans le quartier prisé de la Corniche à Sète, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à seulement 30 mètres de la plage et à quelques pas des commerces et services du quotidien. Amoureux de la mer et des balades en plein air, vous apprécierez les promenades en bord de Méditerranée, les paysages remarquables et l’atmosphère si particulière de ce secteur recherché. La résidence, construite en 1990, dispose de façades rénovées et offre un environnement agréable et paisible. Vous profiterez également d’un jardin entretenu et d’un terrain de tennis au sein de la copropriété. UN APPARTEMENT LUMINEUX, RÉNOVÉ ET FONCTIONNEL D’une superficie de 38 m² loi Carrez, cet appartement rénové, exposé sud-ouest, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement optimisé se compose de : * Une entrée sécurisée, avec accès par portillon à badges et seconde porte sécurisée. * Un espace cabine polyvalent, actuellement aménagé en dressing, pouvant être repensé pour accueillir des lits superposés ou un canapé-lit, selon vos besoins. * Une agréable pièce de vie de 17 m², avec cuisine ouverte et espace séjour, offrant une vue sur la mer. * Une terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Charbut vous propose : CLERMONT-L'HÉRAULT - APPARTEMENT - T5 137 m² - 2XPARKINGS Dans un cadre de vie agréable situé à Clermont-l'Hérault, cet appartement duplex rénové avec des matières nobles (fer forgé, bois, Alu. ) offre une surface habitable de 137 m² en loi carrez et 171 en surface au sol, répartis sur 2 niveaux, alliant cachet de l'ancien et le confort contemporain. Le bien se compose de 5 pièces dont 3 chambres, vous disposerez d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing au rez de chaussée et 2 belles chambres avec salle de bain et wc à l'étage. Le séjour / cuisine de 40 m² constitue le cOEur de vie de l'appartement : lumineux et bien dimensionné, il s'articule autour d'un salon séparé, offrant ainsi une vraie distinction entre espace repas et espace de détente. Les 3 chambres sont complétées par un dressing et une buanderie fonctionnelle, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien. La salle de bain et la salle d'eau assurent une organisation pratique pour toute la famille, avec 2 WC indépendants. Le duplex bénéficie de 2 terrasses, adaptées pour profiter des extérieurs, ainsi que de 2 places de parking incluses. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, gage de tranquillité et de sécurité. Côté équipements, la climatisation réversible individuelle assure un confort thermique toute l'année, tandis que la fibre optique, le câble TV et la VMC complètent des équipements modernes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce duplex atypique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Peres vous propose : Rare - Villa sur le toit T4 de 130 m² avec terrasse rooftop végétalisée de 110 m² – Montpellier Hôpitaux-Facultés / Domaine d'O Niché au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et local à vélos, dans un environnement calme et arboré, cet appartement T4 de 130 m² rénové par un architecte offre un cadre de vie unique au 3ème et dernier étage sans vis-à-vis. À proximité immédiate du Tram 1, vous profiterez d'une adresse stratégique aux portes d'Euromédecine, des facultés et du CHU, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et du parc du Domaine d'O. 🌟 Les points forts du bien - Terrasse rooftop d'exception de 110 m² : parfaitement agencée (espace lounge + repas + solarium) avec balcons filants, offrant une vue panoramique et imprenable sur la verdure. - Rénovation haut de gamme : climatisation gainable, cuisine équipée / aménagée moderne, salle de bain neuve, parquets massifs et sols en grès cérame contemporains, menuiseries neuves avec volets roulants électriques centralisés, ballon d'eau chaude neuf (performance énergétique optimale). - Stationnements : 2 garages fermés en sous-sol et 1 place de parking privative sécurisée en aérien. 🛋️ Composition du bien - Séjour spacieux et lumineux en triple exposition (Sud-Est-Ouest) - Cuisine indépendante aménagée à neuf avec accès terrasse - 3 chambres lumineuses dont une suite parentale et une avec accès terrasse - 1 salle de bain rénovée avec WC suspendu - 1 salle d'eau supplémentaire - 1 WC indépendant La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 297.5€ par mois (soit 3570 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Coup de cOEur au Cap d'Agde : T1 de standing avec vue port et garage Découvrez ce superbe appartement T1 meublé de 30 m², véritable écrin de modernité livré en 2022. Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien rare allie confort et emplacement privilégié. L'espace de vie : Une pièce lumineuse exposée sud, prolongée par une terrasse ensoleillée de 14 m² offrant une vue imprenable sur le port et les bateaux, sans aucun vis-à-vis. Les prestations : cuisine équipée, salle d'eau fonctionnelle avec espace buanderie, fibre optique, accessibilité PMR, chauffage collectif avec rafraîchissement. Le plus : Un spacieux garage de 17,50 m² en sous-sol. Un local vélos sécurisé dans la résidence. Proche immédiate de toutes les commodités, cet appartement « clés en main » est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir. Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.26€ par mois (soit 1947.11 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>