iad France - Melanie Jordana vous propose: **Appartement T2 récent - Terrasse - Parking - 200m de la plage La Grande-Motte**

*Frais de notaire offerts

Découvrez ce charmant appartement T2 récent de 40.2m² avec terrasse à La Grande-Motte !

L'appartement dispose d'un séjour de 21m2, d'une chambre de 12m2, d'une salle d'eau de 6m2, un WC individuel et une terrasse de 12m2.

Pour votre confort, la résidence est sécurisée et dispose d'un parking privatif. De plus, vous pourrez bénéficier d'un système de thalassothermie pour des températures idéales toute l'année.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien récent, idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou à La Grande-Motte !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Melanie Jordana vous propose: **Appartement T3 récent - Terrasse - Parking - 200m de la plage La Grande-Motte**

*Frais de notaire offerts

Découvrez ce charmant appartement T3 récent de 63,2m² avec terrasse à La Grande-Motte !

L'appartement dispose d'un séjour de 23m2, d'une chambre de 13m2, une deuxième chambre de 11m2, d'une salle d'eau de 6m2, un WC individuel et une terrasse de 17m2.

Pour votre confort, la résidence est sécurisée et dispose d'un parking privatif. De plus, vous pourrez bénéficier d'un système de thalassothermie pour des températures idéales toute l'année.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien récent, idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou à La Grande-Motte !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.5€ par mois (soit 1134 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Melanie Jordana vous propose: **Appartement T4 récent - Terrasse - Parking - 200m de la plage La Grande-Motte**

*Frais de notaire offerts

Découvrez ce charmant appartement T4 récent de 86m² avec terrasse à La Grande-Motte ! Transformable en T3 sur demande !

L'appartement dispose d'un séjour de 32m2, 1 chambres de 13m2, une chambre de 10m2, une suite parentale avec salle d’eau, d'une salle d'eau avec WC 5m2, un WC individuel et une terrasse de 12m2.

Pour votre confort, la résidence est sécurisée et dispose d'un parking privatif. De plus, vous pourrez bénéficier d'un système de thalassothermie pour des températures idéales toute l'année.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien récent, idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou à La Grande-Motte !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.5€ par mois (soit 1530 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume BROQUERIE vous propose: Nouveauté et co-exclusivité : Appartement T3 avec terrasse et parking au Coeur de Montpellier

Découvrez ce très agréable appartement avec 2 chambres, situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble récent datant de 2016, en plein cOEur du quartier de Saint-Clément.

Avec une surface habitable de 61m², cet appartement offre un espace de vie lumineux et moderne, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la clarté des lieux.

Le séjour avec cuisine américaine équipée donne accès à une magnifique terrasse de 17m² orientée plein sud, parfaite pour profiter des rayons du soleil en toute intimité.

Les 2 chambres aux dimensions généreuses (12.2m² et 10.5m²) vous offriront tout le confort nécessaire pour un repos bien mérité.

Cet appartement dispose de tous les équipements modernes et fonctionnels pour un quotidien facilité : fibre optique, ascenseur, accès PMR, placards, interphone et résidence sécurisée.

Un parking privé en sous-sol vient compléter ce bien, assurant un stationnement aisé en toutes circonstances.

Sans oublier sa localisation idéale, à deux pas des commerces, des transports en commun et des lieux de loisirs, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 55 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Liberkeys vous propose un appartement refait à neuf de 33 m² (Loi Carrez) situé en première ligne de la plage de Carnon. L'appartement est exposé côté rue mais avec un accès direct à la plage en passant par le garage au sein duquel vous bénéficiez d'une place de parking.

Ce T2 fonctionnel comprend un séjour - une cuisine - une terrasse de 4 m2 - une chambre séparée - une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

L'appartement est vendu meublé

Ce logement bénéficie d'un emplacement stratégique : commerces de proximité, écoles et services municipaux à deux pas, accès rapide vers Montpellier et les lignes TER/Bus pour rejoindre le centre en quelques minutes. L'aéroport Montpellier-Méditerranée est accessible en moins de 10 minutes, excellente qualité de vie entre ville et littoral.

Charges de copropriété : 84 € / mois (soit 1 008 € / an). Taxe foncière : environ 980 € / an. Parking inclus. Rendement locatif estimé attractif dans ce secteur dynamique locative.

Petite copropriété bien entretenue, potentiel d'aménagement pour valoriser l'espace et maximiser le rendement. Opportunité rare pour acquérir un pied-à-terre proche de Montpellier ou pour démarrer un investissement locatif maîtrisé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1270 € par an. Prix moyens des […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alessandro Emo vous propose: Béziers- Appartement T3 traversant – 67 m² – 2 chambres – 2 balcons – Garage – Cave

Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement traversant de 67 m² à deux pas de la Place Emile Zola offre une belle luminosité et un agencement particulièrement fonctionnel.

L’entrée centrale dessert l’ensemble des pièces de manière fluide :

- Un séjour lumineux avec accès balcon

- Une cuisine indépendante avec accès balcon

- 2 chambres bien distinctes

- Une salle de bains

- Un WC séparé

Les atouts :

- Appartement traversant, lumineux toute la journée

- Chauffage central gaz

- 2 balcons

- Garage fermé de 18 m²

- Cave de 8 m²

• Distribution optimisée sans perte de surface

• Idéal résidence principale ou investissement locatif

Appartement agréable à vivre, situé à proximité des commodités.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Monica Paus vous propose: Palavas-les-Flots – T2 rénové avec balcon et parking sécurisé à deux pas de la plage

Au 2ᵉ étage d’un immeuble de 3 niveaux, découvrez cet appartement lumineux de 42 m², propre et rénové, avec balcon, climatisation réversible, cuisine ouverte, chambre avec dressing, grande salle de bain avec baignoire et place de parking privative dans un parking sécurisé.

L'appartement peut-être vendu entièrement meublée. Location saisonnière autorisée.

Adresse recherchée à Palavas, à proximité de la plage, des commerces et des restaurants. Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou investissement.

À découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elise Signorello vous propose:

BIEN RARE A SETE – APPARTEMENT D'EXCEPTION EN PREMIERE LIGNE VUE MER- T2 BIS

VENEZ DECOUVRIR CE SUBLIME APPARTEMENT situé dans la ville BUCOLIQUE de SETE niché au sixième et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de standing construite en 1991.

UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE :

Situé sur la Corniche de Sète, à quelques pas des commodités et un accès direct à la plage, ce bien bénéficie d’un environnement recherché, idéal pour y vivre à l’année ou pour les vacances. Dès votre arrivée dans la résidence, vous serez immédiatement séduit j'en suis sûre par un extérieur impeccable, son magnifique patio très bien entretenue avec gardiennage toute l'année pour plus de confort et sécurité.

-UN HAVRE DE PAIX AU BORD DE MER-

- COUP DE COEUR ASSURE -

- QUARTIER PRISE CORNICHE -

- CLIMATISATION REVERSIBLE-

Un bien aux multiples possibilités : Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence secondaire, cet appartement s’adapte à tous vos projets.

Parfaitement optimisé et agencé, ce T2 BIS de 32m2 offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Profitez d’une belle terrasse de 11 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour admirer les couchers de soleil coté ouest.

IL SE COMPOSE AINSI:

Situé dans un environnement chaleureux, sécurisé et recherché en dernier étage:

-Dès l’entrée, un dégagement vous mène à cette SUPERBE VUE IMPRENABLE SUR LA MER ET MONTAGNE coté OUEST , offrant de superbes couchers de soleil.

-À gauche, un coin nuit avec fenêtre, actuellement aménagé avec des lits superposés (modulable selon vos besoins)

-À droite, une salle d’eau moderne et rénovée, fonctionnelle au quotidien.

-Un bel espace avec cuisine equipée ouverte sur le salon/salle à manger, parfaitement agencé.

-Une belle baie vitrée donnant sur la terrasse et surtout sur cette VUE MER.

-Une belle terrasse de 11 m² en première ligne, véritable atout […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Duponchelle vous propose: Quartier Hôpitaux-Facultés - IDÉAL INVESTISSEUR

Situé dans un secteur prisé par les étudiants, découvrez ce studio de 18 m² au 3ᵉ étage d’une résidence de 1975.

En bon état , il offre une entrée avec placard , une kitchenette équipée, un espace de vie ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Lumineux grâce à une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose: Ravissant Appartement T2 avec Terrasse ensoleillée situé à AGDE - CAPISCOL

Vous recherchez un cocon moderne et confortable proche de toutes les commodités à Agde ? Ne cherchez plus, cet appartement T2 est fait pour vous ! Situé dans une résidence récente de 2015, cet appartement de 39.8m² saura vous séduire par sa luminosité et sa fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie et sa cuisine aménagée, une suite parentale avec une salle de bain moderne, le tout donnant sur la terrasse de 12m², orientée à l'ouest, offrant un espace extérieur privilégié pour vos moments de détente ou de convivialité pour profiter des douces journées ensoleillées.

La résidence sécurisée, avec interphone et digicode, vous assure une tranquillité d'esprit optimale.

De plus, une place de parking privé est inclus pour faciliter vos déplacements au quotidien.

Faible charges de copropriété incluant l’eau froide et eau chaude !!!

Situé à proximité immédiate des commerces et transports.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché immobilier. Cet appartement est prêt à vous accueillir pour une vie paisible et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir l'occasion de devenir propriétaire de ce petit bijou à Agde.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marlène Sayous vous propose: AGDE – 3 TERRASSES - 4 PIECES - PLACE DE PARKING - Résidence principale - rentabilité locative / Airbnb -

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !

Situé en plein cOEur de Agde, à proximité immédiate des commerces et transports, ce superbe appartement 4 pièces entièrement rénové n'attend que ces nouveaux propriétaires.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages au faible charge de copropriété bénévole .

- Côté habitation :

Dès l'entrée vous serez agréablement surpris par la luminosité de l'appartement grâce à son puit de lumière et l'exposition plein Sud.

Vous profiterez d’un bel espace de vie lumineux exposé plein sud, avec un salon spacieux, une salle à manger ouverte sur la cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Côté nuit, deux chambres confortables avec placard dont une avec terrasse, une salle de bain moderne, un toilette indépendant et un agencement optimisé complètent ce bien prêt à vivre.

- Les atouts majeurs : 3 terrasses - Climatisation - Place de parking - Garage possible en sus -

Les 3 Terrasses, parfait pour créer plusieurs ambiances (coin détente, repas ... ), un vrai plus qui fait la différence.

L'appartement est entièrement climatisé.

place de parking un gros atout sur le secteur.

- Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour encore plus de confort

- Possibilité de location à l'année ou saisonnière

Potentiel locatif pour un investissement

Configuration permettant une résidence principale ou location partielle ou totale

Secteur recherché, à forte demande touristique à Agde et proximité du Cap

Excellent levier pour générer des revenus complémentaires

- Pour plus d'informations ou visite contactez moi

Cher confrère je suis ouverte au partage d'affaire !!!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Fournis vous propose: Studio avec Terrasse à Balaruc-les-Bains - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre

Situé au cOEur de la charmante ville thermale de Balaruc-les-Bains, ce studio de 24m² environ est un petit bijou d'aménagement et de fonctionnalité. Idéal en investissement locatif ou en pied-à-terre pour profiter des bienfaits de la ville thermale toute l'année.

Au premier étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur , ce studio cabine offre un espace de vie optimisé avec une partie nuit, un coin séjour, une salle d'eau et une agréable terrasse de 4m² environ pour profiter des douces soirées en extérieur.

L'aménagement intérieur a été pensé de façon ingénieuse pour maximiser la surface habitable. L'espace nuit est bien délimité offrant intimité et confort. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, parfaitement agencée pour un usage quotidien pratique.

La terrasse, exposée au nord et à l'est, est un véritable atout pour ce studio offrant la possibilité de créer un espace de détente en plein air.

Construit en 1974, l'immeuble est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable. Le quartier est calme et résidentiel, à proximité des commerces, des transports et des commodités.

La résidence ne dispose pas d'équipements particuliers, ce qui permet de maintenir des charges de copropriété raisonnables.

Des travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour moderniser ce studio et le rendre encore plus attrayant.

Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un studio fonctionnel avec terrasse à Balaruc-les-Bains. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claude Durand vous propose: Cap d’Agde – Spacieux Appartement en Rez-de-Jardin à Deux Pas de la Plage Richelieu

Vivez la Méditerranée au quotidien dans ce magnifique appartement de 48 m² environ, idéalement situé au cOEur du Cap d’Agde, dans une résidence hôtelière haut de gamme à seulement quelques mètres de la célèbre plage Richelieu.

Un cadre unique, entre confort, prestations soignées et emplacement privilégié.

Les atouts de l’appartement :

Superficie : Environ 48 m² environ parfaitement optimisés

Chambres : 2 chambres lumineuses et accueillantes

Terrasse : Belle terrasse d’environ 9 m² environ pour savourer vos repas en extérieur ou vos instants de détente

Confort : Climatisation réversible, double vitrage, appartement en excellent état

Cuisine équipée : Fonctionnelle, vendue meublée et prête à vivre

Accessibilité : De plain-pied, conforme PMR, pour un confort adapté à tous

Une résidence aux prestations d’exception :

Piscine privative réservée aux résidents

Parking sécurisé dans la résidence

Ponton privatif avec accès direct aux emblématiques 'Coches d’eau' du Cap d’Agde

Services hôteliers : salle de petit-déjeuner, laverie, parc paysager avec palmiers

Entretien régulier assuré par une équipe dédiée

Un investissement à forte rentabilité :

Revenus locatifs pouvant atteindre 20 000 € par an en location courte durée

Actuellement sous bail commercial : le prix de vente prendra en compte les indemnités de rupture. L’appartement sera libre de toute occupation environ 9 mois après la signature du compromis (6 mois de carence + le trimestre en cours).

Une opportunité rare pour conjuguer plaisir, confort et rentabilité au cOEur d’une des stations balnéaires les plus prisées du littoral méditerranéen.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Melanie Jordana vous propose : ** APPARTEMENT LOUE T2 avec balcon, à 200m de la plage à PALAVAS LES FLOTS**

RARE sur la commune de Palavas-les-Flots ! Idéalement situé à 200 mètres de la plage, venez découvrir ce bel F2 avec balcon au 3e étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur.

L'appartement est composé d'une cuisine aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson et hotte), d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC.

Le logement est loué depuis le novembre 2025, avec un loyer mensuel hors charges de 637 € - 57 € de charges. Le logement sera libre en novembre 2028.

DPE : Attestation nouvelle étiquette : C - A

Vous souhaitez investir proche de la plage, contactez-moi pour une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.63 € par mois (soit 799.56 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana EI (ID 84955), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilienne Meriaux vous propose: FABRÈGUES – BIEN D’EXCEPTION DANS UNE BÂTISSE MYTHIQUE. Il existe des biens… Et il existe des lieux de vie qui racontent une histoire. Bienvenue dans une ancienne bâtisse emblématique du village datant du XIXᵉ siècle, aujourd’hui entièrement réhabilitée et divisée en deux habitations parfaitement indépendantes, bénéficiant d’une isolation acoustique et phonique renforcée. C'est donc au 1er étage que vous découvrirez un appartement hors normes de 191 m² habitables, où volumes spectaculaires, cachet de l’ancien et confort moderne se rencontrent avec évidence. Dès l’arrivée, le ton est donné : deux accès indépendants, deux parkings privatifs, un jardinet privatif, un espace de stockage, une cave, et surtout… une atmosphère unique. À l’intérieur, les regards sont immédiatement happés par le salon-séjour cathédrale, baigné de lumière, sublimé par une cheminée à foyer fermé et prolongé par une mezzanine au charme artistique. Un lieu inspirant, idéal pour recevoir, créer, partager… ou simplement profiter. La cuisine aménagée et équipée s’inscrit dans une circulation fluide autour d’un vaste dégagement desservant cinq chambres aux volumes confortables, toutes dotées de placards et pour la plupart ouvertes sur des balcons, offrant une véritable respiration extérieure. La partie nuit propose notamment une suite parentale avec salle de bains privative (double vasque, baignoire), complétée par une salle d’eau indépendante et des WC séparés. Côté prestations, le bien bénéficie d’un niveau d’équipement rare pour une bâtisse ancienne : - Climatisation gainable par pompe à chaleur dans l’ensemble des pièces. - Volets roulants électriques centralisés par domotique Somfy. - Accessibilité facilitée avec installation d’un monte-escalier (normes PMR). - Volumes généreux et hauteurs sous plafond remarquables. L’ensemble est implanté sur une parcelle permettant de profiter d’espaces extérieurs agréables pour les moments de convivialité. Exposition […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rita Paoli vous propose: Bel Appartement T3 traversant / QUARTIER HOPITAL /2ème et dernier étage / BALCON

Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cet appartement lumineux , au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété très bien entretenue.

Dés l'entrée , vous accédez à la grande pièce de vie , avec sa cuisine ouverte sur le salon et l'accès au balcon .

Côté nuit , les 2 chambres disposent chacune de placards de rangement .

Une salle de bain de taille confortable , avec fenêtre et des WC indépendants complètent l'ensemble.

Buanderie /cellier attenante à la cuisine .

Stationnement facile autour de la résidence et possibilité d'acquérir ou de louer un garage individuel.

Les ++ : aucun travaux à prévoir , belle luminosité , localisation

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.5€ par mois (soit 1230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Paraillac vous propose: En Exclusivité/ Un cocoon en plein coeur de vie active

Au cOEur vibrant de Castelnau-le-Lez, à seulement quelques minutes de Montpellier, cet appartement de 29,64 m² en rez-de-chaussée se glisse dans un environnement chargé de caractère, entre ruelles authentiques, terrasses animées et commerces de proximité.

Dès l’entrée, l’espace de vie dévoile une atmosphère chaleureuse et bien pensée, intégrant un coin cuisine fonctionnel et un espace repas convivial. L’agencement fluide permet également d’aménager un coin nuit confortable, offrant une véritable optimisation des volumes dans un esprit cocooning.

La salle d’eau, équipée d’une douche et de WC, complète l’ensemble avec simplicité et efficacité.

Ici, le quotidien se vit à pied : restaurants, marché, église et vie de quartier composent un cadre de vie recherché, où le charme de l’ancien rencontre une ambiance vivante et conviviale. Le tramway, accessible en 5 à 7 minutes à pied, relie rapidement le centre de Montpellier, plaçant ce bien à la croisée de la tranquillité et de l’attractivité urbaine.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre plein de cachet ou un investissement locatif stratégique aux portes de Montpellier.

Un lieu de vie à taille humaine, où chaque mètre carré raconte une histoire et invite à s’installer sans attendre.

Disponible en 7/7 par mess et mail, pour toutes demande d'information.

Cher confrère, je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer cette pépite à vos dossiers vérifiés. Merci

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez vite nos nouveaux prix pour devenir propriétaire !

A Montpellier dans l'écoquartier prisé de Port Marianne - République. Ce programme immobilier neuf de standing se distingue par une audacieuse architecture contemporaine. Il propose une large gamme d'appartements neufs avec balcon, loggia ou terrasse plein ciel. Cheminements doux et espaces verts en coeur d'îlot. Parkings privatifs. Nombreuses commodités à distance piétonne : commerces en pied d'immeubles (centre commercial Odysseum à 7 min en voiture), crèche et groupe scolaire (collège à 5 min à vélo), Marché du Lez (bars et restaurants), parc Georges Charpak et rives du Lez... Arrêt de tramway ligne 3 (transports en commun gratuits pour tous les habitants de la Métropole) à 200 m. Gare TER/TGV Saint-Roch à 21 min en tramway. Accès à l'A709 à 2,4 km.

APPARTEMENTS DISPONIBLE EN BRS

Nous vous proposons des appartements en vente sous le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), une solution innovante pour faciliter l'accès à la propriété. Grâce au BRS, vous achetez uniquement le bâti (votre logement), tandis que le terrain est mis à disposition par un organisme public ou une société coopérative via un bail de longue durée (99 ans). Cette dissociation permet de réduire le coût d'achat global de votre bien, rendant l'accession à la propriété plus accessible, notamment […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Thierry Denamur vous propose: Opportunité à Saisir ! Charmant Studio de 22m² avec Balcon à Lamalou-les-Bains entièrement équipé et aménagé.

En quête d'un pied-à-terre cosy dans un environnement verdoyant ou d'un investissement locatif rentable ? Ce studio de 22m², situé au 2ème étage d'une résidence en excellent état, est un véritable bijou à Lamalou-les-Bains. Idéal pour les étudiants, les actifs ou comme investissement locatif pour les curistes ou pour des locations courtes durées, ce studio rénové offre un confort optimal pour une vie en toute simplicité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement astucieux de ce studio. La pièce principale de 20m², lumineuse et bien agencée, offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Un coin cuisine aménagé et entièrement équipé, le coin nuit avec son lit double et ses armoires de rangement, son espace salon avec un clic-clac et sa télévision font de ce studio un espace de vie cosy et idéal.

Une salle d'eau, équipé d'une douche, lavabo et WC vient compléter cet espace de vie. Profitez également d'un charmant balcon de 2.7m² orienté sud, idéal pour profiter des rayons de soleil et prendre un café en plein air avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes..

Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. La résidence sécurisée, équipée d'un ascenseur, d'une laverie et d'une entrée avec digicode, offre un cadre de vie paisible et sécurisé.

Sa localisation stratégique au cOEur de Lamalou-les-Bains vous permettra de profiter des commerces locaux, des transports en commun et de la nature environnante. De plus, l'exposition sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Cet appartement est une opportunité rare sur le marché. Que vous souhaitiez y vivre ou réaliser un investissement locatif, ce studio saura vous séduire. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme. N'attendez plus, contactez-nous pour planifier une visite dès aujourd'hui !

La presente […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - La Grande Motte - En plein cœur de ville, à 500m à pieds de la plage, au sein d'une résidence de standing avec piscine, découvrez cet appartement vue mer de 23.17m2 habitables (16.27m2 carrez) entièrement rénové au 3ème et dernier étage sans ascenseur, bénéficiant d’une grande terrasse de 12.39m2 exposée sud-ouest offrant une vue sur la mer et les pyramides de La Grande Motte ! L’appartement, vendu meublé clé en main, offre des prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage par thalassothermie, triple ventaux double vitrage, volets roulants électriques, compteur aux normes et fibre optique. Les charges incluent eau chaude, eau froide, chauffage et accès à la piscine, un confort rare en cœur de station. Un bien idéal en résidence secondaire ou investissement locatif premium, à deux pas des commerces, du port et des plages. Pour organiser une visite, contactez Anthony Fages - Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 Un emplacement priviligié : Au sein de l'artère centrale de La Grande-Motte, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, au cœur de la station. Les commerces de proximité (boulangeries, supérettes, restaurants, pharmacies) sont accessibles immédiatement, généralement en moins de 2 minutes à pied. Le port de plaisance et les quais animés se rejoignent en 3 minutes, offrant un cadre de vie dynamique. Les établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles en environ 5 à 10 minutes. Côté mobilité, les principaux axes permettent de rejoindre Montpellier en 20 à 25 minutes en voiture, tandis que la gare de Lunel est accessible en environ 20 minutes. L’aéroport Montpellier-Méditerranée se situe à environ […] Voir l’annonce immobilière >>

ARCEAUX - Montpellier - Au coeur du quartier des Arceaux, appartement de 165m² avec 44m² de terrasse, parking et caves. Situé parfaitement au calme au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing avec de grands espaces verts. Accès direct par ascenseur privatif. L'appartement comprend un double séjour de 42m² avec cheminée, orienté sud et ouvrant largement sur la terrasse principale de 32m² offrant une vue dégagée sur les jardins de la résidence et l'aqueduc des Arceaux, une grande cuisine donnant sur une loggia, 5 chambres, une salle de bain et 2 salles d'eau. Belle hauteur sous plafond, climatisation. Un rafraichissement est nécessaire pour maximiser le potentiel de ce bel appartement familial. Un parking et […] Voir l’annonce immobilière >>

En coeur de ville et en étage élevé, superbe appartement traversant 4 pièces de 110 m2 avec 28 m2 de terrasse...

Emplacement de tout 1er ordre avec les commerces, les tramways, la gare et le centre historique à toute proximité.

Belle lumière entrante (4 larges baies vitrées ) pour la pièce principale de 60 m2 donnant directement sur la terrasse double exposition. Cuisine ouverte entièrement équipée.

3 belles chambres dont 1 avec sa salle d'eau privative.

Jolie vue dominante citadine et dégagée.

Climatisation réversible sous gaine, eau chaude solaire, DPE catégorie A.

Appartement très fonctionnel avec de nombreux rangements et équipé de la fibre optique.

Pour parfaire ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marlène Sayous vous propose : APPARTEMENT T2 RECENT - IDEAL INVESTISSEUR -

Appartement idéal investisseur vendu loué avec locataire en place et sérieux.

Au sein d'un quartier recherché de Sète, à proximité des commodités, des axes de circulations et des services du quotidiens.

Situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2017, bien entretenue et sécurisé, avec ascenseur, dans un environnement calme. Cet appartement au norme PMR de Type 2 de 45 m2 environ avec place de parking sécurisé en sous- sol est vendu loué idéal pour un investissement locatif.

L'appartement comprend un espace cuisine semi équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à une terrasse ensoleillé. 1 belle chambre avec placard donnant également sur la terrasse et une salle d'eau avec simple vasque, sèche serviette et toilette.

Niveau équipement : VMC - Double vitrage - Visiophone et digicode - Fibre Optique - Chauffage individuel électrique

Situation locative:

L'appartement est vendu loué pour un loyer mensuel de 590 Euros par mois, avec locataire en place sérieux sans aucun impayé.

Rendement locatif estimé de 5,06% Brut

Montant taxe foncière 1 206 euros.

Les atouts :

- Résidence récente sécurisée avec ascenseur

- Investissement locatif clé en main

- Locataire en place, rentabilité locative immédiate

- Quartier attractif de Sète

- Stationnement sécurisée

- Parking privatif en sous-sol sécurisé

Pour plus d'informations et visite n'hésitez pas à me contacter.

Cher confrère je suis ouverte au partage d'affaire!!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 144.67 € par mois (soit 1736.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Massetti vous propose: Résidence Les Folies du Parc

Dans une résidence récente (2012), sécurisée et bien entretenue, découvrez ce T3 de 62 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une terrasse de 13 m² et d’un stationnement en sous-sol.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et WC séparés.

Son emplacement est un véritable atout :

• Commerces accessibles à pied

• Tramway ligne 2 à proximité

• Clinique Saint-Roch à quelques minutes

• Accès autoroute en moins de 5 minutes

Un bien confortable et fonctionnel à visiter rapidement

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>