Découvrez cette agréable maison contemporaine construite en 2004 de 144 m2 habitables, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des nombreuses activités que propose la commune de Baden.

Pensée pour une vie familiale, elle bénéficie d'une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée, entrée, une chambre et son dressing aménagé, une salle d'eau, wc indépendant, un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois et donnant accès à la terrasse exposé S/O, une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant directement sur une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison.

Une arrière-cuisine complète cet espace de vie, ainsi qu'un grand garage disposant d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies (atelier, salle de jeux ou de sport).

A l'étage : un palier pouvant accueillir une salle de jeux ou autre, un bureau indépendant, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, wc indépendant. C'est parfait pour l'organisation d'une grande famille.

La maison dispose de nombreux rangements et placards, tandis que les différentes ouvertures lui apportent une belle luminosité tout au long de la journée.

A l'extérieur, le terrain de 677 m2, entièrement clos, entretenu et joliment paysagé, offre un cadre agréable et propice à la détente.

Vous apprécierez également la proximité des chemins côtiers, facilement accessibles depuis la maison, pour profiter pleinement de l'environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate du bourg de Baden, découvrez cette maison de plus de 80 m2 habitables (97 m2 au sol) sur un terrain d'environ 450 m2. Elle offre une distribution fonctionnelle composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour exposé Est-Ouest avec cheminée, d'une cuisine fermée donnant accès à la buanderie, d'un garage et d'un wc. A l'étage, le palier s'ouvre sur trois belles chambres, une salle de bains et un wc. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir mais ce bien bénéficie d'une base saine ainsi que de nombreuses possibilités d'évolution. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 1300 € et 1810 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

A mi-chemin entre la mer et le bourg de Baden, découvrez cette étonnante maison d'architecte d'environ 226 m2, pleine de personnalité, qui conjugue avec élégance le charme de l'architecture traditionnelle et les volumes d'une extension résolument contemporaine.

Ici, tout est pensé pour vivre, recevoir, partager et profiter.

Edifiée sur un magnifique terrain de 2 260 m2 à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter en famille ou entre amis : piscine, terrasse et terrain de pétanque.

Le rez-de-chaussée offre un confort particulièrement rare avec une véritable vie de plain-pied de plus de 160 m2.

Deux salons permettent de créer des ambiances différentes : l'un, chaleureux et convivial, profite d'une cheminée pour les soirées cocooning ; l'autre se prête davantage aux moments de détente et de partage.

Un bureau avec vue sur la piscine risque d'ailleurs de transformer les journées de télétravail en véritable dilemme : travailler? ou profiter de la piscine !

Le vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée bénéficie d'une belle ouverture sur le jardin et la terrasse. Dès les beaux jours, les espaces intérieur et extérieur se prolongent naturellement pour créer une formidable sensation de volume et cette impression très agréable de vivre dedans-dehors.

Une buanderie et des WC invités indépendants complètent ce niveau.

Côté nuit, une première suite parentale offre un véritable espace privé avec chambre, nombreux placards aménagés et salle d'eau et WC.

Et ce n'est pas fini !

L'étage commence par un salon avec poêle à bois, idéal pour les soirées en famille, ainsi qu'une immense salle de jeux : un espace exceptionnel qui pourra devenir salle de jeux, espace loisirs, salle de sport, atelier? ou tout simplement le royaume des enfants !

Deux chambres avec placards aménagés et une salle de bains avec WC complètent cet étage.

Et parce que chacun mérite son espace, une seconde suite parentale […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité rare: Dans un environnement préservé, en lotissement privé, une maison d'architecte d’une surface d’environ 180 m2 comprenant:

au rez-de-chaussée inférieur en accès direct au jardin: une suite parentale avec chambre, bureau, salle d'eau et wc

au rez-de-chaussée: entrée, salon séjour avec cheminée insert donnant sur vaste terrasse bois et jardin, cuisine aménagée, chambre et future salle de bain, wc avec lave-main

au premier étage: deux chambres, salle de bain, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexis Maugere vous propose : À vendre sur Baden, dans un charmant hameau proche des sentiers côtiers, venez-découvrir cette demeure au fort potentiel. Anciennement chambres d’hôtes, cette demeure se composée au rez-de-chaussée, d’un salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, cellier, un bureau, salle d’eau avec w. c., salon avec cheminée non fonctionnelle, buanderie, chambre avec salle d’eau avec w. c. À l’étage, un couloir dessert une suite parentale avec sa salle de bain (baignoire et douche), deux chambres, salle d’eau et w. c. En extérieur, vous profiterez d’une jolie terrasse avec son spa intégré, jardin arboré et grand cabanon de jardin et deux cuivres de récupération d’eau pluviale. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Bien rare et de qualité sur le secteur. - à 5 min du Golf de Baden - à 5 min à pieds des sentiers -_ - à 20min de la gare de Vannes ou Auray avec accès TGV (2h30 de Paris Montparnasse) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité 3%.Com Immobilier-Julie & Romain BRIFFAUT-Baden

Située dans un cadre et un environnement exceptionnel, venez découvrir cette longère entièrement rénovée en 2020

Pour les amoureux des grands espaces, de la nature, des chevaux.....

Elle se compose d'une entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, poêle à bois, le tout donnant sur l'espace extérieur, une cuisine d'été sur une terrasse confortable, abritée et équipée.

Toujours au rez de chaussée, une buanderie et une salle d'eau.

Au premier étage, trois grandes chambres de 16m2, dont deux avec mezzanine, et une salle de bains.

Au second étage, une chambre et une salle d'eau, parfait pour recevoir vos invités.

A l'extérieur, une grande terrasse couverte et sa cuisine d'été, possibilité de faire une chambre en rez-de -chaussée.

Le tout rénové avec des matériaux haut de gamme, maison peu énergivore, isolation, chauffage, au sol, panneaux solaires, rien n' a été laissé au hasard, cout annuel de 400e pour l'électricité!

L'extérieur, un superbe parc de presque 4 hectares, plusieurs stationnements, un potager, serres, verger , un puits, une dépendance, le dans un cadre incroyablement calme.

Les plages sont à 5 minutes, le bourg de Baden en quelques minutes en voitures.Bus scolaires et autres à proximité.

Prix de vente de 1 287 000 € dont 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs.

Prix de vente hors frais d'agence de de 1250000€.

Contactez Romain BRIFFAUT-RSAC de Vannes 992755041-Agent Immobilier

Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence […] Voir l’annonce immobilière >>

BADEN, à seulement 700m de la plage de Toulindac, venez découvrir cette maison de caractère de plus de 145 m2.

Elle se compose d'une belle entrée desservant les pièces de vie, d'une cuisine ouverte sur deux salons lumineux. 4 chambres, 2 salles d'eau.

Vous profiterez d'un joli extérieur arboré et paysagé, agréable pour les repas en famille. En outre vous bénéficierez […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un environnement préservé bordant le Golfe du Morbihan, cette demeure d'exception de 260 m² habilement repensée en 2019 par l'architecte Franck Labbay conjugue élégance contemporaine, matériaux nobles et prestations très haut de gamme. Dévoilée au grand public en 2021 dans l'émission M comme Maison, cette propriété rare s'épanouit au calme absolu sur un parc paysagé de plus de 2 hectares. Un art de vivre tourné vers l'espace et le confort Espaces de vie au rez-de-chaussée : Une entrée soignée avec vestiaire mène à un vaste séjour baigné de lumière, structuré par une cheminée centrale 'Bordelet' et prolongé par un espace bureau. La cuisine haut de gamme et son arrière-cuisine s'articulent autour d'aménagements conviviaux. Une suite d'invités avec dressing et salle d'eau privative complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie, un wc et des pièces techniques dédiées. L'étage et l'espace nuit : Un escalier suspendu dessert une mezzanine lumineuse. Le plateau propose deux belles chambres avec rangements sur-mesure, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une suite parentale tournée vers le jardin et comprenant dressing et salle de bain privative. Extérieurs raffinés et équipements d'exception Espace détente & piscine : Un bassin de 9,5 m × 4 m (construit en 2022) équipé d'un chauffage solaire, d'un système de nage à contre-courant, d'un abri bas et bordé de larges plages de soleil. Réception & dépendances : Une grange attenante semi-ouverte de 200 m² (idéale pour le stockage de vans, bateaux ou véhicules). Un espace de réception convivial de 100 m² avec bar, complété par un parking de 600 m², un carport et un garage. Espace équestre indépendant : 1,5 hectare de prairie sécurisée avec carrière en sable, enclos et abris individuels pour 3 chevaux (alimentés en eau et électricité), sellerie et espace de pansage. Les Atouts Majeurs : Emplacement Rare : Proximité immédiate du Golf 18 trous (150 m), des sentiers du Golfe du Morbihan (500 m) et du Port du Parun […] Voir l’annonce immobilière >>