Devenez propriétaire de cette maison confortable de 80 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 33 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 265 m2 situé sur la Commune de Baden, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous !

Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 364 740 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol.

Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles.

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Aurélie BERSIER, votre conseillère Sublimons vous propose à Baden, au coeur de la commune, cette maison familiale pleine de potentiel, offrant 135 m² au sol et 81 m² de sous-sol. Son emplacement privilégié permet de rejoindre tous les commerces à pied, tout en profitant d'un beau terrain de 990 m², idéal pour les moments en extérieur et les projets d'extension. La pièce de vie lumineuse, la cuisine indépendante, les chambres réparties sur deux niveaux et les volumes annexes offrent une base confortable pour imaginer un projet de vie sur mesure. Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour le stationnement, le rangement, un atelier ou des espaces complémentaires selon vos besoins.

Quelques rafraîchissements permettront de révéler pleinement le charme de cette maison et d'en faire un lieu de vie chaleureux, pratique et adapté à une famille. Une belle opportunité au coeur de Baden, entre proximité, volumes et potentiel.

Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 566 000 €. DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située sur la commune très recherchée de Baden, au cœur du célèbre Golfe du Morbihan, cette demeure d’exception bénéficie d’un emplacement rare en bord de mer avec vue panoramique imprenable et accès direct au Golfe.

Nichée dans un environnement naturel préservé et confidentiel, cette propriété de caractère conjugue authenticité, élégance et douceur de vivre. Une adresse idéale pour une résidence principale haut de gamme, une maison familiale de vacances ou un projet d’accueil de prestige.

Une demeure familiale aux volumes généreux

La propriété propose une distribution harmonieuse et des espaces de vie lumineux :

Une vaste salle à manger ouverte sur l’extérieur et la vue mer

Plusieurs salons et espaces de réception chaleureux

Une cuisine indépendante donnant sur une cour intimiste à l’abri des regards

Une cuisine d’été conviviale pour profiter pleinement des journées estivales

5 chambres confortables, dont 2 avec accès indépendant, parfaites pour recevoir famille, invités ou développer une activité de location saisonnière de standing

Un parc arboré de plus de 2 800 m2

À l’extérieur, la propriété se déploie au sein d’un magnifique parc paysager et arboré de plus de 2 800 m2, offrant calme absolu et intimité.

Vous bénéficierez également :

D’un garage

De plusieurs dépendances offrant un fort potentiel d’aménagement : atelier, maison d’amis, espace bien-être ou stockage

Un emplacement rare en […] Voir l’annonce immobilière >>

A l'abri des regards, dans un environnement privilégié au coeur du secteur très recherché du Golf de Baden, cette propriété d'exception entièrement repensée avec élégance offre un cadre de vie rare entre nature, lumière et raffinement.

Développant environ 248m2 habitable, la maison séduit immédiatement par la qualité remarquable de sa rénovation, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse et contemporaine. Chaque espace a été conçu avec exigence, dans un esprit résolument haut de gamme où les matériaux nobles et les finitions soignées s'accordent parfaitement.

La pièce de vie principale, vaste et lumineuse, accueille un salon-séjour aux volumes ouverts, sublimé par une cuisine aménagée et équipée aux prestations premium. Les larges ouvertures créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur et invitent à profiter pleinement du cadre naturel environnant.

La propriété dispose de quatre espaces nuit, dont deux élégantes suites parentales offrant confort et intimité.

Pensée pour recevoir, la maison propose également un superbe espace bar et détente, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. A l'extérieur, la propriété révèle tout son caractère: vaste terrasse bois d'environ 140 m2, piscine extérieure chauffée, vue dégagée sur un environnement préservé et une atmosphère paisible à quelques pas seulement des chantiers ostréicoles et des sentiers côtiers. Les prestations annexes viennent parfaire ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexis Maugere vous propose : Charmante Maison de plain pied sur la commune de Baden Découvrez cette charmante maison de 88 m² avec véranda dont 76 m² située à Baden, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, proche du bourg et des sentiers côtiers. Sur une parcelle de 1500 m², la maison, de plain-pied, se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. L'espace de vie principal offre une surface généreuse de plus de 30 m², donnant sur une véranda de 22 m² avec une très belle exposition et sa vue dégagée sur des prairies. L'extérieur de la propriété ne manque pas de charme avec son jardin verdoyant avec une vue sur la prairie et les chevaux, parfait pour les moments de détente en plein air. Vous profiterez également d’un garage avec cave, un appentis, et un cabanon. Le système de chauffage individuel est complété par une cheminée et des radiateurs pour assurer votre confort en toute saison. Secteur Agricole : Aa. Possibilité de construire une extension accolée de 50 m² maximum (suivant le PLU en vigueur et les autorisations d’urbanismes). Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour moderniser cette propriété, son potentiel et son emplacement en font une opportunité unique. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison pleine de potentiel à Baden. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT A indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

À Baden, profitez d`un environnement recherché pour sa qualité de vie, au cœur du Golfe du Morbihan, dans un cadre naturel privilégié entre terre et mer, à proximité de Port-Blanc et du bourg, avec les commodités accessibles rapidement, tout en restant à environ 20 minutes de Vannes.

Découvrez cette jolie maison à construire, conçue pour répondre à toutes vos attentes !

Au rez-de-chaussée, profitez d’une spacieuse pièce de vie de près de 37 m², avec une cuisine américaine lumineuse, donnant un accès direct au garage pour plus de praticité. Vous apprécierez également une suite parentale avec salle d’eau privative et toilettes séparées, idéale pour votre confort au quotidien.

À l’étage, retrouvez 2 chambres parfaitement agencées, une salle de bain fonctionnelle, et un espace mezzanine à aménager selon vos envies : bureau, coin lecture, ou salle de jeux, à vous de choisir !

Cette maison respecte les normes RE2020, vous garantissant une habitation confortable et économe en énergie.

Un lieu de vie où fonctionnalité et modernité se rencontrent !

Contactez notre agence au O2 97 66 27 50 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 1 rue Marcel Geistel 56860 Séné).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Adam vous propose : Maison d'architecte familiale située dans le bourg de Baden. Cette contemporaine se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois donnant sur la terrasse sud-est, d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour toit cathédrale, d'un cellier, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau ouvrant sur la terrasse, un WC et d'un grand garage aménagé avec des rangements. À l'étage, 2 chambres spacieuses et un bureau pouvant facilement être agencé en chambre, une salle de bains et un WC séparé. Une terrasse en bois donnant sur un charmant jardin arboré et paysagé complète l'ensemble. Pour un confort maximum, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, elle bénéficie d'une triple exposition, d'une cuve de récupération des eaux de pluie pour permettre l'arrosage et d'un abri de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Adam […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au coeur d'un hameau paisible, au bout d'une impasse, cette maison pleine de charme séduit immédiatement par son environnement bucolique et préservé, où règnent calme et sérénité.

À seulement 10 minutes à pied des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan, vous profitez d'un cadre de vie rare, entre nature verdoyante et proximité immédiate de la mer.

Pensée pour s'adapter à différents projets de vie, cette propriété offre une belle modularité : elle peut être occupée dans son intégralité ou facilement divisée en deux espaces distincts, permettant par exemple de concilier résidence principale et revenu locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée en granit, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains.

À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi que de nombreux placards aménagés.

Un appartement T2, accessible indépendamment ou depuis la maison, complète ce niveau. Il se compose d'un salon-séjour avec kitchenette, d'une chambre avec salle d'eau et WC.

La propriété s'étend sur un terrain de 760 m², exposé plein sud, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement du calme environnant et de moments privilégiés en extérieur.

Un bien rare, évolutif, idéal pour un quotidien paisible à quelques minutes des plages, ou un projet de vie à deux dimensions : habiter et rentabiliser.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>