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8 767 annonce en vente Aquitaine
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premium
287 000 €
(2 333 €/m²)
Maison 4 chambres
Commensacq
Iad France - Marc Herrador vous propose : * MAISON D'EXCEPTION A COMMENSACQ - 4 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE - ANNEXES * Bienvenue dans cette superbe maison en ossature bois située à Commensacq, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Construite en 2005 avec des matériaux de qualité, cette propriété allie modernité et confort pour ravir ses futurs propriétaires. Avec une surface habitable de 123 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison est idéale pour une famille ou toute personne recherchant espace et tranquillité. Les 4 chambres spacieuses offrent un espace privé confortable, tandis que les 2 salles d'eau ajoutent une touche de praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille un lumineux séjour de 27.7 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Vous pourrez profiter d'un magnifique balcon de 10 m² pour des moments de détente en plein air. La terrasse de 45 m², parfaitement aménagée, devient un lieu de convivialité et de relaxation, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison est dotée de nombreux atouts tels qu'un garage pour protéger votre véhicule, trois chalets de plus de 16 m² chacun, un forage pour l'arrosage. De plus, la présence de fibre optique garantit une connexion internet fiable et performante. L'ensemble de la propriété, en bon état général, est équipé d'un chauffage individuel par poêle à granulés, offrant ainsi un confort thermique optimal en toutes saisons ainsi qu'une climatisation réversible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Commensacq. Chères consOEurs, chers confrères mandataires et agences je suis ouvert à l'inter cabinet pour l'intérêt de nos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
4 chb
2 sdb
18/06/26
18/06
10
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 88 41 80 53
499 000 €
(4 752 €/m²)
Maison 3 chambres
Bordeaux
Iad France - Céline Dufau vous propose : COUP DE CŒUR À BORDEAUX NANSOUTY Maison familiale en parfait état, où il ne reste plus qu’à poser vos valises, située entre Barrière de Toulous et Barrière de Bègles. Dès l’entrée, vous découvrez la belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, avec sa cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Un cellier / buanderie complète cet espace parfaitement pensé pour le quotidien et WC séparé. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin exposé ouest, véritable prolongement de la maison, avec sa belle terrasse en bois, ainsi qu’une dépendance en fond de parcelle offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (ligne H). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
18/06/26
18/06
14
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07 81 96 61 97
159 000 €
(276 €/m²)
Terrain 577 m²
Artigues-près-Bordeaux
Iad France - Laurence Rubio vous propose : Terrain non viabilisé de 577 m², en seconde ligne dans un lotissement, libre de constructeur. Parcelle clôturée avec un cabanon en dur sur le terrain, 30% d'emprise au sol. CONSTRUCTION MAISON DE PLAIN-PIED UNIQUEMENT. À proximité des écoles, des transports et commerces et de l'Intermarché d'Artigues. Bordeaux est à seulement 10 minutes en voiture, la rocade à 2 minutes et le tramway ligne A à 5 minutes en voiture. Terrain calme et bien placé dans un secteur résidentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
577m²
18/06/26
18/06
5
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07 86 91 06 97
680 000 €
(2 018 €/m²)
Divers
Galgon
Iad France - Natacha Carbonel vous propose : À VENDRE – RESTAURANT AVEC GÎTE, LOGEMENT DE FONCTION ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE Découvrez cette belle opportunité d’investissement et d’exploitation au cOEur d’un environnement privilégié. Entièrement rénové avec soin, cet établissement de restauration bénéficie d’une situation idéale et d’un fort potentiel de développement. Le restaurant dispose de 45 couverts en salle et 45 couverts en terrasse, offrant une capacité d’accueil confortable et adaptée à une clientèle locale comme touristique. La cuisine professionnelle entièrement équipée permet une exploitation immédiate dans d’excellentes conditions. L’ensemble comprend également un gîte, constituant une source de revenus complémentaire, ainsi qu’un appartement de fonction de 103 m² composé d’un séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres et d’une salle d’eau, idéal pour une installation sur place. À cela s’ajoute un vaste terrain de 6 200 m² constructible, offrant de nombreuses perspectives d’agrandissement, de développement touristique ou tout autre projet. Les atouts : Restaurant prêt à exploiter - 45 places assises en intérieur, 45 places en terrasse - Cuisine professionnelle - Gîte indépendant - Appartement de fonction de 103 m² (3 chambres) - Terrain constructible de 6 200 m² - Emplacement stratégique - Fort potentiel de développement Une affaire clé en main, rare sur le marché, idéale pour un couple de professionnels, un investisseur ou un projet de reconversion. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 680000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
337m²
1 sdb
Terr
18/06/26
18/06
6
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06 79 43 48 67
62 000 €
(984 €/m²)
Maison 2 chambres
La Coquille
Iad France - Pascal Azouz vous propose : EXCLUSIVITE Maison mitoyenne de 63 m² avec jardin, garage indépendant et potentiel d’aménagement – La Coquille (Dordogne) Située sur la commune de La Coquille, cette maison mitoyenne sur sous-sol offre un beau potentiel après rénovation, dans un environnement agréable avec jardin arboré et puits. Elle bénéficie également d’un emplacement pratique, à seulement 5 minutes à pied des commerces et des écoles. * La Maison * La maison se compose d’un salon / salle à manger de 18 m², d’une cuisine indépendante de 12 m², de deux chambres 11 et 13 m², d’une petite salle de bain ainsi que d’un WC séparé. Les combles peuvent être aménagés (sous réserve d’obtention des autorisations nécessaires), permettant d’envisager une surface habitable supplémentaire selon vos projets. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul installée en 2007. Taxe foncière 2022 : 175 Eur. * Travaux à prévoir : - menuiseries bois simple vitrage - électricité à remettre aux normes - assainissement individuel non conforme - isolation des combles - rafraîchissement général pour remise au goût du jour - installation d'un ballon pour production d'eau chaude à prévoir * Extérieur * La propriété est implantée sur un terrain de 583 m² comprenant un joli jardin avec arbres fruitiers (Pommier, cerisier. ). Présence également d’un puits en eau sur la parcelle. * Annexes * Un garage indépendant d’environ 24 m² au sol complète l’ensemble. Il offre un espace de stockage supplémentaire à l'étage. Une remise à bois est également présente ainsi que des clapiers à lapin et un petit poulailler. Une maison idéale pour un projet de rénovation, résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre en Dordogne. Contactez-moi pour convenir d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 194 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
18/06/26
18/06
22
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07 67 47 04 83
195 000 €
(3 679 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-Paul-lès-Dax
Iad France - Nicolas Dourthe vous propose : Découvrez cet appartement de type T3 situé dans la charmante ville de Saint-Paul-lès-Dax, construit en 2005, offrant un espace de vie harmonieux et lumineux. L'appartement propose deux agréables chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une cuisine ouverte sur salon équipée fonctionnelle qui ravira les passionnés de cuisine. La pièce de vie ouverte offre un agencement optimisé pour profiter pleinement de chaque instant en famille ou entre amis. La terrasse vous invite à des moments de détente et de convivialité en plein air, profitant d'une exposition plein sud qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence sécurisée avec digicode et interphone offre tranquillité et sérénité au quotidien. Pour faciliter votre quotidien, l'appartement dispose d'une place de parking privative. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 376 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
2 chb
1 sdb
18/06/26
18/06
12
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06 72 47 86 22
317 000 €
(4 227 €/m²)
Maison 3 chambres
La Teste-de-Buch
Iad France - Stéphane Larroza vous propose : * Maison 5 Pièces avec Jardin à La Teste de Buch - Maison d’investissement à prix attractif * Maison actuellement louée, offrant des revenus locatifs immédiats. La rentabilité actuelle est limitée par un loyer inférieur aux prix pratiqués sur le marché, ce qui laisse un potentiel d’évolution intéressant à terme. Le prix de vente tient compte de cette situation et demeure particulièrement attractif au regard de la valeur du bien et du marché local. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un patrimoine de qualité avec un potentiel de valorisation et d’optimisation future. Située dans un quartier calme, familial et recherché sur la commune de La Teste de Buch, cette maison individuelle de 75 m² composée de 3 chambres, séjour et cuisine indépendante vous séduira par son charme authentique et son jardin arboré de 282 m². Offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec deux places de parking extérieure, vous pourrez stationner facilement vos véhicules en toutes circonstances. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun vous assure un quotidien pratique. Cette maison à rénover représente une opportunité rare sur le marché. Ne passez pas à côté de ce bien d'exception qui n'attend que vos idées pour renaître. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété unique à La Teste de Buch. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
3 chb
1 sdb
18/06/26
18/06
12
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06 52 90 32 22
158 000 €
(4 938 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bordeaux
Iad France - Christelle GERMAIN vous propose : Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée, cet appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Vous profiterez également d’un balcon, ainsi que d’une place de parking privative. La résidence bénéficie d’une façade récemment ravalée. Proche des commerces, des transports et des commodités, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GERMAIN mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
18/06/26
18/06
6
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06 85 85 13 48
375 000 €
(3 348 €/m²)
Maison 3 chambres
Cenon
Iad France - Williams Barré vous propose : Maison de plain-pied 3 chambres avec garage – Secteur recherché de CENON Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du tramway, du collège La Morlette, de La Butinière, de la Clinique des Quatre Pavillons et de la place du marché de Cenon, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant confort et fonctionnalité. D’une superficie habitable d’environ 112 m², elle se compose d’un salon-séjour lumineux climatisé avec une cheminée insert, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains avec douche ainsi que d’une salle d’eau supplémentaire, idéale pour le confort quotidien de toute la famille. Un garage attenant de 32 m² complète l’ensemble pouvant être une suite parentale et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé, sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. Les atouts : Maison de plain-pied Climatisation dans le séjour 3 chambres Salle de bains avec douche + salle d’eau Garage attenant de 32 m² Terrain clôturé et sans vis-à-vis de 702 m² piscinable Proximité immédiate des transports, écoles, commerces et services de santé Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d’une vie de plain-pied dans un secteur pratique et recherché. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
3 chb
2 sdb
18/06/26
18/06
14
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06 17 58 65 19
195 000 €
(3 250 €/m²)
Appartement 3 pièces
Villenave-d'Ornon
Iad France - Sandy Pougeard Du Limbert vous propose : T3 sur Villenave d'Ornon. En face d'une école primaire, dans une résidence récente et sécurisée. Cet appartement en rez-de-chaussée, est parfaitement fonctionnel : dans l'entrée se trouve un grand cellier permettant d'organiser de nombreux rangements, deux chambres spacieuses avec placard / penderie. Le couloir avec également des rangements débouche sur le vaste séjour-cuisine de 24 m² environ. Très lumineux grâce à sa double exposition, la pièce s'ouvre sur la terrasse exposée plein sud. Dans la salle de bain il est possible de mettre le lave-linge et le WC est indépendant. Enfin, une place de parking double complète l'ensemble. Environnement calme, proche des commerces, activités de loisirs (salle de sport, cinéma. ) et transports. Accès rapide au périphérique. Idéal primo-accédants, famille ou investisseurs. Proposition d'aménagement réalisée avec IA non contractuelle La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
18/06/26
18/06
10
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06 83 06 49 73
305 000 €
(2 460 €/m²)
Maison 3 chambres
Libourne
Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Venez découvrir cette double échoppe de 124 m² exploitée aujourd'hui en une seule maison. Libourne dans le secteur Clémenceau sur une parcelle de 163 m² proche de toutes commodités, écoles, transports, Gare etc. Elle se compose de trois chambres, un bureau, un séjour et sa cuisine ouverte, une buanderie, une salle de bain avec wc. On y trouve également une cave de 50 m² avec rangements et sanitaires ! Dans le jardin un garage ou atelier, terrasse couverte donnant sur un deuxième accès côté rue. Pompe à chaleur / Poêle à bois / Tout à l'égout. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
3 chb
1 sdb
18/06/26
18/06
12
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06 42 48 30 90
199 700 €
(938 €/m²)
Maison 4 chambres
Louvigny
Iad France - Angélique Mailharrin vous propose : En exclusivité : UNE MAISON D'HISTOIRE À RÉINVENTER AU CŒUR DE LA CAMPAGNE BÉARNAISE À quelques minutes d'Arzacq-Arraziguet, dans le paisible village de Louvigny, découvrez une propriété rare, chargée d'histoire et de caractère. Au bout d'un chemin, à l'abri de toute circulation, cette ancienne demeure du XIVe siècle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature, de patrimoine et de grands projets. Ici, le calme règne en maître. Seuls le chant des oiseaux et le bruissement des arbres accompagnent le quotidien. Tout en profitant d'un environnement préservé, vous restez à seulement 30 kilomètres de Pau et bénéficiez d'une situation privilégiée permettant de rejoindre aussi bien les plages de l'Atlantique que les montagnes des Pyrénées en environ 1h30. La maison développe environ 213 m² habitables et s'ouvre sur plus de 2 hectares de terrain arboré, véritable écrin de verdure où l'on imagine aisément jardins, verger, espaces de détente ou projet équestre. Une grange indépendante d'environ 116 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'habitation comprend actuellement quatre chambres, deux salles de bain, une cuisine, plusieurs pièces de vie et de nombreuses cheminées anciennes qui témoignent du riche passé de cette bâtisse. Les éléments d'époque encore présents confèrent à l'ensemble une âme authentique et un cachet devenu rare. Cette propriété ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une maison prête à vivre. Une rénovation complète est à prévoir. Il s'agit avant tout d'un projet de vie, d'un lieu à façonner selon ses envies, d'une aventure de restauration qui demandera du temps, de l'énergie et de la vision. Mais pour celui ou celle qui saura se projeter, le potentiel est tout simplement remarquable. Derrière les travaux se dessine la possibilité de redonner vie à une demeure d'exception, de créer une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>
213m²
4 chb
2 sdb
18/06/26
18/06
17
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06 32 93 96 11
285 000 €
(3 563 €/m²)
Maison 3 chambres
Martignas-sur-Jalle
Iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose : VENTE INTERACTIVE À Martignas-sur-Jalle, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison lumineuse d’environ 80 m² qui saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous apprécierez son agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse et un espace extérieur intime, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un bois. La cuisine ouverte communique directement avec le garage pour un quotidien pratique et fonctionnel. À l’étage, l’espace nuit offre 3 chambres avec placards, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle de bain pensée pour toute la famille. Les + qui font la différence : • Place privative • Garage • Abri de jardin • Espace jardin d'environ 80 m² • Secteur recherché et paisible • Proximité des écoles, commerces et transports Située à Martignas-sur-Jalle, entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon, cette commune appréciée offre un cadre de vie idéal entre nature et dynamisme. Une maison où il fait bon vivre… le reste est à découvrir lors d’une visite. Pour plus d'informations sur ce petit nid douillet, appelez-moi ! La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est pas contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible. Les offres seront reçues en ligne sur la plateforme dédiée, après visite du bien. La participation à la vente interactive n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ni aucune obligation d'achat ou de vente. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
18/06/26
18/06
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06 89 69 70 95
225 000 €
(3 629 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bayonne
Iad France - Bertrand Sallaberry vous propose : Bel appartement T3 de 62.77 m² situé au cOEur de Bayonne, proche du centre-ville (moins de 10 minutes à pied), dans une résidence calme et paisible. Ce dernier se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine, un grand et lumineux séjour avec accès direct à un balcon / terrasse de 13.50 m². Le coin nuit se distingue par deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. De plus le bien dispose d'un garage de 15 m² et d'une cave de 4 m². Possibilité de stationnement libre aux abords du logement. Isolation des murs extérieurs déjà faite et double vitrage de présent. Belle opportunité d'acquisition ou d'investissement. À seulement 500 mètres de la gare et à 7 km des plages, cet emplacement est parfait proche de toutes commodités, services et transports. Je reste disponible et à votre écoute pour tout complément d'information. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
18/06/26
18/06
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06 84 51 25 57
259 900 €
(3 879 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Florence Baldan vous propose : Bel appartement 3 pièces de 67 m², situé à Bordeaux à proximité de l’arrêt de tramway Belcier et de la gare Saint-Jean, dans une résidence avec ascenseur, sécurisée (digicode et sas d’entrée), calme et végétalisée, construite en 2012. Situé au 2ème étage, il offre : - Une entrée avec placard. - Une pièce de vie de 26 m² avec sa cuisine aménagée et équipée. - Une chambre de 15 m² avec penderie et étagères. - Une chambre de 10 m². - Une salle de bain spacieuse avec sèche-serviettes et placard / espace pour lave-linge. - Un W. C. séparé. Possibilité d’être vendu meublé. La partie technique se distingue par : - Interphone. - Fibre optique. - Moustiquaires. - Huisseries double vitrage bois. - Volets roulants manuels. - VMC. - Un chauffage collectif au gaz de ville (chaudière à condensation), pour le chauffage du logement et l’eau chaude sanitaire. À proximité : Transports : - Arrêt de Tramway (Belcier, lignes C, D et F) à 3 minutes à pied. - Arrêt de Bus (lignes 20 et 35) à 3 minutes à pied. - Gare SNCF (Saint-Jean) à 10 minutes à pied. - Accès rocade (sortie 21) à 5 minutes en voiture. Autres : - Jardin à 2 minutes à pied. - Commerces et Services de proximité entre 3 et 12 minutes à pied. - Zone commerciale des Rives d’Arcins à 9 minutes en voiture. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 329 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.52€ par mois (soit 366.19 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
18/06/26
18/06
20
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06 27 09 13 46
395 000 €
(5 000 €/m²)
Maison 2 chambres
Gujan-Mestras
Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : EN EXCLUSIVITE Coup de coeur assuré pour cette charmante maison à Gujan-Mestras. Idéale résidence principale ou résidence secondaire Une vie douce, tout à pied, au cOEur du Bassin d'Arcachon Vous rêvez d'un quotidien sans voiture, entre port ostréicole, commerces de proximité et air iodé ? Cette maison de ville entièrement rénovée en 2019 est faite pour vous. Le bien -Salon lumineux de 31 m² – espace de vie généreux et agréable -2 chambres en suite parentale – chacune avec sa propre salle d'eau et -WC privé -WC indépendant supplémentaire pour les invités -Pergola bioclimatique – profitez de l'extérieur toute l'année -2 places de parking - beaucoup de rangements Des prestations modernes et soignées -Rénovation complète en 2019 – aucuns travaux à prévoir -Climatisation réversible (chaud / froid) -Fibre optique L'emplacement, votre atout majeur Tout s'atteint à pied depuis votre porte : -Commerces & mairie : 350 m -Gare SNCF : 700 m -Port de Larros : 900 m Une configuration rare qui offre une totale indépendance à chacun : idéal pour recevoir famille et amis dans le confort, sans compromis sur l'intimité. Que vous cherchiez à poser vos valises définitivement ou à profiter d'un pied-à-terre privilégié sur le Bassin, cette adresse coche toutes les cases. Contactez-moi pour organiser votre visite. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
2 chb
1 sdb
18/06/26
18/06
19
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07 70 77 33 00
222 000 €
(389 €/m²)
Terrain 571 m²
Soulac-sur-Mer
Iad France - Alexandra Querment vous propose : Terrain à bâtir de 571 m² à deux pas de l'océan. Situé en zone UC, en première ligne, il est plat et non viabilisé. Proximité immédiate de la plage à 200M et des pistes cyclables et à moins de 2km du centre ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
571m²
18/06/26
18/06
3
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06 36 24 13 56
103 000 €
(238 €/m²)
Terrain 432 m²
Soulac-sur-Mer
Iad France - Alexandra Querment vous propose : Terrain à bâtir de 432 m² en seconde ligne. Situé en zone UC, libre de constructeur, il est plat, clôturé et viabilisé en eau et électricité. À moins de 2km du centre ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>
432m²
18/06/26
18/06
5
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06 36 24 13 56
149 000 €
(155 €/m²)
Terrain 962 m²
Soulac-sur-Mer
Iad France - Alexandra Querment vous propose : Terrain à bâtir de 962 m² situé en 3ème ligne, zone UB. Libre de constructeur, il est plat, nu avec un hangar à démolir, il est viabilisé en eau et électricité. À moins de 2 km du centre ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
962m²
18/06/26
18/06
5
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06 36 24 13 56
174 000 €
(1 706 €/m²)
Maison 3 chambres
Podensac
Iad France - Cedric Maurice vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin et Garage à Podensac Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville située dans la paisible commune de Podensac. Nichée sur une parcelle de 470 m², elle offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. La maison présente un caractère authentique et une architecture intemporelle. Avec une surface habitable de 102 m², elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses. La maison nécessite des travaux de rénovation (sols, peintures, cuisine et salle de bain) ce qui représente une belle opportunité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts et d'en faire un véritable cocon familial à votre image. Côté infrastructure, le bien a bénéficié de plusieurs améliorations importantes ces dernières années, vous assurant une tranquillité d'esprit sur les postes essentiels : - Toiture rénovée à neuf il y a 8 ans sur un côté de la maison - Isolation des combles réalisée il y a 7 ans, pour un meilleur confort thermique - Chaudière remplacée il y a 3 ans, garantissant un chauffage fiable et économe - Survitrage sur l'ensemble des fenêtres, pour une isolation phonique et thermique optimale Le chauffage est individuel au gaz par radiateurs, complété par une climatisation dans le salon pour les mois estivaux. Profitez d'un jardin verdoyant de 305 m², entièrement clôturé, exposé sud et ouest, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, parfait pour se détendre, recevoir ou aménager un espace extérieur à votre image. Un garage complète le tout pour protéger votre véhicule. L'emplacement en centre-ville vous permet d'accéder facilement aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Un bien au fort potentiel, partiellement sécurisé sur ses gros OEuvres, n'attendant que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Contactez-nous dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
1 sdb
18/06/26
18/06
15
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06 27 20 26 94
1 575 000 €
(14 318 €/m²)
Appartement 3 pièces
Pyla-sur-mer
Iad France - Thibaut Faure vous propose : Pyla-Sur-Mer - proximité immédiate de la Dune du Pilat Au sein d'une résidence de standing de 2022, un T3 de 110 m² env composé d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière s'articulant autour d'une cuisine aménagée et équipée avec goût, une salle à manger pour recevoir vos convives et un salon pour se relaxer. 2 suites parentales de belles tailles avec dressing et salle d'eau à l'italienne privative. Un toilette indépendant. 2 superbes terrasses vue mer complètent cet appartement de qualité. Venez découvrir cet appartement avec un emplacement privilégié. Admirez un couché de soleil depuis le jacuzzi ou depuis la Dune à 1min à pieds ou descendre les escaliers menant à l'une des plus belle plage du secteur. Résidence éligible pour exploitation saisonnière Coup de coeur garanti. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
2 chb
2 sdb
18/06/26
18/06
27
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06 58 75 57 87
690 000 €
(4 035 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Bordeaux
Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bordeaux - Nansouty - 10 min à pied de la place Nansouty Au 1er étage d'un petit immeuble en pierre entièrement restauré de 3 lots seulement, un T5 en duplex de haut standing rénové avec goût de 171 m² env. Il est composé d'une entrée avec dégagement et wc, une pièce de vie double avec toit cathédrale et une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'une magnifique terrasse de 50 m² env. À l'étage 2 chambres, dégagement, salle d'eau, cellier / buanderie et wc. Une belle cave voutée saine pour le stockage complète le bien. Une place de parking à la location ou à l'achat en sus du prix est possible. Une merveille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure […] Voir l’annonce immobilière >>
171m²
4 chb
2 sdb
18/06/26
18/06
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06 58 75 57 87
55 000 €
(62 €/m²)
Terrain 887 m²
Martres
Iad France - Stephane Araujo vous propose : Opportunité Rare : Terrain à Bâtir de 887 m² à Martres, Expositions Ouest et Sud ! À Martres, découvrez un terrain à bâtir de 887 m² idéalement situé pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. Bénéficiant d'expositions Ouest et Sud, ce terrain offre un potentiel unique pour la construction de votre future résidence. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce terrain vous permettra de concevoir la maison de vos rêves, en harmonie avec la nature environnante. Avec une surface de 887 m², vous aurez la possibilité de créer un espace de vie personnalisé, adapté à vos besoins et à vos envies. Ce terrain à bâtir offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour la construction d'une maison individuelle, d'une maison écologique, ou pour tout autre projet résidentiel. Les expositions Ouest et Sud vous permettront de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. La viabilisation du terrain est à prévoir, avec la possibilité de raccordement aux réseaux existants. Un assainissement individuel de type septique-tank est à prévoir pour ce terrain. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain à bâtir de 887 m² à Martres, offrant des expositions Ouest et Sud. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
887m²
18/06/26
18/06
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06 20 07 23 31
635 000 €
(4 504 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bordeaux - Nanouty - à 10min à pieds de la place Nansouty Au RDC d'un magnifique immeuble en pierre intimiste de 3 lots entièrement rénové par architecte, venez découvrir ce luxueux appartement T4 de 141 m² environ composé d'une entrée avec dressing, une vaste pièce de vie lumineuse avec ces baies vitrées, donnant sur une cuisine de luxe entièrement meublée et équipée, une arrière cuisine. 3 suites avec leur salle d'eau, wc et un grand dressing. Le magnifique jardin paysagé sur l'arrière avec sa piscine déclenchera à coup sûr votre coup de coeur. Cet appartement de standing à tout pour plaire, les matériaux utilisés lors de la rénovation complète sont d'excellentes qualités. Une cave voutée privative spacieuse. Une place de parking en location ou à l'achat en sus du prix complètent le confort de cette perle. Rarissime. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
3 chb
3 sdb
18/06/26
18/06
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06 58 75 57 87
255 000 €
(4 113 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bayonne
Iad France - Julia Daireaux vous propose : BAYONNE SAINT-ESPRIT – RÉSIDENCE RÉCENTE, TERRASSE ET PARKING Situé au 4ᵉ et avant-dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur du quartier Saint-Esprit, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte, favorisant la convivialité au quotidien, prolongée par un séjour lumineux grâce à un ensemble de baies vitrées. Ces larges ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle et offrent un accès direct à la terrasse de 5 m², depuis laquelle vous profiterez d'une belle vue sur l'Adour. L'appartement dispose de deux chambres, dont l'une bénéficie également d'un accès à la terrasse, d'une salle de bains et de WC indépendant. Un stationnement privatif en sous-sol complète les prestations de ce bien. Les atouts : -Résidence récente avec ascenseur -4ᵉ et avant-dernier étage -Belle luminosité -Terrasse de 5 m² avec vue sur l'Adour -Cuisine ouverte sur le séjour -Deux chambres -WC indépendant -Parking privatif en sous-sol -Commerces, gare et transports accessibles à pied Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour profiter d'une vie tout à pied dans l'un des quartiers les plus vivants de Bayonne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
18/06/26
18/06
15
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06 11 92 64 18
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