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8 407 annonce en vente Aquitaine
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premium
250 000 €
(4 098 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Bayonne
Iad France - Stéphanie Andueza vous propose : T3 avec terrasse, parking et tout à pied - À deux pas du centre-ville et des bords de Nive, découvrez ce T3 situé au 2ᵉ étage de la résidence Marinadour, offrant un vrai confort de vie au quotidien grâce à son emplacement où tout se fait à pied : commerces, piste cyclable et transports sont accessibles immédiatement au pied de l’immeuble. L’appartement s’ouvre sur une belle entrée spacieuse avec rangements, qui dessert l’ensemble des espaces. La pièce de vie avec cuisine ouverte, agréable et bien orientée, donne sur une terrasse de 13 m² exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, complétées par une salle de bain et des WC séparés. ✨ Les points forts : • 2ᵉ étage avec ascenseur • Nombreux rangements • Grande terrasse exposée ouest • Place de stationnement en sous-sol • Centre-ville de Bayonne et bords de Nive accessibles à pied • Commodités, commerces et transports au pied de l’immeuble • Local vélos dans la résidence Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour profiter pleinement de Bayonne dans un cadre pratique et recherché. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 237500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
10
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06 17 58 07 51
169 960 €
(1 888 €/m²)
Divers
Dax
Iad France - Cécile Bazerque vous propose : DAX - Local mixte commerce / bureaux de plus de 90 m², avec vitrine sur rue offrant une belle visibilité sur l'un des axes structurants et très passant de la ville, à proximité de la gare. Le local s'organise, en rez-de-chaussée (accès PMR) d'une petite copropriété de 3 lots, autour de diverses pièces : - une grande salle de 41 m² en façade, idéale pour de l'accueil ou de la vente, - une deuxième salle de près de 20 m² pouvant servir de bureau ou de salle de réunion, - un espace bureau-cuisine de 14 m², - un débarras - des WC séparés. Une véranda / extension vitrée donnant sur un espace extérieur arboré complète l'ensemble. Cette configuration polyvalente permet une exploitation aussi bien commerciale que tertiaire. Le bien est climatisé et équipé d'un système d'alarme incendie. Le DPE classe C atteste d'une bonne performance énergétique pour ce type de bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169960 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,23% du prix du bien hors honoraires) : 9960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
13/08/26
13/08
6
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06 63 25 09 66
465 000 €
(1 691 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Arbouet-Sussaute
Iad France - Bertrand Sallaberry vous propose : À seulement quelques minutes de Saint-Palais, charmante petite ville offrant toutes les commodités nécessaires (commerces, restaurants, cinéma, établissements scolaires de la maternelle au lycée…), cette magnifique bâtisse basque du XVIIe siècle, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Édifiée sur un vaste terrain arboré de 5 883 m² avec des arbres fruitiers, elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la nature environnante et d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition est - ouest. D'une superficie de 275 m², cette demeure a été restaurée par des artisans locaux avec des matériaux de qualité, alliant charme d'antan et confort moderne. Elle propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, un vaste et lumineux salon / salle à manger de 50 m² est agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine avec son arrière-cuisine, un bureau avec WC indépendant, deux chambres et une salle de bain avec WC. Un accès direct vers une remise et un atelier est également présent. Deux escaliers bois sont présents pour vous conduire à l'étage composé d'un grand espace central pouvant se moduler et être utilisé selon vos besoins, deux autres chambres, un dressing, des combles, un bureau, un petit salon, et une salle d'eau avec WC complète le tout. Adossé à l'atelier se trouve un garage / carport d'environ 30 m². Beau parc paysagé avec terrain piscinable. Ne tardez pas pour découvrir cette belle propriété de caractère dotée de tout le confort moderne. Je reste disponible et à votre écoute pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
275m²
5 chb
2 sdb
13/08/26
13/08
26
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06 84 51 25 57
615 000 €
(5 442 €/m²)
Maison 3 chambres
Lacanau-ocean
Iad France - Thibault JAMEAU vous propose : LACANAU OCÉAN / BELLE OPPORTUNITÉ En proximité du Golf de Lacanau, en seconde ligne et au calme, venez découvrir cette maison de 113 m² de plain-pied, non mitoyenne (construction 2018) et aux nombreux atouts. Dès son entrée, vous disposerez d'un très bel espace de vie avec sa grande cuisine ouverte toute équipée. Vous apprécierez les larges ouvertures sur l'extérieur et son 'esprit vacances' toute l'année. Coté nuit, le bien dispose de 3 chambres, une grande salle d'eau avec WC et WC séparés en bout de couloir. À l'extérieur, pour vos moments conviviaux en famille ou entre ami (e) s, vous profiterez d'une spacieuse double terrasse couverte et son jardin au calme, que vous pourrez pour l'ensemble, organiser avec plusieurs espaces dédiés à la détente. Une très belle opportunité pour votre résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif (forte demande en saison et ou pour les passionnés de golf) À venir visiter sans tarder. (Merci de privilégier le contact téléphonique pour tout renseignements complémentaires) Les + du bien : - Seconde ligne et calme - Construction récente (2018) / Sous décennale - Excellent DPE (faible consommation énergétique) - Poêle à granules, ballon thermodynamique - Grande pièce de vie - Immense double terrasse couverte - 2 WC - Pas de travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
3 chb
1 sdb
13/08/26
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06 08 51 15 06
728 000 €
(2 866 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Vincent-de-Pertignas
Iad France - Flavia Bersani vous propose : Là haut sur la colline. À moins de 20 minutes du village de Saint-Emilion classé UNESCO, cette superbe propriété sera votre refuge idéal au cOEur d'un véritable écrin de verdure, paysagé avec amour au fil du temps, et faisant la part belle aux multiples points de vue panoramiques. Côté intérieurs, son séjour cathédrale de 50 m² saura accueillir tous vos amis, tandis que sa cuisine haut de gamme équipée Gaggenau et ouverte sur la piscine sera le point de départ de soirées réussies. Vous pourrez aussi compter sur une cave à vins, une buanderie, un dressing d'entrée, ainsi qu'un espace bureau. Côté extérieurs, la grande piscine Caron exposée au sud dispose d'un coin jacuzzi et d'une nage à contre courant. En sus : puits, pigeonnier, abri bois et double garage. À noter aussi : climatisation réversible par PAC et internet par Fibre optique. Commodités et gare TER situées respectivement à moins de 10 et 15 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
254m²
3 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
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07 88 47 22 48
1 750 000 €
(8 750 €/m²)
Maison 4 chambres
Angresse
Iad France - Emmanuel Saunier vous propose : Située sur la très recherchée commune d'Angresse, à moins de 10 mn des plages d'Hossegor et Capbreton, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette élégante villa d'architecte de plain-pied mariant avec subtilité verre, bois et métal. Nichée dans une impasse au calme et à proximité de la forêt, cette contemporaine de 200 m² édifiée en 2018, offre un cadre de vie rare et privilégié sur la côte sud des Landes. Une entrée avec vestiaire mène à une magnifique pièce de vie de 56 m² très lumineuse et agrémentée d'une cheminée suspendue Gyrofocus. Une très belle cuisine en chêne massif conçue sur mesures est complétée par une arrière cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie. Un coin bureau aménagé et une chambre d'amis ou salle de jeux, un wc séparé avec coin lave-mains complètent l'espace nuit. Ce dernier, desservit par un couloir lumineux, comprend 2 chambres disposant chacune de leur salle d'eau avec douche à l'italienne et dressing ainsi qu' une terrasse privative puis une suite parentale avec grand dressing et salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, et d'un wc. Tout est conçu pour profiter pleinement des extérieurs incroyablement paysagés et aménagés sur un terrain de 1 500 m². Sans vis à vis, ils sont dotés d'une piscine, de plusieurs terrasses dont 2 couvertes, d'un terrain de pétanque avec bar extérieur, d'un garage et de 5 places de stationnement N'hésitez pas à nous contacter pour ce bien rare sur le secteur, nous sommes disponibles 7 / 7 jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
4 chb
3 sdb
13/08/26
13/08
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06 15 65 87 64
139 000 €
(2 172 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Laruns
Iad France - Céline Longy vous propose : Au cOEur de Laruns, proche des commodités, je vous propose un bel appartement de presque 90 m² au sol (bien que de 64,64 m² en loi carrez) situé au 2ème étage. Appartement lumineux et plein de cachet avec sa lumière traversante, ses poutres et ses pierres apparentes, il comprend une entrée, une salle d’eau / WC, une chambre, un salon, une cuisine entièrement équipée et meublée et d’une chambre mezzanine avec un petit coin bureau. Chauffage individuel (convecteur à inertie). La copropriété est gérée bénévolement (très faibles charges),les parties communes sont en excellente état, la toiture refaite il y a moins de 20 ans est en excellent état. pas de travaux à prévoir. L'appartement dispose également d’une cave et d’une place de parking. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
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06 13 94 49 90
880 000 €
(2 071 €/m²)
Maison 8 chambres
Sarlat-la-Canéda
Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Nichée sur les hauteurs du centre-ville de Sarlat, à seulement 5 minutes à pied des commerces et services, cette remarquable propriété en pierre du pays bénéficie d'un environnement privilégié, alliant calme absolu, intimité et proximité immédiate de la cité médiévale. Première habitation : Cette maison chaleureuse et authentique se compose d'une entrée, d'un séjour agrémenté d'une superbe cheminée en pierre, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle à manger avec espace bureau-bibliothèque. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains et WC séparés. Une seconde partie nuit accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Seconde habitation : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée distribuant un lumineux séjour avec cheminée en pierre et une généreuse salle à manger avec cuisine ouverte. Ces espaces de vie bénéficient d'un accès direct à une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur la cité médiévale de Sarlat. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, quatre chambres dont une suite avec salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Sous les combles, une salle de billard climatisée et un WC offrent un espace de loisirs particulièrement agréable. Extérieurs : Malgré sa situation proche du centre-ville, la propriété préserve une atmosphère paisible et confidentielle. Les extérieurs se composent d'un jardin paysager en terrasses avec espace potager et arbres fruitiers, ainsi que d'un vaste terrain arboré relativement plat. Un terrain de tennis privé vient enrichir les prestations de cet ensemble rare sur le marché. Une propriété de caractère aux volumes généreux, idéale pour une grande résidence familiale, une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou tout projet touristique de qualité aux […] Voir l’annonce immobilière >>
425m²
8 chb
2 sdb
13/08/26
13/08
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07 88 84 51 66
70 000 €
(58 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1200 m²
Luxe-Sumberraute
Iad France - Emmanuel Coumeig vous propose : Terrain à bâtir d'environ 1 200 m² – Luxe-Sumberraute À la recherche d'un terrain pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement paisible ? Situé sur la commune de Luxe-Sumberraute, ce terrain à bâtir d'environ 1 200 m² offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités essentielles. Sa configuration permet d'envisager sereinement l'implantation de votre future maison. Bénéficiant d'une exposition sur les quatre points cardinaux, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le terrain est partiellement viabilisé, avec les raccordements à l'eau potable et à l'électricité déjà en place, un véritable atout pour faciliter la réalisation de votre projet. Que vous envisagiez une résidence principale ou un projet familial, cette parcelle représente une belle opportunité de construire un habitat à votre image dans un environnement calme et recherché. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce terrain et d'échanger avec vous sur les possibilités qu'il offre. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
1 200m²
13/08/26
13/08
2
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06 64 86 64 41
237 000 €
(4 740 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bordeaux
Iad France - Jonathan Delannay vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT - T2 50 m² Dans une résidence intime de Bordeaux, cet appartement rénové de caractère allie le charme de l'ancien — avec ses volumes hérités d'un bâti de 1900 — au confort d'une rénovation soignée. D'une surface habitable de 50 m², ce 2 pièces bien agencé s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine séparée ouverte aménagée et équipée. Ce bien dispose d'une chambre calme avec un espace dressing, une salle d'eau, un WC indépendant. La distribution fluide des pièces confère à cet appartement une vraie qualité de vie au quotidien. Côté équipements, le logement bénéficie d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, d'une VMC mécanique pour une ventilation maîtrisée, et de la fibre optique. La résidence sécurisée, accessible par digicode et interphone, offre un cadre sécurisé et tranquille. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à la rénovation de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
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06 31 21 22 24
130 000 €
(2 889 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Lormont
Iad France - Gilles Bourguignon vous propose : ⭐ EXCLUSIVITÉ – T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC ASCENSEUR ET PARKING PRIVATIF ⭐ Vous recherchez un appartement moderne, sans travaux et idéalement situé ? Découvrez en exclusivité ce superbe T2 entièrement rénové avec goût, situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations actuelles, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Entièrement remis au goût du jour, cet appartement offre un cadre de vie confortable et clé en main. Les atouts du bien : ✅ Appartement entièrement rénové ✅ Résidence sécurisée ✅ Ascenseur ✅ 3ᵉ étage sur 4 ✅ Place de parking privative en sous-sol ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Faibles contraintes d'entretien Un emplacement recherché À proximité immédiate des commerces, transports (tram et bus), écoles, services et axes routiers, vous profitez d'un quotidien pratique avec un accès rapide au centre de Bordeaux. Idéal pour : 🏡 Premier achat 👨💼 Jeunes actifs 🎓 Étudiants et investisseurs 💰 Investissement locatif à fort potentiel Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et emplacement stratégique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
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06 63 12 65 04
378 000 €
(2 759 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Bordeaux
Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : BORDEAUX-Coeur SAINT MICHEL MAISON - T4 de 137 m² - GARAGE - Découvrez à Bordeaux cette maison de caractère en pierre qui bénéficie d'un emplacement remarquable, à seulement 50 mètres du Marché des Capucins et à 200 mètres de la Place Saint-Michel, au cOEur d'un secteur animé et emblématique de la ville. Construite en 1900, cette maison est composée de deux habitations reliées par un charmant patio de 30 m² qui constitue le cOEur de ce bien pouvant être ouvert afin de créer un espace extérieur au calme et sans vis-à-vis. La surface totale est de 137 m². La maison principale développe un volume de vie autour d'une pièce de vie de 51 m², lumineux et vaste. La mezzanine de 22 m² et sa salle de bain avec WC, offre de plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, chambre et et espace de rangement. Le chauffage individuel au gaz assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La deuxième maison en fond de parcelle de 34 m² possède également une mezzanine. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une possibilité réelle pour les acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur intérieur et valoriser un bien de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Un garage de 50 m² complète avantageusement ce bien, atout peu courant dans ce secteur central. Fort Potentiel ! À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
2 chb
2 sdb
13/08/26
13/08
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06 09 89 79 32
199 000 €
(3 685 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-Paul-lès-Dax
Iad France - Maria Bétania Malvaux-Penissard vous propose : En RDC, découvrez cet agréable appartement de type 3 de 54 m², situé dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités. Il se compose d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une belle pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur un extérieur privatif avec terrasse en bois et cabanon de jardin. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Deux places de parking complètent ce bien. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Bétania Malvaux-Penissard […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
2 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
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06 48 75 57 03
822 000 €
(3 823 €/m²)
Maison 5 chambres
Mérignac
Iad France - Ugo Garrido vous propose : Maison familiale avec dépendance et piscine – Mérignac Arlac À seulement 10 minutes du centre de Bordeaux, au cOEur du très recherché quartier d’Arlac, découvrez cette superbe propriété de caractère et atypique entièrement rénovée en 2008, idéalement située à proximité immédiate du CHU Pellegrin, des écoles, des commerces, du tramway et des bus. Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de plus de 840 m², cette ancienne arcachonnaise revisitée avec goût offre aujourd’hui une maison familiale lumineuse, aux volumes généreux et parfaitement tournée vers ses espaces extérieurs. Dès l’entrée, le charme opère. Les larges ouvertures et les grandes baies vitrées baignent les pièces de vie de lumière naturelle et offrent une vue permanente sur le jardin, la terrasse et la piscine. L’espace de réception se compose d’une vaste cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, de deux salons chaleureux agrémentés d’une cheminée et d’un poêle à bois, invitant à la convivialité en toute saison. L’espace nuit, intelligemment distribué par une élégante bibliothèque, comprend une superbe suite parentale avec salle de bains privative équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche à l’italienne et de toilettes, ainsi que trois autres chambres, une salle d’eau avec WC et une buanderie. Un bureau, pouvant facilement devenir une cinquième chambre, complète l’ensemble. Une des chambres est située à l’étage et apporte un espace indépendant idéal pour un adolescent ou des invités. Véritable atout supplémentaire, une dépendance avec salle d’eau et WC offre de multiples possibilités : accueil familial, activité professionnelle, location saisonnière ou revenu complémentaire. À l’extérieur, le jardin paysager, fleuri du printemps à l’automne et agrémenté d’arbres fruitiers ainsi que d’un potager, constitue un véritable havre de paix […] Voir l’annonce immobilière >>
215m²
5 chb
2 sdb
13/08/26
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06 23 24 82 53
27 990 €
(31 €/m²)
Terrain 911 m²
Le Pizou
Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Terrain constructible dans un quartier calme du Pizou, avec vue dégagée et sans nuisances. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 27990 euros. Prix hors honoraires : 25000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,96% du prix du bien hors honoraires) : 2990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>
911m²
13/08/26
13/08
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07 44 44 07 32
95 000 €
(271 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Castelnau-de-Médoc
Iad France - Christophe Gervais vous propose : CASTELNAU-DE-MEDOC - Emplacement n°1 Local commercial en parfait état d'une surface totale de 350 m². Toutes activités autorisées. Idéal pour professions libérales. Bail 3 / 6/9 Loyer mensuel 2500 € TTC. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 95000 euros. Prix hors honoraires : 86000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,47% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gervais mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
13/08/26
13/08
1
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06 61 54 42 28
238 000 €
(4 577 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Bègles
Iad France - Aurélie Lestage vous propose : BÈGLES - MAISON - T3 52 m² - LUMINEUSE - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Bègles, cette maison de ville plain-pied entièrement rénovée offre une belle qualité de vie grâce à son exposition sud-ouest et à ses espaces extérieurs soignés. Sur 52 m² habitables, le bien se compose d'une entrée qui conduit vers les pièces de vie. Le séjour-cuisine, lumineux grâce à l'orientation sud-ouest, forme un espace convivial et bien agencé. Une pièce polyvalente complète l'ensemble et peut aisément accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. La salle d'eau, fonctionnelle, complète la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'une terrasse bien orientée. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un chauffage électrique individuel et d'un espace de rangement. L'ensemble soigneusement rénové, ne nécessite aucun travaux. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
1 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
6
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06 75 87 53 23
297 000 €
(2 652 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-André-et-Appelles
Iad France - Françoise Marvy vous propose : SAINT-ANDRÉ-ET-APPELLES - MAISON - T4 112 m² - 6XPARKINGS - LUMINEUX - PLAIN-PIED Idéalement situé à Saint-André-et-Appelles, à 5 minutes de toutes les commodités, ce plain-pied de caractère, construit en 2007 et parfaitement entretenu, offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud et s'inscrit dans un cadre verdoyant et soigné. Un plain pied avec ses 112 m² habitables répartis sur 4 pièces, la maison séduit dès l'entrée par son agencement fluide et fonctionnel. Le cOEur de vie est constitué d'un vaste séjour de 74 m² qui intègre l'entrée et une cuisine ouverte, le tout agrémenté d'une cheminée qui apporte chaleur et convivialité. Les 2 chambres sont dotées de grands placards de rangement ainsi que la partie dégagement et le bureau. L'ensemble des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, offrent calme et confort. La salle d'eau avec douche à l'italienne et le WC indépendant avec lave-mains complètent l'ensemble en praticité. La lingerie est équipée aussi d'une cuisine d'été avec accès au carport qui invite au grand déjeuner et diner à l'extérieur, à l'ombre ou à l'abri d'une pluie soudaine. Le bien bénéficie d'un terrain de 2 250 m² comprenant un jardin, un parc paysager entretenu et deux terrasses, adaptés pour profiter des bons jours en plein air. Six emplacements de parking viennent compléter ce bel ensemble, offrant une capacité de stationnement peu courant. Un atelier indépendant, un jardin potager, un abri pour le matériel ne gâchent pas le visuel. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel combinant pompe à chaleur, climatisation réversible et cheminée, alimenté à l'électricité et au bois. La fibre optique, la VMC, le digicode et l'interphone assurent confort et sécurité au quotidien. Adoucisseur d'eau, chauffe-eau thermodynamique, puit finalisent la perfection. Le tout à l'égout […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
2 chb
1 sdb
13/08/26
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25
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06 59 93 30 40
199 000 €
(2 163 €/m²)
Maison 3 chambres
Bourgnac
Iad France - Sylvain Balois vous propose : Charmante maison bois en plain-pied de 92 m² sur un terrain de 1 968 m² à Bourgnac – Construction 2019 Vous recherchez un bien alliant confort moderne et charme atypique ? Cette maison récente en madriers massif de 2019, située dans un environnement calme et verdoyant à Bourgnac, saura vous séduire par son caractère unique et son ambiance chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrez une maison offrant : une atmosphère cosy, des volumes agréables et un cachet authentique qui en font un bien rare sur le marché. La maison se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille, d’une salle d’eau fonctionnelle ainsi que d’un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour allier confort et praticité au quotidien. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte, à aménager selon vos envies, donnant sur un séjour / salle à manger d’environ 30 m². Les larges ouvertures apportent une belle luminosité tout au long de la journée et offrent un accès direct au jardin. Côté prestations, vous bénéficiez de la fibre optique, d’une climatisation réversible assurant un confort optimal été comme hiver, ainsi que d’un système de chauffage performant et économique. La maison, exposée sur plusieurs orientations, profite d’une luminosité naturelle constante. À l’extérieur, le terrain de 1 968 m² constitue un véritable atout : espace de détente, jardin, aire de jeux ou projet de piscine… tout est envisageable pour profiter pleinement de cet environnement privilégié. Aucun travaux à prévoir, maison de plain-pied adaptée à tous les profils. Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison secondaire ou encore projet de location saisonnière. Un bien atypique, mêlant modernité et esprit chalet, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et un logement clé en main. Une opportunité rare à découvrir sans tarder Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
18
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06 95 09 48 34
221 000 €
(3 623 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Blanquefort
Iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose : Découvrez cet Appartement T3 de 61,37 m² à Blanquefort. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée avec placards desservant une pièce à vivre avec une cuisine ouverte semi équipée et aménagée donnant sur une terrasse exposée EST, de deux chambres dont une avec placards, d'une salle de bain avec sèche serviette, ainsi que d'un WC séparé. Côté extérieur : une terrasse de 14,95 m² avec point d'eau et électricité, un jardinet à jouissance privative de 20 m², ainsi qu'une place de parking aérienne. Au sein d'une copropriété sécurisée de 25 lots d'habitations, syndic professionnel, Chaudière à gaz récente (novembre 2025), présence d'un local vélo et d'un local deux roues communs, Eau froide comprise dans les charges de copropriété. À proximité : 180 m de l'arrêt de bus ligne 37, à deux pas du Château Magnol, à 1,4 km d'un supermarché et autres commodités, à 2 km de la gare de Blanquefort, à 6 min en voiture de Bruges. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
11
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06 60 58 79 59
99 000 €
(589 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
Meyrals
Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Authentique bâtisse en pierre du Périgord – 168 m² de potentiel – Belle vue dégagée – Meyrals Au cOEur d’un charmant hameau de Meyrals, en plein Périgord Noir, découvrez cette authentique bâtisse en pierre datant des années 1850. Un bien de caractère, idéal pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation, dans un secteur recherché entre les vallées de la Dordogne et de la Vézère. Implantée sur un terrain d’environ 4 840 m², cette propriété profite d’une belle vue dégagée sur la campagne environnante et offre un cadre paisible. La bâtisse développe un potentiel habitable d’environ 168 m² sur deux étages. Son authenticité, ses murs en pierre du Périgord et ses beaux volumes en font une base idéale pour créer une résidence principale, une maison de famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte. En complément : - Un atelier d’environ 11 m² - Une cave d’environ 63 m² Les atouts - Authentique bâtisse en pierre de 1850 - Environ 168 m² de potentiel habitable - Terrain de 4 840 m² - Belle vue sur la campagne - Charpente saine - Faxe foncière : 253 € - Environnement calme, au sein d’un hameau typique du Périgord Noir Travaux à prévoir - Rénovation complète de l’habitation - Création d’un assainissement individuel - Installation des compteurs d’eau et d’électricité Une propriété qui séduira les passionnés de belles pierres à la recherche d’un projet de rénovation Contactez moi pour plus d’informations ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
Cave
13/08/26
13/08
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06 72 51 69 69
1 749 000 €
(117 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Eyliac
Iad France - Stephane Atangana vous propose : EXCLUSIVITÉ – UN LIEU D’EXCEPTION AUX PORTES DE PÉRIGUEUX Une opportunité rare sur le marché. À seulement quelques minutes de Périgueux et de Boulazac, au cOEur de la Dordogne, découvrez un établissement emblématique offrant un potentiel exceptionnel. Véritable institution de la région, ce lieu reconnu bénéficie d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle. Implantée sur un vaste terrain avec un important parking privatif, cette propriété dispose d’infrastructures de grande qualité permettant une exploitation immédiate ou le développement d’un nouveau projet ambitieux. Ses volumes impressionnants, ses espaces de réception, sa scène, ses équipements professionnels, ses espaces techniques et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font un bien unique sur le marché. Un potentiel de développement exceptionnel Au-delà de son activité actuelle, cette propriété offre de multiples perspectives d’exploitation : * Cabaret ou salle de spectacles * Salle de réception et d’événementiel * Restaurant à thème ou lieu festif * Centre de congrès ou de séminaires * Espace de formation * Complexe de loisirs * Concept de divertissement innovant * Siège d’entreprise ou showroom * Activité commerciale ou professionnelle nécessitant de grands volumes Sa configuration permet d’imaginer de nombreux projets, faisant de ce bien une opportunité idéale pour des investisseurs, entrepreneurs ou groupes souhaitant développer un concept d’envergure dans une région particulièrement dynamique et touristique. Les atouts ✔ Emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes ✔ Établissement reconnu et immédiatement exploitable ✔ Grande capacité d’accueil ✔ Parking privatif de grande capacité ✔ Matériel et installations de qualité ✔ Fort potentiel de développement commercial ✔ Bien rare sur le marché Les propriétés de cette qualité sont […] Voir l’annonce immobilière >>
15000m²
Pkg
13/08/26
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06 62 92 14 80
121 000 €
(10 €/m²)
Terrain 12279 m²
Plazac
Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Terrain de plus d'un hectare avec partie constructible et vue dominante – Plazac (Périgord Noir) Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec ce magnifique terrain de 12 279 m², idéalement situé à Plazac, au cOEur du Périgord Noir. Vous profitez d'une vue dégagée sur la vallée, d'une excellente exposition et d'un environnement naturel préservé, tout en conservant la proximité des commerces et services du village. Le terrain comprend 4 172 m² constructibles, offrant un espace idéal pour réaliser votre projet de construction, tandis que le reste de la parcelle vous garantit calme, intimité et un vaste espace naturel à préserver selon vos envies. Les atouts du terrain : - Terrain de 12 279 m² - 4 172 m² constructibles - Magnifique vue dominante sur la vallée - Belle exposition - Environnement calme et verdoyant - Assainissement individuel à prévoir À seulement quelques minutes à pied du centre de Plazac, vous bénéficiez d'un cadre de vie privilégié entre nature et patrimoine. Sa situation permet également de rejoindre rapidement Montignac-Lascaux, la vallée de la Vézère, Les Eyzies, Sarlat et les nombreux sites emblématiques du Périgord Noir. Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de vie au cOEur d'un environnement préservé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
12 279m²
13/08/26
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06 72 51 69 69
270 000 €
(540 €/m²)
Terrain 500 m²
Andernos-les-Bains
Iad France - Agathe Nou vous propose : Découvrez ce terrain à bâtir d'une superficie de 500 m², situé en zone UC avec une emprise au sol de 30 %. Plat et ne nécessitant aucun défrichage, il permet une mise en OEuvre facilitée et un gain de temps appréciable pour votre futur projet. Idéalement situé à proximité immédiate de la piste cyclable, il se trouve également à environ 1.2 km du centre-ville, des plages et des établissements scolaires. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Nou mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>
500m²
13/08/26
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06 71 95 25 24
318 000 €
(3 058 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Béliet
Iad France - Sylvain Etievant vous propose : BELIN-BÉLIET – Plain-pied lumineux sur une parcelle de 2 000 m² Construite en 2006, cette maison de plain-pied de 104 m² est située dans un environnement calme, sur une parcelle de 2 000 m². Votre entrée se fait par une belle pièce de vie d'environ 56 m², composée d'un séjour de 40 m² et d'une cuisine ouverte de 16 m². De grandes baies vitrées apportent une belle luminosité tout au long de la journée et offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Une buanderie / cellier complète l'ensemble et offre un espace pratique pour le rangement ainsi que l'installation de la machine à laver. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol, d'un insert à bois et de la fibre optique. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un terrain de 2 000 m² piscinable et d'un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Cette maison offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces de vie et un terrain permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
2 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
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06 69 48 03 90
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