Cet appartement de type T2 est situé au rez-de-jardin d'un immeuble de 2010 dans la rue Delandre à Bordeaux Caudéran. Il offre une surface Carrez de 52 m². L'appartement très lumineux possède une exposition Ouest.

L'agencement comprend une entrée avec accès à un séjour cuisine de 23 m². Il dispose d'une chambre de 11 m², d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Côté extérieur, une terrasse de 15 m² et un jardin privatif de 80 m² permettent de profiter d'un espace extérieur appréciable.

Un box en sous sol est disponible ainsi que l'accès à un local à vélos. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1100 €.

Localisation

Dans un rayon de 500 mètres autour de la rue Delandre, vous trouverez toutes les commodités du centre de Cauderan. L'école maternelle et primaire Paul Lapie se trouvent à proximité. Pour vos déplacements, les bus 16 et G, sont accessibles à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'année de construction de l'immeuble est 2010. Les parties communes sont en très bon état et les charges de copropriété s'élèvent à 540 € par trimestre.

Le ravalement vient d'être refait en 2026.

Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience […] Voir l’annonce immobilière >>

33000 - BORDEAUX - SAINT-PAUL/SAINT-PIERRE. EXCLUSIVITE. COUP DE COEUR. C'est au sein d'un immeuble situé à deux pas des quais et de la PLACE DE LA BOURSE que prend place ce bel appartement LUMINEUX en DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR et VUES REMARQUABLES sur les MONUMENTS de Bordeaux. L'entrée s'ouvre sur une très belle pièce à vivre salon-salle à manger BAIGNEE DE LUMIERE ; un salon TV avec BIBLIOTHEQUE et coin bureau ainsi qu'une salle à manger profitent de trois belles ouvertures. Une CUISINE EQUIPEE/AMENAGEE avec espace dinatoire prolonge cet ensemble, elle bénéficie d'une VUE REMARQUABLE DEGAGEE sur les QUAIS et le PONT DE PIERRE, idéal pour cuisiner et partager des moments conviviaux entre amis ou en famille. La partie nuit est composée d'une chambre format SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU PRIVATIVE ainsi que d'une deuxième chambre avec SALLE de BAINS PRIVATIVE (accès indépendant également possible). Un WC indépendant complète l'ensemble. Situé en étage élevé avec ascenseur (très rare), cet appartement réunit tout le charme de l'ancien dans le coeur historique de Bordeaux, tout en offrant le privilège absolu d'un mode de vie 100 % à pied. Le parking PLACE de la BOURSE offre également des solutions de stationnement à proximité de l'appartement. CACHET DE L'ANCIEN : PARQUET D'ORIGINE, VITRAIL, CHEMINEES, MOULURES, BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3,5m). Chauffage au gaz, chaudière à condensation. Réfections toiture et ascenseur RECENTES. FIBRE OPTIQUE. INTERPHONE. A PROXIMITE DES BORDS DE GARONNE, du COURS ALSACE-ET-LORRAINE et des TRAM A, C, D, E et F. A 5 min A PIED de l'EGLISE SAINT-PIERRE et des PLACES célèbres de Bordeaux (Place de la Bourse, Place du Palais, Place Fernand Lafargue, Place du Parlement). ACCES FACILES à la GARE SAINT-JEAN (10 min) et à l'aéroport de Mérignac (en 45 min) en tram. A 10 min A PIED du marché de PEY-BERLAND.

PRIX : 535 000 euros

DPE C GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard moyen de 846 euros indexées […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux Centre proche Jardin Public - En EXCLUSIVITE et RARE à la vente, ensemble immobilier en bon état, composé de 4 appartements avec ascenseur, 2 caves et 2 places de parking couverts et sécurisés. Idéal pour des investisseurs ou des bureaux. Situé dans l'un des quartiers les plus convoités de Bordeaux, à deux pas du Jardin Public et de la Place des Quinconces, cet ensemble immobilier est au premier étage d'un très bel immeuble de standing en pierre. Il est composé d'un appartement T4 de 155 m², de deux appartements T1 bis de 72 m² et 79 m² et d'un studio de 40 m². L'ensemble bénéficie également de deux grandes caves de 15 m² et 35 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, ainsi que de deux places de parking couverts et sécurisés, un atout rare dans ce secteur prisé. Ce bien s'adapte à de nombreux projets. Il pourra séduire un investisseur grâce à son fort potentiel locatif. Sa disposition et son organisation permettent également d'envisager un regroupement ou une transformation des espaces pour accueillir une activité professionnelle. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 271€ par mois (soit 3252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux Centre proche Jardin Public - En EXCLUSIVITE, magnifique appartement T4 avec ascenseur, cave et parking. Situé dans l'un des quartiers les plus convoités de Bordeaux, à deux pas du Jardin Public et de la Place des Quinconces, cet appartement de 155 m² est au premier étage d'un très bel immeuble en pierre. L’élégante entrée distribue un vaste séjour / salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte mise en valeur par des baies d’atelier. L’espace nuit principal propose deux grandes chambres très lumineuses, disposant chacune de leur salle d’eau ou salle de bains. Un second espace nuit accueille une troisième pièce avec une salle d’eau. Cette pièce se prête idéalement à un usage de chambre d’appoint ou de bureau. Situé dans une rue très calme, ce bien offre un mode de vie 'tout à pied'. L'élégance de la vie bordelaise au coeur de la ville, à proximité immédiate du Tram, des commerces, du jardin public et de toutes les commodités. Un ascenseur, une cave de 15 m² et une place de parking couvert et sécurisé complètent ce bien RARE. En complément, il est possible d’acquérir trois autres appartements situés sur le même niveau (deux T1 bis de 72 m² et 79 m² et un studio de 38 m²). Cette acquisition est proposée exclusivement en bloc, les lots n’étant pas dissociables. Cet ensemble peut également convenir à un usage de bureaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadege Rieu vous propose : BERGERAC - APPARTEMENT - T3 57 m² - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 3 pièces à Bergerac quartier de Pombonne vous plaira par son excellent état général et ses équipements soignées, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2005. D'une surface habitable de 57 m², il propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le salon, lumineux et agréable à vivre, constitue le cOEur du logement avec sa terrasse extérieure. La cuisine offre un espace dédié et pratique. Le logement compte 2 chambres confortables, bien disposées pour préserver la tranquillité de chacun. La salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le confort du quotidien est assuré par un chauffage électrique individuel par convecteurs. La résidence, sécurisée par un digicode et un interphone. Le bien bénéficie également de 2 places de parking, atout peu courant et appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 472 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente, situé en plein cœur de Bidart (64210).

Coup de cœur pour ce bien sans vis-à-vis, situé au 1er étage d'un petit immeuble de 5 logements. La visite débute par une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée directement par une agréable terrasse. Une cuisine ouverte moderne et entièrement aménagée vient parfaire cet espace de réception pensé pour le partage.

La partie nuit se compose de deux belles chambres, chacune équipée de rangements intégrés, et d'un dressing. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau.

L'appartement dispose également d'une cave en entresol, d'un grand garage fermé ainsi que d'une place de parking aérienne privative.

Le bien bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du centre bourg de Bidart, de son école et des plages.

Plusieurs arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Biarritz, Bayonne et Saint-Jean-de-Luz.

Les + du bien :

- Accès à pied au centre bourg et à l'école

- Terrasse sans vis à vis

- Un garage fermé ainsi qu'une place de parking aérienne privative

- Une cave de stockage saine en entresol

À noter :

Taxe foncière : 1 248 € / an.

Charges courantes annuelles : 1 872 € / an (chauffage individuel non inclus dans les charges).

Coût annuel du chauffage : entre 1 320 € et 1 800 €.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

4 lots :

Appartement n° 40 : quote-part de 815 / 10 000

Parking n° 6 : quote-part de 29 / 10 000

Garage n° 33 : quote-part de 140 / 10 000

Cave n° 37 : quote-part de 28 / 10 000

Tout à l'égout.

Pas de procédure en cours.

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 292 (E)

Estimation des émissions (kg CO₂/m².an) : 64 (E)

Coût de l'énergie min / max : 1 530 € et 2 130 €

Année de référence des prix : 2021

Logement à consommation énergétique excessive.

Prix de vente : 524 997 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christine Abdulnour vous propose : APPARTEMENT T3 DE CHARME SOUS LES TOITS – QUARTIER HISTORIQUE SAINTE-CROIX – OLORON-SAINTE-MARIE Sur les hauteurs historiques d’Oloron-Sainte-Marie, au cOEur du très recherché quartier Sainte-Croix, découvrez cet appartement T3 mansardé niché au deuxième et dernier étage d’une élégante maison du XIXᵉ siècle. Dominant la ville, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et chargé d’histoire, tout en offrant une belle vue dégagée sur Oloron-Sainte-Marie. Dès l’arrivée, le caractère architectural de cette ancienne maison de maître séduit par son authenticité et son élégance. L’appartement développe de beaux volumes et offre une atmosphère particulièrement chaleureuse. Ses fenêtres, aux formes arrondies et élégantes, apportent beaucoup de personnalité aux pièces et constituent un véritable élément de charme architectural. Associées aux volumes mansardés, elles donnent à l’ensemble une identité unique et pleine de caractère. L’appartement s’organise autour d’une agréable pièce de vie d’environ 30 m² comprenant une cuisine ouverte et une cheminée, idéale pour imaginer un espace convivial et chaleureux. Deux belles chambres de 18 m² et 14 m² complètent l’ensemble, dont l’une bénéficie également d’un espace supplémentaire d’environ 5 m² pouvant accueillir un grand dressing ou un bureau. Une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes viennent parfaire la distribution. L’appartement nécessitera un petit rafraîchissement, mais c’est justement ce qui en fait une très belle opportunité : avec quelques travaux de décoration et une touche de modernité, il pourrait facilement devenir un appartement absolument adorable, mêlant le charme de l’ancien, le cachet des ouvertures cintrées et le confort d’un intérieur contemporain. Une cave et un garage fermé d’environ 15 m², accessible directement depuis la rue, complète ce bien, un avantage appréciable dans ce quartier historique. Vous profiterez ainsi du calme et de l’authenticité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : EXCLUSIVITE : Appartement récent avec terrasse plein sud à Audenge Vous cherchez un premier achat où vous n’aurez rien à refaire ? Cet appartement date de 2024, et vous y posez vos cartons dès le premier jour. La pièce de vie dépasse les 30 m² et s’ouvre sur la terrasse. Comme le logement est orienté sud et ouest, le soleil vous suit du petit-déjeuner jusqu’à l’apéritif du soir. Les chambres sont séparées de l’espace de vie, ce qui vous laisse le calme pour dormir ou pour télétravailler. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble. Côté budget, vous profitez d’une construction récente : le chauffage individuel au gaz vous laisse maîtriser vos dépenses, et la fibre est déjà installée. Vous disposez de deux places de parking privatives, donc chacun gare sa voiture sans chercher. Un espace de rangement vous accueille aussi pour les vélos. La résidence est sécurisée par digicode et l'entrée de l'appartement est individuel. Les écoles et le collège se trouvent à quelques minutes à pied, et vous faites vos courses sans prendre la voiture. Le week-end, vous rejoignez le domaine de Graveyron et le bassin de baignade en cinq minutes. Le matin, vous atteignez la gare de Biganos en un quart d’heure. Appelez-moi pour organiser votre visite. Chers amis confrères : soucieuse d’offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l’inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-même êtes les bienvenus ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Williams Barré vous propose : T2 de 46 m² environ composé d'un salon avec coin cuisine, salle de bain, wc, une chambre avec placard et un balcon avec parking. Les + : Peinture neuve, balcon, tramway, commerces et parking. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 89 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83 € par mois (soit 996 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Williams Barré EI (ID 20664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aude Mirande vous propose : ANGLET - APPARTEMENT - T4 74 m² - 2 PARKINGS - LUMINEUX Cet appartement situé à Anglet offre un cadre de vie lumineux et bien agencé au 4ème étage d'une résidence sécurisée de 7 niveaux, avec une bonne exposition plein sud. Il est tout proche du centre commercial BAB2 à pied, D'une surface habitable de 74 m², ce 4 pièces se compose d'une entrée conviviale qui dessert l'ensemble des espaces de vie. Le séjour-salle à manger, lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cOEur de l'appartement avec une loggia de 7 m², La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie, elle bénéficie d'un cellier de 3 m² en loggia également, Côté nuit, 3 chambres offrent chacune un espace reposant et bien proportionné. La salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution de ce bien fonctionnel et bien pensé. La résidence, fermée et sécurisée, est dotée d'un digicode, d'un interphone et d'une porte blindée pour un confort de vie optimal. L'ascenseur dessert les étages, et la ventilation mécanique assure une bonne qualité d'air intérieur. Le chauffage individuel au gaz à radiateurs garantit une maîtrise des charges. L'appartement bénéficie également d'une cave, adaptée pour le rangement, ainsi que de 2 places de parking privatif — un atout peu courant et important. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 572 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Erika Faure vous propose : CENON – DERNIER ÉTAGE – T3 70 m² – 2 TERRASSES 32 m² – VUE DÉGAGÉE – CLIMATISATION – PARKING Et si votre prochain appartement était celui où vous n’auriez absolument rien à faire, si ce n’est poser vos valises ? Je vous présente cet agréable T3 de 70 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de 2019, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, on apprécie la luminosité, les volumes et la circulation fluide de cet appartement traversant, pensé pour offrir un véritable confort de vie au quotidien. La pièce de vie d’environ 31 m² réunit un séjour convivial et une cuisine ouverte, moderne et équipée. Les grandes baies vitrées apportent une belle lumière naturelle et prolongent naturellement l’espace de vie vers une première terrasse de 21 m², avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Un véritable espace extérieur à vivre, idéal pour déjeuner, recevoir, installer quelques plantes ou simplement profiter des beaux jours. L’espace nuit offre deux chambres, toutes deux bénéficiant d’un accès direct à une seconde terrasse de 11 m². Une configuration particulièrement agréable et rare en appartement. Une salle de bains, des WC indépendants, un cellier / buanderie ainsi que des rangements complètent parfaitement l’ensemble. Côté confort, l’appartement bénéficie notamment de la climatisation, de la fibre optique, d’une VMC et d’un chauffage individuel. Aucun travaux n’est à prévoir : l’appartement est en très bon état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La résidence est sécurisée et dispose d’un parking privatif sécurisé. Un emplacement pratique au quotidien L’appartement se situe à proximité des transports en commun, du tramway, des lignes de bus et de la rocade, permettant de rejoindre facilement Bordeaux et les différents secteurs de la métropole. Écoles, commerces et services de proximité sont également accessibles rapidement : boulangerie, pharmacie, médecins, supermarchés… Ce que vous allez particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Appartement Arcachon centre avec balcon, parking et cave Vous descendez du train, vous posez votre sac et vous partez à pied vers la plage. Ici, la voiture reste au parking tout le week-end. La gare se trouve juste à côté, ce qui simplifie vos allers-retours depuis Bordeaux ou Paris. Les commerces sont au pied de la résidence, et la plage vous attend à quelques minutes à pied. L’appartement ne demande pas de travaux. Vous arrivez, vous ouvrez les volets et vous profitez tout de suite. Le soir, le balcon prend le soleil couchant. Il donne sur l’arrière de la résidence, à l’écart de la rue, et la pièce de vie comme la chambre s’ouvrent dessus. Avec ses 8 m² environ, il accueille sans problème une table pour deux. Vous savez combien il est difficile de se garer en centre-ville d’Arcachon, surtout l’été. Ici, une place de parking privative vous appartient, et une cave vous attend pour les vélos, les planches ou les valises. Si vous pensez plutôt à un investissement, cet emplacement près de la gare et des commerces rassurera aussi vos futurs locataires. Appelez-moi pour organiser votre visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Situé à Caudéran en limite du Bouscat, au calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (lignes de bus 23,33 et 82 à moins de 5 min), découvrez ce ravissant T3 de 62 m² environ. Au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence sécurisée, close et parfaitement entretenue (ravalement de façade réalisé en 2022), cet appartement ne nécessite aucuns travaux. Rénové de fond en comble avec des prestations de qualité, il offre : •Espace jour : Une entrée avec un cellier-buanderie optimisé, une pièce de vie lumineuse sans aucun vis-à-vis avec vue dégagée sur les espaces verts, et une cuisine Socooc entièrement équipée (avec une belle surprise à clé). •Espace nuit : Deux belles chambres lumineuses équipées de grands placards intégrés. •Pièces d'eau : Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et des WC séparés. Les points forts : •Rénovation intégrale et finitions soignées (sols, murs, plafonds, fenêtres oscillo-battantes, électricité, plomberie). •Au calme absolu et aucun vis-à-vis. •Stationnement libre et sécurisé dans la résidence. •Option : Possibilité d'acheter un garage fermé en supplément. Un bien clé en main à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Danglade vous propose : BORDEAUX Caudéran- APPARTEMENT T3 de 80 m² - dernier étage - ASCENSEUR - GARAGE Ce bel appartement situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, d’un immeuble dont la façade vient d’être ravalé, offre une surface habitable d'environ 80 m². Il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, grâce à sa triple exposition. Le bien se compose d'une entrée, d'un vaste et lumineux séjour, donnant sur une belle terrasse de plus de 60 m², d'une cuisine séparée, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain, de toilettes indépendants, de nombreux rangements et d'un cellier. L'appartement est équipé de la climatisation. Un garage et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables (stationnement gratuit dans la rue). Arrêts Bus 16,33 et 73 situés au bout de la rue, et lianes 2 et G à proximité. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 308000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Barrau vous propose : BORDEAUX BRAZZA – T3 DUPLEX – 99 m² – TERRASSE – PARKING – LUMINEUX Situé au sein de la résidence récente HALO, construit en 2023, découvrez cet appartement T3 en duplex, au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une double exposition sud-est et sud-ouest, il offre de beaux volumes et une belle luminosité tout au long de la journée. Caractéristiques du bien : - 99,50 m² au sol, dont 85,54 m² Carrez - Duplex avec 2 chambres - Séjour lumineux avec espace salon et salle à manger - Cuisine ouverte - Terrasse de 9,5 m² - Dressing, cellier et buanderie - Salle d'eau avec WC et un WC indépendant - Place de parking privative Informations complémentaires : - Résidence récente de 2023 avec ascenseur - Accès sécurisé par digicode et interphone - Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 211 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Makowski vous propose : APPARTEMENT ET PARKING PRIVÉ Venez découvrir cet appartement lumineux au 7ème étage, avec place de stationnement privée. Il comprend un séjour avec sa cuisine ouverte, trois chambres (ou simplement deux en préférant le double séjour), une salle d'eau, des WC séparés et un cellier donnant sur un séchoir / loggia. Vous bénéficiez d'un grand balcon avec stores vous proposant une vue sur le côté parc Parquet chauffant refait fin 2025 Place de stationnement privée en bas de l'appartement Nouveau store sur le balcon Ravalement de façade réalisé en 2026 Parc agréable et arboré en bas de la résidence Proximité des commerces, écoles, parcs, transports (Tram A), Pin galant, et grand complexe sportif (football, piscine, athlétisme, boxe, rugby, escrime. ) Visite virtuelle sur demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232€ par mois (soit 2784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Makowski mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Dlubek vous propose : PAU - APPARTEMENT - T3 79 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Dans une belle résidence de Pau, cet appartement rénové de 79 m² au dernier étage bénéficie d'une exposition plein sud qui lui apporte de lumière naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert les différents espaces de vie. Le salon et la salle à manger, ouverts l'un sur l'autre, forment un ensemble vaste et lumineux, bien orienté pour profiter du soleil. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien agencée. Le couloir mène aux 2 chambres, toutes deux calmes et bien proportionnées, ainsi qu'à la salle d'eau et aux WC indépendants. La résidence sécurisée est desservie par un ascenseur. Le bien est complété par un garage fermé au sous sol. Le chauffage individuel au gaz, la VMC et la fibre optique assurent un confort moderne. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.11€ par mois (soit 1909.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Dlubek […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Daniel De Roland vous propose : Somptueux Appartement de Standing de 168 m² dans petite copropriété de 03 propriétaires à Bordeaux Caudéran - Emplacement Idéal Dans un quartier prisé, se trouve ce superbe appartement de standing de 168 m² au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 1989. Bénéficiant d'une situation géographique idéale, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne dans chaque pièce. Les espaces de vie généreux vous offrent un confort absolu et une ambiance conviviale. L'appartement se compose d'une très belle entrée ouvrant sur un séjour et salon spacieux sans vis à vis et d'un espace bureau. WC entrée indépendant. L'exposition plein sud vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère apaisante et accueillante. La terrasse sans vis à vis ne peut que vous ravir. Belle cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, quatre belles chambres de 12 à 29 m² dont une avec terrasse, deux salles d'eau et en complément un sauna. WC indépendant. Pour votre confort, résidence sécurisée. Cet appartement dispose de deux garages fermés mais également deux places deux parking privées au sein même de la résidence assurant ainsi vos facilités de stationnement. Cette opportunité rare sur le marché immobilier de Bordeaux Caudéran est à saisir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Bertrand vous propose : MÉRIGNAC Le Burck– T2 environ 40 m² exposé sud, vue dégagée, parking + cave À Mérignac, au sein d’une résidence sécurisée de 5 étages, ce T2 d’environ 40 m² en très bon état est prêt à vivre. Exposé plein sud, le séjour de 17 m² est baigné de lumière et profite d’une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine est séparée. Au calme, la chambre de 12 m² offre un vrai espace de repos. Une salle d’eau avec grande douche et un rangement intégré complètent le tout, avec une distribution sans perte de place. Les + : chauffage collectif au gaz, double vitrage PVC avec volets roulants, fibre optique, VMC et porte blindée. Place de parking et cave incluses : un vrai confort au quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Photos d’aménagement réalisées par IA, mobilier non inclus. Contactez-moi vite pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bertrand mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : En EXCLUSIVITÉ à DAX – T4 lumineux de 84 m² – 1er étage avec ascenseur - 2 balcons à la vue dégagée – Parking – DPE C Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage entre confrères ! À deux pas des commerces et services, au calme, découvrez ce T4 de 84.5 m², au 1er étage avec ascenseur d'une résidence à taille humaine, bien entretenue, au cOEur d'un parc arboré et clos. L'APPARTEMENT : • Séjour lumineux d'environ 23 m² • Cuisine indépendante d'environ 9 m², à créer selon vos envies (ouverture possible sur le séjour) • 2 balcons pour profiter pleinement de l'extérieur • 3 chambres de 11 à 13 m², avec placards • Salle d'eau. WC séparé • Entrée avec rangements et grand cellier-buanderie LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : . Calme, verdure et commodités à pied. Ascenseur. 2 balcons. DPE C. Électricité revue. Place de parking privative dans un parking fermé. Local à vélos collectif. Parc arboré Une mise au goût du jour peut être à prévoir : l'occasion de créer un intérieur à votre image ! Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 32 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189990 euros. Prix hors honoraires : 181000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 8990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Boutilhe vous propose : PAU – LE HAMEAU | T2 BIS EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC GARAGE ET ESPACE EXTÉRIEUR Vous recherchez un appartement fonctionnel, avec un garage privatif et un petit extérieur à aménager ? Découvrez ce T2 bis d’environ 60 m², situé en rez-de-chaussée, dans le secteur du Hameau à Pau. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d’une cuisine ouverte sur un salon-séjour d’environ 28 m². L’espace nuit comprend une chambre, ainsi qu’un bureau pouvant être transformé en chambre d’enfant selon vos besoins. Une salle d’eau et des WC indépendants complètent l’ensemble. Un véritable atout : un garage attenant d’environ 25 m² avec un coin buanderie, idéal pour le rangement et l’organisation du quotidien. À l’extérieur, un petit espace jardin à aménager vous permettra de créer un agréable coin avec terrasse, pour profiter des beaux jours et disposer de votre propre espace de détente. Le logement bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant la possibilité de personnaliser l’appartement selon vos envies. Situé dans une petite copropriété de seulement trois appartements, gérée par un syndic bénévole, ce bien profite d’un emplacement pratique, à proximité des arrêts de bus, de l’hôpital, du centre-ville de Pau, des entreprises Total Energies et Teréga, ainsi que des accès autoroutiers. Un bien à découvrir pour un premier achat, un investissement ou pour toute personne recherchant un appartement avec garage et extérieur. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Pigneul vous propose : MÉRIGNAC - APPARTEMENT - T3 - SÉCURISÉ- ESPACE VERT- PARKING PRIVÉ Appartement T3 de Mérignac, livré en 2023, offre 86 m² habitables, 75 m² carrez, pensés pour le confort du quotidien. Situé au sein d'une magnifique résidence sécurisée, il bénéficie d'une rénovation complète récente. Une entrée dessert un séjour lumineux prolongé d'une salle à manger, avec cuisine ouverte sur l'espace de vie, formant un espace de vie convivial et aéré. Le couloir mène ensuite vers une première partie nuit, composée d'une chambre confortable de 12 m² avec placard aménagé et équipé, d'une salle d'eau soignée et d'un WC indépendant. En duplex une mezzanine pouvant être aménagée en bureau, et une chambre de 15 m² avec placard et penderie, lumineuse. Le logement est équipé de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel électrique individuel par radiateurs. La résidence est sécurisée avec espace vert, et fermée, clôturée avec portail motorisée, d'une porte blindée, offre un niveau de sécurité rassurant au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Victor Vuillier vous propose : CAPBRETON 40130 - PORT DE CAPBRETON - APPARTEMENT - T2 - 46 m² - SANS VIS-A-VIS - BALCON - PARKING EXTERIEUR Au port de Capbreton, découvrez ce charmant appartement T2, sans vis-à-vis, avec balcon, alliant confort et praticité. Ce bien offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence fraîchement rénovée. Situé au 1er étage, ce 2 pièces de 46 m² orienté Est bénéficie d'un agencement fonctionnel et une localisation convoitée. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour avec cuisine ouverte, lumineux et bien dimensionné, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine ouverte sur le séjour est fonctionnelle et lumineuse. La chambre, calme et confortable, offre un espace de repos bien isolé. Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. L'appartement dispose d'un balcon orienté est, adapté pour profiter du soleil du matin. Un espace de rangement intégré optimise le volume habitable. La résidence est sécurisée par un interphone, et l'appartement est équipé d'une ventilation mécanique contrôlée, de convecteurs électriques individuels ainsi que de la fibre optique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Juliette Valette vous propose : À vendre à Bayonne : appartement duplex de 80 m² avec 3 chambres, une terrasse et deux places de parking. Découvrez cet appartement T4 en duplex situé au quartier d'arrousets. Avec sa belle exposition plein sud, sa luminosité et son agencement fonctionnel, ce bien de 80 m² habitables offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et arboré. Situé au premier étage d’un petit bâtiment, cet appartement de 4 pièces se développe sur deux niveaux permettant de distinguer les espaces de vie et les espaces enfants. Au premier niveau, l’entrée dessert une première chambre cosy avec placard, qui peut également être aménagée en bureau selon vos besoins. Vous trouverez également un WC séparé, une buanderie ainsi qu’une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Cet espace de vie représente une surface de près de 30 m² et bénéficie d’une belle luminosité grâce à l’exposition plein sud. Pour accéder à l'étage, on empreinte un bel escalier, permettant d'arriver sur un palier distribuant deux chambres supplémentaires avec placards, dont une de 14 m², ainsi qu’une salle de bains. Pour profiter des beaux jours, cet appartement dispose également d’une terrasse où la plancha saura trouver sa place. Deux places de parking complètent le tout. On appréciera particulièrement : la superficie des chambres de l'étage - la pièce de vie et sa luminosité - la terrasse plein sud - deux places de parking - l'environnement calme et arboré La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>