Studio Optimisé avec Parking – Floirac

Liberkeys vous présente ce studio fonctionnel de 25 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée rue Paul Gros à Floirac, à proximité immédiate d'un agréable square. Libéré de toute occupation, vendu non meublé et bénéficiant de peintures fraîchement refaites, ce bien en parfait état constitue un emplacement pratique et paisible, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif aux portes de Bordeaux.

Ce qui fait la différence

Un intérieur impeccable : Peintures révisées , appartement vendu libre et non meublé, disponible immédiatement pour une installation ou une mise en location sans délai.

Une pièce principale lumineuse orientée Ouest avec coin cuisine parfaitement intégré, offrant un aménagement simple et efficace ainsi qu'une belle lumière naturelle l'après-midi.

Une salle d'eau indépendante avec toilettes.

Une place de stationnement privative située dans la cour sécurisée.

Un cadre agréable à proximité immédiate des commerces de quartier et des lignes de transport directes vers le centre-ville bordelais.

Une petite copropriété ancienne à taille humaine (seulement 16 lots d'habitation), édifiée en 2009, sécurisée et très bien entretenue.

Informations clés & Budget

Disponibilité : Libéré de toute occupation (disponible immédiatement).

Charges de copropriété : Très faibles, s'élevant à 154 € par trimestre (soit environ 51 € / mois).

Taxe foncière : 843 € / an.

Performance énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre, appartement loué sur la commune de Saint-Vivien-de-Médoc (Gironde 33 – Médoc).

Vendu avec le bail en cours, cet appartement T2 vous apportera un loyer mensuel de 360€ (hors charges) — Taux de rentabilité : 5%

L'appartement, qui se situe au premier et dernier étage de la résidence sécurisée, se compose d'une entrée desservant :

* un séjour avec cuisine ouverte équipée et placard

* un WC séparé

* une chambre.

Depuis la chambre, vous pouvez accéder à la salle de bain.

Le bien est complété par une place de parking privative.

La résidence dispose d'un local à vélo et d'une piscine ouverte aux résidents en été.

Appartement vendu loué en gestion :

- Loyer : 410 € / mois dont 50 € de charges

- Taxe foncière : 590 €

- Charges prévisionnelles annuelles : approximativement 1560 €

La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC 909 691 461), agissant sous le statut […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de Bordeaux Bastide, ce bel appartement T3 de 2014 conjugue modernité et confort.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se distingue par son séjour lumineux exposé Sud-Ouest avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse face au parc.

Deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien sans travaux à prévoir.

Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien.

Transports & commodités : À 1 min à pied de la gare de Cenon et du tramway A et E - Bordeaux centre en 10 min. Quais, commerces et restaurants de la Bastide à proximité immédiate.

Les + du bien :

- Terrasse de 8 m² avec vue sur parc

- Résidence récente avec ascenseur

- À 1 minute à pied de la gare de Cenon et du tramway A et E

- Charges de copropriété maîtrisées (79 €/mois)

- Place de parking en sous-sol

Idéal primo-accédant ou investisseur locatif.

À noter :

Taxe foncière : 1 399 € / an

Charges courantes annuelles : 948 € / an (chauffage non inclus)

Chauffage : individuel au gaz (coût à la charge de l'occupant)

État du bien : Bon état

Le bien est soumis au statut de copropriété

Appartement Lot n° 9 Quote-part : 266 / 10 000èmes

Parking sous-sol Lot n° 218 — Quote-part : 20 / 10 000èmes

Aucune procédure en cours

Performance énergétique :

Consommation conventionnelle : 73 kWhEP/m².an (classe B)

Émissions : 14 kgCO2/m².an (classe C)

Prix : 197 900 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent CALANDO agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 843 984 808 , sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartements Neufs à Montussan, entre confort, Nature et Lumière Découvrez des appartements neufs du studio au 3 pièces dans une résidence intimiste entourée d'un parc arboré. Répartis dans deux bâtiments de 12 et 18 logements, les appartements offrent des espaces optimisés, lumineux et prolongés par un balcon ou un jardin privatif. Pensée pour les familles, la résidence intègre également un espace de jeux sécurisé pour enfants, au coeur d'un environnement naturel préservé. Un cadre paisible et durable, idéal pour vivre ou investir à Montussan.

Située à l'est de Bordeaux, Montussan séduit par son charme résidentiel et son cadre verdoyant entre vignes et forêts. La commune offre une qualité de vie recherchée, avec ses commerces de proximité, ses équipements et un accès rapide […] Voir le programme immobilier neuf >>

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