iad France - Alban FIGUEROA vous propose: Situé à 300 m de la place des Allées à Mauléon, cet appartement de 82 m.² habitables se compose, en rez-de-chaussée, de deux caves de 12m.² chacune. Au premier étage nous disposons d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une véranda. Au deuxième étage vous disposerez d'une troisième chambre. En termes de travaux, le double vitrage a été posé, la salle de bains entièrement refaite, pour le reste il faudra prévoir une rénovation totale. Chauffage au gaz de ville.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 situé au 1er étage d'une résidence, d'une surface habitable de 28,98 m².

La résidence à été construite en 2005.

Elle comporte 99 appartements, répartis en 16 bâtiments.

La résidence dispose d'une piscine extérieure.

L'accès à la plage surveillée de lac est gratuit.

Découvrez cet appartement idéalement situé dans un camping prisé, offrant un cadre idyllique au bord d'un lac. Parfait pour un investissement locatif, ce bien génère une forte rentabilité saisonnière grâce à l'afflux de touristes attirés par les activités nautiques et les paysages environnants.

La commune de Casteljaloux, réputée pour ses commodités, ses restaurants et ses animations, saura séduire vos futurs locataires.

- Il se compose de :

un séjour avec kitchenette

une chambre avec placard

une salle de bains

WC

une terrasse d'environ 6 m²

Le bien est vendu meublé.

- Données locatives

Loyer annuel HT : 1 836 €

Loyer mensuel HT : environ 153 €

Règlement du loyer en quatre échéances annuelles

- Bail

Bail signé le 1er novembre 2024

Durée initiale de 9 ans

Renouvellement tacite en cours

Échéance actuelle : 31 octobre 2030

- Informations complémentaires

Appartement exploité sous statut LMNP

Gestion assurée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maria AMORIM vous propose: Charmant studio traversant de 20M2 en plein centre ville de Nay, très lumineux et avec une chambre séparée, vue dégagée sur les montagnes. Parfait pour un pied à terre ou investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria AMORIM mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Veronique Despalanques vous propose: A VENDRE-T2 - Résidence senior Les Hespérides – Cours Bosquet, Pau

Au 8ᵉ et dernier étage, au cOEur de Pau, ce T2 de 42 m² accueille une vie tranquille et entourée:

un grand balcon filant qui prolonge le séjour, la cuisine et la chambre avec placard , une lumière douce le matin, et tout le centre-ville accessible à pied.

La résidence Les Hespérides apporte un vrai confort de vie :

une équipe dévouée avec une présence 7j/7, salons communs, restauration de qualité, bibliothèque, activités conviviales…

Les contributions mensuelles intègrent ces services, pensés pour vivre ici sans souci logistique, dans un cadre rassurant pour la personne comme pour sa famille.

Une cave et une place de parking complètent ce bien — un véritable atout en plein centre ville.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 970€ par mois (soit 11640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45000 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,50% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ridouane Adeossi vous propose : Barrière de Bègles - Garage automobile équipé 300 m² environ

Clé en main!!!

Surface : 300 m² environ

Loyer : 1 860 € / mois

Bail dérogatoire renouvelable

Équipements :

•Fosse mécanique

•Pont élévateur fonctionnel

•2ème pont à remettre en service

•Démonte-pneus

•Équilibreuse

•Compresseur

•Outillage complet

Prêt à travailler immédiatement – aucun gros investissement

Idéal mécanicien ou développement activité

Fort potentiel (mécanique, entretien, pneus)

Contactez-moi pour plus d’infos ou visite

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ridouane Adeossi (ID 19465), Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Dufau vous propose: Studio en Résidence Seniors – Idéal Investisseur

Studio de 23 m², situé au 1er étage avec ascenseur au sein d’une résidence Seniors Services, calme et parfaitement entretenue.

Ce bien, est complété par une place de parking privative.

Vendu avec bail commercial en cours

Loyer garanti : 280 € / mois

Aucun gros travaux à prévoir – résidence très soignée et bien gérée

Un investissement clé en main, sans surprise, idéal pour sécuriser des revenus locatifs réguliers.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Mignon vous propose: Idéalement situé face au lac de Parentis-Biscarrosse, cet appartement T3 se trouve au sein d’une résidence de tourisme sécurisée classée 3 étoiles, offrant de nombreuses prestations telles que piscines chauffées, sauna et restaurant, dans un environnement naturel privilégié.

Vendu entièrement meublé et équipé, il est situé au premier et dernier étage et se compose d’une entrée avec rangements, d’une cabine avec lit superposé, d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse exposée ouest avec vue sur le lac, d’une chambre d’environ 10 m² avec placard, d’une salle de bains et de WC indépendants.

Les charges comprennent l’eau, l’électricité, la gestion de la copropriété ainsi que les services associés. Un bail commercial est en cours, avec la possibilité pour le propriétaire de bénéficier de séjours personnels hors période estivale, notamment en dehors des mois de juillet et août. Opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur recherché.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 377 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281.33€ par mois (soit 3376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

La test du buch aux portes du bassin d'Arcachon

venez découvrir entre bois et eau ce type 1 de 22m2 entièrement équipé

avec balcon de 7m2 donnant sur un espace arboré avec sa piscine et un Lac de 4ha

ce programme de 2008 fait parti du groupe ALL SUITE

Son bail court jusqu'en 2029 et est renouvelé par tacite reconduction

Sont rendement net sera de 4,4%

À votre écoute […] Voir l’annonce immobilière >>

BERGERAC - LE CLOS DES VIGNES - Appartement 2 pièces 35.70m2

Idéal investisseurs!

Dans une résidence de tourisme, à proximité des commerces et du plan d'eau, cet appartement situé au 1er étage comprend : une pièce de vie avec kitchenette, une salle de bains avec W.C, une chambre avec placard, un balcon orienté Ouest, et un parking extérieur.

Belles prestations : piscine semi-couverte chauffée, bain à remous, sauna, espace fitness, Wi-Fi, petit-déjeuner, jardin, aire de jeux pour enfants, spa/Jacuzzi, parking privé. […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 situé au 1er étage d'une résidence, d'une surface habitable de 38,43 m².

La résidence à été construite en 2005.

Elle comporte 99 appartements, répartis en 16 bâtiments.

La résidence dispose d'une piscine extérieure.

L'accès à la plage surveillée de lac est gratuit.

Découvrez cet appartement idéalement situé dans un camping prisé, offrant un cadre idyllique au bord d'un lac. Parfait pour un investissement locatif, ce bien génère une forte rentabilité saisonnière grâce à l'afflux de touristes attirés par les activités nautiques et les paysages environnants.

La commune de Casteljaloux, réputée pour ses commodités, ses restaurants et ses animations, saura séduire vos futurs locataires.

- Il se compose de :

un séjour avec kitchenette

une chambre avec placard

une chambre

une salle de bains

WC

une terrasse d'environ 8 m²

Le bien est vendu meublé.

- Données locatives

Loyer annuel HT : 3 204 €

Loyer mensuel HT : environ 267 €

Règlement du loyer en quatre échéances annuelles

- Bail

Bail signé le 1er novembre 2024

Durée initiale de 9 ans

Renouvellement tacite en cours

Échéance actuelle : 31 octobre 2033

- Informations complémentaires

Appartement exploité sous statut LMNP

Gestion assurée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Mignon vous propose: Emplacement idéal face au lac de Parentis Biscarrosse dans un environnement naturel et agréable, la résidence de tourisme 3 étoiles est sécurisée et comprend de nombreuses prestations : piscines chauffées, sauna, restaurant…

IDEAL INVESTISSEUR : Contrat de conciergerie en cours qui vous permet d'occuper à titre personnel et de louer votre logement en basse saison !

Appartement T3 entièrement meublé et équipé, situé au rez-de-chaussée comprenant une entrée avec rangements, une cabine avec un lit superposé pour 2 couchages, un séjour avec une cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une chambre de 10 m² environ avec rangements, une salle de bain et WC indépendant.

L'électricité, l'eau, la gestion de la copropriété ainsi que les services sont compris dans les charges.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 377 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Campistron vous propose: ** MERCI DE BIEN LIRE L'ANNONCE **

Situé en plein centre-ville de Pau, au sein d’une RESIDENCE SENIORS sécurisée, cet appartement situé au dernier étage, offre un cadre de vie confortable et serein.

Il se compose de deux grandes chambres, permettant d’accueillir aisément un couple et la famille lors des visites. La pièce de vie, très lumineuse, s’ouvre sur une belle terrasse de 33 m² avec une agréable vue sur les Pyrénées, idéale pour profiter de chaque saison. L’appartement dispose également d’une place de parking en sous-sol, accessible directement par ascenseur depuis l’intérieur de la résidence.

Les charges, qui s'élèvent à 1300€/mois, comprennent, les charges immobilière classiques et le personnel présent 24h/24 en cas de besoin des résidents. Les repas accessibles midi et soir sont en plus et des activités et animations sont possible dans les salons de la résidences (jeux de société, cours de Tai-chi, cinéma,...). Ces différentes prestations garantissent confort, sécurité et convivialité au quotidien.

Cet appartement peut aussi s'adresser à des investisseurs, en effet il est possible de louer cet appartement 2200€ charges comprises/mois.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1390.75€ par mois (soit 16689 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Coup vous propose: Joli studio de presque 21 m² entièrement rafraichi composée d'une entrée/cuisine de 2, 86m² ( bloc kitchenette ) , d'une pièce de vie/chambre de 13,67m² ( avec placard mural intégré) et d'une salle d'eau/WC de 4,09m² avec bac de douche et branchement Lave Linge. Il dispose aussi d'un balcon de 2,43m² .

idéalement situé en face de hippodrome, au 1er étage d'une copropriété sécurisée composée de 2 résidences de 1989 avec piscine , il dispose aussi d'une cave .

Tout y est électrique : chauffage (convecteurs électriques ) et eau chaude (cumulus) .

Idéal 1er achat ou investisseur ! appelez moi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.24€ par mois (soit 650.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rania Hamani vous propose: Appartement de Charme avec Balcon à La Teste-de-Buch -

Investissement LOCATIVE

Bienvenue dans ce superbe appartement à La Teste-de-Buch, niché au cOEur d'un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités. Ce charmant appartement de type T1, d'une sur superficie de 23m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet espace, qui comprend une chambre lumineuse, une salle de bain moderne, un WC séparé et une cuisine équipée. Un atout majeur de cet appartement est son balcon.

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 4 466€

• Rentabilité : 6,38 % ( Source Résidence Le ROOF)

Loyer annuel HT : 4466,0 €

Échéance du bail commercial (en années) : 9

Étage(s) : N.C.

Nombre de pièces : 1

Année de construction : 2010

Taxe foncière : 275 € Année

Charges de copropriétés mensuelles : 110€

Confort et Sécurité sont au rendez-vous avec des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, la ventilation mécanique et des systèmes de sécurité comprenant un digicode, un interphone, une alarme, un système anti intrusion et un gardien dans la résidence.

Pour les amateurs de tranquillité, cet appartement est situé dans un immeuble de 2 étages, offrant ainsi une ambiance calme et sereine. La présence d'un balcon ajoute un espace extérieur supplémentaire pour profiter des moments de détente en toute intimité.

Ce bien ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une première acquisition. N'hésitez pas à visiter cet appartement plein de charme à La Teste-de-Buch. Une occasion à ne pas manquer !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 165 lots au total et ne […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rania Hamani vous propose: Appartement de Charme avec Balcon à La Teste de Buch

Idéal Investissement ou Première Acquisition

Bienvenue dans ce superbe appartement à La Teste-de-Buch, niché au cOEur d'un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités. Ce charmant appartement de type T1, d'une sur superficie de 23m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet espace, qui comprend une chambre lumineuse, une salle de bain moderne, un WC séparé et une cuisine équipée. Un atout majeur de cet appartement est son balcon.

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 4 466€

• Rentabilité : 6,38 % ( Source résidence Le ROOF)

Loyer annuel HT : 4466,0 €

Échéance du bail commercial (en années) : 9

Étage(s) : N.C.

Nombre de pièces : 1

Année de construction : 2010

Taxe foncière : 275€

Charges de copropriétés mensuelles : 60€

Confort et Sécurité sont au rendez-vous avec des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, la ventilation mécanique et des systèmes de sécurité comprenant un digicode, un interphone, une alarme, un système anti intrusion et un gardien dans la résidence.

Pour les amateurs de tranquillité, cet appartement est situé dans un immeuble de 2 étages, offrant ainsi une ambiance calme et sereine. La présence d'un balcon ajoute un espace extérieur supplémentaire pour profiter des moments de détente en toute intimité.

Ce bien ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une première acquisition. N'hésitez pas à visiter cet appartement plein de charme à La Teste-de-Buch. Une occasion à ne pas manquer !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Découvrez ce ravissant appartement de 36 m² environ baigné de lumière naturelle, niché au cOEur d'une résidence en plein centre-ville de Saint-Seurin-sur-l'Isle. Disponible immédiatement !

L'appartement est disponible et non loué. Il a été entièrement rénové en 2026.

Ce petit cocon vous séduira par son agencement optimisé et ses espaces extérieurs privatifs, véritables atouts rares en centre urbain.

Les atouts de ce bien :

- Séjour lumineux avec cuisine aménagée ouvrant sur un jardinet privatif

- Entrée avec placard

- Chambre douillette pour des nuits paisibles avec placard

- Salle de bains complète avec baignoire pour des moments de détente

- WC séparé pour plus de confort

- Double vitrage et volets roulants pour une isolation optimale

- Chauffage et eau chaude individuels électriques

- Deux places de parking sécurisées

Imaginez vos matinées ensoleillées sur la terrasse, vos dîners dans le jardinet aux beaux jours, tout en profitant de la proximité des commerces, restaurants et services du centre-ville.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare alliant confort, extérieur et emplacement idéal !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous.

English spoken.

INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maud Nadaux vous propose:

VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.

Situé à Hourtin, dans une commune recherchée pour son cadre de vie agréable, cet appartement offre une belle opportunité pour un projet , que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Implanté au RDC d’un immeuble de trois niveaux construit en 1964, l’appartement se compose de :

deux chambres,

une salle d’eau,

un WC séparé,

une cuisine indépendante,

deux celliers offrant des espaces de rangement appréciables.

L’ensemble nécessite des travaux, laissant ainsi la liberté de repenser les volumes et les aménagements selon vos envies.

La résidence est sécurisée (digicode, interphone) et bénéficie des équipements suivants :

fibre optique,

assainissement collectif.

L’appartement est situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, facilitant le quotidien.

Une place de stationnement complète ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Baldan vous propose:

Appartement de rapport avec travaux _ 7,1 % de rentabilité brute projetée _ Centre-ville CASTILLON-LA-BATAILLE (33)

. Emplacement : cOEur de ville, secteur en cours de redynamisation (« Castillon 2032 »)

. Marché locatif tendu

-> Bon potentiel en location longue durée

. Travaux à prévoir : optimisation DPE et rafraîchissement

Pas de gestion locative.

En copropriété (3 lots), avec potentialité d’acquisition de l’ensemble des lots pour avoir un immeuble de rapport en monopropriété.

Rentabilité annuelle brute : 7,1 %

Rentabilité annuelle brute - Taxe Foncière - Provisions sur charges : 6,4 %

Dossier disponible sur demande.

Appartement T2 de 49 m², dans le centre-ville de Castillon-la-Bataille.

L'espace intérieur :

- Un séjour de 24 m² ouvrant sur une kitchenette.

- Une chambre de 20 m².

- Une salle d'eau.

- Un W.C. séparé.

L'espace extérieur :

- Une cour de 15 m².

- Une annexe de 22 m².

Cet appartement et son annexe permettraient d'envisager un agrandissement offrant alors un espace de vie totalisant 76 m², permettant un positionnement différent sur le marché locatif.

Partie technique :

- Façade de l'immeuble refaite récemment.

- Portes-fenêtres en PVC et double vitrage.

- Tout-à-l'égout.

À proximité :

- Proche de toutes les commodités (commerces de proximité, supermarchés, médecins, établissements scolaires).

- Gare SNCF à 2 minutes en voiture et 7 minutes à pied.

- Bordeaux à 1h en voiture et 50 minutes en train.

- Libourne à 30 minutes en voiture et 15 minutes en train.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sebastien Filet vous propose: Appartement T3 lumineux situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée à proximité du centre-ville de Mourenx et de toutes les commodités.

Le bien se compose d’un double séjour lumineux exposé Est, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau entièrement rénovée.

Un grand cellier parfait pour votre espace buanderie, un balcon agréable et une cave viennent compléter l’ensemble.

L’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants.

Le logement bénéficie d’un DPE classé C, le chauffage étant collectif et compris dans les charges de copropriété.

Ce bien est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, la demande étant soutenue sur le secteur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angela Morabito vous propose: Opportunité à Saisir -

Charmant studio de 34 M2 offrant un potentiel incroyable pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation.

Situé au premier étage d'un immeuble historique de deux niveaux nécessite une rénovation complète pour révéler tout son charme caché.

Le bien se compose d'une pièce principale polyvalente pouvant être aménagée en espace de vie cosy, d'une kitchenette à rénover, d'une salle d'eau avec douche, et d'un balcon offrant un coin extérieur.

Situé à proximité des commodités locales, et des commerces.

Bien que nécessitant des travaux , ce studio présente un excellent potentiel d'investissement pour les personnes souhaitant créer un espace personnalisé selon leurs goûts et leurs besoins.

Organisez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous BAIL COMMERCIAL.

Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.

La Centrale du LMNP vous propose cet appartement niché entre dunes et océan au coeur des Landes. Les résidents peuvent profiter d'un espace aquatique de 600m2, comprenant une pataugeoire et un solarium, à deux pas de la plage.

Découvrez cet appartement composé de la façon suivante :

- Entrée avec placard

- Salle de douche avec WC

- Séjour avec cuisine équipée, accès au balcon

SOUS BAIL COMMERCIAL

Que le bien soit occupé ou non vous percevrez […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Bacarisse vous propose: Un cocon lumineux aux portes de l’université – Idéal investissement ou premier achat.

À deux pas de l’Université de Pau, dans un environnement recherché et dynamique, découvrez ce charmant studio en rez-de-jardin, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, sécurité et praticité.

Sa luminosité est exceptionnelle : trois belles ouvertures viennent baigner la pièce de vie de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien.

Entièrement remis au goût du jour, ce bien bénéficie de menuiseries récentes (2023) et d’un bloc porte anti-effraction installé la même année, garantissant une isolation performante et une sécurité renforcée. La salle d’eau, moderne et élégante, complète harmonieusement l’ensemble.

Vendu vide ou meublé, ce studio est prêt à vivre ou à louer immédiatement, sans travaux à prévoir — un véritable atout pour un investissement serein ou un premier achat sans contrainte.

Situé dans une résidence sécurisée avec digicode et badge, vous profitez d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services médicaux, axes autoroutiers… tout est accessible en moins de 3 minutes, et même à pied.

Une cave de 13 mètres carrés complète l'ensemble. Il a été loué 450 € charges comprises sans aucune difficulté. ( 50 € d'eau et de chauffage)

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, confort moderne et fort potentiel locatif.

À découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence neuve à Agen Idéalement située à Agen, Quai A est une résidence neuve pensée pour vivre ou investir localement. A proximité des commerces, écoles, des transports et du centre-ville, tout est accessible en quelques minutes. <BR><BR>Grâce à la TVA réduite à 5,5%, QUAI A permet de devenir propriétaire au prix de son loyer, dans un logement neuf, confortable et économe en énergie ! <BR><BR>Le Quai A c'est aussi une opportunité d'investissement à Agen, dans une commune dynamique et […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Loué depuis avril 2012, sans interruption, à un locataire sous tutelle. Loyer garanti et sécurisé, sans risque de défaillance. Un placement immobilier d'une stabilité exceptionnelle, rare sur le marché.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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