Iad France - Blandine Bousquet vous propose : Sublime Ferme Traditionnelle avec piscine à Saint-Martin-d'Arrossa D'une superficie de 240 m² habitables, cette maison de caractère offre deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une très grande pièce de vie d'environ 84 m² offrant : salon, salle à manger et une cuisine ouverte qui surplombe une cave à vin aux parois vitrées. de quoi séduire les fins OEnologues. Une chambre d’environ 12 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres idéales pour aménager des espaces personnalisés, ainsi qu'une salle de bain. Enfin, sur le même palier, laissez-vous séduire par une superbe pièce de 50 m² avec pierres apparentes et vue imprenable sur les montagnes. En laissant libre cours à votre imagination, vous pourriez l’aménager en suite parentale, salle de sport, salle de jeux ou encore en salle de cinéma. L'espace extérieur, parfaitement pensé, offre : - Une piscine (8 x 4 m) chauffée par pompe à chaleur. - Deux terrasses spacieuses, idéales pour les repas en plein air. - Une dépendance de 10 m² faisant office de cuisine d'été. - Un carport de plus de 60 m². - Un garage fermé pouvant également servir d'atelier. Il ne vous restera plus qu' à apporter les finitions de votre choix pour parfaire la rénovation de cette bâtisse au charme de l'ancien. Située à proximité des principaux points d'intérêt (écoles, commerces, etc.) et de l’axe Bayonne / Saint-Jean-Pied-de-Port, cette maison est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie idéal aux amoureux d’authenticité et de confort moderne. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 940621071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33994271)

Réf. 2123123 - 12/11/2026