Appartement F1 Bis de 31 m2 dans Résidence Sénior - Meublé et Tout Confort

Description :

Nous vous proposons cet appartement F1 bis de 31 m2, situé au 1er étage d'une résidence sénior moderne et sécurisée, avec balcon. Ce logement meublé offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible et agréable.

Le propriétaire reçois 400euros/mois par mois, que le bien soit occupé ou non.

Caractéristiques principales :

Superficie : 31 m2

Pièce principale : Salon/chambre lumineux avec coin nuit, et un balcon

Cuisine : Cuisine ouverte entièrement équipée

Salle de bain : Salle d'eau avec douche à l'italienne

Etage : 1er étage avec ascenseur

Mobilier : Meublé, avec rangements intégrés

Confort : Climatisation réversible, accès sécurisé

Services inclus : Accueil 24h/24, service de restauration, activités adaptées, assistance médicale en cas de besoin

Avantages de la résidence :

Résidence spécialement conçue pour les séniors

Espaces communs conviviaux (salon, jardin, bibliothèque)

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Au coeur du bourg de Carquefou, découvrez ce charmant appartement duplex de 33 m2 au sol (27 m2 Carrez), situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots.

En très bon état, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau. A l'étage, une chambre mansardée apporte beaucoup de charme et offre un espace nuit cosy.

Son emplacement privilégié permet de profiter de tous les commerces, services et transports à pied.

L'appartement est vendu avec un locataire en place, générant un loyer de 542 euros hors charges par mois. Une belle opportunité pour un investissement locatif dans un secteur recherché.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

DPE : D

Réf : 37626

Honoraires à charge acquéreur. (6.67 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

La résidence Les Arlézines se situe à Carquefou, 134 route de Carquefou, au Nord-Est de Nantes, proche des transports en commun et des commerces. Ce quartier vivant et boisé offre un cadre de vie agréable et dynamique. Également situé à moins de 10 minutes de nombreuses écoles.

`Sous contrat de bail commerciale avec la société LP SERVICES. Ce bien de plus de 21m2 garantira à son propriétaire un loyer de 2770€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 6,7%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!!

Taxe foncière : 420€

Charges de copropriété par an : 400€

Cette annonce référence 319656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023.

Prix du bien : 36 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 80

Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024

Score DPE : 253 kWhEP/m²/an

Score GES […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Thouaré Immobilier !!!

Au 2ème et dernier étage sous les combles, vous trouverez cette opportunité rare d'investissement dans le bourg de Carquefou.

Ce studio de 21 m2 au sol réunit de très nombreux atouts : une copropriété aux faibles charges et au parfait état d'entretien, une pièce de vie lumineuse, une situation parfaite proche des services et transports...

Au 2ème étage sans ascenseur mais aux escaliers très larges, il a été fraîchement repeint.

Situé côté cour, la tranquilité est assurée en plein bourg de Carquefou.

Un aménagement simple avec un lit escamotable (cf photo IA) permettrait d'obtenir un studio fonctionnel très bien placé.

Un parking complète […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal pour investisseur, découvrez ce studio de 21,60 m² situé au premier étage d'une résidence étudiante construite en 2011, à Carquefou.

Bien proposé par Fanny […] Voir l’annonce immobilière >>

Citya Immobilier vous propose en exclusivité ce studio situé au sein de la résidence de tourisme Parc Aurélia – Appart'City Nantes Carquefou. Ce bien est exclusivement destiné à l'investissement locatif et constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé bénéficiant d'un bail commercial.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une agréable pièce de vie offrant un espace nuit et une cuisine entièrement équipée et aménagée. Il dispose également d'une climatisation intégrée, d'un balcon privatif et d'une place de stationnement privée au sein d'un parking sécurisé.

La résidence Appart'City est particulièrement appréciée pour son emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes routiers, du Parc des Expositions de Nantes, du stade de la Beaujoire et des nombreuses entreprises implantées sur le secteur de Carquefou. Elle bénéficie également d'un accès rapide aux transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes et sa gare.

Pensée pour accueillir une clientèle d'affaires comme touristique, la résidence propose de nombreux services de qualité tels qu'un espace petit-déjeuner, une salle de fitness, une laverie, des distributeurs de boissons et de restauration, une connexion Wi-Fi très haut débit ainsi qu'un parking sécurisé, offrant ainsi un confort optimal aux occupants tout au long de leur séjour.

Ce bien représente un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Steve Renaut vous propose : STUDIO DE 22 m² LOUE EN AIRBNB A CARQUEFOU 7 RUE DE L HOTELLERIE 44470 CARQUEFOU Ce studio est dans un ancien hôtel le Philéas composé d'une entrée, kitchenette, un salon séjour et une salle bains avec toilettes. Ce bien est loué plus de 1000e par mois, idéal investisseurs. Vendu loué et meublé. Bien rare sur le marché faire vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Carquefou Suite meublée en Résidence de Tourisme.

Venez invertir dans cette résidence hôtelière de qualité offre de nombreux services tels qu'une salle de sport, un sauna, un bar et restaurant .

Cette suite composée d'une pièce principale avec lit, bureau et kitchenette ainsi qu'une salle-d 'eau et de nombreux rangements ainsi que d'une terrasse privative et place de parking.

Revenus année : 4085 €

Charges de copropriété annuelles: 720€

Taxe foncière 2024 : 357 €.

Copropriété de 296 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>