Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Au coeur du centre historique de Châteaugiron, à 15min des portes de Rennes. Châteaugiron : Cité Médiévale classée 'Petite Cité de Caractère', idéale pour son tourisme et son cadre de vie dynamique et familial. Nouvelle vie pour 'L'Auberge du Cheval Blanc' qui se réinvente et deviens une copropriété comprenant 24 logements d'habitation et 4 commerces. Une prestation unique, alliant l'authenticité, le charme de l'ancien et la modernité. Plusieurs lots sont à vendre, du studio au T4, vous aurez la possibilité de visiter l'ensemble des biens disponibles, certains ne sont pas encore en annonce. Ici, vous découvrez un appartement type grenier au 2ème et dernier étage de 34 m² en surface carrez. Grand studio ou petit type 2 à rénover entièrement, qui bénéficie d'une superbe hauteur sous plafond et d'une belle lumière naturelle. Beau potentiel, pour créer un charmant cocon, avec ces poutres et ces pierres apparentes. Devis de rénovation sur demande. Un duplex de 50 m² en etat grenier, expo sud, au même niveau est également disponible. Idéal investisseur : projet de rénovation avec potentiel de défiscalisation et optimisation fiscale après travaux. L'appartement va bientôt être vidé. Les installations d'un tableau et de radiateurs électriques sont à prévoir. Une évacuation pour les toilettes sera créée par le propriétaire. Travaux 2025 effectués par le propriétaire : La révision de la toiture. L'installation d'un compteur individuel dans chaque logement pour l'électricité et l'eau. Ainsi que la mise en place d'une VMC Hydro B. À disposition, un grand local vélos commun, dans la cour. Grand parking libre et commun face à l'immeuble. Investissement locatif de qualité - Locations meublées et courtes durées acceptées. Forte demande locative dans le secteur, en courte et longue durée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

35680 - DOMALAIN - LOT DE DEUX CABANES À PÊCHE - ÉTANG DE CACRAON - TERRASSE PONTON DE 180 M² - ENVIRONNEMENT CALME ET NATUREL

Au bord de l'étang de Cacraon, à Domalain (sud Ille-et-Vilaine, secteur La Guerche-de-Bretagne / Vitré), un ensemble rare : deux cabanes de pêche d'environ 46 m² au total et une terrasse-ponton privative d'environ 180 m² avec accès direct à l'eau. Le pied-dans-l'eau pour les amateurs de pêche, de nature et de week-ends au calme.

L'ensemble se compose de deux cabanes :

- Cabane 1 : grand salon lumineux, deux baies vitrées ouvrant sur le ponton.

- Cabane 2 : salon avec baie vitrée, chambre séparée, cuisine aménagée, salle d'eau et toilettes sèches.

Les cabanes sont alimentées en électricité par panneaux solaires : une autonomie complète, sans raccordement au réseau ni facture d'énergie.

À l'extérieur, la terrasse-ponton privative d'environ 180 m² prolonge l'espace de vie sur l'étang : idéale pour la pêche, les repas au bord de l'eau ou simplement se poser en pleine nature.

Point important à connaître avant la visite : le terrain appartient à une association de pêcheurs et fonctionne sur le modèle d'un parc résidentiel de loisirs. Vous devenez propriétaire des deux cabanes et restez membre de l'association pour l'occupation du site (une cotisation annuelle à l'association est à prévoir). L'acquisition se fait au comptant — ce type de bien ne se finance pas par un prêt immobilier classique.

Prix : 60 800 €.

Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE).

Visite sur rendez-vous — Joran Frogeais, conseiller Efficity.

· Réservez un créneau :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES - Rue de Saint Brieuc. Situation idéale pour ce studio meublé en LNMP dans une résidence parfaitement entretenue:

- Entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, une pièce à vivre composée d'une kitchenette sur séjour - chambre.

Bail commercial en cours (10 années à compter de 2017) avec loyer annuel HT: 3 145 €.

DPE: B (152) / C (22).

- Prix: 60 000 € + 2 400 € (Honoraires agence: 4% TTC - à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU / LONGS CHAMPS - Dans un immeuble de 2008, studio meublé de 20 m2 environ situé au 3ème et dernier étage, comprenant une entrée, une kitchenette, une pièce de vie avec placard et une salle d'eau avec WC et placard.

Double vitrage PVC et fibre optique.

Ce bien se situe dans une « résidence services » gérée par un gestionnaire via un bail commercial. Loyer garanti de 270 euros hors charges / mois.

Proche station de métro, Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA et IUT. Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité.

Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier depuis 10 ans !

RK0089 - Visite virtuelle immersive […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES, T1 - Investisseur...Rennes Gare, Résidence étudiante ''Les Estudines'' studio meublé de 22 m2.

Pas de gestion, pas de charges. Loyer 277€ / mois Taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>

37, Rue de Lorient - Quartier Moulin du Comte limitrophe Le Mail.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente sur le quartier Lorient - St Brieuc, ce studio d'environ 14 m2 au sein d'une petite copropriété en BON ETAT à 2 pas du mail François Mitterand, commerces à 5 minutes, bus au pied de l'immeuble.

Celui-ci se trouve au 2è et dernier étage et vous offre une pièce principale dans laquelle vous trouverez une partie principale, un coin nuit, un coin cuisine et une salle d'eau séparé avec WC.

Un grenier privatif vient compléter la vente de ce logement.

Excellente opportunité au sein d'un quartier recherché !

Possibilité de louer en courte durée type Airbnb, aucune contrainte particulière au sein du règlement de copropriété !

DPE : E / GES : B

Charges annuelles : 198 euros

Taxe foncière : 268 euros

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement meublé avec locataire en place, idéalement situé en plein centre du Grand-Fougeray, à seulement 10 minutes de Bain-de-Bretagne et 40 minutes de Rennes. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

Entièrement rénové, cet appartement offre un cadre agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le bien est actuellement loué en meublé pour un montant de 360 € par mois, ce qui en fait une belle opportunité pour un investissement locatif.

À découvrir rapidement.

Cette annonce référence 334226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022.

Prix du bien : 64 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2023

Score DPE : 347 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

CHARTRES DE BRETAGNE - EXCLUSIF FONCIA - Dans une petite résidence en fond d'impasse au calme, studio de 21m2 comprenant pièce de vie avec placard, cuisine fermée aménagée, salle d'eau, wc. bail meublé en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Au coeur du centre historique de Châteaugiron, à 15min des portes de Rennes. Châteaugiron : Cité Médiévale classée 'Petite Cité de Caractère', idéale pour son tourisme et son cadre de vie dynamique et familial. Nouvelle vie pour 'L'Auberge du Cheval Blanc' qui se réinvente et deviens une copropriété comprenant 24 logements d'habitation et 4 commerces. Une prestation unique, alliant l'authenticité, le charme de l'ancien et la modernité. Plusieurs lots sont à vendre, du studio au T4, vous aurez la possibilité de visiter l'ensemble des biens disponibles, certains ne sont pas encore en annonce. Ici, vous découvrez une des anciennes chambres d'hôtel, au 2ème et dernier étage, qui représente un appartement type studio de 19 m², en surface au sol, composé d'une pièce de vie spacieuse avec poutres apparentes et plusieurs espaces de rangements. Une salle d'eau avec wc. L'installation d'une cuisine est à prévoir. Ainsi que les installations d'un tableau et de radiateurs électriques. Travaux 2025 effectués par le propriétaire : La révision de la toiture. L'installation d'un compteur individuel dans chaque logement pour l'électricité et l'eau. Ainsi que la mise en place d'une VMC Hydro B. À disposition, un grand local vélos commun, dans la cour. Vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking privative, moyennant un supplément financier. Investissement locatif de qualité - Locations meublées et courtes durées acceptées. Forte demande locative dans le secteur, en courte et longue durée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement meublé avec LOCATAIRE EN PLACE, situé au coeur du Grand-Fougeray, à 10 minutes de Bain-de-Bretagne (35470) et 40 minutes de Rennes (35000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services. Appartement rénové.

Il se compose d'une entrée ouvrant sur un salon/séjour avec cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC.

Actuellement Loué meublé 360euros

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du centre-ville , dans un très bel immeuble ancien en pierre de taille, venez découvrir ce studio composé d'une pièce de vie lumineuse sur parquet avec cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC.

Appartement entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité.

Petite copropriété syndic bénévole et faibles charges. La couverture de l'immeuble est récente et les parties communes refaites à neuf en 2025. (10.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENNO IMMOBILIER RENNES MET A VOTRE DISPOSITION EN EXCLUSIVITE CONTRAT EVIDENCE A RENNES : QUARTIER NORD SAINT MARTIN

Venez investir dans ce studio meublé avec dressing, coin kitchenette, salle d'eau et WC.

Situé à deux pas des facultés, des transports et des commerces !

LE PLUS : LOYERS GARANTIS

GUENNO IMMOBILIER ST MARTIN UN SERVICE EXCEPTIONNEL COMME VOUS !

GUENNO IMMOBILIER : LE PLUS GRAND CHOIX DE BIEN IMMOBILIER SUR RENNES ET […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 450 €

• Rentabilité : 5,07%

• Gestionnaire : Nemea

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Ce studio situé au 3ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable avec une entrée, une pièce principale avec kitchenette et une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :

La résidence Nemea Appart'Etud Rennes Villejean est une résidence étudiante idéalement située à Rennes, aux portes du campus Villejean et à proximité immédiate des universités, des commerces et de la station de métro Villejean-Université. Son emplacement à quelques minutes du centre-ville, proche des transports et des établissements d’enseignement supérieur, renforce son attractivité.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, espace de co-working, salle de sport, Wi-Fi, espaces partagés et accès sécurisé. La copropriété comprend 118 logements confortables et meublés.

A propos du gestionnaire occupant :

Nemea Appart’Etud est le gestionnaire spécialisé du groupe Nemea pour les résidences étudiantes, avec plus de 30 établissements en France. Il se distingue par une gestion rigoureuse […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à Fougères, Appartement de charme en duplex de 105m2, situé en hyper centre, quartier très recherché, dans une petite copropriété, comprenant :

- Au deuxième étage : entrée, pièce de vie de 30 M2 avec boiseries et ancienne cheminée, cuisine attenante de 24 M2 exposée Est, salle de bains avec WC.

- Au troisième étage : mezzanine 13 M2, une chambre de 13M2, bureau (6 M2), une seconde chambre de 9 M2 avec charpente apparente, salle d'eau avec WC.

- En annexe : grenier (15 M2) et caves.

Chauffage au gaz de ville. Bâtiment situé en zone patrimoniale remarquable.

Une entrée indépendante à chaque […] Voir l’annonce immobilière >>

BRUZ SPECIAL INVESTISSEURS - Proximité Aéroport ST JACQUES et axe RENNES NANTES

A vendre dans une résidence CAP WEST un type 1 avec pièce de vie, coin kitchenette et salle d'eau avec wc. L'appartement dispose d'une belle terrasse d'environ 13m2 exposée Ouest et au calme.

La résidence est gérée par la société CAP WEST en ce qui concerne la location des logements et aucune gestion à la charge des propriétaires.

Investissement ultra sécurisé avec garantie des loyers chaque mois.

Revenus locatifs trimestriels de 963 euros HT.

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Fougères Hyper Centre....Au coeur du centre historique, Capim vous propose cet ensemble immobilier actuellement agencé en appartement de type 4 (104.93m2 loi carrez), situé au 2ème étage d'un immeuble en pierres au syndic bénévole il se compose :

Une entrée, un séjour traversant de 28.94m2 avec moulures, une cuisine aménagée spacieuse (23.94m2), une salle d'eau avec wc.

A l'étage un palier à usage de bureau (13.48m2) dessert trois chambres et salle d'eau.

Un grenier au dessus.

Précisions : Cet ensemble fait l'objet d'une réunion de lots (1 Type 2, deux studios), le règlement de copropriété n'ayant pas été modifié il est possible de le rediviser ...Ideal pour investisseurs.

A noter : Double vitrage bois et pvc, Chauffage Gaz de ville (2014), assainissement collectif.

A découvrir rapidement!!!

**Au prix de 68 000 euros FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 64 000 euros.

Pour plus d'information sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous - l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

FOUGERES -

A deux pas du Forum, CENTURY 21 Gambetta vous présente cet appartement T2 à personnaliser.

Des volumes parfaitement optimisés pour vous offrir une cuisine ouverte sur pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau, et un W.C.

Un bien rare, pensé pour devenir un intérieur à personnaliser, à la hauteur des acquéreurs les plus exigeants.

Cet appartement s'inscrit au sein d'un projet global de rénovation intégrale, piloté par une équipe d'experts reconnus pour leur excellence, leur précision et leur accompagnement.

- Condition exclusive : la vente inclut la réalisation des travaux par une entreprise partenaire historique tous corps d'État, assurant une cohérence architecturale, un suivi rigoureux et une livraison simultanée de l'ensemble du programme.

L'entreprise sélectionnée est couverte par une garantie décennale, gage de sérieux et de pérennité. Devis travaux déjà réalisé et fixe.

Livraison estimée : 15 mois.

DPE minimum D.

Au prix affiché de cet appartement se rajouteront donc les frais de notaire et les travaux pour un montant de 50000 €.

Lots à réserver sur le projet :

Appartement 1 : T2 avec terrasse : 30,60 m² : 75400 €

Appartement 2 : T2 : 32,30 m² : 70100 €

Appartement 3 : T2 : 39,40 m² : 69200 €

Appartement 4 : T2 : 35,70 m² : 64100 €

Appartement 5 : T2 : 33 m² : 69900 €

Appartement 6 : T2 avec balcon : 39,80 m² : 73400 €

Appartement 7 : T2 : 23,50 m² : 58400 €

Appartement 8 : T2 : 23,70 m² : […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES - LORIENT / SAINT BRIEUC :

Au sein d'une Résidence Service pour Etudiants, avec bail commercial en cours, au 3ème étage avec ascenseur, Studio aménagé de 19m².

Montant annuel des loyers perçus est de 3207€.

Conciergerie, Laverie et Salle […] Voir l’annonce immobilière >>

A Rennes, quartier Cleunay

A 6 minutes à pied du métro Cleunay, à promixité des commerces et des bus

Rue Philippe Lebon

Dans une petite copropriété

Au rez-de-chaussée, un studio de 17.05m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau/WC

Charges de copropriété 400€/an

Actuellement loué

PRIX 70 000€ FAI (dont un forfait de 5% de frais d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

35140 – GOSNÉ – CENTRE-VILLE – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 40 m² – REZ-DE-CHAUSSEE - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce plateau à rénover situé en plein cœur du centre-ville de Gosné, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun vers Liffré, Rennes ou Saint Aubin du Cormier et Fougères.

Situé au cœur de Gosné, cet appartement de 57m² au sol représente une opportunité rare pour un premier achat ou un projet d'investissement.

Actuellement à l'état de plateau à aménager, le bien après rénovation offrira un confort moderne dans un environnement calme et recherché.

Le prix affiché correspond à l'achat du plateau nu avant travaux.

Un emplacement stratégique :

Proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, tout en profitant du charme du centre-bourg.

Aménagement possible après rénovation (sur deux niveaux)

1er niveau : séjour lumineux, cuisine aménagée, WC indépendant, entrée et petite terrasse indépendante

Étage : chambre, salle de bains et WC

Surface estimée après travaux : environ 40 m² Carrez

Achat du plateau brut et personnalisé le bien selon votre projet et votre budget, avec accompagnement et suivi des travaux possibles, devis, plans sur demande après une visite .

Un bien idéal pour investir à faible budget, se créer un premier patrimoine immobilier ou réaliser un placement locatif.

Le DPE affiché correspond à l'ensemble de l'immeuble avant travaux.

Contactez dès aujourd'hui Jérôme Guilard – Consultant effiCity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hélène Michaud vous propose : ☀️ T2 LUMINEUX PLEIN SUD – IDÉAL INVESTISSEMENT, locataire en place Situé au cOEur de La Guerche-de-Bretagne, découvrez ce charmant appartement de 40 m², offrant un cadre de vie paisible et une luminosité exceptionnelle. 🏠 Les points forts du bien : Exposition Plein Sud : Une clarté naturelle constante tout au long de la journée pour un intérieur chaleureux. Agencement fonctionnel : Une chambre confortable, une salle d’eau, un WC séparé, et un bel espace de vie idéal pour recevoir. 📍Localisation & Cadre de vie : Situé en plein centre-ville, vous êtes à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Stationnement : Accès facile avec de nombreuses places disponibles à proximité immédiate pour les résidents. 🛠 Le potentiel : Un léger rafraîchissement esthétique vous permettra de mettre cet appartement à votre goût et d'en maximiser la valeur. Un produit rare sur le secteur grâce à son exposition et son emplacement. Parfait pour un investisseur. 📧 N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70000 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques pas de la gare et des commerces, découvrez ce studio de 24 m2 idéalement situé dans le centre de Dol-de-Bretagne, une commune dynamique entre Rennes et Saint-Malo.

Nichée dans une bâtisse pleine de charme, cette opportunité séduira aussi bien un investisseur à la recherche d'un placement locatif qu'une personne souhaitant profiter d'un logement pratique et facile à vivre au quotidien.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et d'une agréable pièce de vie lumineuse intégrant un espace séjour ainsi qu'une salle d'eau. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré.

Les points forts du bien :

Hyper centre de Dol-de-Bretagne

Gare accessible à pied

Petite copropriété de seulement 5 lots dont 3 à usage d'habitation

Faibles contraintes d'entretien

Bâtisse de caractère

Belle luminosité

Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif

Une adresse recherchée pour profiter d'un mode de vie tout à pied, avec l'ensemble des commerces, services et transports […] Voir l’annonce immobilière >>

Spécial investisseurs !

A Fougères, idéalement situé au coeur du centre ville à proximité des commerces, venez découvrir ce charmant T2 situé au 4ème étage d'une petite copropriété bien entretenue.

Il se compose d'une entrée avec placard et penderie, séjour avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau et WC.

Balcon et cave complètent l'ensemble.

A visiter au plus vite !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Thomas JULIEN (E.I) Agent Commercial RSAC 837.852.292 Rennes. Plus d'informations sur (réf. 85002125566).

Honoraires : 9,08 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 65 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Surface CARREZ : 32.86 m²

Bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Citya Breizh Immobilier vous propose ce charmant studio en plein cœur du centre-ville de Rennes, idéal pour un investisseur ou comme pied-à-terre.

Situé au 3ème étage d’une copropriété calme, ce bien offre une surface au sol de 33,55 m². Très lumineux, l’appartement séduit par son potentiel et son agencement optimisé, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Vous profiterez d’un emplacement privilégié, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l’arrêt « Couvent des Jacobins » à seulement 5 minutes à pied.

Proposé à 71 000 €, ce studio représente une excellente opportunité d’investissement ou un pied-à-terre idéal dans un quartier recherché […] Voir l’annonce immobilière >>