iad France - Grégory Favriou vous propose: IDÉAL PREMIER INVESTISSEMENT !

Investissez dans une résidence tourisme de 2013 et profitez d'un placement locatif sans tracas de gestion :

•Paiement des loyers garanti : que le bien soit loué ou non

•Loyer révisé tous les 3 ans avec un plafond de 2,5 %

•Statut fiscal avantageux

Chiffres clés :

•Revenu locatif annuel TTC : 6705 €/an

•Rentabilité brute : 7 %

•Taxe foncière : 514 €

Pourquoi choisir cet investissement ?

•Rentabilité sécurisée

•Gestion 100 % déléguée

•Idéal pour un patrimoine durable

Appartement meublé au 1er étage composé d'une entrée avec placard, cuisine, séjour avec balcon, chambre, salle de douche/WC. Place de parking.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.83€ par mois (soit 1378 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Roux vous propose: Au coeur du centre historique de Châteaugiron, à 15min des portes de Rennes!

Dans cette cité Médiévale classée 'Petite Cité de Caractère', idéale pour son tourisme et son cadre de vie dynamique et familial. Nouvelle vie pour 'L'Auberge du Cheval Blanc' qui se réinvente et devient une petite copropriété. Une prestation unique, alliant l'authenticité, le charme de l'ancien et la modernité.

Ce grand studio de 26m² offrira un pied-à-terre confortable pour un étudiant, un jeune actif ou un couple. Il présente une pièce principale lumineuse, prête à être aménagée selon vos goûts et vos besoins avec un recoin parfait pour y installer une kitchenette. Vous bénéficierez également d'une salle de bain avec WC . Aucun espace inutilisé, chaque mètre carré est optimisé pour offrir un lieu de vie fonctionnel et agréable.

Travaux à prévoir : création d'une cuisine et installation d'un tableau électrique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel locatif dans une commune dynamique et prisé de Châteaugiron. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucrèce Hervieux vous propose: Au coeur du centre historique de Châteaugiron, à 15min des portes de Rennes. Cité Médiévale classée 'Petite Cité de Caractère', idéale pour son tourisme et son cadre de vie dynamique et familial.

Nouvelle vie pour 'L'Auberge du Cheval Blanc' qui se réinvente et deviens une copropriété comprenant 24 logements d'habitation et 4 commerces. Une prestation unique, alliant l'authenticité, le charme de l'ancien et la modernité.

Plusieurs lots sont à vendre, du studio au T4, vous aurez la possibilité de visiter l'ensemble des biens disponibles, certains ne sont pas encore en annonce.

Au calme, dans une magnifique bâtisse en pierres, dans la cour de l'hôtel, découvrez une des anciennes chambres, au RDC - rez de chaussée, avec son accès PMR. Ici l'appartement représente un studio de 21m2 exposé à l'est. Une belle pièce de vie ainsi qu'une grande salle d'eau aux normes PMR, avec wc.

DPE : D - Mis à jour suite au l'audit ADEME.

L'installation d'une cuisine est à prévoir. Ainsi que les installations d'un tableau et de radiateurs électriques.

Travaux 2025 effectués par le propriétaire : La révision de la toiture. L'installation d'un compteur individuel dans chaque logement pour l'électricité et l'eau. Ainsi que la mise en place d'une VMC Hydro B et d'un boitier fibre.

A disposition, un grand local vélos commun, dans la cour. Investissement locatif de qualité - Locations meublées et courtes durées acceptées. Forte demande locative dans le secteur, en courte et longue durée.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 252 et classe CLIMAT B […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Verger vous propose: ****OFFRE ACCEPTÉE****

Au coeur du centre historique de Châteaugiron, à 15min des portes de Rennes. Châteaugiron : Cité Médiévale classée 'Petite Cité de Caractère', idéale pour son tourisme et son cadre de vie dynamique et familial.

Nouvelle vie pour 'L'Auberge du Cheval Blanc' qui se réinvente et deviens une copropriété comprenant 24 logements d'habitation et 4 commerces. Une prestation unique, alliant l'authenticité, le charme de l'ancien et la modernité.

Plusieurs lots sont à vendre, du studio au T4, vous aurez la possibilité de visiter l'ensemble des biens disponibles, certains ne sont pas encore en annonce.

Ici, vous découvrez une des anciennes chambres d'hôtel, au 1er étage, qui représente un appartement type studio de 16m2, en surface au sol, composé d'une pièce de vie spacieuse avec poutres apparentes et plusieurs espaces de rangements. Une salle d'eau avec wc. L'installation d'une cuisine est à prévoir. Ainsi que les installations d'un tableau et de radiateurs électriques.

Travaux 2025 effectués par le propriétaire : La révision de la toiture. L'installation d'un compteur individuel dans chaque logement pour l'électricité et l'eau. Ainsi que la mise en place d'une VMC Hydro B.

A disposition, un grand local vélos commun, dans la cour.

Vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking privative, moyennant un supplément financier.

Investissement locatif de qualité - Locations meublées et courtes durées acceptées.

Forte demande locative dans le secteur, en courte et longue durée.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Verger vous propose: Au coeur du centre historique de Châteaugiron, à 15min des portes de Rennes.

Châteaugiron : Cité Médiévale classée 'Petite Cité de Caractère', idéale pour son tourisme et son cadre de vie dynamique et familial.

Nouvelle vie pour 'L'Auberge du Cheval Blanc' qui se réinvente et deviens une copropriété comprenant 24 logements d'habitation et 4 commerces. Une prestation unique, alliant l'authenticité, le charme de l'ancien et la modernité. Plusieurs lots sont à vendre, du studio au T4, vous aurez la possibilité de visiter l'ensemble des biens disponibles, certains ne sont pas encore en annonce.

Ici, vous découvrez au RDC d'une superbe longère en pierres, nichée au calme, juste derrière l'hôtel, une chambre avec sa salle de bain attenante.

Travaux 2025 effectués par le propriétaire : La révision de la toiture. L'installation d'un compteur individuel dans chaque logement pour l'électricité et l'eau. Les évacuations pour la salle de bain et les WC seront également créés par le propriétaire. Ainsi que la mise en place d'une VMC.

A disposition, un grand local vélos commun, dans la cour.

Vous avez la possibilité d'acquérir une ou plusieurs places de parking privatives, moyennant un supplément financier.

Résidence principale ou investissement locatif de qualité - Locations meublées et courtes durées acceptées.

Forte demande locative dans le secteur en courte et longue durée !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 278 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

STUDIO INDÉPENDANT – CHÂTEAUGIRON

Venez découvrir ce studio à rénover, situé dans l'ancienne Auberge du Cheval Blanc, en plein centre de Châteaugiron.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale et d'une salle d'eau avec WC.

Informations complémentaires :

-Fenêtre double vitrage

-Pose du tableau électrique et électricité à réaliser

-Entrée indépendante

Travaux effectués par le propriétaire :

-Révision de la toiture

-Installation d'un compteur individuel d'eau et d'électricité

-Mise en place d'une VMC

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 579.00 € et 784.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

STUDIO INDÉPENDANT – CHÂTEAUGIRON

Venez découvrir ce studio à rénover, situé dans l'ancienne Auberge du Cheval Blanc, en plein centre de Châteaugiron.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale et d'une salle d'eau avec WC.

Informations complémentaires :

-Fenêtre double vitrage

-Pose du tableau électrique et électricité à réaliser

-Entrée indépendante

Travaux effectués par le propriétaire :

-Révision de la toiture

-Installation d'un compteur individuel d'eau et d'électricité

-Mise en place d'une VMC

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 593.00 € et 804.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rozenn Heslan vous propose: Au cOEur du centre historique de CHATEAUGIRON - studio Cosy de 24m² exposition ouest situé au 2ème étage d'un bâtiment de 2 étages.

À 10 minutes de Noyal sur Vilaine et la rocade Est - à 15 minutes de Cesson Sévigné, 15 minutes de Chantepie et du métro A (la poterie) Rennes

Découvrez une charmante pièce de vie avec ses poutres apparentes pour une ambiance chaleureuse et accueillante.

Actuellement un espace nuit ainsi qu'une salle de bain avec wcs.

Une cuisine restera à créer et un tableau électrique à installer pour le chauffage électrique et le ballon d'eau chaude.

Travaux 2025 effectués par le propriétaire : Révision de la toiture - Mise en place VMC et installation d'un compteur individuel pour l'électricité et l'eau

Cet appartement a une belle situation en plein centre de Châteaugiron, ville de passage. Il offre un accès facile aux commerces locaux, aux restaurants, aux transports en commun et aux espaces verts environnants.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence Directe côte d'Emeraude, le 1er choix à frais d'agence réduits ! Vous propose ce studio d'environ 12m2 à deux pas de la plage du sillon et des commerces de courtoisville.

Au coeur d'une copropriété calme et à taille humaine, avec ascenseur et local vélo, cet appartement en sous-sol

est idéal pour un pied à terre malouin proche de la plage du sillon.

ref: JV-780

Contactez-nous pour une estimation GRATUITE!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(7.87 […] Voir l’annonce immobilière >>

CHARTRES DE BRETAGNE Studio de 24 m2 Utile, comprenant: couloir, kitchenette, séjour Ouest avec placard, salle d'eau et wc. 1 Place de parking privée. Pour y habiter ou investisseur

Contact […] Voir l’annonce immobilière >>

Chez Agence Directe - Le 1er choix à Frais d 'Agence Réduits !

SECTEUR : VILLEJEAN

ACHAT LMNP spécial investisseurs

Venez découvrir cette Résidence NOVALIA , proche de la station de métro Villejean -Université et des commodités, ce studio de 20.44m2 avec ascenseur. L'appartement est au 4ème étage.

Une sécurité d'un bail commercial de 10ans est en en place jusqu'en 2028, les loyers perçus sont de 932.21euros net par trimestre.

Un concept offrant beaucoup de services inclus et optionnels pour le bien-être des résidents (salle de Sport, salle de détente, Lingerie, Espace de travail et local […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez SQUARE HABITAT ! SPECIAL INVETISSEUR

Appartement meublé situé à GUICHEN (35580) d'environ 40m2, au sein d'une résidence sécurisée, avec bail commercial en cours (loyer annuel garanti de 6219 euros TTC). Située à environ 8 minutes de la gare et environ 25 minutes de Rennes (35000).

T2 situé au 1er étage de cette résidence, comprenant un espace de vie donnant sur balcon, une cuisine de type Kitchenette avec placard, salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Place de parking privative en extérieur.

Loyer garantie via un bail commercial en gestion par la résidence.

Gestion du logement totalement déléguée à CAP WEST. Bon état général de la copropriété et de l'appartement.

Lots de copropriété : 188 lots dont 80 d'habitations Charges annuelles : 1414.88 euros. Garantie […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein centre-ville de Dol-de-Bretagne, ce studio offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités essentielles. A quelques minutes à pied de la gare, cet emplacement est idéal pour ceux recherchant accessibilité et praticité au quotidien.

Détails techniques :

Superficie : 24 m2

Type : Studio

Nombre de pièces : 1

Copropriété : 5 lots dont 3 lots en habitation.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un WC indépendant, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une pièce de vie lumineuse. Cette dernière comprend un espace séjour agréable et une salle d'eau, offrant un aménagement optimisé et confortable. La bâtisse, pleine de charme, apporte une touche d'authenticité à l'ensemble.

Atouts principaux :

Emplacement central : Situé en plein centre-ville, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces et services du quotidien.

Proximité de la gare : A quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements professionnels ou personnels.

Luminosité : De belles ouvertures apportent une agréable luminosité dans la pièce de vie.

Charme de la bâtisse : L'immeuble conserve un caractère authentique qui donne du cachet au bien.

Pour découvrir cet appartement et ses nombreux avantages, notre équipe de Nestenn à Combourg […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stanislas Duranceau vous propose: Appartement T2 Lumineux Fougères Centre- au premier étage 35.70 m² (Sans travaux)

Découvrez ce charmant appartement de Type2 de 35.70 m² situé en hyper-centre de Fougères. Entièrement prêt à vivre (sans travaux), il représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif performant en Bretagne.

Ce bien de 2 pièces offre un agencement optimisé et fonctionnel. Il se compose d'un salon lumineux ouvrant sur un coin cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC.

Localisation et Mobilité :

L'appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Vous serez à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles, des services médicaux et de l'animation du centre-ville historique.

En termes de mobilité, la localisation est excellente. Les principaux arrêts de bus urbains (réseau SURF) sont accessibles en quelques minutes à pied seulement, facilitant tous vos déplacements dans l'agglomération de Fougères sans nécessité d'utiliser un véhicule.

Les 'Plus' de ce programme :

Stationnement : 4 places de parking sont disponibles (conditions à voir ensemble).

Clé en main : Une prestation complète de décoration et d'ameublement est possible pour un budget maîtrisé allant de 6 200 € à 8 200 €.

Disponibilité des lots dans l'immeuble :

Plusieurs surfaces et configurations sont actuellement proposées à la vente :

Appartement 1 : T2 avec terrasse - 30,60 m² - 90 876 €

Appartement 2 : T2 - 32,30 m² - 86 509 €

Appartement 3 : T2 - 39,40 m² - 93 905 €

Appartement 4 : T2 - 35,70 m² - 85 979 €

Appartement 5 : T2 - 33,00 m² - 86 400 €

Appartement 6 : T2 avec balcon - 39,80 m² - 93 843 €

Appartement 7 : T2 - 23,50 m² - 77 677 €

Appartement 8 : T2 - 23,70 m² - [RÉSERVÉ]

Appartement 9 : T2 - 30,00 m² - 86 870 €

Contactez-moi dès maintenant via la messagerie Leboncoin ou par téléphone pour planifier votre visite et découvrir ces appartements […] Voir l’annonce immobilière >>

Particulier vends studio situé au coeur du complexe universitaire de kerlann a Bruz.

Proximité gare SNCF

DPE D a confirmer (en cours)

Rez de chaussée

Équipé d'un grand lit

Libre d'occupation

Ideal […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU : VISITE 3D disponible !

Liberkeys propose en exclusivité cet appartement lumineux de 54 m² (Loi Carrez) à Pipriac. Idéal pour un profil investisseur, primo-accédant ou jeune couple à la recherche d'un pied-à-terre au calme,

Implanté dans une copropriété soignée, ce bien fonctionnel se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain. Un espace de stockage en sous-sol et un emplacement de parking sécurisé sont également inclus dans le prix.

Pensé pour le confort, il offre une belle luminosité, grâce à une exposition à l'ouest, et un agencement optimisé pour profiter pleinement de chaque mètre carré.

Sa situation de centre-ville le place à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, et à quelques minutes des principaux axes pour rejoindre les grands centres […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ - Au cœur du centre-ville de Rennes, charmant studio de 14 m2 constitué d'une pièce de vie avec un coin cuisine aménagée et équipée et un coin nuit, une salle d'eau avec WC. Ce bien a été rénové en 2015 et est situé au calme, au 1er étage d’une petite copropriété dans une impasse.

Le bien est actuellemet loué et sera LIBRE dès début septembre 2026

Positionnement idéal à proximité des transports en commun et des commodités.

IDÉAL invesitsseur ou primo-accédant.

Cette annonce vous est proposée par MAY MORGANE - […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, L'agence Blot de Fougères, vous présente cet appartement en bon état et rez de chaussée avec deux places de stationnement dans une copropriété sécurisée dans le quartier de Bonabry.

Idéalement situé , venez découvrir cet appartement , qui se compose d'une entrée donnant sur une agréable pièce de vie, d'une kitchenette attenante, d'une salle d'eau et d'un WC.

L'appartement dispose également de deux stationnements.

Réf : 1888PC

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nombre de lots de copropriété : 60 dont 15 lots d'habitation.

Charges annuelles : 427 €

Cet appartement vous est présenté par […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stanislas Duranceau vous propose: Appartement T2 Lumineux Fougères Centre en rez-de-chaussée - 33 m² (Sans travaux)

Découvrez ce charmant appartement de plein pied de Type2 de 33 m² situé en hyper-centre de Fougères. Entièrement prêt à vivre (sans travaux), il représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif performant en Bretagne.

Ce bien de 2 pièces offre un agencement optimisé et fonctionnel. Il se compose d'un salon lumineux ouvrant sur un coin cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC.

Localisation et Mobilité :

L'appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Vous serez à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles, des services médicaux et de l'animation du centre-ville historique.

En termes de mobilité, la localisation est excellente. Les principaux arrêts de bus urbains (réseau SURF) sont accessibles en quelques minutes à pied seulement, facilitant tous vos déplacements dans l'agglomération de Fougères sans nécessité d'utiliser un véhicule.

Les 'Plus' de ce programme :

Stationnement : 4 places de parking sont disponibles (conditions à voir ensemble).

Clé en main : Une prestation complète de décoration et d'ameublement est possible pour un budget maîtrisé allant de 6 200 € à 8 200 €.

Disponibilité des lots dans l'immeuble :

Plusieurs surfaces et configurations sont actuellement proposées à la vente :

Appartement 1 : T2 avec terrasse - 30,60 m² - 90 876 €

Appartement 2 : T2 - 32,30 m² - 86 509 €

Appartement 3 : T2 - 39,40 m² - 93 905 €

Appartement 4 : T2 - 35,70 m² - 85 979 €

Appartement 5 : T2 - 33,00 m² - 86 400 €

Appartement 6 : T2 avec balcon - 39,80 m² - 93 843 €

Appartement 7 : T2 - 23,50 m² - 77 677 €

Appartement 8 : T2 - 23,70 m² - [RÉSERVÉ]

Appartement 9 : T2 - 30,00 m² - 86 870 €

Contactez-moi dès maintenant via la messagerie Leboncoin ou par téléphone pour planifier votre visite et découvrir ces appartements […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stanislas Duranceau vous propose: Appartement T2 Lumineux Fougères Centre en rez-de-chaussée - 32.3 m² (Sans travaux)

Découvrez ce charmant appartement de plein-pied de Type2 de 32.3 m² situé en hyper-centre de Fougères. Entièrement prêt à vivre (sans travaux), il représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif performant en Bretagne.

Ce bien de 2 pièces offre un agencement optimisé et fonctionnel. Il se compose d'un salon lumineux ouvrant sur un coin cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC.

Localisation et Mobilité :

L'appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Vous serez à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles, des services médicaux et de l'animation du centre-ville historique.

En termes de mobilité, la localisation est excellente. Les principaux arrêts de bus urbains (réseau SURF) sont accessibles en quelques minutes à pied seulement, facilitant tous vos déplacements dans l'agglomération de Fougères sans nécessité d'utiliser un véhicule.

Les 'Plus' de ce programme :

Stationnement : 4 places de parking sont disponibles (conditions à voir ensemble).

Clé en main : Une prestation complète de décoration et d'ameublement est possible pour un budget maîtrisé allant de 6 200 € à 8 200 €.

Disponibilité des lots dans l'immeuble :

Plusieurs surfaces et configurations sont actuellement proposées à la vente :

Appartement 1 : T2 avec terrasse - 30,60 m² - 90 876 €

Appartement 2 : T2 - 32,30 m² - 86 509 €

Appartement 3 : T2 - 39,40 m² - 93 905 €

Appartement 4 : T2 - 35,70 m² - 85 979 €

Appartement 5 : T2 - 33,00 m² - 86 400 €

Appartement 6 : T2 avec balcon - 39,80 m² - 93 843 €

Appartement 7 : T2 - 23,50 m² - 77 677 €

Appartement 8 : T2 - 23,70 m² - [RÉSERVÉ]

Appartement 9 : T2 - 30,00 m² - 86 870 €

Contactez-moi dès maintenant via la messagerie Leboncoin ou par téléphone pour planifier votre visite et découvrir ces […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENNO IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN HYPER CENTRE

Ce superbe studio dans une copropriété calme au coeur du centre ville bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate, des commerces et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable.

Le bien se compose d'une pièce principale lumineuse donnant sur cour, d'une mezzanine, garantissant calme et tranquillité, avec coin kitchenette et salle d'eau.

Les faibles charges de copropriété en font un investissement attractif.

Idéal pour étudiants, primo-accédants ou investisseurs à la recherche d'un placement sûr.

GUENNO IMMOBILIER TOUR D'AUVERGNE UN SERVICE EXCEPTIONNEL COMME VOUS !

GUENNO IMMOBILIER : LE PLUS GRAND CHOIX DE BIEN IMMOBILIER […] Voir l’annonce immobilière >>

35170 – BRUZ - Studio meublé 28 m² – LMNP ancien – Parking – Quartier calme

effiCity vous propose ce studio meublé situé 18 rue Charles Coude à Bruz, au sein d'une résidence existante, dans un environnement résidentiel recherché.

Le bien :

Studio meublé de 28 m²,

Terrasse de 6 m²,

Cuisine intégrée et équipée,

Salle d'eau fonctionnelle,

Place de stationnement extérieure incluse

Les services existants :

Résidence de services construite antérieurement (non neuve)

Ascenseur

Salle de sport

Laverie

Gardien

Parking sécurisé

Cadre et emplacement :

Quartier calme et résidentiel

Proximité immédiate du campus de Ker Lann

Environ 6 000 étudiants

17 écoles et organismes de formation

Environ 55 entreprises

À environ 5 km de l'aéroport Rennes Bretagne et du site Stellantis–PSA

Transports en commun desservant Rennes

Projet de Trambus T4 prévu à l'horizon 2027

Investissement locatif (LMNP ancien) :

Bail commercial en cours (9 ans)

Loyer contractuel garanti : 380 € / mois

Revenus indépendants de l'occupation réelle

Charges annuelles : environ 828 €, gestion incluse

Points clés pour l'investisseur :

Gestion entièrement déléguée

Aucune vacance locative à supporter

Pas de travaux à prévoir

Une seule assemblée générale par an

Placement passif et sécurisé

En synthèse :

Investissement locatif clé en main

Rendement brut proche de 5 %

Revenus annuels nets d'environ 4 500 €

Produit adapté aux investisseurs recherchant simplicité et régularité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Patrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE : Appartement T2 Bis à Gaël, 35290

Nous vous proposons un appartement de type T2 Bis, idéalement situé dans la charmante commune de Gaël. Ce bien, construit en 2007, offre une surface habitable de 54 m², parfaitement agencée pour un confort optimal.

L'appartement se compose de trois pièces, dont une chambre spacieuse, un bureau, et une pièce à vivre, lumineuse et conviviale dotée d'une cuisine ouverte.

Le bien dispose également d'une salle de bain fonctionnelle. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon exposé Ouest offre un espace extérieur agréable pour se détendre.

Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques. L'appartement est situé au premier et dernier étage d'une résidence sans ascenseur.

Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement.

Pack gestion pour ce bien : investissement clés en mains nous vous accompagnons dans votre […] Voir l’annonce immobilière >>

VENTE d'un appartement T2 Bis (54 m²) à Gaël, construction récente de 2007 avec balcon et parking ! - À VENDRE : Appartement T2 Bis à Gaël, 35290

Nous vous proposons un appartement de type T2 Bis, idéalement situé dans la charmante commune de Gaël. Ce bien, construit en 2007, offre une surface habitable de 54 m², parfaitement agencée pour un confort optimal.

L'appartement se compose de trois pièces, dont une chambre spacieuse, un bureau, et une pièce à vivre, lumineuse et conviviale dotée d'une cuisine ouverte.

Le bien dispose également d'une salle de bain fonctionnelle. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon exposé Ouest offre un espace extérieur agréable pour se détendre.

Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques. L'appartement est situé au premier et dernier étage d'une résidence sans ascenseur.

Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement.

Pack gestion pour ce bien : investissement clés en mains nous vous accompagnons dans votre démarche de gestion locative (optimisations fiscales et financières).

Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant acquérir un appartement avec un locataire en place (Loyer 414.73 + Charges 45 €). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 94 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 216,63 euros/an.

Honoraires à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>