Situé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, ville dynamique proposant un environnement idéal pour les investisseurs, avec la proximité immédiate de Rennes, des transports communs et dotée de services et commerces.

Au sein d'une résidence de 2020, ce studio au 2ème étage est accessible par ascenseur. Offrant une pièce de vie avec coin cuisine intégré, il comprend également une salle d'eau avec WC pour un confort optimal. Avec une place de parking, les résidents bénéficient également d'équipements appréciables tels qu'une laverie, une salle de sport et un local vélo, répondant ainsi à leurs besoins au quotidien.

Idéal pour un investissement locatif en LMNP. Tout est géré par la résidence. Rentabilité > 4%

Acquisition possible de 2 studios identiques dans cette résidence.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 178 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, ville dynamique proposant un environnement idéal pour les investisseurs, avec la proximité immédiate de Rennes, des transports communs et dotée de services et commerces.

Au sein d'une résidence de 2020, ce studio au 2ème étage est accessible par ascenseur. Offrant une pièce de vie avec coin cuisine intégré, il comprend également une salle d'eau avec WC pour un confort optimal. Avec une place de parking, les résidents bénéficient également d'équipements appréciables tels qu'une laverie, une salle de sport et un local vélo, répondant ainsi à leurs besoins au quotidien.

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L'AGENCE BIZEUL de SAINT-SERVAN vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement duplex de 40m2, au deuxième et dernier étage de la résidence CAP WEST, située à l'entrée de Saint-Malo. Vendu loué et meublé à l'année.

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE DE TOURISME A SAINT-MALO.

Il dispose d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec wc, une kitchenette et un salon/séjour lumineux ouvrant sur balcon exposé ouest.

A l'étage, la mezzanine vous offre une chambre spacieuse.

Une place de stationnement complète le bien.

Charges de copropriété : 1 400 euros (à la charge du propriétaire)

Taxe foncière : 521 euros

Loyer annuel : 6 888 euros

Bail commercial de 9 ans

Les avantages :

- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non

- Aucun frais de gestion courante

- Avantages fiscaux

Ce bien vous est présenté par l'AGENCE […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamy Transaction vous propose à Rennes, dans l'immeuble LE PENTHIEVRE au sein du quartier Bourg L'évêque, une spacieuse chambre de 16 m2 avec salle d'eau et un WC sur le palier au 21eme et derniers étage de la résidence. L'appartement vous séduira par son emplacement numéro 1 et son balcon, offrant une vue imprenable sur Rennes. Prix net vendeur : 80 000euros soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal pour un marchand de biens ou investisseurs, découvrez ce studio, quartier THABOR, d'environ 24 m², entièrement à rénover, situé dans une copropriété de 8 logements.

Le logement est à vendre avec tout le bâtiment, certains logements sont à rafraîchir, d'autres à rénover entièrement et un est refait à neuf.

Ce bien est proche des commerces et bien sûr des bus, du métro et de la gare. Bien agencé, lumineux, il offre un espace de vie fonctionnel, idéal pour un étudiant ou un jeune professionnel.

Le bien est composé d'une belle pièce de vie avec une salle d'eau et un WC séparé.

Il est équipé d'un interphone et d'un local à vélo sécurisé mis à disposition par la copropriété. Une cour commune complète le bien.

Travaux dans la copropriété à prévoir.

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[ - SPECIAL INVESTISSEUR // TRAVAUX EN COURS - ] Investissez à RENNES en NUE-PROPRIÉTÉ.

Saisissez l’opportunité d’un placement au sein d’une résidence étudiante, idéalement située au cœur d’EuroRennes et directement connectée au centre-ville de Rennes, l’un des secteurs les plus dynamiques et attractifs de la ville.

Grâce à une décote immédiate de 36 % (valeur de la nue-propriété : 64 %), vous achetez un bien à coût réduit, sans fiscalité locative, sans taxe foncière et sans aucune gestion pendant 16 ans, l’usufruit étant assuré par un gestionnaire institutionnel.

Un emplacement privilégié à RENNES.

À équidistance de 3 stations de métro qui permet un accès direct aux pôles universitaires et écoles, la résidence répond aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Elle propose des studios fonctionnels et optimisés : espace nuit, espace de travail, rangements intégrés, salle d’eau privative, local vélos…

À l’issue de l’usufruit, vous récupérez un bien libre, valorisé, en pleine propriété, au cœur d’un quartier directement connecté à la gare, aux commerces, cinéma...

Campus Rennes Gare : une opportunité patrimoniale sûre dans une métropole étudiante attractive.

Contactez nos […] Voir le programme immobilier neuf >>

Cette vedette hollandaise offre un cadre de vie paisible et agréable.

Construite en 1990, elle se compose de 2 pièces dont 3 couchages. Espace compact mais fonctionnel et offre un potentiel certain. La disposition des pièces permet une organisation optimale de l'espace de vie, tandis que l'année de construction garantit une certaine modernité, une opportunité intéressante pour ceux à la recherche d'un logement pratique, abordable et vivre en toute liberté.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 87 480 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION EN MANDAT EVIDENCE : EXCLUSIVITE - QUARTIER JEANNE D'ARC -

Situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce studio bénéficie d'un emplacement idéal dans l'un des quartiers les plus prisés de Rennes.

A proximité immédiate des universités, des commerces et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable.

Le bien se compose d'une pièce principale lumineuse donnant sur cour, garantissant calme et tranquillité, avec coin kitchenette et salle d'eau.

Les faibles charges de copropriété en font un investissement attractif.

Idéal pour étudiants, primo-accédants ou investisseurs à la recherche d'un placement sûr.

GUENNO IMMOBILIER ST MARTIN UN SERVICE EXCEPTIONNEL COMME […] Voir l’annonce immobilière >>

[EXCLUSIVITE] LAMY TRANSACTION vous propose à RENNES, dans le centre ville proche de la Place de Bretagne, un appartement de type 1 mis en vente avec le bail non meublé de juillet 2025 pour un loyer mensuel de 445euros. Ce logement se situe au dernier étage de l'immeuble et se compose d'une pièce principale exposé Sud, d'un coin kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. PRIX NET VENDEUR : 80 000euros soit 87 500euros […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE BLOT IMMOBILIER - RENNES - BOURG LEVEQUE.

Idéalement situé à 5 min à pieds de la place des Lices, au sein d'une résidence sécurisée.

Chambre de 16 m² avec balcon composée d'une pièce principale avec coin kitchenette et salle d'eau. WC en parties communes sur le palier.

Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Balcon avec vue imprenable et dégagée sur le centre-ville. Emplacement idéal à proximité de tous les commerces du centre-ville, accessibles à pieds ou en vélo.

CLASSE ENERGIE : E | CLASSE CLIMAT : E

Réf. 6822SC

Charges annuelles : 876 € comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes.

Nombre de lots : 1286 lots dont 405 lots d'habitations

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

*Au prix de 87 500 € FAI, […] Voir l’annonce immobilière >>

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A VENDRE EXCLUSIVITE GIBOIRE * RENNES VOLNEY * Au deuxième étage, Proche métro Ligne B, appartement studio d'env. 16m2 carrez (20m2 au sol), comprenant entrée, séjour avec cuisine, SDE avec wc. Travaux à prévoir

Prix FAI : 88 000 euros dont 10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété de 35 lots (Pas de […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre appartement avec Espacil !

Au sein d'une résidence calme de deux étages dans un environnement verdoyant proche des commerces, sur la commune de BAIN DE BRETAGNE, cet appartement en rez-de-chaussée situé 6 Résidence du Chêne Vert type 2 n'attend plus que vous !

Sa composition une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, WC, il dispose également d'un garage, d'un cellier, chauffage électrique.

Surface Loi Carrez totale : 54.80 m²

Son prix : 88 000 €

Montant prévisionnel des charges de copropriété : 218 €/trimestre

DPE : classe énergie : B

classe climat : A

Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 500 et 720 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES PLUS :

- sa situation proche des commerces

- pas de frais d'agence

- Taxe foncière offerte l'année d'acquisition

- Garantie de rachat et relogement

- Conseil en financement personnalisé et gratuit par notre partenaire ACTION LOGEMENT

- Bénéficie du PTZ sous réserve d'éligibilité

- Accompagnement par nos équipes tout au long du projet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les visites se dérouleront sur rendez-vous :

Le mercredi 29 juillet de 10h30 à 12h30

Pour un rendez-vous ou des renseignements complémentaires, contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires et tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 144 €

• Rentabilité : 8,12 %

• Gestionnaire : Cap West

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T3 situé au 3ème étage offre un agencement fonctionnel et pratique : une entrée avec placards, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc, la jouissance exclusive et privative d’un balcon et d'une terrasse, ainsi qu’un stationnement en extérieur.

À propos de la résidence :

La résidence Cap West Guichen est une résidence d'affaires et tourisme, idéalement située à Guichen, à proximité des commerces et services du centre-ville. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Son emplacement à environ 25 km de Rennes, proche de l’aéroport et de la gare, renforce son attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services complet : accueil, accès internet, laverie, salle de sport, parking et sécurité. La copropriété compte environ 80 appartements.

A propos du gestionnaire occupant :

Cap West gère un portefeuille de résidences d’affaires et de tourisme dans le grand Ouest et en Île-de-France. Il se distingue par une gestion professionnelle, […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Seniors sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 842 €

• Rentabilité : 6,64 %

• Gestionnaire : ZENITUDE

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ZENITUDE), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement optimisé et agréable : un séjour avec cuisine et placard, une salle d’eau avec WC, un balcon.

À propos de la résidence :

La résidence Les Girandières de Rennes est une résidence Seniors idéalement située à Bruz, à proximité de services, commodités, pôles d’intérêt locaux. Son implantation dans le quartier du Vert Buisson, proche des bus, de la gare TER et de l’aéroport de Rennes-Bretagne, constitue un atout majeur.

L’établissement propose un ensemble de services complets : accueil, restauration, blanchisserie, Wi-Fi, jardin, parking. Il dispose d’une capacité de 110 appartements. La résidence fait partie d’une copropriété.

A propos du gestionnaire occupant :

ZENITUDE : groupe structuré, spécialisé dans les résidences de services seniors et affaires, présent à l’échelle nationale avec un portefeuille en croissance.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans une copropriété sécurisée, à l'entrée de Saint-Malo et proche des axes routiers, cet appartement qui est loué et meublé en très bon état vous offre :

Terrasse privative exposée S/O

Parking extérieur

Loyers garantis (idéal pour investisseur) 380€/mois

À […] Voir l’annonce immobilière >>

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PROCHAINEMENT à Bain-de-Bretagne : une adresse privilégiée au bord de l'étang de Bain

Bain-de-Bretagne s'inscrit au sein de Bretagne Porte de Loire Communauté, un territoire de 20 communes et près de 33 000 habitants. Aux côtés de Crevin, Pléchâtel ou Grand-Fougeray, elle profite d'un bassin de vie dynamique porté par près de 2 500 entreprises et 10 parcs d'activités, faisant de ce territoire un lieu attractif pour vivre comme pour travailler.

Au quotidien, le territoire séduit par la diversité de ses sites naturels et de ses équipements de loisirs. Les habitants apprécient notamment Kampus 137 à Crevin, le parc de la Tour Duguesclin et son arboretum à Grand-Fougeray, ainsi que les promenades le long de la Vilaine et la halte nautique de Pléchâtel.

À quelques minutes du centre-ville, en bordure d'une prairie et à proximité immédiate de l'étang de Bain, cette nouvelle réalisation bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Bain-de-Bretagne conjugue qualité de vie et praticité grâce à ses infrastructures modernes, parmi lesquelles le récent centre aquatique, la nouvelle école Henri Guérin, le centre sportif ou encore le centre commercial Cap Koad. Reliée à Rennes et Nantes par la N137, la commune offre un équilibre idéal entre nature et accessibilité.

Découvrez cette résidence composée d'appartements neufs, du studio au 3 pièces, tous prolongés […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Anthony Beral vous propose : MEILLAC - APPARTEMENT - 39 m² À Meillac, cet appartement de 39 m² habitables constitue une possibilité à saisir pour un investissement ou une première acquisition. L’appartement comprend un vaste séjour avec cuisine semi ouverte. 1 chambre avec sa salle d'eau ainsi que un WC séparé. 1 place de parking privative complète le bien. Situé à proximité des commerces locaux, des écoles, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. Vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie en centre-ville tout en préservant un environnement calme et résidentiel. Il y a d'autres appartements du studio au T3 disponible. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez un investisseur avisé ou un primo-accédant à la recherche d'un premier bien, c' est une occasion à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Plusieurs appartements T2 entièrement rénovés à neuf disponibles dans la commune de Fougères !!! à moins de 100 000€

À deux pas du Forum, sur les abords de la ville, je vous propose cette opportunité rare sur le marché que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel.

Une solution clé en main !

- A moins de 100 000€ acte en main

- Forte rentabilité locative

- Optimisation Fiscale et possibilité de défiscalisation selon votre situation

- Meublés ou non

- Travaux couverts par une garantie décennale

- Partenaire de confiance et suivi chantier de A à Z

Le projet fait parti d'un programme global de rénovation complète de l'immeuble (9 lots), suivi par des professionnels reconnus pour leur savoir-faire et leur rigueur.

Le modèle : Un appartement de type T2 comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC.

Livraison prévisionnelle : 15 mois

DPE visé : minimum D

Surface des appartements de 23,5 à 33 m2

Cette opportunité est conditionnée à la réalisation des travaux par une entreprise partenaire historique, tous corps d'état et cette organisation garantit une parfaite cohérence du projet, un suivi de chantier maîtrisé et une livraison simultanée de l'ensemble des logements.

Les devis travaux sont déjà établi et fixe et n'attendent plus que vous !

Déjà 5 lots de vendus !!! plus que 4

En option : T2 meublé (Mobilier, électroménager, décoration...)

Vidéo d'une réalisation type pour illustrer le projet !

Contactez moi pour plus d'informations !!

Cette annonce référence 337355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 93474777500047.

Prix du bien : 89 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 9

Charges prévisionnelles annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

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Prix du bien : 89 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 9

Charges prévisionnelles annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

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Découvrez KLEEZI | KER LANN, une résidence étudiants et jeunes actifs idéalement située au cœur du campus de Ker Lann, au 35 rue Louis Blériot.

Implantée dans un environnement étudiant dynamique, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, établissements d’enseignement supérieur, services et transports du campus.

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Les studios, tous meublés et équipés, sont complétés par des espaces partagés : cuisine et salle commune, terrasse paysagée et laverie.

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