EXCLUSIVITÉ. Idéal investisseur.

RENNES QUARTIER VILLEJEAN, Proximité immédiate de la faculté et des transports, venez découvrir cet appartement T2 de 43 m², composé d'une entrée avec placard, une cuisine, séjour de 15 m², une chambre, WC, une salle de bains, un cellier.

L'appartement est vendu avec locataire en place depuis le 1987

Loyer actuel : 383 € + 92 € de charges.

Pack gestion pour ce bien : nous vous accompagnons dans votre démarche de gestion locative (optimisations fiscales et financières). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 160 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 500,00 euros/an.

Honoraires à la charge du vendeur.

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibault Dieval vous propose: Charmant Studio en Plein COEur de Rennes, a deux pas du Parlement - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre

Ce studio cosy situé en plein cOEur de Rennes est l'opportunité parfaite pour investir dans l'immobilier ou pour disposer d'un confortable pied-à-terre dans cette ville dynamique et attractive.

D'une surface de 13m² loi Carreze, ce studio offre un espace de vie bien agencé comprenant une pièce principale à usage de séjour, une kitchenette fonctionnelle, une salle de bain équipée et un petite chambre à l'étage. Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou pour de la location saisonnière.

Ce studio est situé au sein d'un immeuble de 1948 bien entretenu, proche des commerces, des transports en commun et des universités. Sa localisation centrale est un véritable atout pour profiter pleinement des charmes de la ville et de ses animations.

La résidence est sécurisée et dispose d'un système de chauffage individuel par radiateurs, offrant ainsi un confort optimal. Son exposition plein sud avec sa grande porte vitré apporte une belle luminosité tout au long de la journée

Les charges de copropriété sont maîtrisées et l'ensemble de l'appartement est en bon état général, ne nécessitant aucun ou peu de travaux.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 322 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES- Appartement 1 pièce 24 m²

A voir rapidement,

A proximité immédiate du métro gros chêne, dans résidence de 1996,

Studio comprenant 1 pièce principale avec coin Kitchenette et salle d'eau avec wc.

Atouts :

- Excellent DPE !

- Lumineux

- Ascenseur

- Libres de toute location

- Proximité immédiate métro

DPE : C

GES : A

Copropriété de 63 lots (pas de procédure en cours)

Prix : 83 500 honoraires agence inclus, (76 000 € net vendeur et 7 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Contact :

Morgan HERMANGE

Agence Pitrel

6 rue St-Thomas à RENNES

Honoraires inclus de 9.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 76 000 €. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES, 35000, CLEUNAY - ARSENAL REDON : Exclusivité Square Box :

Dans une très petite copropriété, au 2e et dernier étage, au calme en plein coeur d'une zone résidentielle bordée de maisons et à 300 mètres de la ligne B du métro, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Appartement T2 issu d'un rassemblement passé de 2 studios, nouvelle division en 2 studios possible, devis, plans, projections disponible en agence.

Vendu vide de locataire, loyers possible en meublé : 2 x 500 euros

Projet accessible en visite virtuelle 3D sur notre site.

Garanties Revente 7 ans et Bonne Fin incluses. Voir conditions détaillées en agence.

DPE consommation indicative : 251 kWhep/m2.an, Classe énergie : D.

Copropriété composée de 22 lots dont […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio au Coeur de la Ville / Place de Bretagne

Nouveauté Cabinet Lecomte

Quartier Centre Ville

Mandat Signature

Découvrez ce studio de 15 m², niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1944.

Ce studio contient une kitchenette aménagée et équipée, une salle d'eau et des WC sur pallier.

L'immeuble dispose d'un ascenseur et est à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, parcs....).

Emplacement recherché, les transports en commun sont également bien desservis avec un bus au pied de l'immeuble et un métro (République) à 5 min à pied.

Pour plus d'informations vous pouvez contacter M. COLEOU Guillaume

Estimation gratuite sous 48h

Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 78 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 290 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>

35170 BRUZ – CAMPUS KER LANN – STUDIO MEUBLÉ AVEC BALCON & PARKING – INVESTISSEMENT LOCATIF – RENTABILITÉ ÉVOLUTIVE

efficity, l'agence leader qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité :

À Bruz, au cœur du campus très recherché de Ker Lann, studio meublé de 21,43 m² avec balcon et place de parking, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur.

Emplacement premium : gare SNCF au pied de la résidence (Rennes en 7 min), écoles, entreprises et transports à proximité immédiate.

Le bien comprend :

Une entrée avec placard

Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée orientée ouest

Une salle d'eau avec WC

Un balcon exposé ouest

Une place de parking privative

Investissement locatif – 2 stratégies possibles :

Sécurisé (bail commercial en cours)

Loyer garanti : 326,59 € / mois

Aucune gestion – revenus stables

Optimisé (sortie du bail possible)

Loyer estimé : 490 €

Les + :

Balcon + stationnement

Résidence étudiante dynamique

Forte demande locative

Investissement LMNP

Potentiel de valorisation

Une opportunité idéale pour investir à Bruz avec une stratégie adaptable.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sabrina Hourigat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES – RÉSIDENCE ÉTUDIANTE GÉRÉE – INVESTISSEMENT EXCLUSIF INVESTISSEURS

Opportunité 100 % investisseur.

Résidence étudiante implantée au cœur d’un quartier agréable et dynamique de Rennes, bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des lieux d’études majeurs (ISFEC, IEP, Faculté de Droit, Faculté d’Économie).

Accès direct à l’hypercentre, au campus Beaulieu et aux écoles supérieures via transports, garantissant une accessibilité optimale.

Le quartier offre un cadre de vie complet : commerces de proximité, supermarchés, banques, pharmacie, presse, ainsi que des espaces verts emblématiques (parc des Gayeulles, Prairies Saint-Martin), renforçant l’attractivité résidentielle et la qualité de vie des étudiants.

La résidence propose des studios entièrement meublés et équipés, pensés pour allier confort, fonctionnalité et efficacité, certains avec terrasse ou balcon.

Espaces communs modernes et conviviaux avec services adaptés au quotidien (coworking, petit-déjeuner, laverie, accueil, parking en sous-sol), offrant une expérience étudiante premium.

Produit 100 % investisseur, sous bail commercial, garantissant flux locatifs sécurisés, absence de vacance locative et gestion totalement externalisée.

Modèle défensif et décorrélé du résidentiel classique, idéal pour investisseurs patrimoniaux recherchant rendement + visibilité.

Avantages investisseurs & patrimoniaux :

Bail commercial = loyers garantis + stabilité des flux

Demande étudiante structurelle et durable

Produit défensif, sans vacance structurelle

Métropole universitaire majeure avec marché profond

Actif liquide + protection du capital

Visibilité long terme + absence de contraintes locatives

Gestion déléguée à l’exploitant = “hands-off”

Un actif conçu pour les investisseurs recherchant :

Sécurisation du capital (valeur refuge + marché étudiant)

Dynamisation du capital (rendement supérieur aux […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du centre-ville, dans une copropriété de 20 appartements : cet appartement T3 d’environ 64 m² situé au 1er étage comprenant un séjour, un salon, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle du bain, une buanderie ,des placards ainsi qu’une cave et une place de parking.

RECEPTION DES OFFRES D’ACHAT PAR COURRIER AVANT […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - BSK Immobilier - Situé en centre ville de FOUGERES 35300, à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez cet agréable appartement 2 pièces en rez-de-chaussée.

Ce bien de 44m² environ comprend :

Une pièce de vie spacieuse avec sa cheminée décorative, une cuisine fonctionnelle

Une chambre

Une salle d'eau avec WC.

Double vitrage, chauffage électrique.

L'appartement en RDC offre un accès pratique et convient parfaitement à un premier achat, un investissement locatif ou résidence principale.

Les plus : centre ville, libre de suite, posez vos valises, ...

Cette annonce référence 321944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN REMARS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88895245400021.

Prix du bien : 85 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 15

Charges prévisionnelles annuelles : 650,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026

Score DPE : 240 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Ag immobilier commissions réduites Pacé est heureux de vous présenter en exclusivité cet appartement en rez de chaussée de 21m² actuellement loué avec locataire à jour de ses loyers et un bail de 3 ans qui vient de se renouveler !

L'appartement comprend : Une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec espace kitchenette équipée ouvert, une salle d'eau avec wc.

Une place de parking avec arceau de protection est vendue avec le bien !

L'immeuble à été ravalé récemment et aucun travaux de copropriété n'est à prévoir !

Un bien représentant un investissement locatif sure et fiable !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 85 500€ (soit 80 000e net vendeur + 5 500€ de forfait à la charge de l'acquéreur).

Ag immobilier commissions réduites Pacé

2 agences à votre service sur Rennes et Pacé !

Tous nos biens et + de photos sur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.fr

PACE commune très dynamique de Rennes Métropole de 13 000 habitants à 7kms de Rennes centre, accès 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes, des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (RIVE OUEST) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre ! Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, Saint-Grégoire, L'HERMITAGE, Le Rheu, Parthenay de Bretagne, Clayes, Vezin le Coquet.

Honoraires inclus de 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Rennes hyper centre, proche marché des lices

En fond de cour, au calme absolu en plein centre ville,

Avec possibilité d'acquérir l'appartement Type 2 d'à coté (24m² carrez) !

A voir absolument cet appartement atypique de type 2 de 20 m² carrez et comprenant :

- une pièce de vie au rez-de-chaussée avec coin kitchenette

- une chambre à l'étage

- une salle de bains avec wc

- espace mezzanine/couchage au dessus

Procédure dans la copropriété, jugement le 08/02

Cet appartement à rénover sera idéal pour vos enfants, une location meublée, airbnb ou pied à terre tout simplement.

Classe énergie : E (330) nouveau DPE 2026

Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 760 à 1060 € (base 2023)

Prix : 85 500 € HAI, dont 7500 € d'honoraires agence. Prix Hors honoraires : 78 000 € net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact :

Morgan HERMANGE

Agence PITREL

6 rue St-Thomas

RENNES 35000

Honoraires inclus de 9.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 78 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Procédure en cours : néant.. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence directe Le Premier choix de biens à Frais d'Agence Réduits ! ....

Spécial INVESTISSEUR !!

Type 2 meublé situé à BRUZ (35170) d'environ 42m2, résidence CAPWEST, avec BAIL COMMERCIAL en cours (loyer annuel garanti de

6218.80 euros TTC).

Type 2 en duplex dans une résidence en parfait état, comprenant un espace de vie avec kitchenette donnant sur balcon, salle d'eau avec WC et à l'étage, une chambre en mezzanine

Une place de parking privative en extérieur.

Loyer garantie via un bail commercial en gestion par la résidence.

Gestion du logement totalement déléguée à CAP WEST. Bon état général de la copropriété et de l'appartement.

Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2025

Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément

Offre non cumulable

Conditions en agence

Contactez-nous pour une estimation GRATUITE

AGENCE DIRECTE RENNES Sud , Spécialiste des Quartiers :

Fréville, Sacré Coeurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf : 5534 - 85900 euros HAI. Studio sous statut LMNP à proximité de Rennes. Sa situation en fait un bien demandé. Il est au dernier étage et à l'abri du parking. La résidence est récente (2021), et elle met à disposition une laverie et une salle de sport ainsi qu'un local vélo.

Bail commercial en cours, revenus garantis.

Contacter Florent Hirel pour organiser une visite.

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – Investissement LMNP en bail commercial avec loyer garanti – Rennes

Opportunité d'investissement clé en main à Rennes !

Découvrez ce bien en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) sous bail commercial, offrant une gestion entièrement déléguée et un loyer garanti, idéal pour un placement sécurisé et sans contraintes.

Emplacement privilégié

Situé dans un quartier vivant, agréable et recherché, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique à proximité immédiate :

des commodités (commerces, transports, services),

des secteurs étudiants,

du CHU de Pontchaillou,

et du centre historique de Rennes.

Le bien

Logement meublé et fonctionnel

Intégré dans une résidence bien entretenue

Exploité par un gestionnaire professionnel reconnu, aucune contrainte pour le propriétaire !

Les atouts de l'investissement LMNP en bail commercial :

Loyer garanti par bail commercial

Aucune gestion locative à assurer

Revenus réguliers et sécurisés

Fiscalité attractive du statut LMNP

Idéal pour se constituer un patrimoine ou générer des revenus complémentaires

[…] Voir l’annonce immobilière >>

BRUZ - IDEAL INVESTISSEUR - AU COEUR DU CENTRE VILLE - Studio de 25 m2 situé au 2ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur.

Il est composé d'une pièce de vie avec kitchenette et rangements, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc.

Chauffage électrique.

Actuellement loué.

Prix de vente 86 000 € comprenant les frais d'agence à la charge des acquéreurs

Prix hors honoraires 81 000 €

Copropriété de 11 lots dont 5 d'habitation et de commerces

Charges annuelles 174 €

Pas de procédure en cours

CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche des commerces et de la rue principale, appartement T2 actuellement loué depuis plusieurs années offrant une rentabilité intéressante. L'appartement est situé au premier étage d'une copropriété de 6 appartements et géré par un syndic bénévole.

Il se compose d'une cuisine, un salon-jour, une chambre et une salle d'eau.

L'immeuble dispose également d'une cave commune.

Idéal pour un investissement sans risque

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible

DPE : D-226kWh.

Honoraires de 7.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (80 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien BOUVET inscrit au RSAC de SAINT MALO n° 928 088 921

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier Sud-Gare, à proximité immédiate des commerces, transports et des accès au centre-ville de Rennes.

Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, studio à rénover offrant un potentiel intéressant.

Il se compose d'une pièce principale avec espace kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant une remise au goût du jour et une optimisation des volumes.

L'immeuble bénéficie d'un jardin commun, apportant un cadre agréable et apprécié.

Bien adapté à un projet d'investissement ou à un premier achat.

Cette annonce référence 318036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENTINE CORBES (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90834708100022.

Prix du bien : 86 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 9

Charges prévisionnelles annuelles : 319,56 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026

Score DPE : 320 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur - Appartement T2 - 49 m2 - Centre bourg de Guichen

Situé au coeur du bourg de Guichen, au sein d'une copropriété proche de toutes les commodités (commerces, services, transports), cet appartement T2 d'environ 49 m2 habitables offre un cadre de vie pratique et recherché.

Il se compose d'une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle d'eau.

Un grenier, idéal pour le rangement supplémentaire.

Le bien est actuellement loué 450euros / mois.

Une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé.

Bien soumis au statut de la copropriété - Quote part annuelle des charges courantes : 1396euros - Nombre de lots : 26 dont 14 lots d'habitation - Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Retrouvez […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER - STUDIO - PROCHE METRO ET COMMERCES - RENNES :

Venez découvrir ce studio situé à proximité immédiate du métro, des commerces et Prairies Saint-Martin, dans une résidence avec ascenseur.

Le studio au troisième étage est exposé Sud, il se compose d'une entrée avec cuisine, une pièce de vie avec placard et d'une salle d'eau avec WC.

Idéal pour un investisseur

Réf : 4558CF

CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B

Nombre de lots de copropriété : 36 lots dont 36 lots d'habitations

Charges prévisionnelles annuelles : 875 € (entretien des parties communes, ascenseur et consommation personnelle de l'eau froide)

Bail mobilité meublé en cours jusqu'au 17/07/2026

Loyer de 480 € dont 50 € de charges forfaitaires

Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT HABITATION RENNES BELLANGERAIS - Centre Commercial de la Bellangerais, 35700 RENNES .

* Au prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

[ - SPECIAL INVESTISSEUR - ] Investissez à RENNES en NUE-PROPRIÉTÉ.<br><br>Saisissez l’opportunité d’un placement au sein d’une résidence étudiante, idéalement située au cœur d’EuroRennes et directement connectée au centre-ville de Rennes, l’un des secteurs les plus dynamiques et attractifs de la ville.<br><br>Grâce à une décote immédiate de 36 % (valeur de la nue-propriété : 64 %), vous achetez un bien à coût réduit, sans fiscalité locative, sans taxe foncière et sans aucune gestion pendant 16 ans, l’usufruit étant assuré par Axentia.<br><br>Un emplacement privilégié à RENNES.<br><br>À équidistance de 3 stations de métro qui permet un accès direct aux pôles universitaires et écoles, la résidence répond aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Elle propose des studios fonctionnels et optimisés : espace nuit, espace de travail, rangements intégrés, salle d’eau privative, local vélos…<br><br>À l’issue de l’usufruit, vous récupérez un bien libre, valorisé, en pleine propriété, au cœur d’un quartier directement connecté à la gare, aux commerces, cinéma...<br><br>Campus Rennes Gare : une opportunité patrimoniale sûre dans une métropole étudiante attractive.<br><br>Contactez nos conseillers […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Stanislas Duranceau vous propose: Appartement T2 Lumineux Fougères Centre - 30.60 m² (Sans travaux)

Découvrez ce charmant appartement T2 de 30,60 m² situé en hyper-centre de Fougères. Entièrement prêt à vivre (sans travaux), il représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif performant en Bretagne.

Ce bien de 2 pièces offre un agencement optimisé et fonctionnel. Il se compose d'un salon lumineux ouvrant sur un coin cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC.

Localisation et Mobilité :

L'appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Vous serez à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles, des services médicaux et de l'animation du centre-ville historique.

En termes de mobilité, la localisation est excellente. Les principaux arrêts de bus urbains (réseau SURF) sont accessibles en quelques minutes à pied seulement, facilitant tous vos déplacements dans l'agglomération de Fougères sans nécessité d'utiliser un véhicule.

Les 'Plus' de ce programme :

Stationnement : 4 places de parking sont disponibles (conditions à voir ensemble).

Clé en main : Une prestation complète de décoration et d'ameublement est possible pour un budget maîtrisé allant de 6 200 € à 8 200 €.

Disponibilité des lots dans l'immeuble :

Plusieurs surfaces et configurations sont actuellement proposées à la vente :

Appartement 1 : T2 avec terrasse - 30,60 m² - 90 876 €

Appartement 2 : T2 - 32,30 m² - 86 509 €

Appartement 3 : T2 - 39,40 m² - 93 905 €

Appartement 4 : T2 - 35,70 m² - 85 979 €

Appartement 5 : T2 - 33,00 m² - 86 400 €

Appartement 6 : T2 avec balcon - 39,80 m² - 93 843 €

Appartement 7 : T2 - 23,50 m² - 76 677 €

Appartement 8 : T2 - 23,70 m² - [RÉSERVÉ]

Appartement 9 : T2 - 30,00 m² - 86 867 €

Contactez-moi dès maintenant via la messagerie Leboncoin ou par téléphone pour planifier votre visite et découvrir ces appartements charmants et fonctionnels.

Stanislas […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stanislas Duranceau vous propose: Appartement T2 Lumineux Fougères Centre - 30m² (Sans travaux)

Découvrez ce charmant appartement T2 de 30 m² situé en hyper-centre de Fougères. Entièrement prêt à vivre (sans travaux), il représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif performant en Bretagne.

Ce bien de 2 pièces offre un agencement optimisé et fonctionnel. Il se compose d'un salon lumineux ouvrant sur un coin cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC.

Localisation et Mobilité :

L'appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Vous serez à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles, des services médicaux et de l'animation du centre-ville historique.

En termes de mobilité, la localisation est excellente. Les principaux arrêts de bus urbains (réseau SURF) sont accessibles en quelques minutes à pied seulement, facilitant tous vos déplacements dans l'agglomération de Fougères sans nécessité d'utiliser un véhicule.

Les 'Plus' de ce programme :

Stationnement : 4 places de parking sont disponibles (conditions à voir ensemble).

Clé en main : Une prestation complète de décoration et d'ameublement est possible pour un budget maîtrisé allant de 6 200 € à 8 200 €.

Disponibilité des lots dans l'immeuble :

Plusieurs surfaces et configurations sont actuellement proposées à la vente :

Appartement 1 : T2 avec terrasse - 30,60 m² - 90 876 €

Appartement 2 : T2 - 32,30 m² - 86 509 €

Appartement 3 : T2 - 39,40 m² - 93 905 €

Appartement 4 : T2 - 35,70 m² - 85 979 €

Appartement 5 : T2 - 33,00 m² - 86 400 €

Appartement 6 : T2 avec balcon - 39,80 m² - 93 843 €

Appartement 7 : T2 - 23,50 m² - 77 677 €

Appartement 8 : T2 - 23,70 m² - [RÉSERVÉ]

Appartement 9 : T2 - 30,00 m² - 86 870 €

Contactez-moi dès maintenant via la messagerie Leboncoin ou par téléphone pour planifier votre visite et découvrir ces appartements charmants et fonctionnels.

Stanislas […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AMEPI chez ARSATI immobilier

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Studio meublé en LMNP - Résidence Cap West

Situé dans une résidence de services Cap West à proximité immédiate de Rennes et des axes principaux, cet appartement constitue un investissement locatif sécurisé.

- Surface : 20,88m2

- Étage : 1

- Année de construction : 2019

Ce studio meublé de 20m2 en excellent état est entièrement équipé d'une kitchenette, un espace de vie, une salle d'eau avec WC et un placard de rangement.

Vendu occupé dans le cadre d'un bail commercial en LMNP, vous bénéficiez d'un revenu locatif net de charges avec des loyers garantis, même en cas de vacance du bien. Le studio est situé dans une résidence de qualité avec des prestations de services notamment une salle de sport et un laverie.

Proche des transport en commun et accès immédiat à Rennes.

- Revenus locatif : 3 820,35€ HT

- Rentabilité : 4,40%

Bail commercial en cours.

Quelques mots sur la commune : La commune fait partie des 43 communes de la communauté d'agglomération Rennes Métropole. Commerces : environ 450 commerçants dont Super U ; LIDL ; Boucherie - Charcuterie ;...

Le marché : tous les dimanche matin avec de nombreux commerçants (un marché très vivant)

Contactez nous dès maintenant au :

02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous !

Arsati immobilier, vous accompagner, c'est […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES – RÉSIDENCE AFFAIRES – INVESTISSEMENT DÉDIÉ AUX INVESTISSEURS

Opportunité 100% investisseur.

Appartement T2 duplex de 33,51 m², situé au 2e étage d’une résidence affaires (2001) en bon état, régulièrement entretenue (carnets d’entretien + rapport syndic 2025 disponibles).

Terrasse privative + place de parking, configuration rare et recherchée.

Localisation stratégique à 5 min en voiture du centre-ville, dans le quartier Atalante-Champeaux, secteur tertiaire en plein développement. Accès rapide via les nationales N12 et 136, station de métro J.F. Kennedy à 10 min à pied (ligne A).

Le Stade Route de Lorient est à 5 min à pied, renforçant l’attractivité événementielle et hôtelière.

La résidence bénéficie d’un positionnement affaires pertinent (locations court et moyen séjour). Rennes est une métropole extrêmement dynamique avec un taux de chômage de seulement 5,5 %, un tourisme d’affaires en forte croissance, et un marché économique soutenu.

L’exploitation est pérenne, les fondamentaux sont solides.

Implantation immédiate du Parc Rennes Ouest, plus grand parc d’activités de la métropole (174 ha / 753 entreprises).

Pertinence et robustesse de la localisation pour l’investisseur patrimonial recherchant visibilité du taux d’occupation et durabilité de la demande.

Avantages patrimoniaux & investisseurs :

Flux locatifs stables sur un marché affaires en croissance

Placement défensif décorrélé du résidentiel classique

Actif liquide sur une zone économique structurante

Résidence entretenue + rapport syndic favorable (2025)

Duplex + terrasse + parking = valeur intrinsèque du bien

Protection du capital + absence de vacance structurelle

Visibilité long terme de l’exploitation

Un actif parfaitement adapté à un investisseur visant un triple objectif :

Sécuriser son capital (valeur refuge, implantation […] Voir l’annonce immobilière >>