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Appartement Studio Rennes Beaulieu

KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU / LONGS CHAMPS - Dans un immeuble de 2008, studio meublé de 20 m2 environ situé au 3ème et dernier étage, comprenant une entrée, une kitchenette, une pièce de vie avec placard et une salle d'eau avec WC et placard.

Double vitrage PVC et fibre optique.

Ce bien se situe dans une « résidence services » gérée par un gestionnaire via un bail commercial. Loyer garanti de 270 euros hors charges / mois.

Proche station de métro, Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA et IUT. Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité.

Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier depuis 10 ans !

RK0089 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site kadence--immobilier fr (7.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 101 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 120 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. RK0089-NP - 12/11/2026

L’essentiel

Loyer garanti de 270 € par mois : Hors charges, dans le cadre d’un bail commercial avec un gestionnaire.
Studio meublé de 20 m² : Il comprend une entrée, une kitchenette, une pièce de vie et une salle d’eau avec WC.
Au 3ᵉ et dernier étage : Le logement se trouve dans un immeuble construit en 2008.
À proximité des établissements d’enseignement : Université Beaulieu, INSA, IUT, ESRA et lycée Chateaubriand sont tout proches.
Transports et commerces à proximité : La station de métro et le centre commercial Longs Champs sont facilement accessibles.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

211 kWh/m² .an

10* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

211

kWh/m².an

Emissions

10*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

10*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

340 €

510 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
62 500 € ^{(3 125 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 58 000 €
Dont 7,76% à la charge de l'acquéreur (soit 4 500 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
20 m²
Pièce :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
3^ème étage sur 3
Exposition :
Sud-Ouest
Type cuisine :
Kitchenette
Chauffage :
Individuel — Electrique
Ascenseur - Interphone - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

Charges prévisionnelles :
120 €
Copropriété :
101 lots

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( 302 avis )

Appartement Studio Rennes Beaulieu

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KADENCE IMMOBILIER

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90B RUE DE FOUGERES

35000 Rennes

SIREN: 910105246

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Vente d'un bien

Charmant et performant, notre vente s’est bien passée grâce à MR Chatel. Nous le remercions vivement.

Vente d'un bien

Nous avons confié la vente de notre bien à monsieur Châtel que nous remercions pour l'accompagnement sans faille et ses compétences professionnelles saluées par notre notaire. Grâce à sa persévérance son dyamisme et sa bienveillance, nous avons eu le bonheur de voir ce dossier de vente difficile aboutir à la signature.

Acquisition d'un bien

Une immense merci à Monsieur NAULLEAU pour son professionnalisme, sa gentillesse et sa disponibilité dans le cadre de mon projet immobilier.

Vente d'un bien

Julien a été exceptionnel du début à la fin de la vente de mon appartement. Après avoir eu affaire à plusieurs agences à Rennes, Kadence est de très loin la meilleure dans la région rennaise, avec une approche différente des autres agences. Mon bien à été vendu vite et bien, j’ai été impressionné. Encore merci Julien !

Source Opinion System

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Double vitrage PVC et volets roulants. Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges.

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