Vente Appartement Studio à Rennes Beauregard

1 pcs
18㎡
Ascenseur

69 300 € (3 850 €/m²)

Vente Appartement Studio à Rennes Beauregard

1 pcs
18㎡
Ascenseur

69 300 € (3 850 €/m²)

Appartement Studio Rennes Beauregard

RENNES - Beauregard - Résidence Étudiante EUROCAMPUS

Investissez sereinement dans un bien immobilier locatif en bénéficiant des avantages d'une résidence étudiante sous bail commercial. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé, ce studio meublé vous permet de percevoir des revenus locatifs réguliers tout en développant votre patrimoine immobilier.

Situé au 5ᵉ étage de la résidence Studéa Atalante (Eurocampus) à Rennes, ce studio meublé et équipé d'environ 18 m² est exploité par la société Nexity Studéa dans le cadre d'un bail commercial offrant une visibilité sur les revenus locatifs.

Les atouts de cet investissement :

Rendement prévisionnel brut d'environ 6 %

Loyers annuels garantis : 3 890 € HT

Charges de copropriété : 389 € par an

Taxe foncière : 466 € par an

Gestion locative déléguée à l'exploitant

Bail commercial sécurisant les revenus sur le long terme

Implantée dans le quartier dynamique de Beauregard, à proximité immédiate des universités, grandes écoles et transports en commun, la résidence propose à ses occupants de nombreux espaces de vie récemment rénovés : cuisine commune avec coin repas, espace détente avec télévision et baby-foot, espace de coworking, salle de musique, ainsi que divers services tels que laverie, local vélos et parking.

L'emplacement est particulièrement recherché par les étudiants : la résidence se situe à seulement 17 minutes à pied de Rennes School of Business et 12 minutes de l'Université Rennes 2. Les transports sont également facilement accessibles avec l'arrêt de bus Bois Labbé à 260 mètres et la station de métro Villejean-Université à 750 mètres, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Rennes.

Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un placement immobilier clé en main, avec une gestion simplifiée et des revenus sécurisés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. GB238469 - 20/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    69 300 € (3 850 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    01/11/2026
  • Surface habitable :
    18 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 6
  • Type stationnement :
    Stationnement en sous-sol
  • Exposition :
    Ouest
  • Type cuisine :
    Kitchenette
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
  • Ascenseur - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    389 €
  • Copropriété :
    244 lots
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* Champs obligatoires

LAMY Transaction RENNES

2 rue Ferdinand

35000 Rennes

SIREN: 487530099

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