Vente Appartement Studio à Rennes

1 pcs
1 ch
20㎡

69 000 € (3 450 €/m²)

Vente Appartement Studio à Rennes

1 pcs
1 ch
20㎡

69 000 € (3 450 €/m²)

Appartement Studio Rennes

RENNES 35000, Facultés - Pontchaillou : En exclusivité chez Square Habitat RENNES :

En étage élevé, beau studio meublé, offrant une pièce de vie avec coin kitchenette de 15m2 environ, salle d'eau privée avec W.C. appartement lumineux.

Résidence étudiante comprenant :

- espaces de co-working

- gardien et hall d'accueil

- salle commune commune avec espaces détente (télévision, baby-foot...)

- laverie

- salle de sport.

En résidence autogérée Néméa Appart'étud, ne vous préoccupez pas de trouver un locataire, loyers garantis et assurés, en meublé LMNP, résidence très récente de 2018, encore sous garanties décennales.

Profitez d'un investissement sans risques avec des loyers assurés que le bien soit loué ou non.

Uniquement pour un investissement locatif en meublé ! Impossible d'être acquis pour une utilisation personnelle ou y loger des proches.

Dans le secteur le plus étudiant de RENNES, aux pieds de la ligne A du métro et de la faculté de RENNES II, transports à 50 mètres.

Montant du loyer HT actuel en bail commercial (10 ans) : 3 503.72euros HT/ an.

Montant du loyer TTC actuel en bail commercial (10 ans) : 3854.08euros TTC/an.

Rentabilité brute indicative : 5.07% environ (loyer mensuel constaté de 291.97euros / prix de présentation à 69.000euros). Calcul établi sur la base du loyer actuel, avant charges et fiscalité. Donnée fournie à titre informatif, ne constituant pas un conseil en investissement.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Visite virtuelle sur notre site.

DPE consommation indicative : 83 kWhep/m2.an, Classe énergie : B. Copropriété composée de 135 lots dont 117 principaux.

Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 543.77euro/an dont 128.99euros récupérables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. BZH-REN-106532-SQH - 29/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    69 000 € (3 450 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    20 m²
  • Pièce :
    1
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    5ème étage sur 6
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Kitchenette
  • À proximité des commerces
  • Ascenseur - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    544 €
  • Copropriété :
    135 lots
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* Champs obligatoires

Square Habitat - Rennes

( 414 avis )

39 Bis Boulevard de la Liberté

35000 Rennes

SIREN: 491649489

Nos avis clients les plus récents

( 414 avis )

Service Agréable et réactif

Merci à M.Delaunay pour son relationnel et sa réactivité.

parfait

l'expérience a été très bonne, je recommande fortement

Bonne expérience

très clair dans les explications. location rapide et sans problème.

excellente prestation

très bonne présentation et explications. Sérieux et rigueur sur l'ensemble des visites.
Réponse : Bonjour Noé, Merci pour ce retour positif. Nous sommes ravis que nos présentations et explications aient été à la hauteur de vos attentes. Au plaisir de vous revoir chez nous
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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